Размещено на http://www.allbest.ru/

Оглавление

Задание 1

Задание 2

Список литературы

Задание 1

Основываясь на анализе содержания «Новой Красной Книги ФИДИК» - «Условия контракта на строительство» описать действия участников реализации инвестиционно-строительного проекта в предложенной ситуации, ответив на поставленные вопросы.

После начала работ подрядчик обнаружил, что грунтовые условия на строительной площадке отличаются от тех, что указаны заказчиком.

Рассмотреть два варианта:

1) Условия более благоприятные

2) Условия менее благоприятные

Как должен поступить подрядчик?

Как должен поступить инженер?

При более благоприятных условиях.

Действия подрядчика:

Подрядчик немедленно уведомляет инженера о наличии более благоприятных грунтовых условий, чем предусмотрено проектом.

Действия инженера:

Инженер уведомляет заказчика о наличии более благоприятных грунтовых условий, чем предусмотрено проектом. Представитель Заказчика исследует выявленные условия и, в случае если они влияют на стоимость выполнения работ, вносит изменения в цену контракта, если это предусмотрено контрактом.

При менее благоприятных условиях.

Действия подрядчика:

Если при производстве работ на строительной площадке Подрядчик обнаружит грунты более твердых пород, чем это предусмотрено проектом или другие менее благоприятные грунтовые условия, чем предусмотрено проектом, то Подрядчик немедленно в письменной форме уведомляет об этом инженера.

Действия инженера:

Инженер дает указание подрядчику прекратить работу на участке с менее благоприятными грунтовыми условиями и немедленно докладывает о ситуации заказчику. Представитель Заказчика после исследования этих условий и препятствий по согласованию с Подрядчиком определит размер возникших вследствие этого дополнительных расходов. Далее инженер выполняет все указания Заказчика и при необходимости передает подробные указания подрядчику. В дальнейшем участвует в рассмотрении и удовлетворении претензии подрядчика в части, признанной обоснованной.

Задание 2

инвестиционный строительный проект стоимость

Оценка стоимости строительства объекта и подготовка конкурсного предложения для участия в торгах в соответствии с условиями заказчика.

Предмет торгов включает в себя подготовку строительной площадки, строительство дорог, выполнение земляных работ, кладку стен и перегородок из кирпича, устройство монолитных фундаментов и полов из бетона. Выполнение других работ не предусмотрено.

Заказчик имеет все права на земельный участок размером 250 х 170 метров.

Работы предполагается начать 01.06.13. Количество коттеджей - 5.

Условия заказчика:

1. Подрядчику предлагается выполнить только те виды работ, которые указаны в смете количественных показателей. Именно эти работы подлежат оценке при расчете цены предложения.

2. Авансовый платеж будет составлять 15% от стоимости работ.

3. Промежуточные платежи будут производиться ежемесячно.

4. Предлагаемая на конкурсе цена будет являться фиксированной, то есть не подлежит пересмотру в ходе строительства.

5. В предлагаемую цену должны быть включены все налоги и прочие платежи, обязательные к уплате подрядчиком в соответствии с законодательством.

6. Победитель конкурса должен будет представить обеспечение исполнения контракта в форме банковской гарантии на сумму, равную 10% цены контракта;

7. Работы полностью выполняются своими силами (без привлечения субподрядчиков).

8. Все работы должны быть выполнены в соответствии с требованиями СНиП, прилагаемыми рабочими чертежами и сметой количественных показателей.

СМЕТА КОЛИЧЕСТВЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

Календарный план выполнения работ:

График поставки материалов:

Щебень, песок - 1 месяц

Бетон, опалубка, рубероид - 2 месяц

Кирпичи, рубероид - 3 месяц

План обеспечения строительства машинами и механизмами:

Бульдозеры - 1 месяц

Экскаваторы - 2 месяц

Башенные краны - 3 месяц

План обеспечения строительства трудовыми ресурсами (руб.):

Общая сумма контракта:

По смете количественных показателей: 10432835 руб.

По трудовым ресурсам: 5320000 руб.

Итого: 15752835 руб.

Прибыль: 15% - 2362925 руб.

Всего: 18115760 руб.

График финансового потока:

Список литературы

1. Вольфсон В.Л. Гражданское право. Общая часть: Учебное пособие/ В.Л.Вольфсон, З.А.Кашаров; СПбГИЭУ. - СПб.: СПбГИЭУ, 2011. - 138 с.

2. Половникова Н.А. Контрактные отношения в строи-тельстве: Конспект лекций для специальности 080502/6 Экономика и управление на предприятии строительства (специализация "Организация предпринимательской деятельности")/Н.А. Половникова, С.А. Николихина; Кафедра экономики и менеджмента в строительстве. - СПб: СПб ГИЭУ, 2010. - 92 с.

3. Экономика строительства: Учебник / Под ред. В.В. Бузырева - 3-е изд. - СПб.: Питер, 2009. - 416 с.: ил. - (Учебник для вузов)

Размещено на Allbest.ru