Правовые аспекты регулирования земельных отношений в России

2.2 Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3 Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4 Оплата перечисляется на счет органов федерального казначейства Минфина России.

Сведения о реквизитах счета:

"Получатель": ИНН 4902002211 Управление федерального казначейства по Магаданской области (Отдел по УМИЗО администрации Омсукчанского района)

"Лицевой счет получателя": Счет 40101810300000010001

"Банк получателя": ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской области г. Магадан

"БИК банка получателя": 044442001

"Назначение платежа": Код 91711406014100000420, Код ОКАТО 44204551000, КПП 490201001, основание платежа, номер документа, дата документа, вид платежа.

2.5 Расходы на продажу Участка составляют

____________________________рублей.

(сумма прописью)

и перечисляются

_____________________________________________________________.

(сведения о реквизитах счета)

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1 Участок обременен публичным сервитутом, установленным для

_____________________________________________________________

(вид ограниченного пользования Участком)

в соответствии с ______________________________________________

(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)

на площади __________________________________________________ сроком на _________________________________________________________

(пункт включается в случае установления публичного сервитута при принятии решения о приватизации земельного участка)

3.2 Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1 Продавец обязуется:

4.1.1 Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2 Покупатель обязуется:

4.2.1 Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.2 Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3 Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а так же обеспечить доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4 С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.5 За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4.3 Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему Договору Участок свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

5. Ответственность Сторон

5.1 Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2 Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3 За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,03% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.4 Договора, для оплаты цены Участка.

5.4 Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель, сервитутами, ограничениями, особыми условиями использования и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия противоречащие законодательству Российской Федерации.

6. Вступление договора в силу.

6.1 Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и подлежит государственной регистрации по инициативе и за счет средств Покупателя.

7. Особые условия

7.1 Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

7.2 Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7.3 Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

7.4 Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади Участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.

7.5 Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Один экземпляр находится у Продавца.

Два экземпляра находятся у Покупателя.

7.6 Приложением к Договору является:

акт приема-передач Участка;

карта (план) Участка;

расчет цены Участка;

8. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец: Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Омсукчанского района,

Магаданская обл., Омсукчанский район, п. Омсукчан, ул. Ленина, 19

тел.91-4-53, 91-4-14, факс 91-4-53

р/с № 40410810200000000002, БИК 044453000, ИНН 4902002211, КПП 490201001

Покупатель: Индивидуальный предприниматель Донцов Игорь Борисович

РФ, 686412, Магаданская обл., Омсукчанский район, пос. Омсукчан,

ул. Мира, дом 14, кв.6.

ОГРН 308491104400020, ИНН 490200500337

8. Подписи сторон:

Продавец __________________________С.Н. Макаров

Покупатель ________________________ И.Б. Донцов

Размещено на Allbest.ru