Проект строительства административно-производственного здания

габаритные размеры - 1,73?1,29 м;

масса - 1240 кг.

Выбор малярной и штукатурной станций

Принимаем штукатурную станцию СО-114А [ ] с техническими характеристиками:

производительность - 4 м³/ч;

вместимость приемного бункера - 4 м³;

максимальное рабочее давление - 3,9 МПа;

дальность подачи по горизонтали - 250 м;

дальность подачи по вертикали - 60 м;

мощность - 25 кВт;

масса - 5000 кг;

габариты 5,2?3,0?2,5 м.

В качестве малярной станции принимаем станцию СО-115А [ ]. Ее технические характеристики:

производительность - не менее 1,28 м³/ч, в т.ч.: при подаче водных и водно-клеевых окрасочных составов и грунтовок - 0,4 м³/ч, при подаче клеевых и масляных шпатлевок - 0,8 м³/ч, при подаче масляных красок - 0,08 м³/ч;

максимальное рабочее давление малярного агрегата - 2,0 МПа;

установленная мощность - не более 36 кВт;

габаритные размеры - 8500?2500?3600 мм;

масса - 6200 кг.

Выбор бульдозера

Принимаем бульдозер Т15.01 [ ], который обладает следующими характеристиками:

базовый трактор - Т15.01;

тяговый класс - 15;

мощность двигателя - 176 кВт;

скорость движения вперед - 3,9-11,1 км/ч;

скорость движения назад - 5,1-14,2 км/ч;

максимальная высота подъема отвала - 1150 мм;

максимальное заглубление отвала - 555 мм;

максимальный угол поперечного перекоса отвала - ±10?;

масса бульдозерного оборудования - 3320 кг;

рыхлительное оборудование: число зубьев - 3;

максимальная глубина рыхления - 700 мм;

масса рыхлительного оборудования - 3575 кг;

масса эксплуатационная - 28 т.

4.2.2 Установление заданной продолжительности строительства

Нормативная продолжительность строительства определяется по СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений», часть 2. Нормативная продолжительность для жилых зданий зависит от этажности здания, общей площади и конструктивного решения. Нормативная продолжительность строительства определяется по формуле:



, (1.1)

где - нормативная продолжительность подготовительного периода,

- нормативная продолжительность основного периода строительства:

, (1.2)

где - нормативная продолжительность выполнения подземной части,

- нормативная продолжительность выполнения надземной части,

- нормативная продолжительность выполнения отделочных работ.

Нормативная продолжительность строительства, определенная по СНиП, не учитывает наличие свайных фундаментов, встроенных помещений, подвалов, технических этажей, отделки по заказам населения в жилых зданиях, а также другие дополнительные работы и элементы.

Определяем расчетную площадь здания с учетом наличия подвала и технического этажа по формуле:

(1.3)

м².

Продолжительность основных этапов строительства найдем по формуле:

(1.4)



Продолжительность подготовительного периода:

мес

Продолжительность возведения подземной части:

мес

Продолжительность возведения надземной части:

мес

Продолжительность отделочных работ:

мес

Нормативная продолжительность строительства составит:

мес

Заданная продолжительность строительства определяется по формуле:

, (1.8)



где - районный коэффициент, учитывающий условия района строительства, для Архангельской области ;

мес = 180 дн.

4.3 Разработка календарного плана производства работ

4.3.1 Составление и оценка организационно-технологической модели

Методы организации работ на объекте. Укрупненная сетевая модель

Основной период строительства можно разделить на несколько этапов:

- подготовительные работы;

- подземная часть 1 цикл;

- подземная часть 2 цикл;

- возведение надземной части;

- покрытие и кровля;

- специальные работы 1 цикла;

- отделочные работы 1 цикла;

- отделочные и специальные работы 2 цикла;

- внешние работы;

- подготовка к сдаче

В зависимости от степени совмещения этапов во времени их интенсивности работ выделяют следующие методы организации работ:

I - последовательный;

II - метод частичного совмещения;

III - совмещенный;

IV - поточно-скоростной;

V - скоростной.

По заданию принимаем

По заданию принимаем III тип производства - совмещенный метод (совмещение отделочных (6) и специальных работ (5) I цикла и возведение надземной части (3)). Организационно-технологическая модель (безмасштабная сетевая модель, матрица связей между работами) представлена на рис. 2.1.1.1.

Рисунок 4.3.1.1 - Укрупнённая сетевая модель

4.3.2 Определение структуры работ

Период строительства можно разделить на ряд этапов. В каждый из них может включаться несколько видов работ. Структура работ устанавливается на основе типовой обобщенной технологической модели. Определение структуры работ, затрат труда и машинного времени сводим в таблицу 4.3.2.1.

Таблица 4.3.2.1 - Структура работ и типовая ОТМ

Этап работ	Наименование работ	Затраты	Организационные характеристики работ	Число связей
		Чел-дн	Маш-см
0 - Подготовительные работы	1. Подготовка территории строительства, временные здания и сооружения	7,29	-	НЖ	0 0
	2. Внешние коммуникации 1 цикла	32,58	6,47		1 1
1 - Фундаменты 1 цикл	3. Разработка котлована	5,89	2,90	НЖ	1 1
	4. Свайные работы	64,24	12,44	НЖ	1 1
2 - Фундаменты 2 цикл	5. Устройство ростверка	102,37	3,32	НЖ, ПТ, В	1 1
	6. Монтаж блоков стен подвала, гидроизоляция	40,28	5,30	НЖ, ПТ	1 1
	7. Обратная засыпка и подготовка под полы	31,08	0,66	НЖ, ПТ	2 2
3 - Возведение коробки здания	8. Возведение стен первого и второго этажей	1110,64	75,02	НЖ, В	2 2
	9. Монтаж подьемника	51,31	-	ПТ	0 1
4 - Устройство кровли	10. Пароизоляция, теплоизоляция покрытия	38,30	3,73	ПТ, В	1 2
	11. Устройство рулонной кровли	28,76	-	ПТ	1 1
5 - Специальные работы 1-го цикла	12. Монтаж систем отопления с пуском тепла	69,21	-	НЖ	0 1
	13. Сантехнические трубные работы	71,37	-	ПТ	0 1
	14. Электромонтажные 1 цикла	23,71	-	НЖ, ПТ	0 1
	15. Слаботочные работы 1 цикла	3,32	-	ПТ	0 1
6 - Отделочные работы 1-го цикла	16. Плотничные работы 1 цикла	569,04	-	НЖ, ПТ	0 3
	17. Штукатурные и облицовочные работы	477,36	-	ПТ, В	2 2
	18. Малярные работы 1 цикла	667,27	-	НЖ, ПТ	1 1
7 - Специальные и отделочные работы 2 цикл	19. Плотничные работы 2 цикла	127,40	-	ПТ	1 1
	20.Установка санитарных приборов	50,48	-	ПТ	0 1
	21. Электромонтажные работы 2 цикла	11,94	-	ПТ	0 1
	22. Слаботочные работы 2 цикла	43,02	6,47	ПТ	0 1
	23. Малярные работы 2 цикла	286,39	2,90	НЖ, ПТ	2 5
	24. Отделка фасадов	21,63	12,44		1 1
8 - Внешние работы	25. Демонтаж крана	5,14	3,32		1 1
	26. Внешние коммуникации 2 цикла	16,33	5,30	ПТ	0 1
	27. Внешние электросети и освещение	4,23	0,66	ПТ	1 1
	28. Слаботочные сети	3,65	75,02	ПТ	1 1
	29. Благоустройство, озеленение и малые формы	212,78	-	ПТ	0 2
9 - Подготовка к сдаче	30. Подготовка объекта к сдаче	78,91	3,73	НЖ	3 3



Рисунок 4.3.2.1 - Обобщенная сетевая модель

Таблица 4.3.2.2- Показатели затрат труда и машинного времени

Этапы строительства	Наименование работ	Номера работ по типовой ОТМ	Общие затраты
			на укрупн. ед-цу объема	на весь объём
			труда, чел-дн	машин, маш-см	труда, чел-дн	машин, маш-см
1	2	4	5	6	7	8
0 - Подготовительные работы	1. Подготовка территории строительства, временные здания и сооружения	1,2	0,88	-	7,29	-
	2. Внешние коммуникации 1 цикла	3	3,93	0,78	32,58	6,47
1 - Фундаменты 1 цикл	3. Разработка котлована	4	0,71	0,35	5,89	2,90
	4. Свайные работы	5	7,75	1,5	64,24	12,44
2 - Фундаменты 2 цикл	5. Устройство ростверка	6	12,35	0,4	102,37	3,32
	6. Монтаж блоков стен подвала, гидроизоляция	7	4,86	0,64	40,28	5,30
	7. Обратная засыпка и подготовка под полы	8	3,75	0,08	31,08	0,66
3 - Возведение коробки здания	8. Возведение стен первого и последующих этажей	12,13	133,99	9,05	1110,64	75,02
	9. Монтаж подъемника	21	6,19	-	51,31	-
4 - Устройство кровли	10. Паротеплоизоляция чердачного перекрытия	14	4,62	0,45	38,30	3,73
	11. Устройство рулонной кровли	16	3,47	-	28,76	-
5 - Специальные работы 1-го цикла	12. Монтаж систем отопления с пуском тепла	22	8,35	-	69,21	-
	13. Сантехнические трубные работы	24	8,61	-	71,37	-
	14. Электромонтажные 1 цикла	26	2,86	-	23,71	-
	15. Слаботочные работы 1 цикла	27	0,4	-	3,32	-
6 - Отделочные работы 1-го цикла	16. Плотничные работы 1 цикла	32	68,65	-	569,04	-
	17. Штукатурные и облицовочные работы	30, 31	57,59	-	477,36	-
	18. Малярные работы 1 цикла	33	80,5	-	667,27	-
7 - Специальные и отделочные работы 2 цикл	19. Плотничные работы 2 цикла	34	15,37		127,40	-
	20.Установка санитарных приборов	36	6,09		50,48	-
	21. Электромонтажные работы 2 цикла	40	5,19	-	11,94	-
	22. Слаботочные работы 2 цикла	38	1,44	-	43,02	6,47
	23. Малярные работы 2 цикла	42	34,55	-	286,39	2,90
	24. Отделка фасадов	29	2,61	-	21,63	12,44
8 - Внешние работы	25. Демонтаж крана	19	0,62	0,19	5,14	3,32
	26. Внешние коммуникации 2 цикла	43	1,97	0,39	16,33	5,30
	27. Внешние электросети и освещение	45	0,51	-	4,23	0,66
	28. Слаботочные сети	46	0,44	-	3,65	75,02
	29. Благоустройство, озеленение и малые формы	47, 48	25,67	-	212,78	-
9 - Подготовка к сдаче	30. Подготовка объекта к сдаче	50	9,52	-	78,91	3,73

Принятую последовательность выполнения строительно-монтажных работ представляем в виде сетевой модели и матрицы связей. В графической части модели используем сетевую модель с элементами обобщенных сетей и связями типа «не ранее», их продолжительность определяется расчетом на этапе определения шага работ. В матрице связей специальными обозначениями записывается технологическая последовательность работ, возможность их совмещения, наличие технологических и организационных перерывов. Виды связей между работами разделяют на 2 класса:

- фронтальные (передача подготовительного фронта работ от одного исполнителя к др.);

- ресурсные (переход исполнителей от одного фронта работ к другому).

Матрица связей и безмасштабная сетевая модель показаны в таблице 2.1.2.1.

После разработки обобщённой сетевой модели выделяют организационные характеристики работ, т.е. устанавливают напряженные, поточные и ведущие работы.

К напряженным относят наиболее ответственные и трудоемкие работы, которые определяют продолжительность строительства. Они составляют непрерывную цепь от первой работы до последней. Напряженные работы могут быть связаны всеми видами связей кроме неполных.

К поточным работам относят работы, идущие на одинаковом полном фронте, которые могут выполняться совмещением. Поточные работы могут быть связаны технологически или организационно-технологически.

Ведущая работа выделяется среди поточных для каждого этапа строительства объекта. Как правило, это либо первая из поточных работ, либо наиболее продолжительная, ответственная по опыту, задающая ритм остальным работам.

В табличной части модели эти характеристики отмечены знаками:

НЖ - напряженные, Пт - поточные, В - ведущие.

4.3.3 Расчет показателей структуры и последовательности работ

1) Показатель структуры работ отображает долю внутренних связей от общего числа связей между работами:



где - число связей данной работы с непосредственно предшествующими;

- число внутренних связей, т.е. число непосредственно предшествующих работ, выполняемых той же организацией, что и данная работа.

2) Показатель последовательности работ выражает долю ненапряженных работ от общего числа:

,

где - число ненапряженных работ;

- общее число работ.

4.3.4 Подготовка исходных данных для расчета графика напряженных работ

На основе разработанной на первом этапе организационно-технологической модели возведения объекта составляем сетевую модель напряженных работ (рис.2.2.1) путем выделения только напряженных работ и их связей между собой.

Исходными данными для расчета являются показатели затрат труда и машинного времени, среднее количество рабочих в бригаде или звене, ограничение продолжительности работ по этапам строительства, показатели фронтов работ (единица измерения фронта работ, размер полного фронта, размер передаваемого фронта). Исходные данные сводим в таблицу 2.2.1.

Рисунок 4.3.4.1 - Сетевая модель напряженных работ

Таблица 4.3.4.1 - Исходные данные для расчета графика напряженных работ

№ и наименования напряженных работ	Затраты	Число рабочих в бригаде, чел	Фронт работ
	чел-дн	маш-см		Ед. изм	полн	перед
1. Подготовка территории строительства, временные здания и сооружения	7,29	-	8	объект	1	1
2.Внешние коммуникации 1 цикла	32,58	6,47	4	объект	1	1
3. Разработка котлована	5,89	2,9	4	объект	1	1
4. Свайные работы	64,24	12,44	5	объект	1	1
5. Устройство ростверка	102,37	3,32	5	объект	1	1
6. Монтаж блоков стен подвала, гидроизоляция	40,28	5,3	12	объект	1	1
7. Обратная засыпка и подготовка под полы	31,08	0,66	10	объект	1	1
8. Возведение стен	1110,6	75,02	25	этаж	2	1
12. Монтаж систем отопления с пуском тепла	69,21	-	10	этаж	2	1
14. Электромонтажные 1 цикла	23,71	-	4	этаж	2	1
16. Плотничные работы 1 цикла	569,04	-	14	этаж	2	1
17. Штукатурные и облицовочные работы	477,36	-	20	этаж	2	1
18. Малярные работы 1 цикла	667,27	-	20	объект	1	1
23. Малярные работы 2 цикла	286,39	-	20	объект	1	1
30. Подготовка объекта к сдаче	78,91	-	10	объект	1	1



4.4 Расчет и оптимизация графика напряженных работ

4.4.1 Определение основных граничных и плановых параметров напряженных работ

Наибольшее количество машин определим только для «механизированных» работ, связанных с использованием крупных строительных машин (копров, кранов, бульдозеров и т.д.) по формуле:

,

где - открытый фронт по данной работе, т.е. такая часть полного фронта, в пределах которой можно выполнять работу в любом месте. Для работы выполняемой последовательно после предыдущей, кроме случаев, когда возможно только поярусное выполнение работ. Для работы выполняемой с совмещением , т.е. участку или захватке по предыдущей работе.

- размер опасной зоны, возникающей при работе машины.

Единицы измерения и надо выбирать одинаковыми. Для упрощения расчетов величину следует принимать усредненной для различных строительных машин, в размере 50 пог.м ( по длине здания).

Наибольшее число рабочих в день на “механизированных” работах определяют по формуле:



где - планируемое число смен работы в день;

- коэффициент роста производительности труда, .

Для “немеханизированных” работ наибольшее число рабочих определяют по формуле:

Среднее число рабочих на немеханических работах:

,

Плановое число машин на механизированных работах планируется с учетом установленных ранее граничных условий, и находится в интервале:

При этом оно не должно превышать планового числа одноименных машин на непосредственно предшествующих напряженных работах.

Плановое число рабочих в день принимается в пределах:

, чел

где - наименьшее число рабочих, равное нормативному составу звена, чел.

- должно быть кратно среднему составу бригад , а если ,то кратным составу звена ().

- Число бригад одной специальности следует планировать исходя из объемно-планировочного решения здания.

После выбора определим коэффициент интенсивности работы:

Продолжительность любой работы рассчитываем по формуле:

Результат округляем до целых чисел, при необходимости корректируем так, чтобы продолжительность работы на захватке или участке равнялась целому числу дней, и после этого устанавливаем по формуле:

Таблица 4.4.1 - Граничные и плановые параметры напряженных работ

№ п/п	Наименование укрупненных работ	Затраты на весь объем работ	Число смен работы в день	Наибольшее количество	Плановое количество	Коэффициент	Плановая продолжительность работ
		труда, чел.-дн.	машинного времени, маш.-см.		машин, шт	рабочих в день, чел.	машин, шт	рабочих в день, чел.	интенсивности	роста произв-ти труда
1	Подготовка территории строительства, временные здания и сооружения	7,29	-	1	-	4	-	2	0,53	0,91	4
2	Внешние коммуникации 1 цикла	32,58	6,47	1	1	5	1	5	1,04	1,09	6
3	Разработка котлована	5,89	2,9	1	2	4	1	3	0,78	0,98	2
4	Свайные работы	64,24	12,44	2	1	10	1	10	1,02	1,07	6
5	Устройство ростверка	102,37	3,32	1	1	29	1	20	0,68	1,02	5
6	Монтаж блоков стен подвала, гидроизоляция	40,28	5,3	1	1	7	1	7	0,97	1,08	5
7	Обратная засыпка и подготовка под полы	31,08	0,66	1	1	45	1	15	0,33	1,04	2
8	Возведение стен и монолитных ЖБ рам	1110,6	75,02	2	2	59	2	25	0,42	1,06	42
12	Монтаж систем отопления с пуском тепла	69,21	-	1	-	17	-	10	0,59	0,99	7
14	Электромонтажные 1 цикла	23,71	-	1	-	8	-	6	0,73	0,99	4
16	Плотничные работы 1 цикла	569,04	-	1	-	69	-	25	0,95	1,09	8
17	Штукатурные и облицовочные работы	477,36	-	1	-	61	-	23	0,70	1,39	8
18	Малярные работы 1 цикла	667,27	-	1	-	76	-	25	0,33	1,07	25
23	Малярные работы 2 цикла	286,39	-	1	-	43	-	12	0,28	1,04	23
30	Подготовка объекта к сдаче	78,91	-	1	-	18	-	4	0,54	1,1	18

4.5 Расчёт шага напряжённых работ

Шаг работ - разница во времени между началом и окончанием 2-х смежных взаимосвязанных работ. Выполняем расчет шага следующим образом. Из ранее разработанной организационной технологической модели выбираем напряженные работы и заносим их в таблицу. Исключаем работы связанные последовательными и ресурсными связями, т.к. для них расчет шага не выполняется.

Относительную величину передаваемого фронта определяем по формуле:

Рассчитываем продолжительности работ на передаваемых фронтах , записывая результаты в таблицу.

Эти и следующие выражения пригодны при выполнении условия:

0<<0,50 или

Продолжительности производственных ожиданий на первом () и последнем () частных фронтах рассчитываем по следующим выражениям:



Определяем шаг работ по формулам:

После вычисления шага между началами и концами работ выполним проверку:

Для работ, связанных организационно только по началам, определяют лишь ; связанных организационно по концам:, остальные параметры не рассчитываются и проверка не выполняется.

Если у работ есть несколько непосредственно предшествующих работ, то шаг определяется для каждой пары работ.

Для напряженных работ расчет сводим в таблицу 2.3.2.1.

Таблица 4.5.1 - Расчет шага напряженных работ

№	Вид связи	Размер передаваемого фронта	План. прод-ть работ	Прод-ть работ на п.ф.	Перерыв	Производ. ожид-е	Шаг работ	Проверка
		ед. изм.
8-12	Т	этаж	1	0,5	42	7	21	4	2	18	0	41	6	48	=	48
12-14	Т	этаж	1	0,5	7	4	4	2	0	2	0	5	2	9	=	9
14-16	ОТ	этаж	1	0,5	4	8	2	4	0	0	2	2	6	10	=	10
16-17	ОТ	этаж	1	0,5	8	8	4	4	0	0	0	4	4	12	=	12

4.6 Расчет ранних сроков напряженных работ

Расчет выполняем по сетевой модели напряженных работ от исходного до завершающего события. Сетевая модель представлена на рисунке 2.3.2.1.

Полученная расчетная продолжительность Т_р =165 дн.

Условие выполняется.

4.6.1 Приведение графика к заданной продолжительности строительства

После расчетов ранних сроков напряженных работ общая расчетная (плановая) продолжительность сравнивается с нормативной. Расхождение в продолжительности должно не превышать 15% от нормативной продолжительности строительства.

В пункте 1.4 было найдено, что = 180 дн., согласно рисунку 2.3.2.1

= 165 дн. Проверяем условие:

153165180 , условие соблюдается.

Оптимизация графика напряженных работ не требуется.



4.7 Проектирование производства ненапряженных работ

4.7.1 Определение плановых и граничных параметров ненапряженных работ

Расчет основных граничных и плановых параметров ненапряженных работ производится по той же методике, что и для напряженных работ. Сроки производства ненапряженных работ не должны задерживать и опережать сроки напряженных работ, связанных с ними.

Расчет граничных и плановых параметров и расчет шага ненапряженных работ сводим соответственно в таблицы 2.4.1.1, 2.4.1.2.

Таблица 4.7.1.1 - Граничные и плановые параметры ненапряженных работ

№ п/п	Наименование укрупненных работ	Затраты на весь объем работ	Число смен работы в день	Наибольшее количество	Плановое количество	Коэффициент	Плановая продолжительность работ
		труда, чел.-дн.	машинного времени, маш.-см.		машин, шт	рабочих в день, чел.	машин, шт	рабочих в день, чел.	интенсивности	роста произв-ти труда
9	Монтаж подьемника	51,31	-	1	-	14	-	10	0,72	1,03	5
10	Паротеплоизоляция чердачного перекрытия	38,3	3,73	2	1	21	1	9	0,44	1,06	4
11	Устройство рулонной кровли	28,76	-	1	-	9	-	7	0,75	1,03	4
13	Сантехнические трубные работы	71,37	-	1	-	17	-	12	0,70	0,99	6
15	Слаботочные работы 1 цикла	3,32	-	1	-	2	-	1	0,45	1,11	3
19	Плотничные работы 2 цикла	127,4	-	1	-	25	-	12	0,47	1,06	10
20	Установка санитарных приборов	50,48	-	1	-	14	-	8	0,59	1,05	6
21	Электромонтажные работы 2 цикла	11,94	-	1	-	5	-	4	0,77	1,00	3
22	Слаботочные работы 2 цикла	43,02	-	1	-	12	-	10	0,81	1,08	4
24	Отделка фасадов	21,63	-	1	-	8	-	5	0,64	1,08	4
25	Демонтаж крана	5,14	3,32	1	1	2	1	3	1,94	0,86	2
26	Внешние коммуникации 2 цикла	16,33	5,3	1	1	3	1	3	0,97	1,09	5
27	Внешние электросети и освещение	4,23	-	1	-	3	-	2	0,76	1,06	2
28	Слаботочные сети	3,65	-	1	-	2	-	2	0,84	0,91	2
29	Благоустройство, озеленение и малые формы	212,78	-	1	-	36	-	12	0,70	1,06	8

Таблица 4.7.1.2 - Расчет шага ненапряженных работ

№	Вид связи	Размер передаваемого фронта	План. прод-ть работ	Прод-ть работ на п.ф.	Перерыв	Производ. ожид-е	Шаг работ	Проверка
		ед. изм.
8-9	ОТ	этаж	1	0,5	42	5	21	3	0	19	0	40	3	45	=	45
10-11	ОТ	этаж	1	0,5	4	4	2	2	0	0	0	2	2	6	=	6
8-12	ОТ,t	этаж	1	0,5	42	7	21	4	2	18	0	41	6	48	=	48
12-13	ОТ	этаж	1	0,5	7	6	4	3	0	1	0	4	3	10	=	10
12-14	ОТ	этаж	1	0,5	7	4	4	2	0	2	0	5	2	9	=	9
12-15	ОТ	этаж	1	0,5	7	3	4	2	0	2	0	6	2	9	=	9
13-16	ОК	этаж	1	0,5	6	8	3	4	0	0	1	-	5
14-16	ОH	этаж	1	0,5	4	8	2	4	0	0	2	2	-
15-16	ОТ	этаж	1	0,5	3	8	2	4	0	0	3	2	7	10	=	10
16-17	ОТ	этаж	1	0,5	8	8	4	4	0	0	0	4	4	12	=	12
18-19	ОТ	этаж	1	0,5	25	10	13	5	0	8	0	20	5	30	=	30
18-20	ОН	этаж	1	0,5	25	6	13	3	0	10	0	22	-
18-21	ОН	этаж	1	0,5	25	3	13	2	0	11	0	24	-
18-22	ОН	этаж	1	0,5	25	4	13	2	0	11	0	23	-
19-21	ОК	этаж	1	0,5	5	3	3	2	0	1	0	-	2
19-22	ОК	этаж	1	0,5	5	4	3	2	0	1	0	-	2
19-23	ОК	этаж	1	0,5	5	23	3	12	0	0	9	-	21
20-23	ОК	этаж	1	0,5	6	23	3	12	0	0	9	-	20
21-23	ОК	этаж	1	0,5	3	23	2	12	0	0	10	-	22
22-23	ОК	этаж	1	0,5	4	23	2	12	0	0	10	-	21
26-27	ОТ	этаж	1	0,5	5	2	3	1	0	2	0	4	1	6	=	6
26-28	ОТ	этаж	1	0,5	5	2	3	1	0	2	0	4	1	6	=	6
27-29	ОТ	этаж	1	0,5	2	8	1	4	0	0	3	1	7	9	=	9
28-29	ОТ	этаж	1	0,5	2	8	1	4	0	0	3	1	7	9	=	9

4.8 Расчет полного сетевого графика строительства объекта

Исходными данными для построения полной сетевой модели служат результаты расчета графика напряженных работ, обобщённая сетевая модель, результаты расчета граничных и плановых параметров работ.

Порядок построений и расчетов:

- построение полной сетевой модели;

- кодировка событий;

- запись продолжительности всех работ;

- расчет ранних сроков;

- корректировка (оптимизация) сроков некоторых ненапряженных работ при необходимости

- расчет поздних сроков работ

- расчет резервов времени

- выделение критического пути

- оптимизация графика при необходимости

Расчет графика полной обобщенной сетевой модели представлен на рисунке 2.5.1..

Продолжительность ненапряженных работ не повлияла на продолжительность напряженных работ, значит, оптимизация не требуется.

Рисунок 4.8.1 - Полный сетевой график

4.9 Построение и оптимизация графиков производства работ и потребности в ресурсах

4.9.1 Построение календарного плана производства работ

Календарный план производства работ в масштабе времени состоит из левой - табличной и правой - графической частей. Табличная часть содержит информацию об этапах строительства, наименованиях работ, объемах работ (трудозатрат) и времени машин, числе исполнителей, продолжительности и сроках работ (при необходимости - о резервах времени и т.д.). Наименования и трудоемкость работ принимаются из организационной технологической модели. Продолжительности и сроки работ - из результатов расчета. Графическая часть представляет собой график производства работ в масштабе времени. Для этого используется любые технологические модели, но наиболее применима сетевая модель «работы-дуги».

В первую очередь на графике строят напряженные работы. В строке с названием данной напряженной работы отмечают моменты времени начала и окончания работы по таблицам. При наличии ожидания в начале работы, его величину откладывают в масштабе влево от срока начала. При наличии ожидания в конце работы, его величину откладывают вправо от срока конца. Ожидания здесь играют роль свободных резервов времени. Сроки начала и окончания робот соединяют толстой линией, ожидания наносят тонкой. Сроки начала ненапряженных работ (или ожидания перед началом работ) привязывают непосредственно предшествующей напряженной работе или ненапряженной работе с отставанием на величину передаваемого фронта. Календарный план производства работ представлен в на рисунке 2.6.1.1.

Рисунок 4.9.1.1 - Календарный план

4.10 График потребности в рабочих кадрах по профессиям

График строится совместно с календарным планом и представлен в приложении А.

4.10.1 - Сводный график потребности в рабочих кадрах

График представлен на рисунке 2.3.6.1

Максимальное число рабочих на строительной площадке - 59человек.

Показатель равномерности использования трудовых ресурсов:

,

где R^ср - среднесуточное количество рабочих за весь период строительства объекта.

0,45 - минимальный показатель равномерности использования трудовых ресурсов для III метода организации работ.

Данное условие выполняется, следовательно, оптимизация не требуется.

Сводный график потребности в рабочих кадрах показан на рисунке 2.6.5

Рисунок 4.10.1.1 - Сводный график потребности в рабочих кадрах

4.10.2 График потребности и поступления основных строительных материалов и конструкций

Построив график потребности в строительных материалах и конструкциях, на нем же строят пунктирными линиями графики поступления материалов и конструкций на объект с учетом времени опережения поступления от потребности в зависимости от вида материалов, расстояний перевозки и вида транспорта.

График и поступления основных строительных материалов и конструкций представлен в на рисунке 4.10.2.1.

Рисунок 4.10.2.1- График потребности в материалах и конструкциях

4.10.3 Схемы маршрутов движения бригад по объекту

Схемы маршрутов движения бригад по объекту принимается в зависимости от принятого метода производства, объемно-планировочного решения и методов организации работ на объекте, требований техники безопасности.

Схемы представлены на рис. 2.6.6.1.



Рисунок 4.10.3.1 - Схемы маршрутов движения бригад по объекту

4.11 Технико-экономические показатели календарного плана.

С помощью ТЭП оценивают эффективность решения Календарного Плана строительства объекта. Показатели могут рассчитываться как для графика в целом, так и для оценки решений отдельных этапов строительства (показатели (коэффициенты), которые рассчитывались ранее

4.11.1 Общие показатели

1. Продолжительность строительства объекта, дн.:

- нормативная Тн = 180 дн.

- планируемая Тпл = 165 дн.

2. Нормативная трудоемкость возведения объекта

3. Принятая трудоемкость возведения объекта

4. Удельная трудоемкость возведения объекта

5. Коэффициент производительности труда



4.11.2 Дифференциальные показатели

1. Показатель структуры работ

2. Показатель последовательности работ

3. Показатель интенсивности напряженных работ

4. Показатель продолжительности использования ресурсов:

,

где - продолжительность i-й работы;

- непроизводительные затраты времени на переход бригады, выполняющей i-ю работу с предыдущего фронта на данный (1-2дн).

5. Показатель уравновешиваемости совмещаемых работ:

где - сумма продолжительностей предшествующих работ на передаваемом фронте;

- сумма продолжительностей последующих работ на передаваемом фронте;

- сумма продолжительностей производственных ожиданий по началам работ;

- сумма продолжительностей производственных ожиданий по концам работ.

6. Показатель эффективности использования фронта работ

,

где - число строк в таблице расчёта совмещений работ;

- сумма относительных коэффициентов готовности фронта работ.



7. Показатель резервов времени:

,

где - сумма свободных резервов времени.

8. Показатель простоев ресурсов

,

где Уt^сi - сумма продолжительности простоев ресурсов в ожидании подготовленного фронта работ

9. показатель простоев фронтов

,



где Уt^ф_i - сумма продолжительности простоев фронтов работ в ожидании освобождения бригады

10. Показатель совмещений работ

,

11. Показатель напряженности графика работ

12.Показатель поточности графика работ

,

13. Показатель равномерности использования ресурсов

Коэффициент качества организации работ:



4.12 Проектирование объектного стройгенплана

Стройгенпланом называется генеральный план строительной площадки, на котором в масштабе показаны все существующие, проектируемых и строящихся зданий и сооружений, коммуникации, а также все элементы временного строительного хозяйства и опасные зоны, возникающие при работе машин.

4.12.1 Подготовка исходных данных

Исходными данными для разработки объектного стройгенплана являются:

- рабочие чертежи проекта;

- общеплощадочный СГП;

- календарный план производства работ по объекту;

- технологические карты на производство отдельных видов работ;

- карты трудовых процессов строительного производства;

- графики потребностей во всех видах ресурсов;

- технические и энергетические характеристики строительных машин и механизмов;

- различные ограничения.

Стройгенплан разрабатывается на период возведения наземной части здания.

4.12.2 Привязка монтажных кранов и определение зон их влияния

Для выполнения работ по возведению наземной части здания принимаем стреловой кран РДК-25 со следующими техническими характеристиками:

- грузоподъемность 25/5 т;

- вылет стрелы 4,75-24,5 м;

- высота подъема 27 м;

- колея и база 3225 мм;

- мощность механизмов 122,6 кВт.

1) Поперечная привязка монтажного крана

Поперечная привязка состоит в определении расстояния от продольной оси подкрановых путей до ближайшей оси здания. Процесс привязки зависит от времени установки крана. Поперечная привязка показана на рис.4.12.2.1.

Рисунок 4.12.2.1.- Поперечная привязка башенного крана к зданию



2) Продольная привязка монтажного крана (рис. 4.12.2.2.)

Продольная привязка состоит в определении расположения крайних стоянок крана

Определение крайних стоянок производится с учетом нескольких некоторых параметров:

- поперечной привязки;

- наибольшего вылета стрелы;

- наименьшего вылета;

- рабочего вылета при соответствующей грузоподъемности.

Для определении расположения крайних стоянок крана последовательно производят засечки на оси передвижения крана в следующем порядке: из крайних углов внешнего габарита здания со стороны, противоположной башенному крану, - раствором циркуля, соответствующим максимальному вылету стрелы крана; из середины внутреннего контура здания - раствором циркуля, соответствующим минимальному вылету стрелы; из центра тяжести наиболее тяжелых элементов - раствором циркуля, соответствующим определенному вылету стрелы, согласно грузовой характеристике крана. Крайние засечки определяют положение крайних стоянок крана.



Рисунок 4.12.2.2 - Продольная привязка монтажного крана

3) Определение зон влияния крана

При перемещении строительных машин следует устанавливать опасные для людей зоны, в пределах которых постоянно действуют или потенциально могут действовать опасные производственные факторы.

Определяют следующие зоны влияния крана:

- монтажная зона;

- рабочая зона крана;

- зона перемещения габарита груза;

- опасная зона работы крана;

- опасная зона подкрановых путей;

- опасная зона дорог.

Монтажная зона - часть территории стройплощадки вокруг периметра здания, на которую возможно падение грузов данного здания при установке конструкций и элементов. Ширина этой зоны принимается (по СНиП 12-03-2001). При высоте возможного падения с высоты здания 12 м ширину монтажной зоны определяем интерполяцией и она равна 3,5 м.

Зона обслуживания краном (рабочая зона крана) - пространство, в пределах которого возможно перемещение крюка крана с грузом при соответствующем вылете стрелы. Для крана данная зона равна рабочему вылету стрелы при монтаже плит покрытия с противоположной стороны здания и равна максимальному вылет 24 м.

Зона перемещения габарита груза - пространство, находящееся в пределах возможного перемещения груза, подвешенного на крюке крана. Определяется добавлением к границе зоны обслуживания краном полосы по ширине равной половине длины наиболее длинного груза.

Для крана зона рассчитывается по следующей зависимости:

, где

максимальный вылет стрелы;

половина длины максимально длинного перемещаемого груза.

.

Опасная зона работы крана - пространство, где возможно падение груза при его перемещении краном с учетом вероятного рассеивания при падении.



, где

- длина полосы безопасности (принимаем по СНиП 12-03-2001);

половина длины максимально длинного перемещаемого груза.

При высоте здания 12 м ширина полосы безопасности (минимальное расстояние отлета груза перемещаемого краном) определяем интерполяцией и она равна 4,8 м.

.

Зона перемещения крана (зона подкрановых путей)- это территория, внутри которой запрещено нахождение людей (кроме машинистов крана) и размещение механизмов, электрощитов и т.д.

Опасная зона дорог - участки подъездов и подходов в пределах указанных выше зон, где осуществляется движение транспортных средств или работа других механизмов. Эти зоны на СГП выделяются штриховкой, а на местности предупредительными надписями. Зоны влияния крана показаны на рис.4.12.2.3.



Рис.4.12.2.3 - Зоны влияния монтажного крана

4.12.3 Проектирование приобъектных складов

Таблица 4.12.3.1. - Расчет площади складов.

№	Наименование материала	Единица измерения	продолжительность потребления	Общая потребность	Суточная потребность	Коэф-т неравномерности поставок	Коэф-т неравномерности использов	Норма запаса	Расчетный запас	Норма складирования	Площадь склада	Коэф-т использования площади	Полная расчетная площадь
1	Сборный железобетон(открытый)	м3	14,1	1706,172	36,303	0,33	0,39	1,5	259,557	0,6	129,777	0,18	77,868
2	Арматура (навес)	т	16,2	40,245	0,744	0,33	0,39	2,1	7,461	0,3	7,461	0,24	5,967
3	Дверные блоки (навес)	м2	14,1	443,079	9,426	0,33	0,39	1,5	67,404	6	3,369	0,195	2,19
4	Оконные блоки (навес)	м2	14,1	1019,616	21,693	0,33	0,39	1,5	155,112	3,6	12,927	0,21	9,048
										Всего:	95,07
										В т.ч.	Открытый склад:	77,9
											Навес:	16,8

4.12.4 Разработка схем движения транспорта и временных дорог

4.12.4.1 Выбор схемы движения транспорта

На стройплощадке принята сквозная схема движения транспорта с односторонним движением.

4.12.4.2 Выбор параметров дороги

Принимаем тупиковую схему движения автотранспорта вокруг возводимого объекта с разворотной площадкой.

При трассировке дорог соблюдаем минимальные расстояния:

- между дорогой и складской площадкой 1-1,5 м;

- между дорогой и забором, ограждающим площадку не менее 1,5 м.

Параметры дороги:

Ширина проезжей части - 3,5 м. В зоне разгрузки устраиваем площадку шириной 6 м и длиной 18 м. Расчетная видимость по направлению движения - 50 м. Опасная зона дорог - участки подъездов и подходов в пределах указанных выше зон, где осуществляется движение транспортных средств или работа других механизмов. На стройгенплане данные зоны выделены штриховкой.

Принимаем следующую конструкцию временных дорог:

Временные дороги сооружены из железобетонных предварительно напряженных плит размеров 6000х3500 мм, высотой 160 мм. Плиты уложены на песчаную постель 200 мм. Между собой плиты сварены. Запроектирован местный водоотвод (устройство лотков для сбора воды). Поперечный профиль временной дороги показан на рис. 4.13.2.1



Рисунок 4.12.4.2.1 - Поперечный профиль временной дороги

Рисунок 4.12.4.2.2 - Временные дороги и пешеходные дорожки.

4.12.5 Проектирование временных помещений

Временные здание - надземные подсобно-вспомогательные и другие объекты, необходимые для обслуживания производства строительно-монтажных работ. Расчет временных помещений произведен в таблице 10. Расчету предшествует расчет количества работающих в наиболее многочисленную смену. Расчет производится в таблице 9. Бытовые городки сооружают до начала производства основных СМР на объекте. Проектируем бытовой городок с числом работающих в наиболее многочисленную смену 108 человек. На строительной площадке должны быть предусмотрены следующие временные помещения: гардеробные, умывальные, помещение для обогрева рабочих и сушки одежды и обуви, прорабская, уборные, кладовая.

Таблица 4.12.5.1 - Расчет количества рабочих

Категория работающих	процентный состав	Количество человек	В том числе в первую смену
			В процентах	Количество человек
1.рабочие	85	59	по графику	59
2.ИТР и служащие	12	7	80	6
3.МОП и ПСО	3	2	30	1
ИТОГО:	100	68	-	66

Таблица 4.12.5.2 - Расчет площади временных помещений

Наименование помещений	Кол-во рабо-чих, чел.	Наименование показателей	Ед. изм.	Величина показа-теля	Расчет. площадь М2	Примечания
1. Гардеробные	59	Площадь на 1-го рабочего	М2	0,7	41,3	«Комфорт» 3 шт. 2?(9?3)=54м2
2. Умывальные	66	Кол- во чел. на 1 кран	чел.	7	9 кранов	4шт. «Модуль» 2?(2,4?2,8)= 13,44м2
		Площадь на 1 кран	М2	1,5	13,5
3. Помещение для обогрева рабочих и сушки одежды	59	Площадь на 1 рабочего	М2	0,2	11,8	«Лесник» 2шт 1?(6?3)=18м2
4. Уборные	66	Кол-во чел на 1 напол. чашу	Чел	15	5	4шт. «Модуль» 2?(2,4?2,8)= 13,44 м2
		площадь	М2	2	10
5. Прорабская	6	Площадь на 1-го чел.	М2	4	24	3 шт.«Лесник» 2?(6?3)=36м2
6. Временные ремонтные мастерские		Площадь мастерских	М2	20		«Комфорт» 9?3=27м2
7. Кладовая		Площадь кладовой	М2	25		«Комфорт» 9?3=27м2



Временные помещения располагаются за пределами опасных зон по возможности ближе к въезду на стройплощадку и расстояние от временных помещений до объекта минимальное (см. Рисунок 20).

Рисунок 4.12.5.3. - Расположение временных зданий и сооружений.

4.12.6 Проектирование временного водо-, электроснабжения, канализации

4.12.6.1 Временное водоснабжение

Во время строительства вода используется на различные нужды:

1. Производственные нужды в том числе технологические нужды и на обслуживание машин;

2. Хозяйственно-бытовые нужды в т.ч. хозяйственно-питьевые и на прием душа:

3. Противопожарные нужды.

Расчет количества воды производится в таблице.

Источником временного водопровода является сеть существующего городского водопровода. Проектирование сетей временного водопровода приведено на стройгенплане, где показаны места подключения трассы временного водопровода к потребителям, временные и постоянные сети.

Потребность в воде слагается из учета расхода воды по группам потребителей, исходя из установленных нормативов удельных затрат.

Суммарный расчетный расход воды при нормальной ситуации принимаем по сводному графику водопотребления (Рисунок 20).

Рисунок 4.12.6.1.1 - График водопотребления.

При пожарной ситуации расход воды определяют:

К расчету ввода принимаем пожарную ситуацию.

Источником временного водоснабжения является существующий водопровод с проектируемым временным, и проектируемым постоянным водопроводами. Вода на строительстве должна удовлетворять требованиям ГОСТа. Разводящая сеть выполнена из асбестоцементных труб. Сеть временного водопровода устроена по тупиковой схеме.

Диаметр ввода временного водопровода рассчитан по формуле:

Q_общ - суммарный расход воды,

н - скорость движения воды по трубам , принимаем н=1,5 м/с

Диаметр трубы водопровода принимаем 100 мм.

На СГП обозначены места подключения трассы временного водопровода к потребителям. Колодец с пожарным гидрантом размещен с учетом возможности прокладки рукавов от него до места тушения пожара на расстоянии 100м.



4.12.7 Электроснабжение стройплощадки

Электрическую нагрузку от отдельных потребителей рассчитываем по следующим формулам:

для силовых потребителей

где Р_уст - установленная мощность механизма;

k_с - коэффициент спроса;

- коэффициент мощности.

для технологических потребителей

где - технологический перерыв

внутреннее освещение

внешнее освещение

Максимальное потребление мощности находим по графику потребности в электроэнергии (Рисунок 21).



Рисунок 4.12.7.1- График потребности электроэнергии.

Находим требуемую мощность трансформатора:

- коэффициент учитывающий потери электроэнергии (принимаем 1,05)

Исходя из потребной мощности кВА целесообразно принять инвентарную передвижную комплексную трансформаторную подстанцию СКТП -750 мощностью 750кВА, длина - 3,2м, ширина 2,5м, закрытой конструкции.

Источниками света для освещения строительной площадки служат прожекторы с лампами накаливания мощностью до 1,5кВт. Лампы используются с применением соответствующей арматуры - прожектора, светильника. Соблюдение этого условия вызвано требованиями ограничения слепящего действия источника света на рабочих. Для установки источников света используются стационарные опоры.

Число прожекторов устанавливается через удельную мощность:

принимаем 8 прожекторов ПЗС-35

р=0,3Вт/(м²лк) - удельная мощность, при освещении прожекторами

ПЗС -35

Е=2лк - освещенность территории строительства в районе производства работ

S=4800 м² - площадь, подлежащая освещению,

Р_л =500 Вт - мощность лампы прожектора.

Монтаж и эксплуатацию сетей освещения осуществляет служба главного энергетика СУ.

На строительной площадке используется переменный ток напряжением 220/380В. Сеть электроснабжения проложена от существующего подземного электрокабеля 10кВ. Сеть радиальная. Воздушная магистральная линия устроена по периметру строительной площадки.

4.12.8 Технико-экономические показатели генплана

Площадь строительной площадки:

F = 1899 м²

Площадь застройки:

F_застр = 360 м²

Площадь временных зданий и сооружений (для строительства надземной части):

F_врем = 171 м²

Коэффициент использования площади:



5 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Экономическая часть дипломного проекта состоит из 2-х разделов: сметной документации, в которую входит сводный сметный расчет и объектная смета на строительство торгового комплекса, и ТЭП. Расчеты составлены в текущих ценах на I квартал 2011 года с НДС 18 %.

5.1 Сводный сметный расчет

Этот документ определяет сметный лимит средств для осуществления строительства объекта. Он является необходимым документом для открытия финансирования строительства. Это единственный сметный документ, который подлежит обязательному утверждению. Итог по сводному сметному расчету представляет собой объем капитальных вложений необходимых для строительства объекта.

Сводный сметный расчет необходим, прежде всего, для заказчика, т.к. в нем приводится распределение объема капитальных вложений по объектам, видам работ и затратам.

5.2 Объектная смета на строительство

Объектная смета относится к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объект. Она составляется по результатам предварительно составленных локальных смет на отдельные виды работ, относящихся к данному объекту. Эта смета представляет собой сумму итогов отдельных локальных смет. Объектная смета необходима, прежде всего, подрядчику для определения договорной цены в договоре подряда.СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОИЗВОДСТВЕННО-АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ЗАО "БИУС" В Г. СЕВЕРОДВИНСКЕ

Составлен в ценах 1кв..2011 г.

№ пп	Наименование частей, глав, объектов работ и затрат	Сметная стоимость, тыс.руб
		строительных работ	монтажных работ	оборудования, приспособлений и производственного инвентаря	прочих затрат	общая сметная стоимость, тыс.руб
1	3	4	5	6	7	8
ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
1	Административная часть	74078,41	14631,84	34657,69	-	123367,94
2	Производственная часть	34411,95	2,35	2499,78	-	36914,08
	Всего по главе 2	108490,35	14634,19	37157,47	-	160282,02
ГЛАВА 3. ОБЪЕКТЫ ПОДСОБНОГО НАХНАЧЕНИЯ
3	Теплая стоянка	2813,67	128,67	-	-	2950,44
	Всего по главе 3	2813,67	128,67	-	-	2950,44
ГЛАВА 4. ОБЪЕКТЫ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ХОЗЯЙСТВА
4	Наружное электроснабжение от КТП	1264,90	344,18	-	-	1630,76
5	Электроснабжение КТП	1378,65	766,47	-	-	2193,40
	Всего по главе 2	2643,54	1110,65	-	-	3824,16
ГЛАВА 5. ОБЪЕКТЫ
6	Открытая стоянка автомобилей	1104,05	-	-	-	1104,05
7	Проезды и площадки	3805,51	-	-	-	3805,51
	Всего по главе 5	4909,56	-	-	-	4909,56
ГЛАВА 6. НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, КАНАЛИЗАЦИИ, ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ГАЗОСНАБЖЕНИЯ
8	Сети водопровода и канализации	2070,89	-	-	-	2070,89
9	Дренаж.Дреноводосток	3582,35	-	-	-	3582,35
10	Переход через ул. Макаренко	2371,93	-	-	-	2371,93
11	Тепловые сети	763,94	-	-	-	763,94
12	Модульные КНС 2ШТ	106,30	-	1000,00	-	1169,30
	Всего по главе 6	8895,41	-	1000,00	-	9958,41
ГЛАВА 7. БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
13	Благоустройство	6252,76	-	-	-	6252,76
	Всего по главе 7	6252,76	-	-	-	6252,76
	Итого по главам 1-7	134005,29	15951,59	38220,47	-	188177,35
ГЛАВА 8. ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
14	Временная дорога вне участка	276,35	-	-	-	293,76
15	Временные здания и сооружения -1,8%	2412,10	287,13	-	-	2699,22
	Возврат материалов от временных зданий и сооружений 15%	361,81	43,07	-	-	404,88
	Всего по главе 8	2705,86	287,13	-	-	2992,98
	Итого по главам 1-8	136711,14	16238,72	38220,47	-	191170,34
ГЛАВА 9. ПРОЧИЕ РАБОТЫ И ЗАТРАТЫ
16	Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время - 2,2*1,2=2,64%	3609,17	428,70	-	-	4037,88
17	Снегоборьба 0,3%	410,13	48,72	-	-	458,85
18	Страховые взносы 3%	-	-	-	4588,50	4588,50
19	Динамическое испытание свай	4177,58	-	-	-	4177,58
	Всего по главе 9	8196,89	477,42	-	4588,50	13262,80
	Итого по главам 1-9	144908,03	16716,14	38220,47	4588,50	204433,14
ГЛАВА 10. СОДЕРЖАНИЕ ДИРЕКЦИИ (ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА) СТРОИТЕЛЬСТВА
20	Содержание дирекции 1,1%	-	-	-	2320,29	2320,29
	Всего по главе 10	-	-	-	2320,29	2320,29
ГЛАВА12. ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ, АВТОРСКИЙ НАДЗОР
21	Проектные работы	-	-	-	5023,32	5339,79
22	Изыскательские работы	-	-	-	372,58	396,05
23	Экспертиза	-	-	-	336,41	357,60
24	Авторский надзор 0,2%	-	-	-	408,87	408,87
	Всего по главе 12	-	-	-	6141,18	6502,31
	Итого по главам 1-12	144908,03	16716,14	38220,47	13411,10	213255,74
25	Резерв на непредвиденные работы - 3%	4347,24	501,48	1146,61	402,33	6397,67
	Всего по смете	149255,27	17217,62	39367,09	13813,43	219653,41
	в том числе возврат материалов	361,81	43,07	-	-	404,88
26	Налог на добавленную стоимость - 18%	26865,95	3099,17	7086,08	2486,42	39537,61
	Всего по смете	176121,22	20316,79	46453,16	16299,85	259191,02



ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 1 (объектная смета) на строительство производственной части

Сметная стоимость 129527,6тыс руб

Средства на оплату труда

Расчетный измеритель единичной стоимости

Составлена в ценах по состоянию на 1кв 2011г

№ пп	Номера сметных расчетов	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс.руб.	Показатели единичной стоимости
			строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих затрат	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Смета 234/1-1	Общестроительные ниже 00.	22516,74	-	-	-	22516,74	1957,78
2	Смета 234/1-2	Общестроительные работы выше 00	41752,46	-	-	-	41752,46	3630,29
3	Смета 234/1-3	Вентиляция	2510,70	180,36	-	-	2691,06	233,98
4	Смета 234/1-3а	Стоимость материалов и оборудования	2371,07	-	28624,12	-	30995,20	2694,97
5	Смета 234/1-4	Отопление	1222,62	-	-	-	1222,62	106,30
6	Смета 234/1-5	Узел управления	554,57	-	-	-	554,57	48,22
7	Смета 234/1-6	Сантехнические работы	2236,07	-	-	-	2236,07	194,42
8	Смета 234/1-7	Электроосвещение	486,80	13397,52	-	-	13884,32	1207,21
9	Смета 234/1-8	Пожарная сигнализация	427,37	910,34	-	-	1337,71	116,31
10	Смета 234/1-9	Монтаж технологического оборудования	-	127,93	-	-	127,93	11,12
11	Смета 234/1-10	Технологическое оборудование	-	-	5973,14	-	5973,14	519,35
12	Смета 234/1-11	Технологическое оборудование бассейна	-	15,69	60,43	-	76,12	6,62
		ИТОГО	74078,41	14631,84	34657,69		123367,94	10726,58
13	ГСН 81-05-01-2001 п 4.2	Временные здания и сооружения 1,8 %	1333,41	263,37	-	-	1596,78	-
		Возврат от временных зданий и сооружений 15%	200,01	39,51	-	-	239,52	20,83
		ИТОГО	75411,82	14895,22	34657,69	-	124964,73	10865,42
		Прочие работы и затраты
14	ГСН81-05-02-2001 П 11.4	Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время - 2,2х1,2=2,64%	1990,87	393,23	-	-	2384,11	207,29
15	ГСН81-05-02-2001 таб.2	Затраты по снегоборьбе - 0,3%	226,24	44,69	-	-	270,92	23,56
		ИТОГО прочих затрат	2217,11	437,92	-	-	2655,03
		ИТОГО	77628,93	15333,14	34657,69	-	127619,75
16	МДС 81-35.2004	Непредвиденные работы и затраты 1,5%	1164,43	230,00	519,87	-	1914,30
					-	-	-
		ВСЕГО ПО ОБЪЕКТНОЙ СМЕТЕ	78793,36	15563,13	35177,56	-	129534,05
		в том числе возврат	200,01	39,51	-	-	239,52



ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 2 (объектная смета) на строительство административной части

Сметная стоимость 39141,786тыс руб

Средства на оплату труда

Расчетный измеритель единичной стоимости

Составлена в ценах по состоянию на 1кв 2011г

№ пп	Номера сметных расчетов	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс.руб.	Показатели единичной стоимости
			строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих затрат	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	10
1	Смета 234/2-1	Общестроительные работы ниже 00	10679,55	-	-	-	10679,55	1854,09
2	Смета 234/2-2	Общестроительные работы выше 00	21499,44	-	-	-	21499,44	3732,54
3	Смета 234/2-3	Вентиляция	601,33	2,35	-	-	603,68	104,81
4	Смета 234/2-3а	Стоимость материалов и оборудования	634,81	-	2499,78	-	3134,60	544,20
5	Смета 234/4	Отопление	996,82	-	-	-	996,82	173,06
		ИТОГО	34411,95	2,35	2499,78	-	36914,08	6408,69
6	ГСН 81-05-01-2001 п 4.2	Временные здания и сооружения 1,8 %	619,42	0,04	-	-	619,46	107,54
		Возврат от временных зданий и сооружений 15%	92,91	0,01	-	-	92,92	16,13
		ИТОГО	35031,36	2,39	2499,78	-	37533,5	6516,24
		Прочие работы и затраты
7	ГСН81-05-02-2001 П 11.4	Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время - 2,2х1,2=2,64%	924,83	0,06	-	-	924,89	160,57
8	ГСН81-05-02-2001 таб.2	Затраты по снегоборьбе - 0,3%	105,09	0,01	-	-	105,10	18,25
		ИТОГО прочих затрат	1029,92	0,07	-	-	1029,99	178,82
			0,00	0,00	-	-	-	-
		ИТОГО	36061,28	2,46	2499,78	-	38563,53	-
9	МДС 81-35.2004	Непредвиденные работы и затраты 1,5%	540,92	0,04	37,50	-	578,45	100,43
		ВСЕГО ПО ОБЪЕКТНОЙ СМЕТЕ	36602,20	2,50	2537,28	-	39141,98	-
		в том числе возврат	92,91	0,01	0,00	-	92,92	-

5.3 Технико-экономические показатели по проекту

Технико-экономическая оценка проектов зданий и сооружений производится для того, чтобы определить технико-экономические преимущества данного проектного решения по сравнению с другими.

Для данной оценки проектов зданий и сооружений применяются следующие технико-экономические показатели:

1) производственная мощность - административно-производственное здание;

2) объемно планировочные показатели:

-площадь застройки - 1286 м²

- строительный объем - 17260,9

- общая площадь административного здания - 2824,74 м².

- общая площадь производственного здания - 1080 м².

- отношение строительного объема здания к общей площади k₂=4,05.

3) показатели сметной стоимости:

-общая сметная стоимость строительства - 259191,02 тыс. руб.;

- сметная стоимость объекта - 160282,02 тыс. руб. ;

- сметная стоимость общестроительных работ - 96448,19 тыс. руб.;

- сметная стоимость 1м³ строительного объема - 9286 руб.;

- сметная стоимость 1м² общей площади - 41048 руб.;

4) показатели текущих затрат:

Амортизационные отчисления на полное восстановление и капитальный ремонт, З_а тыс руб.:

З_а = 96448,19• (1,0+1,4)/100 = 1350,27 тыс. руб.

где 96448,19- стоимость общестроительных работ, тыс.руб.;

1,0 - амортизационные отчисления на полное восстановление, %;

1.4 - амортизационные отчисления на капитальный ремонт, %;

Из амортизационных отчислений получаем:

- затраты на полное восстановление - 562,61 тыс. руб.;

- затраты на капитальный ремонт - 787,65 тыс. руб.;

Затраты на текущий ремонт, З_р тыс. руб.:

З_р= 96448,19• 2,3/100 = 2218,31 тыс. руб.,

где 2,3 - норматив затрат на текущий ремонт, %;

Затраты на отопление и вентиляцию, З_о.в., тыс. руб.:

З_о.в. = 17260,9 • 3,73 • 150/10 = 965,747 тыс. руб.,

где 17260,9 - строительный объем здания, м³ ;

3,73 - укрупненный показатель годовых расходов на отопление и вентиляцию здания с расчетной температурой наружного воздуха - 30 градусов на 10 м³ строительного объема, руб.;