Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

ВВЕДЕНИЕ

1. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ

1.1 Технический паспорт здания

1.2 Определение технического состояния здания

1.2.1 Определение нормативного срока эксплуатации здания

1.2.2 Определение физического износа здания

1.2.3 Определение морального износа здания

1.2.4 Заключение о техническом состоянии здания

1.3 Объемно-планировочное решение

1.4 Конструктивное решение

1.5 Теплотехнический расчет

1.6 Инженерное оборудование

2. РАСЧЕТНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ

2.1 Проверочный расчет фундаментов

2.1.1 Сбор нагрузок на покрытие и перекрытие

2.1.2 Сбор нагрузки по сечению 1-1

2.1.3 Сбор нагрузки по сечению 2-2

2.2 Расчет осадки фундамента (по сечению 1 - 1)

2.3 Расчет простенка первого этажа

3. РАЗДЕЛ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ

3.1 Разработка рекомендаций по техническому обслуживанию и ремонту здания

3.2 Разработка мероприятий для маломобильных групп населения

4. НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ РАБОТА

4.1 Разработка мероприятий по наружному утеплению стен

4.1.1 Причины ухудшения теплозащитных свойств наружных стен зданий

4.1.2 Пути повышения теплозащитных свойств наружных стен при реконструкции здания

4.1.3 Сравнение утеплителей для наружной стены

5. РАЗДЕЛ БЕЗОПАСНОСТИ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ

5.1 Разработка рекомендаций по технике безопасности при ведении каменных работ

5.2 Защита фундамента от воздействия грунтовых вод

6. ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ

• 6.1 Мероприятия по охране окружающей среды в процессе эксплуатации

7. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ РАЗДЕЛ

7.1 Строительный генеральный план

7.2 Характеристика условий реконструкции и природно-климатические условия

7.3 Описание методов выполнения основных строительно-монтажных работ с указаниями по технике безопасности

7.4 Земляные работы

7.5 Расчет численности персонала

7.6 Обоснование потребности и выбор типов временных зданий и сооружений

7.7 Расчет потребности в электроэнергии

7.8 Расчет потребности в транспортных средствах

7.9 Расчет площадей складов материалов, изделий и конструкций

7.10 Расчет потребности в воде и определение диаметров временного водопровода

7.11 Технико-экономические показатели проекта производства работ

8. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ

8.1 Область применения

8.2 Технология и организация работ

8.3 Потребность в ресурсах

8.3.1 Механизированные ресурсы

8.3.2 Материально-технические ресурсы

8.4 Требования к качеству и приемке

8.5 Техника безопасности охрана труда

8.6 Подбор строительного крана для возведения коробки здания

8.7 Определение объемов строительно-монтажных работ

8.8 Определение трудоемкости работ, заработной платы, состава звеньев

8.9 График производства строительно-монтажных работ при возведении здания

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ



ВВЕДЕНИЕ

Реконструируемое здание находилось в удовлетворительном состоянии, поэтому необходимо его переустройство, как конструктивное, так и объемно-планировочное.

Наиболее интересным и эффективным направлением реконструкции домов является надстройка дополнительного этажа. Именно это направление позволяет получить дополнительную площадь в размере 30-40% к уже существующей застройке без отвода земельных участков, позволяет снизить себестоимость на 20% по сравнению с новым строительством в расчете на одно здание.

Затраты на реконструкцию зданий намного ниже, чем на новое строительство, так как не требуется приобретения дорогостоящих земельных участков со значительными затратами на их освоение, основные несущие конструкции (фундаменты, стены, перекрытия) уже существуют и не требуется их возведения и расхода материала, имеется вся инфраструктура. При этом модернизируется архитектурный облик города, увеличивается плотность застройки: за счет надстройки, замены высоких чердаков мансардами, пристройки.

В связи, с перечисленными выше факторами предлагается в проекте реконструкция административного здания.

Здание построено в 1986 году. Место расположения здания в городе Вологде - ул.Ленинградская, д.76.

Здание относится ко II группе капитальности со сроком службы не менее 150 лет. По огнестойкости здание относится к I классу.

Город Вологда относится к IV снеговому району с нормативной снеговой нагрузкой 2,4 кПа; по давлению ветра относится к I ветровому району с нормативным давлением 0,23 кПа.

В ходе проекта выполняется надстройка второго этажа высотой 3,3 м. и архитектурное изменение магазина «Пятёрочка», перепланировка помещений, замена отслуживших свой срок коммуникаций с целью обеспечение людей более широким спектром услуг.

Здание имеет размеры в осях 20,4 х 32,76 м. Конструктивная схема выполнена с продольными и поперечными несущими стенами, в здании до реконструкции располагается магазин. В процессе реконструкции производится надстройка одного этажа из металлического каркаса с шагом 6х6м, без изменения назначения здания (2-х этажный магазин). В здании имеется технический подвал высотой 1,75м. также проектом реконструкции предусматривается замена оконных и дверных блоков и инженерного оборудования. Здание полностью вписывается в городскую среду. Здание после реконструкции улучшает облик города. Вокруг здания будет выполнено благоустройство - устройство парковочных площадок, озеленение участка с устройством газонов с посевом многолетних трав и устройство цветников, установка малых архитектурных форм, а также будут установлены элементы для маломобильных групп населения.



1. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ

1.1 Технический паспорт здания

Таблица 1.1 - Технический паспорт здания, г. Вологда, Ленинградская, д.76

Характеристика здания	По типовому проекту до реконструкции	Предусмотрено проектом реконструкции
1	2	3
Магазин площадью 542,26 м2	1986 год	2016 год
Надстройка	Не производилась	Предусмотрена надстройка одного этажа
Планировка		Без изменений
Количество этажей	1	2
Фундаменты	Ленточный из сборных блоков по ГОСТ 13579-78	Проведение ремонтных работ
Наружные стены	Из керамического кирпича толщиной 640 мм	Стены утепляются с применением утеплителя ISОVER ВЕНТИ толщиной 80 мм
Внутренние стены	Из керамического кирпича толщиной 510 мм	Проведение ремонтных работ
Перегородки	Армокирпичные оштукатуренные толщиной 120 мм	Проведение ремонтных работ
Перекрытия	Железобетонные монолитные по профлисту	Без изменения
Кровля	Плоская, рулонная с внутренним водоотводом системы HUNTER	Плоская кровля из профлиста ГОСТ 24045-2010
Водосток	Организованный внутренний	ПВХ водосточные трубы, резиновые уплотнители, воронка внутреннего водостока с плоской решеткой
Двери наружные	Двупольные металлические по ГОСТ 24698-81*	Двупольные металлические по ГОСТ 24698-81*
Двери внутренние	Однопольные деревянные по ГОСТ 6629-88	Замена деревянных на двери из поливинилхлорида по ГОСТ 30970-2002
Окна	Спаренные	Установление стеклопакетов по ГОСТ 24866-99
Полы	Керамическая плитка, бетонные	Частичная замена керамической плитки, ГОСТ 6787-2001
Отделка наружная	Облицовка стен штукатуркой	навесной вентилируемый фасад системы КРАСПАН
Отделка внутренняя	Штукатурка, краска, плитка	Частичная замена и ремонт внутренней отделки
Технический этаж	высотой 1,8 м	Без изменений
Лестницы	Сборные железобетонные по ГОСТ 8717.1-84 на металлических косоурах	То же, с проведением ремонтных работ и устройством на надстраиваемый этаж
Инженерное оборудование
а) отопление	Водяное	Замена оборудования с устройством разводки на дополнительный этаж
б) водопровод	Хозяйственно-питьевой	Замена оборудования с устройством разводки на дополнительный этаж
в) канализация	Хозяйственно-фекальная в наружную сеть	Замена оборудования с устройством разводки на дополнительный этаж
д) электроснабжение	360/220 от наружной сети	360/220 от наружной сети с разводкой на дополнительный этаж

1.2 Определение технического состояния здания

1.2.1 Определение нормативного срока эксплуатации здания

Нормативный срок эксплуатации здания определяется по материалу основных несущих конструкций до реконструкции. В реконструируемом здании фундамент выполнен из сборных бетонных блоков, стены наружные из силикатного кирпича и толщиной 640 мм, перекрытия - железобетонные плиты сплошные толщиной 220 мм.

Группа капитальности здания определяется по материалу фундамента, стен и перекрытия.

Данное здание относится ко II группе капитальности с нормативным сроком эксплуатации 150 лет. [1]

Здание относится ко II уровню ответственности - нормальный, гn=1.0, поэтому данный коэффициент в расчетах не учитывается.

1.2.2 Определение физического износа здания

- по срокам эксплуатации

Данный метод используется для приблизительной оценки физического износа и составления годовых и пятилетних планов обследования застройки. Проведение реконструкции предполагается в 2016 году. Здание было построено в 1986 году. Физический износ определяем по [2]. На момент реконструкции фактический срок службы здания составил :

Тэ = 2016 - 1986 = 30 лет (1.1)

Физический износ здания определяем по формуле:

(1.2)

где Тэ- срок эксплуатации здания;

Т - нормативный срок эксплуатации здания.

- по удельным весам стоимости конструкции

Обследование здания проводилось в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения» [3]

В процессе обследования были выявлены следующие дефекты и повреждения, на основании которых составлена таблица 1.2 физического износа конструкций здания.

Таблица 1.2 - Физический износ конструкций здания

Наименование элемента	Признаки износа	Количественная оценка	Физ. износ, %	Примерный состав работ
1	2	3	4	5
1.Фундаменты	Трещины в швах, между блоками высолы и следы увлажнения стен у основания фундамента	Ширина трещин 1,5 мм	30	Затирка трещин. Ремонт цоколя
2.Стены кирпичные	Отдельные трещины и выбоины несущего покрытия выступающих частей фасада. Отдельные мелкие выбоины, трещины	На площади до 5%	25	Заделка трещин и выбоин
3.Перегородки кирпичные	Трещины в местах соприкосновения перегородок с потолками, редкие сколы с плитами перекрытий и заполнения дверных проёмов	Трещины шириной до 2мм	20	Заделка трещин
4.Перекрытия из сборных ж/б сплошных плит	Трещины местах примыкания к стенам	Ширина трещин до 0,5мм	15	Заделка трещин
5.Кровля	Отслоение рулонной кровли, протечки		50	Полная замена
5.Лестницы сборные ж/б	Мелкие выбоины и трещины в ступенях, отдельные повреждения перил		25	Заделка трещин и выбоин, ремонт перил
7. Полы
- из керамических плиток	Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади 30%	-	20	Замена плиток на площади пола более 50%, ремонт основания
бетонные	Массовые глубокие выбоины основания		60	Заделка покрытия в ходовых местах, заделка выбоин, ремонт основания местами
8. Окна	переплеты рассохлись, покоробились, трещины в местах сопряжения коробок со стенами	-	15	Замена деревянных окон на пластиковые
9. Двери
- входные металлические	Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, повреждены декоративные детали дверей	-	15	Восстановление уплотнительных прокладок, замена декоративных деталей с добавлением нового материала до 50%
- внутренние деревянные	Дверные полотна осели или имеют плохой притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки (колоды) перекошены, наличники повреждены	-	40	Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50% приборов
10. Отделочные покрытия
-окраска водяными составами	Местами единичные повреждения окрасочного слоя, волосяные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен		30	Окраска водяными составами
-штукатурка	Волосные трещины и сколы местами		20	Затирка местами со шпаклёвкой
-окраска масляной краской	Потемнение и загрязнение окрашенного слоя, матовые пятна и потёки		25	Промывка и окраска за один слой
-облицовка керамическими плитками	Местами трещины и сколы в плитках. Частые выпадения или неплотное прилегание плиток на площади до 50% облицовки		25	Затирание отдельных сколов. Замена отдельными местами глазурованной плитки более 10 штук в одном месте
11. Система централизованного отопления	Массовое повреждение трубопроводов (стояков и магистралей), сильное повреждение ржавчиной, следы ремонта отдельными местами; значительное нарушение теплоизоляции трубопроводов		65	Полная замена системы
12. Система горячего водоснабжения	Неисправные смесители и запорная арматура. Следы ремонта трубопроводов и магистралей, неудовлетворительная работа полотенце сушителей, значительная коррозия трубопроводов		60	Замена запорной арматуры, смесителей, полотенце сушителей, частичная замена трубопроводов, магистралей и стояков
13. Система холодного водоснабжения	Расстройство арматуры и смывных бачков(до 40%); следы ремонта трубопроводов(Хомуты, заварка, замена отдельных участков); значительная коррозия трубопроводов; повреждение до 10% смывных бачков (трещины, потеря крышек, рукояток)		60	Замена запорной арматуры, частичная замена смывных бачков, замена отдельных участков трубопроводов, окраска трубопроводов
14. Система канализации и водостоков	Массовые течи в местах присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, ванн, умывальников до 30% их поверхности, повреждение керамических умывальников и унитазов до 20% их количества, повреждение чугунных трубопроводов, массовое повреждение трубопроводов и полимерных материалов		65	Частичная замена трубопроводов и приборов, замена ПХВ трубопроводов
15. Система электрооборудования	Полная потеря эластичности изоляции проводов, значительные повреждения магистральных и внутриквартальных сетей и приборов, следы ремонта системы с частичной заменой сетей и приборов отдельными местами, наличие временной прокладки, неисправность ВРУ		65	Замена отдельных участков сетей, приборов, ВРУ, замена открытой проводки
16. Лестницы	Выбоины и сколы местами в ступенях, перила повреждены, лестничные площадки имеют трещины поперек рабочего пролета	Ширина трещин до 2 мм	30	Заделка отбитых мест, ремонт перил. Усиление железобетонных лестничных площадок

16

Размещено на http://www.allbest.ru/

Определение физического износа здания представлено в таблице 1.3.

Таблица 1.3 - Физический износ здания

Укрупненные элементы здания	Удельн. вес эл. по сборн.28,%	Удельный вес по прил.%	Расчетный уд.вес%	Физический износ
				по результ. обслед-я	Среднев звешен.
1	2	3	4	5	6
Фундаменты	10		10	30	3
Стены	19	86	16,34	25	4
Перегородки		14	2,66	20	0,5
Перекрытия	6		6	15	1
Кровля	7		7	50	3,5
Полы	12
Керамические		70	8,4	20	2
Бетонные		30	3,6	60	2
Окна	7	56	3,92	20	1
Двери		44	3,08	40	1,5
Отделочные работы	18
Штукатурка		40	7,2	20	1,5
Водн.покраска		45	8,1	30	3,5
Плитка		5	0,9	25	0,5
Масляная краска		10	1,8	25	0,5
Инженерное оборудование	16		16	60	1
Лестницы	5	51	2,55	25	0,5
Остальное		49	2,45	10	0,5
Итого, %	100		100		26,5

Общий физический износ конструкций здания составляет 26,5 %. В целом в соответствии с [3] здание находится в работоспособном состоянии. Требуется частичное усиление перекрытий, стен и фундаментов.

1.2.3 Определение морального износа здания

Моральный износ здания определяется путем оценки соответствия существующего здания к нормативным требованиям. Нормативные требования для проектирования реконструкции здания даны в [4].

Моральный износ определяется по 3 показателям:

- отклонение от нормативных требований архитектурно-планировочных решений;

- отсутствие отдельных видов инженерного оборудования;

- несоответствие материала конструкций современным нормативным требованиям.

Определение морального износа архитектурно-планировочного решения выполняем в таблице 1.4.

Таблица 1.4 - Определение морального износа планировки

Наименование показателей	Нормативное значение	Фактическое значение	Отклонение от нормы	Моральный износ, %
1	2	3	4	5
1.Наличие утепленных тамбуров на входе	Двойной тамбур	Имеется	Отсутствует	0%
2.Помещение для дежурного	3,5 м2	Не имеется	Присутствует	1%
3.Наличие мероприятий входной группы для маломобильных групп населения	Пандус	Не имеется	Присутствуют	3%
4.Размер крыльца	1,2х1,2; наличие навеса над крыльцом	Имеется	Отсутствует	0%
5.Ширина коридоров	Не менее 1,2 м	Имеется	Отсутствует	0%
6.Ширина маршей лестниц	1,35 м	Имеется	Отсутствует	0%
7. Высота помещений от пола до потолка	3,0 м	Имеется	Отсутствует	0%
8.Отметка пола помещения у входа в здание	Выше отметки тротуара перед входом неменее чем на 0,15 м	Имеется	Отсутствует	0%
9.Минимальная площадь отдельных помещений	Не менее 6 м2	Не имеется	Присутствует	1%
10.Оптимальная этажность здания	2 этажа - площадь свыше 1500 м2	Имеется	Отсутствует	0%
11.Тип лестниц	Л1, наличие естественного освещения в стенах на каждом этаже	Не имеется	Присутствует	1%
12.Аварийных выход	Не менее 2	Не имеется	Присутствует	3%

Отсутствие отдельных видов инженерного благоустройства выполнено в табличной форме, таблица 1.5.

Таблица 1.5 - Моральный износ инженерного оборудования здания

Наименование показателей	Фактическое значение	Отклонение от нормы	Моральный износ, %
1.Отопление	Имеется	Отсутствует	0%
2.Горячее водоснабжение	Имеется	Отсутствует	0%
3.Наличие оборудования для маломобильных групп населения	Не имеется	Присутствует	1%
4.Наличие пожарной сигнализации	Имеется	Отсутствует	0%
5.Наличие охранной сигнализации	Не имеется	Присутствует	1%
6.Наличие неоновой рекламы	Не имеется	Присутствует	1%

Материалы конструкций здания не соответствуют современным нормативным требованиям:

- несоответствие конструкций наружной стены (требуется дополнительное утепление) - 1%;

- асбестоцементная кровля - 1%;

- отсутствие звукоизоляции в перегородках - 1%;

- несоответствие оконных блоков - 1%.

Общий суммарный моральный износ по 3 показателям составляет 16%.

В реконструируемом здании имеются отклонения в планировочном решении - отсутствует помещение для дежурного, охранная сигнализация, неоновая реклама, не предусмотрены мероприятия для маломобильных групп населения.

В реконструируемом здании необходимо выполнить реконструкцию входных групп, установку охранной сигнализации, замена оконных блоков, замена неэффективных материалов на более эффективные (ISОVER ВЕНТИ). Также установить дополнительную лестницу на второй этаж для эвакуационного выхода.

1.2.4 Заключение о техническом состоянии здания

По результатам обследования здания и определении физического износа по удельным весам стоимости конструкции физический износ составляет 26,5 %. Моральный износ здания составляет 16%.

В целом состояние здания в соответствии с [5] находится в работоспособном состоянии, в связи с расширением требуется реконструкция. Проведение реконструкции данного объекта допустима.

1.3 Объемно-планировочное решение

Реконструируемое здание расположено в г. Вологда. Здание имеет прямоугольную форму с размерами в осях 32.76х20.4 м. Конструктивная схема выполнена с продольными и поперечными несущими стенами. В здании до реконструкции располагается магазин. В здании имеется техническое подполье высотой h= 1.8 м. Количество этажей в здании - 2,с высотой этажа 3.3 м. в здании магазина имеется три входа - главный, эвакуационный, и вход для разгрузки товаров. Справа от главного входа располагается пандус, с уклоном 5%. В проекте реконструкции предусматривается надстройка второго этажа из металлического каркаса с шагом 6х6, без изменения назначения здания (2-х этажный магазин). Также проектом реконструкции предусматривается перепланировка помещений, отслуживших свой срок коммуникаций, заменяя дверных и оконных заполнений, замена материалов полов и отделки.



1.4 Конструктивное решение

Фундаменты реконструируемого здания - сборные ленточные и монолитные столбчатые стаканного типа под колонны. Класс бетона В15. Серия фундаментных блоков - ФБС 12.6.6 ГОСТ 13579-78. Фундаментные подушки серий ФЛ-8-12-4 и ФЛ-6-12-4 ГОСТ 13580-85, под колоннами залегают 1Ф12.8-1 ГОСТ 24476-80.

Каркас 2-го этажа представляет собой металлическую раму с жесткими узлами. Монолитный диск перекрытия создает горизонтальную диафрагму жесткости. Стены наружные 2-го этажа выполнены из кирпича красного пустотелого КП-У 125/25 по [ ГОСТ 530-95] с утеплителем ISОVER ВЕНТИ.

Колонны выполнены из двутавра стального горячекатаного с параллельными гранями полок [6]. 30К1 размером 296х300мм. Ригели - стальные горячекатаные двутавры I30 размерами 300х135 мм.

Металлические конструкции - сталь марки С255 ГОСТ 27772-88.

Лестницы, площадки - сборные железобетонные площадки, железобетонные ступени по металлическим косоурам серии 1.450-1.

Перекрытия, покрытия - монолитное по профилированному листу H75-750-0.9 75 мм.

Кровля -плоская рулонная из профлиста ГОСТ 24045-2010.

Водосток - внутренний, системы HUNTER.

Полы - керамическая плитка Atlas Cоncоrde Rus Land Beige 45 45*45 см. Состав полов рассмотрен в разделе 2.

Оконные блоки сделаны из поливинилхлоридных профилей по ГОСТ 30674-99.

Наружные двери - двупольные металлические по ГОСТ 24698-81*, внутренние - из поливинилхлорида по ГОСТ 30970-2002.

Внутренняя отделка -керамическая плитка, масляная окраска, клеевая побелка. Внутренние перегородки выполнены каркасными с облицовкой гипсокартонными плитами. Перемычки - сборные железобетонные, серия 1.038.1-1. Внешняя отделка - вентилируемый фасад облицован плитами по системе «Краспан».

Отмостка асфальтобетонная, шириной 100 см. Состав: асфальтобетон марки IV ГОСТ 9128-84 -30 мм, гравийно-песчаная смесь 100 мм, утрамбованный грунт.

1.5 Теплотехнический расчет

Теплотехнический расчёт ограждающей конструкции выполнен

по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»,

СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», в программе ТеРеМОК 0.8.5 / 0118 © 2005--2015 Дмитрий Чигинский.

Определить требуемую толщину слоя в конструкции наружной стены в общественном, административном или бытовом здании, расположенном в городе Вологда (зона влажности -- нормальная).

Расчетная температурой наружного воздуха в холодный период года, t_ext = -32 °С.

Расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания, t_int = 20 °С.

Средняя температура наружного воздуха отопительного периода, t_ht = -4.1 °С.

Продолжительность отопительного периода, z_ht = 231 сут. Нормальный влажностный режим помещения и условия эксплуатации ограждающих конструкций -- Б.

Коэффициент, учитывающий зависимость положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху, n = 1.

Коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции, б_ext = 10,8 Вт/(мІ·°С).

Коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции, б_int = 8.7 Вт/(мІ·°С).

Нормируемый температурный перепад, Дt_n = 4.5 °С.

Нормируемое значение сопротивления теплопередаче, R_req = 2.87 мІ·°С/Вт.

Заданные слои:

1. Кирпич глиняный обыкновенный на цементно-песчаном растворе,

с = 1800 кг/мі; Вт/(м·єC); t=640 мм;

2. Минераловатные плиты ISОVER ВЕНТИ, с = 115 кг/мі; Вт/(м·єC).

Толщина искомого слоя, t = 73 мм.

Суммарная толщина конструкции, ?t = 713 мм.

Принимаем толщину утеплителя 80 мм.

1.6 Инженерное оборудование

Водопровод реконструируемого здания подключен к существующей водопроводной сети. Ввод водопровода представляет собой чугунные водопроводные трубы диаметром 100 мм. Внутренние водопроводные сети полностью заменяются на новые из стальных труб по ГОСТ 3262-62.

Канализация. Отвод сточных вод от санитарных приборов осуществляется внутренней системой канализации через выпуски в дворовую сеть. Внутренняя канализационная сеть полностью заменяется на новую из чугунных труб по ГОСТ 6942-80.

Электроснабжение объекта. Ввод в здание предусмотрен кабельным в асбесто-цементных трубах (каждый кабель в свою трубу).Система заземления здания TN-C-S. Аварийное освещение выполнено в тепловом узле и электрощитовой. Ремонтное освещение напряжением 36В выполнено в тепловом узле и в электрощитовой.

Отопление. Здание подключено к центральному отоплению города. Для обогрева помещений используются конвекторы, установленные по ГОСТ 20849-94 Конвекторы отопительные. Технические условия. Трубопроводы системы отопления (магистрали и стояки) запроектированы из полипропиленовых труб.

Молниезащита здания выполнена в виде специальной сетки с ячейками 6-10 м с расположенными на ней заземляющими устройствами. В реконструируемом здании использована молниезащита фирмы Оbо Bettermann.



2. РАСЧЕТНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ

Здание имеет размеры в осях 20.4x32.76, конструктивная схема выполнена с продольными и поперечными несущими стенами, в здании до реконструкции располагается магазин. В процессе реконструкции производится надстройка 1-ого этажа из металлического каркаса с шагом 6х6, без изменения назначения здания (2-х этажный магазин). Имеется техподвал высотой h= 1,8 м, высота этажа 3,3 м. Также проектом реконструкции предусматривается полная замена оконных и дверных блоков и инженерного оборудования.

После реконструкции конструкции пола будут выполнены:

Рисунок 2.1 - Конструкция пола первого этажа

Рисунок 2.2 - Конструкция пола второго этажа



Рисунок 2.3 - Конструкция кровли

2.1 Проверочный расчет фундаментов

В основании реконструируемого здания залегают сборные ленточные фундаменты, передающие нагрузку на грунт основания, и столбчатый стаканного типа под колонны. Ширина существующей подошвы фундамента 0,8 м под несущими наружными стенами, 0,6 м - под самонесущими наружными и 1,2х1,2 м - под колоннами. Глубина заложения фундамента - 2,4 м.

Материал фундаментов: бетон класса В15. Здание по уровню ответственности относится ко 2 уровню - нормальный уровень, поэтому коэффициент, учитывающий уровень ответственности, гf равен 1 и в дальнейших расчетах учитываться не будет.

Для проверочного расчета фундамента выбираем 2 расчетных сечения:

1-1- по наружной несущей стене;

2-2 - по внутренней несущей колонне;

Сечения представлены на рисунке 2.4.

Рисунок 2.4 - Сечение 1-1 и сечение 2-2

2.1.1 Сбор нагрузок на покрытие и перекрытие

Таблица 2.1-Нагрузка от перекрытия 1-ого этажа, kH/м2

Наименование нагрузки	Нормативная нагрузка, кН/м		Расчетная нагрузка, кН/м
Постоянная
1. Конструкция пола: Керамическая плитка , t=22мм, с=900 кг/м3 2210-3900(10)=198 Н/м2	0,198	1,2	0,238
Клей «Плитонит В», t=8мм, с=1800 кг/м3 810-31800(10)=144Н/м2	0,144	1,2	0,173
ц/п стяжка , t=20мм, с=1800 кг/м3 2010-31800(10)=360Н/м2	0,36	1,3	0,47
Пароизоляция t=6 мм, с=700 кг/м3 610-3700(10)=42 Н/м2	0,042	1,2	0,05
Утеплитель URSA XPS NIII , t=150мм, с=35 кг/м3 15010-335(10)=52,5 Н/м2	0,053	1,2	0,064
Железобетонная плита, tпривед.=110мм, 11010-32500(10)=2750Н/м2	2,75	1,1	3,025
2. Перегородки, tп=120мм	0,94	1,1	1,034
Итого:	gH =4,49		g=5,05
Временная
нагрузка от людей и оборудования: -полная -пониженная	4 1,4	1,2	4,8
Всего:	qn =8,49		q =9,85

, (2.1)

где - толщина перегородки;

L -длина перегородки на плите;

Нпом - высота помещения;

.

Нагрузка на 1 м2 перекрытия:

, (2.2)

где Vпер - объем перегородок

- плотность кирпичной кладки;

L - размер в осях;

b - ширина плиты перекрытия.

.

Таблица 2.2- Нагрузка от междуэтажного перекрытия, кH/м2

Наименование нагрузки	Нормативная нагрузка, кН/м		Расчетная нагрузка, кН/м
Постоянная
1. Конструкция пола: Керамическая плитка , t=22мм, с=900 кг/м3 2210-3900(10)=198 Н/м2	0,198	1,2	0,238
Клей «Плитонит В», t=8мм, с=1800 кг/м3 810-31800(10)=144Н/м2	0,144	1,2	0,173
ц/п стяжка , t=15 мм, с=1800 кг/м3 1510-31800(10)=270Н/м2	0,27	1,3	0,351
2. Монолитное перекрытие по профнастилу, t=125мм, с=2500 кг/м3 t=0,5мм, с=7850 кг/м3 12510-32500(10)=3125 Н/м2 0,510-37850(10)=39,25 Н/м2	3,125 0,039	1,1 1,05	3,44 0,04
3.Перегородки, tп=120мм	0,94	1,1	1,034
Итого:	gH =4,72		g=5,28
Временная
нагрузка от людей и оборудования: -полная -пониженная	4 1,4	1,2	4,8
Всего:	qn =8,72		q =10,08

Таблица 2.3-Нагрузка от кровли, кH/м2

Наименование нагрузки	Нормативная нагрузка, кН/м		Расчетная нагрузка, кН/м
Постоянная
1. Покрытие: Линокром ЭКП (2 слоя) , t=8мм, с=600 кг/м3 810-3600(10)=48Н/м2	0,048	1,2	0,058
ЦСП 2 слоя t=24 мм, с=1100 кг/м3 2410-31100(10)=264Н/м2	0,264	1,2	0,32
Утеплитель URSA XPS , t=160 мм, с=30 кг/м3 16010-330(10)=48Н/м2	0,048	1,2	0,058
Пароизоляция 2слоя рубероида t=8мм, с=600 кг/м3 810-3600(10)=48Н/м2	0,048	1,2	0,058
Профлист Н75-750-0.9 t=0,9мм,с=7850 кг/м3 0,910-37850(10)=70,65Н/м2	0,071	1,05	0,075
Подливка бетонная В15 t=125мм,с=2500 кг/м3 12510-32500(10)=3125Н/м2	3,125	1,3	4,06
2. Балка [ 25 0,143*10/6	0,238	1,05	0,25
Ригель I30 0,465*10/6	0,776	1,05	0,81
Итого:	gH =4,62		g=5,7
Временная
Снеговая нагрузкаS0==0.7·0.85·1·1·2.4=1.43 кН/м2	1,43	1,4	2
Всего:	qn =6,05		q =7,7

2.1.2 Сбор нагрузки по сечению 1-1

Полная нагрузка по сечению будет складываться:

1) Нагрузка от покрытия и перекрытия постоянная:

- нормативное значение:

, (2.3)

где , , , - расчетные нагрузки, соответственно, из таблиц 1, 2, 3;

n - число междуэтажных перекрытий;

L - пролет.

- расчетное значение:

(2.4)

2) Нагрузка от кровли

, кН/м (2.5)

Нормативное значение: N2n= qтб1n l1/2=6,05•6/2=18,15 кН/м;

Расчетное значение: N2= qтб1 l1/2= 6,7•6/2=20,1кН/м

3) нагрузка от наружной стены

В наружной стене имеются оконные проемы, что приводит к уменьшению нагрузки на фундамент. Для определения коэффициента остекления вырезают фрагмент стены, представленной на рисунке 8.

Рисунок 2.5- Фрагмент по фасаду

Коэффициент проемности:



(2.6)

- нормативная нагрузка от стены составляет:

, (2.7)

где-высота стены существующей части;

-толщина кирпичной кладки;

1-погонный метр;

-высота стены надстраиваемой части;

- плотность кирпичной кладки;

- толщина утеплителя по теплотехническому расчету;

- плотность утеплителя;

-коэффициент проёмности;

-толщина облицовки;

-плотность облицовки;

- толщина стены кирпичной кладки надстраиваемой части.

- расчетное значение:

(2.8)

4) Нагрузка от фундамента:

- нормативное значение:

; (2.9)

- расчетное значение:

; (2.10)

ИТОГО: - нормативная нагрузка;

- расчетная нагрузка;

2.1.3 Сбор нагрузки по сечению 2-2

Полная нагрузка по сечению 2-2 суммируется из:

грузовая площадь представляет собой квадрат 6.0х6.0 м

1) постоянная нагрузка от перекрытий и покрытий:

(2.11)

(2.12)

2)Нагрузка от кровли определяется по формуле

(2.13)

Нормативное значение: N2n= 6,05•36=217,8 кН;

Расчетное значение: N2= 7,7•36=277,2кН.

3) Нагрузка от ригеля

(2.14)

4) Нагрузка от колонны определяется по формуле

(2.15)

Нормативное значение:

;

Расчетное значение:

5) нагрузка от фундамента:

нормативное значение:

; (2.16)

-

расчетное значение (2.17)

.

ИТОГО: - нормативная нагрузка:

- расчетная нагрузка:

Требуемая ширина подошвы фундамента с учетом реконструкции будет определяться для 2-х сечений по формуле:

, (2.18)

где Nn - нормативная нагрузка по сечению;

R0 - расчетное сопротивление грунта.

по сечению 1-1.

<0.8 м,

следовательно, усиление не требуется.

по сечению 2-2

<1.44 м2, усиление не требуется.

2.2 Расчет осадки фундамента (по сечению 1 - 1)

Полученные значения ординат эпюры природного давления и вспомогательной эпюры наносим на геологический разрез. Ординаты эпюры дополнительного давления определяем по формуле ; значение находим по табл. 1 приложения I [7]. Вычисление ведем в табличной форме.

Таблица 2.4 - Значения ординат эпюры дополнительных давлений

				Слой основания
0 0,3 0,6 0,9 1,2 1,5 1,8 2,1 2,4 2,7 3 3,3 3,6 3,9 4,2 4,5 4,8 5,1 5,4 5,7 6 6,3 6,6 6,9 7,1	0 0,3 0,6 0,9 1,2 1,5 1,8 2,1 2,4 2,7 3 3,3 3,6 3,9 4,2 4,5 4,8 5,1 5,4 5,7 6 6,3 6,6 6,9 7,1	1 0,983 0,929 0,849 0,755 0,67 0,596 0,532 0,477 0,434 0,397 0,365 0,337 0,314 0,293 0,275 0,258 0,244 0,231 0,219 0,208 0,199 0,191 0,183 0,178	214 210 199 182 162 143 128 114 102 93 85 78 72 67 63 59 55 52 49 47 45 43 41 39 38	I II

Давление на границах пластов основания вычисляются интерполяцией. Полученные значения ординат эпюры наносим на геологический разрез. В точке пересечения эпюры дополнительных давлений со вспомогательной эпюры находим нижнюю границу сжимаемой толщи. Так как пересечения нет, то Hc = 7,1 м. Сжимаемую толщу по высоте разбиваем на слои таким образом, чтобы в пределах каждого слоя был грунт одинаковой сжимаемости.

Определяем осадку каждого слоя:

см(2.19)

где - - безразмерный коэффициент равный 0,8;

zp,i - среднее значение доп. нормального напряжения в i-ом слое грунта;

hi и Ei - соответственно толщина и модуль деформации i-ого слоя грунта;

n - число слоев, на которое разбита сжимаемая толща основания в пределах Hакт.

Толщину грунта ниже подошвы фундамента разбиваем на условные слои hi , соблюдая условие: hi 0,4b

=0,3м

Основание на большую глубину сложено однородным грунтом - суглинком, поэтому при его расчленении на элементарные слои не нужно учитывать границы между различными инженерно-геологическими элементами zq,0 - вертикальное напряжение от собственного веса грунта на уровне подошвы фундамента.(z=0)

к Па,(2.20)

где - i - удельный вес грунта расположенного выше подошвы;

hi - толщина слоя.

Далее определяем дополнительное (вертикальное) напряжение в грунте под подошвой фундамента по формуле

,кПа,(2.21)

где -Р- среднее давление под подошвой фундамента.

Вычисляем ординаты эпюры природного давления и вспомогательной эпюры 0,2:

- на поверхности земли: 0,2;

Рисунок 2.6 - К расчёту осадки по методу элементарного суммирования:

1 - эпюра природного давления грунта; 2 - эпюра дополнительного давления.

-на контакте I и II слоев (глубина 1,5 м):

0,2

Во II слое (глубина 8,5 м):

0,2

Дополнительных вертикальных напряжений в грунте для различных глубин zi откладываемых от подошвы фундамента определяем по формуле:

(2.22)

где - - коэффициент, принимаемый по табл. 1, приложение 1 [8] для ленточного фундамента.

Нижняя граница сжимаемой толщи основания принимается на глубине z = Накт, где выполняется условие zp?0.2Чzq.

Под всеми осями осадка не превосходит предельное значение (s = 0.10м). Под высотной частью здания относительная разность осадок (s/L)u осадки не превосходят значения ((s/L)u = 0.0036). Это несколько выше рекомендованного (((s/L)u = 0.0024)).

Средняя осадка= 0.018м. согласно СП[8].

Осадка I слоя:

Осадка II слоя:

Полная осадка фундамента:

что допустимо, т. к. s < |s| = 10 см.

Геологические испытания, проведенные на территории реконструируемого объекта, выявили следующие инженерно-геологические элементы (ИГЭ):

- насыпной грунт (ИГЭ-1) - песок гравелистый, с включением гальки и строительного мусора (современные технологические отложения). Вскрытая мощность - 1,5 м;

- суглинок легкий (ИГЭ-2), коричневый, полутвердый, моренный, с включением гальки, гравия и валунов (среднечетвертичные ледниковые отложения Московского ледникового горизонта). Вскрытая мощность - 8,5м.

Рисунок 2.7 - Инженерно-геологический разрез грунта



2.3 Расчет простенка первого этажа

Расчет выполняется в варианте здания со сборным перекрытием. Для расчета принимается вертикальная полоса стены в осях соседних проемов. При выборе простенка для расчета рекомендуется принимать простенок с минимальной площадью сечения b * h и максимальной длиной грузовой полосы l. В здании с жесткой конструктивной схемой такая полоса рас- считывается как вертикальная неразрезная балка.

Рисунок 2.8 - Конструктивная схема продольной стены

Для 1гоэтажа i=1

L=2 м

b=0,73 м

l=2.85м

lопир=0,25 м

hок= 1,8 м

hнадок=0,8 м

hподок =0,7 м

h=0064 м



Рисунок 2.9 - Нагрузка на стену от перекрытия

Нормативные и расчетные значения нагрузок взяты из таблиц 2.2 и 2.3

Таблица 2.5 -Сбор нагрузок для простенка первого этажа

Вид нагрузки	Нормативное значение кН/м2	гf	Расчетное Значение, кН/м2	Грузовая площадь, м2	Нагрузка на простенок, кН
1	2	3	4	5	6
от кровли
постоянная	4,62		5,7	9,43	53,75
Временная снеговая	1,43		1	9,43	9,43
Итого от кровли:63,18
от междуэтажного перекрытия
постоянная	4,72		5,28	6,98	36,85
временная -полная -пониженная	4 1,4		4,8	6,98	33,5
Итого от перекрытия: 70,35
от наружной стены
а)собств. вес стены с учетом штукатурки	10	1,1	11	3,88	42,68
в)вес надоконного участка	10	1,1	11	1,46	16,06
Итого от наружной стены: 58,74

Грузовая площадь от кровли:

(2.23)

где -грузовая площадь от кровли;

l-максимальная длина грузовой полосы;

L-ширина грузовой полосы;

Грузовая площадь от перекрытия:

(2.24)

где -грузовая площадь от кровли;

l-максимальная длина грузовой полосы;

L-ширина грузовой полосы.

Грузовая площадь от собственного веса стены:

(2.25)

где -грузовая площадь от собственного веса стены;

b-ширина простенка;

bоk-ширина окна;

Hэт- высота этажа;

hоk-высота окна.

(0,73+1,1)*3,3-1,2*1,8=3,88

Грузовая площадь надоконного участка:

(2.26)

где -грузовая площадь от собственного веса стены;

b-ширина простенка;

bоk-ширина окна;

hнадок-высота надоконной части стены.

(0,73+1,1)*0,8=1,46

Нагрузка от собственного веса стены всех вышележащих этажей:

(2.27)

где-нагрузка от собственного веса стены всех вышележащих этажей;

-нагрузка от собственного веса стены;

n -количество этажей;

-нагрузка от надоконной части стены.

Нагрузка от кровли и перекрытия:

(2.28)

где -нагрузка от кровли и перекрытия;

-нагрузка от кровли;

-нагрузка от перекрытия;

От перекрытия над рассматриваемым этажом:

(2.29)

где Р1- нагрузка от перекрытия над рассматриваемым этажом.

Расчетная продольная сила:

(2.30)

где N - расчетная продольная сила.

Расчетный изгибающий момент

(2.31)

где М- расчетный изгибающий момент;

е1-эксцентриситет реакции.

где h-толщина простенка.

Рисунок 2.10 - Эпюры изгибающих моментов в простенках здания высотой 2 этажа



Расчетную высоту стены при определении коэффициента продольного изгиба принимают как для конструкции с частично защемленными опорными сечениями

l0 = 0,9H, (2.32)

где l0-расчетная длина простенка;

Н - расстояние между ригелями по высоте в свету.

l0 = 0,9·2,84=2,55м

Рисунок 2.11- Расчетная схема полосы

Простенок первоначально принимается без пилястры. Толщина стены и ширина простенка заданы. В последующих вариантах расчета возможно применение таврового сечения простенка с пилястрой.

Для каждого из расчетных сечений рекомендуется следующая последовательность расчета.

1) Определяем площадь сечения и положение его центра тяжести.

(2.32)

где А- площадь сечения простенка.

(2.33)

где у - расстояние от центра тяжести сечения до наиболее сжатой грани сечения

2) Вычисляем момент инерции и радиус инерции сечений в плоскости действия момента:

, (2.34)

где I- момент инерции сечения.

(2.35)

3 ) Определяем по формуле расчетную длину простенка, а затем гибкость по формулам

, (2.36)

где - гибкость простенка по длине.

(2.37)

где - гибкость простенка по высоте.

4) Определяем по табл. 18 [9] коэффициент продольного изгиба простенка в целом при упругой характеристике кладки б = 1000 (см. табл. 15 [9]). ц=1

5) Находим расчетные значения усилий N и Ng , M и Mg, а затем эксцентриситеты ео и еоg. N=192,27 кН , М= 17,59 кНм

6) Определяем коэффициент mg, при толщине стены более 30 см

mg =1.

7) Определяем расстояние от центра тяжести сечения до наиболее сжатой грани сечения у=0,32м

8) Вычисляем коэффициент w , учитывающий местный характер действия внецентренной нагрузки по формуле:

(2.39)

где и - эксцентриситеты, вычисляются по формулам:

м (2.40)

м

м (2.41)

м

9) Определяем площадь сжатой части расчетного сечения Ас.

(2.42)

(2.43)

где и - площади сжатых частей расчетного сечения.

Для дальнейших расчетов требуется определить величины минимальных радиусов инерции сжатой части сечений простенка. В рассматриваемом случае наименьшие радиусы инерции сжатой части следует определять в расчетных сечениях ic1 иic 2.

10) Определяем размер hc сжатой части, а затем ее момент инерции в плоскости действия изгибающего момента.

hc=2(y-e0), м (2.44)

где hc- высота сжатой части.

hc1=2(0,32-0,038)=0,564 м

hc2=2(0,32-0,0037)=0,633 м

(2.45)

(2.46)

где и -моменты инерции в плоскости действия изгибающего момента.

(2.47)

(2.48)

11) Определяем гибкость сжатой части сечения простенка в пределах однозначной эпюры моментов

(2.49)

(2.50)

цc1=1 , цc2=1

12) Вычисляют требуемое расчетное сопротивление кладки:

? [], (2.51)

где - требуемое сопротивление кладки;

[]- расчетное сопротивление кирпичной кладки, определяемое по [9].

?1,3МПа

?1,3МПа

Прочность простенка в обоих расчетных случаях обеспечена, т.к. [R]= 1,3МПа. Марка кирпича - 75, марка раствора -100.



3. РАЗДЕЛ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ

3.1 Разработка рекомендаций по техническому обслуживанию и ремонту здания

Контроль за техническим состоянием здания в течение всего срока эксплуатации осуществляется при проведении осмотров здания [10].

Целью осмотров считается формирование возможностных факторов появления дефектов и выработка мер по их устранению. Плановые осмотры необходимо проводить:

- общие, в процессе которых ведется осмотр здания в целом. Осмотр выполняется 2 раза в год весной и осенью до начала отопительного периода;

- частичные осмотры, учитывающие осмотр отдельных элементов здания и инженерного оборудования.

Частичные осмотры производятся в соответствии с таблицей 3.1.

Таблица 3.1 - Сроки проведения частичных осмотров

Элементы и помещения здания и объекта	Периодичность осмотров, мес.	Примечание
1	2	3
Кровля	3-6
Каменные конструкции	12
Железобетонные конструкции	12
Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой	Через 15 лет, затем через каждые 3 года
Вентиляционные каналы	12
Внутренняя и наружная отделка	6-12
Полы	12
Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток	6
Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения	3-6
Системы центрального отопления: в квартирах и основных функциональных помещениях объектов коммунального и социально-культурного назначения на чердаках, в подвалах (подпольях), па лестницах	3-6 2	Осмотр проводится в отопительный период
Электрооборудование: -скрытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах -светильники во вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.)	6 3
-лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочно вспомогательные помещения объектов коммунального и социально-культурного назначения	12

После снегопадов, ураганных ветров и ливней выполняют внеочередной осмотр элементов зданий, а также в случае аварий на внешних линиях оборудования, нарушающих требования стандартной эксплуатации.

При осмотрах производят зрительный контроль и контроль с помощью специальных инженерного оборудования.

Перечень конструкций, элементов, и технических систем здания, доступных приборному контролированию в ходе плановых и дополнительных осмотров здания, необходимо осуществлять согласно таблице 3.2.

Таблица 3.2 - Инструментальный контроль элементов здания

Конструкция и измеряемый параметр	Объем измерений	Периодичность
1	2	3
Отмостка
Уклон отмостки, %.	По периметру здания в пяти местах по каждой стороне фасада.
Основания и фундаменты
Деформации оснований фундаментов.	По периметру здания.	По мере необходимости. Для жилых зданий, возведенных в особых условиях
		(вечномерзлые грунты, закарстованные территории и др.), периодичность устанавливается проектной организацией, но не реже 1 раза в год.
Стены
Ширина раскрытия трещин.	Осмотр всего фасада с измерением наиболее заметных повреждений.
Подвал (техподполье)
Температура и влажность воздуха.	В пределах одной секции	Проверяется не реже 1 раза в год
Лестничная клетка
Температура воздуха	В одной лестничной клетке на площадках первого, среднего и последнего этажей.	Срок проведения проверки 1 раз в год
Деревянные конструкции и детали
Влажность древесины, степень поражения дереворазрушающим и грибками.	В одном из помещений или узлов конструкции подвергшихся длительному увлажнению.	В период проведения сплошного обследования жилищного фонда.
Система отопления
Температура наружного воздуха. Температура воды в подающем трубопроводе тепловой сети. То же, в обратном трубопроводе Температура воды в подающем трубопроводе системы отопления.	В районе здания. На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства (при его наличии) или после вводной задвижки . На узле теплового ввода (теплового пункта) после смесительного устройства (при его наличии) или перед вводной задвижкой. На узле теплового ввода (теплового пункта) после теплового пункта стояках.	2 раза в год, при весеннем и осеннем (при пробном пуске) осмотрах Требует проверки 2 раза в год Сроки проведения проверки - 2 раза в год Проверяется не реже 2 раза в год
Свободный напор у водоразборных кранов	На узле ввода	То же
Качество тепловой изоляции разводящей и циркуляционной магистралей, стояков и теплотехнического оборудования	В квартирах верхнего этажа на наиболее удаленных от теплового пункта стояках На узле теплового ввода (теплового пункта), чердак, техническое подполье (подвал)	Требует проверки 2 раза в год
То же, в обратном трубопроводе Температура поверхности отопительных стояков у оснований (верхнего и нижнего). Температура поверхности отопительных приборов температура поверхности подводок (подающих и об ратных) к отопительным приборам.	На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства (при его наличии) Все стояки. По два замера с интервалом 5 мин. Проверка всех стояков по два замера через 5 минут	Проверяется не реже 2 раза в год 2 раза в год, при весеннем и осеннем осмотрах Требует проверки 2 раза в год
Система холодного водоснабжения
Давление в подающем трубопроводе. Свободный напор у водоразборных кранов	На узле ввода. В квартирах верхнего этажа на наиболее удаленных от ввода стояков	2 раза в год Проверяется не реже 2 раза в год
Система горячего водоснабжения
Температура воды в подающей магистрали тепловой сети То же, в обратном трубопроводе Температура горячей воды, подаваемой на водоразбор	В местном тепловом пункте здания. Четыре замера с интервалом 1 ч То же На выходе из водонагревателей II ступени или на вводе в здание	2 раза в год, при весеннем и осеннем (при пробном пуске) осмотрах. Сроки проведения проверки - 2 раза в год Проверяется не реже 2 раза в год
Температура циркуляционной воды. Температура сливаемой воды из водоразборных кранов.	То же, у нижних оснований циркуляционных стояков. Контрольные квартиры и квартиры на наиболее удаленных от ввода в здание.	Проверка 2 раза в год То же, а в последующие годы 1 раз в год.

В ходе эксплуатации производятся следующие виды работ по содержанию здания:

-работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений зданий

- устранение незначительных неисправностей в системах отопления, канализации, водопровода и электротехнических устройств

- настройка и регулировка систем вентиляции, систем механического управления инженерным оснащением;

- промывание и очищение водопроводных кранов;

- контроль единства гидроизоляционного покрытия плоской кровли, осмотр торгового оснащения ( таких как стеллажи и витрины); заземления слоя электрокабеля, изоляция проводов;

- осмотр систем инженерной охраны объектов на площади торгового здания, пожарной сигнализации и средств тушения.

Деятельность, производимая при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период

- промывание и опрессовывание системы центрального отопления и восстановление просевших отмосток.

Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

-утепление дверных и оконных проемов, трубопроводов и дымовентиляционных каналов;

-проверка и испытание систем центрального отопления;

Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

- замена прокладок в водопроводных кранах, небольшой ремонт изоляции и устранение неисправностей электропроводки;

- укрепление расшатавшихся санитарно-технических приборов, устройств в местах их присоединения к трубопроводу;

- замена розеток, выключателей, неисправных фонарей внешнего освещения;

- осмотр холодильного оборудования;

- устранение неисправностей полов торговых залов и подсобных помещений (замена отдельных плиток, заделка трещин, затирка швов).

Прочие работы

- подготовка здания к праздничным дням;

- уход за зелеными насаждениями на территории здания и своевременное удаление снега, наледей и различного мусора с кровли;;

- уборка торговых, подсобных помещений и прилежащей территории;

- вывоз мусора из здания.

3.1.1 Проведение текущих и капитальных ремонтов

Проведение текущих и капитальных ремонтов для реконструированного здания рекомендовано согласно таблицы 3.3:

Таблица 3.3 - Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий

Виды жилых и общественных зданий по материалам основных конструкций	Продолжительность, лет
	до постановки на текущий ремонт	до постановки на кап. ремонт
1	2	3
Полносборные крупнопанельные, блочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п., с железобетонными перекрытиями и нормальными условиями эксплуатации (жилые дома и здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений).	3-5	15-20

3.1.2 Текущий ремонт здания

Продолжительность проведения текущего ремонта определяется по таблице 3.4 с учётом площади здания после реконструкции, которая составляет 542,26 м2.

Таблица 3.4 - Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта

Вид текущего ремонта	Единица измерения	Прод-сть, дн	Прод-сть текущего ремонта, дн
Плановый	1000 м2 общей площади	22	122
Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период (с учетом наладочных работ)	То же	5	5
Подготовка к эксплуатации в зимний период	То же	8	8

В перечень работ при капитальном ремонте отдельных конструкций и инженерного оборудования здания входят согласно [11]:

Фундаментов и стен подвальных помещений:

- заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление облицовки

фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей;

- восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений;

- смена отдельных участков ленточных фундаментов;

- устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков;

- ремонт входов в техническое подполье;

- замена отдельных участков отмосток по периметру зданий;

- герметизация вводов в подвальные помещения и технические;

- установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.

Стен:

- заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков площадей до 2 м кирпичных стен;

- пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;

- восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;

- постановка на раствор отдельных выпавших камней;

- утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;

- устранение сырости, продуваемости;

- прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

Перекрытий:

- временное усиление перекрытий;

- заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

- заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;

-восстановление защитного слоя железобетонных перекрытий.

Крыши:

- все виды работ по устранению неисправностей стальных кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр. места проходов через кровлю стояков и т. д;

- укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду;

- укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз ограждений крыши, устройство заземления, анкеров, радио- и телеантенн и др.;

- замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков;

- очистка кровли от снега и наледи.

Оконных и дверных заполнений, светопрозрачных конструкций:

- смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических);

- постановка доводчиков, пружин, упоров и прочее;

- смена оконных и дверных приборов;

- замена разбитых стекол, стеклоблоков;

- врезка форточек.

Лестниц, крылец, козырьков над входами в подъезд:

- заделка выбоин, трещин ступеней и площадок;

- замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;

- частичная замена и укрепление металлических перил;

- восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и на балконы верхних этажей;