Разработка проекта 70-ти квартирного жилого дома

При появлении запаха газа земляные работы должны быть немедленно прекращены, а места их - ограждены и обозначены указателями.

Перед началом работ должно быть проверено знание сигналов всеми членами бригады, включая персонал, обслуживающий механизмы.

При погрузочно-разгрузочных работах место производства работ по подъему и перемещению грузов должно быть освещено в соответствии с нормами. Все чалочные и захваточные приспособления должны быть испытаны и иметь клеймо или бирки с указанием срока испытания и предельной грузоподъемности.

Проведение работ по бетонированию.

Бетонирование конструкций зданий и сооружений производить с соблюдением требований [25], [34], должностных инструкций и ППРк.

Ежедневно перед началом укладке бетона в опалубку необходимо проверять состояние тары, опалубки и средств подмащивания. Обнаруженные неисправности следует незамедлительно устранять.

Монтаж фундаментных блоков предусматривается в такой последовательности:

-разметка осей фундаментов, обозначение границ фундаментной ленты, разбивка углов и мест сопряжений;

-установка угловых маячных блоков, инструментальная выверка, положение маячных элементов в плане и по высоте;

-разметка местоположения каждого рядового блока;

-укладка блоков по визиру.

Установку блоков ленточных фундаментов и стен подвала производить, начиная с установки маячных блоков в углах здания и на пересечении осей. Маячные блоки устанавливают, совмещая их осевые риски с рисками разбивочных осей, по двум взаимно перпендикулярным направлениям. К установке рядовых блоков следует приступать после выверки положения маячных блоков в плане и по высоте. Горизонтальность каждого уложенного ряда блоков следует выверять нивелированием.

Фундаментные блоки следует устанавливать на выровненный до проектной отметки, контролируемой по визиру, слой песка. Предельное отклонение отметки выравнивающего слоя песка от проектной не должно превышать минус 15 мм.

Установку блоков стен подвала следует выполнять с соблюдением перевязки. Рядовые блоки следует устанавливать, ориентируя низ по обрезу блоков нижнего ряда, верх по разбивочной оси. Блоки наружных стен, устанавливаемые ниже уровня грунта, необходимо выравнивать по внутренней стороне стены, а выше -- по наружной. Вертикальные и горизонтальные швы между блоками должны быть заполнены раствором и расшиты с двух сторон.

Установка блоков фундаментов на покрытые водой или снегом основания не допускается. Опорные поверхности должны быть защищены от загрязнения.

4.2.4 Монтаж здания

Монтаж здания осуществляется методом наращивания. Подъем конструкций рекомендуется осуществлять на «весу» со сложным перемещением крана. Для монтажа конструкций здания предусмотрено использовать типовую монтажную оснастку, позволяющую осуществлять подъем, временное крепление и выверку элементов. Перекрытия не доводить до плит перекрытия на 30 мм. Сборные перемычки укладываются по ходу кладки.

Разность высот возводимой кладки на смежных участках и при кладке примыканий наружных и внутренних стен не должна превышать высоты этажа.

Плиты перекрытий должны монтироваться после возведения стен очередного этажа на выровненное, очищенное от мусора основание с установкой всех анкеров и связей, предусматриваемых проектом, замоноличивание стыков, устройства монолитных участков

При перемещении и подаче на рабочее место грузоподъемными кранами кирпича, керамических камней и мелких блоков следует применять поддоны, контейнеры и грузозахватные устройства, исключающие падение груза при подъеме.

При кладке стен зданий на высоту до 0,7 м от рабочего настила и расстоянии от его уровня за возводимой стеной до поверхности земли (перекрытия) более 1,3 м необходимо применять средства коллективной защиты (ограждающие или улавливающие устройства) или предохранительные пояса.

Не допускается кладка наружных стен толщиной до 0,75 м в положении стоя на стене. При толщине стены более 0,75 м разрешается производить кладку со стены, применяя предохранительный пояс, закрепленный за специальное страховочное устройство. Не допускается кладка стен зданий последующего этажа без установки несущих конструкций междуэтажного перекрытия, а также площадок и маршей в лестничных клетках.

При кладке стен высотой более 7 м необходимо применять защитные козырьки по периметру здания Рабочие, занятые на установке, очистке или снятии защитных козырьков, должны работать с предохранительными поясами. Ходить по козырькам, использовать их в качестве подмостей, а также складывать на них материалы не допускается. На участке (захватке), где ведутся монтажные работы, не допускается выполнение других работ и нахождение посторонних лиц.

При возведении зданий и сооружений запрещается выполнять работы, связанные с нахождением людей в одной секции (захватке, участке) на этажах (ярусах), над которыми производятся перемещение, установка и временное закрепление элементов сборных конструкций или оборудования.

Способы строповки элементов конструкций и оборудования должны обеспечивать их подачу к месту установки в положении, близком к проектному.

Элементы монтируемых конструкций или оборудования во время перемещения должны удерживаться от раскачивания и вращения гибкими оттяжками.

Расчалки для временного закрепления монтируемых конструкций должны быть прикреплены к надежным опорам (фундаментам, якорям и т.п.). Количество расчалок, их материалы и сечение, способы натяжения и места закрепления устанавливаются проектом производства работ. Расчалки должны быть расположены за пределами габаритов движения транспорта и строительных машин. Расчалки не должны касаться острых углов других конструкций.

Установленные в проектное положение элементы конструкций или оборудования должны быть закреплены так, чтобы обеспечивалась их устойчивость и геометрическая неизменяемость.

Расстроповку элементов конструкций и оборудования, установленных в проектное положение, следует производить после постоянного или временного надежного их закрепления. Перемещать установленные элементы конструкций или оборудования после их расстроповки, за исключением случаев, обоснованных ППР, не допускается.

Не допускается выполнять монтажные работы на высоте в открытых местах при скорости ветра 15 м/с и более, при гололедице, грозе или тумане, исключающем видимость в пределах фронта работ. Работы по перемещению и установке вертикальных панелей и подобных им конструкций с большой парусностью следует прекращать при скорости ветра 10 м/с и более.

Не допускается нахождение людей под монтируемыми элементами конструкций и оборудования до установки их в проектное положение и закрепления.

При необходимости нахождения работающих под монтируемым оборудованием (конструкциями), а также на оборудовании (конструкциях) должны осуществляться специальные мероприятия, обеспечивающие безопасность работающих.

Монтаж конструкций каждого последующего яруса (участка) здания или сооружения следует производить только после надежного закрепления всех элементов предыдущего яруса (участка) согласно проекту. В процессе монтажа конструкций, зданий или сооружений монтажники должны находиться на ранее установленных и надежно закрепленных конструкциях или средствах подмащивания.

4.2.5 Отделочные работы

Отделочные работы делятся на следующие циклы:

1) штукатурные работы;

2) установка и остекление оконных и дверных блоков;

3) подготовка под окраску и окраска поверхностей;

4) устройство чистых полов;

5) окончательная отделка и окраска поверхностей.

Производство штукатурных и облицовочных работ организуется поточно-расчетным методом, что обеспечивает наиболее полное использование рабочих по их квалификации.

Раствор и шпаклевку на отделываемые поверхности наносят механизированным способом. Нанесение раствора вручную допускается лишь в небольших помещениях и при малом объеме штукатурных работ. Водные составы для окраски стен и потолков рекомендуется наносить механизированным способом. Ручную окраску стен и столярных изделий рекомендуется производить малярным валиком.

Средства подмащивания, применяемые при штукатурных или малярных работах, в местах, под которыми ведутся другие работы или есть проход, должны иметь настил без зазоров.

При производстве штукатурных работ с применением растворонасосных установок необходимо обеспечить двустороннюю связь оператора с машинистом установки.

Для просушивания помещений строящихся зданий и сооружений при невозможности использования систем отопления следует применять воздухонагреватели (электрические или работающие на жидком топливе). При их установке следует выполнять требования Правил пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ.

Запрещается обогревать и сушить помещение жаровнями и другими устройствами, выделяющими в помещение продукты сгорания топлива.

Малярные составы следует готовить, как правило, централизованно. При их приготовлении на строительной площадке необходимо использовать для этих целей помещения, оборудованные вентиляцией, не допускающей превышения предельно допустимых концентраций вредных веществ в воздухе рабочей зоны. Помещения должны быть обеспечены безвредными моющими средствами и теплой водой.

Эксплуатация мобильных малярных станций для приготовления окрасочных составов, не оборудованных принудительной вентиляцией, не допускается. Не допускается приготовлять малярные составы, нарушая требования инструкции завода--изготовителя краски, а также применять растворители, на которые нет сертификата с указанием характера вредных веществ.

Качество применяемых отделочных материалов (краски, керамическая плитка, обоев, шпаклевки) должны удовлетворять требованиям СНиП 3.04.01-87 [41].

4.2.6 Перечень актов на скрытые работы

1. Акт на разбивку осей.

2. Акт осмотра котлована под фундаменты.

3. Акт на выполнение буровых работ.

4. Акт на скрытые работы по устройству песчаной подушки под фундамент.

5. Акт на работы по армированию свай и ростверков.

6. Акт на скрытые работы по гидроизоляции стен от грунтовых вод.

7. Акт осмотра фундамента из сборных железобетонных блоков.

8. Акт на скрытые работы по устройству дренажа.

9. Акт осмотра работ по благоустройству участка

10. Акт на скрытые работы по армированию простенков и столбов кирпичной кладки.

11. Акт на скрытые работы по утеплению кирпичной кладки.

12. Акт по монтажу перекрытий над этажами.

13. Акт на скрытые работы по анкеровке перекрытий.

14. Акт на скрытые работы по монтажу лестничных маршей и площадок.

15. Акт на скрытые работы по установке оконных и дверных коробок.

16. Акт на скрытые работы по устройству бетонных полов.

17. Акт на скрытые работы по устройству полов в санузлах.

18. Акт на скрытые работы по утеплению чердачного перекрытия.

19. Акт на скрытые сварочные работы по монтажу элементов покрытия.

20. Акт на окрасочные работы стальных элементов покрытия.

21. Акт приемки фасадов здания.

4.2.7 Транспортные работы

Организация - владелец транспортных средств обязана обеспечить их своевременное техобслуживание и ремонт.

Транспортировка длинномерных, тяжеловесных, крупногабаритных грузов осуществляется на специализированном транспорте.

Груз должен быть размещен и закреплен в соответствии с техническими условиями погрузки и крепления.

Подача автомобиля задним ходом в зоне работ производится по команде работающих.

4.2.8 Указания по охране труда

Конструкции, поднимаемые краном, надо удерживать от раскачивания оттяжками из пенькового каната или троса.

При подъеме элементов, устанавливаемых в горизонтальное положение, к обоим их концам прикрепляются парные оттяжки.

Запрещается передвигать конструкции после их установки и снятия захватных приспособлений.

При подъеме элементов с транспортных средств запрещается перемещать груз над кабиной водителя.

На монтажных работах обязательно должна быть предусмотрена сигнализация. Все сигналы машинисту крана и рабочим на оттяжках подает один человек - бригадир.

Временные связи, расчалки, кондукторы разрешается снимать только после окончательного закрепления конструкций.

Машинисты кранов, стоповщики, сигнальщики и сварщики проходят обучение по спецпрограммам.

Монтажники, имеющие стаж работы менее одного года и разряд ниже третьего, к работе на высоте не допускаются.

4.3 Описание сетевого графика

Длина критического пути составляет 414 дней, что меньше договорного срока строительства. Работы сетевого графика календаризированы и оптимизированы. После оптимизации за счет использования частного резерва максимальная численность рабочих составила 35 человек.

4.4 Стройгенплан объекта

Стройгенплан приведен в графической части. При расчете стройгенплана использовалась литература [42-56]. Стройгенплан разрабатывается на основании: ситуационного плана площадки; данных об инженерной подготовке площадки; местных условий строительства; производственных характеристик организаций, участвующих в строительстве.

Строительный генеральный план, являясь важным документом после НИР, влияет на эффективность организации производства, поскольку в нем решаются вопросы размещения и транспортировки строительных конструк-ций и материалов, размещение и использование строительных и монтажных механизмов, что отражается на производстве труда и себестоимости работ.

Стройгенплан разработан согласно техники безопасности в строительстве.

При проектировании стройгенплана предусмотрено:

- ограждение строительной площадки;

- наличие временной дороги, с круговым проездом, двумя выездами и въездами;

- пересечение дорог с ЛЭП выполнено под прямым углом;

- размещение двух пожарных гидрантов на расстоянии <150 м друг от друга, не далее 2 м от дороги с твёрдым покрытием;

- размещение складских площадок в зоне действия крана.

Проектом предусмотрено расположение бытовых временных помещений на территории площадки строительства, которое обеспечивает рабочих водоснабжением, теплоснабжением и канализацией.

Электроснабжение осуществляется за счет трансформаторной подстанции, установленной на объекте.

Выбор крана выполнен согласно требованиям техники безопасности в строительстве.

4.4 Расчет численности персонала строительства

Расчетная численность персонала строительства определяется по формуле:

,

где 1,06 - коэффициент, учитывающий невыходы по болезни и отпуска.

- численность рабочих основного производства (определяется по эпюре движения рабочих как максимальное количество рабочих в одну смену).

- численность рабочих неосновного производства:

- численность инженерно-технических работников:

4.5 Обоснование потребности и выбор типов временных зданий и сооружений

Таблица 4.1 - Расчет площадей временных зданий и сооружений

Наименование зданий и сооружений	Расчетная численность персонала	Нормы на 1 человека	Требуется	Принято
	Всего	% одновремен. польз.	Ед. изм.	Кол-во	Ед. изм.	Кол-во	Марка	Кол-во
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Проходная	-	-		9		9	Вагончик 3х3	1
Контора прораба	2	100		3		6	Вагончик 3х3	1
Медицинское помещение	-	-		12		12	Вагончик 3х6	1
Помещение для пр. пищи	53	30		1		15,9	Вагончик 3х6	1
Помещение для обогрева рабочих	53	100		0,1		5,3	Вагончик 3х3	1
Кладовая	-	-		15		15	Вагончик 3х6	1
Помещение для сушки и обеспылевания одежды	53	50		0,2		5,3	Вагончик 3х3	1
Гардеробные с умывальными	53	70		0,5		18,6	Вагончики 3х3 и 3х6	1+1
Душевые	53	30	1 рожок 1 рожок	8 чел 4	1 рожок 1 рожок	2 8	Вагончик 3х3	1
Туалет	53	100	1 очко 1 очко	20 чел 2	1 очко 1 очко	3 6	Вагончик 3х3	1



Примечание: помещение личной гигиены женщин - кабина с гигиеническим душем, размещается в женском туалете, поскольку количество работающих женщин до 100 человек.

4.6 Расчет потребности в воде и определение диаметра труб временного водопровода

Вода на строительной площадке расходуется на хозяйственно-бытовые и на производственные нужды, а также на пожаротушение.

Требуемый расход воды определяется по формуле:

,

Расход воды на пожаротушение принимается по площади застройки, при площади застройки до 30 га .

- Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды:

где ^/- расход воды на принятие душа;

где N - расчетная численность персонала строительства;

а - норма водопотребления на 1 человека, пользующегося душем, при наличии канализации ;

- коэффициент, учитывающий количество моющихся, принимаем ;

время работы душевой установки, час принимаем ;

^// - расход воды на умывание, принятие пищи и другие нужды.

где - норма водопотребления на 1 человека в смену ;

- коэффициент неравномерности потребления воды, ;

- продолжительность смены в часах ;

Расход воды на производственные нужды определяется:

где 1,2 - коэффициент на неучтенные потребности;

- коэффициент неравномерности водопотребления,

- суммарный расход воды в смену в литрах на все производственные нужды по нормам;

Диаметр трубы временного водопровода определяется:

где - скорость движения воды временного водопровода

;

. Принимаем .

4.7 Расчет потребности в электроэнергии

Электроэнергия на строительной площадке расходуется на питание электродвигателей (для силовых потребителей), на технологические нужды (прогрев бетона), на внутреннее освещение здания, на наружное освещение подъездных путей, территории, места работы.

Требуемая мощность трансформатора определяется по формуле:

где 1,1 - коэффициент, учитывающий потери в сети;

, , , - коэффициенты спроса, учитывающие несовпадение нагрузок, , , , ;

- коэффициенты мощности, зависящие от загрузки соответствующих потребителей, ;

- мощность силовых, технологических потребителей, приборов внутреннего и наружного освещения, кВт.

Таблица 4.2 - Мощности потребителей

Наименование потребителей	Мощность, кВт
1.Силовые: - Кран КБ-403-Б	95
2. Технологические: - сварочный аппарат - электротрамбовка ИЭ4505 - растворонасос КР-5 - виброрейка СО-47 - затирочная машина ЦП-2101А - краскопульт СО-87	20 10 4 0,6 2 0,6 Всего: 37,2
3.Внутреннее освещение: - Бытовые помещения	10
4.Наружное освещение - Прожекторы	6
Итого:	148,2

.

Трансформаторную подстанцию комплектовать как минимум двумя трансформаторами, один из которых меньшей мощности: ТМГ 100/10, ТМГ 25/10.

Сечение провода временной электросети определяется по формуле:

где - расчетная нагрузка на рассматриваемом участке сети, Вт; ;

l - длина участка сети, м; ;

g - удельная проводимость материала провода (для меди 57);

U - номинальное напряжение (для силовых потребителей - 380 В, для остальных 220В);

- потери напряжения в %, принимается 8%.

. Принимаем .

4.8 Расчет потребности в сжатом воздухе и определение сечения разводящих трубопроводов

Сжатый воздух на строительной площадке необходим для работы пневмоинструмента и выполнения некоторых технологических операций. Источником сжатого воздуха являются передвижные компрессорные установки. Требуемая мощность компрессорной установки определяется по формуле:

где 1,3 - коэффициент, учитывающий потери в сети;

k - коэффициент одновременности работы аппаратов: при подключении 2-3 аппаратов ;

- суммарный расход воздуха приборами:

- затирочная машинка - ,

- отбойный молоток -,

Диаметр разводящего шланга определяется по формуле:

. Принимаем шланг .

4.9 Определение потребности в кислороде

Потребность строительства в кислороде определяется по укрупненным отраслевым нормам на 1 млн. руб. строительно-монтажных работ (в ценах 1984 г). На объектах жилищно-коммунального и культурно-бытового строительства потребность в кислороде составляет 4400.

Кислород на площадку доставляют в стальных баллонах синего цвета емкостью 40 л, вмещающих 6 кислорода. Требуется 734 баллона.

4.10 Расчет потребности в тепле

На строительной площадке тепло необходимо для отопления зданий и сооружений и на технологические нужды.

Общая потребность тепла определяется по формуле:

где - расход тепла на отопление зданий;

- расход тепла на технологические нужды (бетонирование в тепляках);

- коэффициент, учитывающий потери тепла в сети;

- коэффициент на неучтенные расходы тепла.

где а - коэффициент, зависящий от расчетной температуры наружного воздуха, при ;

q - удельная тепловая характеристика здания,

(для жилого дома);

- строительный объем здания ;

- расчетная температура внутреннего и наружного воздуха

;

,

Расход тепла на технологические нужды определяется по справочным данным специальным расчетом исходя из заданных объемов работ, сроков их проведения.

4.11 Расчет потребности в транспортных средствах

Строительные конструкции и материалы доставляются на стройку специализированным транспортом. Требуемое количество машино-смен работытранспортного средства для доставки однородного груза определяется:

где - количество перевозящегося груза в тоннах, т;

- сменная производительность транспортной единицы, т/см

,

где - паспортная грузоподъемность машины, т; ;

- количество рейсов в смену;

- коэффициент использования грузоподъемности машины (для ж/б конструкций и кирпича ).

Количество рейсов транспортного средства в смену:

,

где Т - продолжительность рабочей смены, час; ;

- нормативное время погрузо-разгрузочных работ; = 0,62 час;

= 10 км - расстояние перевозки;

- средняя скорость движения в условиях города, = 20 км/ч.

Перевозка фундаментных блоков:

рейсов в смену.

рейсов в смену.

рейсов в смену.

4.12 Расчет потребности в складских помещениях

Требуемая площадь склада для хранения однородного материала определяется:



где q - подлежащий хранению запас однородного материала в натуральных единицах;

r - норма хранения материала на 1 площади,

- для плит перекрытия, ;

- кирпич, ;

- фундаментные блоки;

- коэффициент, учитывающий проходы на складах (для открытых складов ).

Запас однородных материалов, подлежащих хранению:

,

где Q - количество однородных материалов, необходимых для строительства в натуральных единицах;

- фундаментные блоки;

- плиты перекрытий;

- кирпич;

t - продолжительность работ с использованием данного вида материала, дни (по графику);

- фундаментные блоки;

- плиты перекрытий;

-кирпич;

n - норма запаса материалов в днях, зависит от вида транспорта (для автомобильного транспорта - 3 дня);

k - коэффициент неравномерности снабжения.

- фундаментные блоки

- плиты перекрытия

- кирпич

- фундаментные блоки

- плиты перекрытий

- кирпич

Количество и типы складов для основных материалов и конструкций определено с учетом материалов нормативов.

4.13 Технико-экономические показатели проекта производства работ

Таблица 4.3 - ТЭП ППР

Наименование	Ед. изм	Кол-во
1	2	3
1. Себестоимость СМР	Тыс. руб.
2. Строительный объем здания	м3	22277,13
3. Полезная площадь	м2	4200,24
4. Площадь застройки	м2	672,01
5. Площадь стройплощадки	м2	4869,5
6. Площадь временных зданий	м2	135
7. Площадь складов	м2	220,2
8. Протяженность временной электросети	м	263,2
9. Протяженность временного водопровода	м	84
10. Протяженность временных дорог	м	208,5
11. Протяженность ограждения	м	279,2
12. Стоимость единицы производственного показателя (стоимость 1 м2)	Тыс.руб	34,7
13. Трудоемкость работ: - нормативная - планируемая	Чел-день	7016,74 6653,9
14. Планируемый процент норм выработки	%	105
15. Затраты труда на 1 м2 площади	Чел-день	1,58
16. Затраты труда на 1 м3 объема здания	Чел-день	0,29
17. Механовооруженность труда	Руб.
18. Энерговооруженность труда	кВт	25,2
21. Продолжительность строительства: - договорная - планируемая	дн.	420 414

5. Экономический раздел

Сметная стоимость строительства жилого дома, определена в нормах и ценах, (в редакции 2016 года), введенных с 1 января 2001 г. по сборникам территориальных единичных расценок ТЕР, ТЕРм, утвержденных и введенных в действие Приказом Департамента развития муниципальных образований Вологодской области № 107 от 16 ноября 2010 года. Для пересчета в текущие цены применен индекс (10,33) на строительно-монтажные работы на 1 квартал 2016 г. с учетом зонального коэффициента изменения стоимости строительства для г. Вологда - 1,0 [42].

Исходными данными для составления сметной документации является ведомость подсчета объемов работ по чертежам и спецификациям.

В выпускной квалификационной работе разработана следующая сметная документация:

- Сводный сметный расчет стоимости строительства;

- Объектная смета «На строительство жилого дома».

- Локальная смета № 01-01-01 «На общестроительные работы»;

- Локальная смета № 01-01-02 «На внутренние сети водопровода»;

- Локальная смета № 01-01-03 «На внутренние сети канализации»;

- Локальная смета № 01-01-04 «На внутренние сети отопления»;

- Локальная смета № 01-01-04 «На внутренние сети о электроснабжения»;

Стоимость строительных работ определена по сборнику «Территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы ТЕР-2001» [57]. Стоимость монтажных работ определена по сборнику «Территориальные единичные расценки на монтаж оборудования ТЕРм-2001» [58].

Стоимость материалов, расценки на которые не приведены в ТЕР, приняты по сборникам «Территориальных сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве ТССЦ-2001» [59].

Стоимость внутренних санитарно-технических и электротехнических работ определена по укрупненным показателям.

Нормы накладных расходов при определении сметной стоимости приняты по видам работ от ФОТ в соответствии с МДС 81-33.2004 [60] с понижающим коэффициентом 0,9 согласно письма №2536-ИП/12ГС от 27.11.2012 г. (учтенным в индексе).

Нормы сметной прибыли при определении текущей стоимости приняты по видам работ от ФОТ в соответствии с МДС 81-25.2001 [61] и письма №АП-5536/06 от 18.11.2004 г. с понижающим коэффициентом 0,85 согласно письма №2536-ИП/12ГС от 27.11.2012 г. (учтенным в индексе).

Лимитированные затраты по Сводному сметному расчету:

- затраты на временные здания и сооружения приняты в размере 1,1% по ГСН 81-05-01-2001, прил. 1 п. 4.1.1 [63];

- затраты по производству работ в зимнее время приняты в размере 1,7% по ГСН 81-05-02-2007, табл. 4 п. 11.2 [64];

- затраты на службу технического надзора приняты в размере 1,1% по МДС 81-35.2004 п.4.87 [62];

- непредвиденные затраты - 2% по МДС 81-35.2004, п. 4.96 [62];

- налог на добавленную стоимость на основании МДС 81-35.2004, п. 4.100 [62]. Сумма средств по уплате НДС принята в размере 18% согласно п. 3 статьи 164 главы 21 «Налог на добавленную стоимость» части второй Налогового кодекса Российской Федерации [65].

Основные технико-экономические показатели представлены в таблице 5.1.

Таблица 5.1 - Технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Количество
1	Сметная стоимость строительства с НДС	тыс. руб.	145764,61177
2	Нормативная трудоемкость	ч / дн	7016,74
3	Общая площадь здания	м2	4200,24
4	Строительный объем здания	м3	22277,13
5	Удельные капитальные вложения:
	на единицу мощности	тыс. руб. / ч / дн	20,77
	на ед. строительного объема	тыс. руб. / м3	6,54
	на единицу площади	тыс. руб. / м2	34,7

Сметная стоимость строительства жилого дома составила 145764,61177 тыс. рублей, в том числе НДС - 22235,27976 тыс. рублей.

6. Экологический раздел

6.1 Основные экологические требования при проектировании, строительстве, эксплуатации жилых зданий.

В процессе проектирования, строительства и эксплуатации жилых зданий должны соблюдаться экологические правила.

При выполнении строительных работ должны приниматься меры по охране природы, рациональному использованию природных ресурсов, рекультивации земель и других ресурсов, благоустройству территории и оздоровлению природной окружающей среды. Нарушение этих требований влечет за собой приостановление строительных работ до устранения недостатков по предписанию специально уполномоченных на то государственных органов.

Вопросам экологии при проектировании и строительстве жилых зданий стали уделять внимание только в последние годы, когда резко перешли на качественную оценку строительной продукции. Прежде всего встали вопросы, из чего мы строим и отделываем здания и каковы их особенности в эксплуатации, влияние на людей и среду обитания.

6.1.1 ????????????? ?????????? ??? ?????????????? ????? ??????

В числе таких требований можно выделить необходимость учета при проектировании объектов нормативов допустимой антропогенной нагрузки на окружающую среду, а также применения наилучших существующих технологий, способствующих охране и восстановлению окружающей среды, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов. В соответствии с ч. 12 ст. 48 ГрК в состав проектной документации объектов капитального строительства обязательно включается раздел с указанием перечня мероприятий по охране окружающей среды.

Главное требование экологического законодательства заключается в том, чтобы при проектировании и строительстве соблюдались санитарные требования по [66].

Санитарно-эпидемиологические требования.

1 Общие требования

а) Здание или сооружение должно размещаться на местности в соответствии с утвержденным в установленном порядке градостроительным планом земельного участка. При этом должны быть соблюдены требования действующего законодательства к санитарно-защитным зонам и разрывам.

б) В зданиях и сооружениях с помещениями для постоянного пребывания людей должно быть: предусмотрены системы жизнеобеспечения (водоснабжение, канализация, отопление, энергоснабжение); созданы условия для обеспечения гигиены и санитарии, в том числе для удаления отходов (включая мусороудаление).

2 Обеспечение чистоты воздуха населенных мест, воздуха в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочей зоне производственных зданий и сооружений

а) При проектировании должно быть предусмотрено регулирование количества загрязняющих веществ в воздухе, выделяемых:

- строительными материалами;

- инженерными сетями;

- грунтом под сооружением;

- процессами или деятельностью, происходящими внутри сооружения;

- людьми, животными и растениями;

- источниками, расположенными вне сооружения.

К загрязняющим воздух веществам должны быть отнесены:

- продукты обмена веществ;

- продукты сгорания;

- летучие органические соединения;

- нелетучие частицы и волокна, взвешенные в воздухе;

- жизнеспособные частицы и микроорганизмы.

б) На стадии инженерных изысканий и проектирования должно быть предусмотрено размещение здания или сооружения и прилегающей к нему территории, обеспечивающее отсутствие в составе атмосферного воздуха вредных для здоровья людей веществ в результате действия внешних источников в количествах, превышающих предельные значения, установленные исходя из необходимости обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Системы вентиляции и кондиционирования воздуха должны обеспечивать подачу в помещения воздуха с содержанием вредных веществ, не превышающим предельно допустимых концентраций для таких помещений или для рабочей зоны производственных помещений.

в) При проектировании зданий и сооружений с помещениями для пребывания людей должны быть предусмотрены меры по:

- ограничению проникания в помещения пыли, влаги, вредных и неприятно пахнущих веществ из атмосферного воздуха;

- обеспечению воздухообмена, достаточного для своевременного удаления вредных веществ из воздуха помещений;

- предотвращению проникания в помещения с пребыванием людей вредных и неприятно пахнущих веществ из трубопроводов систем и устройств канализации, отопления, вентиляции, из воздуховодов и технологических трубопроводов, а также выхлопных газов из встроенных автостоянок;

- предотвращениию проникновения почвенных газов (радона, метана) в помещения, если в процессе инженерных изысканий обнаружено их наличие на участке строительства.

3 Обеспечение чистоты воды, используемой в качестве питьевой и для хозяйственных нужд.

В проектной документации на наружные и внутренние сети снабжения строительных сооружений и прилегающих территорий водой, которая может использоваться в качестве питьевой и для хозяйственных нужд, должны быть предусмотрены меры по обеспечению подачи требуемого количества такой воды и предотвращению ее загрязнения. При отсутствии централизованного водоснабжения здание или сооружение, в котором потребляется питьевая вода, должно быть расположено таким образом, чтобы была возможность обеспечения снабжения годной для употребления водой путем устройства локальных сетей или индивидуальных водозаборов.

4. Обеспечение требуемой инсоляции и солнцезащиты

а) Для обеспечения выполнения требований инсоляции при проектировании жилых и общественных зданий и прилегающих территорий, должны быть приняты соответствующая ориентация их по сторонам света и объмно-планировочные решения. Размещение зданий и сооружений в сложившейся застройке не должно нарушать благоприятные условия проживания в существующих зданиях, в том числе нормируемую продолжительность инсоляции.

б) Защита от избыточной инсоляции при проектировании зданий, сооружений и прилегающих территорий должна быть обеспечена соответствующей ориентацией их по сторонам света, мерами планировочного и конструктивного характера, а также благоустройством территории.

5. Обеспечение естественного и искусственного освещения.

При проектировании зданий и сооружений должны быть выполнены требования к наличию естественного или совмещенного, а также искусственного освещения помещений с постоянным пребыванием людей. При этом характеристики освещенности помещений не должны быть ниже нормируемых значений. Нормируемые значения показателей освещенности должны быть установлены исходя из требований национальных стандартов и сводов правил. В помещениях с постоянным пребыванием людей, в которых проектируется совмещенное или искусственное освещение, должны быть предусмотрены меры по дополнительному ультрафиолетовому облучению людей.

6. Обеспечение защиты от шума

а) При проектировании здания или сооружения должна быть обеспечена защита людей:

- от воздушного шума, создаваемого внешними источниками (снаружи сооружения);

- от воздушного шума, создаваемого в других помещениях здания или сооружения;

- от ударного шума;

- от шума, создаваемого оборудованием;

- от чрезмерного реверберирующего шума в помещении.

В случаях, предусмотренных в задании на проектирование, должна также решаться задача снижения уровня шума, источником которого является проектируемое сооружение.

б) Защита от шума должна осуществляться строительно-акустическми методами и обеспечиваться:

- в помещениях жилых и общественных зданий;

- на территории жилой застройки:

В помещениях и на открытых площадках, где может одновременно находиться большое количество людей и где от различимости звука может зависеть их безопасность, должны создаваться оптимальные акустические условия.

в) В проектах зданий и сооружений должны быть предусмотрены мероприятия:

- по защите от воздушного шума от внешних источников, которые обеспечивают соответствие расчетных значений параметров воздушного шума в расчетных точках помещений и территорий нормируемым значениям;

- по защите помещений от воздушного и ударного шума от внутренних источников путем обеспечения соответствия звукоизоляции конструкций, ограждающих помещения, нормируемым значениям звукоизоляции;

- по выбору инженерного оборудования с шумовыми характеристиками, не превышающими нормируемые для зданий различного назначения пределы.

Нормируемые значения упомянутых характеристик должны быть приняты в соответствии с национальными стандартами и сводами.

В случаях, предусмотренных заданием на проектирование здания или сооружения, должны быть осуществлены мероприятия также по обеспечению звукопоглощения в отдельных помещениях и защиты помещений от реверберации.

7 Требования к регулированию влажности на поверхности и внутри строительных конструкций.

На стадии проектирования здания или сооружения должны быть предусмотрены конструкции и материалы, обеспечивающие:

- водоотвод с наружных поверхностей ограждающих конструкций, включая кровлю, и от подземных конструкций сооружения;

- водонепроницаемость кровли, наружных стен, перекрытий, а также стен подземных этажей и полов по грунту;

- недопущение образования конденсата на внутренней поверхности ограждающих конструкций (за исключением светопрозрачных частей окон и витражей);

- ограничение накопления влаги внутри наружных ограждающих конструкций.

Должны быть приняты также меры по предупреждению образования протечек и образования конденсата на поверхностях трубопроводов сетей холодного и горячего водоснабжения, водяного отопления, канализации.

8 Требования в отношении обеспечения защиты от вибрации.

а) При проектировании строительных сооружений должны быть созданы условия для того, чтобы расчетные значения параметров общей вибрации на рабочих местах в помещениях производственных и вспомогательных зданий промышленных предприятий, в помещениях жилых и общественных зданий соответствовали нормируемым значениям этих параметров, установленным в национальных стандартах и сводах правил.

б) Нормируемыми параметрами вибрации являются уровни виброускорения (виброскорости), дБ или виброперемещения, м, в октавных полосах со среднегеометрическими частотами: для помещений зданий промышленных предприятий - 1,6; 2,0; 2,5; 3,15; 4,0; 5,0; 6,3; 8,0; 10,0; 12,5; 16,0; 20,0; 25,0; 31,5; 40,0; 50,0; 63,0; 80,0 Гц; для помещений жилых и общественных зданий - 2; 4; 8; 16; 31,5; 63 Гц.

в) В помещениях производственных и вспомогательных зданий промышленных предприятий проверке подлежат параметры технологической вибрации, воздействующей на человека на рабочих местах стационарных машин или передающейся на рабочие места, не имеющие источников вибрации.

г) В жилых помещениях зданиях проверке подлежат параметры общей вибрации:

- от внешних источников - городского рельсового транспорта и автотранспорта; промышленных предприятий;

- от внутренних источников: инженерно-технического оборудования зданий, а также от встроенных помещений общественного, производственного назначения или коммунально-бытового обслуживания.

9. Требования в отношении обеспечения допустимого уровня напряженности электромагнитных полей, создаваемых воздушными линиями электропередач переменного тока промышленной частоты, и электромагнитного излучения радиочастотного диапазона.

При проектировании строительных сооружений на территории застройки за пределами санитарно-защитной зоны воздушной линии электропередачи переменного тока промышленной частоты, передающих и принимающих радиотехнических объектов, где уровень напряженности электрического поля превышает предельно допустимый в соответствии с национальными стандартами и сводами правил, необходимо предусмотреть меры по снижению этого уровня в помещениях с пребыванием людей и на прилегающей территории путем соблюдения требований к санитарно- защитным зонам и экранирования от электромагнитного поля.

10 Требования в отношении обеспечения радиационной безопасности При проектировании строительства на территории, которая, в соответствии с результатами инженерных изысканий, является радоноопасной, должны быть предусмотрены меры по дегазации территории и по обеспечению вентиляции помещений, конструкции которых соприкасаются с грунтом. Технические условия на предусмотренные для использования при строительстве материалы и изделия должны содержать требования к предельному значению удельной эффективной активности естественных радионуклидов, устанавливаемому в соответствии с требованиями стандартов и сводов правил.

При проектировании жилых зданий, а также предприятий, зданий, строений, сооружений и иных объектов, в процессе эксплуатации которых образуются отходы, необходимо предусматривать места (площадки) для сбора таких отходов в соответствии с установленными правилами, нормативами и требованиями в области обращения с отходами.

Экологическим законодательством предусмотрен запрет изменения стоимости проектных работ и утвержденных проектов за счет исключения из них мероприятий по охране окружающей среды при проектировании строительства, реконструкции, технического перевооружения, консервации и ликвидации зданий, строений, сооружений и иных объектов. Гарантией соблюдения указанных требований является проведение экспертизы проектной документации, предусмотренной градостроительным законодательством.

Необходимые требования в области охраны окружающей среды при проектировании зданий, строений, сооружений и иных объектов предусмотрены в Федеральном законе от 30.12.2009 № 384-Ц3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Согласно требованиям данного закона здания и сооружения, должны быть спроектированы таким образом, чтобы в процессе их строительства и эксплуатации не возникало угрозы оказания негативного воздействия на окружающую среду. Мероприятия по охране окружающей среды, предусмотренные в проектной документации здания или сооружения в соответствии с федеральными законами и другими нормативными правовыми актами РФ, должны обеспечивать предотвращение или минимизацию оказания негативного воздействия на окружающую среду.

Охрана окружающей среды при возведении зданий и сооружений предусматривается на стадии разработки проекта организации строительства (ПОС), затем по рабочим чертежам -- на стадии проекта производства работ (ППР) в соответствии с [39]. Основные требования, которые закладываются в эти проекты, заключаются в обеспечении сохранности природы, ландшафта, почвенного покрова, деревьев и кустарников на площадках, где будут возводиться объекты и прокладываться к ним коммуникации и дороги. Разработкой раздела проекта по охране труда и охране окружающей среды проектировщики стремятся минимизировать то негативное влияние, которое неизбежно связано с осуществлением строительной деятельности.

Уровень отделки и комфорта все более соотносят с экологическими условиями, причем это связано не только с ухудшением экологических характеристик населенных мест, но и с привнесением в жилые помещения вместе с некачественными строительными материалами вредных веществ, проявлением негативных воздействий от насыщения жилища различными электробытовыми приборами и оборудованием, не всегда отвечающими санитарно-гигиеническим нормам и стандартам. Таким образом, на качество жилища (жилого дома) оказывает влияние в первую очередь выбор строительного материала, из которого изготовлены конструкции и отделано помещение.

Поэтому в проектировании жилища основная задача с точки зрения охраны здоровья сводится к обеспечению микроклиматического комфорта, в том числе за счет теплоэффективности зданий и защищенности воздушной ????? ?? ??????????? ???????? ??????????.

6.1.2 ?????????? ??? ????????????? ????? ??????

??? ????????????? ?????? ?????? ??????????? ????????? ?????????? ???????? ?? ?????????? ????????? ????? ? ????????????????? ???????? ? ??????????? ???? ??????????????, ?????????? ??????????? ?????????? ????????? ????? ???????? ????????, ?? ?????????????? ? ??????????, ????????? ??????????????????, ???????????? ? ??????????? ?????????? ? ???????????, ???????????? ????????????? ? ??????????????? ????????? ????????, ???????????? ?????????? ????????? ?????.

????????????? ?????????? ?? ????????????? ? ????????????? ??????, ????????, ?????????? ? ???? ???????? ????????????? ??. 37 ?? ?? «?? ?????? ?????????? ?????». ?????????????, ????????????? ??????, ????????, ?????????? ? ???? ???????? ?????? ?????????????? ?? ???????????? ????????, ??????? ????????????? ?????????? ??????????????? ????????????? ??????????, ? ??????? ???????????? ? ???????????? ?????????????????????, ???????????, ????????????? ??????? ? ?????????. ??????????? ?????????????, ????????????? ??????, ????????, ?????????? ? ???? ???????? ?? ??????????? ??????? ? ?????? ?????????? ???????. ?? ??????????? ????????? ????????????? ??????? ??? ????????? ????????? ????? ? ????? ??????????? ????????????? ????????????.

??? ?????????? ???????????? ????? ?????? ??????????? ???? ?? ?????? ???????, ????????????? ????????????? ????????? ????????, ????????????? ?????? ? ?????? ????????, ??????????????? ??????????, ???????????? ?????????? ????????? ?????.

????????? ???? ?????????? ?????? ??????????????? ???????????? ????? ?? ?????????? ?????????? ??????????? ?? ??????????? ?????????? ?????????????? ??????????????? ??????? ? ??????? ?????? ?????????? ????????? ????? ? ????????????? ???????????? ?????????????? ???? работ учреждением соответствующего банка.

6.1.3 Требования при эксплуатации жилых зданий

Содержание вредных и загрязняющих веществ в воздухе в помещениях жилых, а также на прилегающих территориях не должно превышать безопасный уровень их воздействия на людей, животных и растения.

Качество питьевой воды должно отвечать требованиям действующего законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

При эксплуатации жилых и общественных зданий и прилегающих территорий должна быть обеспечена возможность достижения облучения помещений и наружных пространств прямыми солнечными лучами (инсоляция) в течение времени, необходимого для исключения угрозы причинения вреда здоровью людей, животных и растений.