Договор строительного подряда

3.2.3. Осуществлять приемку работ на Объекте в соответствии с правилами, установленными Градостроительным кодексом, а также своевременно привлекать к участию в приемке выполненных работ органы Госстройнадзора путем обязательного письменного уведомления.

3.2.4. Обеспечить в течение всего периода выполнения работ строительный (технический) контроль в установленном порядке.

3.2.5. Участвовать в освидетельствовании скрытых работ.

3.2.6. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения и соответствием установленной Договором цене, а также качеством материалов и оборудования, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Субподрядчика.

3.2.7. При обнаружении в ходе выполнения работ отступлений от условий настоящего Договора, которые могут ухудшить качество выполненных работ, или иных недостатков, немедленно заявить об этом Субподрядчику в письменной форме, назначив срок их устранения.

3.2.8. Принять качественно выполненные Субподрядчиком работы по его уведомлению.

3.2.9. В случае обнаружения дефектов делать соответствующее предписание в журнале производства работ, составлять соответствующий акт и требовать с Субподрядчика принятия необходимых мер по их устранению.

3.2.10. Обеспечить оплату качественно выполненных работ в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.

3.2.11. Согласовать настоящий договор с Заказчиком.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ

4.1. Цена договора составляет 65 319 210 (Шестьдесят пять миллионов триста девятнадцать тысяч двести десять) руб., в том числе НДС 18%.

Цена договора включает в себя стоимость работ, материалов, необходимых для их выполнения, приобретаемых Субподрядчиком, транспортные затраты, накладные расходы, налоги, сборы и другие обязательные платежи, которые несет Субподрядчик при производстве работ.

4.2. Цена Договора является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

4.3. Оплата работ производится по безналичному расчету путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субподрядчика.

Генеральный подрядчик производит оплату выполненных работ на основании принятых Генеральным подрядчиком объемов работ, подтвержденных Справками о стоимости выполненных работ и затрат (форма №КС-3), Актами выполненных работ (форма №КС-2) и счетом-фактурой после подписания Генеральным подрядчиком платежных документов (унифицированной формы №КС-2, №КС-3).

Окончательный расчет будет произведен после подписания Сторонами Акта приемки объекта капитального строительства.

Валютой платежа является российский рубль.

4.4. За осуществление функций генерального подряда Субподрядчик уплачивает Генеральному подрядчик 2 (два) % от стоимости работ, предусмотренной настоящим договором. Оплата за осуществление указанных функций осуществляется Субподрядчиком ежемесячно (до 25 числа каждого месяца) по 100 000 (сто тысяч) рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет генерального подрядчика. Окончательный расчет за осуществление указанных функций производиться после подписания Сторонами Акта приемки объекта капитального строительства.

5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

5.1. Срок выполнения работ: с момента подписания настоящего договора до 30 сентября 2012 г.

5.2. Выполнение подрядных работ осуществляется в сроки, предусмотренные Календарным графиком производства работ и Линейным календарным графиком.

5.3. После утверждения Генеральным подрядчиком Линейного календарного графика производства работ Субподрядчик обязан обеспечить выполнение работ и представление их к оплате Генеральному подрядчику в соответствии с ним.

6. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

6.1. Приемка выполненных работ осуществляется поэтапно по мере их выполнения, согласно Линейного календарного графика и оформляется в соответствии с условиями настоящего Договора с составлением соответствующих актов и справок, установленных форм № КС-2, № КС-3, подтвержденных исполнительной документацией

6.2. В случае мотивированного отказа Генерального подрядчика от приемки очередного этапа работ, сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их исполнения.

6.3. В случае установления Генеральным подрядчиком при приемке работ несоответствия качества выполненных Субподрядчиком работ, акт выполненных работ (форма № КС-2) Генеральным подрядчиком не подписывается до момента устранения выявленных нарушений.

6.4. Приемка законченного Объекта и ввод его в эксплуатацию осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, действующими нормативно-техническими документами, определяющими правила приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, с составлением акта приемки Объекта капитального строительства.

6.5.За 30 дней до полного завершения работ на Объекте Субподрядчик в письменной форме уведомляет Генерального подрядчика о необходимости приёмки Объекта.

6.6. Субподрядчик передает Генеральному подрядчику до начала приемки законченного Объекта три экземпляра исполнительной документации с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.

7. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ

7.1. Субподрядчик предоставляет гарантию на все конструктивные элементы, установленное оборудование и выполненные работы Субподрядчиком по настоящему Договору 60 (шестьдесят) месяцев со дня подписания Акта приемки Объекта капитального строительства.

7.2. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, то Субподрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Генеральным подрядчиком в установленном порядке сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения, Субподрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3 дней со дня получения письменного извещения Генерального подрядчика.

7.3. В случае выявления дефектов отдельных конструктивных элементов сооружений в пределах гарантийного срока, гарантийный срок на этот элемент или часть сооружения устанавливается вновь с момента (даты) завершения работ по устранению дефекта, оформленного соответствующим актом.

7.4. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого Объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Субподрядчик.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За неисполнение либо за ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора. При этом Субподрядчик по настоящему договору принимает на себя солидарную ответственность совместно с Генеральным подрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему договору перед Заказчиком.

8.2. В случае ненадлежащего исполнения Субподрядчиком своих обязательств по настоящему договору, Генеральный подрядчик вправе потребовать:

- за некачественное выполнение работ штраф в размере 10% от стоимости указанных работ;

- за просрочку окончания строительства объекта (30 сентября 2012 года) уплаты пени в размере 1 % от цены договора за каждый день просрочки;

- за односторонний отказ от исполнения настоящего договора штраф в размере 30% от цены настоящего договора.

8.3 Если Субподрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работы настолько медленно, что окончание ее к сроку становиться невозможным, Подрядчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков. При этом Подрядчик письменно извещает Субподрядчика об отказе от исполнения договора, а Субподрядчик обязан в течение 3-х календарных дней с даты получения указанного извещения освободить строительную площадку и передать ее по акту Подрядчику. За нарушение указанного срока освобождения и передачи строительной площадки, Субподрядчик несет перед Подрядчиком ответственность в виде уплаты штрафа в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.

9. МАТЕРИАЛЫ, ОБОРУДОВАНИЕ И ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ

9.1. Субподрядчик принимает на себя обязательство обеспечить капитальный ремонт Объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, приобрести и установить технологическое оборудование в соответствии с проектно-сметной документацией.

9.2. Все поставляемые для капитального ремонта материалы, конструкции и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта, руководства пользователей и другие документы, удостоверяющие их качество, пройти входной лабораторный контроль. Копии этих сертификатов, технических паспортов и других документов должны быть предоставлены Генеральному подрядчику за 10 дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов, конструкций, оборудования, а после завершения данных работ оригиналы сертификатов, технических паспортов, руководства пользователей и другие документы должны быть представлены Генеральному подрядчику в течение 5 дней.

10. СОДЕРЖАНИЕ ОБЪЕКТА

10.1. Субподрядчик должен содержать освещение, охрану, ограждения, временные и инженерные коммуникации, связанные с капитальным ремонтом Объекта, а также производить уборку Объекта и прилегающей к нему территории.

10.2. Субподрядчик должен в соответствии с проектно-сметной документацией и техническими условиями владельцев проходящих инженерных коммуникаций обеспечить подключение Объекта к их сетям и выполнить переустройство коммуникаций, подпадающих в зону капитального ремонта.

10.3. На весь период капитального ремонта до получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Субподрядчик несет ответственность за сохранность Объекта или его частей и обеспечивает его содержание. В случае нанесения ущерба Объекту в период капитального ремонта Субподрядчик обязан произвести его ремонт за свой счет.

10.4. До завершения капитального ремонта Субподрядчик несет ответственность за соблюдение норм экологической безопасности, пожарной безопасности и других норм безопасности на Объекте.

10.5. Субподрядчик должен обустроить и, при необходимости, содержать временные подъездные дороги, а также применять меры по обеспечению сохранности используемых им дорог, принадлежащих третьим лицам.

10.6. Субподрядчик обязуется до получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, вывезти за пределы Объекта принадлежащие ему оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а также очистить Объект от строительного мусора.

11. СКРЫТЫЕ РАБОТЫ

11.1. Скрытые работы, в соответствии с проектно-сметной документацией и Календарным графиком производства подрядных работ (Приложение №1 к Договору), должны приниматься Генеральным подрядчиком. Субподрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки (освидетельствования) скрытых работ и составления актов. Субподрядчик в письменном виде не менее чем за два дня до проведения промежуточной приемки выполненных скрытых работ, уведомляет Генерального подрядчика о необходимости проведения приемки скрытых работ.

11.2. Приемка скрытых работ после проверки правильности их выполнения в натуре и ознакомления с исполнительной производственно-технической документацией оформляется соответствующим актом.

11.3. К каждому акту приемки скрытых работ обязательно должны прилагаться ведомости контрольных измерений, исполнительная съемка, результаты лабораторных испытаний применяемых материалов, паспорта на материалы, а также другие документы о качестве продукции.

12. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКОВ

12.1. До передачи Объекта Генеральному подрядчику риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ несёт Субподрядчик.

12.2. После приёмки Объекта Генеральный подрядчик принимает Объект под свою охрану и несёт риск от случайного его разрушения или повреждения.

13. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

13.1. В случае наступления обстоятельств, не позволяющих полностью или частично осуществить любой из сторон свои обязательства по настоящему договору, а именно: пожара, военных действий, стихийных бедствий, изменения законодательства или любых других обстоятельств, не зависящих от воли сторон, если эти обстоятельства прямо влияют на выполнение данного договора, срок выполнения стороной своих обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать вышеуказанные обстоятельства.

13.2. Сторона, для которой надлежащее исполнение обязательств по настоящему договору оказалось невозможным, должна немедленно информировать другую сторону о наступлении и прекращении обстоятельств непреодолимой силы, приложив к извещению справку соответствующего государственного органа, копию нормативного правого акта, повлиявшего на исполнение обязательств.

13.3. Если такие обстоятельства будут продолжаться более 3 (трех) месяцев, любая из сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему договору, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь права требовать от другой Стороны возмещения своих убытков.

14. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

14.1. Расторжение Договора допускается исключительно по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, а также в случаях, предусмотренных настоящим договором (п. 8.3).

15. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

15.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае невозможности урегулирования спора мирным путем, спорные вопросы передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Ярославской области в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

15.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

15.3. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

15.4. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение Сторон по сравнению с их состоянием на момент заключения настоящего Договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, действующих на дату начала действия изменений законодательных и нормативных актов, договоренности по срокам и стоимости работ должны быть соответствующим образом скорректированы Сторонами и закреплены дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

15.5. Срок действия Договора - до полного исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.

15.6. Гарантийные обязательства Субподрядчика сохраняются до истечения гарантийного обязательства.

15.7. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

15. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ

Приложение № 1 - Календарный график производства работ;

Приложение № 2 - Линейный календарный график производства работ.

17. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Размещено на Allbest.ru