У восточной окраины села расположено проявление /4П/ - Тасеевское-1. В небольших многочисленных карьерах вскрыта залежь суглинков видимой мощностью 1.5-2 м. Суглинки серовато - бурого цвета, пористые, лессовидные. Залежи распространены на значительной площади. По физико-механическим показателям суглинки пылеватые. Гранулометрический состав по фракциям:

- 0.5-3 мм - 3.45%;

- 0.05-0.5 мм - 58.25%;

- 0.05-0.005 мм - 22.12%;

- менее 0.005 мм - 19.63%.

Число пластичности -11, формовочная влажность - 16,55%, по отношению к сушке - малочувствительные с коэффициентом 0,62, воздушная усадка - 6%. Суглинки пригодны для выработки кирпича обыкновенного невысоких марок пластическим методом формовки. Прогнозные ресурсы оценены в 5 млн. мі.

Камни строительные. Обнаружены в 1 км от северной границы села. Проявление не оценивалось, не эксплуатировалось, не лицензировано.

Поделочная окаменелая древесина. Тасеевское проявление /1П/ расположено на южной окраине села Тасеево. Серые среднезернистые песчаники пермокарбона с линзами крупнозернистых слюдистых песчаников содержат окаменелые стволы деревьев. Прогнозные ресурсы не оценивались.

Грунты. Суховское месторождение 1М/ расположено в 6 км юго-западнее райцентра. Предварительно и детально разведаны в 1986-1988 гг. ПГО «Красноярскгеология». Месторождение приурочено к четвертичным отложениям, повсеместно развитым в районе, перекрывающим породы мезозоя и палеозоя. Находится во вскрыше одноименного месторождения бурого угля.

Продуктивной толщей является пластообразная залежь мощностью от 5,6 до 15 м, в среднем 10,9 м, площадью 1 кмІ. Представлена суглинками темно-бурого, бурого, оранжево-бурого и светло-бурого цветов, комковатой структуры. Средняя плотность суглинков-1.7 т/мі

Коэффициент разрыхления - 1.25, естественная влажность - 6.56 - 20.31%. По содержанию тонкодисперсных фракций суглинки являются низкодисперсным сырьем. В технических границах карьера ТКЗ ПГО «Красноярскгеология» утверждены запасы плодородного слоя почвы для биологической рекультивации (ГОСТ 17.5.1.01-83) по кат. А+В+С1 в количестве 1388 тыс. м ³ и четвертичных суглинков для подпочвенной рекультивации по кат. А+В+С1 в количестве 14539 тыс. мі^.Часть запасов складирована в отвалах.

Лесные ресурсы. Район богат природными лесными ресурсами. Лесами занято более 70% площади района. Запасы эксплуатационных насаждений активно истощаются в силу интенсивного их освоения за последнее десятилетие и требуют восстановления.

С восточной стороны село Тасеево окаймляют леса Усольского лесничества, которое осуществляет в нем рубки ухода, санитарные рубки и выращивает в лесопитомнике зеленые насаждения для восстановления погибших деревьев и озеленения села.

С южной стороны к селу примыкают хвойные лесные массивы, которые можно использовать в рекреационном назначении. Среди лесных пород преобладают мягколиственные и темнохвойные породы.

В поселковой черте 50% территории занято землями сельскохозяйственного назначения и сельскими лесами, представленными преимущественно сосной и сосредоточенными в сосновых борах, окаймляющих село с южной, восточной сторон, а также расположенных в границах села.

Рекреационные ресурсы. В ресурсно-рекреационной системе Красноярского края Тасеевский район не относится к самым благоприятным, но тем не менее обладает определенными ресурсами для организации и развития массового круглогодичного и сезонного отдыха, как кратковременного, так и длительного.

Живописный рельеф, благоприятные для купания река Усолка со своими притоками, эстетическая ценность природного ландшафта, наличие дикоросов в окружающих поселок лесах, а также присутствие в 10 км от села минеральных вод - предпосылки для организации спортивно-оздоровительного отдыха жителей Тасеевского района и районного центра.

В настоящее время на берегах реки Усолка имеются три пляжных площадки, необорудованных и неустроенных. В районном центре есть незначительные по площади лесопарковые зоны.

С южной и восточной сторон к селу примыкают большие красивые сосновые боры. Собственных баз выходного дня и лыжных баз райцентр не имеет.

2.6 Комплексная оценка природных условий

В данном проекте проведен комплексный анализ климатических факторов и природных ресурсов в границах рассматриваемого района, в результате которого дана оценка природно-климатических условий для выполнения строительства, сделаны выводы и даны рекомендации для определения возможных направлений развития этого района.

Климат рассматриваемого района резко-континентальный. Наибольшая разница между средними температурами самого холодного и самого теплого месяца равна - 40,7С, а между максимумом и минимумом - 95С. Температурный режим характеризуется резкими перепадами как в течение суток, так и в течение года. Средняя суточная амплитуда температуры воздуха наиболее холодного месяца - 13,1°С. Средняя температура воздуха наиболее холодного месяца -23°С. Температура воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,98 - -51°С. Абсолютный минимум температур - -57°С. Средняя температура воздуха наиболее жаркого месяца +17,7°С. Средняя максимальная +24,1°С. Продолжительность периода с о среднесуточной температурой менее 10°С - 268 дней.

Количество солнечной радиации, приходящей на земную поверхность, достаточно велико. Продолжительность устойчивых морозов - 138 суток. Продолжительность безморозного периода: наибольшая -108 суток, средняя - 60 суток. Расчетная температура самой холодной пятидневки -47?С. Расчетная зимняя вентиляционная температура - 28,9С. Средняя температура отопительного периода - 9,9С. Его продолжительность - 253 суток.

По строительно-климатическому районированию село Тасеево расположено в I климатическом районе с подрайоном I В. Грунты в основном непросадочные. Средняя глубина промерзания почвы из максимальных - 97 см; наименьшая - 65 см; наибольшая - 173 см. Высота снежного покрова на территории района находится в благоприятном интервале, что способствует сохранению и увлажнению почвенно - растительного слоя, возделыванию земель сельскохозяйственного назначения и формированию зеленых зон при благоустройстве населенных пунктов.

В районе проектирования преимущественно дуют ветра южного, юго - западного и западного направлений с преобладанием юго - западного. Сильные ветра, количество которых незначительно, наблюдаются в осенний и весенний периоды. Средняя скорость ветра варьируется в пределах 1,5 - 2,5 м/сек. По ветровому режиму район благоприятный и для строительства, и для проживания.

Количества осадков, выпадающих за вегетационный период, достаточно для произрастания зерновых, зернофуражных, выращиваемых в районе.

Высота снежного покрова на территории района находится в благоприятном интервале, что способствует сохранению и увлажнению почвенно-растительного слоя, возделыванию земель сельскохозяйственного назначения и формированию зеленых зон при благоустройстве населенных пунктов. Вегетационный и безморозный периоды хотя и непродолжительны, но вполне достаточны для роста и развития всех сельскохозяйственных культур.

Наиболее характерными чрезвычайными ситуациями природного явления являются половодье и паводок, во время которых происходит подъем уровня воды в реках и их притоках, что неблагоприятно сказывается на состоянии низинных и пойменных участках рек, на которых расположены населенные пункты. А также лесные пожары, возникающие по причине человеческого фактора.

Т.о. неблагоприятными для освоения территории факторами физико - геологического характера являются: затопление и подтопление паводковыми и грунтовыми водами застройки, расположенной в прибрежье реки Усолка и в районе «Нового квартала».

Геохимических аномалий на территории проектирования не выявлено.

Комплексная оценка природно - климатических условий позволяет признать их достаточно благоприятными для постоянного проживания населения и оценить степень комфортности рассматриваемой территории как гиперкомфортную.

В результате анализа природных минерально-сырьевых ресурсов выделены приоритетные направления для освоения бурых углей, глин и суглинков легкоплавких для кирпича, а также подземные вод.

Технологические испытания бурых углей Суховского месторождения не проводились. По основным показателям качества угли соответствуют ГОСТу 11719-78 и пригодны, как энергетическое топливо для коммунально-бытовых нужд. По сложности геологического строения Суховское месторождение отнесено к 1 группе классификации запасов и признано подготовленным для промышленного освоения. Осложняющим фактором при проведении горных работ является наличие во вмещающих породах твердых конкреционных включений в виде линз мощностью 0,1-2,0 м, при вскрытии которых требуется применение буровзрывных работ. Горно-геологические и горно-технические условия отработки запасов Суховского месторождения открытым способом благоприятные.

Подземные воды подстилающих песчаников средней юры по химическому составу гидрокарбонатные, натриево - магниево - кальциевые с минерализацией 0,67 г./дмі. В естественном состоянии отвечают требованиям ГОСТ 2874 - 82 «Вода питьевая». Микрокомпоненты содержатся в пределах допустимых норм, токсичных составляющих не обнаружено.

Глины, суглинки легкоплавкие для кирпича Усолкинского месторождения пригодны для производства кирпича керамического полнотелого методом пластического формования при естественной сушке сырца, отвечающего требованиям ГОСТ 530-80 для марок 175-300, Мрз 35-50. Рекомендуемый состав масс: суглинки с 10% добавлением опилок; суглинки с 10% добавлением опилок и 5% - шамота. Месторождение не обводнено. Горнотехнические условия благоприятны для разработки открытым способом.

Тасеевское месторождение /2М/ глин и суглинков легкоплавких для кирпича пригодно для получения кирпича обыкновенного марки не ниже 75 по ГОСТ 530-54 при условии добавления в них 10% опилок с сушкой в искусственных камерных сушилках в течение 44-48 часов при температурном обжиге 980-1020С. Гидро - геологические условия месторождения простые. Водоносными являются пески, залегающие ниже подошвы полезного ископаемого. Горнотехнические условия благоприятны для разработки открытым способом. Мощность вскрышных пород 5 м.

Суглинки проявления /4П/ - Тасеевского-1 пригодны для выработки кирпича обыкновенного невысоких марок пластическим методом формовки. Прогнозные ресурсы оценены в 5 млн. мі.

2.7 Комплексная оценка территории

Комплексная оценка природно-климатических, минеральных ресурсов в совокупности с наличием свободных трудовых ресурсов позволяет сделать вывод: в райцентре имеется значительный потенциал для добычи и переработки минеральных ресурсов, необходимых в современных рыночных условиях отраслям сельского хозяйства и капитального строительства, а также для организации производств продукции, востребованной другими отраслями экономики страны

3. Характеристика объекта

3.1 Общие сведения и районном центре

Село расположено по обоим берегам р. Усолка, ее притоками (р. Шумихой, руч. Плехановским, руч. Аниськиным) разделено на пять относительно самостоятельных жилых образований. При формировании архитектурно-планировочной структуры села решающую роль сыграли его исторически сложившаяся планировочная структура и окружающий природный ландшафт.

Село Тасеево - административно-хозяйственный, культурный центр Тасеевского района Красноярского Края. С западной стороны с. Тасеево огибает автомобильная дорога регионального значения «Канск-Тасеево-Устье», обеспечивающая выход в северном направлении - в Нижнее Приангарье, в южном направлении - на основную транспортную сеть России и Красноярского края (автомобильная дорога федерального значения М-53 «Байкал»). Тасеевский район обслуживается автомобильным транспортом.

Основой экономики с. Тасеево являются лесозаготовительные, лесоперерабатывающие предприятия и пищевая промышленность.

Рассматриваемая территория расположена на Среднесибирском плоскогорье, представляющем собой сглаженное плато. В пределах села рельеф холмистый, в некоторых местах ярко выраженный крутыми склонами к р. Усолка и ее притокам. Средние высоты левобережного рельефа реки Усолка в границах поселка варьируются в пределах 128 - 176,4 м; правобережного - в пределах 125,4 - 182 м. Высотная разность составляет 56,6 м.

Численность населения с. Тасеево на 01.01.2009 г. составила 8519 человек.

Основными социально-экономическим проблемами развития села являются:

– недостаточная обеспеченность отдельными социально-экономическими объектами;

– неудовлетворительное техническое состояние жилищного фонда (высокий процент ветхого жилищного фонда);

– низкая обеспеченность системами централизованного инженерного оборудования;

– социальная инфраструктура характеризуется отставанием от нормативных требований.

3.2 Поселковая черта и баланс территории

Закон Красноярского края за №13-3116 от 28.02.05 года: Об установлении границ в соответствии с картографическим планом границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования села Тасеево (Административный центр), вступил в силу 31.03.05 года.

Общая площадь села в существующих границах составляет 1344,4 га.

В данной работе вышеназванный проект принят за основу. При составлении опорного плана произведено уточнение в границах застройки площадей отдельных элементов территории по плану масштаба 1:5000. в том числе: усадьбы - 519,7 га; водное пространство - 53,9 га; улицы, переулки, площади - 174,8 га; дороги - 6,7 га; постройки общественного и хозяйственного значения - 35,1 га, производственные и коммунально-складские территории - 79,7 га; лесные массивы - 219,9 га, земли сельскохозяйственного использования - 6,2 га; прочие территории - 248,4 га.

Население

В результате отставания в развитии градообразующих и обслуживающих отраслей в поселке не была достигнута расчетная численность населения, предусмотренная генпланом - 10 тыс. чел. к 2005 году. В настоящее время она составляет 8,5 тыс. чел. или 85,0% от прогнозируемой. Численность населения понизилась по сравнению с 1981 годом - исходным уровнем предшествующего генплана (10,0 тыс. чел.) на 1,5 тыс. чел.

Социальная инфраструктура

Намечаемый уровень обеспеченности населения объектами соцкультбыта не был реализован, так как население не достигло намеченного уровня. Коэффициенты реализации лежат в пределах 0,35-1,26. Значительно увеличилось за последние годы количество торговых площадей, по большинству других объектов соцкультбыта нормальный уровень обслуживания населения не достигнут. Недостаточно в поселке детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, объектов общественного питания, бытового и коммунального обслуживания.

3.3 Современная планировочная ситуация и характеристика застройки

Планировочная структура села представляет собой систему из пяти относительно компактных жилых образований, полученных в результате расчленения территории села реками Усолка, Шумиха и ручьями Плехановский, Аниськин (р. Филиктор).

Улично-дорожная сеть села представлена основными и второстепенными улицами и дорогами. Основные улицы и дороги радиально расходятся от центра села, второстепенные улицы образуют преимущественно прямоугольную сетку кварталов.

Несмотря на компактность жилых массивов, в целом застройка имеет рассредоточенный характер и распределена по значительной площади. Протяженность села с севера на юг - 4,0 км, а с запада на восток - 2,9 км.

Общая протяженность уличной сети 67,76 км, ее площадь - 174,8 га. Вся застройка образует 249 жилых кварталов. Средний размер квартала - 0,71 га, максимальный - 10,7 га.

Общественный центр сформирован преимущественно на левом берегу р. Усолка, с севера ограничен руч. Аниськиным, с юга - руч. Плехановским. Большинство учреждений обслуживания размещены по ул. Советской, Краснопартизанской, Партизанской, Луначарского. Здесь расположены административно-хозяйственные учреждения, универмаг, банк, нарсуд, центральный сквер и другие объекты. Часть учреждений обслуживания размещены по ул. Мичурина, Лазо (правый берег р. Усолка). С южной стороны общественный центр села дополняется объектами обслуживания по ул. 40 лет Победы (центральный стадион, детский дом). Анализируя сложившуюся градостроительную ситуацию, можно сделать вывод, что территории объектов центра села, в основном, не имеют четкого функционального зонирования, а сами объекты не образуют единого композиционного ансамбля. Производственные и коммунально-складские предприятия размещены преимущественно по периферии села, часто с нарушением санитарно-гигиенических норм.

В целом застройка с. Тасеево имеет ряд существенных недостатков, а именно: нечеткое функциональное зонирование территории, искривленность и разнопрофильность некоторых улиц, бессистемность в размещении общественных учреждений, малая плотность застройки в связи с большими размерами приусадебных участков и т.д.

Жилищный фонд поселка на 01.01.2009 года по данным сельсовета, дополненный и откорректированный при натурном обследовании, состоит из 2689 жилых строений с общей площадью квартир 190,31 тыс. мІ. Средняя обеспеченность 22,3 мІ/человека. По техническому состоянию, материалу стен, этажности и% износа жилфонд характеризуется следующими данными, приведенными в таблице 6.

Таблица 6 - техническое состояние, материал стен, этажности и% износа жилфонда

Как видно из таблицы, преобладающим видом жилой застройки, по количеству строений /99,5%/, являются одноэтажные деревянные и кирпичные дома.

На капитальную 2-этажную застройку приходится 1,8%, по жилищному фонду или 0,5% по количеству строений. Ветхих и маломерных домов 45,1% по общей площади и 59% по количеству строений. Муниципальный жилищный фонд составляет 3,9% по количеству строений.

3.4 Адресная привязка жилищного фонда

В настоящее время в поселке работает 1 рынок, требованиям населения не соответствует. На перспективу необходима размещения рынка на 210 мІ торговой площади.

Бытовое обслуживание и коммунальное хозяйство

Генеральным планом предлагается строительство гостиницы на 40 мест, сохраняется гостиница на 10 мест (встроенная).

В числе предприятий коммунально-бытового обслуживания предусмотрено строительство фабрик - прачечной на 512 кг. белья в смену, химчистки на 30 кг вещей в смену в комплексе с прачечной, на существующей промышленно-коммунальной территории. В жилых образованиях возможна организация приемных пунктов прачечных, встроенных в жилые здания или в отдельно-стоящем учреждении бытового обслуживания.

В целом по селу предусмотрены учреждения бытового обслуживания населения: парикмахерские, мастерские по ремонту обуви, бытовой техники, ателье по пошиву одежды, пункты проката и другие объекты. Общее количество работающих в учреждениях бытового обслуживания населения к концу расчетного срока должно составлять не менее 60 рабочих мест.

В соответствии с нормами пожарной безопасности, в населенном пункте с численностью населения от 5 до 20 тыс. человек. необходимо наличие одной а/машины на 4 тыс. жителей. Проектом сохраняется существующее и обслуживающее Тасеевский район пожарное депо ПУ-ПЧ - 65 на 6 а/машин.

Организация отдыха населения

Особенности социального, демографического состава отдыхающих, развитие мобильности населения при изменившейся общей экономической ситуации в стране потребовали организации отдыха, и лечения для основной части населения в пределах района или края.

Активный отдых населения осуществляется на сельских стадионах, игровых спортивных площадках при школах и жилых районах.

В современных условиях отдых следует рассматривать как специфическую сферу жизни и активной деятельности человека.

Для организации массового отдыха населения с. Тасеево предлагаются к освоению прилегающие леса и озеленённые берега рек Усолки и Шумихи, а также протекающих по территории села ручьёв.

Потребность населения в местах отдыха определена на основе прогнозируемой численности и в соответствии с нормативами по определению общей потребности в местах учреждениях отдыха (ЦНИИП Градостроительства).

а) длительный отдых

Проектом определена потребность в основных объектах длительного организованного отдыха для детей и взрослых.

В сосновых лесах возможно также размещение базы отдыха для организации семейного отдыха, где рекомендуется как длительный отдых, так и кратковременный активный в выходные дни.

б) кратковременный отдых

Нормативная потребность в местах кратковременного отдыха определена из расчета 30% охвата всех категорий населения.

Для массового отдыха предлагается организация парковой зоны в юго-западной части села и скверов в селитебной части, а также озелененные участки вдоль рек.

4.7 Охрана объектов культурного наследия

В настоящее время в селе есть свои достопримечательности, - охраняемые памятники - архитектуры и истории, как регионального, так и федерального значения. В настоящем проекте генерального плана с Тасеево подтверждается сохранение исторического наследия поселка с учетом градостроительных регламентов и требований Закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 года №73-ФЗ. Более подробная информация приведена в таблице 7.

Таблица 7 - Объекты культурного наследия

На схеме функционального зонирования показаны границы зоны охраны объекта культурного наследия. Охранная зона - территория, непосредственно окружающая памятник, предназначена для обеспечения сохранности памятника и ближайшей к нему среды, целесообразного его использования и благоприятного зрительного восприятия. На территории охранной зоны памятника устанавливается режим содержания и использования с определенными ограничениями нового строительства и функционального использования с целью создания условий, способствующих сохранению памятника, как градоформирующего фактора.

Заключение

Проект корректировки генерального плана села Тассево осуществлялся на основе оценки природно-экологического и социально-экономического состояния его территории. При этом были расчитаны основные показатели, в виде численности населения, обеспеченности его жильем, данные по использованию земельного фонда.

Оценка территориального потенциала села позволила разработать предложения по корректировке генерального плана села, среди которых:

- развитие жилой зоны;

- развития общественно-деловых зон и создания дополнительных общественных подцентров;

- проектирование санитарно-защитных зон от производственных предприятий, объектов жилищно-коммунального хозяйства и сооружений транспорта;

- размещение зеленых насаждений на поселковых дорогах, улицах и аллеях, в зонах усадебной застройки, в центральном парке села и скверах жилых районов.

Целью данной работы является анализ территориального планирования земель населенных пунктов и основных положений градостроительного и земельного законодательства и соответствующей документации на примере корректировки генерального плана села Тасеево.

Библиографический список

земля село план градостроительный

1. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 г. №74-ФЗ (в ред. от 27.12.2009 г.) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2010 г.)

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 г. №343-ФЗ)

3. Закон Красноярского края от 28.09.1995 г. №7-175 «Об особо охраняемых природных территориях в Красноярском крае»

4. Закон Красноярского края от 27.12.2006 г. №19-4948 «О составе и порядке подготовки документов территориального планирования муниципальных образований края, о составе и порядке подготовки планов реализации таких документов»

5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 г. №365-ФЗ)

6. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. (с учетом поправок от 30.12.2008 г. №7 - ФКЗ)

7. Пояснительная записка к проекту генерального плана села Тасеево Тасеевского района

8. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Москва, 1998 г.

9. СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»

10. Федеральный закон от 10.01. 2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 г. №374-ФЗ)

11. Федеральный закон от 18.06.2001 г. №78-ФЗ «О землеустройстве» (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 г. №66-ФЗ)

12. Федеральный закон от 02.01.2000 г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»

13. Федеральный закон от 24.07.2008 г. №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 г. №343-ФЗ)

14. Федеральный закон от 30.03.1999 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (в ред. Федерального закона от 14.07.2008 г. №118-ФЗ)

15. Федеральный закон от 08.05.2009 г. №93-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

16. Волков С.Н. Проблемы территориального планирования в Российской Федерации на современном этапе // Землеустройство, кадастры и мониторинг земель. - 2006. - №3. - С. 10-14

17. Волков С.Н. Территориальное планирование использования земель в России: проблемы и пути решения // Агробизнес - Россия - 2007. - №5. - С. 25-30

18. Гринев В.П. Новое в порядке предоставления земельных участков для строительства и развития застроенных территорий. - М: Ось-89, 2009. - 160 с.

19. Иванов Н.И. Совершенствование территориального планирования земель // Землеустройство, кадастры и мониторинг земель. - 2005. - №7. - С. 40-42