Планирование жилого микрорайона

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Микрорайон является основным элементом жилой застройки района, основной структурной единицей селитебной территории. Он проектируется как комплекс, изолированный от основного городского движения, с полным ежедневным бытовым обслуживанием, где для населения созданы наиболее комфортные и удобные условия проживания.

Проектирование микрорайона будет производится с соблюдением требований строительных норм и правил (ДБН).

При проектировании микрорайона необходимо учесть ряд вопросов.

Численность населения микрорайона и необходимое количество жилой площади.

Необходимое количество учреждений ежедневного обслуживания населения.

Подбор зданий и сооружений на основании действующих типовых проектов.

Функциональное зонирование территории микрорайона.

Определение схем проездов и пешеходных алей микрорайона, а также подбор сооружений и площадок коммунально-бытового и спортивного обслуживания населения.

Озеленение территории микрорайона.

Технико-экономические показатели генплана.

Решение этих вопросов предоставляются в пояснительной записке к курсовому проекту.

1. Анализ природных и антропогенных условий территории

Крупный город, административный центр Донецкой области.

Проектируемый населенный пункт расположен в центральной географической зоне. Климатическая зона - III В2 (восточная степь). По карте градостроительного районирования определим инженерно-строительные условия территории - антропогенно-нарушенные территории, территории интенсивной овражно-балочной эрозии. По СНиП 2.01.-82 “Строительная климатология и геофизика” определим климатические характеристики местности. Средняя температура наружного воздуха по месяцам:

I -6,6 °С VII +21,6 °С

II -6,2 °С VIII +20,4 °С

III -1 °С IX +15 °С

IV +7,9 °С X +7,9 °С

V +15,4 °С XI +0,9 °С

VI +18,6 °С XII -4,2 °С

Среднегодовая температура +7,5 °С.

Средняя температура наиболее холодного периода -10 °С.

Продолжительность периода со среднесуточной температурой ?0 °С 122 суток.

Средняя месячная относительная влажность воздуха в 13ч наиболее холодного месяца - 88%, наиболее жаркого месяца - 43%.

Количество осадков за год - 524 мм.

Данные о направлении и скорости ветра заносим в таблицу 1.

Таблица 1 - Ветровой режим территории

Повторяемость направлений ветра (числитель), % Средняя скорость ветра по направлениям (знаменатель), м/сек.
С	С-В	В	Ю-В	Ю	Ю-З	З	С - З
Январь
7 5,6	13 5,1	16 6	26 6,2	5 5,4	13 6,3	12 5,8	8 4,7
Июль
14 4,9	15 4,4	13 3,4	10 3,7	5 3,6	12 4,3	15 4,4	16 4,7

Рис. 1 - “Роза ветров”

2. Организация жилой и общественной застройки микрорайона

2.1 Определение численности населения и жилого фонда микрорайона

Норма жилищной обеспеченности на одного жителя - 18 м2. Население микрорайона определяется по формуле:

Где N1 - количество жителей микрорайона, определенное по плотности населения по формуле:

N1=PN S, где

PN - показатель плотности населения согласно задания на курсовой проект, PN =350 чел/га;

S - площадь микрорайона, га;

N2 - численность населения микрорайона, определенная исходя из плотности жилищного фонда по формуле:

P18 S

N2= --------------

m

P18 - показатель плотности жилищного фонда исходя из условия расчетной жилищной обеспеченности 18 м2/чел. При застройке зданиями разной этажности плотность жилищного фонда определяется по формуле:

Где - общая площадь жилых домов заданной в проекте этажности в процентах от общей площади всех жилых домов в микрорайоне;

- плотность жилищного фонда микрорайона, м2/чел.

100

Р18 = ------------- = 5842 м2/га

60 + 40

5300 6900

m - расчетная норма жилищной обеспеченности, м2/чел

5842 * 16

N2= -------------- = 5192 чел.

18

N1=350 * 16 = 5600 чел.

Nср = (5600+5192)/2 = 5396чел.

Определяем жилой фонд микрорайона:

F = Nср * m = 5396*18 = 86336 м2 общей площади.

2.1.1 Расчёт и подбор необходимого количества жилых домов

Определив жилой фонд микрорайона в соответствии с заданным процентным соотношением застройки жилых домов по этажам, определяем количество общей площади жилых домов разной этажности.

Жилой фонд микрорайона 86336 м2.

Микрорайон застраивается по следующему %-ному соотношению жилых домов, по этажности:

Таблица 2 - Этажность жилых домов

Этажность жилых домов	%
5	60
12	40

где аn - количество жилых домов разной этажности, %

F5 эт= (6086336) / 100 = 51801 м2

F12 эт= (4086336) / 100 = 34534 м2

Определим количество жилых домов разной этажности по формуле:

где Fобщ(n) - общая площадь жилых домов разной этажности

n5 = 51801/4163,94 = 12 шт

n12 = 34534/3380,64 = 10 шт

Таблица 3 - Подбор жилых домов

Тип дома Количество этажей секций	Количество Квартир с комнатами	Всего	Площадь, м2	Типо-вой проект-аналог
	1	2	3	4		жилая	общая
II В, III В, III Б климатические подрайоны;tн = -20, -30, -400С; нормальные геологические условия 5/6	20	26	24	10	80	2600,14	4163,94	114-85-1/1
12/1	-	24	12	12	48	3064,32	3380,64	236-012.13. 90

2.1.2 Расчёт и подбор необходимого количества учреждений ежедневного обслуживания населения

Микрорайон представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное объединение жилых домов с учреждениями общественного обслуживания, рассчитанными на обеспечение повседневных культурно-бытовых и учебно-воспитательных потребностей.

1. Количество мест в детских яслях-садах - 40 мест на 1000 жителей. Население микрорайона - 5396 человек. Тогда число необходимых мест 5396*40/1000 = 216 чел.

Значит мы должны подобрать детские ясли -сады с таким расчётом, чтобы разместить в них 216 детей.

Получаем 1 садик вместимостью 280 детей.

Норма площади для садика численностью детей от 100 до 500 - 35 м2 на человека.

Площадь под садик Sсад=35*280=9800 м2=0,98 га.

2. Расчёт вместимости общеобразовательных школ: 120 мест на 1000 жителей. Тогда число необходимых мест - 5396*120/1000 = 648чел.

Получаем 1 школу вместимостью 640 учащихся.

Площадь под школу Sшк=2,0 га.

Тогда площадь под общественными зданиями получим

Sобщ.зд =Sшк + Sсад=0,98+2,0=2,98 га.

Уровень автомобилизации на расчётный срок 300 легковых автомобилей на 1000 жителей. На земельных участках, предназначенных для последующего строительства гаражей, следует предусматривать открытые площадки для хранения автомобилей.

Определяем количество машин размещаемых в гаражах и на открытых стоянках:

Население микрорайона 5396 человека. Количество машин в микрорайоне: 5,396·300 = 1618 машин.

На территории микрорайона должно размещаться не менее 70 % количества автомобилей граждан, проживающих в данном микрорайоне.

1618*0,7 = 1132 машин.

Норма для автостоянки Nстоянки=25 м2 на машину.

Получаем общая площадь под стоянки Sст.=25*1132=28300 м2=2,8 га.

Таблица 4 - Расчёт и подбор необходимого количества учреждений ежедневного обслуживания населения

Учреждения	Единица измерения	Норма на 1000 жит.	Расчетная вмещаемость	Размер участка
1	2	3	4	5
Детские дошкольные учреждения	мест	40	5396*40/ 1000 = 215	0,98 га
Школа	мест	120	5396*120/ 1000 = 648	2,0 га
Поликлиника	Посещений в смену	24	5396*24/ 1000 = 129	0,3 га
Аптека	Объектов	0,09	5396*0,09/ 1000 = 0,5	0,3 га или встроеная
Открытые площадки спортивные сооружения в жилом микрорайоне	Кв.м. на чел	0,01	5396*0,01= 54	50 кв.м.
Помещения для физкультурно - оздоровительных занятий	Кв. м общей площади	70	5396*70/ 1000 = 377	0,038 га
Помещения для досуга	Мест посещения	55	5396*55/ 1000 = 296	0,3 га
Магазин продовольственных товаров	Кв. м торг. площади	70	5396*70/ 1000 = 375	0,6 га
Магазин непродовольственных товаров	Кв. м торг. площади	30	5396*30/ 1000 =160	0,6 га
Предприятия общественного питания	мест	7	5396*7/ 1000 = 40	0,09 га
Предприятия бытового обслуживания	Рабочих мест	2	5396*2/ 1000 = 10	0,13 га
Отделение связи	объект	1на микрорайон		0,07 га
Отделения банков	Операционная касса	1 каса на 10-30 тис. осіб		0,2 га на объект или встроенная
Жилищно - эксплуатационные организации	объект	1 объект на микрорайон		0,3 га на объект
Гаражи, стоянки	мест	300	5396*300/ 1000 = 1618	2,8 га

Таблица 5 - Подбор учреждений ежедневного обслуживания населения

Конфигурация, размеры в осях	Вместимость	Радиус обслуживания, м	Ориентация	Область применения, номер типовогоаналога	Площадь застройки, м2	Размер участка, га
1. Детские дошкольные учреждения
	280	300	Юг, восток	Зона III ТП № 212-2-66	1241,00	0,98
2. Школы
	640	500	свободная	Зона II, III ТП № 223-1-245/85	1940,30	2,0
3. Магазины
Торговый центр	Торговая площадь 650 м2	400	свободная	Зона III, II ТП № 272-13-91	1500,00	0,5 га

3. Функциональное зонирование территории

В соответствии с принятой системой зонирования школа находится в центре микрорайона, радиус обслуживания которого 300м, СНиПом установлено 500м, детский сад расположен также в центре микрорайона. Радиус обслуживания детского сада по СНиП - 300м.

Магазин расположен на краю микрорайона на пересечении магистрали городского значения и парковой дороги. Радиус обслуживания магазина 400 м, часть домов не попадают под радиус действия магазина. Жители этих домов могут ходить в магазин в соседний микрорайон.

Таблица 6 - Предварительный баланс территорий функциональных зон квартала

№№ п/п	Зоны квартала	Площа ділянки
		га	%	кв. м/люд.
1.	Жилая	9,7	60	18
2.	Зона школьных и дошкольных учреждений	2,98	18	5,5
3..	Зона предприятий торговли	0,5	3,0	0,9
4.	Зеленые насаждения и спортивные площадки	3,2	20	6
5.	Хозяйственная зона	3,5	21	6,4
	Всего	19,88	122

В микрорайоне не обязательно располагать все зоны. Хозяйственная зона и части зоны зеленых насаждений будут находиться в соседнем районе в необходимом радиусе обслуживания.

3.1 Жилая зона микрорайона

Для застройки микрорайона принята линейная система застройки.

Расстояния между торцами пятиэтажных домов принимаем 22,5 м, между длинной стороной пятиэтажного дома и торцем 12ти этажного дома - 20 м. Расстояния между длинными сторонами пятиэтажных домов, образующих двор - 70 м, между длинными сторонами пятиэтажных домов с обратной стороны подъездов - 30 м. Расстояние между двенадцатиэтажными домами, расположенными по одной оси - 47 м.

Внутреннее пространство жилых групп должнобыть организовано так, чтобы обеспечивать комфортные условия для жизни и отдыха населения. С этой целью здесь должны быть запроектированы площадки для игр детей, отдыха взрослых, хозяйственно-бытовых потребностей жителей.

Размеры площадок и расстояние от них до жилых домов следует принимать соответственно ДБН 360-92**. Данные сводим в таблицу 7

Таблица 7 - Проектирование площадок

Площадки	Удельный размер, м2/чел	Площадь, м2	Нормативное расстояние до окон
Для детей	0,7	3777	12
Для взрослых	0,1	540	10
Спортивные площадки	2	10792	10-40
Для хозяйственных целей	0,3	1620	20

Поскольку территория микрорайона небольшая, то физкультурные площадки объединены со школьным физкультурным ядром. Хозяйственные площадки расположены у торцов пятиэтажных зданий на расстоянии 6-9 м. Детские площадки оснащены малыми архитектурными формами: горками, песочница с грибком.

Для взрослых расположены скамейки, беседки.

Таблица 8 - Проектирование хозяйственных площадок

№	Типы площадок	Нормы на 1-го жителя в м2	Размеры площадок в м2	Радиус обслуживания, м2	Минимальное расстояние до жилого дома, м2	Sобщ м2	Кол-во, штук
1.	Площадка для сушки белья	0,1	70	100	20	540	7
2.	Площадка для чистки вещей	0,1	20	80	20	540	27
3.	Площадка для мусоросборников	0,1	55	150	20	540	10
Итого:	1620	56

Таблица 9 - Проектирование площадок для отдыха взрослого населения

		Нормы на	Размеры		Минимальное
		1-го		Радиус		Sобщ	Кол-во,
№	Типы площадок		площадок в	обслуживания, м2	расстояние до	м2
		жителя в	м2		жилого дома, в м2		штук
		м2
1.	Площадка у	0,1	50	40-50	0-5	540	11
	входа в дом
2.	Площадка для	0,05	80	200	10-20	270	3333
	тихого отдыха
3.	Площадка для	0,05	25	200	20-30	270	11
	настольных игр
					ИТОГО:	1080	25

3.2 Зона общественного центра

жилой застройка микрорайон зонирование

Общественный центр микрорайона предназначен для размещения в нем предприятий торговли, общественного питания, а также культурно-бытового обслуживания. В проектируемом микрорайоне общественный центр располагается возле магистрали городского значения. Зона общественного центра, расположенная в центре проектируемого микрорайона включает в себя торговый центр со встроенной аптекой, предприятием общественного питания на 40 мест, отделение сберегательного банка, отделение связи.

3.3 Зона школ и детских садов

Участки школы и детского сада в целях создания лучших санитарно - гигиенических условий и изоляции от магистральных улиц располагаем в середине микрорайона и возле сада микрорайона. Школу и детский сад размещаем на отдельных участках и отделяем их оградами. К каждому участку есть подъезд, не проходящий через дворы жилых домов.

3.4 Зона улично-дорожных сетей

Основные проезды обеспечивают транспортную связь групп жилых домов, сооружений для постоянного хранения автомобилей и объектов общественного и культурно-бытового назначения с жилыми и магистральными улицами.

Ширина проезжей части основного проезда принимается 5,5м с двухсторонним движением транспорта. Тротуары шириной 1,5м примыкают к краю проезжей части и устраиваются при наличии застройки вдоль проезда.

Проезды и пешеходные пути, идущие вдоль жилых зданий размещаем на расстоянии 6 м от стен зданий. У торцов зданий, не имеющих окон, проезд может проходить на расстоянии 1,5 м, если есть окна, то 3м. Пешеходные дорожки связывают группы жилых домов со школой, между собой и т.д. шириной 0,75 м, к школе и детскому саду -1,5 м, подъезды к жилым домам 2,6 м. Второстепенные дороги шириной 3,5м.

3.5 Зеленая зона микрорайона

Зеленые насаждения являются одним из наиболее важных и эффективных средств благоустройства микрорайона. Зеленые насаждения являются мощным регулятором температурного режима, кроме того, могут быть использованы в борьбе с шумом, создают ландшафтную привлекательность общую и отдельные участки микрорайона, благоприятно влияют на человека, оказывая на него психологическое и гигиеническое воздействие.

На территории микрорайона необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах территории жилого района не менее 40 % (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).

Площадь озелененной территории микрорайона следует принимать не менее 6 м2/чел. На территории микрорайона предусмотрены кустарники и деревья рядовой посадки, цветочные клумбы.

При рядовой посадке деревьев расстояние между ними 10 м, ширина посадки стриженого кустарника 0,8-1,2 м.

Обсадка спортивных и детских площадок начинается не ближе 0,5 м от края площадки. Защитные зоны между отдельными площадками, участками и хозяйственными сооружениями имеют ширину 5-6 м.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Площадь микрорайона - S = 16 га

Жилой фонд - F=86336 м2

Плотность жилого фонда вычисляется по формуле:

П1 = F/S = 86336/16 = 5400 м2/га

Численность населения Nср = 5396 чел.

Плотность застройки определяем по формуле:

П2 = Fзастр/Fжил.з,

где Fзастр - площадь, занятая жилыми домами (площадь застройки), в процентах;

Fжил.з - площадь жилой зоны микрорайона, в процентах.

П2 = 11/60 = 0,18*100=18%

Заключение

В ходе курсового проекта изучены основные принципы планировки и застройки населенных мест, которые должны соответствовать противопожарным нормам и требованиям. С экономической точки зрения планировка должна удовлетворять производственные интересы, способствовать экономической эффективности капитальных вложений. При планировке и застройке так же учитывают грунты и рельеф территории. Итогом курсового проекта является генеральный план микрорайона в г. Донецк, который составлен на численность населения -5396 человек.

При выполнении курсового проекта закрепила теоретические основы дисциплины, приобрела навыки пользования нормативно-справочными источниками, овладела основами проектирования микрорайона, являющегося исходным планировочным компонентом селитебной территории при разработке генерального плана города.

Библиографический список

1. ДБН 360-92**. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Министерство Украины по делам строительства и архитектуры. - Киев. - 2002. - 113 с.

2. СНиП И-60-75**. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов / Госстрой СССР. - М.: Стройиздат, 1981. - 77 с.

3. Градостроительство (Справочник проектировщика). Под общ. ред. В.Н. Белоусова. Изд. 2-е, перераб. и доп. М.: Стройиздат, 1978. - 367 с.

4. СНиП 2.01.01-82. Строительная климатология и геофизика. Госстрой СССР. - М.: Стройиздат, 1983. - 136 с.

5. Методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине “Планирование городов”, издание второе, том 1. Составили Ананян И.И., Богак Л.М., Кузнецов С.Г. - Макеевка, ДонНАСА, 2006. - 51 с.

6. Методические указания том 2 «Приложения» к выполнению курсового проекта по дисциплине “Планирование городов”, издание второе, том 1. Составили Ананян И.И., Богак Л.М., Кузнецов С.Г. - Макеевка, ДонНАСА, 2006. - 50 с.

Размещено на Allbest.ru