Размещено на http://www.allbest.ru/

Пояснительная записка

к курсовому проекту по дисциплине Техническая эксплуатация зданий, сооружений и городских территорий

на тему:

Содержание и ремонт цементно-бетонного пола

1. Краткое описание объекта

Адрес: ул. Багратиона , дом № 29

1.1 Технико-экономические показатели

Год постройки 1981 год.

Серия, тип здания - 97-030 .

Износ дома 24,45 % согласно паспорта БТИ от « 2 » марта 2008 г.

Общая площадь - 4766 м², полезная площадь - 3013 м², подвал - 476 м²,

Нежилая площадь - 953,32 м², площадь технического помещения - м².

Площадь застройки - 540 м² , объем здания - 13500 м³.

Длина здания -- 45 м, ширина здания - 12 м, высота здания - 25 м.

Количество: квартир - 48 , этажей - 8 , подъездов - 2 ,

Нумерация квартир по подъездам

Материал:

Стены наружные - однослойные керамзитобетонные панели толщиной 40 см, 45 см.

Стены внутренние - сплошные панели из тяжёлого бетона толщиной 16 см.

Перекрытия - сплошные панели из тяжёлого бетона толщиной 16 см.

Фундаменты - свайные безростверковые с железобетонными оголовками.

Балконы - плоские ж/б плиты толщиной 8-16 см. Ограждения ж/б.

Крыша - сборная ж/б с рулонной кровлей ,внутренним водостоком.

Инженерное оборудование:

Водопровод - хозяйственно-питьевой ,расчётный напор у основания стояков 32,5м

Отопление - центральное ,водяное, система однотрубная с нижней разводкой, температура воды 105-70 С.

Холодное водоснабжение - от внешней сети.

Горячее водоснабжение - от внешней сети.

Канализация - хозяйственно-бытовая в городскую сеть.

Лифт - пассажирский грузоподъёмностью 350 кг.

Электроснабжение - 2 категории от внешней сети, напряжение 380/220В.

1.2 Трубопроводы и арматура

Трубопровод	Арматура
Диаметр (мм)	Общая длина (м)	Задвижки, вентили	Клапаны обратные	Клапаны воздушные и спускные
		№№ по схеме	тип	Диаметр (мм)	Коли- чество (шт)	№№ по схеме	Диаметр (мм)	Коли- чество (шт)	Диаметр (мм)	Коли- чество (шт)
50	100	--------	-------	50	284	----------
80				80

1.3 Кровля

Материал -4-х рулонная.

Количество слуховых окон - 6 шт.

материал - дерево.

Количество вентиляционных шахт - 6 шт.

Длина конька - м.

Высота крыши- 2,5 м.

Количество отопительных труб шт.

Площадь примыканий к отопительным трубам м².

Наличие водосточных труб:

Количество водосточных труб - 12 шт.

Количество воронок 12 шт.

Количество отметов 12 шт.

Количество ухватов 82 шт.

Текущий ремонт кровли

Дата	Вид работ	Объем, м2	Место ремонта	Стоимость, руб.
2005	Восстановление и частичная окраска	154
2001	Замена утеплителя	80
2001	Отчистка от коррозии желобов	12

Год последнего капитального ремонта - год, стоимость - тыс. руб.

1.4 Подвальное помещение

Площадь подвала - 238 м², объем подвала - 1350 м³.

Высота подвала - 2,5 м.

Подвальные двери - 2 шт.

1.5 Энергоснабжение

Площадь помещения электрощитовой - 18 м².

Длина помещения - 6 м, ширина помещения - 3 м, высота помещения - 2 м Тип энергоустановки ВРУ 3-12,ВРУ 3-25 .

Наличие электросчетчика: марка - Энергомера .

Год установки - 1981 .

Полное освещение подвала ( в каком году ) - 1981 .

Количество осветительных точек - 30 шт.

Марка кабеля - АВВГ , количество - 8730 м.

Год проведения ремонта Эл. Щитовой - 2005 год.

Количество поэтажных щитков - 16 шт.

Ремонт поэтажных щитков

	1 подъезд	2 подъезд	3 подъезд	4 подъезд	5 подъезд	6 подъезд	7 подъезд	8 подъезд	9 подъезд
1 этаж	2005	2005
2 этаж	2005	2005
3 этаж	2005	2005
4 этаж	2005	2005
5 этаж	2005	2005
6 этаж	2005	2005
7 этаж	2005	2005
8 этаж	2005	2005

1.6 Подъезды

Уборочная площадь лестничных клеток - 216 м².,

Кол-во маршей - 16 шт.

Объем лестничных клеток - 270 м³.

Высота лестничных клеток - 2,5 м.

Площадь известковой окраски стен, потолков - 153 м².

Площадь масляной покраски стен - 125 м².

Площадь масляной окраски оконных переплетов - 52 м².

Площадь масляной окраски дверных проемов - 73 м².

Площадь масляной окраски лестничных ограждений - 36,5 м².

Площадь масляной окраски труб отопления и радиаторов - 91,3 м².

Площадь масляной окраски торцов лестничных маршей - 61 м².

Площадь масляной окраски полов - 180 м².

Площадь остекления:

В одну нитку - 102 м²

В две нитки - 202 м²

Остекление

1 подъезд

2 подъезд

3 подъезд

4 подъезд

5 подъезд

6 подъезд

7 подъезд

8 подъезд

9 подъезд

10 подъезд

11 подъезд

Количество в одну нитку

7

7

Количество в две нитки

14

14

Количество входных дверей - 6 шт.

1 подъезд

2 подъезд

3 подъезд

4 подъезд

5 подъезд

6 подъезд

7 подъезд

8 подъезд

9 подъезд

10 подъезд

11 подъезд

Материал

дерево

дерево

Год установки

1981

1981

Количество чердачных люков - 2 шт.

	1 подъезд	2 подъезд	3 подъезд	4 подъезд	5 подъезд	6 подъезд	7 подъезд	8 подъезд	9 подъезд	10 подъезд
Количество люков	1	1
Материал люков	железо	железо
Год установки	1981	1981
Площадь люков	1	1

2. Определение физического износа здания

ремонт цементный бетонный пол

№	Конструк.эл.	Li,%	Di,%	Li* Di
		1гр.(1,2,3)1981г.	2гр.(4,5,6,7)1970г.	3гр.(8,9,10)1958г.
1	Фундаменты	34/29/35	7	238/203/245
2	Стены и перегородки	24/24/27	42	1008/1008/1134
3	Перекрытия	19/23/35	12	228/276/420
4	Крыши кровли	35/36/38	3	105/108/114
5	Полы	24/29/36	6	144/174/216
6	Окна и двери	23/32/39	4	92/128/156
7	Отделочные работы	27/30/38	8	216/240/304
8	Инж.системы	24/25/32	12	288/300/384
9	Прочие элементы	21/34/38	6	126/204/228
		______	100%	2449/2641/3201

Вывод:

1гр=24,45% в удовлетворительном состоянии

2гр=26,41% в удовлетворительном состоянии

3гр=32,01% не вполне удовлетворительном состоянии

3. Определение порядка маршрута осмотра и ремонта зданий.

№ домов на генплане	Размер эксплуатируемой площади Fi, мІ	Вероятность износа Pi = Fi / ? Fi	Физический износ здания Qф, %	Относительная величина износа qi = Qф / 100	Pi * qi	Вероятность обнаружения дефекта или отказа Qi = Pi * qi / ? Pi * qi
1	4766	0.074	24	0.24	0.017	0.0643
2	6705	0.112	24	0.24	0.026	0.0984
3	4951	0.083	24	0.24	0.019	0.0719
4	7270	0.121	26	0.26	0.031	0.1173
5	4885	0.081	26	0.26	0.021	0.0795
6	4885	0.081	26	0.26	0.021	0.0795
7	7270	0.121	26	0.26	0.031	0.1174
8	7270	0.121	32	0.32	0.038	0.1439
9	6705	0.112	32	0.32	0.035	0.1325
10	4885	0.081	32	0.32	0.025	0.0946
	? 59592				?0.264	?1

4. Форма журнала регистрации результатов осмотра жилого дома

Дом № 1,по ул. Багратиона

Дата и вид осмотра	Члены комиссии	Выявленная неисправность или повреждения	Кол-во в единицах измерения	Вид ремонта по устранению неисправности или повреждения. Сроки выполнения	Примечание (фактическое выполнение, исполнители, др. условия)
02.08.10	Начальник ЖЭУ БыковА.В. Гл. инженер - Иванов А.В. Мастер - Наумов Н.Н. Представитель кв. №11 - Бродина Г.Н.	Мелкие трещины в стенах, местные нарушения штукатурного слоя стен	6 м2	Затирка трещин (2 сут.)	штукатуры
		Коррозия системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, и пр. расстройство их креплении)	6 м	Укрепление водосточных труб (5 сут.)	кровельщики
		Незначительные повреждения отделки панелей усадочные трещины, выбоины	10 м2	Заделка трещин, выбоин. (2 сут.)	бетонщики
		Неисправность автоматов защиты питающих линий	3 шт.	Замена автоматов защиты питающих линий (3 ч)	электрики
		Неисправность крышек мусороприемных клапанов мусоропровода	3 шт.	Восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов (1 сут.)	слесари

5. Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования

Наименование конструкций оборудования и элементов благоустройства	Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения (с указанием примерного объема работ и места дефекта)	Решение о принятии мер (капитальный или текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием; текущий ремонт жилых помещений, выполняемый пользователями жилых помещений за их счет)
Фундаменты	Нарушение в отдельных местах гидроизоляции фундамента 15 м2	Восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов (текущий ремонт)
Стены и перегородки	Потеря герметичности стыков стеновых панелей 18 м	Заполнение стыков герметизирующим составом (текущий ремонт)
Перекрытия	Трещины в железобетонных перекрытиях 1,8 м2	Заделка трещин (текущий ремонт)
Кровля и крыша	Протечки в отдельных местах кровли 2 м2	Восстановление поврежденных участков кровли (текущий ремонт)
Окна и двери	Разбитые стекла окон в подъездах 1 м2	Замена разбитых стекол окон (текущий ремонт)
Отделка	Отслоение штукатурки потолка и верхней части стены, угрожающие ее обрушению 15 м2	Восстановление слоя штукатурки (текущий ремонт)
Инженерные системы	Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах 15 шт. Нарушение в отдельных местах теплоизоляции труб 8 м2 Неисправность электро автоматов 1 шт.	Замена водопроводных кранов и кранов сливных бачков, восстановление разрушенной тепловой изоляции, замена автоматов защиты стояков и питающих линий (текущий ремонт)

6. Форма паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях

город _____Иркутск_____ район ___________Свердловский_________

Паспорт готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях

адрес __ул. Багратиона 29_______________________________________

принадлежность объекта ____Муниципалитет_________________

_____1 сентября_____ 1981 г.

1. Общие сведения

1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-

эксплуатационное, административное) ____жилой дом_____________

2. Год постройки ____1981______________________________

3. Характеристика объекта:

износ в % ___24,45___ этажность ___8_ подъездов _____2_____

наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади __---___

количество квартир ____48_____(шт.)

общая полезная площадь объекта ______4466________ (кв.м.)

жилая площадь _____________________3013_________ (кв.м.)

нежилая площадь ____________________955_______,в том числе

под производственные нужды __________---____________ (кв.м.)

4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их

количество) ___водомерный узел, элеваторный узел, электрощитовая, мойки 48 шт., унитазы 48 шт., ванны 48 шт., умывальники 48 шт.

5. Источники:

теплоснабжения _________ТЭЦ___________________

газоснабжения ________---_______________________

твердого и жидкого топлива ____---________________

энергоснабжения ______380/220 В_________________

Системы АПЗ и дымоудаления ____---_____________

7. Объемы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации в зимних условиях 2010 г.

N п. п	Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию	Единицы измерения	Всего по плану подготовки к зиме	Выполнено при подготовке к зиме
1	2	3	4	5
1	Объем работ
2	Ремонт кровли	м2	3	3
3	Ремонт чердачных помещений в том числе:
	- утепление (засыпка) чердачного перекрытия	м3	0,4	0,4
	- изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков	м	-	-
4	Ремонт фасадов в том числе:
	- ремонт и покраска	м2	359,0	359,0
	- герметизация швов	м	21,0	21,0
	- ремонт водосточных труб	м	-	-
	- утепление оконных проемов	м	163,7	163,7
	- утепление дверных проемов	м	10,2	10,2
5	Ремонт подвальных помещений в том числе:
	- изоляция трубопроводов	м	8,0	8,0
	- ремонт дренажных и водоотводящих устройств	м	-	-
6	Ремонт покрытий дворовых территорий в том числе:
	- отмосток	м2	9,5	9,5
	- приямков	шт.	-	-
7	Ремонт инженерного оборудования в том числе:
	1) центрального отопления: радиаторов трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка	шт.м	4,021,0	4,021,0
	2) котельных: котлов на газовом топливе то же, на угле тепловых пунктов элеваторных узлов	шт.шт.шт.шт.	---2,0	---2,0
	3) горячего водоснабжения: трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка	мшт.м	17,02,0-	17,02,0-
	4) водопровода: ремонт и замена арматуры ремонт и изоляция труб	шт.м	4,016,0	4,016,0
	5) канализации: ремонт трубопроводов ремонт колодцев промывка системы	мшт.м	302,0-	302,0-
	6)электрооборудования: световой электропроводки силовой электропроводки вводных устройств электрощитовых электродвигателей	ммшт.шт.шт.	7,56,3-1,0-	7,56,3-1,0-
8	Другие работы
9	Обеспеченность объекта:

котельных топливом ______________ (указать запас в днях)

_____________________________________ (тыс.куб.м.)

горючесмазочными материалами и бензином ________ (тыс.усл.т.)

пескосоляной смесью и химреагентами __________ (тыс.куб.м.)

инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий ________

лопаты совковые 18, лопаты снеговые 16, ледорубы 20, метлы 80_ (шт.)

8. Результаты проверки готовности объекта к зиме 2011 г.

Комиссия в составе:

председателя - ответственного

руководителя обслуживающего

предприятия _________Березин И.Б._________

членов комиссии:

представителей общественности:

1. кв. №3 Чадов Иван Иванович

представителей специализированных организаций:

1. Казимиров Иван Петрович

2. Митков Сергей Петрович

3. Сергеев Николай Николаевич

и.т.д.

произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что

данный объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.

Председатель комиссии: (подпись)

Члены: (подпись)

"_1_" _сентября_ 2011 г.

Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 2012г.

Начальник ЖЭО Березин И.Б.

9. Узел усиления

Содержание и ремонт цементно-бетонного пола

Список литература

1. Ариевич Э.М. Эксплуатация жилых зданий: справочное пособие. - М.: Стройиздат, 1991 г.

2. Бойко М.Д. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений: Справочное пособие. - М.: Стройиздат, 1993 г.

3. Кутуков В.Н. Реконструкция зданий: Учебник для строительных вузов. - М.: Высш. шк., 1981 г.

Размещено на Allbest.ru