Проект детальной планировки жилого района города Самара

Размещено на http://www.allbest.ru/

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Оренбургский государственный аграрный университет»

Институт агротехнологий и лесного дела

Кафедра землеустройства и кадастров

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине: «Основы градостроительства и планировка населенных мест»

«Проект детальной планировки жилого района города Самара»

Руководитель Горелова С.С.

Исполнитель Донских Н.Г.

Оренбург, 2014

содержание

Введение

1. Анализ природных и антропогенных условий территории города

1.1 Характеристика природных условий территории

1.2 Характеристика антропогенных условий территории

1.2.1 Уровень комфортности природной среды

1.2.2 Население

2. Правовые аспекты территориальной планировки

3. Определение общей площади селитебной территории городского поселения

3.1 Теоретические аспекты функционально-планировочного зонирования территории

3.2 Расчет потребности в селитебной территории

3.3 Определение площади территории общественного назначения

3.4 Организация жилой и общественной застройки микрорайона

3.4.1 Расчет и подбор необходимого количества жилых домов

3.4.2 Расчет и подбор необходимого количества учреждений ежедневного обслуживания населения

4. Функциональное зонирование территории

4.1 Жилая зона микрорайона

4.2 Зона общественного центра

4.3 Зона школ и детских садов

4.4 Зона улично-дорожных сетей

4.5 Зеленая зона микрорайона

5. Технико-экономические показатели жилой застройки

Заключение

Список использованных источников

Введение

Город представляет собой функциональную и пространственную среду, состоящую из взаимосвязанных планировочных элементов - жилых, общественных и промышленно-складских территорий, зданий и сооружений, зеленых насаждений и открытых пространств. Основным структурным элементом городской территории является жилой микрорайон.

Целью курсовой работы является разработка проекта детальной планировки жилого квартала города Самары.

Для достижения данной цели были поставлены и решены следующие задачи:

1) выполнен анализ природно-климатических и антропогенных условий территории на основании данных строительных норм и правил (СНиП);

2) изучены правовые аспекты территориальной планировки, отраженные в Градостроительном кодексе Российской Федерации (ГрК РФ);

3) проведен расчет и подбор необходимого количества жилых домов по типовым проектам (ТП);

4) функциональное зонирование территории жилого района.

Микрорайон является основным элементом жилой застройки района, основной структурной единицей селитебной территории. Он проектируется как комплекс, изолированный от основного городского движения, с ежедневным бытовым обслуживанием, где для населения созданы наиболее комфортные условия проживания.

Проектирование микрорайона производится с соблюдением требований строительных норм и правил, свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Градостроительного Кодекса РФ.

При проектировании микрорайона необходимо учесть ряд вопросов, таких как:

- численность населения микрорайона и необходимое количество жилой площади;

- необходимое количество учреждений ежедневного обслуживания населения;

- подбор зданий и сооружений на основании действующих типовых проектов;

- функциональное зонирование территории микрорайона;

- определение схем проездов и пешеходных аллей микрорайона, а также подбор сооружений и площадок коммунально-бытового и спортивного обслуживания населения;

- озеленение территории микрорайона;

- технико-экономические показатели генплана.

Решение этих вопросов предоставляется в пояснительной записке к курсовой работе.

1. анализ природных и антропогенных условий территории города

1.1 Характеристика природных условий территории

Климатический район: II B, определяется по СНиП 21-01-99 [1].

Зона влажности: 3 - сухая, определяется по СНиП [1].

Расчетная температура наиболее холодной пятидневки: -30°С определяется по СНиП (по 0,92) [1].

Район по давлению ветра (ветровой район): IV, ветровая нагрузка W=0,48кПа, определяется по СНиП 2.01.07-85 [2].

Район по весу снегового покрова (снеговой район): IV, снеговая нагрузка S=2,4кПа, определяется по СНиП [2].

Преобладающее направление ветра: В, определяется по СНиП [1].

Роза ветров, характеризующая годичную повторяемость направления и скорости ветров на основании многолетних наблюдений построена в соответствии с таблицей 1 и приведена на рисунке 1 [3].

Таблица 1 - Ветровой режим территории

Месяц	Повторяемость направления ветра (числитель), % / Средняя скорость ветра по направлениям (знаменатель), м/с
	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
Январь
Июль



Рисунок 1 - Роза ветров

1.2 Характеристика антропогенных условий территории

1.2.1 Уровень комфортности природной среды

В целом условия природной среды Самарской области можно оценить как благоприятные. На территориях городов этот показатель может резко снижаться из-за усиления влияния антропогенного воздействия на природную среду. Обстановка комфортности может сильно изменяться в пределах как районов области, так и районов городов. Любое изменение естественного состояния ландшафтов уменьшает их устойчивость, но все же позволяет создавать более благоприятные условия для проживания человека. Природные условия области требуют от населения серьезных адаптационных моментов в большей степени из-за умеренно-континентального климата территории.

1.2.2 Население

В связи с изменением границ государства наиболее существенные изменения претерпело макрогеографическое положение Самарской области. Из срединного региона Самарская область стала не просто окраинным регионом, а трансграничным регионом (при существующей интенсивности транспортных потоков с севера страны на южные территории, а также из центра европейской России и с Украины в Сибирь и на Дальний Восток). Соответственно и внутренние приграничные территории области, особенно расположенные на крупных «выносных» автомобильных и железнодорожных магистралях, стали выполнять функции трансграничных контактов.

Основные отрасли промышленности: машиностроение и металлообработка. Развиты нефтеперерабатывающая, нефтехимическая и химическая промышленность, производство стройматериалов, пищевая промышленность, легкая промышленности.

Крупные предприятия:

ЗАО «АвтоВАЗагрегат»

ЗАО «ГК «Электрощит - ТМ Самара»

ЗАО «Кинельагропласт»

ЗАО «Новокуйбышевская нефтехимическая компания»

ЗАО «Самарская кабельная компания»

ЗАО «Электрощит - ТМ Самара»

ОАО «СМАРТС»

ОАО «Волгабурмаш»

ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания»

ОАО «Завод им. А.М.Тарасова»

ОАО «Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод»

ОАО «Новокуйбышевский нефтеперерабатывающий завод»

ОАО «Пластик»

ОАО «Самаранефтегаз»

ОАО «Самараэнерго»

ОАО «Самарский металлургический завод»

ОАО «Самарский подшипниковый завод»

ОАО «Самарский резервуарный завод»

ОАО «Сызранский нефтеперерабатывающий завод»

ОАО «Тяжмаш»

ОАО «Энерготехмаш»

ООО «Тольяттикаучук»

Промышленность представлена около 400 крупными и средними предприятиями и более 4 тысячами малыми. Наибольшее развитие получили машиностроение и металлообработка, топливная, электроэнергетическая, химическая и нефтехимическая, цветная металлургия. Машиностроение представлено почти полным набором основных отраслей, среди которых ведущая роль принадлежит автомобильной промышленности. На долю легковых автомобилей, производимых на ОАО «АВТОВАЗ» в Тольятти приходится более 70 % от всего выпуска автомобилей страны. Удельный вес производства основных нефтепродуктов, таких как бензин автомобильный, дизельное топливо, мазут топочный, составляет 10-12 %.

2. правовые аспекты территориальной планировки

Согласно п.1 ст. 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования нзначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

По п. 3 статье 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений. Документы территориального планирования субъектов Российской Федерации и документы территориального планирования муниципальных образований не подлежат применению в части, противоречащей утвержденным документам территориального планирования Российской Федерации, со дня утверждения.

В п. 5 и 6 статье 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) подготовка документов территориального планирования осуществляется на основании стратегий (программ) развития отдельных отраслей экономики, приоритетных национальных проектов, межгосударственных программ, программ социально-экономического развития субъектов Российской Федерации, планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципальных образований (при их наличии) с учетом программ, принятых в установленном порядке и реализуемых за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов, решений органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающих создание объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса и сведений, содержащихся в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (далее также - информационная система территориального планирования).

Подготовка документов территориального планирования осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования Российской Федерации, документах территориального планирования субъектов Российской Федерации, документах территориального планирования муниципальных образований, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

3. Определение общей площади селитебной территории городского поселения

3.1 Теоретические аспекты функционально-планировочного зонирования территории

Территория города предусматривает несколько планировочных зон, имеющих различное функциональное назначение: селитебную, производственную, ландшафтно-рекреационную.

Селитебная территория предназначена: для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений. Ландшафтно-рекреационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья.

В соответсвии с СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» территории жилой зоны организуются в виде следующих функционально-планировочных жилых образований:

- квартал (микрорайон) - основной планировочный элемент застройки в границах красных линий или других границ, размер территории которого, как правило, от 5 до 60 га. В квартале (микрорайоне) могут выделяться земельные участки жилой застройки для отдельных домов (домовладений) или групп жилых домов в соответствии с планом межевания территории;

- район - формируется как группа кварталов (микрорайонов), как правило, в пределах территории, ограниченной городскими магистралями, линиями железных дорог, естественными рубежами (река, лес и др.). Площадь территории района не должна превышать 250 га.

3.2 Расчет потребности в селитебной территории

город планировка селитебный застройка

Расчет осуществляется по укрупненным показателям в расчете на 1000 жителей:

в городах при средней этажности до 3-х этажей - 10 га в расчете на 1000 жителей (без приусадебных участков);

в городах при средней этажности до 3-х этажей - 20 га в расчете на 1000 жителей (с приусадебными участками);

в городах при этажности от 4-х до 8 этажей - 8 га в расчете на 1000 жителей;

в городах при этажности от 9 этажей и выше - 7 га в расчете на 1000 жителей.

Этажность застройки принимается в соответствии с заданием.

Потребность в селитебной территории определяется по формуле:

, (1)

где S₁, S₅, S₉ - площадь селитебной территории, занятая под одно-, пяти-, девятиэтажную застройку, га.

Объем жилого фонда, размещаемого на территории жилого района, определяется с учетом площади этого района и нормативной плотности жилого фонда по формуле:

, (2)

где - площадь жилого района (по заданию), га;

- нормативная плотность жилого фонда района, м²/га, определяемая формулой:

, (3)

где - доля жилой площади в домах различной этажности, %;

- плотность жилого фонда по этажности, м²/га.

Жилой фонд, размещаемый в домах соответствующей этажности в жилом районе города, определяется по формуле:

, (4)

где - площадь жилого фонда в жилых домах соответствующей этажности, % (общего количества).

Средняя этажность жилого фонда района города определяется по формуле:

, (5)

где - жилая площадь в одно-, пяти-, девятиэтажных жилых домах, м². Численность населения жилого района находится по формуле:

, (6)

где - принятая норма заселения жилого фонда района, м²/чел.,

Из вышеизложенного следует:

=10* *S_район =10 * *180=540

=8**S_район = 8**180=792

=7**S_район=7**180=189

S_{селитебн.} = 540+792+189=1521

Площадь жилого фонда района: S=180 га.

Плотность жилого района: д=750 (м²/га); д=5900 (м²/га); д =7600 (м²/га)

Д_норм.= 1960.78 м²/га

Ж_р-на= S_р-на * Д_норм= 180*1960.78=352940.4м²

Ж₁= *30=105882.12м²

Ж₅=*55=194117.22м²

Ж₉=*15=52941.06м²

Количество жилых районов в городе Самаре определяем соотношением потребности в селитебной территории к площади жилого района:

3.3 Определение площади территории общественного назначения

Учреждения культурно-бытового назначения призваны удовлетворять все запросы населения в сфере быта и отдыха. Система обслуживания включает пять основных групп:

административно-общественные;

культурно-просветительные и зрелищные;

лечебно-оздоровительные и физкультурно-спортивные;

торгово-бытовые;

массового отдыха.

В связи с периодичностью посещения некоторых объектов культурно-бытового назначения, их классифицируют на три группы:

Учреждения повседневного пользования (в каждом микрорайоне): детские сады-ясли, поликлиники, школы, магазины, столовые, кафе и другие объекты. Радиус обслуживания составляет не более 350-500 м.

Учреждения периодического пользования (в административно-общественном центре, в пределах транспортной доступности не более 15 мин): кинотеатры, универмаги, спортивные сооружения, библиотеки, клубы.

3. Учреждения эпизодического пользования (в пределах транспортной доступности 20-30 мин): административно-деловые комплексы, музеи, театры, выставки и другие.

Таблица 2 - Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

Учреждения и предприятия обслуживания	Норматив	Расчеты потребления	Размер земельного участка
			в жилом районе
1	2	3	4
Дошкольные и общеобразовательные учреждения
Детские дошкольные учреждения	1 дошкольное учреждение (ДУ) вместимостью 240 мест	Количество детей - 10% от общего числа жителей; 40 м2 на 1 место	1961 чел.
			1961 место • 40 м2/место
			8га
		Количество ДУ	8
Общеобразоват. школы	1 школа на 600 мест: на 1 объект - 2,5 га; 1 школа на 800 мест: на 1 объект - 3,2 га; 1 школа на 1000 мест: на 1 объект - 3,4 га	Количество школьников - 18% от всего населения	3529 чел.
		Всего школ по 800 человек	4
		Итого на 1 объект	4 • 3.2 га
			12.8 га
Внешкольные учреждения
Всего 10% школьников занимается во внешкольных учреждениях	352чел.
Станция юных техников (0,9%)	1.5 га на 1 объект
Спортивная школа (2,3%)	2.5 га на 1 объект
Детская школа искусств (2,7%)	1 га на 1 объект
Музыкальная школа (1%)	1 га на 1 объект
Хореографическая школа (1%)	1 га на 1 объект
Художественная школа (1%)	1 га на 1 объект
Дворец Творчества (3,3%)	1 га на 1 объект
Средние профессиональные и высшие учебные заведения
В этом виде учебных заведений обучается около 50% от количества школьников, в т.ч.:	1765чел.
60% - обучается в ВУЗах	1059чел.
40% - обучается в средних и среднеспециальных учебных заведениях	706 чел.
Учреждения физкультуры и спорта
Спортзал общего пользования	60-80 м2 на 1 тыс. чел.	80 м2 на 1 тыс. чел.	0.16га
Бассейн	20-25 м2 на 1 тыс. чел.	25 м2 на 1 тыс. чел.	0.05га
Помещение физкультуры и оздоровления	70-80 м2 на 1 тыс. чел.	80 м2 на 1 тыс. чел.	0.16га
Учреждения культуры и искусства
Клуб (в каждом микрорайоне)	1 га на 1 объект	4 га
Кинотеатр	1 га на 1 объект	2 га
Театр	2 га на 1 объект	2 га
Библиотеки	1,5 га на 1 объект	1.5 га
Учреждения общественного питания
Продовольственные магазины (до 6 тыс. чел.)	0,6 га на 1 объект	19608/6000 • 0.6 = 1.9га
Непродовольственные магазины (до 6 тыс. чел.)	0,7-0,8 га на 1 объект	19608/6000 • 0.8 = 2.6 га
Торговые центры (до 15 тыс. чел.)	1,1 га на 1 объект	19608/15000 • 1.1 = 1.6 га
Торговые центры (до 20 тыс. чел.)	1,3 га на объект	19608/20000 • 1.3 = 1.3 га
Рыночные комплексы	24-40 м2 на 1 тыс. чел.	19.6 • 40 = 0.08 га
Предприятия общественного питания	40 м2 на 1 тыс. чел.	19.6 • 40 = 0.08 га
Предприятия бытового обслуживания
Дом быта (один объект на 4 микрорайона)	0,15 га на 1 объект	0.15 га
Химчистки (один объект на жилой район)	0,2 га на 1 объект	0.2 га
Баня (один объект на жилой район)	0,4 га на 1 объект	0.4 га
Объекты административно-общественного назначения
Отделение связи	0,07 га на 1 объект	0.28га
Сбербанки	0,5 га на 1 объект	0.5га
Административные учреждения	2,5% от селитебной территории	45га
НИИ	2% от селитебной территории	36га
Проектные организации	2% от селитебной территории	36га
Учреждения здравоохранения
Станция скорой помощи (в каждом жилом районе)	0,2 га на 1 объект	0.2га
Аптеки (в каждом микрорайоне)	0,2 га на 1объект	0.8га
Молочные кухни (один объект на 2 микрорайона)	0,15 га на один объект	0.3га
ИТОГО:		167.06га

3.4 Организация жилой и общественной застройки микрорайона

3.4.1 Расчет и подбор необходимого количества жилых домов

Количество микрорайонов в каждом жилом районе принимаем равным 4. Всего микрорайонов в городе Самаре будет 32.

Численность жителей в каждом микрорайоне составит 4902 чел.

Определив жилой фонд микрорайона в соответствии с заданным процентным соотношением застройки жилых домов по этажам, определяем количество общей площади жилых домов разной этажности.

Жилой фонд микрорайона определяется отношением жилого фонда района к количеству микрорайонов в городе:

Подбор жилых домов осуществляется по типовым проектам, отраженным в таблице 3. Микрорайон застраивается по %-ному соотношению жилых домов и по этажности, представленными в таблице 4. Количество жилых домов разной этажности определяется по формуле:

, (7)

где F_общ(n) - общая площадь жилых домов разной этажности, м².

Таблица 3 - Подбор жилых домов

Конфигурация здания с размерами, область применения, расчетная температура, ориентация	Кол-во этажей секций	Количество квартир с количеством комнат	Всего квартир	Площадь, м2	Номер типового проекта
		1	2	3	4		жилая	общая
I B, II А, II Б, II В, III А подрайоны; tн = -20, -30, -40 °С; ориентация широтная; нормальные геологические условия		34	35	35	10	114	3624,34	6169,64	ТП 111-108-1/1
II B, III В, III Б подрайоны; допускается ориентация фасада А в II B, III В, III Б подрайонах в пределах 300-315°С, в III В, III Б также 200-290°С; нормальные геологические условия		-	48	48	-	96	3131,28	5280,24	ТП 114-87-111

Таблица 4 - Этажность жилых домов

Этажность жилых домов	аn , %	Расчет	Fn ,м2	Fобщ (n) ,м2	n
5	60	60•88235.1/100	52941.06	6169.64	4
9	40	40•88235.1/100	35294.04	5280.24	3

3.4.2 Расчёт и подбор необходимого количества учреждений ежедневного обслуживания населения

При проектировании жилой застройки предусматривается размещение площадок, расположенных в каждом микрорайоне города, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий представлены в таблице 5.

Таблица 5- Перечень объектов, размещаемых в пределах микрорайона, района

Площадки	Удельные размеры площадок, м2/чел.	Расчет на микрор-н	м2	Расчет на район	м2	Нормативное расстояние до окон, м
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	4902*0,7	3431.4	19608*0,7	13725.6	12
Для отдыха взрослого населения	0,1	4902*0,1	490.2	19608*0,1	1960.8	10
Для занятий физкультурой и спором	2	4902*2	9804	19608*2	39216	10-40
Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3	4902*0,3	1470.6	19608*0,3	5882.4	20
Для стоянки автомобилей	0,8	4902*0,8	3921.6	19608*0,8	15686.4	10-15
Итого:	на микрорайон	19117.8	на район	76471.2

Микрорайон представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное объединение жилых домов с учреждениями общественного обслуживания, рассчитанными на обеспечение повседневных культурно-бытовых и учебно-воспитательных потребностей.

Уровень автомобилизации на расчетный срок 300 легковых автомобилей на 1000 жителей. На земельных участках, предназначенных для последующего строительства гаражей, следует предусматривать открытые площадки для хранения автомобилей. Определяем количество автомобилей размещаемых в гаражах и на открытых стоянках следующим образом:

Население микрорайона 19608 человек.

Количество автомобилей в микрорайоне: 19.608·300 = 5882 автомобилей.

На территории микрорайона должно размещаться не менее 70% количества автомобилей граждан, проживающих в данном микрорайоне: 5882·0,7=4118 автомобиль.

Норма для автостоянки N_{стоянки} = 25 м² на машину.

Таким образом общая площадь под автостоянки:

S_ст. = 25•4118= 102942 м² = 10.3га.

4. Функциональное зонирование территории

В соответствии с принятой системой зонирования школа находится в центре микрорайона, радиус обслуживания которого 300м, СНиП установлено 500м, детский сад расположен также в центре микрорайона. Радиус обслуживания детского сада по СНиП - 300м.

Магазин расположен на краю микрорайона на пересечении магистрали городского значения и парковой дороги. Радиус обслуживания магазина 400 м, часть домов не попадают под радиус действия магазина. Жители этих домов могут ходить в магазин в соседний микрорайон.

4.1 Жилая зона микрорайона

Для застройки микрорайона принята линейная система застройки.

Расстояния между торцами пятиэтажных домов принимаем 22.5 м, между длинной стороной пятиэтажного дома и торцом, девятиэтажного дома - 20 м. Расстояния между длинными сторонами пятиэтажных домов, образующих двор - 70 м, между длинными сторонами пятиэтажных домов с обратной стороны подъездов - 30 м. Расстояние между девятиэтажными домами, расположенными по одной оси - 47 м.

Внутреннее пространство жилых групп должно быть организовано так, чтобы обеспечивать комфортные условия для жизни и отдыха населения. С этой целью здесь должны быть запроектированы площадки для игр детей, отдыха взрослых, хозяйственно-бытовых потребностей жителей. Для взрослых расположены скамейки, беседки.

4.2 Зона общественного центра

Общественный центр микрорайона предназначен для размещения в нем предприятий торговли, общественного питания, а также культурно-бытового обслуживания. В проектируемом микрорайоне общественный центр располагается возле магистрали городского значения. Зона общественного центра, расположенная в центре проектируемого микрорайона включает в себя торговый центр со встроенной аптекой, предприятием общественного питания на 40 мест, отделение сберегательного банка, отделение связи.

4.3 Зона школ и детских садов

Участки школы и детского сада в целях создания лучших санитарно - гигиенических условий и изоляции от магистральных улиц располагаем в середине микрорайона и возле сада микрорайона. Школу и детский сад размещаем на отдельных участках и отделяем их оградами. К каждому участку есть подъезд, не проходящий через дворы жилых домов.

4.4 Зона улично-дорожных сетей

Основные проезды обеспечивают транспортную связь групп жилых домов, сооружений для постоянного хранения автомобилей и объектов общественного и культурно-бытового назначения с жилыми и магистральными улицами. Ширина проезжей части основного проезда принимается 5,5м с двухсторонним движением транспорта. Тротуары шириной 1,5м примыкают к краю проезжей части и устраиваются при наличии застройки вдоль проезда. Проезды и пешеходные пути, идущие вдоль жилых зданий размещаем на расстоянии 6 м от стен зданий. У торцов зданий, не имеющих окон, проезд может проходить на расстоянии 1,5 м, если есть окна, то 3м. Пешеходные дорожки связывают группы жилых домов со школой, между собой и т.д. шириной 0,75 м, к школе и детскому саду -1,5 м, подъезды к жилым домам 2,6 м. Второстепенные дороги шириной 3,5м.

4.5 Зеленая зона микрорайона

Зеленые насаждения являются одним из наиболее важных и эффективных средств благоустройства микрорайона. Зеленые насаждения являются мощным регулятором температурного режима, кроме того, могут быть использованы в борьбе с шумом, создают ландшафтную привлекательность общую и отдельные участки микрорайона, благоприятно влияют на человека, оказывая на него психологическое и гигиеническое воздействие.

На территории микрорайона необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах территории жилого района не менее 40 % (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).

Площадь озелененной территории микрорайона следует принимать не менее 6 м²/чел. На территории микрорайона предусмотрены кустарники и деревья рядовой посадки, цветочные клумбы.

При рядовой посадке деревьев расстояние между ними 10 м, ширина посадки стриженого кустарника 0,8-1,2 м.

Обсадка спортивных и детских площадок начинается не ближе 0,5 м от края площадки. Защитные зоны между отдельными площадками, участками и хозяйственными сооружениями имеют ширину 5-6 м.

5. Технико-экономические показатели жилой застройки

Площадь района, 180 га

Площадь микрорайона, 45 га.

Жилой фонд жилого района,352940.4 м².

Жилой фонд жилого микрорайона,35294.04 м².

Плотность жилого фонда района, 1960.78 м²/га.

Плотность жилого фонда микрорайона,784 м²/га.

Численность населения жилого района,19608 чел.

Численность населения жилого микрорайона, 4902 чел.

Плотность застройки, %, определяется по формуле:

П = F_застр/F_жил.з, (8)

где F_застр - площадь, занятая жилыми домами (площадь застройки), в процентах;

F_жил.з - площадь жилой зоны района, в процентах.

Площадь, занятая жилыми домами (площадь застройки) определяется по формуле:

F_застр = F_{общ (n)} * п, при F_{жил.з =} Ж_района (9)

F_застр5= 6169.64*4=24678.56

F_застр9=5280.24*3=15840.72

Таким образом, плотность жилой застройки составляет 11%.

Заключение

В ходе курсовой работы изучены основные принципы планировки и застройки населенных мест, которые должны соответствовать противопожарным нормам и требованиям. С экономической точки зрения планировка должна удовлетворять производственные интересы, способствовать экономической эффективности капитальных вложений. При планировке и застройке так же учитывают грунты и рельеф территории. Итогом курсовой работы является генеральный план жилого района города, составленный на численность населения района.

При выполнении курсовой работы закреплены теоретические основы дисциплины, приобретены навыки использования нормативно-справочных источников, овладения основами проектирования жилого района и микрорайонов, являющихся исходными планировочными компонентами селитебной территории при разработке генерального плана города.

Список использованных источников

1. СНиП 23-01-99 Строительная климатология.

2. СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия.

3. СНиП 2.01.01-82 Строительная климатология и геофизика.

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

5. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

6. Градостроительство (Справочник проектировщика). Под общ. ред. В.Н. Белоусова. Изд. 2-е, перераб. и доп. М.: Стройиздат, 1978. - 367 с.

Размещено на Allbest.ru