Организация деятельности ООО "Проект "ЭСПА-Плюс" в г. Екатеринбурге

В свою очередь количество потребленных строительных ма­териалов зависит от переходящих остатков (Ост), выполнения плана по поступлению (П) и размера отходов (Отх). Влияние их на объем СМР можно рассчитать способом абсолютных разниц по следующей модели:

VP =П- Отх± Ост



7 . Поставщики сборных железобетонных конструкций в Екатеринбурге

В процессе прохождения практики я исследовала рынок строительных услуг.

Приведу в пример характеристику одного из поставщика в г. Екатеринбурге.

Строительный рынок

Компания Строительный Рынок работает на рынке с 2006г. За время работы, компания зарекомендовала себя, как надежный и выгодный поставщик строительной продукции, завоевав доверие многочисленного круга организаций. Сегодня соединяя традиции с богатым опытом и современными технологиями производства, компания предлагает продукцию в соответствии с требованиями XXI века.

С самого начала главная цель заключалась в продаже высококачественных строительных материалов.

Компания «Строительный рынок» предлагает:

- Товары для строительства и ремонта известный торговых марок, а также производителей товаров высокого качества, которые еще не успели себя зарекомендовать.

Компания обладает экономическим и техническим потенциалом обеспечивающим поставку товаров на самом высоком уровне. Собственный парк техники и отлаженная логистическая база позволяет оперативно доставлять товар заказчику, что очень важно для выполнения строительных работ, особенно в строительный сезон, когда сроки поджимают.

Предложения компании учитывают разнообразные вкусы и пожелания потребителей. Всем клиентам помогают с выбором широкого перечня аналогичных товаров, благодаря чему, предлагаемая продукция: удовлетворяет требованиям самых изысканных потребителей.

Цель данной компании - это долгосрочные, дружеские отношения с клиентами, поэтому к каждому клиенту подход индивидуальный.

Компания Строительный рынок находится по адресу:

г. Верхняя Пышма, ул. Феофанова, 13, А.

И предлагает она достаточно большой перечень товаров и услуг, вот некоторые из них:

1) Щебень, песок, натуральный и искусственный камень.

2) Газоблок, полистиролблок, пеноблок, керамзитоблок.

3) Жби, Бетон,Растворы.

4) Краски, сухие смеси, гипсокартон, фанера.

5) Металлочерепица, профлист,

6) ПВХ и алюминиевые конструкции.

Ценовая политика данной компании достаточно разнообразна и широка. Здесь любой клиент, заказчик найдет для себя то, что нужно, как по приемлемым ценам.

Например, цены на кирпич варьируются от 16,25 руб. до 60 руб. за шт. в зависимости от вида, размера и типа кирпича. Цены на цемент варьируются от 230 руб. за мешок (25-50 кг) до 4550руб, так же цена зависит от вида материала, веса и фирмы.



8 . Генподрядчики и субподрядчики в г. Екатеринбурге

Так же в ходе практики я познакомилась с рядом генподрядчиков и субподрядчиков в нашем регионе.

Например, «ЗАО ЕкатеринбургГорСтрой» один из крупнейших генподрядных трестов, входящих в состав НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс», лидер строительного рынка Свердловской области. Эта компания является генподрядчиком, выполняющим общестроительные работы.

Преимуществами данной фирмы является такие качества, как:

Европейское качество

Работы любой сложности

Приемлемые цены

2010 г. -- освоено 900 млн. руб. собственными силами

Материально-техническая база

НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс»

Или же ГК «Стройтэк» так же занимается общестроительными работами, выполняя функции генподрядчика. В эту группу компаний входят такие крупнейшие предприятия:

ЗАО Строительная компания «Стройтэк»- выполнение функций Застройщика, Заказчика, технический контроль, проектные работы, работы по реставрации объектов культурного наследия.

ООО «НПП «Стройтэк» - выполнение функций Генподрядчика

ООО «Стройтэк-Инвест» - реализация инвестиционных проектов, осуществление операций с недвижимостью

ООО «Стройтэкпроект» - полный комплекс проектных работ.

Компания «Стройтэк» была основана в 1991 году группой единомышленников -- выпускников УГТУ-УПИ. Первоначально предприятие специализировалось на установке кровельных систем и гидроизоляций, активно используя новые материалы и современные технологии, возникающие на строительном рынке.

Со временем предприятие осваивало другие перспективные направления деятельности, росли объемы строительных работ, совершенствовалась производственная база.

В настоящее время компания располагает офисными, складскими и производственными помещениями, мощным парком строительной техники, оборудованием и приспособлениями, достаточными для проведения работ на крупных объектах. Здесь трудятся более 1000 высококвалифицированных специалистов.

С самого основания Строительной компании «Стройтэк» ее возглавляет почетный строитель Российской Федерации Копылов Владимир Петрович.

Группа компаний «Стройтэк» выполняет проектные и общестроительные работы по возведению и реконструкции зданий и сооружений, выступает в роли генерального подрядчика и заказчика при строительстве. Компания является одним из ведущих предприятий строительной отрасли в Уральском регионе.

В состав ГК «Стройтэк» входят структурные подразделения, выполняющие полный комплекс общестроительных работ и работы по устройству конструкций из монолитного бетона и металла, полный комплекс отделочных работ, кровельные и гидроизоляционные работы, фасадные работы и изготовление светопрозрачных конструкций, все виды электромонтажных работ, сетей связи и локально-вычислительных сетей. Также в состав холдинга входит крупное производственное предприятие, транспортный участок и частное охранное предприятие, осуществляющее охрану строительных объектов.

Субподрядчиком, выполняющим санитарно-технические работы, выступает Компания ООО «СК Екатеринбургсантехмонтаж», которая основана в 1997 году из крупнейшего специализированного треста на Урале.

Чтобы стать современным строительным предприятием, выполняющим санитарно-технические работы любой сложности, компания «СК Екатеринбургсантехмонтаж» с первых дней существования сделала ставку на освоение новых технологий.

В 1997 году заключены партнерские взаимоотношения с известнейшей в Европе немецкой фирмой-производителем инструмента «Rems». В результате, компания полностью оснащена высококачественным оборудованием и инструментом для выполнения всех видов санитарно-технических работ.

Рабочие и ИТР регулярно проходят обучение и повышение квалификации в НПО «Стройполимер», Государственной Академии «Повышения и Переподготовки кадров» для строительства, принимают участие в семинарах, организуемых представителями фирм-производителей и поставщиками. Специалисты выезжали на стажировку за границу в фирмы «Kermi» и «Uponor» (Германия), Danfoss (Дания), Onninen и Wawin (Финляндия), FAR (Италия).

Многолетний опыт и высокий уровень профессиональной подготовки специалистов «СК Екатеринбургсантехмонтаж» позволяют уверенно выполнять все виды монтажа и наладки санитарно-технических систем любой сложности с последующей гарантией.

Основными направлениями деятельности «СК Екатеринбургсантехмонтаж» являются:

монтаж систем вентиляции и кондиционирования;

монтаж тепловых пунктов, насосных станций;

монтаж внутренних систем отопления, теплоснабжения;

монтаж внутренних систем водоснабжения и канализации;

изоляция трубопроводов сантехнических систем.

Строительная компания «СК Екатеринбургсантехмонтаж» является членом «Союза строителей Свердловской области».

В качестве субподрядчика и генподрядчика по монтажу конструкций, электромонтажным работам (и не только) выступает такая компания, как ООО «Гарант».

ООО "Гарант" зарегистрирована и работает на рынке строительно-монтажных работ, с февраля 2008 года. На объектах строительства выполняет функции как генподрядчика, так и производит работы в качестве субподрядчика организации. Стабильный состав ИТР, а так же постоянный состав квалифицированных рабочих различных специальностей, позволяет выполнять любые поставленные задачи, а так же предоставлять широкий спектр строительных услуг.

Основные деятельности:

Монтаж стальных конструкций

Монтаж железобетонных изделий

Устройство монолитных конструкций

Устройство фундаментов для зданий и сооружений

Капитальный ремонт общественных и административных зданий, промышленных объектов.

Отделочные работы.

Реконструкция зданий и сооружений.

Благоустройство территории.

Кровельные работы.

Общестроительные работы

Капитальные ремонты зданий и помещений

Отделка помещений

Сантехнические работы

Электромонтажные работы

Еще я познакомилась с компанией ООО «СК»Гранд-Строй».

Строительная Компания "Гранд-Строй" - выполняет функции заказчика, генподрядчика и подрядчика. Реализует проекты по возведению жилых домов с офисными, торговыми помещениями и паркингами, а также объектов социального и иного назначения до сдачи "под ключ".

Состав выполняемых работ включает в себя:

Земляные работы и устройство дренажа

Свайные работы, устройство сборных и монолитных железобетонных фундаментов

Устройство наружных сетей

Возведение надземной части кирпичных, сборных железобетонных и монолитных зданий

Монтаж металлоконструкций

Монтаж ограждающих оконных, балконных конструкций, устройство фасада

Кровельные работы

Внутренняя отделка

Устройство внутренних сетей

Монтаж лифтов и другого технологического оборудования

*Благоустройство территории

Кроме того, Компания предлагает в аренду строительно-дорожные механизмы, услуги строительной испытательной лаборатории.

Структура производственных активов Компании

Производственная база в г. Екатеринбурге, площадью 10 000 кв./м. На территории базы оборудован цех металлоконструкций, сварочный цех, цех по раскройке линолеума. В целях обеспечения контроля качества, на территории производственной базы, оборудована строительная и испытательная лаборатории. Полная линейка землеройной, дорожной, грузоподъемной техники и автотранспортных средств

Оборудование для производства монтажных, отделочных, монолитных, каменных видов работ

Мобильные бытовые помещения



Заключение

Производственная практика позволила мне «вживую» ознакомиться со способами и методами производства строительных работ. Я на деле, а не на листе бумаги смогла увидеть многие процессы и предметы, о которых до того имела лишь смутное представление. Я изучила и исследовала рынок строительных услуг: изучила поставщиков строительных материалов, подрядчиков и субподрядчиков в г. Екатеринбурге. Изучила посредников на рынке строительных услуг и основных заказчиков по источникам средств на строительство в своем регионе.

Я считаю, что я выполнила поставленные мне задачи по освоению различных строительных навыков. Правильная организация практики позволила мне ознакомиться почти со всеми видами строительных работ. На мой взгляд, важным аспектом данной практики является не только обучение студента различным трудовым навыкам, но и подготовка его к отношениям «работодатель-работник», к работе в коллективе, осознание ответственности за сделанную работу и ее последствия.



Приложение А (рекомендуемое)

Задание на проектирование объектов производственного назначения

Наименование и месторасположение проектируемого предприятия, здания и сооружения

Перечень основных данных и требований

1. Основание для проектирования

2. Вид строительства

3. Стадийность проектирования

4. Требования по вариантной и конкурсной разработке

5. Особые условия строительства

6. Основные технико-экономические показатели объекта, в том числе мощность, производительность, производственная программа

7. Требования к качеству конкурентоспособности и экологическим параметрам продукции

8. Требования к технологии, режиму предприятия

9. Требования к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям

10. Выделение очередей и пусковых комплексов, требования по перспективному расширению предприятия

11. Требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий

12. Требования к режиму безопасности и гигиене труда

13. Требования по ассимиляции производства

14. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций

15. Требования по выполнению опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ

16. Состав демонстрационных материалов

Состав задания на проектирование устанавливается с учетом отраслевой специфики и вида строительства.

Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации исходные материалы*:



Приложение Б (рекомендуемое)

Задание на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения

Наименование и месторасположение объекта

Перечень основных данных и требований

1. Основание для проектирования

2. Вид строительства

3. Стадийность проектирования

4. Требования по вариантной и конкурсной разработке

5. Особые условия строительства

6. Основные технико-экономические показатели, в том числе жилых или общественных зданий, их назначение (этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность)

7. Назначение и типы встроенных в жилые дома предприятий общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объем

8. Основные требования к архитектурно-планировочному решению здания, условиям блокировки, отделке здания

9. Рекомендуемые типы квартир и их соотношение

10. Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций

11. Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию

12. Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения

13. Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам

14. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций

15. Требования о необходимости:

Примерный перечень технико-экономических показателей для объектов производственного назначения

Наименование Единица

Показателей измерения

1. Мощность предприятия, годовой выпуск продукции:

в стоимостном выражении млн. руб.

в натуральном выражении в соответ. ед.

2. Общая площадь участка га

3. Коэффициент застройки коэфф.

4. Удельный расход на единицу мощности:

электроэнергии кВт/ч

воды куб. м

природного газа тыс. куб. м

мазута т

угля т

5. Общая численность работающих чел.

6. Годовой выпуск продукции на работающего:

в стоимостном выражении тыс. руб./чел.

в натуральном выражении ед./чел.

7. Общая стоимость строительства, млн. руб.

в том числе СМР млн. руб.

8. Удельные капитальные вложения руб./ед. мощности

9. Продолжительность строительства мес.

10. Стоимость основных производственных фондов млн. руб.

11. Себестоимость продукции тыс. руб./ед.

12. Балансовая (валовая) прибыль тыс. руб.

13. Чистая прибыль тыс. руб.

14. Уровень рентабельности производства %

15. Внутренняя норма доходности %

16. Срок окупаемости лет

17. Срок погашения кредита и других заемных лет средств



Приложение В

Примерный перечень технико-экономических показателей для общественных зданий и сооружений

Наименование показателей

Единица измерения

1. Мощность, вместимость, пропускная в соотв. единицах способность

2. Общая площадь земельного участка га

3. Общая площадь зданий и сооружений кв. м

4. Строительный объем куб. м

5. Удельный расход энергоресурсов на единицу площади т.у.т.

6. Общая стоимость строительства, млн. руб. в том числе строительно-монтажные работы млн. руб.

7. Продолжительность строительства мес.

8. Качественные характеристики объекта

9. Балансовая (валовая) прибыль (при необходимости) тыс. руб.

10. Чистая прибыль (при необходимости) тыс. руб.

11. Срок окупаемости лет



Приложение Г

Примерный перечень технико-экономических показателей для жилых зданий

Наименование показателей

Единица измерения

1. Число квартир, вместимость ед.

2. Строительный объем куб. м

3. Общая площадь кв. м

4. Жилая площадь кв. м

5. Коэффициент отношения жилой площади в соотв. единицах к общей

6. Общая стоимость строительства, в том числе млн. руб. стоимость СМР

7. Стоимость 1 кв. м площади (общей, жилой) млн. руб.

8. Средняя стоимость одной квартиры млн. руб.

9. Удельный расход энергоресурсов на

1 кв. м общей площади т.у.т.

10. Естественная освещенность

11. Продолжительность строительства мес.



Приложение Д

Получение ордера на право открытия подготовительных работ и разрешения на право производства работ

Ордер - документ, дающий право на проведение строительных работ любого рода: подготовительные работы, все виды строительных работ, земельные работы, работы по благоустройству и т.п.

1. Земляные и другие работы, связанные с нарушением элементов внешнего благоустройства и естественного ландшафта, выполняют организации, получившие в установленном законом порядке право на выполнение данных видов работ, на основании разрешения на производство земляных работ при строительстве, ремонте, реконструкции инженерных коммуникаций и иных объектов (далее - разрешения на производство земляных работ) (приложение №1) и при наличии разработанной, согласованной и утвержденной проектной и разрешительной документации, а именно:

1) земляные работы, связанные со строительством, модернизацией, реконструкцией сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства за пределами предоставленного под строительство земельного участка, ведутся при наличии проектной документации, согласованной Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (далее - Главархитектура), и разрешения на строительство объектов капитального строительства;

2) земляные работы, связанные со строительством, реконструкцией сетей инженерно-технического обеспечения, ведутся при наличии проектной документации, согласованной Главархитектурой;

3) земляные работы, связанные с проведением текущих и капитальных ремонтов сетей инженерно-технического обеспечения, ведутся при наличии проекта производства работ;

4) земляные работы, связанные с проведением текущих и капитальных ремонтов городских улиц, дорог, тротуаров, иные благоустроительные работы ведутся при наличии проекта благоустройства, согласованного в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) земляные работы, связанные с установкой (ремонтом) рекламных сооружений (конструкций), ведутся при наличии действующего разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, выданного Екатеринбургским комитетом по управлению городским имуществом.

2. Выдачу разрешений на производство земляных работ и работ, связанных с нарушением элементов внешнего благоустройства территории муниципального образования "город Екатеринбург", и контроль за их исполнением осуществляет определяемый правовым актом Главы Екатеринбурга орган Администрации города Екатеринбурга или учреждение (организация) (далее - уполномоченный орган Администрации города Екатеринбурга).

3. Для получения разрешения на производство земляных работ, связанных со строительством, модернизацией, реконструкцией сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе объектов капитального строительства за пределами предоставленного под строительство земельного участка, кроме документов, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 5 настоящего Положения, заказчик представляет следующие документы:

1) заявление на производство земляных работ при строительстве, ремонте, реконструкции инженерных коммуникаций и иных объектов (далее - заявление) установленной формы (приложение №2);

2) проект производства работ, документы проекта организации строительства (пояснительная записка, календарный график строительства, стройгенплан, схема организации дорожного движения);

3) договор о сроках восстановления внешнего благоустройства после окончания работ, определяемых графиком производства работ, и о гарантийной ответственности, заключенный заказчиком с Администрацией города Екатеринбурга (далее - договор);

4) акт сдачи разбивочных геодезических работ, выполненный организацией, имеющей лицензию на производство данного вида работ.

4. Для получения разрешения на производство земляных работ, связанных с проведением текущих и капитальных ремонтов сетей инженерно-технического обеспечения, заказчик представляет следующие документы:

1) заявление;

2) договор;

3) согласованную с заинтересованными организациями (собственниками, балансосодержателями сетей, других объектов, правообладателями земельных участков) геодезическую съемку сетей и других объектов на участке планируемых земляных работ;

4) документы, подтверждающие проведение согласования земляных работ с собственниками, балансосодержателями инженерных сетей и других объектов, если земляные работы планируются в охранной зоне указанных сетей и объектов.

В случае проведения земляных работ в охранной зоне объектов культурного наследия проведение работ должно быть согласовано с государственным органом охраны культурного наследия.



ПриложениеЕ

Здание «до» и «после» реконструкции



Размещено на Allbest.ru