Проект делового центра

Расчет основных рабочих параметров крана: грузоподъемности, вылета и высоты подъема крюка производится аналитически по массам наибольших грузов, наибольшим расстояниям и высотам их подъема от оси кранового пути и отметки головок рельсов с учетом грузозахватных устройств, размеров зон безопасности и размеров грузов (тары).

6.1.2.1 Расчет башенного крана

1) Определяем наименьшую высоту подъема крюка

, где

- расстояние от уровня стоянки крана до наивысшей монтажной отметки,

- высота запаса проноса конструкции над опорой,

- высота последнего монтажного элемента,

- высота строповки элемента,

2) Определение требуемой грузоподъемности

Наиболее тяжелым элементом является ферма -

Тогда требуемая грузоподъемность крана

, где

- масса строповочных устройств,

3) Определение требуемого вылета крюка

Требуемый вылет крюка определяем по формуле

, где

- расстояние между крановыми рельсовыми путями,

- минимально допустимое расстояние от края возводимой части до оси рельса,

- ширина возводимой части,

Конкретный тип и марка кранов выбирается с учетом полученных аналитических результатов по диаграмме технических параметров крана: грузоподъемности, вылету, высоте подъема крюка при обязательной сверке допустимости полученных величин грузовых моментов для всех учтенных грузов с его грузовой характеристикой с целью обеспечения грузовой устойчивости.

Таблица наибольших грузов, расстояний и высот

Наименование грузов	Масса груза, т	Требеумая высота подъема	Наибольший вылет крюка, м	Грузовой момент, т·м
Колонна	0,5	21,7	21,75	21,29
Ригель	0.7	27,35	14,25	23,37
Прогон	0,21	24,85	21,75	4,57
Профнастил	0,54	26,85	19	10,26

Принимаем для возведения шестиэтажной части башенный кран КБ-403Б.

6.1.2.2 Расчет стреловых кранов

1) Определяем наименьшую высоту подъема крюка

, где

- расстояние от уровня стоянки крана до наивысшей монтажной отметки,

- высота запаса проноса конструкции над опорой,

- высота последнего монтажного элемента,

- высота строповки элемента,

2) Определение требуемой грузоподъемности

Наиболее тяжелым элементом является ригель -

Тогда требуемая грузоподъемность крана

, где

- масса строповочных устройств,

3) Определение требуемого вылета крюка

Требуемый вылет крюка определяем графическим путем

Конкретный тип и марка кранов выбирается с учетом полученных аналитических результатов по диаграмме технических параметров крана: грузоподъемности, вылету, высоте подъема крюка при обязательной сверке допустимости полученных величин грузовых моментов для всех учтенных грузов с его грузовой характеристикой с целью обеспечения грузовой устойчивости.

Таблица наибольших грузов, расстояний и высот

Наименование грузов	Масса груза, т	Требеумая высота подъема	Наибольший вылет крюка, м	Грузовой момент, тм
Колонна	0,69	6,9	6,7	4,62
Ригель	0,96	10,7	6	5,76
Прогон	0,21	8,2	9	1,89
Профнастил	0,54	10,2	9	4,86

Принимаем для возведения одноэтажных частей стреловый самоходный гусеничных кран РДК-25.2.

6.2 Проектирование календарного графика

Календарный план строительства на основе общей организационно-технической схемы устанавливает очередность и сроки строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений.

По данным календарного плана строительства строят графики потребности в рабочих кадрах, материальных ресурсах, основных машинах и механизмах. Объемы СМР и потребность в деталях, полуфабрикатах и основных материалах определяют по данным типовых проектов, проектов аналогов или по действующим справочниками расчетным нормативам.

Исходными данными для составления календарного плана являются: сметная и другие части проекта (РП), в том числе отдельные разделы ПОС, разработанные до составления календарного плана, ведомости объемов работ, расчеты необходимых ресурсов, организационно-технологические схемы возведения основных зданий и сооружений и описание методов сложных СМР, нормативные или директивные (установленные) сроки строительства комплекса и его частей. Основой построения календарных планов является принцип поточного строительства. Для ускорения производства работ целесообразным является совмещение работ. Правильное совмещение работ по времени позволяет добиться условий, при которых снижается не только продолжительность строительства, но и достигается более рациональное использование ресурсов, как материальных, так и трудовых. Организация поточного производства в строительстве предусматривает:

а) расчленение процесса производства на отдельные работы, предпочтительно равные или кратные по трудоемкости

б) установление целесообразной последовательности выполнения работ и соединение взаимосвязанных работ в общей совокупный процесс, и их синхронизация, чем достигается непрерывность строительного производства

в) закрепление отдельных видов работ за определенными бригадами рабочих, установление последовательности включения в поток отдельных объектов и движение бригад в процессе выполнения работ

6.3 Строительный генеральный план

6.3.1 Основные принципы проектирования

Стройгенпланом называется генеральный план площадки, на котором показана расстановка основных монтажных и грузоподъемных механизмов, временных зданий, сооружений и установок, возводимых и использованных в период строительства.

Стройгенплан является частью комплексной документации на строительство и его решения должны быть увязаны с остальными разделами проекта, в том числе с принимаемой технологией работ и сроками строительства, установленными графиками. Решения стройгенплана должны отвечать требованиям строительных нормативов. Решения стройгенплана должны обеспечивать рациональное прохождение грузопотоков по площадке путем сокращения числа перегрузок и уменьшения расстояния перевозок. Эти требования, прежде всего, относятся к особо тяжелым грузам. Правильное размещение монтажных механизмов, складов - основное решение этой задачи. Стройгенплан должен обеспечивать наиболее полное удовлетворение бытовых нужд работников строительства, принятые решения должны отвечать требованиям техники безопасности, пожарной безопасности и условиям охраны окружающей среды.

Затраты на временное строительство должны быть минимальными. Их сокращение достигается использованием постоянных объектов, уменьшением объема временных зданий. Объектный стройгенплан проектируют отдельно на все виды строящихся зданий и сооружений, входящих в состав общестроительного стройгенплана. Для сложных объектов стройгенплан может составляться на различные этапы и виды работ.

Исходными данными для разработки объектного стройгенплана служат общеплощадочный стройгенплан, выполненный на предыдущей стадии проектирования, календарный план и технологические карты, ППР данного объекта, уточненные расчеты потребности в ресурсах, а также рабочие чертежи здания.

При проектировании объектного стройгенплана недостаточно определить габариты складских помещений в зоне действия грузоподъемного механизма, следует выполнить раскладку и сборку конструкций по типам и маркам, точно показать место под те или иные материалы, тару, оснастку и инвентарь. После размещения складов переходят к привязке временных строений. Следующим этапом проектирования является привязка временных коммуникаций, включая место подключения к постоянным коммуникациям.

6.3.2 Расчет и проектирование временных инвентарных зданий

Определение площадей временных зданий и сооружений производится по максимальной численности работающих (по календарному плану) одновременно на строительной площадке и нормативной площади на одного человека, пользующегося данными помещениями.

Численность работающих определяется по формуле

, где

- численность рабочих, принимаемая по графику движения рабочих календарного плана,

- численность инженерно-технических работников

- численность младшего обслуживающего персонала



Потребность в инвентарных зданиях

№ п/п	Наименование	Числ-ть персонала	Норма на одного	Расч. площадь	Принятые размеры
			ед изм.	велич
1	Гардеробная	105	м?/чел	0,9	94.5	6х3 - 5шт
2	Помещение отдыха и приема пищи	121		1	121	9х3 - 5шт
3	Умывальня	121		0,05	6	2х3 - 1шт
4	Душевая	105		0,43	45	4.5х3 - 1шт
5	Туалет	121		0,07	9	1,5х1,5 - 4шт
6	Сушильня	121		0,2	24	4х3 - 2шт
7	Прорабская	14		4,8	67	6х3 - 4шт
8	Диспетчерская	2		7	14	6х3 - 1шт

6.3.3 Размещение временных зданий и сооружений

При размещении зданий и сооружений руководствуются следующими правилами:

- бытовые сооружения размещают вблизи входов на строительную площадку

- размещение бытовых помещений исключает нарушение техники безопасности, не производится в опасной зоне крана

- здания располагаются с соблюдением пожарных разрывов

6.3.4 Расчет складских помещений и площадок

Расчет площадей складов производится в следующей последовательности:

1) По календарному плану определяется максимальная суточная потребность с учетом неравномерности поступления и потребления материалов и конструкций

2) Определяется запас хранимых материалов

3) Выбирается тип хранения

4) Рассчитывается потребная площадь (с учетом норм размещения)

5) Выбирается место для склада на строительной площадке

6) Производится привязка складов

7) Осуществляется поэлементное размещение конструкций и изделий на открытых складах

Склады для хранения материально-технических ресурсов сооружаются с соблюдением нормативов складских помещений и норм производственных запасов.

Расчет общей площади склада для каждого отдельного вида конструкций или материалов производят по формуле

, где

- количество потребных материалов и изделий

- продолжительность расходования данного материала, дн

- норма запаса материала, конструкций или изделия, дн

- коэффициент неравномерности поступления материала на склад,

- коэффициент неравномерности потребления материалов,

- количество материала, укладываемого на 1 м? площади

Результаты расчета приобъектных складов сведены в таблицу

№	Наименование	Тип склада	Площадь склада, м?	Размеры склада, м	Способ хранения
1	Склад колонн	открытый	21,6	3х7,2 - 1шт	штабели
2	Склад ригелей	открытый	123	4,1х15 - 2шт	штабели
3	Склад прогонов	открытый	216	6х6 - 3шт	штабели
4	Склад профнастила	открытый	12	1х6 - 2шт	пакет

Площадки для складирования строительных конструкций располагаются в зоне действия кранов с учетом технологической последовательности монтажа. Размеры площадок принимаются соответственно габаритам конструкций с учетом проходов.

6.3.5 Расчет потребности строительства в воде

Сети временного водопровода предназначены для удовлетворения производственных, хозяйственно-бытовых и противопожарных нужд строительства.

Размещать водопровод на объекте надо по кольцевой схеме, которая является наиболее надежной. Проектирование состоит из следующих этапов:

- расчет потребности в воде

- выбор источников водоснабжения

- размещение сети на площадке

- расчет диаметра трубопровода

Период максимального водопотребления определяется по календарному плану производства работ. Общий расход воды определяется по формуле

, где

- расход воды на производственные нужды

- расход воды на хозяйственно-бытовые нужды

- расход воды на противопожарные нужды

Расход воды на производственные нужды определяется по формуле

, где

- сменный объем работы в натуральном измерении

- коэффициент на неучтенные расходы

- средний производственный расход воды в смену

- коэффициент неравномерности потребления воды в смену,

8 - количество часов в смену

Расход воды на производственные нужды

Наименование потребителей	Ед. изм.	Кол-во в смену	Удельн. расх.	К-т неравн.	Расход воды, л/с
Автомашина	шт	10	300	1,6	0,20
Штукатурные работы	м?	57,9	8	1,6	0,03
Малярные работы	м?	236,6	1	1,6	0,02

Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды определяется по формуле:

, где

- наибольшее количество работающих в смену,

- норма потребления воды на 1 чел. в смену,

- норма потребления воды на прием одного душа,

- коэффициент неравномерности потребления воды,

Расход воды на противопожарные нужды принимают исходя из трехчасовой продолжительности тушения одного пожара. Минимальный расход воды определяют из расчета одновременного действия двух струй из пожарных гидрантов по 5л/с на каждую струю.

Общий расход воды:

Площадь строительной площадки 2.7 га, расход воды принимаем 10л/с.

Диаметр труб временного водопровода определяем по формуле:

, где

- скорость движения воды по трубам,

Диаметр трубопровода для временного водоснабжения из условий пожаротушения принимается не менее 100мм.

6.3.6 Освещение строительной площадки

На строительных площадках проектируется рабочее, аварийное и охранное освещение.

Для снабжения электроэнергией осветительных сетей применяется кольцевая схема, для снабжения силовых механизмов - тупиковая.

Количество прожекторов определяется по формуле

, где

- удельная мощность

- освещенность

- площадь, подлежащая освещению

- мощность лампы прожектора

Охранное освещение

Аварийное освещение

6.3.7 Обеспечение строительства электроэнергией

Расчет производим в следующей последовательности:

- определяем потребители энергии и их мощность

- выбираем источник электроснабжения электроэнергией

Расчет по установленной мощности электроприемников и коэффициентам спроса с дифференциацией по видам потребителей производим по формуле

, где

- коэффициент, учитывающий потери в сети,

- коэффициенты спроса, зависящие от числа потребителей

- мощность силовых потребителей

- мощность для технологических нужд

- мощность устройств внутреннего освещения

- то же, наружного освещения

Наименование	Ед. изм.	Кол-во	Уд. мощн.	Коэф. спроса	Коэф. мощн.	Устан. мощн.
Силовая электроэнергия:
Кран стреловой РДК-25.2	шт	1	50	0,7	0,5	35
Сварочный трансформатор	шт	2	300	0,35	0,6	126
Итого						161
Внутренее освещение:
Адм. и быт. помещения	м?	339	0,015	0,8	1	4,07
Душевые и туалеты	м?	42	0,003	0,8	1	0,10
Итого						4,17
Наружное освещение:
Территория строительства	100м?	270	0,015	1	1	4,05
Итого						4,05
Всего						169,22

Принимаем трансформаторную подстанцию СКТП-180/10/6/0,4 мощностью 180кВт.

6.4 Технологическая карта на монтаж стального каркаса здания

6.4.1 Область применения

Инженерные решения по технике безопасности

1. На участке (захватке), где ведутся монтажные работы, не допускается выполнение других видов работ.

2, При возведении здания запрещается выполнять работы, связанные с нахождением людей в одной секции, над которой производится перемещение, установка и временное закрепление элементов сборных конструкций.

3, Очистку подлежащих монтажу конструкций от грязи следует производить до их подъема.

4, Строповку конструкций и оборудования следует производить грузозахватными средствами, обеспечивающими возможность дистанционной расстроповки с рабочего горизонта в случае, когда высота до замка грузозахватного средства превышает 2м.

5, Элементы монтируемых конструкций или оборудования во время перемещения должны удерживаться от раскачивания.

6, Не допускается пребывание людей на элементах конструкций и оборудования во время их подъема и перемещения.

7. Во время перерывов на работе не допускается оставлять поднятые элементы конструкций и оборудования на весу.

8, Для перехода монтажников по установленным конструкциям, на которые невозможно установить ограждение, обеспечивающие ширину прохода необходимо применить специальные предохранительные приспособления.

9, Установленные в проектном положении элементы конструкций или оборудования должны быть закреплены так, чтобы обеспечивалась их устойчивость и геометрическая неизменяемость. Расстроповку элементов конструкций и оборудования, установленных в проектное положение, следует производить после постоянного или временного закрепления. Перемещать установленные элементы конструкций или оборудования после их расстроповки не допускается.

10, Не допускается выполнять монтажные работы на высоте в открытых местах при скорости ветра 15м/с и более, грозе или тумане, исключающие видимость в пределах фронта работ.

11, До выполнения монтажных работ необходимо установить порядок обмена условными сигналами между лицом, руководящим монтажем и машинистом. Все сигналы подаются только одним лицом, кроме сигнала "стоп", который может подать любым.

12, Монтаж каждой последующей захватки здания следует производить только после надежного закрепления всех элементов предыдущей захватки согласно проекта.

13, В процессе монтажа конструкций здания монтажники должы находиться на ранее установленных и надежно закрепленных конструкциях при средствах подмащивания.

14, Распаковка и расконсервация подлежащего монтажу оборудования должы производиться в соответстви с ППР и осуществляться на специальных стелажах или подкладках высотой не менее 100мм.

15, В процессе выполнения сборных операций совмещение отверстий и проверка их совпадения в монтируемых деталях должна производиться с использованием специального инструмента.

16, При перемещении конструкций или оборудования расстояние между ними и выступающими частями смонтированного оборудования иди других конструкций должны быть по горизонтали не менее 1м, по вертикали 0,5м.

17, До начала работ по монтажу каркаса члены бригады, занятые на монтаже, и машинисты должны быть ознакомлены с ППР и мероприятиями по технике безопасности.

18, Рабочие, занятые на монтаже конструкций, обязаны работать в защитных касках и иметь предохранительные пояса.

Указания по производству работ

1. Монтаж колонн:

- выложить колонну в предмонтажное положение

- установить кран на линию движения (стоянка )

- застропить колонну за крюк крана на вылете 6м

- попеременной работой механизмов поворота платформы и подъема крюка вывести колонну в вертикальное положение выше отметки установки на 0.5м

- поворотом платформы крана вывести колонну над местом установки

- установить колонну на регулировочные шайбы в проектное положение

- при помощи установочных шайб и гаек закрепить колонну в проектном положении

- отстропить колонну.

2. Площадка для работы крана должна быть спланирована, уплотнена и отсыпана щебнем до удельного давления 4кг/см. Уклон площадки не более 1%.

5. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ

Исходные данные для выполнения экономического раздела

Наименование объекта - гостинично-офисный комплекс.

Месторасположение строительства - г Тольятти, ул.Гагарина-ул. Ленина.

Конструктивные характеристики объекта:

Характеристики конструктивных элементов

· Фундамент столбчатый под колонну(ФМЗ).

· Каркас рамный стальной

· Наружные стены монолитные.

· Перекрытие монолитное.

· Внутренние стены и перегородки - кирпичные и гипсокартонные на металлическом каркасе.

· Кровля малоуклонная, основные материалы кровли - гидроизолирующий слой «Изолен», цементная стяжка толщиной 30 мм, утеплитель «Rocwool» толщиной 180 мм. , площадь 2680 м2.

Объемно-планировочные характеристики:

· Общая площадь - 20200 м2.

· Этажность - 6 этажей.

· Наружные стены - монолитные.

Проектные решения на строительство гостинично-офисного комплекса предусматривают:

· Наружное освещение представляет собой светильники с ртутными лампами на опорах, прокладка кабеля в траншеях, протяженность линии освещения 600 м.

· Наружные сети электроснабжения - кабель СБ 3х70, проложенный в траншеях, протяженность 500м.

· Наружные сети водоснабжения из полиэтиленовых труб диаметром 300 мм, глубина заложения 2 м, протяженность 200 м.

· Наружные сети водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 300 мм, глубина заложения 2,5 м, протяженность 50 м.

· Наружные сети теплоснабжения - стальные трубы диаметром 400 мм в железобетонных непроходных каналах, протяженность 320 м.

· Озеленение территории: газоны, деревья и кустарники, площадь 150 м2.

· Парковка с асфальтобетонным покрытием с ограждением и пунктом охранника, площадь 1540 м2.

· Тротуар - покрытие из плиток Besser по цементному основанию, площадь 375 м2.

· Проезды с асфальтобетонным покрытием, площадь 8125 м2.

Целью выполнения экономического раздела в дипломном проекте является определение объема капитальных вложений на строительства гостинично-офисного комплекса, расположенного в 13 квартале г. Тольятти..

В данном разделе дипломного проекта выполнены следующие расчеты:

1. составлена ведомость объемов работ по устройству кровли (согласно технологической карте);

2. составлена локальная смета № ЛС-02-01-05 в базисном уровне цен (СНБ-2001) на работы по устройству кровли;

3. составлен локальный ресурсный сметный расчет № РС-02-06-01 в текущем уровне цен на 01.04.2009 г. на работы по устройству кровли;

4. составлен объектный сметный расчет № ОС-02-01 на строительство объекта в текущем уровне цен на 01.04.2009 г. по Сборнику укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС), КО-инвест;

5. составлен сводный сметный расчет стоимости строительства объекта;

6. оформлена пояснительная записка к сметной документации;

7. разработаны интегральный и дифференциальный графики капитальных вложений на дату составления проекта;

8. рассчитаны технико-экономические показатели проекта строительства объекта.

Стоимость строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений (в дальнейшем - строительство предприятий, зданий и сооружений) - сумма денежных средств, требующихся для его осуществления, определяемая в составе предпроектных проработок (обоснований инвестиций).

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат проект и рабочая документация (РД), включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства.

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется по следующим элементам:

· стоимость строительных работ;

· стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ);

· затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;

· прочие затраты.

Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется следующая документация:

в составе проекта:

сводка затрат (при необходимости);

сводный сметный расчет стоимости строительства;

объектные и локальные сметные расчеты;

сметные расчеты на отдельные виды затрат;

в составе рабочей документации (РД) - объектные и локальные сметы.

При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости:

1. ресурсный;

2. базисно-индексный;

3. ресурсно-индексный;

4. на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

Объектные сметные расчеты (сметы) составляются в текущем уровне цен на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительные работы», «монтажные работы», «оборудование, мебель и инвентарь», «прочие затраты».

Объектные сметные расчеты могут составляться с использованием укрупненных сметных нормативов (показателей), а также стоимостных показателей по объектам-аналогам.

Выбор аналога осуществляется на основе строящихся или построенных объектов, сметы которых составлены по рабочим чертежам. При выборе аналога должно обеспечиваться максимальное соответствие характеристик проектируемого объекта и объекта-аналога по производственно-технологическому или функциональному назначению и по конструктивно-планировочной схеме. С этой целью анализируется сходство объекта-аналога с будущим объектом, вносятся в стоимостные показатели объекта-аналога требуемые коррективы в зависимости от изменения конструктивных и объемно-планировочных решений, учитываются особенности, зависящие от намечаемого технологического процесса, а также отдельно делаются поправки по уровню стоимости для района строительства.

Выбор единицы измерения при составлении сметных расчетов по данным смет к рабочим чертежам аналогичных объектов производится в зависимости от типа здания (сооружения) или вида конструктивного элемента (вида работ).

Для общественных зданий, к которым относится проектируемый объект, принятым расчетным измерителем стоимости выступает один квадратный метр общей площади здания.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

В них включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость строительных работ, оборудования, мебели и инвентаря, прочих затрат и общую сметную стоимость.

Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен.

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по следующим главам:

1. "Подготовка территории строительства";

2. "Основные объекты строительства";

3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения";

4. "Объекты энергетического хозяйства";

5. "Объекты транспортного хозяйства и связи";

6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения";

7. "Благоустройство и озеленение территории";

8. "Временные здания и сооружения";

9. "Прочие работы и затраты";

10. "Содержание службы заказчика. Строительный контроль";

11. "Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства";

12. "Проектные и изыскательские работы".

Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли народного хозяйства номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).

Для данного объекта технологическая карта в составе проекта производства работ выполнена на устройство кровли.

Локальный и ресурсный сметный расчеты составлены на основании нижеприведенной ведомости объемов работ, соответствующей технологической карте.

Ведомость объемов работ по устройству каркаса

Таблица 1

№ п/п	Наименование работ	Единица измерения	Количество
1	Монтаж колонн	т	97.394
2	Монтаж балок, ригелей перекрытия	т	134.62
3	Монтаж прогонов	т	138.38
4	Установка стальных конструкций остающ. в теле бетона	т	15.2
5	Укладка бетона по перекрытиям толщиной 100мм	м2	5544
6	Монтаж лестниц	т	3.75
7	Кладка стен из легкобетонных камней	м3	788

Пояснительная записка к сметной документации на строительство офисного центра

Наименование стройки Капитальное строительство гостинично - офисного комплекса по адресу г. Тольятти ул.Гагарина-ул.Ленина

Наименование объекта Здание гостинично- офисного комплекса

Наименование выполняемых работ Капитальное строительство.

Сметная документация составлена на основании проекта № 275 АР.

Расчетная сметная стоимость строительно-монтажных работ разработана с использованием журнала Укрупненные показатели стоимости строительства УПСС (КО-ИНВЕСТ) по состоянию на 01.01.2005 г.

В составе сметной документации по объекту разработаны сводный сметный расчет, объектные сметные расчеты (сметы), локальный ресурсный сметный расчет (смета).

Ценовые показатели в текущем уровне цен на 01.04.2009 г. определены следующим образом.

Сметные цены на материальные ресурсы приняты по ценовым показателям «цена сметная» Сборника текущих средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в Самарской области.

Сметные цены на эксплуатацию строительных машин и механизмов приняты на основании информации, разработанной филиалом Федерального Государственного учреждения «Федеральный Центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» по Самарской области и опубликованной в Информационно-справочных материалах «Ценообразование в строительстве» за апрель 2009 г.

Размер средств на оплату труда рабочих включен в состав сметных расчетов, исходя из часовой оплаты труда в строительстве, рассчитанной на основании данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Самарской области (Информационно-справочные материалы «Ценообразование в строительстве», апрель 2009 г.).

Накладные расходы приняты в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей, монтажников и машинистов) в соответствии с приложением 4 Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 с учетом коэффициента 0,94 согласно Письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005 г. № ЮТ-260/06 "О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве".

Сметная прибыль принята в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей, монтажников и машинистов) в соответствии с Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 и приложениями 1 Письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 г. № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли».

В Сводный сметный расчет включены следующие затраты:

- средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений (глава 8) - на основании Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 по норме 1,8 процентов (прил. 1 п. 4.2);

- дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время (глава 9) - на основании Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных в зимнее время ГСН 81-05-02-2007 по норме 2,2% х 0,9 = 1,98 процентов (табл. 4 п. 11.4, прил. 1 табл. 4 п. 63 );

- затраты по добровольному страхованию (глава 9) - на основании Письма Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 05.07..2000 г. № НЗ-2855/7 в размере 2 процентов;

- премия за ввод объекта (глава 9) - на основании Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 прил. 8 п .9.8), Письма Министерства труда ССР от 10.10.1991 г. № 1336-ВК/1-Д в размере1,27%;

- содержание службы заказчика (глава 10) - на основании Постановления Правительства Самарской области от 20.12.2006 г. № 184 0 в размере 1,2 процентов;

- стоимость проектных работ (глава 12) - в соответствии со Справочником базовых цен на проектные работы на территории Самарской области (2-я редакция) в размере 5,06 процентов (табл. 1, п. 6);

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере 2 процентов в соответствии с п. 4.96 МДС 81-35.2004.

- затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС), в размере 18 процентов.

Сметная стоимость (объем капитальных вложений) строительства ГОСТИНИЧНО-ОФИСНОГО КОМПЛЕКСА по адресу г. Тольятти, ул. Гагарина- ул.Ленина в текущем уровне цен на 01.04.2009 г. составляет 2 004 632.61 тыс. руб. (два миллиарда четыре миллиона шестьсот тридцать две тысячи шестьдесят один рубль).

Технико-экономические показатели проекта
1. Основные объемно-планировочные показатели
			Таблица 1
№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Количество
1	Этажность	этаж	6
2	Преобладающая высота этажа	м	3.6
3	Мощность /пропускная способность	рабочих мест	1014
4	Строительный объем,	куб.м	71280
	в том числе: подземной части	куб.м	12240
5	Площадь здания	кв.м	19800
6	Полезная площадь здания	кв.м	18811.11
			Таблица 2
2. Показатели сметной стоимости
№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Количество
1	Общая сметная стоимость	тыс. руб.	2 004 632.61
2	Стоимость 1 кв. м	руб.	101244.07
3	Стоимость 1 куб.м	руб.	28123.35
4	Приведенный стоимостной показатель	руб./ед.*	1976955.24
5	Продолжительность строительства:
	- нормативная	дн	263
	- расчетная	дн	218

VI. РАЗДЕЛ БЕЗОПАСНОСТИ ТРУДА

6.1 Организация строительной площадки

Организация строительной площадки, участков работ и рабочих мест должна обеспечивать безопасность труда работающих на всех этапах выполнения работ.

При организации строительной площадки, рабочих мест, проездов строительных машин и транспортных средств, проходов для людей следует установить опасные для людей зоны, в пределах которых постоянно действуют или потенциально могут действовать опасные производствнные факторы. Опасные зоны должны быть обозначены знаками безопасности и надписями установленной формы.

К зонам постоянно действующих опасных производственных факторов следует относить зоны:

· вблизи от непроизолированных токоведущих частей электроустановок;

· вблизи от неограждённых перепадов по высоте на 1.3 м и более;

· в местах, где содержатся вредные вещества в концентрациях выше предельно допустимых или воздействует шум интенсивностью выше предельно допустимой

К зонам потенциально действующих опасных производственных факторов следует относить:

· участки территории вблизи строящегося здания, этажи здания в одной захватке, над которыми происходит монтаж конструкции или оборудование;

· зоны перемещения машин, оборудования или их частей, рабочих органов; места над которыми происходит перемещение грузов грузоподъёмными кранами.

Строительная площадка во избежании доступа посторонних лиц должна быть ограждена, так как она расположена в жилом микрорайоне.

Строительная площадка, участки работ, рабочие места, проезды и проходы к ним в тёмное время суток должны быть освещены в соответствии с ГОСТ 12.1.046-85 Освещённость должна быть равномерной не менее 2 лк, без слепящего действия осветительных приспособлений на работающих.

У въезда на строительную площадку должна быть установлена схема движения средств транспорта. Скорость движения автотранспорта вблизи мест производства работ не должна превышать 10 км/ч на прямых участках и 5 км/ч на поворотах.

Проезды, проходы и рабочие места необходимо регулярно очищать, не загромождать, а расположенные вне зданий посыпать песком или шлаком в зимнее время.

Ширина проходов к местам и на рабочих местах должна быть не менее 0,6 м, а высота в свету - не менее 1,8 м

Входы в строящееся здание должны быть защищены сплошным навесом шириной не менее ширины входа с вылетом, а расстояние не менее 2 м от стены здания

Рабочие места и проходы к ним на высоте 1,3 м более и расстоянии менее 2 м от границы перепада по высоте должны быть ограждены временными ограждениями. Монтажные работы на высоте ведут с использованием предохранительных поясов и страховочных канатов.

Проёмы в перекрытиях, предназначенные для монтажа оборудования, лестничных клеток и т.п., к которым возможен доступ людей, должны быть закрыты сплошным настилом или иметь ограждения.

Подавать материалы, строительные конструкции и узлы оборудования на рабочие места следует в технологической последовательности, обеспечивающей безопасность работ. Складировать материалы и оборудование на рабочих местах следует так, чтобы они не создавали опасность при выполнении работ и не стесняли проходы. Между штабелями на складах должны быть предусмотрены проходы не менее 1м.

Не допускается опирать или прислонять материалы к заборам или другим временным сооружения.

6.2 Мероприятия пожарной безопасности

Пожарная безопасность на стройплощадке и рабочих местах обеспечивается в соответствии с требованиями "Правил пожарной безопасности" при производстве строительно-монтажных, сварочных и других огневых работ, а также требованиями ГОСТ 12.1.004-76

Параметры проектируемого здания: уровень ответственности - II; степень огнестойкости здания - 11; класс конструктивной пожарной опасности здания - П.

Планировочные показатели общественного здания
Пn	C02	Nэ	A0 , кв. м.
Требуемая	II	3	4000
Фактическая	II	3	3444

перегородки из гипсокартонных листов по ГОСТ 6266 89 с каркасом из негорючих материалов с пределами огнестойкости не менее соответственно 1 и 0;5 ч. При этом в общих коридорах, лестничных клетках, вестибюлях, холлах и фойе гипсокартонные листы не допускается окрашивать горючими красками.

Согласно требованиям "Правил пожарной безопасности" ППБ 01-93 защита основных несущих металлических конструкций представляет собой следующее: элементы каркаса обкладываются минераловатными плитами из базальтового волокна «ROCKWOОL», после чего оштукатуриваются по стальной сетке.

6.3 Мероприятия по пожарной безопасности на стройплощадке

При разработке строй ген плана проектируется установка пожарных гидрантов ПГ. Диаметр труб 150 мм. Снабжение водой от городской водопроводной сети. На стройплощадке устанавливается три пожарных гидранта, имеются щиты с лопатами, огнетушителями, песком, ведрами, топорами. Щиты располагаются около пожарных гидрантов радиус действия которых 100м. Проектом предусматривается телефоная пожарная сигнализация и аварийное освещение.

6.4 Противопожарное водоснабжение, средства пожаротушения и связи

К началу основных строительных работ на площадке должно быть обеспечено противопожарное водоснабжение от пожарных гидрантов на водопроводной сети. Источники противопожарного водоснабжения должны быть освещены и оборудованы соответствующими указателями пуско-наладочных работ.

На территории строительства необходимо иметь звуковые сигналы Внутренний противопожарный водопровод и автоматические системы пожаротушения, предусмотренные проемом, необходимо монтировать одновременно с возведением объекта. Внутренний противопожарный водопровод должен быть введен в действие к началу отделочных работ, а автоматические системы пожаротушения и сигнализации к моменту (сирены) для подачи тревоги в случае пожара, около которых должны быть вывешены надписи "ПОЖАРНЫЙ СИГНАЛ".

6.5 Мероприятия пожарной безопасности при производстве СМР

При производстве СМР необходимо соблюдать правила пожарной безопасности согласно нормам ППБ 01-93.

Основные положения правил пожарной безопасности:

Каждый работающий на стройплощадке должен знать и строго соблюдать правила пожарной безопасности.

Ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности на строительной Площадке несет начальник строительства или лицо, его замещающее.

3. Руководитель должен установить в приказном порядке:

а) порядок и сроки прохождения противопожарного инструктажа и занятий по противопожарно-техническому минимуму

б) порядок направления вновь принимаемых на работу для прохождения инструктажа.

в) перечень должностных лиц, на которых возлагается проведение инструктажа и занятий по ТБ.

г) порядок учета лиц, прошедших инструктаж.

4. На стройплощадке должны быть установлены оборудованные пожарные щиты и ящики.

5. Выписки из правил техники безопасности и пожарной безопасности, обязательных на строительной площадке, должны быть вывешены на видных местах на стройплощадке и в административно-бытовых помещениях.

6. При одновременной работе нескольких строительных организаций на одной стройплощадке контроль за выполнением правил ТБ возлагается на генерального подрядчика.

6.6 Меры пожарной безопасности при производстве сварочных и других огневых работ

строительство гостиничный офисный комплекс

Сварочные работы относятся к особо опасным. Для выполнения этих работ необходим наряд-допуск. Сварочные, а также другие огневые работы связаны с применением открытого источника огни выполняются в соответствии с "Правилами пожарной безопасности" при проведении сварочных и других видов огневых работ на объектах народного хозяйства, СНиП 12-04-02 «Безопасность труда в строительстве".

В наиболее пожароопасных местах при большом объеме сварочных работ, а также при сварке на высоте, необходимо выставлять пожарные посты.

Сварщики, работающие на высоте, должны иметь металлическую коробку для сбора электродных огарков.

Не допускается устанавливать ацетиленовые генераторы в помещениях подвальных и цокольных этажей.

6.7 Эксплуатация строительных машин

Эксплуатацию строительных машин (механизмов, средств малой механизации), включая техническое обслуживание, следует осуществлять в соответствии с требованиями ГОСТ 12.3.033-84, СНиП 3.01.01-85 и инструкций заводов-изготовителей.

До начала работы с применением машин руководитель работ должен определить схему движения и место установки машин, места и способы зануления (заземления) машин, имеющих электропривод указать способы взаимодействия и сигнализации машиниста (оператора) с рабочим-сигнальщиком, обслуживающим машину, определить (при необходимости) место нахождения сигнальщика, а также обеспечить надлежащее освещение рабочей зоны.

Место работы машин должно быть определено так, чтобы было обеспечено пространство, достаточное для обзора рабочей зоны и маневрирования. В случае, когда машинист или моторист, управляющий машиной, не имеет достаточную обзорность рабочего (специально выделенного сигнальщика), подающего ему сигналы, между машинистом и сигнальщиком необходимо установить двустороннюю радиосвязь или телефонную связь. Использование промежуточных сигнальщиков для передачи сигналов машинисту не допускается.

Значение сигналов, подаваемых в процессе работы или передвижения машины, должно быть разъяснено всем лицам, связанным с

её работой. В зоне работы машины должны быть установлены знаки безопасности и предупредительные надписи.

Оставлять без надзора машины с работающим (включённым) двигателем не допускается. Перемещение, установка машин вблизи выемок (котлованов, траншей, канав и т.п.) с неукреплёнными откосами разрешается только за пределами призмы обрушения грунта на расстоянии, установленном проектом производства работ.

Техническое обслуживание машин должно осуществляться только после остановки двигателя и снятия давления в гидравлической и пневматической системах, кроме тех случаев, которые предусмотрены инструкцией завода-изготовителя.

Не допускается пользование открытым огнём для разогрева узлов машины, а также эксплуатировать машины при наличии течи в топливных и масляных системах.

Монтаж (демонтаж) машин должен производиться в соответствии с инструкцией завода-изготовителя и под руководством лица ответственного за техническое состояние машин.

Не допускается выполнять монтажные работы в гололедицу, туман, снегопад, грозу, при температуре воздуха ниже или при скорости ветра выше пределов, предусмотренных в паспорте машины.

6.8 Техника безопасности при производстве транспортных работ

При перевозке строительных грузов, кроме требований настоящей главы, в зависимости от видов транспортных средств, следует также выполнять требования Правил дорожного движения, утвержденных МВД РФ, Правил технической эксплуатации железных дорог, утвержденных МПС РФ и Правил по охране труда на автомобильном транспорте утвержденных ЦК профсоюза рабочих автомобильного транспорта и шоссейных дорог.

Организация - владелец транспортных средств обязана обеспечить их своевременное техническое обслуживание и ремонт в соответствии с инструкцией завода - изготовителя.

Транспортирование длинномерных, тяжеловесных пли крупногабаритных грузов должно осуществляться, как правило, на средствах специализированного транспорта.

Перевозку взрывчатых, радиоактивных, ядовитых и легковоспламеняющихся грузов следует производить на транспортных средствах, оборудованных в соответствии с требованиями правил и инструкций для данной категории груза, утвержденных в установленном порядке.

Опасные грузы, требующие при перевозке наблюдения, должны транспортироваться в сопровождении проводников, знающих опасные и вредные свойства грузов, а также способы их перевозки.

Во избежание перекатывания или падения грузы должны быть размещены и закреплены на транспортных средствах в соответствии с техническими условиями погрузки и крепления данного вида груза.

Грузовые автомобили для перевозки людей должны быть оборудованы в соответствии требованиями Правил дорожного движения, утвержденных МВД РФ.

В путевом листе водителя автомобиля, предназначенного для перевозки людей, должна быть отметка автохозяйства: «Годен для перевозки людей». Путевой лист должен быть подписан лицом, ответственным за безопасную эксплуатацию данного автомобиля.

Запрещается перевозить людей, в том числе грузчиков, в кузовах автомобилей - самосвалов, на прицепах полуприцепах и цистернах, а также в кузовах бортовых автомобилей, специально не оборудованных для перевозки людей.

К управлению грузовыми автомобилями, на которых производится перевозка людей, допускаются водители, имеющие специальное разрешение руководителя автохозяйства.

При перевозке людей должны быть назначены работники, ответственные за обеспечение безопасности, и старшие групп.

В местах посадки в транспортные средства и высадки должны быть оборудованы специальные площадки или применяться иные устройства, обеспечивающие безопасность людей. Перед началом движения транспортного средства водитель обязан убедиться в правильности посадки и размещения людей и предупредить их о начале движения.

При разгрузке автомобилей - самосвалов на насыпях или в выемках их следует устанавливать не ближе 1 м от бровки естественногоного откоса, а при разгрузке с эстокад последние необходимо оборудовать надежными отбойными брусьями.

Автомобили самосвалы должны быть снабжены специальными упорами для поддержания кузова в необходимых случаях в поднятом положении. Не допускается осуществлять TO автомобиля - самосвала с поднятым кузовом без установки упора кузова. Движение автомобилей -самосвалов с поднятым кузовом запрещается.

В буксируемом транспортном средстве не допускается находиться людям, кроме водителя.

Подача автомобиля задним ходом в зоне, где выполняются какие -либо работы, должна производится водителем только по команде лиц участвующих в этих работах.

6.9 Техника безопасности при производстве земляных работ

До начала производства земляных работ в местах расположения действующих подземных коммуникаций должны быть разработаны и согласованы с организациями. Эксплуатирующими эти коммуникации, мероприятия по безопасным условиям труда, а расположение подземных коммуникаций на местности обозначено соответствующими знаками или надписями.

Производство земляных работ в зоне действующих подземных коммуникаций следует осуществлять под непосредственным руководством прораба или мастера, в охранной зоне кабелей, находящихся под напряжением, или действующего газопровода, кроме того, под наблюдением работников электро- или газового хозяйства.

Грунт извлеченный из котлована, следует загружать в машины, которые подаются строго по расписанию. Погрузка грунта на самосвалы должна производиться со стороны заднего или бокового борта.

При выполнении земляных работ применяют инвентарные крепления стенок котлованов. При установке крепления верхняя часть их должна выступать над бровкой выемки не менее чем на 15 см. Устанавливать крепления необходимо в направлении сверху вниз по мере разработки выемки на глубину не более 0,5м. Разборку креплений следует производить в направлении снизу вверх по мере обратной засыпки выемки.

Перед допуском рабочих в котлован должна быть проверена устойчивость откосов или крепления стен.

Односторонняя засыпка пазух у свежевыложенных подпорных стен и фундаментов допускается после осуществления мероприятий, обеспечивающих устойчивость конструкции, при принятых условиях, способах и порядке засыпки.

6.10 Техника безопасности при производстве каменных работ

При перемещении и подаче на рабочее место грузоподъемным краном кирпича следует применять поддоны, контейнеры и грузозахватные устройства, исключающие падение груза при подъеме.

При кладке стен зданий на высоту до 0,7м от рабочего настила и расстоянии от его уровня за возводимой стеной до поверхности земли (перекрытия) более 1,3м необходимо применять средства коллективной защиты (ограждающие или улавливающие устройства) или предохранительные пояса.

Не допускается кладка наружных стен толщиной до 0,75 м в положении стоя на стене.

При толщине стены более 0,75 м разрешается производить кладку со стены, применяя предохранительный пояс, закрепленный за специальное страховочное устройство.

Не допускается кладка стен зданий последующего этажа без установки несущих конструкций междуэтажного перекрытия, а также площадок и маршей в лестничных клетках

При кладке стен высотой более 7м необходимо применять защитные козырьки по периметру здания. удовлетворяющие следующим требованиям:

ширина защитных козырьков должна быть не менее 1,5 м, и они должны быть установлены с уклоном к стене так, чтобы угол, образуемый между нижней частью стены здания и поверхностью козырька, был 110°, а зазор между стеной здания и настилом козырька не превышал 50 мм;

защитные козырьки должны выдерживать равномерно распределенную снеговую нагрузку, установленную для данного климатического района, и сосредоточенную нагрузку не менее 1600 Н (160 кгс), приложенную в середине пролета;

первый ряд защитных козырьков должен иметь сплошной настил на высоте не более 6 м от земли и сохраняться до полного окончания кладки стен, а второй ряд, изготовленный сплошным или из сетчатых материалов с ячейкой не более 50 х 50 мм, -устанавливается на высоте 6 7 над первым рядом, а затем по ходу кладки переставляется через каждые 6 -7 м.

Рабочие, занятые на установке, очистке или снятии защитных козырьков, должны работать с предохранительными поясами. Ходить по козырькам, использовать их в качестве подмостей, а также складывать на них материалы не допускается.

Без устройства защитных козырьков допускается вести кладку стен высотой до 7 м с обозначением опасной зоны по периметру здания.

Над местом загрузки подъемника должен быть на высоте 2,5 -5м установлен защитный двойной настил из досок толщиной не менее 40 мм.

Снимать временные крепления элементов карниза или облицовки стен допускается после достижения раствором прочности, установленной проектом.

Возведение каменных конструкций методом замораживания разрешается при наличии в проекте указаний о возможности, порядке и условиях применения этого метода.

Рабочие места, расположенные на расстоянии менее 3 м друг от друга, должны быть разделены защитными экранами.

6.11 Техника безопасности при проведении бетонных и железобетонных работ

Опалубку, применяемую для возведения монолитных железобетонных, конструкций, необходимо изготовлять и применять в соответствии с проектом производства работ, утвержденным в установленном порядке.