Реконструкция общественного здания в г. Череповец

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ

1.1 Технический паспорт здания

1.2 Определение технического состояния здания

1.2.1 Определение физического износа здания по срокам эксплуатации

1.2.2 Определение физического износа по удельным весам стоимости конструкции

1.2.3 Заключение по физическому износу здания

1.2.4 Определение морального износа здания

1.2.5 Заключение по моральному износу здания

1.3 Объемно-планировочные решения здания

1.4 Конструктивные решения здания

1.4.1 Конструктивные решения здания до реконструкции

1.4.2 Конструктивные решения здания, предусмотренные проектом реконструкции

1.5 Теплотехнический расчёт

1.6 Инженерное оборудование

1.6.1 Отопление

1.6.2 Вентиляция

1.6.3 Кондиционирование

1.6.4 Электроосвещение

1.6.5 Заземление и молниезащита

1.7 Внешняя и внутренняя отделки

1.8 Благоустройство территории

1.8.1 Описание ситуационного плана

1.8.2 Характеристика территории

1.8.3 Устройство проездов, дорожек, площадок

1.8.4 Малые архитектурные формы на территории реконструируемого объекта

1.8.5 Озеленение территории

1.8.6 Технико-экономические показатели

2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЯ

2.1 Контроль технического состояния здания в процессе эксплуатации

2.2 Проведения текущих и капитальных ремонтов

2.2.1 Рекомендации по проведению текущего ремонта здания

2.2.2 Рекомендации по проведению капитального ремонта здания

3. РАСЧЕТНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ

3.1 Проверочный расчет существующих фундаментов

3.1.1 Общая характеристика конструкции фундамента

3.1.2 Расчетные сечения для проверки фундамента

3.1.3 Сбор нагрузок от покрытия и перекрытий сечений 1-1 и 2-2

3.1.4 Сбор нагрузок по сечениям

3.1.5 Учет уплотнения основания при определении ширины подошвы фундамента в реконструируемом здании

3.1.6 Расчет осадки фундамента

3.2 Устройство и расчет монолитного перекрытия

3.2.1 Расчет монолитного участка МУ-1

3.2.2 Расчет металлической балки Б8

3.2.3 Расчет арматуры с учетом временной нагрузки

4. НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ РАЗДЕЛ

4.1 Разработка мероприятий по наружному утеплению стен

4.1.1 Причины ухудшения теплозащитных свойств наружных стен зданий

4.1.2 Пути повышения теплозащитных свойств наружных стен при реконструкции здания

4.1.3 Сравнение утеплителей для наружной стены

5. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ

5.1 Разработка рекомендаций по технике безопасности при организации работ по усилению фундамента

5.1.1 Мероприятия, обеспечивающие безопасные и здоровые условия труда при действии аэрозолей преимущественно фиброгенного характера

5.1.2 Мероприятия, обеспечивающие безопасные и здоровые условия труда при действии инфразвука

5.1.3 Мероприятия, обеспечивающие безопасные и здоровые условия труда при действии вибраций

5.1.4 Мероприятия, обеспечивающие безопасные и здоровые условия труда при действии вибраций

5.1.5 Мероприятия, обеспечивающие безопасные и здоровые условия труда при неблагоприятных параметрах световой среды

5.1.6 Мероприятия, обеспечивающие безопасные и здоровые условия труда при неблагоприятном действии раздражающих, токсичных и канцерогенных веществ

5.1.7 Мероприятия, обеспечивающие безопасные и здоровые условия труда при стропальных и погрузочно-разгрузочных работах

5.1.8 Мероприятия, обеспечивающие безопасные и здоровые условия труда при антикоррозионной обработке арматуры и бетона

5.1.9 Мероприятия, обеспечивающие безопасные и здоровые условия труда при использовании транспортных средств

5.1.10 Мероприятия, обеспечивающие безопасные и здоровые условия труда при использовании транспортных средств

5.1.11 Мероприятия, обеспечивающие безопасные и здоровые условия труда при разборке элементов сооружения

6. ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ

6.1. Учет экологических требований при проектировании зданий общественного назначения

6.1.1 Общие требования экологической безопасности здания

6.1.2 Естественное здания

6.1.3 Инсоляция

6.1.4 Проветривание

6.1.5 и кондиционирование

6.1.6 Удаление и помещений

6.1.7 с и вибрациями, излучениями

6.1.8 с и вибрациями, излучениями

6.1.9 безопасность здания

6.1.10 безопасность здания

6.1.11 Контроль безопасности при объекта в эксплуатацию

7. ОРГАНИЗАЦИОННО - ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ

7.1 Характеристика условий строительства и природно-климатические условия строительства

7.2 Описание методов выполнения основных строительно-монтажных работ с указаниями по технике безопасности

7.3 Земляные работы

7.4 Устройство фундаментов

7.5 Монтажные работы

7.6 Отделочные работы

7.7 Перечень актов на скрытые работы

7.8 Транспортные работы

7.9 Указания по охране труда

7.10 Расчет численности персонала строительства

7.11 Расчет потребности в ресурсах

7.12 Расчет потребности в тепле

7.13 Расчет потребности в воде

7.14 Расчет потребности в транспортных средствах

7.15 Расчет потребности во временных зданиях и сооружениях

8. ОРГАНИЗАЦИОННО - ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ

8.1 Область применения

8.2 Технология и организация выполнения работ

8.2.1 Устройство рамных строительных лесов ЛСРП - 300

8.2.2 Устройство мачтового консольного подъемника

8.2.3 Разметка стены под установку кронштейнов

8.2.4 Установка кронштейнов

8.2.5 Выбор типа и длины анкеров

8.2.6 Утепление наружных стен

8.2.7 Устройство ветрозащиты

8.2.8 Монтаж направляющих

8.2.9 Крепление фасадных кассет

8.2.10 Разборка лесов ЛСРП - 300

8.2.11 Транспортирование и складирование изделий и материалов

8.3 Требования к качеству и приемке работ

8.4 Техника безопасности и охрана труда, экологическая и пожарная безопасность

8.5 Потребность в ресурсах

8.6 Технико-экономические показатели

Заключение

Список используемых источников



ВВЕДЕНИЕ

Целью выпускной квалификационной работы является реконструкция общественного здания 1937 года постройки, расположенного по адресу: г. Череповец, проспект Луначарского, дом 22. Здание двухэтажное с подвальным помещением культурно-просветительского назначения, относится к IV снеговому району, I ветровому району, температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки: -32 °С.

Реконструкция здания ведётся в связи с его плохим техническим состоянием, а также для усовершенствования качества временного размещения городского потока.

В соответствии с проектом реконструируемое здание должно состоять из двух блоков: общественно-административного, в котором размещены кафе, кухни, столовая, подсобные помещения, склады и гостиничного с мансардным этажом, а также офисы на втором этаже. Здание должно получить современный внешний облик и гармонически вписываться в современную городскую застройку.

В данном проекте разработаны конкретные объёмно-планировочные и конструктивные решения.

Объемно-планировочным решением является создание двух смежных блоков - офисного с пунктом общественного питания на первом этаже и гостиничного с мансардным этажом. Также предусмотрены пристройки дополнительных объемов - крылец с навесами и пандусами и одноэтажной пристройки на заднем дворе.

К конструктивным решениям здания относятся:

- перепланировка помещений;

- замена деревянных перекрытий монолитными железобетонными по металлическому профилированному листу;

- замена оконных и дверных заполнений;

- замена деревянных лестниц лестницами из железобетонных ступеней по металлическим косоурам;

- надстройка мансардного этажа с устройством двускатной кровли из металлочерепицы по деревянным стропилам;

- утепление наружных стен здания и создание навесного вентилируемого фасада;

- замена старого и установка нового инженерного оснащения.

Этот план реконструкции разработан в согласовании с действующими строительными нормами и правилами и обхватывает все вышеупомянутые задачи.



1. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ

1.1 Технический паспорт здания

Таблица 1.1 - Технический паспорт здания

Характеристика	По типовому проекту	Предусмотрено проектом реконструкции
1	2	3
1. Назначение здания	Общественное; год постройки - 1937	Административно-офисное; год реконструкции - 2016
2.Пристройка/надстройка	Не производилась	Надстройка мансардного этажа .Устройство трех пристроек к зданию.
3. Планировка	Смешанная	Смешанная
4. Количество этажей	2	2
5. Фундаменты	Ленточные бутобетонные	Проведение ремонтных работ; устройство ленточных ФБС под пристройки.
6. Наружные стены	Кирпичные, толщина 640мм	Кирпичные, толщина 640мм с устройством навесного, утепленного вентилируемого фасада.
7. Внутренние стены	Кирпичные, толщина 380мм	Кирпичные, толщина 380мм;
8. Перегородки	Кирпичные, деревянные, гипсокартонные.	Кирпичные, гипсокартонные межкомнатные С112 «KNAUF» СЕРИЯ 1.031.9-2.07
9. Перекрытия	Балочные деревянные	Монолитные по профилированному листу
10. Кровля/крыша	Скатная металлическая	Скатная металлическая по ГОСТ 24045-2010
11. Водосток	Неорганизованный	Организованный наружный
12. Двери наружные	Металлические	Замена на ПВХ (ГОСТ 30970-2002)
13. Двери внутренние	Деревянные	Замена дверных блоков на усиленные звукоизоляционные дверные блоки D.Craft.
14. Полы - столовая и кафе; - гостиничные номера; - офисы; - тамбуры, коридоры, санузлы, лестничные клетки и пр. служебные помещения	Деревянные дощатые, линолеумные	Замена материала полов. - Бетонные с полимерным покрытием; - Линолиум; - Паркет; - Плитка керамогранит
15. Внутренняя отделка	Облицовка стен плиткой, окраска, оклейка обоями	Высококачественная окраска, оклейка обоями, гладкая облицовка столбов, пилястр, откосов; окраска водоэмульсионными составами
16. Лестницы	Деревянные	Замена на сборные железобетонные по металлическим косоурам
17. Балконы/лоджии	Отсутствуют	Отсутствуют
Инженерное оборудование
Отопление	-	2-х трубная система отопления. Трубы ПЭ «EVAL-PEX» («WIRSBO», Германия) Источник - тепловой узел на 1-м этаже.
Газопровод	-	-
Водопровод	От городских сетей МУП г.Череповца «Водоканал»	От городских сетей МУП г.Череповца «Водоканал»; холодное водоснабжение - из полипропиленовых труб PPRS; горячее водоснабжение от теплового узла - из полипропиленовых армированных труб PPRS
Канализация	-	Раздельная из труб ПВХ
Вентиляция	Вытяжная, естественная	Для офисов - система приточно-вытяжной вентиляции (Dospel, Ostberg, VTS, Korf, Systemair, Арктика); для столовой, кухни, кафе - местные отсосы с установкой зонтов, приток свежего воздуха от отдельной приточной системы (Ostberg,)
Сигнализация	-	Технические средства пожарной автоматики по ГОСТ Р 53325-2009; охранная сигнализация тип GSM («Eldes»)
Молниезащита	-	Молниезащитные сетки из арматуры диаметром 8 мм, соединяемые со всеми металлическими частями на кровле

1.2 Определение технического состояния здания

Нормативный срок эксплуатации здания определяется по основным несущим конструкциям (до реконструкции).

Фундамент - ленточный бутобетонный; стены из керамического кирпича, толщина наружных стен - 640 мм, внутренних - 380 мм; кровля - плоская по деревянным кровельным балкам; лестницы и перекрытия - деревянные; оконные заполнения - деревянные рамы; двери наружные - металлические, внутренние - деревянные.

Для здания характерна III группа капитальности с минимальным нормативным сроком эксплуатации здания 125 лет.

Здание относится к нормальному уровню ответственности и гn=1.0 по [1], поэтому в дальнейших расчётах условно учитывать его не будем.

Степень огнестойкости здания II по [2].

1.2.1 Определение физического износа здания по срокам эксплуатации

Реконструируемое здание построено согласно паспортным данным БТИ в 1937 году.

Физический износ определяем согласно [3] по формуле:

, (1.1)

где - фактический срок службы здания, лет;

- минимальный нормативный срок эксплуатации здания, лет.

Фактический срок службы здания составляет: 2016-1937=79 лет.

Следовательно, физический износ здания равен:

Метод является приближённым, так как он не оценивает фактических повреждений и дефектов конструкций. Его можно использовать для составления планов обследования зданий и проведения капитального ремонта.



1.2.2 Определение физического износа здания по удельным весам стоимости конструкции

В результате планового сплошного обследования в элементах строительных конструкций, а также в элементах инженерного оборудования были выявлены некоторые дефекты, представленные в таблице 1.2.

Таблица 1.2 - Результаты обследования конструкций и инженерного оборудования

Наименование конструкции	Признаки износа	Количественная оценка	Физ. износ, %	Примерный состав работ
1	2	3	4	5
Фундаменты	Искривление горизонтальных линий цоколя без признаков увеличения осадочных деформаций	Неравномерная осадка с прогибом стен до 0,01	35	Затирка трещин, устранение повреждений отделочного слоя цоколя
Стены	Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки; выпадение отдельных кирпичей, трещины в карнизах и перемычках; увлажнение поверхности стен	Глубина разрушения швов до 2 см на площади до 30 %. Ширина трещины более 2 мм		Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек
Перегородки кирпичные	Трещины в местах сопряжений с потолками, редкие сколы	Трещины шириной до 2 мм. Повреждение на площади до 10%	40	Заделка трещин и сколов
Перегородки деревянные оштукатуренные	Ощутимая зыбкость плит, трещины между плитами и в местах сопряжения плит со стойками каркаса	Ширина трещин между плитами до 2 мм	35	Укрепление плит
Перегородки гипсокартонные на металлическом каркасе	Разбухание отдельных листов гипсокартона, особенно в местах их стыков между собой, трещины в штукатурном слое в местах соединения плит	Ширина трещин не превышает 1 мм	15	Замена отдельных листов гипсокартона, затирка трещин
Перекрытия	Зазоры и щели между досками наката, прогибы балок и настилов	Поражение гнилью на площади до 10%. Прогиб балок и прогонов до 1/100 пролета	35	Заделка щелей и зазоров. Усиление балок местами.
Кровля металлическая	Неплотности фальцев пробоины и нарушение примыканий к выступающим частям местами; просветы при осмотре со стороны чердака; повреждения настенных желобов	-	35	Постановка заплат, смена отдельных листов до 10% площади кровли: промазка и обжатие фальцев, заделка свищей, ремонт настенных желобов и разжелобков
Лестницы деревянные	Ступени стерты, трещины вдоль волокон на досках на лестничной площадке и в ступенях, перила расшатаны	Прогиб балок и прогонов до 1/50 пролета	45	Замена настила площадок ступеней, укрепление перил
Полы из керамических плиток	Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20%	-	35	Замена отдельных плиток
Полы деревянные дощатые	Стирание досок в ходовых местах, сколы досок местами, повреждение отдельных досок	-	40	Замена отдельных досок до 5%
Окна деревянные	Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов	-	20	Конопатка сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки, стекол, отливов с добавлением нового материала до 15 %
Двери деревянные	Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки (колоды) перекошены, наконечники повреждены.	-	35	Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50 % приборов
Окраска масляная	Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки	-	15	Промывка поверхности и окраска за один раз
Оклейка обоями	Трещины, загрязнение и обрывы в углах, местах установки электротехнических приборов, и у дверных проемов; обесцвечивание рисунка местами	-	40	Оклейка отдельных мест
Облицовка керамическими плитами	Мелкие трещины и сколы в плитках	-	10	Затирка отдельных сколов
Штукатурка	Выпучивание или отпадение штукатурки и листов местами, менее 10 м2 на площади до 25 %	-	35	Ремонт штукатурки с подготовкой поверхности
Центральное отопление	Капельные течи в местах врезки запорной арматуры, приборов и в секциях отопительных приборов; отдельные хомуты на стояках и магистралях; значительные нарушения теплоизоляции магистралей; следы ремонта калориферов	-	40	Частичная замена запорной арматуры, отдельных отопительных приборов, замена отдельных стояков и отдельных участков магистралей; восстановление теплоизоляции; ремонт и наладка калориферов
Холодное водоснабжение	Капельные течи в местах врезки кранов и запорной арматуры; отдельные повреждения трубопроводов (свищи, течи); поражение коррозией отдельных участков трубопроводов; утечки воды в 20 % приборов и смывных бачков	-	40	Частичная замена кранов и запорной арматуры, ремонт отдельных участков трубопроводов восстановление окраски трубопроводов
Канализация	Наличие течи в местах присоединения приборов до 10 % всего количества; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн до 20 % их поверхности; повреждение керамических умывальников и унитазов (сколы, трещины, выбоины) до 10% их количества; повреждения отдельных мест чугунных трубопроводов из полимерных материалов	-	35	Заделка мест присоединения приборов и ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах, частичная замена перхлорвиниловых (ПХВ) трубопроводов, замена отдельных приборов
Электроснабжение	Повреждение изоляции магистральных и внутриквартирных сетей в отдельных местах, потеря эластичности изоляции проводов, открытые проводки покрыты значительным слоем краски, отсутствие части приборов и крышек к ним, следы ремонта водно-распределительных устройств (ВРУ)	-

Физический износ здания по удельным весам стоимости конструкции определяем в табличной форме, таблица 1.3.

Таблица 1.3 - Физический износ здания по удельным весам

Укрупненные элементы здания	Удельный вес элемента по сборнику 28 в %	Удельный вес по приложению в %	Расчетный удельный вес в %	Физический износ
				По результатам обследования	Средневзвешанный износ
1	2	3	4	5	6
Фундаменты	6	-	6	35	2,5
Стены Перегородки	23	80 20	18 5	30 35	5,5 1,5
Перекрытия	8	-	8	35	4,5
Крыша; Кровля	4	40 60	2 2	50 35	1,0 1,0
Полы: -Керамические; -Дощатые	12	20 80	2 10	35 40	4,0
Окна; Двери	9	56 44	5 4	20 35	1,0 1,5
Отделочные работы: -Штукатурка; -Обои; -Кер. плитки; -Окраска масл.	19	35 45 10 10	6 9 2 2	35 40 10 15	2,5 3,0 0,5 0,5
Инженерное оборудование	13	-	13	30	4,0
прочие балконы, лоджии лестницы остальное	6	- - 45 55	- - 3 3	- - 45 55	- - 1,5 2,0
ИТОГО	100%	-	100%	-	36,5%

1.2.3 Заключение по физическому износу здания

Физический износ был определен двумя методами:

- по срокам эксплуатации здания он составил 63,2%;

- по удельным весам стоимости конструкции он составил 36,5%

Первый метод в основном может быть использован для составления планов обследования здания и проведения капитального ремонта.

Для проекта реконструкции здания используется второй метод, так как он оценивает фактические повреждения конструкций и оборудования здания.

Вывод: здание относится к 4 группе состояний по физическому износу.

1.2.4 Определение морального износа здания

Моральный износ - это снижение или утрата функциональных качеств здания, вызываемая изменением нормативных требований к их планировке, комфорту, благоустройству.

Для определения морального износа здания сопоставляют нормативные требования планировочных, технологических и функциональных требований с фактически принятыми в существующем здании.

Все несоответствия разделяются на три составляющие:

- Архитектурно-планировочные решения здания;

- Инженерное оборудование;

- Материалы и конструкции.

Определение морального износа архитектурно-планировочного решения выполняем в таблице 1.4.

Таблица 1.4 - Определение морального износа планировки

Наименование показателей	Нормативное значение	Фактическое значение	Отклонение от нормы	Моральный износ, %
1	2	3	4	5
1. Минимальная высота помещения	3,0м	3,6 и 3,1 м	Отсутствует	0%
2. Минимальная ширина дверных проемов	0,9м	0,9м и более	Отсутствует	0%
3. Ширина лестничного марша	1,2 и 0,9м.	2,5м и 0,9м.	Отсутствует	0%
4. Минимальное количество эвакуационных выходов - 2. Ширина выхода	1,2м для общественных зданий с числом до 50 человек.	1,2м и 1,5м	Отсутствует	0%
5. Помещение для дежурного	3,5 м2	Отсутствует	Присутствует	1%
6. Наличие мероприятий входной группы для маломобильных групп населения	Пандус, лифт	Не имеется	Присутствуют	3%
7. Наличие утепленных тамбуров на входе	Двойной тамбур	Не имеется	Присутствуют	30%
8.Оптимальная этажность здания	2 этажа - площадь свыше 1500 м2	Имеется	Отсутствует	0%
9. Минимальная площадь отдельных помещений	не менее 6 м2 (кроме санитарных узлов, тамбуров, лестниц в подвал и т.п.)	Имеется	Отсутствует	0%

Отсутствие отдельных видов инженерного благоустройства выполнено в табличной форме, таблица 1.5.

Таблица 1.5 - Моральный износ инженерного оборудования здания

Наименование показателей	Фактическое значение	Отклонение от нормы	Моральный износ, %
1	2	3	4
1.Отопление	Имеется	Отсутствует	0%
2.Горячее водоснабжение	Имеется	Отсутствует	0%
3. Наличие оборудования для маломобильных групп населения	Не имеется	Присутствует	1%
4.Наличие пожарной сигнализации	Не имеется	Присутствует	1%
5. Молниезащита	Не имеется	Присутствует	1%
6. Сеть Интернета	Не имеется	Присутствует	1%
7. Наличие электрооборудования	Имеется	Отсутствует	0%
8. Наличие электроосвещения	Имеется	Отсутствует	0%
9. Наличие устройства городской телефонной связи	Имеется	Отсутствует	0%



Основные строительные конструкции с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности обязаны соответствовать требуемому классу их конструктивной пожарной опасности и степени огнестойкости. В помещениях зданий административного назначения I и II степеней огнестойкости необходимо предусматривать из трудногорючих или негорючих материалов. Моральный износ составляет 30%.

Должны быть предусмотрены входы-выходы через тамбуры, которые в оборудованыными воздушно-тепловыми завесами (в I, II-III климатических районах). Наличие тамбуров только на одном входе. Моральный износ по данному пункту составляет 30%.

У входа в здание отметка пола помещений должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м. Моральный износ по данному пункту 0%.

Исследуемое здание соответствует всем требованиям, предъявляемым к общественным зданиям, суммарный моральный износ составил 30%.

1.2.5 Заключение по моральному износу

По моральному износу реконструируемое здание относится к III группе. Отклонений от нормативных требований к архитектурно-планировочному решению, а также к уровню инженерного благоустройства нет.

1.3 Объемно-планировочные решения

Реконструируемое здание расположено по адресу: г. Череповец, проспект Луначарского, дом 22.

Здание административного назначения, имеет Г-образную форму с размерами в плане 46,6х25м. Высота этажа - 3,6м. Количество этажей - 2.

Здание нежилое, жесткой конструктивной схемы с продольными несущими стенами из керамического кирпича. До реконструкции здание представляло собой двухэтажное сооружение с подвалом.

В проекте реконструкции выполняется надстройка мансардного этажа, 3 пристройки к торцам здания, перепланировка первого и второго этажей, замена перекрытий, замена лестниц, оконных и дверных заполнений, выполнение ремонтных работ для бутобетонного фундамента, замена инженерных систем, устройство металлической пожарной лестницы.

По проекту реконструкции на первом этаже здания будут располагаться: столовая, кафе, подсобные помещения, склады, кухни, входы в подвал, гостиничные номера; на втором - гостиничные номера, зимние сады, актовый зал, офисные помещения, подсобные помещения; на мансардном этаже - гостиничные номера, подсобные помещения и помещение для инженерного оборудования.

Пристраиваемые элементы - крыльца в осях 1-2 - А-В; 4-7 - А-Б; 8-11 - А-В. Фундаменты под пристройки ленточные из блоков. Крыльцо в осях 8-11 оборудовано пандусом с уклоном 8% и ограждениями. В осях 6-8 - Е-Ж осуществляется одноэтажная пристройка кухни со складами и маленькими цехами. Фундаменты под пристройку - ленточные из блоков, пол по железобетонным перекрытиям; покрытие пола - из наливного полимер-бетона.

Также, устраивается дополнительный эвакуационный выход - металлическая пожарная лестница высотой 7,35м.

Проектом предусматривается устройство двух лестничных клеток из железобетонных ступеней по металлическим косоурам.



1.4 Конструктивные решения здания

1.4.1 Конструктивные решения здания до реконструкции

Фундамент - ленточный бутобетонный.

Стены из керамического кирпича, наружные стены толщиной - 640мм, внутренние - 380мм.

Кровля - плоская по деревянным кровельным балкам.

Перекрытия и лестницы - деревянные.

Оконные заполнения - деревянные рамы, двери наружные - металлические, внутренние - деревянные.

1.4.2 Конструктивные решения здания предусмотренные проектом реконструкции

Конструктивная схема здания представляет собой кирпичное здание с продольными несущими стенами и жестким монолитным диском перекрытий по профилированному листу.

Фундаменты

В результате обследования бутобетонного фундамента существующего здания, было обнаружено, что он находится в удовлетворительном состоянии, однако имеет некоторые незначительные потери сечения, которые будут восстановлены в процессе реконструкции путем замены отдельных бутовых камней, обмазкой старых швов новым раствором. В заключительном этапе, после восстановления сечения фундамент обмазать снаружи двумя слоями битумной мастики.

Фундаменты под пристраиваемые дополнительные объемы - ленточные из блоков согласно [4] и [5]. Глубина заложения 1,5 м.

Стены

Наружные стены реконструируемого здания выполнены из керамического кирпича и имеют толщину 640 мм. Внутренние - из керамического кирпича толщиной 380 мм.

Проектом реконструкции предусмотрено устройство навесного вентилируемого фасада, конструкция которого состоит из трёх слоёв: из минераловатного утеплителя, ветрозащиты, воздушной вентилируемой прослойки, и защитного слоя из металлических фасадных кассет. Толщина утеплителя определяется по теплотехническому расчету, согласно [6], [7], [8], который представлен в разделе 4.

Перегородки выполнены из керамического кирпича, толщиной 380мм и из гипсокартона по металлическому каркасу по [9].

Перекрытия

Перекрытия представляют собой монолитную железобетонную плиту, по металлическим балкам из швеллера с профилированным листом Н114-750-0,9 в качестве несъемной опалубки. Толщина плит 130 мм. В каждой гофре профилированного листа укладываются арматурные каркасы.

1.5 Теплотехнический расчёт

(Представлен в НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОМ РАЗДЕЛЕ)

1.6 Инженерное оборудование

1.6.1 Отопление

Источник теплоснабжения - тепловой узел на 1 этаже с параметрами теплоносителя - воды - 95/70 С. Система отопления двухтрубная. Магистральные трубопроводы системы отопления прокладываются в изоляции в подготовке пола. Система отопления выполнена трубой из сшитого полиэтилена "EVAL-PEX " ("WIRSBO", Германия).

Соединения трубопроводов выполнены на пресс-фитингах.

В качестве отопительных приборов приняты алюминевые радиаторы "RoyalThermo Optimal", стальные панельные радиаторы Purmo

Регулирование теплоотдачи отопительных приборов осуществляется термовентилями.

Монтаж вести в соответствии с требованиями [10].

1.6.2 Вентиляция

Воздухообмен по помещениям принят в соответствии c [11].

Для помещений реконструируемого здания запроектирована общеобменная система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией с механическим побуждением (марки Dospel, VTS, Ostberg, Systemair, Korf, Арктика).

Нагрев приточного воздуха осуществляется водяными нагревателями. Система вентиляции изготовляется и стальных оцинкованных воздуховодов и фасонных частей по [12].

Воздуховоды приточной линии систем общеобменной вентиляции следует покрыть тепловой изоляцией "Стизол" толщиной 5мм.

Для подачи свежего воздуха в помещения, его очистки, нагрева либо охлаждения используются приточные и вытяжные установки производства Dospel.

В горячем цехе столовой запроектированы местные отсосы от тепловыделяющего оборудования с установкой зонтов, а также приток свежего воздуха посредством отдельной приточной системы (марки Ostberg, Systemair, Титан, Арктика, Веза).

Системы вентиляции должны отключатся по сигналу пожарной сигнализации.



1.6.3 Кондиционирование

В офисных помещениях, в обеденном зале столовой и кафе предусмотрена система кондиционирования: сплит-системы, мульти-сплит-системы (марок Gree, Toshiba).

В производственных помещениях столовой (холодные и горячие цеха), предусмотрены специальные кухонные кондиционеры (марки Mitsubishi Electric).

1.6.4 Электроосвещение

Естественное и искусственное освещение во всех производственных, складских, санитарно - бытовых и административно - хозяйственных помещениях соответствуют требованиям, предъявляемым к естественному и искусственному освещению в [13].

Для освещения производственных и административных помещений применяются светильники во влагопылезащитном исполнении (лампы люминесцентные (Россия) ЛБ 20Вт).

Светильники общего освещения размещаются равномерно по помещению. Светильники не размещаются над плитами, технологическим оборудованием, разделочными столами. Осветительные приборы имеют защитную арматуру.

Показатели освещенности принимают согласно установленным нормам. Уровень освещенности на рабочих местах - 200 Люкс, за барной стойкой - 300 Люкс, для складских помещений и помещения персонала - 150 Люкс.

В проекте предусматриваются следующие виды освещения: общее рабочее, аварийное (эвакуационное),наружное.



1.6.5 Заземление и молниезащита

Защита от поражения электрическим током в нормальном режиме обеспечивается основной изоляцией используемого электрооборудования в соответствии с паспортными данными и технической документации.

Для дополнительной защиты от прямого прикосновения к токоведущим частям установок, расположенных в сырых помещениях, вне здания, а также розеток предназначенных для подключения переносного электроинструмента и уборочных механизмов используются дифференциальные автоматические выключатели с номинальным отключающим дифференциальным током 30 мА.

Для защиты от поражения электрическим током в случае повреждения изоляции применяются следующие меры защиты от косвенного прикосновения к токоведущим частям:

-защитное заземление;

-автоматическое отключение питания;

-уравнивание потенциалов.

Контур заземления вокруг здания. Вертикальные электроды - уголок 50х50х5мм длиной -3 м.

Горизонтальный электрод - полоса 40х4мм, глубина заложения 0.5 м.

Соединения между вертикальными и горизонтальными электродами сварные.

Контур заземления соединить сваркой с арматурой фундамента и токоотводами от металлической кровли.

Уровень молниезащиты - III. Молниезащита осуществляется путем выполнения молниезащитной сетки из арматуры диаметром 8 мм с шагом 12х12 метров, соединяемой со всеми металлическими частями на кровле (лестницы, покрытие, части вентиляционных систем).



1.7 Внешняя и внутренняя отделки

1.7.1 Внешняя отделка

Исполнена в виде навесного вентилируемого фасада из металлических фасадных кассет 535х535мм. Кровля -металлочерепица (t=0,5мм).

1.7.2 Внутренняя отделка

По перегородкам из гипсокартона:

- затирка швов с применением армирующей ленты;

- шпатлевка швов;

- грунтовка;

- обои, декоративная штукатурка, керамическая плитка, водоэмульсионная краска.

По перегородкам из кирпича:

- Штукатурка;

- шпатлевка;

- грунтовка;

- декоративная штукатурка, обои, водоэмульсионная краска.

По потолку из гипсокартона:

- затирка швов с применением армирующей ленты;

- шпатлевка швов;

- грунтовка;

- обои, декоративная штукатурка, керамическая плитка, водоэмульсионная краска.

Натяжные потолки - сатин глянцевый и матовый.



1.8 Благоустройство территории

1.8.1 Описание ситуационного плана

Реконструируемое здание расположено в центральной части города Череповец, по адресу: просп. Луначарского, д.22.

Здание имеет собственную территорию, ограниченную с четырех сторон: с севера расположено ОАО «ЧереповецГаз», с запада - жилой двенадцатиэтажный дом, с юга - проезжая часть ул. Милютина, с востока - проезжая часть ул. Труда.

Прилегающая к зданию территория не имеет удобных проездов для транспорта и площадок для отдыха населения.

Участок реконструируемого объекта имеет хороший доступ для населения, так как расположен в центре города вблизи густонаселенных микрорайонов. Доступ к автостоянкам, а также въезд и выезд на территорию объекта осуществляется с улиц Милютина и Труда.

Согласно [14], [15], и [16] в проекте благоустройства территории реконструируемого объекта предполагается устройство новых тротуаров, проездов, пешеходных дорожек, автопарковок, площадок для отдыха населения, а также площадки для погрузки/разгрузки различных грузов и площадки для мусорных контейнеров. Планируется значительное озеленение территории путем посадки деревьев, кустарников, газона и цветников.

Проект разработан в соответствии с [17].

1.8.2 Характеристика территории

Рельеф благоустраиваемой территории - умеренно ровный, с уклоном в западном направлении. Защита от оврагообразования, затопления и подтопления не требуется.

Характеристика грунтов: основанием служат насыпной грунт (песок гравелистый), мощностью 1,2-1,5м и расчетным сопротивлением 0,25МПа, а также суглинок легкий полутвердый (вскрытая мощность 8м) с расчетным сопротивлением 0,35МПа. Уровень грунтовых вод составляет 3,2м от поверхности насыпного грунта. Нормативная глубина промерзания грунта 1,5м. Расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки -320С.

1.8.3 Устройство проездов, дорожек, площадок

Характеристика элементов на проектируемой территории

Проезды на территорию здания приняты 6 и 4,6м для свободного движения крупногабаритного транспорта с двухслойным асфальтобетонным покрытием. Радиусы основных проездов 8м по внутренней кромке. Противопожарный внутридворовой проезд с целью быстрой доступности может осуществляется с двух сторон. Поперечный профиль двускатный, с уклоном 20 0/00.

Тротуар вдоль здания и улицы Труда шириной 2м запроектирован совместно с велодорожкой шириной 1,2м из однослойного асфальтобетона, с односкатным поперечным профилем с уклоном 20 0/00.

Пешеходная дорожка и площадка для отдыха посетителей запроектированы шириной 2,9 м и 7,7 м соответственно из тротуарной плитки размером 50х50см, с односкатным и двускатным поперечным профилем с уклоном 30 0/00.

Пешеходная дорожка перед главным входом в здание запроектирована сложной формы, общей площадью 130м2 из природного камня, с односкатным поперечным профилем с уклоном 30 0/00.

Проектом реконструкции предусматривается устройство площадки для мусороуборочных контейнеров с навесом из профнастила высотой 1,8м, с покрытием из двухслойного асфальтобетона с поперечным уклоном 20 0/00.

Площадки для парковки легковых автомобилей имеют покрытие из полимерной решетки с посевом между ячейками газона, с уклоном 5 0/00.

Рекомендации по устройству оснований приведены согласно [14].

Под тротуары, площади, проезды и пешеходные дорожки нижние и средние слои щебеночных оснований следует принимать щебень фракцией 40-120 мм, а для верхних слоев - 40-70мм.

При устройстве оснований из щебня каждый слой щебня рекомендуется уплотнять три раза

Шлаковые основания и покрытия должны иметь слой (в уплотненном состоянии) не более 15 см. Перед распределением шлака по земляному полотну его следует пролить водой. Уплотнение шлака производится в два этапа.

Материал нижних слоев песчаных, щебеночных оснований, щебеночных покрытий должен укладываться «от себя». Перед распределением материала по переувлажненной поверхности нарезаются водоотводные канавки, глубиной не менее толщины переувлажненного слоя и шириной 20-25см. Грунт из канавок удаляется за пределы покрытия.

Толщина расстилаемого слоя песка и щебня принимается таким образом, чтобы не происходило выдавливания переувлажненного грунта через поры распределяемого материала.

При устройстве песчаных, шлаковых и щебеночных оснований проверяется качество материалов, толщина слоя основания (из расчета один замер на 2000м2 покрытия), но не менее пяти промеров на всей площади покрытия; степень уплотнения, планировка поверхности земляного полотна.

Устройство асфальтобетонных покрытий

Устройство покрытий из асфальтобетона должно осуществляться только в сухую погоду, при этом основание под укладку должно быть сухим и очищенным от грязи. Температура наружного воздуха при укладке должна быть не ниже +50С весной и не ниже +100С осенью.

Ранее уложенный слой асфальтобетона за 3-5 часов до начала укладки асфальтобетонной смеси обрабатывается жидким битумом из расчета 0,5 л/м2.

Для обеспечения бесшовности смежных полос, при укладке асфальтобетонных смесей, асфальтоукладчики должны быть оснащены оборудованием для разогрева кромок ранее уложенных полос асфальтобетона.

Асфальтобетонные покрытия из горячих смесей уплотняются в два этапа.

Устройство покрытий из плитки из искусственного и природного камня, полимерной решетки

Плитки из искусственного и природного камня укладывают на песчаное основание. Не допускается наличие просветов основания при проверке его контрольной рейкой или шаблоном.

Плотное прилегание плиток к основанию достигается осадкой киянки при их укладке и погружении плитки в песок основания до 2 мм. Межплиточные швы должны составлять не более 15 мм, вертикальные смещения в швах между плитками должны быть не более 2 мм.

При устройстве покрытия из полимерной решетки на уплотненное грунтовое основание укладывается слой щебня фракцией до 40 мм с последующим уплотнением. Поверх щебеночного покрытия укладывается геотекстиль, который засыпается слоем растительного грунта с семенами газона и мелкой щебенкой (фракция 4-16 мм).

Покрытие из полимерной решетки укладывается поверх неуплотненной смеси растительного грунта, с последующим ручным уплотнением киянкой, а затем тяжелой механической трамбовкой.

После устройства покрытия его необходимо пролить водой для начала роста растительности.

Выполнение стыков покрытий

Бортовые элементы при проведении работ по благоустройству территории реконструируемого объекта:

- бортовой камен марки БР 100.30.15 - межу проезжей частью и прилегающей территорией (тротуары, газоны);

- бортовой камен марки БР 100.20.8 - между тротуарами, площадками и газонами.

Бортовые камни марки БР 100.30.15 следует устанавливать на бетонном основании с присыпкой грунтом с наружной стороны или укреплением бетоном. Борт должен повторять проектный профиль покрытия. В местах пересечения дорожек, проездов устанавливаются криволинейные бортовые камни (устройство прямолинейных бортовых камней радиусом менее 15 м не допускается). Швы между камнями заполняются раствором и должны быть менее 10 мм.

Раствор для заполнения швов между бортовыми камнями приготавливается на портландцементе марки 400 или больше и иметь подвижность, соответствующую 5-6 см погружения стандартного конуса.

В местах пересечения пешеходных дорожек с тротуарами бортовые камни необходимо заглублять с устройством плавных примыканий для обеспечения свободного передвижения маломобильных групп населения, а также пешеходов с детскими колясками, санками и прочим.

1.8.4 Малые архитектурные формы на территории реконструируемого объекта

Проектом благоустройства территории предусматриваются малые архитектурные формы декоративного назначения и утилитарного использования.

Площадка для отдыха посетителей оснащена велопарковкой на 7 мест, прямыми скамьями со спинками по индивидуальному проекту, рядом с которыми расположены урны и светильники, декоративным ограждением от тротуара высотой 1,2 м.

Площадка для отдыха персонала оснащена скамьями со спинками и урнами.

Площадка для мусорных контейнеров оборудована навесом крытого типа из профнастила по металлическому каркасу высотой 1,8 м.

Также к малым архитектурным формам относятся элементы освещения, представленные уличными фонарями высотой 6м, расположенными по периметру здания и вдоль основных улиц и парковыми фонарями-столбиками высотой 1,1 м, расположенными вдоль главного фасада здания и на площадке для отдыха посетителей в цветнике.

Необходимо предусмотреть нормальную эксплуатацию малых архитектурных форм, например, садово-парковая мебель, урны для мусора, велопарковка, ограждение должны иметь хороший внешний вид: находиться в исправном состоянии, быть окрашенными, содержаться в чистоте. Их цветовое решение должно гармонировать с внешним обликом реконструируемого здания, а также вносить в городскую застройку жизнерадостный колорит и разнообразие. Конструктивные элементы, которыми оборудованы площадки для отдыха, должны отвечать требованиям безопасности, прочности и надежности при эксплуатации.

1.8.5 Озеленение территории

Функции озеленения

Озеленение территории реконструируемого объекта играет важную роль в санитарно-гигиеническом, художественном и противопожарном отношении, поэтому функции озеленения весьма разнообразны. Кустарники и деревья, высаженные на благоустраиваемой территории, служат естественным фильтром и предохраняют от шума, вредных газов и пыли. Их можно эффективно использовать в качестве элементов зонирования территории (например, в качестве живой изгороди), а также для защиты от солнечной радиации. Также, деревья и кустарники являются наиболее эффективными средствами борьбы с загрязнением атмосферы вредными газами и болезнетворными микроорганизмами.

Характеристика зеленых посадок на проектируемой территории

В настоящем проекте благоустройства территории реконструируемого здания площадь зеленых насаждений составляет 907,6 м2. Зеленые насаждения представлены следующими породами:

- деревья (вяз гладкий, ива белая, ель «глаука глобоза», липа крымская);

- кустарники (шиповник обыкновенный, можжевельник казацкий, бирючина обыкновенная, кизильник блестящий, виноград девичий);

- цветники из однолетних растений;

- газон обыкновенный.

Способы посадки зеленых насаждений: одиночный, групповой и рядовой.

Кустарники шиповник обыкновенный, бирючина обыкновенная и кизильник блестящий хорошо поддаются стрижке, поэтому могут быть декоративно оформлены и использованы в качестве живой изгороди. К тому же, благодаря своей густоте они хорошо задерживают пыль, не пропускают неприятные запахи и вредные газы. Эти кустарники используются в рядовой посадке.

Шиповник обыкновенный выполняет функцию живой изгороди, отделяя тротуар от проезжей части.

Бирючина обыкновенная применена в качестве живого ограждения площадки для мусорных контейнеров, так как в силу своей густоты препятствует распространению неприятного запаха и хорошо защищает от ультрафиолетового излучения, создавая естественную тень. Также, рядом с площадкой для мусорных контейнеров осуществлена посадка белой ивы.

Цветники занимают небольшую территорию, поэтому посадка осуществлена из однолетних трав. Цветники расположены вдоль главного фасада здания и на площадке для отдыха посетителей.

Газон высаживается по всей территории благоустройства.

Устройство экопарковок перед главным фасадом и на внутренней территории придает окружающей территории мягкий для восприятия облик. К тому же, устройство экопарковок является хорошим решением дренажа, а также препятствует распространению пыли и грязи протекторами шин автотранспорта. По торцам экопарковки устроены клумбы под посадку можжевельника казацкого для создания дополнительной выразительности.

Вдоль дороги по улице Труда осуществлена посадка вяза гладкого. Это дерево, в силу густоты своей кроны, хорошо задерживает пыль и шум, доносящийся с проезжей части.

Вдоль главного фасада, перед экопарковкой осуществлена посадка липы крымской. Такой способ посадки хорошо отделяет зону парковки и пешеходную зону.

На заднем дворе вдоль забора вы высажены кизильник блестящий и виноград девичий.

Устройство скамеек для отдыха по индивидуальному проекту осуществляется совместно с посадкой ели «глаука глобоза» в специальные бетонные ниши, расположенные по торцам скамьи. Такой шаг придает дополнительную архитектурную выразительность и декоративность элементам благоустройства.

Работы по озеленению территории

Работы по озеленению территории реконструируемого объекта следует выполнять после уборки строительного мусора с территории, расстилки растительного грунта, устройства дорожек, проездов, тротуаров, площадок, оград.

Работы по расстилке растительного грунта необходимо выполнять на больших территориях, выделяя под засыпку грунтом площади, ограниченные проездами и площадками с твердым покрытием.

Места для посадки деревьев и кустарников следует подготавливать заранее, чтобы посадочные места могли дольше подвергаться воздействию атмосферы и солнца.

Для посадки саженцев с комом и стандартных саженцев необходимо подготовить ямы глубиной 75-90 см и диаметром 60-80 см (размер ям для посадки саженцев с комом должен быть на 0,5 м больше наибольшего размера кома).

Кустарниковые растения высаживаются в ямы, глубиной 50 см, ямы для одиночных кустарников и лиан должны иметь диаметр 50 см.

Работы по озеленению территории необходимо производить в зависимости от климатических условий района реконструкции.

Если доставленные на объект растения не имеют упаковки, то их необходимо разгрузить в прикоп (если посадка не может быть осуществлена сразу). Участок для прикопа растений следует располагать в безветренном месте, а почва должна быть умеренно влажной.

Поврежденные ветви, корни перед посадкой срезают, а срезы ветвей замазывают садовым варом.

При посадке саженцев в посадочные ямы необходимо насыпать растительный грунт, корни саженцев следует обмакнуть в земляную жижу. При посадке и засыпке землей необходимо устранять образование пустот между корнями растения. Грунт следует уплотнять от кромок к центру.

Газоны необходимо устраивать на заранее подготовленном растительном грунте, верхний слой перед посевом должен быть взрыхлен на глубину 8-10 см. Засев газона производится специальными сеялками для газонных трав. Для уплотнения грунта после посева используют катки до 100 кг.

Посадка однолетних цветов осуществляется весной и летом на заранее пробороненный и увлажненный грунт. После посадки рассаду необходимо тщательно полить, а затем присыпать рассеянным перегноем или торфом.

Приемка элементов озеленения осуществляется с учетом требований:

- высаженный посадочный материал должен соответствовать проекту или группам взаимозаменяемости растений древесных пород;

- толщина слоя растительного грунта в местах его расстилки должна быть не менее 10 см;

- пригодность растительного грунта должна быть подтверждена лабораторными анализами. Если в грунт вносились какие-либо добавки, то это должно быть подтверждено записями в журнале производства работ;

- посадочный материал, семена и рассада должны иметь паспорта и карантинные свидетельства.

За качество работ по озеленению территории в установленном для общестроительных работ порядке несет ответственность подрядная организация.

1.8.6 Технико-экономические показатели

Технико-экономические показатели участка реконструируемого здания приводятся в табличной форме (таблица 1.1).

Таблица 1.6 - Технико-экономические показатели

Наименование	Единица измерения	Показатель
Площадь участка	м2	3971
Площадь застройки	м2	827,21
Площадь озеленения	м2	907,6
Площадь замощения	м2	2236,19



2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЯ

2.1 Контроль технического состояния здания в процессе эксплуатации

Контроль за техническим состоянием здания в течение всего периода эксплуатации осуществляется путём проведения осмотров здания [18].

Главная цель осмотров состоит в том, чтобы установить возможные причины возникновения дефектов и в дальнейшем выработать определенные меры для их устранения. Плановые осмотры подразделяются на два вида:

- общие, в ходе которых осуществляется осмотр здания в целом, который проводится 2 раза в год весной и осенью до начала отопительного периода;

- частичные, в ходе которых осуществляют осмотр отдельных элементов здания и инженерного оборудования.

Частичные осмотры производятся в соответствии с таблицей 2.1.

Таблица 2.1 - Сроки проведения частичных осмотров

Элементы и помещения здания и объекта	Периодичность осмотров, мес.	Примечание
1	2	3
Крыши	3-6
Деревянные конструкции и столярные изделия	6 -- 12
Каменные конструкции	12
Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой	Через 15 лет, затем через каждые 3 года
Вентиляционные каналы	12
Внутренняя и наружная отделка	6-12
Полы	12
Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток	6
Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения	3-6
Системы центрального отопления: в основных функциональных помещениях объектов коммунального и социально-культурного назначения	3-6	Осмотр проводится в отопительный период
в подвалах (подпольях), па лестницах	2	Осмотр проводится в отопительный период
Электрооборудование: Скрытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах светильники во вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр )	6 3
Системы дымоудаления и пожаротушения	Ежемесячно
Лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочно вспомогательные помещения объектов коммунального и социально-культурного назначения	12

После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов проводят внеочередной осмотр элементов зданий, а также в случае аварий на внешних линиях оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации.

При осмотрах проводят визуальный и инструментальный контроль конструктивных элементов и инженерного оборудования.

Перечень элементов, конструкций и технических систем здания, подлежащих инструментальному контролю в процессе плановых и внеочередных осмотров здания, следует принимать по таблице 2.2.

Таблица 2.2 - Инструментальный контроль элементов здания

Конструкция и измеряемый параметр	Объем измерений	Периодичность
1	2	3
Отмостка
Уклон отмостки, %.	По периметру здания в пяти местах по каждой стороне фасада.
Основания и фундаменты
Деформации оснований Фундаментов.	По периметру здания.	По мере необходимости. Для жилых зданий, возведенных в особых условиях (вечномерзлые грунты, закарстованные территории и др.), периодичность устанавливается проектной организацией, но не реже 1 раза в год.
Стены
Ширина раскрытия трещин.	Осмотр всего фасада с измерением наиболее заметных повреждений.
Подвал (техподполье)
Температура и влажность воздуха.	В пределах одной секции	То же
Крыша
Температура и влажность воздуха в чердачном помещении.	В пределах одной секции.	Ежегодно при весеннем осмотре.
Лестничная клетка
Температура воздуха	В одной лестничной клетке на площадках первого, среднего и последнего этажей.	То же
Деревянные конструкции и детали
влажность древесины, степень поражения дереворазрушающим и грибками.	В одном из помещений или узлов конструкции подвергшихся длительному увлажнению.	В период проведения сплошного обследования жилищного фонда.
Система отопления
Температура наружного воздуха. Температура воды в подающем трубопроводе тепловой сети. То же, в обратном трубопроводе Температура воды в подающем трубопроводе	В районе здания. На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства (при его наличии) или после вводной задвижки . На узле теплового ввода (теплового пункта) после смесительного устройства (при его наличии) или перед вводной задвижкой. На узле теплового ввода (теплового пункта) после	2 раза в год, при весеннем и осеннем (при пробном пуске) осмотрах То же То же
системы отопления. Температура полотенцесушителей. Свободный напор у водоразборных кранов Качество тепловой изоляции разводящей и циркуляционной магистралей, стояков и теплотехнического оборудования То же, в обратном трубопроводе Температура поверхности отопительных стояков у оснований (верхнего и нижнего). Температура поверхности отопительных приборов Температура поверхности подводок (подающих и об ратных) к отопительным приборам.

Подобные документы

• Технологическая карта на устройство свайного фундамента здания

  Технологическая карта как основной документ технологии строительного производства. Разработка технологической карты на устройство свайного фундамента здания. Объемы и виды работ, график их производства. Материально-техническое обеспечение проекта.
  
  курсовая работа [969,5 K], добавлен 02.08.2012
  

• Технологическая карта на производство земляных работ

  Определение размеров котлована под фундамент здания. Разработка грунта в котловане экскаватором. Календарный план производства земляных работ. Планировка дна котлована бульдозером и вручную. Расчет объемов земляных работ. Калькуляция трудовых затрат.
  
  курсовая работа [1,6 M], добавлен 29.11.2012
  

• Проектирование двухэтажного жилого здания

  Природно-климатическая характеристика района строительства. Выбор конструкций и метода их монтажа. Технология монтажа конструкций с подбором приспособлений. Определение объемов работ. Калькуляция трудовых затрат. Календарный план производства работ.
  
  курсовая работа [226,3 K], добавлен 17.06.2014
  

• Технологическая карта на производство монолитного каркаса многоэтажного здания

  Разработка проекта возведения надземной части здания с несущими конструкциями из монолитного железобетона: выбор способа производства работ, калькуляция трудовых затрат, контроль качества производства, оценка потребностей в инвентаре и инструментах.
  
  контрольная работа [129,7 K], добавлен 07.01.2011
  

• Реконструкция здания средней школы

  Объемно-планировочное и конструктивное решения, теплотехнический расчет реконструкции здания. Расчёты столбчатого фундамента и несущих конструкций покрытий. Калькуляция трудозатрат, стройгенплан на ведение строительных работ, календарный план выполнения.
  
  дипломная работа [1,4 M], добавлен 10.04.2017
  

• Разработка архитектурно-строительных чертежей двухэтажного здания, с десятью помещениями пенобетонного жилого здания

  Основные требования к жилым зданиям. Разработка фундамента и цоколей, стен, оконных и дверных проемов, крыши и кровли, полов и перекрытий, наружной и внутренней отделки здания. Технологическая карта на земляные работы. Калькуляция трудовых затрат.
  
  курсовая работа [363,0 K], добавлен 04.12.2014
  

• Проект производства работ по возведению жилого здания

  Календарный план производства работ по объекту. Определение трудоемкости и продолжительности строительно-монтажных работ по возведению жилого здания. Проектирование объектного генерального плана. Определение потребности во временных зданиях и сооружениях.
  
  курсовая работа [40,8 K], добавлен 07.04.2011
  

• Проект производства работ строительство экспозиционного центра в г. Минске

  Материально-технические ресурсы при обустройстве перекрытия. Устройство навесного вентилируемого фасада. Применение техкарты при строительстве экспозиционного центра. Контроль качества монолитного перекрытия и стен. Выбор средств производства работ.
  
  курсовая работа [423,0 K], добавлен 15.01.2017
  

• Реконструкция здания железнодорожного вокзала станции Хабаровска

  Изучение общего комплекса по реконструкции железнодорожного вокзала. Разработка фасада здания, выполнение перепланировки. Расчёт сопротивления теплопередачи покрытия мансардного этажа, освещенности, несущей конструкции покрытия, площади оконных проемов.
  
  курсовая работа [5,3 M], добавлен 21.06.2012
  

• Календарный график производства строительных работ

  Принципы проектирования календарного плана работ, его структура и оценка качества. Краткая характеристика строительного объекта. Определение объемов работ и составление ведомости на работы. Калькуляция трудовых затрат на производство бетонных работ.
  
  контрольная работа [33,7 K], добавлен 20.12.2012
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам