Размещено на http://www.allbest.ru/

УЧЕБНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ РАБОТА

Наименование темы: «Оспаривание результатов государственной кадастровой оценки»

Выполнил (а) студент Ферапонтова Виктория Евгеньевна

Группа, курс СК-41, 4 курс

Вологда 2018



Содержание

Реферат

Введение

1. Проведение кадастровой оценки

2. Нормативно-правовое обеспечение государственной кадастровой оценки

3. Способы и возможности оспаривания

3.1 Порядок разрешения споров в комиссиях

3.2 Порядок разрешения споров в суде

Заключение

Список использованных источников



Реферат

Учебно-исследовательская работа: «Оспаривание результатов государственной кадастровой оценки» содержит 26 страниц, 24 использованных источника. Основаниями для выполнения работы является задание по дисциплине УИРС (учебно-исследовательская работа студента).

КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА: КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА, КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, РЕЗУЛЬТАТЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ, ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ.

При выполнении научно-исследовательской работы рассмотрена процедура и проведение государственной кадастровой оценки, нормативно-правовая база, регулирующая действия по кадастровой оценке в земельном законодательстве, способы оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, пути решения завышенной кадастровой стоимости объектов недвижимости. кадастровый оспаривание оценка государственный



Введение

В связи с постоянным изменением законодательства в области государственной кадастровой оценки в настоящее время имеются недостатки и пробелы, что приводит к неоднозначной трактовке и применению соответствующих правовых норм на практике (методика определения кадастровой стоимости, оспаривание кадастровой стоимости). В условиях формирования конкурентного рынка недвижимости, состоящего из земельных участков, частей земельных участков, актуальным остается вопрос об определении кадастровой стоимости таких объектов.

Цель: изучить основы проведения государственной кадастровой оценки и выявить основные пути решения завышенной кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Цель определила следующие задачи:

1. Определить понятие кадастровой стоимости объектов недвижимости.

2. Определить порядок проведения кадастровой оценки.

3. Выявить нормативно-правовые документы, регулирующие кадастровую оценку.

4. Рассмотреть способы оспаривания.

Методы исследования: всеобщие методы - анализ и синтез, обобщение, индукция, дедукция, специально-научные методы - сравнительно-правовой.

Объект исследования: кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Предмет исследования: оспаривание результатов определения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.



1. Проведение кадастровой оценки

У всех объектов недвижимости, которые учтены в государственном кадастре недвижимости, есть кадастровая стоимость. Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 3 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» [5].

Порядок проведения процедуры государственной кадастровой оценки (рисунок 1) регулируются статьями 11, 12, 13, 14, 15, 17 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», включает в себя:

1. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимается уполномоченным органом субъекта Российской Федерации (заказчиком работ) не чаще 1 раза в 2 года и не реже 1 раза в 5 лет.

2. Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки. Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости. Осуществляется сбор и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, осуществляются бюджетным учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

3. Формирование объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется органом регистрации прав и предоставляется в уполномоченный орган субъекта РФ (заказчику работ) по его запросу.

4. Определение кадастровой стоимости. Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Итоговым документом, составленным по результатам определения кадастровой стоимости, является отчет.

5. Утверждение результатов определения кадастровой оценки. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение двадцати рабочих дней со дня получения отчета утверждает содержащиеся в таком отчете результаты определения кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

6. Внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный реестр недвижимости. В течение 10 рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган кадастрового учета осуществляет их внесение в государственный кадастр недвижимости [4].

Рисунок 1 Порядок проведения государственной кадастровой оценки

Результаты кадастровой стоимости затрагивают права физических и юридических лиц, поскольку, она является базой для расчета налога на землю и на имущество, а также начисления арендной платы объектов недвижимости. Невысокий уровень достоверности результатов государственной кадастровой оценки приводит к конфликтам между населением и к дополнительным административным и финансовым затратам. Исходя из этого, можно отметить, что проблема определения кадастровой стоимости (максимальное приближение к рыночной) является одной из самых актуальных проблем в РФ [19].



2. Нормативно-правовое обеспечение государственной кадастровой оценки

Регулирование государственной кадастровой оценки объектов недвижимости может осуществляться как на федеральном, так и на региональном и муниципальном уровнях. Нормативно-правовое регулирование осуществляется на федеральном уровне, в то время как на, региональном (субъекты РФ) и муниципальном (муниципальные образование) уровнях формируют перечни объектов недвижимости, анализируют рынок недвижимости, информируют население о проведении работ по кадастровой оценке, а также устанавливают налоговые ставки, участвуют в спорах по кадастровой стоимости (судебных и досудебных).

Основными нормативно-правовыми документами в области государственной кадастровой оценки являются: Закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (основные документы, регулирующие оценочную деятельность). На данный момент произошли некоторые изменения в области регулирования государственной кадастровой оценки (рисунок 2).

Рисунок 2 Нововведения в нормативной базе

Закон № 135 - ФЗ «Об оценочной деятельности» является первым основным законом, регулирующим оценочную деятельность. Он содержит в себе базовые (основные) понятия, а также теоретические основы в области оценочной деятельности. Главной причиной принятия указанного закона было развитие в 1990 годы общественных отношений по поводу права собственности. Согласно выше названного закона массовая (кадастровая) оценка выполнялась независимыми оценщиками в соответствии с настоящим законом, федеральными стандартами оценки и различными методическими рекомендациями, которые разработали саморегулируемые организации (далее - СРО) [5].

На федеральном уровне были разработаны и приняты различные методики кадастровой оценки земель в зависимости от категории земель и разрешенного использования, и объектов капитального строительства. Выделим основные базовые положения Закона № 135 - ФЗ:

1. Закон определяет, что основные подходы к определению кадастровой стоимости объектов недвижимости не зависят от вида права на данные объекты.

2. Определены основные действия (этапы) при проведении государственной кадастровой оценки.

3. Оценщиком (исполнитель работ) признается любое физическое лицо, состоящее в одном из СРО и имеет полюс страхования ответственности. При этом оценщик может действовать как индивидуальный предприниматель (частная практика по оценке недвижимости) либо находится в организации у юридического лица на основании трудового договора.

Отметим, что деятельность оценщиком при проведении государственной кадастровой оценки была тщательно регламентирована.

1. При государственной кадастровой оценке объектом оценки выступают объекты недвижимости, а именно, земельные участки и объекты капитального строительства.

2. Оценка недвижимости осуществляется на основании договора в письменной форме, с указанием цели оценки, вида стоимости, которая определяется при оценке, сумма денежного вознаграждения, сведения об оценщике (наименование СРО, сведения о страховании ответственности, сведения о независимости оценщика, о юридическом лице, если оценщик является его работником юридического лица), стандарты оценки, применяемые в работе и т.д.

3. Дата осуществления оценки недвижимости - дата, по состоянию на которую рассчитывается стоимость объектов оценки. Исполнители работ (оценщики) привлекаются для проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на конкурсной основе. Итог проведения работ - это составление отчета об определении кадастровой стоимости объектов оценки. В дальнейшем, данный отчет обязательно проходит проверку в Росреестре и экспертизу в СРО, в котором состоит оценщик (исполнитель работ). Эксперты СРО, также как и исполнитель работ, несут ответственность за правильность расчета кадастровой стоимости объектов. В случае положительного экспертного заключения и отсутствие ошибок при проверке в Росреестре, осуществляется утверждение работ по государственной кадастровой оценке, опубликование, полученных результатов, и внесение сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в ЕГРН.

Требования к составлению отчетов об оценке регулируются ФСО, которые уточняют положения Закона № 135 - ФЗ.

Таким образом, государственная кадастровая оценка в соответствии с Законом № 135-ФЗ проводится на различных стадиях (этапах) с привлечением оценщиков и оценочных организаций.

Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» вводятся такие понятия, как единичная и системная ошибка, допущенная при определении кадастровой стоимости. В случае выявления такой ошибки, изменять кадастровую стоимость допускается только в сторону понижения.

К примеру, при определении кадастровой стоимости в отношении одной квартиры выявлена ошибка, повлиявшая на величину кадастровой стоимости как этой, так и всех квартир, расположенных в том же здании. В таком случае, кадастровая стоимость квартир будет пересчитана автоматически, но только в сторону понижения. Теперь заинтересованное лицо может непосредственно обратиться в бюджетное учреждение с целью исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Федеральный закон 237-ФЗ также упрощает процедуру оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости для юридических лиц. Предварительное обращение в комиссию теперь не является обязательным, и организации могут напрямую обращаться в суд. Новый закон расширил возможные варианты подачи заявления об оспаривании кадастровой стоимости. Теперь это можно будет сделать не только лично или по почте, но и через сеть Интернет, включая портал государственных и муниципальных услуг [20].

Процедура оспаривания кадастровой стоимости будет производиться в соответствии с нормами того закона, по которому она была установлена, т. е. в соответствии с Федеральным законом 135-ФЗ, либо в соответствии с новым законом 237-ФЗ (рисунок 3).

Рисунок 3 Процедура оспаривания

Закон № 237-ФЗ предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям (ранее кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные органы власти).

Полномочиями по проведению государственной кадастровой оценки наделяются бюджетные учреждения субъектов РФ, которые будут действовать на постоянной основе, причем, они не будут иметь право привлекать к проведению работ по кадастровой оценке иных лиц (к примеру, оценщиков). Федеральные стандарты оценки могут применяться в случае, если в российском законодательстве имеются пробелы в нормативных актах, которые касаются оценочной деятельности.



3. Способы и возможности оспаривания

Российское законодательство дает возможность заинтересованным лицам оспорить результаты определения государственной кадастровой оценки в Комиссии по рассмотрению споров и в суде, т.е. это досудебное и судебное оспаривание кадастровой стоимости (рисунок 4).

Рисунок 4 Досудебное и судебное оспаривания результатов определения кадастровой оценки

В соответствии со статьей 24.18 Закона № 135-ФЗ, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости [11].

Возможность оспорить результаты определения кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров предусмотрена статьей 24.18 Закона № 135-ФЗ и приказом Минэкономразвития от 04.05.2012 года № 263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 года № 69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Для досудебного оспаривания кадастровой стоимости при территориальных органах Росреестра созданы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссии). В настоящее время пересмотр действующей кадастровой стоимости земельного участка возможен в соответствии со статьей 2418 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в суде или Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссии создаются при Управлении Росреестра по областям [12].

3.1 Разрешения споров в комиссиях

Возможность оспорить результаты определения кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров предусмотрена статьей 24.18 Закона № 135-ФЗ и приказом Минэкономразвития от 04.05.2012 года № 263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 года № 69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Росреестр принимает решение о создании Комиссий по рассмотрению споров при его территориальном органе в соответствующем субъекте Российской Федерации. Одна постоянно действующая Комиссия должна создаваться в каждом субъекте Российской Федерации.

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров возможно только в течении 5 лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, а также дату ее внесения в государственный кадастр недвижимости и ее определения, можно получить бесплатно в виде кадастровой выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, обратившись в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по субъекту Российской Федерации с запросом, оформленным в соответствии с Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости [6].

Для выявления оснований пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заинтересованное лицо вправе запросить у заказчика работ (информацию о заказчике можно уточнить в Управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации) в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или у органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации), если стоимость определена в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, сведения об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости [7].

График показывает ( рис.5.), что с каждым годом увеличивается число поданных заявлений физическими и юридическими лицами, говорит о том, что граждан стали информировать о кадастровой стоимости объектов недвижимости в цифровых значениях (увеличенный налог). Последняя оценка была проведена в 2014 году, значит следующая должна быть проведена в 2019 году, но в связи с введением нового закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» до 1 января 2020 года будет проведена следующая оценка.

Рисунок 5 Количество поданных заявлений в комиссии

Комиссии по рассмотрению споров рассматривают заявления о пересмотре кадастровой стоимости различных объектов недвижимости, которое должно содержать сведения о правообладателе объекта недвижимости (если правообладателем является физическое лицо - фамилия, имя, отчество и адрес места жительства, если юридическое лицо - наименование юридического лица, почтовый адрес и место нахождения), с приложением необходимых документов [3].

Отмечается, что в подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Споров относительно величины кадастровой стоимости объектов капитального строительства в рассматриваемом периоде значительно меньше.

Рисунок 6 Результаты приема заявлений в комиссии

Если при формировании перечня недвижимости, были неправильно внесены сведения об объекте недвижимости и эти сведения были учтены при государственной кадастровой оценке, которые повлияли на кадастровую стоимость такого объекта, то заинтересованное лицо имеет право подать заявление об оспаривании результатов кадастровой стоимости [17].

Пересмотр результатов оценки осуществляется только при наличии:

1. Недостоверных сведений об объекте недвижимости (характеристики, состояние, местонахождение, площадь, назначение).

2. Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость более, чем на 30 %.

Почему появляются разногласия по расчету кадастровой стоимости объектов имущества? Земельные участки оценивают по методу «массового порядка» - определение средней цены во всех кадастровых кварталах, при этом не учитываются особенности отдельных участков: места расположения, качество грунта, степень оснащенности инфраструктурой [16].

Экономический кризис, рост социального напряжения, демонстрируют сейчас резкий рост числа неплатежеспособных лиц в части исполнения ими налоговых, арендных обязательств, связанных с используемым ими недвижимым имуществом. Такая ситуация связана с тем, что внесенные в ЕГРН результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости отличаются, иногда в несколько раз, от рыночной стоимости таких объектов. Оспаривание результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости - законодательно введенный способ определения реальной цены объекта недвижимости в конкурентной и открытой рыночной среде. В связи с этим эффективный механизм оспаривания результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, а прежде всего досудебного, актуален и практически значим [2].

3.2 Порядок разрешения споров в суде

В настоящее время в судебной практике отмечается значительное увеличение количества споров, связанных с тем, что заинтересованные лица, выражая свое несогласие со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости в части кадастровой стоимости объектов недвижимости, различными способами пытаются оспорить результаты проведенной государственной кадастровой оценки [11].

Оспорить в суде результаты определения кадастровой стоимости могут физические и юридические лица, если они затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности [10].

Юридическим лицам, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления необходимо сначала обратиться в Комиссию по рассмотрению споров и только в случае отклонения Комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, либо в случае если заявление не рассмотрено Комиссией в течение одного месяца с даты поступления, такие лица могут оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде. Для физических лиц предварительного обращения в Комиссию по рассмотрению споров не является обязательным.

Несмотря на то, что органы местного самоуправления не являются непосредственно участниками процесса по определению кадастровой стоимости, а также не являются участниками Комиссий по рассмотрению споров, кадастровая стоимость является налоговой базой земельного налога и налога на имущество физических лиц, который представляет собой один из доходов местных бюджетов. Поэтому результаты определения кадастровой стоимости, находящихся на территории муниципального образования и являющихся объектами налогообложения, затрагивают права в сфере экономической деятельности не только правообладателей земельных участков, но и муниципалитетов [1].

Таким образом, орган местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости, имеет правовой интерес в участии в судебном процессе, связанном с оспариванием решений Комиссий по рассмотрению споров, в том числе наделен правом на самостоятельное оспаривание таких решений.



Рисунок 7 Количество поданных заявлений в суды

Указанные статистические данные свидетельствуют о преобладании на сегодняшний день на территории страны судебного способа оспаривания результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, его актуальности и доступности для заявителей (рисунок 7).

Заявления, поданные в комиссии были отказаны и собственник принял решение подать документы для пересмотра уже в суде. Если суд удовлетворяет исковые требования, то суд признает кадастровую стоимость равной рыночной оценке объектов недвижимости (рисунок 8).



Рисунок 8 Результаты рассмотрения исков в суде

Решение суда подлежит направлению в следующие инстанции: в уполномоченный исполнительный орган власти региона, который утверждал отчет о выполнении комплексных кадастровых работ; в службу Росреестра, которая вносит данные о кадастровой стоимости в реестр ЕГРН; в налоговый орган, который осуществляет расчет налоговых обязательств в отношении собственников недвижимости. После внесения изменений по итогам пересмотра кадастровой стоимости в реестр ЕГРН, для последующего расчета налога на имущество будут использоваться уже новые данные. В ряде случаев возможен пересмотр суммы налога за предыдущий расчетный период, однако для этого собственник должен своевременно оспорить требование об уплате налога [23].

Основным недостатком государственной кадастровой оценки считают массовые методы оценки, приводящие к существенному расхождению кадастровой стоимости объекта недвижимости от рыночной стоимости этого же объекта. В связи с этим предлагается построить достоверную модель массовой оценки, которую можно осуществлять уже сейчас, если использовать возможности специального Фонда данных государственной кадастровой оценки путем накопления информации об объектах недвижимости.



Заключение

Таким образом, в ходе научно-исследовательской работы решены поставленная цель и задачи, рассмотрена процедура проведения государственной кадастровой оценки, нормативно-правовая база, регулирующая действия по кадастровой оценке в земельном законодательстве, способы оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Государственная значимость кадастровой оценки, ее длительность, постоянство и непрерывность предполагает государственное регулирование деятельности, наличие государственных институтов, обеспечивающих надежность, устойчивость и стабильность государственной кадастровой оценки. Результатом проведения государственной кадастровой оценки - является установление в отношении объектов недвижимости их кадастровой стоимости.

Сложность в оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости состоит в информационной закрытости процедур ее определения. Необходимо до принятия акта об утверждении кадастровой стоимости информировать всех заинтересованных лиц о величине кадастровой стоимости объектов недвижимости. Это даст возможность сократить число заявлений в Комиссии по рассмотрению споров и судебных исков, связанных с оспариванием результатов кадастровой стоимости [24].

Несмотря на существующую практику о превышении кадастровой стоимости недвижимости над рыночной ее стоимостью, государство не предпринимает шагов для изменения подходов при определении кадастровой стоимости, поэтому еще на протяжении долгого периода ситуация в сфере оспаривания кадастровой стоимости не изменится, а количество дел только возрастет.



Список использованных источников

1. О судебном решении: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 (ред. от 23.06.2015) // Российская газета. 2003. 26 декабря. № 260; Российская газета. 2015. 30 июня. № 140.

2. О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 // Российская газета. 2015. 10 июля. № 150.

3. Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Вологодской области: Приказ Департамента имущественных отношений Вологодской области от 27.12.2012 № 206 (с изм. от 26.02.2018) // Красный Север. 2013.18 января. № 7; Красный Север. 2018. 17 марта. № 27.

4. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (в ред. от 29.07.2017) // Собрание законодательства РФ. 1998. № 31. Ст. 3813; Собрание законодательства РФ. 2017. № 31 (часть I). Ст. 4823.

5. О государственной кадастровой оценке: Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ (в ред. от 29.07.2017) // Собрание законодательства РФ. 2016. № 27 (часть I). Ст. 4170; Собрание законодательства РФ. 2017. № 31 (часть I). Ст. 4823.

6. Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 66 2011 г. № 69

7. Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости: Приказ Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 (в ред. от 16.05.2013, с изм. от 03.03.2017) // Российская газета. 2012. 3 августа. № 177; Российская газета. 2013. 3 июля. № 142.

8. Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»: Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611 // КонсультантПлюс: справ. правовая система / Компания «КонсультантПлюс».

9. Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»: Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297 // Официальный интернетпортал правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 18.09.2015.

10. Порядок проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ [Электронный ресурс] // Росреестр: сайт. Режим доступа: https://rosreestr.ru/.

11. Тананушко В. С. Практика оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в суде / В. С. Тананушко // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. № 5. С. 15 - 21.

12. Шарипов Ю. В. Оценка земельных участков и экспертиза отчетов об оценке для оспаривания кадастровой стоимости / Ю. В. Шарипов // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. № 9. С. 8 - 10.

13. Алистархов В. Недостатки при использовании кадастровой стоимости недвижимости / В. Алистархов // Административное право. 2014. № 4. С. 6 - 10.

14. Григорьев В. В. Кадастровая стоимость недвижимости: 8 проблем ее оспаривания и 8 мероприятий по решению этих проблем / В. В. Григорьев, М. А. Федотова // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2014. № 11. С. 10 - 14.

15. Деменькова Е. В. Проблемы пересмотра (оспаривания) кадастровой стоимости / Е. В. Деменькова, Е. Л. Поветкина // Вестник ВАС РФ. 2012. № 2. С. 28 - 44.

16. Скобеев С. Н. О способах оспаривания кадастровой стоимости земельного участка / С. Н. Скобеев // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2014. № 4. С. 3 - 14.

17. Абрамов А. В. Актуальные вопросы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в суде / А. В. Абрамов // Закон. 2014. № 7. С. 13 - 26.

18. Бабенко Р.В. Решение проблемы несовпадения кадастровой и рыночной стоимости / Р. В. Бабенко // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. № 4. С. 14 - 28.

19. Иванова, Д.В. Актуальные проблемы действующего законодательства об оценке земли / Д.В. Иванова // Социально-экономические явления и процессы - 2017. Т. 12, №1. С. 124 - 128.

20. Кадырова, Е.Н., Рыбаков, Р.Н. Обзор изменений порядка определения и оспаривания кадастровой стоимости недвижимого имущества / Е.Н. Кадырова, Р.Н. Рыбаков // Экономика и экология территориальных образований. 2017. № 2. С. 41 - 46.

21. Тихонова, К.В., Ушанлы, В.А. Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости / К.В. Тихонова, В.А. Ушанлы // Экономика и экология территориальных образований. 2015. № 4. С. 55 - 59. 56.

22. Федотова, М.А., Григорьев, В.В. Определение и оспаривание кадастровой стоимости недвижимости / М.А. Федотова, В.В. Григорьев // Экономика и управление. 2015. № 2. С. 101- 106.

23. Пылаева, А.В. Модели и методы кадастровой оценки недвижимости / А.В.Пылаева // Н.Новгород: ФГБОУВПО НГАСУ. 2015. 175 с.

24. Иванова, Д.В. Актуальные проблемы действующего законодательства об оценке земли / Д.В. Иванова // Социально-экономические явления и процессы - 2017. Т. 12, №1. С. 124 - 128.

Размещено на Allbest.ru