Жилищное хозяйство и обслуживающие предприятия

Комплексные показатели технического состояния жилищного фонда: физический и моральный износ зданий. Расчет численности производственного персонала и ремонтно-эксплуатационных рабочих. Определение норм накопления и организация вывоза бытовых отходов.

Рубрика Строительство и архитектура
Вид контрольная работа
Язык русский
Дата добавления 21.02.2012
Размер файла 41,2 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

Донецкий институт городского хозяйства

Кафедра предпринимательства

Специальность учет и аудит

Контрольная работа

«Жилищное хозяйство и обслуживающие предприятия»

Вариант 5

Донецк 2009 г.

Исходные данные

Таблица 1. Технический паспорт жилого фонда местных советов Донецкой области в 2001 году

Наименование жилищной организации

Кол-во строений (дом)

Жилая площадь (тыс.кв.м)

Общая площадь (тыс.кв.м)

Квартир (шт)

Остаточная стоимость жилых зданий (тыс.грн)

Восстановительная стоимость (тыс.грн)

Дома по материалам стен (общая площадь,тыс.кв.м)

Кирпич

Блочные

Панельные

Монолитные

прочие

Снежное ГК ЖЭО

278

312,1

499,4

10452

88417

114828,0

63,1

236,4

179,7

4,7

15,5

Наименование жилищной организации

Оборудование домов (общая площадь, тыс.кв.м)

Электро-снабжение

Водопровод

Канализация

Центральное отопление

Горячее водоснабжение

Газо-снабжение

Квартир

Общая площадь

Квартир

Общая площадь

От котельной

От инд.котла

От котельной

Газ.колон-ки

Снежное ГК ЖЭО

499,4

8839

495,4

8805

494,8

471,9

-

291,2

-

466,6

Наименование жилищной организации

Кровли (площадь, тыс.кв.м)

Элементы здания и инженерного оборудования (шт)

Придомовая территория, тыс.кв.м

Арендная площадь, тыс.кв.м

Совмещ

С тех этажом

Шатровые

Дымовых каналов

Вент. каналов

Ванна

Лифт

Мусоро-провод

Кух.очаг, печь

Снежное ГК ЖЭО

69,3

27,5

76,3

4628

14792

10264

71

-

673

66,2

16,7

Таблица 2. Исходные данные для расчета нормы накопления бытовых отходов и организации вывоза мусора

Кол-во проживающих, чел.

Суммарное накопление отходов, куб.м/год

Объем баков, куб.м

Сменность транспорта

Нулевой пробег

Продолжительность одного цикла работы трансп.

В жилых зданиях

В учреждениях

22486

22400

21230

0,75

1,0

0,5

0,5

Количество мест в гостинице 560, количество обслуженных за год 37852 чел.

Расчет индекса качества жилищного фонда

Индекс качества является комплексным показателем технического состояния жилищного фонда, который одновременно учитывает физический и моральный износ зданий и определяется по формуле:

,

где Иф - физический износ зданий, %, Им - моральный износ зданий, %.

Размер физического износа всех зданий жилищной организации начисляется по формуле:

где Б - восстановительная стоимость жилых зданий, тыс.грн.

Д - остаточная стоимость жилых зданий, тыс.грн.

Рассчитаем размер физического износа согласно исходных данных

Иф = (114828,0 - 88471) / 114828,0*100 = 23%

Расчет морального износа жилищного фонда жилищной организации следует определять по формуле:

,

где еi - удельный вес неблагоустроенной площади по данному виду благоустройства, %

мi - удельный вес стоимости отсутствующего элемента, %

По исходным данным рассчитаем удельный вес неблагоустроенной площади по каждому виду благоустройства, получаем

Таблица 3. Данные для расчета морального износа

Элемент благоустройства

Удельный вес

неблагоустр площади, %

Удельный вес стоимости

отсутствующего элемента, %

Вода

0,8

0,7

Канализация

0,9

2,1

Отопление

5,5

1,5

Ванна

1,8

2,2

Газоснабжение

6,6

0,4

Горячая вода

41,7

1,7

Моральный износ 0,89 %.

Так как в техническом паспорте жилищного фонда данные о наличии квартир с неудобной планировкой отсутствуют, то при расчете морального износа фактор неудобной планировки учитываться не будет.

Тогда индекс качества жилищного фонда равен

l = 1- (23% + 0,89%) /100 = 0,76

Расчет численности производственного персонала и ремонтно-эксплуатационных рабочих жилищной организации

Нормативная явочная численность работников определенной профессии

, где

Ni - объем по каждому виду работ.

Hoi - норма обслуживания на одного работника по каждому виду работ.

По исходным данным общая площадь 499,4 тыс.кв.м., квартир 10452, арендованной площади 16,7 тыс.кв.м.

1) Количество площади, которая обслуживается 499,57 тыс.кв.м, квартир 10507 квартир (к общей площади добавили арендную площадь деленную на 100, а к количеству квартир эту площадь разделили на 3).

2) Общая площадь зданий в зависимости от их групп

а) в 1 группе зданий (кирпичные стены) - 63,1 тыс.кв.м

б) во 2 группе (блочные, панельные, фундамент ж/б) - 420,8 тыс.кв.м

в) в 3 и 4 группе (стены деревянные, глинобитные, саманные, перекрытия деревянные) - 15,5тыс.кв.м

Кровля:

- кровля из черной стали площадью одной кровли до 200кв.м - 7,63 тыс.кв.м

- кровля из черной стали площадью одной кровли до 500кв.м - 12,20 тыс.кв.м

- кровля из черной стали площадью одной кровли более 500кв.м - 13,73 тыс.кв.м

- кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли до 200 кв.м - 5,34 тыс.кв.м

- кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли до 500 кв.м - 6,87 тыс.кв.м

- кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли более 500 кв.м - 30,52 тыс.кв.м

- кровли из мягких кровельных материалов площадью одной кровли 200 - 500 кв.м. - 38,72 тыс.кв.м

- кровли из мягких кровельных материалов площадью одной кровли более 500 кв.м. - 58,08 тыс.кв.м

Отопительные печи и домашние очаги - 673 шт.

Вентиляционные каналы и дымоходы - 19420 шт.

- водопровод и канализация квартир, оборудованных ванными - 10452 квартир

- водопровод и канализация квартир, не оборудованных ванными - 188 квартир

- центральное отопление от районной котельной - 471,9 тыс.кв.м

- горячее водоснабжение от районной котельной - 291,2 тыс.кв.м

Электросети в помещениях со скрытой проводкой - 499,4 тыс.кв.м, 10452 квартир

Сведем полученные данные в таблицу

Таблица 4. Расчет численности ремонтно-эксплуатационных рабочих и производственного персонала жилищной организации

Профессия работника

Конструкции, оборудование и элементы благоустройства

Ед.изм

Объем

Норма обслуж. на 1 работника

Необходимое количество человек

Кровельщики

- кровля из черной стали площадью одной кровли до 200кв.м

- кровля из черной стали площадью одной кровли до 500кв.м

- кровля из черной стали площадью одной кровли более 500кв.м

- кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли до 200 кв.м

- кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли до 500 кв.м

- кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли более 500 кв.м

- кровли из мягких кровельных материалов площадью одной кровли 200 - 500 кв.м.

- кровли из мягких кровельных материалов площадью одной кровли более 500 кв.м.

тыс.кв.м

7,63

12,20

13,73

5,34

6,87

30,52

38,72

50,08

10200

10500

10800

14100

15100

16800

9400

9700

0,75

1,16

1,27

0,38

0,45

1,81

4,11

5,16

ИТОГО

15,09

Плотники

Срок эксплуатации зданий:

- до 10 лет II группа

- более 10 лет остальные

тыс.кв.м

420,8

78,6

61200

41700

6,88

1,88

ИТОГО

8,76

Столяры

Срок эксплуатации зданий:

- до 10 лет II группа

- более 10 лет остальные

тыс.кв.м

420,8

78,6

74710

50840

5,63

1,55

ИТОГО

7,18

Штукатуры

Срок эксплуатации зданий:

- до 10 лет II группа

- более 10 лет остальные

тыс.кв.м

420,8

78,6

98400

72200

4,30

1,09

ИТОГО

5,39

Маляры

Срок эксплуатации зданий:

- до 10 лет II группа

- более 10 лет остальные

тыс.кв.м

420,8

78,6

65600

47900

6,41

1,64

ИТОГО

8,05

Каменщики

Срок эксплуатации зданий:

- до 10 лет II группа

- более 10 лет остальные

тыс.кв.м

420,8

78,6

54900

32500

7,66

2,42

ИТОГО

10,08

Печники

Отопительные печи и домашние очаги

Вентиляционные каналы и дымоходы

Шт.

673

19420

1100

5000

0,61

3,88

ИТОГО

4,49

Слесари-сантехники

- водопровод и канализация квартир, оборудованных ванными

- водопровод и канализация квартир, не оборудованных ванными

- центральное отопление от районной котельной

- горячее водоснабжение от районной котельной

Кварт

Тыс.кв.м

10452

188

471,9

291,2

310

330

35600

65100

33,72

0,57

13,26

4,47

ИТОГО

52,02

Электромонтеры

Электросеть со скрытой проводкой 95%

Электросеть с открытой проводкой 5%

кварт

10452

10452

1450

950

6,85

0,55

ИТОГО

7,4

Газосварщики

Своевременное устранение неисправностей элементов зданий

Тыс.кв.м

499,57

124000

4,03

Транспортные рабочие

Перевозка грузов

Тыс.кв.м

499,57

93000

5,37

Списочная численность работников определяется

, где

Кн - коэффициент, учитывающий запланированные невыходы работников, принимается равным 1,1.

Таблица 5. Списочная численность работников

Специальность

Кол-во работников (чел)

Кровельщики

17

Плотники

10

Столяры

8

Штукатуры

6

Маляры

9

Каменщики

11

Печники

5

Слесари-сантехники

57

Электромонтеры

8

Газосварщики

4

Транспортные рабочие

6

Другие специальности

7

ИТОГО

148

Количество мастеров:

- мастера технического участка 499570 = 13 чел.

- мастера текущего ремонта и мастера аварийной службы

148*10% = 15 чел

Определение норм накопления и организация вывоза бытовых отходов

Общие нормы накопления твердых бытовых отходов на одного жителя города или поселка определяются

, где

Ож - накопление бытового мусора в жилых зданиях города за год

Оу - накопление бытовых отходов в городских учреждениях за год

Ор - годовое накопление бытовых отходов от районного обслуживания, т.е. от приезжего населения.

Ор = 0,1(? Ож + ? Оу) = 0,1(22400+21230) = 4363м3/год

Yо = (22400+21230+4363) / 22486 = 2,13м3/чел

Необходимое количество несменяемых сборников в целом по городу

, где

Осmax - максимальное суточное накопление бытовых отходов

,

где кн - коэффициент неравномерности накапливания отходов, принимается в пределах 1,35 до 1,5.

t - период вывоза отходов, принимается до 3 суток.

Кз - коэффициент ремонта резерва сборника, принимается 1,05.

С - вместимость одного сборника, м3

К1 - коэффициент заполнения сборников, принимается 0,9.

Ежедневная потребность в мусоровозах для вывоза твердых бытовых отходов жилищный фонд вывоз отходы

,где

Ос - объем отходов, подлежащих вывозу в сутки, м3/сут;

В - суточная производительность одной машины, м3/сут;

Кисп - коэффициент использования транспорта в пределах 0,7-0,9

Суточная производительность мусоровоза

, где b - кол-во отходов за один рейс, принимается до 11 куб.м

n- кол-во рейсов за рабочий день.

Кол-во рейсов зависит от времени, затраченного на выполнение различных технологических операций

, где

Тобщ - общая продолжительность рабочего дня, одна смена 8ч.

То - время пробега от гаража к месту работы (нулевые пробеги)

Тпз - время подготовительно-заключительных операций, принимается 1,5ч

Тц - продолжительность одного уикла работы мусоровоза, ч

5 Определение эффективности использования номерного фонда гостиницы

Коэффициент загрузки гостиницы определяется

, где

Пс - Пропускная способность гостиницы за год

Тр - время простоя под плановым ремонтом

Со - время простоя номерного фонда

Пропускная способность гостиницы 560 мест *365 дней = 204400 койко-суток

Время простоя под плановым ремонтом 10дней / 5 лет = 2 дня

Среднее время простоя номерного фонда (санитарная обработка, подготовка к размещению гостей) составляет 1,5ч в день - 1,5ч * 560 мест* 365 дня/24 ч = 12775 койко-суток

Среднее время проживания гостя в гостинице за год

, где

Го - количество гостей, обслуженных гостиницей, чел.

Оборачиваемость гостиничного номера

Эффективность использования номерного фонда 34067/37852 = 90%. Т.к. оборачиваемость гостиничного места за год не в пределах 95-99%, то значит, номерной фонд используется неэффективно.

Список используемой литературы

1. Планирование и организация ремонта жилых домов / Кукса В.П., Титяев В.И., Пушкарь Л.А. и ДР. - 2-е изд., пере раб. И доп. - Киев: Будівельник, 1982. - 104 с.

2. Эксплуатация жилых зданий: Справ.пособие - 3-е изд., перераб и доп. - М.: Стройиздат, 1985 - 376 с., ил.

3. Справочник работника жилищно-эксплуатационной организации / В.П.Кукса, В.И.Тягиев, Л.А.Пушкарь и др. - К.: Будівельник, 1985. - 199 с.

4. Бесфамильный И.В. Определение накопления бытовых отходов в домовладениях расчетным методом. Экспресс-информация.

5. Серия «Благоустройство и содержание населенных мест». - М., МЖКХ РСФСР, 1976, №6.

6. Справочник по санитарной очистке городов и поселков.

7. Шевченко Ю.Л., Дмитренко Т.Д. Киев, «Будівельник», 1978, 216 с.

8. Зубков А.А., Чибисов С.И. Справочник работника гостиничного хозяйства. - М.: Высшая школа, 1988. - 272 с.

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

  • Расчет индекса качества жилищного фонда. Расчет численности производственного персонала и ремонтно-эксплуатационных рабочих жилищной организации. Нормы накопления и организация вывоза бытовых отходов. Эффективность использования номерного фонда гостиницы.

    контрольная работа [42,5 K], добавлен 03.11.2008

  • Физический и моральный износ здания: общее понятие и методы их определения. Анализ состояния жилищного фонда города Омска на примере пятиэтажного жилого дома. Рекомендации по устранению недостатков здания с целью повышению качества жизни жителей.

    курсовая работа [68,7 K], добавлен 08.12.2014

  • Организация работ по технической эксплуатации зданий и сооружений. Виды ремонтов: текущий и капитальный. Техническое состояние здания и факторы, вызывающие изменения его работоспособности. Физический и моральный износ сооружений, срок их службы.

    реферат [37,9 K], добавлен 22.07.2014

  • Понятие физического износа. Положение о капитальном ремонте жилищного фонда. Классификация жилых зданий. Сроки их службы и основные элементов. Определение физического износа здания в целом. Особенности оценки эксплуатационных свойств жилого здания.

    контрольная работа [17,6 K], добавлен 10.02.2010

  • Материальный и моральный износ зданий и сооружений в процессе эксплуатации. Проект капитального ремонта и реконструкции общежития №9 УГНТУ по ул. Р. Зорге в г. Уфе: оценка технического состояния, обмерные работы, архитектурное и конструктивное решение.

    дипломная работа [1,3 M], добавлен 23.10.2011

  • Разработка проектной документации по реконструкции зданий и сооружений. Моральный износ здания. Категории технического состояния. Визуальный осмотр конструкций, их описание, определение категорий опасности, составление дефектных ведомостей и карт.

    контрольная работа [6,2 M], добавлен 13.11.2013

  • Градообразующие факторы Смоленска, оценка его экологического состояния, озеленения и благоустройства. Архитектурная ценность, физический и моральный износ зданий. Оценка степени комфортности, перспектив развития и градостроительной ценности территории.

    курсовая работа [1,5 M], добавлен 26.02.2012

  • Разработка плана жилищного строительства в городе, расчет уровня обеспеченности и его повышение. Определение капитальных вложений в жилищное строительство и уточненная норма жилищной обеспеченности. Городской пассажирский транспорт и дорожное хозяйство.

    курсовая работа [146,7 K], добавлен 19.04.2011

  • Расчет трудоемкости и продолжительности выполнения работ на объекте. Формирование строительных бригад. Расчет численности персонала строительства. Определение потребности и выбор типов инвентарных зданий. Технико-экономические показатели стройгенплана.

    курсовая работа [2,6 M], добавлен 25.01.2013

  • Ремонтно-эксплуатационный участок. Характеристика номенклатуры услуг и работ РЭУ. Структура организации и функции её основных подразделений. Цели и задачи предприятия. Характеристика персонала, состав, профессионально – квалификационная структура.

    отчет по практике [407,2 K], добавлен 00.00.0000

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.