Способы по улучшению работы систем теплоснабжения в многоквартирных жилых домах

К специалистам на предприятии относятся: бухгалтеры, экономисты, техники, механики, психологи, социологи, художники, товароведы, технологи и др.

К служащим на предприятии относятся: агенты по снабжению, машинистки, секретари-машинистки, кассиры, делопроизводители, табельщики, экспедиторы и др.

Кроме общепринятой классификации по категориям существуют классификации и внутри каждой категории.

Руководителей на производстве в зависимости от возглавляемых ими коллективов принято подразделять на линейных и функциональных. К линейным относятся руководители, возглавляющие коллективы производственных подразделений, предприятий, объединений, отраслей, и их заместители; к функциональным - руководители, возглавляющие коллективы функциональных служб (отделов, управлений), и их заместители.

По уровню, занимаемому в общей системе управления народным хозяйством, все руководители подразделяются на: руководителей низового звена, среднего и высшего звена.

К руководителям низового звена принято относить мастеров, старших мастеров, прорабов, начальников небольших цехов, а также руководителей подразделений внутри функциональных отделов и служб.

Руководителями среднего звена считаются директора предприятий, генеральные директора всевозможных объединений и их заместители, начальники крупных цехов.

Каждая категория работников в своем составе предусматривает ряд профессий, которые в свою очередь представлены группами специальностей. Внутри специальности работников можно разделить по уровню квалификации.

Профессия - это совокупность специальных теоретических знаний и практических навыков, необходимых для выполнения определенного вида работ в какой-либо отрасли производства.

Специальность - деление внутри профессии, требующее дополнительных навыков и знаний для выполнения работы на конкретном участке производства.

Квалификация - это совокупность знаний и практических навыков, позволяющих выполнять работы определенной сложности. По уровню квалификации рабочих можно разделить: на неквалифицированных, малоквалифицированных, квалифицированных и высококвалифицированных. Квалификация рабочих определяется разрядами.

Специалисты делятся по квалификационным категориям: специалист 1, 2, 3 категории и без категории.

Соотношение перечисленных категорий работников в общей их численности, выраженное в процентах, называется структурой кадров.

Подбор кадров для предприятия - один из важнейших моментов его деятельности - осуществляется на основе определенных принципов и методов. Для каждой должности решающим фактором является квалификация.

2.2.2 Производительность труда: сущность, методика определения и планирования

Труд может быть производительный и менее производительный. Показателем эффективности труда является его производительность. Повышение производительности труда имеет большое экономическое и социальное значение.

Для измерения производительности труда, эффективности использования трудовых ресурсов в промышленности используются два основных показателя: выработка и трудоемкость.

Выработка измеряется количеством продукции, произведенной в единицу рабочего времени или приходящейся на одного среднесписочного работника или рабочего в год (квартал, месяц). Это наиболее распространенный и универсальный показатель производительности труда.

Выработка в натуральном или стоимостном выражении определяется по формуле:

Выработка =Объем товарной (валовой или реализованной) продукции/ Среднесписочная численность работников (или рабочих)

Трудоемкость -- это затраты рабочего времени на производство единицы продукции. В зависимости от состава включаемых в нее трудовых затрат различают технологическую трудоемкость, трудоемкость обслуживания производства, производственную трудоемкость и трудоемкость управления производством.

Производственная трудоемкость (Тпр) представляет собой затраты труда рабочих (основных и вспомогательных) и рассчитывается по формуле

Тпр = Ттехн + Тоб ,

где Ттехн - технологическая трудоемкость, в которую входят все затраты труда основных рабочих, как сдельщиков, так и повременщиков;

Тоб - трудоемкость обслуживания производства, определяемая затратами труда вспомогательных рабочих.

Полная трудоемкость (Тп) представляет собой затраты труда всех категорий ППП и определяется по формуле

Тп = Ттехн + Тоб + Ту ,

где Ту -- трудоемкость управления производством, включающая затраты труда ИТР, служащих, МОП и охраны.

Под полной трудоемкостью единицы продукции (Тп) понимается сумма всех затрат живого труда на изготовление единицы продукции, измеряемая в человеко-часах:

Тп =Количество отработанного времени, человеко-ч. /Объем произведенной продукции

Можно выделить три основных метода измерения производительности труда: натуральный, трудовой и стоимостной.

Натуральный метод измерения производительности труда характеризует выработку продукции в натуральной форме в единицу рабочего времени. Натуральные показатели производительности труда: килограммы, метры и т.д. Натуральный метод имеет ограниченное применение и в основном используется при сопоставлении показателей производительности бригад, звеньев и рабочих, а также при определении норм выработки и уровня их выполнения.

Трудовой метод измерения производительности труда характеризует отношение нормативных затрат к фактическим затратам рабочего времени. Данный метод имеет ограниченное применение из-за сложности расчета и не позволяет учесть влияние роста механовооруженности рабочих и уровня механизации работ в связи с тем, что на механизированные и ручные работы разрабатываются различные нормы, которые под воздействием научно-технического прогресса периодически пересматриваются.

Трудовой метод применяется для определения эффективности использования труда рабочих по сравнению с нормами, уровня выполнения норм выработки или степени сокращения нормативного времени рабочим в процентах.

Стоимостной метод измерения производительности труда получил более широкое применение, особенно на промышленных предприятиях, так как дает возможность учета и сравнения разнообразных видов работ путем приведения их к единому измерителю. Как один из основных показателей для планирования и учета производительности труда применяется показатель выработки в стоимостном выражении на одного работника, занятого в производстве

Абсолютный уровень производительности труда в плановом периоде определяется путем умножения выработки базисного периода на рост производительности труда в плановом периоде.

Планируемый процент роста производительности труда (ПТ) может быть определен по формуле

ПТ = 100 (Ппл - Пф) / Пф ,

где Ппл и Пф - соответственно плановая и фактическая выработка на одного среднесписочного работающего в базисном году (периоде).

2.3 Организация, нормирование и оплата труда

Заработная плата является формой вознаграждения за труд и важным стимулом работников предприятия, поскольку выполняет воспроизводственную и стимулирующую (мотивационную) функции.

Для работников предприятия оплата их труда в виде заработной платы является их личным доходом, который должен соответствовать личному вкладу в результаты деятельности предприятия. Реальные доходы работника определяются номинальной реальной заработной платой и общественными фондами потребления (последние все в меньшей степени).

Таблица 10

Номинальная заработная плата	- это сумма денег, которую получает работник за свой труд.
Реальная заработная плата	показывает, какое количество предметов потребления и услуг можно купить на номинальную заработную плату.

Организация оплаты труда непосредственно на предприятии состоит из следующих основных элементов:

формирование фонда оплаты труда,

нормирование труда,

установление тарифной системы,

выбор наиболее рациональных форм и систем заработной платы.

Фонд оплаты труда представляет собой источник средств, предназначенных для выплат заработной платы и выплат социального характера.

Нормирование труда дает возможность учитывать качество труда и индивидуальный вклад работника в общие результаты деятельности предприятия.

Тарифная система позволяет соизмерять разнообразные конкретные виды труда, учитывая их сложность и условия выполнения, т.е. качество труда. Она состоит из следующих основных элементов:

тарифная сетка, устанавливающая дифференциацию в оплате труда с учетом разряда работы и отраслевой принадлежности предприятия;

тарифные ставки, определяющие абсолютный размер оплаты простого труда (1-го разряда) в единицу времени (день, час);

районные коэффициенты к заработной плате, компенсирующие различия в стоимости жизни в различных природно-климатических условиях (регионах);

доплаты к тарифным ставкам и надбавки за совмещение профессий, расширение зон обслуживания, сверхурочные работы, работу в праздничные и выходные дни, вредность, работу во вторую и третью смены и др.

тарифно-квалификационные справочники, подразделяющие различные виды работ на группы в зависимости от их сложности;

В современных условиях на предприятиях применяются различные формы и системы оплаты труда (рис. 4), но наибольшее распространение получили две формы оплаты труда: сдельная и повременная.

Сдельная оплата труда - это оплата труда за количество произведенной продукции (работ, услуг).

Чаще всего на предприятии применяется не простая сдельная оплата труда, а сдельно-премиальная.

Сдельно-премиальная - это такая система оплаты труда, когда рабочий получает не только сдельный заработок, но и премию. Премия обычно устанавливается за достижение определенных показателей: выполнение плана производства продукции, заданий по качеству продукции или экономии в расходовании материальных и ТЭР и др.

Повременная оплата труда - это оплата труда за отработанное время, но не календарное, а нормативное, которое предусматривается тарифной системой.

Повременно-премиальная - это такая оплата труда, когда рабочий получает не только заработок за количество отработанного времени, но и определенный процент премии к этому заработку.

Целесообразность применения сдельной или повременной системы оплаты труда зависит от многих факторов, которые сложились на момент принятия решения.

Повременную систему оплаты труда наиболее выгодно применять, если:

функции рабочего сводятся к наблюдению и контролю за ходом технологического процесса;

затраты на определение планового и учет произведенного количества продукции относительно велики;

количественный результат труда не может быть измерен и не является определяющим;

качество труда важнее его количества;

работа является опасной;

работа неоднородна по своему характеру и нерегулярна по нагрузке.

Сдельную систему оплаты труда на предприятии наиболее целесообразно применять в следующих случаях:

имеется возможность точного учета объемов выполняемых работ;

имеются значительные заказы на выполняемую работу, а численность рабочих ограничена;

применение этой системы отрицательно не отразится на качестве продукции;

существует острая необходимость в увеличении объема выполняемой работы в целом по предприятию.

Аккордная система оплаты труда - это разновидность сдельной оплаты труда, сущность которой заключается в том, что расценка устанавливается на весь объем подлежащих выполнению работ с указанием срока их выполнения. На предприятии наиболее целесообразно применять аккордную оплату труда в следующих случаях:

предприятие не укладывается в срок с выполнением какого-либо заказа, и при его невыполнении оно обязано будет заплатить значительные суммы штрафных санкций в связи с условиями договора;

при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, обвале, выходе из строя основной технологической линии по серьезной причине), которые приведут к остановке производства;

при острой производственной необходимости выполнения отдельных работ или внедрении нового оборудования на предприятии.

Таблица 11

Наименование работ на одну блок - секцию	Время выполнения, чел/час
Работы по реконструкции зданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктивных элементов)	16,3
Наружные инженерные сети: разборка, очистка (ремонтно-строительные)	7,9
Внутренние санитарно-технические работы: демонтаж и разборка (ремонтно-строительные)	128,9
Внутренние санитарно-технические работы: смена труб, санитарно-технических приборов и другие работы (ремонтно-строительные)	1063,8
Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии	88,0
Сантехнические работы - внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)	314,6
Теплоизоляционные работы	115,6
Всего	1735,1



Раздел 3. Экономический

3.1 Использование приборов учета, контроля и регулирования, тепло- и водопотребления

Политике энергосбережения большое внимание уделяется в Нижегородской области. Правительством РФ была принято Постановление №566 от 28.07.98 г «О мерах по стимулированию энерго- и водосбережения», которое предусматривает обязательное обеспечение нового и реконструируемого жилья приборами учета тепло- и водопотребления. Объясняется это тем, что одним из основных направлений снижения капиталоемкости реализуемых в городе проектов является стимулирование мероприятий по оптимизации режимов подачи воды и тепловой энергии, внедрению ресурсосберегающего оборудования и технологий в жилищном фонде и социальной сфере населенных пунктах России.

Основными видами продукции по инвестиционному проекту являются:

теплосчетчики, комплектуемые из трех составляющих - термопреобразователей сопротивления (термометров), вихревых электромагнитных расходомеров и тепловычислителей;

системы регулирования теплопотребления «Истопник».

Теплосчетчики - это приборы, предназначенные для измерения потребления тепла в системах, где в качестве теплоносителя используется вода (рисунок 10).

Основная сфера применения приборов - системы отопления жилых и нежилых помещений.



Рисунок 10. - Комплект теплосчетчика

Комплект теплосчетчика состоит из:

двух типов датчиков:

термопреобразователя сопротивления (термометра), предназначенного для измерения температуры,

расходомера, фиксирующего расход жидкости,

тепловычислителя - устройства, предназначенного для преобразования информации, полученной от датчиков, и индикации показателей теплопотребления.

В комплект теплосчетчика включается один тепловычислитель и несколько датчиков. Базовый комплект (используемый в расчетах по настоящему проекту) включает в себя 1 тепловычислитель + 2 термометра + 1 расходомер. Датчики (термометры и расходомеры) могут использоваться не только как составляющие теплосчетчика, но и входить в комплект других приборов, а также выступать конечной продукцией. Так термопреобразователи сопротивления (термометры) включаются в комплект системы регулирования теплопотребления или реализуются как самостоятельное изделие.

Расходомеры-счетчики могут использоваться самостоятельно для измерения расхода холодной воды. Как правило, при установке теплосчетчика у потребителя одновременно устанавливается и расходомер-счетчик холодной воды. Таким образом, потребление расходомеров относится к потреблению тепловычислителей как 2:1.

На базе имеющихся расходомеров возможно быстрое создание модификаций, предназначенных для измерения расхода других неагрессивных жидкостей, таких как спирт и алкогольные напитки, нефть и др. Таким образом, существует большой потенциал расширения рынка сбыта расходомеров и освоения его смежных сегментов.

Системы регулирования теплопотребления (рисунок 11) - представляют собой приборы, обеспечивающие экономный режим потребления тепла в соответствии с нуждами пользователя. Системы регулирования не предназначены для дополнительного обогрева помещений.

Рисунок 11. - Комплект системы регулирования теплопотребления

Они служат для следующих целей:

поддержания стабильного температурного режима и избежания перегрева помещений (например, при повышении температуры на улице);

автоматического переключения на экономный режим отопления в периоды неиспользования помещений (ночь, выходные и праздничные дни);

поддержания температуры горячей воды на заданном уровне;

защиты систем отопления от замерзания;

управления установками приточной вентиляции и др.

Применение систем регулирования теплопотребления дает значительный экономический эффект.

Использование систем регулирования теплопотребления целесообразно только при применении теплосчетчиков. Таким образом, эти приборы являются взаимосвязанными в технологии потребления. В то же время потенциальный рынок систем регулирования теплопотребления больше, чем рынок теплосчетчиков. Это связано с наличием нескольких объектов регулирования у одного потребителя. Например, при установке теплосчетчика на 1 дом, регулирование теплопотребления технологически целесообразно производить по секциям (подъездам).

Комплект системы регулирования теплопотребления состоит из:

электронного блока регулирования теплопотребления (контроллера);

исполнительного механизма регулирования теплопотребления;

термопреобразователей сопротивления (термометров).

Базовый комплект (используемый в расчетах по настоящему проекту) включает в себя 1 контроллер + 1 исполнительный механизм + 2 термометра.

На современном российском рынке присутствуют более двух десятков отечественных производителей, среди которых следует отметить наиболее крупных:

АО «Центрприбор» (г. Москва);

ПО Машзавод «Молния» (г. Москва);

ОАО «Теплоприбор» (г. Улан-Удэ);

АО «Взлет» (Санкт-Петербург).

Порядка 10 российских фирм заняты сборкой приборов из импортных комплектующих (по зарубежным стандартам), среди которых «Водомер-99» (г.Мытищи) и «Ценнер-водоприбор» (Москва).

Кроме того, приборы учета, контроля и регулирования тепло- и водопотребления поставляют на отечественный рынок более 30 зарубежных фирм, но импортные приборы не соответствуют специфике российских теплосетей.

Для российских производителей и сборщиков характерны другие проблемы. Большинство российских компаний, действующих на рынке приборов учета и контроля тепло- и водопотребления, не являются специализированными и производят эти изделия как «побочную» продукцию, занимающую всего несколько процентов в общем объеме выпуска.

Особенность приборов учета и контроля тепло- и водопотребления заключается в том, что конечный потребитель заинтересован не в приборе как таковом, а в услуге - измерении. Приборы нуждаются в установке, настройке, обслуживании, что осуществляется не потребителем, а специализированной организацией.

3.2 Подсчет прибыли от использования приборов учета, контроля и регулирования

Теплосчетчик - выгода или лишние затраты? Понять можно лишь сравнив варианты систем отопления путём подсчёта прибыли от использования приборов учета, контроля и регулирования теплопотребления.

Вариант 1.

В обслуживаемом доме не установлен общедомовой прибор учета тепла.

В таком случае плата за отопление рассчитывается исходя из трех параметров:

утвержденного в вашем регионе норматива на отопление, сколько гигакалорий (Гкал) необходимо для отопления одного квадратного метра в течении месяца

утвержденного для вашего региона тарифа на отопление, т.е. сколько стоит одна Гкал

площади вашей квартиры (в отапливаемую площадь, напомним, не включается площадь лоджии или балкона).

Формула, которой описывается расчет платы за отопление при отсутствии индивидуального (квартирного) и общедомового счетчика выглядит так:

Pi=Si x Nt x Tt

где: Si -- общая площадь i жилого или нежилого помещения.

Nt -- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

Tt -- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ

Иными словами, берется площадь вашей квартиры, умножается на норматив по отоплению (сколько Гкалорий считается необходимым для отопления одного квадратного метра площади) и умножается на действующей у вас в регионе тариф на тепло (стоимость одной гигакалории).

Стоит так же учесть, что если у вас в многоквартирном доме общедомовой счетчик отопления не стоит, хотя техническая возможность для его установки имеется, то при расчете платы за отопление применяется повышающий коэффициент. Таким образом правительство стимулирует управляющие организации домов и жителей к установке общедомовых приборов учета.

Величина этого повышающего коэффициента на 2016 год принимается равной 1,4. А с 1 января 2017 г. -- 1,5.

Коэффициент не применяется в том случае, если есть Акт обследования дома, в ходе которого было признано отсутствие технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Вариант 2.

Общедомовой счетчик тепла есть, квартирные счетчики отопления во всех квартирах не установлены

В данном случае ключевым является тот факт, что индивидуальными счетчиками оборудовано НЕ 100% квартир и нежилых помещений.

Даже если счетчики будут стоять в 98 из 100 квартир, все равно расчет будет идти по формуле, которая приводится ниже:

Pi = Vд х Si / Sоб x Tт

где: Vд -- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенной по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

Si -- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения

Sоб -- общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома

Tт -- тарифы на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Если упростить, то берется общий объем потребленного в многоквартирном доме тепла.

В нем определяется доля, приходящаяся на вашу квартиру (исходя из площади вашего жилья).

Получившееся количество тепла в гигакалориях умножается на действующий в вашем регионе тариф.

Вариант 3.

Общедомовой счетчик стоит, индивидуальными счетчиками тепла оборудованы все квартиры (нежилые помещения)

Как указывалось чуть выше, ключевым является уточнение, что приборами учета тепла оборудованы именно «все» (100%) квартиры и нежилые помещения.

В таком случае применяется следующая формула:



Pi = (Vin+ Viодн x Si / Sоб) x TT

где: Vin -- объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении.

Viодн -- объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Этот объем тепла на общедомовые нужды рассчитывается, в свою очередь по следующей формуле:

Viодн = Vд - ?iVin

Si -- общая площадь i-го помещения многоквартирного дома

Sоб -- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме

TT -- тариф (цена) на коммунальный ресурс (в данном случае -- на тепловую энергию), установленный в соответствии с законодательством РФ.

Суть в том, что берется количество тепла, потребленного в квартире (исходя из показаний квартирного счетчика) к нему плюсуется проходящийся на эту квартиру часть общедомового потребления тепла.

Получившаяся цифра умножается на действующий тариф на отопление.

Вариант 4.

Плата за тепло в многоквартирном доме, где более 50% квартир оборудованы распределителями

Распределитель - это датчик, который устанавливается на батарею отопления (снаружи) и учитывает количество тепла, которое батарея отдает в окружающую среду. Иными словами, это аналог счетчика тепла, действующий на других принципах.

Правила требуют от коммунальщиков обязательно принимать показания распределителей для расчета платы за отопление. Нужно лишь, чтобы соблюдались два условия:

многоэтажка должна быть оборудована общедомовым (коллективным) прибором учета тепла

распределители должны быть установлены в квартирах, совокупно занимающих площадь более 50% всех жилых и нежилых помещений дома

Если эти условия соблюдаются, что раз в год (а по решению собрания жильцов - и чаще) плата за отопление квартир с распределителями корректируется исходя из показаний этих приборов.

Формула в данном случае действует такая:

где: Pi -- размер платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению в i-м оборудованном распределителями жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме за период, за который проводится корректировка,

k -- количество оснащенных распределителями жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме,

p -- количество распределителей, установленных в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме;

mqi -- доля объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящаяся на q-й распределитель, установленный в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, в объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех оборудованных распределителями жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

Смысл в этой формуле такой:

берется вся плата за отопление, которую (исходя из нормативов, по формуле Варианта 2) заплатили квартиры, где установлены распределители

исчисляется доля каждого из ваших распределителей в объеме тепла, которое было учтено распределителями во всех квартирах

затем эти доли суммируются и таким образом вычисляется ваша доля в потреблении тепла среди всех квартир, оборудованных распределителями

умножаем совокупный объем платы за тепло всеми квартирами с распределителями на вашу долю в этом потреблении (судя по показания распределителей).

получившаяся цифра и будет вашем платежом за тепло за корректируемый период.

Если она окажется большей, чем вы уже заплатили - вам в ее счет засчитают будущую плату за тепло. Если меньшей - выставят дополнительный корректирующий платеж.

3.3 Варианты начисления платы за отопление

Вариант 1.

В доме нет ни общедомового, ни индивидуальных приборов учета тепла

Плата за отопление в i-том помещении (квартире) таком случае рассчитывается по нормативами. Формула расчета такая:

Pi = Si x (NT x K) x TT

где: Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

NT -- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

К -- коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услуг по отоплению, определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в года.

TT -- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

При этом, если у вас в многоквартирном доме общедомовой счетчик отопления не стоит, а техническая возможность для его установки имеется, то при расчете платы за отопление будет применен повышающий коэффициент.

Величина этого коэффициента на 2016 год принимается равной 1,4. А с 1 января 2017 г. -- 1,5.

Коэффициент не применяется в том случае, если есть Акт обследования дома, в ходе которого было признано отсутствие технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Вариант 2.

В доме установлен общедомовой счетчик тепла, квартирные счетчики тепла установлены не во всех квартирах и нежилых помещениях

В таком случае расчет платы за отопление осуществляется по следующей формуле:

Pi = Si x VT x TT

где: Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

VT - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м) исходя из показаний коллективного прибора учета тепла;

TT -- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле расчета платы за тепло по нормативу.

Раз в год размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома должен корректироваться по формуле:

Pi = Pk.пр x Si / Sоб -- Pfn.i

где: Pk.пр -- размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных(общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.)

Si -- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Sоб - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

Pfn.i -- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

Иными словами, начисление платы за тепло идет исходя среднемесячного объема потребления, зафиксированных общедомовым счетчиком за прошлый год.

Когда появляются данные по среднему потреблению тепла в текущем году производится перерасчет(корректировка) исходя из этих данных.

Вариант 3. В доме стоит общедомовой прибор учета тепла, все (100%) квартир и нежилых помещений оборудованы индивидуальными счетчиками тепла

Ключевым здесь является уточнение, что приборами учета тепла оборудованы именно «все» (100%) квартиры и нежилые помещения.

В таком случае применяется следующая формула:

Pi = (Vin+ Viодн x Si / Sоб) x TT

где: Vin -- объем (количество) тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям индивидуального (квартирного) прибора учета за предыдущий год

Si -- общая площадь i-го помещения многоквартирного дома

Sоб -- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме

TT -- тариф (цена) на коммунальный ресурс (в данном случае -- на тепловую энергию), установленный в соответствии с законодательством РФ.

Viодн -- объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Этот объем тепла на общедомовые нужды рассчитывается, в свою очередь по следующей формуле:

Viодн = VД - ?iVin

где: VД -- объем тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме за расчетный период, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий год.

Суть в том, что берется количество тепла, которое потреблялось квартирой в среднем в месяц в прошлом году (по показаниям квартирного счетчика) и к нему плюсуется проходящийся на эту квартиру часть прошлогоднего общедомового потребления тепла.

Получившаяся цифра умножается на действующий тариф на отопление.

При этом размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома один раз в год корректируется по формуле:

Pi = Pk.p -- Pn.p. -- Pn.n. / Sоб. x Si

где: Pk.p -- размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

Pn.n -- размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв. м);

Pnp - размер платы за тепловую энергию, потребленную за прошедший год в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепла, за исключением объемам(количества) тепловой энергии, потребленной за прошедший год во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. Этот показатель определяется, в свою очередь, по формуле:

Viодн = VД - ?iVin

где: VД -- объем тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме за расчетных период, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий год.

Vi -- объем потребления тепловой энергии в i-том жилом или нежилом помещении, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по счетчику за предыдущий год.

Замена системы отопления во всем доме обойдется в 7 340 333,94 рубля. Зарплата рабочих при этом составит 1 135 947,42 рубля.

3.4 Технико-экономические показатели проекта

На выполнение работ по замене системы отопления в 5-тиэтажном доме расположенного по адресу Россия, г. Нижний Новгород ул. Красных зорь дом 5 , составлена смета (приложение1), имеющая следующие технико-экономические показатели:

Таблица 11

№п/п	Наименование показателя	Ед. изм	Количество
	Общая площадь отапливаемых помещений	м2	4562,0
	Сметная стоимость работ в ценах 1 кв. 2019г	тыс руб	7 340,33
	Стоимость замененного отопления на 1 м2 жилой площади	руб	1 609,06
	Общая продолжительность работ	чел. смен	83
	Количество привлеченных рабочих	чел	24
	Общая сумма зарплаты на бригаду (рабочие/ механизаторы)	руб/ руб	1 135 947,42 / 28 058
	Сметная прибыль	тыс руб	549,45
	Всего затраты труда рабочих	чел.час	10411
	Затраты на материалы	тыс руб	902,24
	Общее количество привлеченных единиц техники		11

Выполнение работ запроектировано в период с 13 мая 2019 по 04 сентября 2019г., то есть до начала отопительного сезона.

Раздел 4. Охрана труда и промышленная экология

Техника безопасности при монтаже системы отопления.

1.На участке, где ведутся монтажные работы, не допускается выполнение других работ и нахождение посторонних лиц.

2.Запрещается подъем сборных железобетонных конструкций, не имеющих монтажных петель или меток, обеспечивающих их правильную строповку и монтаж.

3.Очистку подлежащих монтажу элементов конструкций от грязи и наледи следует производить до их подъема.

4.Элементы монтируемых конструкций или оборудования во время перемещения должны удерживаться от раскачивания и вращения гибкими оттяжками.

5.Не допускается пребывание людей на элементах конструкций и оборудования во время их подъема или перемещения.

6.Во время перерывов на работе не допускается оставлять поднятые элементы конструкций и оборудования на весу.

7.Для перехода монтажников с одной конструкции на другую следует применять инвентарные лестницы, переходные мостики и трапы, имеющие ограждение.

Не допускается переход монтажников по установленным конструкциям и их элементам (фермам, ригелям и т. п.), на которых невозможно установить ограждение обеспечивающее ширину прохода в соответствии с п. 6.2.19. СНиП 12-03, без применения специальных предохранительных приспособлений (надежно натянутого вдоль фермы или ригеля каната для закрепления карабина предохранительного пояса и др.).

8.Установленные в проектное положение элементы конструкций или оборудования должны быть закреплены так, чтобы обеспечивалась их устойчивость и геометрическая неизменяемость.

Расстроповку элементов конструкций и оборудования, установленных в проектное положение, следует производить после постоянного или временного надежного их закрепления. Перемещать установленные элементы конструкций или оборудования после их расстроповки, за исключением случаев обоснованных ППР, не допускается.

9.Не допускается нахождение людей под монтируемыми элементами конструкций и оборудования до установки их в проектное положение и закрепления.

При необходимости нахождения работающих под монтируемым оборудованием (конструкциями), а также на оборудовании (конструкциях) должны осуществляться специальные мероприятия, обеспечивающие безопасность работающих.

10.При производстве монтажных работ (демонтажных) в условиях действующего предприятия эксплуатируемые электросети и другие действующие инженерные системы в зоне работ должны быть, как правило, отключены, закорочены, а оборудование и трубопроводы освобождены от взрывоопасных, горючих и вредных веществ.

11.При производстве монтажных работ не допускается использовать для закрепления технологической и монтажной оснастки оборудование и трубопроводы, а также технологические и строительные конструкции без согласования с лицами, ответственными за правильную их эксплуатацию.

12.При надвижке (передвижке) конструкций и оборудования лебедками грузоподъемность тормозных лебедок и полиспастов должна быть равна грузоподъемности тяговых, если иные требования не установлены проектом.

13.Монтаж конструкций каждого последующего яруса (участка) здания или сооружения следует производить только после надежного закрепления всех элементов предыдущего яруса (участка) согласно проекту.

14.Окраску и антикоррозионную защиту конструкций и оборудования в случаях, когда они выполняются на строительной площадке, следует производить, как правило, до их подъема на проектную отметку. После подъема производить окраску или антикоррозионную защиту следует только в местах стыков или соединений конструкций.

15. Распаковка и расконсервация подлежащего монтажу оборудования должны производиться в зоне, отведенной в соответствии с проектом производства работ, и осуществляться на специальных стеллажах или подкладках высотой не менее 100 мм.

При расконсервации оборудования не допускается применение материалов со взрыво- и пожароопасными свойствами.

16.Укрупнительная сборка и доизготовление подлежащих монтажу конструкций и оборудования (нарезка резьбы на трубах, гнутье труб, подгонка стыков) должны выполняться на специально предназначенных для этого местах.

17.В процессе выполнения сборочных операций совмещение отверстий и проверка их совпадения в монтируемых деталях должны производиться с использованием специального инструмента (конусных оправок, сборочных пробок и др.) проверять совпадение отверстий в монтируемых деталях пальцами рук не допускается.

18.При монтаже оборудования в условиях взрывоопасной среды должны применяться инструмент, приспособления и оснастка, исключающие возможности искрообразования.

19.При монтаже оборудования с использованием домкратов должны быть приняты меры, исключающие возможность перекоса или опрокидывания домкратов.

20.При спуске конструкций или оборудования по наклонной плоскости следует применять тормозные средства, обеспечивающие необходимое регулирование скорости спуска.

21.Монтаж узлов оборудования и звеньев трубопроводов и воздухопроводов вблизи электрических проводов (в пределах расстояния, равного наибольшей длине монтируемого узла или звена) должен производиться при снятом напряжении.

При невозможности снятия напряжения работы следует производить по наряду-допуску, утвержденному в установленном порядке.

22.Все работы по устранению конструктивных недостатков и ликвидации недоделок на смонтированном технологическом оборудовании, подвергнутом испытанию продуктом, следует проводить только после разработки и утверждения заказчиком и генеральным подрядчиком совместно с соответствующими субподрядными организациями мероприятий по безопасности работ.

23.Установка и снятие перемычек (связей) между смонтированным и действующим оборудованием, а также подключение временных установок к действующим системам (электрическим, паровым, технологическим и т.д.) без письменного разрешения генерального подрядчика и заказчика не допускается.

24.При демонтаже конструкций и оборудования следует выполнять требования, предъявляемые к монтажным работам.

25.Работать строительно-монтажным пистолетом и электрифицируемым инструментом разрешается слесарям не ниже 5-го разряда прошедшим специальное обучение. Если работающий с электроинструментом почувствует действие тока на корпусе инструмента, то необходимо прекратить работу и исправить инструмент.

Работать механизированным инструментом с приставных лестниц запрещается.

При перерыве в работе или при переноске механизированного инструмента в другое место двигатель необходимо выключить.



Список использованных источников

1. СП 50.13330-2012. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция взамен СНиП 23-02-2003. - М.: Минрегион России, 2012. - 100 с.

2. ГОСТ 30494-96. Здания жилые и общественные. Параметры

3. микроклимата в помещениях. М.: ЦИТП., 2011 - 12 с. (введен в действие Постановлением Госстроя РФ от 06.01.1999 №1.

4. СП 131.13330.2012. Свод правил. Строительная климатология.

5. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*- М.: Минрегион России. 2012 - 100 с.

6. СП 23-101-2004. Свод правил. Проектирование тепловой защиты зданий. [Текст]: Госстрой России. - М.: ГУП ЦПП, 1999. - 72 с.

7. СанПиН 2.1.2.1002-10 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. - М.: Федеральный центр Госсанпиннадзора Минздрава России, 2010. - 23 с.

8. СП 60.13330.2012.Свод правил. Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 / Минрегион России. - М.: ФАУ «ФЦС», 2012. - 76 с.

9. Внутренние санитарно-технические устройства.: ч.1. Отопление / В.Н. Богословский [ и др. ]; отв. Ред. И.Г. Староверов, Ю.П. Шиллер; - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Стройиздат, 1990.- 344 с.

10. RC.08.A18.50. Каталог “Балансировочный клапан” М.:Danfoss, 2013-124

Размещено на Allbest.ru