В начале июня 2010 года правительство Беларуси расширило перечень товаров, для приобретения которых гражданам предоставляются льготные кредиты. Перечень товаров, при покупке которых белорусские граждане смогут использовать льготные кредиты, включает широкий ассортимент продукции отечественного производства. В частности, это бытовая техника: телевизоры, DVD-проигрыватели, приставки цифрового наземного телевидения, пылесосы и микроволновые печи, мониторы, холодильники и морозильники, электро- и газовые плиты.

В соответствии с Указом №152 «О внесении изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 6 июля 2009 г. №371» всем желающим гражданам Беларуси в 2009-2010 годах предоставляются кредиты сроком до трех лет с уплатой 10% годовых на потребительские нужды для приобретения непродовольственных групп товаров длительного использования. Сумма кредита не может превышать 300 базовых величин, установленных на дату заключения договора (в настоящее время - 10,5 млн. рублей) [13].

Следующий не менее важный вопрос - организация работы по кредитованию жилья.

На кредитование строительства жилья на льготных условиях в 2009 году «Беларусбанком» было направлено почти 3,4 трлн. рублей. За счет кредитов построено почти 3 млн. кв. м. жилья, более 30 тыс. семей улучшили свои жилищные условия. Задолженность по льготным кредитам на строительство жилья на 1 января 2010 года составила 8,9 трлн. рублей, увеличившись за прошедший год на 62%.

С начала реализации государственной жилищной программы за счет кредитов «Беларусбанка» построено 15,5 млн. кв. м. жилья, почти 225 тыс. семей получили новые квартиры и дома.

Результаты реализации разработанной «Беларусбанком» системы стройсбережений показывают ее признание населением страны - с момента внедрения в середине 2006 года участниками системы стали более 9 тыс. человек, из которых 2,4 тыс., используя один из предложенных вариантов накопления средств, уже оформили кредиты на строительство или покупку жилья.

Задолженность по кредитам, предоставленным в ее рамках, на 1 января 2011 года составила 65 млрд. рублей. На жилищно-накопительных вкладах аккумулировано 33 млрд. рублей.

Эффективному и рациональному использованию кредитных ресурсов, направляемых на строительство жилья, способствует служба контрольных обмеров банка. В результате проверок, проведенных специалистами служб контрольных обмеров банка, в 2009 году предотвращено неправомерное направление льготных кредитов на оплату затрат по строительству на общую сумму 38,2 млрд. рублей [14].

В первом полугодии 2010 года «Беларусбанк» предоставил населению на строительство жилья около 2 486,8 млрд. рублей льготных кредитов.

Гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на получение государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений, плата за пользование льготными кредитами в течение срока их погашения устанавливается в размере 5 процентов годовых (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей - 1 процент годовых).

Максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей - 40 лет).

Максимальный размер кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения и показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа зданий, утвержденному местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать 100 процентов (для многодетных семей - до 95 процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств (20 кв. метров на 1 человека, для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и осуществляющих в них строительство-30 кв.метров), а при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) без выполнения работ, которые обеспечивают полную готовность жилых помещений к эксплуатации и состав которых определяется Советом Министров Республики Беларусь, - 90 процентов (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей - до 95 процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств.

В первом полугодии 2010 года на строительство жилья «Беларусбанк» предоставил населению 2 486,8 млрд. рублей льготных кредитов.

Темпы строительства жилья для граждан Беларуси с каждым годом увеличиваются. С начала 2010 года с помощью кредитов «Беларусбанка» в рамках реализации государственной жилищной программы введено в строй 1 416,3 тыс. квадратных метров жилья. В целом же с начала реализации такой программы при поддержке банка справили новоселье около 253 583 тысяч семей, было построено 16 931,9 тыс. квадратных метров жилья [18].

С участием кредитов «Беларусбанка» реализуются практически все крупные инвестиционные проекты в стране. Работа ОАО «АСБ Беларусбанк», как крупнейшего кредитно-финансового института, самым тесным образом связана с решением вопросов развития практически всех отраслей экономики, реализацией важнейших государственных программ, повышением международной конкурентоспособности белорусской продукции, созданием новых импульсов развития высокотехнологичных производств, решением жилищных проблем граждан страны.

Если по итогам 2007 года отношение кредитов, предоставленных «Беларусбанком», к ВВП страны составляло 12,2%, то по итогам 2009 года - 22,3%. Планировалось, что по итогам 2010 года этот показатель составит не менее 26%.

Практически все крупные инвестиционные проекты в стране реализуются с участием кредитов «Беларусбанка». На их реализацию в первом полугодии направлено 3,8 трлн. рублей.

В числе крупнейших инвестиционных проектов, реализуемых с участием кредитов «Беларусбанка»: завод газетной бумаги в Шклове, организация субмикронного производства на Интеграле, создание производства цельнометаллокордных шин радиальной конструкции для карьерной техники на Белшине, обновление подвижного состава Белорусской железной дороги, расширение производств таких крупных предприятий как Гомсельмаш, МАЗ, МТЗ.

Банк сопровождает реализацию проектов по модернизации предприятий строительных материалов (цементных комбинатов), предприятий энергетики и нефтепереработки, созданию современных мусороперерабатывающих комплексов, ряда других проектов, ориентированных на выпуск импортозамещающей продукции.

Банк участвует в реализации программ техперевооружения предприятий деревообработки, предприятий переработки мясной и молочной продукции (молочных и сыродельных предприятий, мясокомбинатов), предприятий строительной отрасли, в программе оснащения сельскохозяйственного производства современной техникой (благодаря кредитной поддержке банка парк сельскохозяйственной техники за прошедшие пять лет обновлен более чем на 25 тысяч единиц). А это вклад в обеспечение продовольственной безопасности страны.

В 2010 г. объем льготных кредитов, предоставленных на оплату обучения, составил 7,3 млрд. рублей.

Объем льготных кредитов, предоставленных в этом году ОАО «АСБ Беларусбанк» гражданам на оплату обучения в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 17.12.2002 г. № 616 «О предоставлении гражданам Республики Беларусь кредита на льготных условиях для оплаты первого высшего образования, получаемого в высших учебных заведениях государственной собственности на платной основе», составил 7,3 млрд. рублей и увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2009 года на 10% или на 730 млн. рублей (на 1 сентября 2009 года на оплату обучения выдано 6,6 млрд. рублей).

Всего же в соответствии с Указом за период его действия сумма полученных льготных кредитов на оплату обучения составила 53,6 млрд. рублей. Количество заключенных кредитных договоров по данному виду кредита с начала действия Указа достигло 18,6 тыс. договоров (в 2010 году заключено 1 170 договоров).

В текущем году средняя сумма выдачи льготных кредитов на оплату обучения на один кредитных договор составила 6,2 млн. рублей.

Что касается прошедшего года, то он также запомнился для клиентов банка проводимой с 24 мая по 31 декабря акцией по досрочному погашению кредитов. Она доказала свою эффективность. Выгоду и пользу от нее ощутили клиенты, которые досрочно единовременно в обозначенный период погасили кредиты на общих основаниях в белорусских рублях, выданные на финансирование недвижимости и потребительские нужды, поскольку это дало солидную прибавку к их семейному бюджету.

При единовременном досрочном погашении задолженности по кредитам на общих основаниях, уплата процентов по которым производится:

- равномерными взносами - уплачиваются проценты, подлежащие к уплате в текущем месяце. Обязательства кредитополучателя по кредитному договору считаются исполненными в полном объеме. При этом, размер процентов за пользование кредитом признается равным ставке процентов годовых, соответствующей сумме процентов, фактически уплаченных в соответствии с настоящим договором;

- за фактическое время пользования кредитами - уплачиваются проценты по процентной ставке, сниженной в два раза за период пользования кредитом с момента осуществления последнего платежа по кредитному договору по дату окончательного погашения задолженности.

С кредитополучателями, принявшими участие в проведении акции и единовременно досрочно погасившими задолженность по кредиту и уплатившими проценты за пользование им, заключается дополнительное соглашение к кредитному договору. По просьбе кредитополучателя может быть выдана справка об исполнении обязательств по кредитному договору.

В течение 2010 года в «Беларусбанке» более 2,5 тысяч кредитополучателей досрочно погасили кредиты на сумму 24, 7 млрд. рублей, в том числе на финансирование недвижимости - 18,7 млрд. рублей, на потребительские нужды - 6,1 млрд. рублей.

При этом средний размер досрочно погашенной задолженности по кредитам на финансирование недвижимости составил 13,9 млн. рублей, на потребительские нужды - 5,4 млн. рублей.

Что касается 2011 года, то кредитный портфель клиентов банка на 1 марта 2011 года составил 39 трлн. рублей, в том числе: кредитный портфель юридических лиц 22,2 трлн. рублей и кредитный портфель физических лиц 16,6 трлн. рублей.

В течение этого года Беларусбанк планирует увеличить объем выдачи кредитов населению до 8 трлн. белорусских рублей.

Учитывая, что социально-значимой государственной программой является улучшение жилищных условий и качества жизни населения, ежегодно Правительством Республики Беларусь принимаются решения по увеличению государственной поддержки, направленной на жилищное строительство, реконструкцию, строительство инженерных сетей.

Так постановлением Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 19.12.2008 №1982/19 «О мерах по выполнению заданий на 2009 год по строительству жилых домов», предусмотрено 6 000 тыс. квадратных метров. В 2010 году Постановлением Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 31.12.2009 №1749/19 «О мерах по выполнению заданий на 2010 год по строительству жилых домов», предусмотрено 6 960 тыс. квадратных метров.

Увеличение темпов строительства соответственно приводит к росту объёмов выдачи льготных кредитных ресурсов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения (3,4 трлн.руб. и 5,7 трлн.руб. соответственно), что позволило более 45 тыс. семей улучшить свои жилищные условия.

Задолженность по льготным кредитам на строительство жилья на 1 января 2011 года составляет 12,9 трлн. рублей, а по состоянию на 1 апреля 2011 года составляет 14,3 трлн. рублей, увеличившись на 1,4 трлн. рублей.

Рисунок 5 - Динамика задолженности по льготным кредитам (собственная разработка).

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 31.01.2011 №104/1 «О мерах по выполнению заданий на 2011 год по строительству жилых домов», предусмотрено 7 500 тыс. квадратных метров и направить 6,9 трлн. руб.

Кроме того, ОАО «АСБ Беларусбанк» активно кредитует население на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья на условиях, определенных банком. Так, в 2010 году на финансирование недвижимости направлено около 340 млрд. рублей. В 2011 году объем выдачи планируется на уровне, не ниже уровня 2010 года.

Задолженность по кредитам на строительство жилья на 1 апреля 2011 года по сравнению с началом года увеличилась на 5,3 млрд. руб. и составила 1 321,9 млрд. руб. (на 1 января 2011 года - 1 316,6 млрд. руб.).

Рисунок 4 - Состояние задолженности по кредитам на строительство жилья, млрд. руб. (собственная разработка)

Задолженность по кредитам, предоставленным по системе стройсбережений, на 1 апреля 2011 года составила 93 млрд. рублей. На жилищно-накопительных вкладах аккумулировано около 30 млрд. рублей.

Данный вариант решения жилищного вопроса выбрало более 4 тыс. человек, из которых 1,7 тысяч, уже оформили кредиты на строительство или покупку жилья.

В 2011 году ОАО «АСБ Беларусбанк» акцентировано внимание на потребительском кредитовании. Банк по-прежнему выдает кредиты на общих основаниях. С начала года выдано 195 млрд. белорусских рублей.

В текущем году банк предложил более удобные условия кредитования на общих основаниях, увеличив по вновь заключаемым кредитным договорам на потребительские нужды срок пользования кредитом с 3-х до 5 лет.

В результате увеличения срока кредитования до 5 лет, размер предоставляемого кредита на потребительские нужды возрастет в 1,5 раза.

Таким образом, кредитная деятельность ОАО «АСБ Беларусбанк» весьма развита. Банк оказывает большой спектр кредитных операций, таких как выдача потребительского кредита, выдача льготных кредитов на покупку товаров отечественного производства, кредитование жилья. Кредитный портфель банка увеличился за 2010 год на 32,4 % и составил на 01.01.2011 38,5 трлн. Рублей. С участием кредитов «Беларусбанка» реализуются практически все крупные инвестиционные проекты в стране. Внимание ОАО «АСБ Беларусбанк» в 2011 году акцентируется на потребительском кредитовании. Увеличен срок кредитования на потребительские нужды с трех до пяти лет, что повлияет на увеличение размера предоставляемого кредита в 1,5 раза.

3. Перспективы развития кредитования в Республике Беларусь

На настоящий момент в Республике Беларусь кредитование находится на достаточно неплохом уровне, наиболее успешные коммерческие банки постоянно предлагают населению новые виды кредитов, совершенствуют ранее введенные.

Дальнейшее развитие кредитования в Республике Беларусь может идти по следующим наиболее приемлемым для экономики нашей страны направлениям.

Одним из перспективных направлений кредитования в Беларуси является ипотечное кредитование.

Президент Беларуси поручил правительству и Национальному банку страны ввести ипотеку в полном объеме уже в первом полугодии 2011 года. Об этом Александр Лукашенко заявил на IV Всебелорусском народном собрании, которое проходит в Минске : «Надо оперативно доработать систему ипотечного кредитования, которая позволяет задействовать в жилищном строительстве финансовые средства частных инвесторов. Нужно создать привлекательные условия с тем, чтобы стимулировать граждан шире использовать этот прогрессивный финансовый инструмент».
При этом должны быть учтены все ошибки зарубежного опыта, предусмотрены рычаги безопасности как для банков, так и для застройщиков, отметил Президент.

Палата Представителей при помощи министерства экономики и руководителей главных белорусских банков планирует разработать комплекс мер с целью развития ипотечного кредитования. Одной из таких мер является новая норма Жилищного кодекса, согласно которой банки будут иметь право подать в суд на выселение должников, если те не смогут выполнить кредит.

Об этом заявила председатель постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Галина Полянская.

Какие именно меры необходимо принять, депутаты и банкиры решали 27 января в ходе расширенного заседания комиссии. На мероприятие были приглашены представители Нацбанка, «Приорбанка», «Беларусбанка», «Белинвестбанка» и «Белагропромбанка», а также министерства экономики.

Система ипотечного кредитования, т.е. предоставления кредита для строительства жилья под залог на недвижимое имущество, в Беларуси не развита, хотя закон «Об ипотеке» был принят еще в 2008 году.

«К сожалению, принятый закон работает не в полную силу, поскольку банк сегодня не может выселить своего должника из квартиры. Этот механизм не предусмотрен белорусским законодательством», - пояснила Галина Полянская.

По словам депутата, данный вопрос более других причин сдерживает распространение ипотеки. Для решения проблемы в законодательство уже вводятся новые нормы. Так, в проекте Жилищного кодекса, который Палата представителей приняла в первом чтении, прописано, что банки будут иметь право подать в суд на выселение должников, если те не смогут выполнить кредит. «Таким образом, риски банков будут значительно снижены», - сказала депутат.

Парламентарии также намерены узнать о других преградах для развития ипотеки и способах их устранения. Об этом они рассчитывают услышать на назначенном заседании от банкиров. Каждый банков сможет высказать свои предложения, после чего депутаты соберут их в единый комплекс мер и разработают решения проблем на законодательном уровне.

Ипотека нужна белорусской экономике, и ее следует развивать, поскольку других кредитов недостаточно. «Если ранее банки предоставляли гражданам кредиты только по поручительству третьих лиц, то сегодня этого явно недостаточно. К тому же поручители не всегда в полной мере владели правовой информацией, невнимательно читали договор и не понимали, что они несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств по кредиту». Развитие ипотеки и новые формы кредитования будут особенно актуальны, если система поручительства для получения кредитов на жилье даст сбой, то есть число получателей кредитов превысит число поручителей [7].

Также одно из направлений кредитования, которое уже существует, но еще не очень продолжительное время - лизинговое кредитование. Оно по многим факторам выгоднее того же кредита. И в перспективе государства, конечно же, стоит его скорейшее развитие. Предполагается, что к 2015 г. около 30% продукции, которую произведут предприятия Минпрома, будет экспортироваться именно на условиях лизинга [15].

Приоритетными направлениями развития банковского сектора Беларуси станут обеспечение его устойчивости и повышение финансового потенциала, рост конкурентоспособности за счет внедрения более эффективных систем и методов управления, новых банковских технологий, а также поддержания размера капитала на уровне, обеспечивающем адекватное покрытие рисков.

Развитие банковского сектора в 2011 году будет проходить в условиях дальнейшего качественного улучшения структуры финансового сектора, связанного с изменением системы финансирования проектов, включенных в государственные программы. При формировании условий деятельности банков, прежде всего контролируемых государством, возрастет роль рыночных механизмов, что потребует совершенствования соответствующих систем и методов управления в этих банках. Масштабы кредитных операций банковского сектора будут определяться платежеспособным спросом со стороны нефинансовых организаций и домашних хозяйств. При этом расширится доступ к кредитованию частного сектора экономики [8].

Хотя, глядя на сегодняшнюю ситуацию с ростом ставки рефинансирования, Правительство страны строит, тем не менее, радужные перспективы. К 2016 году планируется снизить ставку рефинансирования до 6-8%. Такое значение ставки Национальный Банк прогнозирует исходя из замедления инфляции в 2015 году до 5-6% с 9,9% в 2010 году. К концу 2011 года НББ планирует снизить ставку рефинансирования до 8-10% годовых в случае, если инфляция не превысит 7,5-8,5%.

В проекте также отмечается, что Национальный Банк будет стремиться сформировать стоимость краткосрочных ресурсов на денежном рынке на уровне, близком к ставке рефинансирования [7].

Ставка рефинансирования будет также играть роль ориентира в коридоре ставок по постоянно доступным операциям регулирования текущей ликвидности. При этом Национальный Банк намерен придать этому коридору симметричность ставки рефинансирования. К уровню ставки рефинансирования НББ также будет стремиться при проведении операций на открытом рынке, которые являются основным инструментом регулирования текущей ликвидности банков.

В проекте сказано, что "Среди денежно-кредитных инструментов роль процентной ставки будет постепенно повышаться". При этом Национальный Банк Беларуси подтвердил свое намерение поддерживать в среднесрочной перспективе процентные ставки на положительном уровне в реальном выражении [7].

Согласно стратегии развития банковского сектора Республики Беларусь на 2011-2015 годы, особое внимание по-прежнему будет уделяться операциям банков по обслуживанию физических лиц. Для развития жилищного кредитования предусматривается совершенствование института ипотеки и ипотечных ценных бумаг, создание централизованной базы данных о залогодержателях и залогодателях, создание подменного фонда жилья и жилья для сдачи в аренду, разработка норм и рекомендаций о выпуске и обращении ипотечных ценных бумаг. В рамках развития рыночных принципов в экономике ожидается совершенствование кредитования государственных программ. Участие в нем банков, в том числе негосударственных, предполагается на конкурсной основе [16].

Также что касается вопроса о выдаче кредитов в иностранной валюте. Пока будет существовать двойственность курса, или даже отмечали, что в стране их три, то выдача кредитов в американских долларах или евро будет нести большой риск, потому что если сюда еще добавить растущую ставку по кредитам, то выдавать их рискованно как для кредитора, так и для заемщика.

Сейчас, в период проблем с выплатой ранее выданных кредитов, погашают их заемщики в национальной валюте. Поэтому коммерческие банки Беларуси предлагают различные варианты погашения данных задолженностей по ранее взятым в иностранной валюте кредитам (таблица 5) [17].

Таблица 5 - Предложения белорусских коммерческих банков по погашению кредитов в иностранной валюте [17].

И все-таки в перспективе следует полагать, что экономическое положение страны, сложившееся на данный момент времени, не продлиться очень долго, и экономика встанет на свои рельсы. Конечно, как можно заметить, прогнозы Правительства редко в настоящее время сбываются, поэтому, к сожалению, существует вероятность и дальнейшего роста ставки рефинансирования, что негативно скажется на кредитоспособности населения. Все-таки не любой гражданин республики сможет себе позволить получить кредит под неимоверный процент, потому что в таком случае он попадет в «кабалу» и весь свой доход будет отдавать на погашение ссуды.

Поэтому пока экономическое положение страны не урегулируется, а это, в первую очередь, касается проблем с иностранной валютой и той же ставки рефинансирования, проблем в области кредитования будет достаточно. Всем органам страны, имеющим дело с финансами, следует всерьез взяться за данную проблему и поскорее найти выход из данной ситуации и предложить новые пути дальнейшего развития кредитования в Республике Беларусь. Ведь если будут существовать проблемы в одном из секторов экономики, то и другие будут находиться в подвешенном состоянии.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Использование кредита во многом помогает не очень обеспеченным слоям населения, когда у них не хватает денежных средств, чтобы приобрести, например, товары обыденного пользования. Поэтому коммерческие банки постоянно расширяют спектр своих услуг, внедряя новые виды кредитования, или совершенствуют ранее введенные.

Кредитные операции банка представляют собой размещение денежных средств от своего имени и за свой счет в форме кредита на условиях возвратности, срочности и платности. К основным кредитным операциям можно отнести потребительское кредитование, государственное кредитование, ипотечное кредитование, лизинг, факторинг и другие.

Все коммерческие банки страны в той или иной степени имеют дело с кредитованием населения. Одни делают уклон на работу с юридическими лицами, другие - с физическими, третьи работают и с юридическими, и с физическими лицами.

Лидером сегмента кредитования физических лиц является Беларусбанк, контролирующий около 70% данного сегмента. Беларусбанк участвует в кредитной поддержке более 50 решений Президента страны и правительства по экономическому развитию страны. Это оснащение сельскохозяйственных предприятий новой техникой, обновление городского пассажирского транспорта, модернизация и техническое перевооружение ряда крупнейших предприятий, строительство новых заводов и производств.

В настоящее время в экономике Республики Беларусь сложилась непростая ситуация. Это связано с тем, что Национальный Банк перестал контролировать курсы валют и в настоящее время в стране существует три официально признанных валютных курса, два из которых растут с высокой скоростью. Все проблемы с валютой негативно сказались на кредитовании населения. Ведь ранее взятые в иностранной валюте кредиты теперь вернуть очень проблематично, поэтому банки всячески пытаются помочь заемщикам в этом, принимая платежи по кредиту в национальной валюте, само собой это проходит со своими нюансами.

Также существенная проблема, влияющая на кредитоспособность населения, - растущая ставка рефинансирования. Ведь если поднимается ставка рефинансирования, то и для населения кредиты будут дорожать в значительной мере, а это негативно скажется на его кредитоспособности. Хотя поднятие ставки рефинансирования, по мнению Правительства, положительно скажется на расширении ресурсной базы кредитно-финансовых учреждений и их возможностях по удовлетворению спроса населения и предприятий на банковские услуги.

Все вышеперечисленные проблемы следует решать в ближайшее время, потому что они могут повлечь за собой другие проблемы, которые нанесут государственной экономике еще больший вред.

Само собой, несмотря на проблемы в данном секторе, процесс развития кредитования не стоит на месте. Согласно стратегии развития банковского сектора Республики Беларусь на 2011-2015 годы, особое внимание по-прежнему будет уделяться операциям банков по обслуживанию физических лиц. Для развития жилищного кредитования предусматривается совершенствование института ипотеки и ипотечных ценных бумаг, создание централизованной базы данных о залогодержателях и залогодателях, создание подменного фонда жилья и жилья для сдачи в аренду, разработка норм и рекомендаций о выпуске и обращении ипотечных ценных бумаг. В рамках развития рыночных принципов в экономике ожидается совершенствование кредитования государственных программ. Участие в нем банков, в том числе негосударственных, предполагается на конкурсной основе.

Что касается развития в Республике Беларусь ипотеки, то в перспективе она должна быть введена в ближайшие 2 года. Ипотека позволит задействовать в жилищном строительстве финансовые средства частных инвесторов.

Также одно из направлений кредитования, которое уже существует, но еще не очень продолжительное время - лизинговое кредитование. Оно по многим факторам выгоднее того же кредита. И в перспективе государства, конечно же, стоит его скорейшее развитие.

Таким образом, в ближайшие пять лет экономике Беларуси предстоит ликвидировать последствия сегодняшних проблем. За это время экономическое положение страны должно стабилизироваться.

Список используемой литературы

1 Тарасов, В. И. Деньги, кредит, банки [Текст] : учебное пособие / В. И. Тарасов. - Мн. : Мисанта, 2003. - 512 с.

2 Колпина, Л. Г. Финансы и кредит [Текст] : учебное пособие / Л. Г. Колпина, Г. И. Кравцова, В. Л. Тарасевич; под редакцией М. И. Плотницкого. - Мн. : Книжный Дом; Мисанта, 2005. - 336 с.

3 Глазунова, Л. А. Основы банковского дела [Текст] : тексты лекций для слушателей экономических специальностей ИПК и ПК / Л. А. Глазунова. - Гомель: ГГУ им. Ф. Скорины, 2007. - 290 с.

4 Алымов, Ю. М. Итоги выполнения основных направлений денежно-кредитной политики Республики Беларусь за первое полугодие 2010 года и задачи банковской системы по дальнейшей их реализации [Текст] / Ю. М. Алымов // Банковский вестник. - 2010. - август (№22). - С. 5-9

5 Динамика задолженности по кредитам, выданным банками Республики Беларусь секторам экономики // Бюллетень банковской статистики. - 2011. - №1(139). - С. 107

6 «Рейтинг белорусских банков» [электронный ресурс] / режим доступа: http:// www.nbrb

7 [электронный ресурс] / режим доступа: http:// www.telegraf.by, дата доступа 30.04.2011

8 Об утверждении основных направлений денежно-кредитной Республики Беларусь на 2011 год [Текст] : указ Президента Республики Беларусь от 19.11.2010 года, № 597 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2010. - № 597. - С 2-3.

9 [электронный ресурс] / режим доступа: http:// www.belarusbank.by, дата доступа 30.04.2011

10 «Отчет о деятельности банка» [электронный ресурс] / режим доступа: http:// www.belarusbank.by, дата доступа 07.05.2011

11 «Итоги деятельности АСБ «Беларусбанка» за первый квартал 2011 года» [электронный ресурс] / режим доступа: http://www.belarusbank.by, дата доступа 06.05.2011

12 «На рынке кредитования населения АСБ «Беларусбанк» сохраняет свои лидирующую позицию» [электронный ресурс] / режим доступа: http:// www.belarusbank.by, дата доступа 06.05.2011

13 «Беларусбанк в январе-мае 2010 года выдал около 12 млрд. рублей льготных кредитов на приобретение товаров отечественного производства» [электронный ресурс] / режим доступа:

14 «Беларусбанк: кредитование строительства жилья» [электронный ресурс] / режим доступа:

15 Насонова, Л. Лизинг: несмотря на трудности, проблемы-положительные [Текст] / Л. Насонова// Финансы. Учет и аудит. - 2011. - апрель - С. 21-22

16 «Стратегия развития банковской системы Республики Беларусь на 2011-2015 годы» [электронный ресурс] / режим доступа: http://

17 «Чем платить за валютный кредит?» [электронный ресурс] / режим доступа:

18 «Беларусбанк в первом полугодии 2010 года предоставил населению на строительство жилья около 2486,8 млрд. рублей льготных кредитов» [электронный ресурс]

Размещено на Allbest.ru