Определение сметной стоимости строительства

Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракции от 5 до 10мм

м3

0.030

335.76

10.0325

175

101-1596

Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40/25

м2

0.010

83.86

0.799

176

101-9840

Краски масляные готовые к применению для внутренних работ

т

0.263

18296.03

4814.783255

177

101-1667

Шпатлевка масляно-клеевая

т

0.388

7677.53

2975.810628

178

101-1824

Олифа для улучшенной окраски (10% натуральной, 90% комбинированной)

т

0.093

45725.43

4244.234

179

203-9001

Детали крепления

м

3848.100

55.25

212607.525

180

101-9145*

Гипсовые плиты

м2

0.572

120.54

68.889

181

101-9265

Обои

10м2

16.800

100.51

1688.568

182

101-1817

Клей КМЦ (для наклейки обоев)

т

0.003

39031.96

117.096

183

203-0367

Обшивка наружная и внутренняя из древесины типы 0-1; 0-2; 0-3 толщиной 13мм, шириной без гребня от 70 до 90мм

м3

7.937

3363.13

26691.48125

184

102-0052

Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 4-6.5м, шириной 75-150мм, толщиной 25 мм II сорта

м3

0.777

2000.35

1554.27195

185

101-0851

Пергамин кровельный П-350

м2

582.750

10.65

6206.2875

186

113-0107

Натрий фтористый технический, марка А, сорт I

т

0.229

44740.55

10254.53406

187

101-9750

Лак

т

0.229

36073.47

8265.153446

188

101-9771

Растворитель

т

0.006

14600

102.2

189

402-0002

Раствор готовый кладочный, цементный, марка 50

м3

2.059

1937.15

3987.623

190

440-9009

Плиты железобетонные

м3

142.64

694.39

99047.7896

191

440-9043

Ступени железобетонные

м

45.09

653.54

29468.1186

192

101-9060

Армосетки

т

1.2

11818.33

14181.996

193

401-0003

Бетон тяжелый, класс В7.5 (М100)

м3

1.505

1718.31

2586.0566

194

410-0005

Смеси асвальтобетонные дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие и теплые для плотного асфальтобетона мелко и крупнозернистые, песчаные), марка И, тип А

т

1.668

577.27

962.6208158

195

101-1668

Рогожа

м2

14.448

25.66

370.73568

196

443-2001-0202

Перегородки ПП-2

м3

66.750

1589.5

106099.125

197

204-9038

Арматура класса А-1

т

0.454

6213.9

2820.862044

198

101-0167

Гвозди проволочные круглые формовочные 1.6х100мм

т

0.014

15855.91

221.4753509

Итого по материальным ресурсам

20036.675

13289673.98

Итого материалов с коэффициентом перерасчета на III квартал 2010 года Ксмр=6.94

84123636.29

ИТОГО прямые затраты

90948426.1

Накладные расходы 112% от з/п

6983888.681

Сметная прибыль 50% от з/п

2862249.459

ИТОГО

100794564.2

НДС 18% от сметной стоимости

18143021.56

стоимость смета сводный строительство

6. Технико-экономические показатели

№ п.п.	Наименование показателей	Ед-цы изм-ия	Формула расчета	Результат
1.	2.	3.	4.	5.
1.	Строительный объем, V	м3	по проекту	435680.98
2.	Общая площадь, F	м2	по проекту	11618.16
3.	Полезная площадь, F`	м2	по проекту	8713.62
4.	Стоимость объекта, А	тыс.руб.	сводный сметный расчет	174272.39
5.	Стоимость общестроительных работ, Б	тыс.руб.	локальная смета	91867.05
6.	Нормативная трудоемкость,T	чел/дня	календарный план	2773
7.	Стоимость одного м3 здания	тыс.руб.	А/V	0.4
8.	Стоимость 1 м2 общей площади	тыс.руб.	А/F`	15
9.	Стоимость 1 м2 полезной площади	тыс.руб.	А/F`	20
10.	Трудоемкость на 1 м3 здания	чел/дня	T/V	0.0064
11.	Выработка на 1 чел/день по общестроительным работам	тыс.руб.	Б/Т	33.13
12	Показатель продолжительности строительства		К=Тпл/Тнорм=12/15	0.8
13	Экономический эффект по накладным расходам за счет сокращения сроков строительства	тыс.руб.	Энр=КпНр(1-Тпл/Тнорм)	673.89
14	Экономический эффект полученный от досрочного ввода объекта	тыс.руб.	Эдв=ЕнК(Тд-Тф)	2969.60
15	Сметный уровень рентабельности	%	Рсм=100Пн/А	1.84
16	Уровень полезного использования площади здания	К. - т	Ко=F/ F`	1.33
17	Уровень полезного использования объема здания	м	Ко=V/F	37.5

Строительный объем (V):

V = ИП.Н. / ( С1м3?1000) = 174272391.54 / (0.4?1000) = 435680.98м3

где: ИП.Н. - итого по подземной и надземной частям, ИП.Н. = 174272391.54 руб.;

С1м3 - стоимость одного м3 здания, С1м3 = 0.4 тыс. руб.

Общая площадь: F = 11618.16м2.

Полезная площадь: F' = 8713.62м2.

Стоимость объекта: А = 174272.39тыс. руб. - итог по сводному сметному расчету стоимости строительства с учетом НДС.

Стоимость общестроительных работ (Б): Б = 91867.05тыс. руб. - итог по локальной смете на общестроительные работы.

Данные по заданию:

Стоимость одного м3 здания, С1м3 = 0.4 тыс. руб.;

Стоимость 1 м2 общей площади, С1м2оп = 15.0 тыс. руб.;

Стоимость 1 м2 полезной площади, С1м2пп = 20.0 тыс. руб.;

Нормативная трудоемкость Т = 2773 чел/дня.

Трудоемкость на 1 м3 здания (Т1м3):

Т1м3 = T / V = 2773/ 435680.98= 0.0064чел. - дня / м3,

где T - нормативная трудоемкость, T = 2773 чел/дня;

V - строительный объем, V = 435680.98 м3.

Выработка на 1 чел/день по общестроительным работам (В):

В = Б / Т = 91867.05/ 2773 = 33.13 руб. /чел. - дня;

Показатель продолжительности строительства (К):

К = Тпл / Тнорм = 12 / 15 = 0.80,

где Тпл, Тнорм - проектируемая и нормативная продолжительность строительства в годах (месяцах).

Экономический эффект за счет сокращения накладных расходов строительной организации:

Энр = Кп?Нр?(1 - tпр / tн) /1000 = 0.5 ? 6738893,613 ? (1 - 12/15) /1000 = 673.89тыс. руб.,

где Энр - экономия (перерасход) условно-постоянной части накладных расходов при сокращении (затягивании) продолжительности строительства;

Кп - коэффициент, учитывающий удельный вес условно-постоянной части накладных расходов в их общей величине (подрядные организации - 0.5; субподрядные - 0.3);

Нр - сумма накладных расходов по смете строящегося объекта (по локальной смете на общестроительные работы);

tпр; tн - проектируемая и нормативная продолжительность строительства в годах (месяцах).

Дополнительная прибыль, полученная заказчиком (инвестором) за счет досрочного ввода построенного объекта:

Эдв = Ен?К?(Тд - Тф) = 0.12 ? 174272.39? (0.6 - 0.458) = 2969.60тыс. руб.,

где Ен - ожидаемая эффективность создаваемого производства (0.12 руб/руб в год.);

К - величина капитала, инвестируемого в производство, руб. (договорная цена объекта);

Тд, Тф - соответственно проектируемый и нормативный срок ввода объекта (в долях года).

Сметный уровень рентабельности (Рсм):

Рсм = Пн / Аоб ·100 = (3208996.96 /174272.39•1000)·100 = 1.84 %,

где Пн - плановые накопления (прибыль), тыс. руб.;

Аоб - сметная стоимость объекта, тыс. руб.

Уровень полезного использования площади (Кпл) и объема (Ко) здания:

Kпл = F / F' = 11618.16/ 8713.62= 1.33;

Ко = V / F = 435680.98 / 11618.16= 37.50,

где F, F' - соответственно общая и полезная площадь здания, м2 ; V - объем здания, м3.

Выводы

В данной курсовой работе были выполнены расчеты:

- локальной сметы;

- сводного сметного расчета;

- локального ресурсного сметного расчета;

- выполнена оценка технико-экономических показателей общестроительных работ при возведении общественно-торгового центра.

По результатам выполненных расчетов получили, что:

сметная стоимость составляет 91867.04 тыс. руб.;

нормативная трудоемкость равна 688.873чел/час.;

сметная заработная плата равна 5981.369 тыс. руб.

При сметной стоимости равной 91867.04 тыс. руб. и строительному объему равному 435680.98 м3, стоимость одного м3 здания составляет 0.40 тыс. руб.

При общей площади равной 11618.16м2, стоимость 1 м2 общей площади составляет 15.00 тыс. руб. При полезной площади равной 8713.62м2, стоимость 1 м2 полезной площади составляет 20.00 тыс. руб.

Выработка на 1 чел/день по общестроительным работам с учетом календарного времени равного 2773.0 дня составляет 33.13 тыс. руб./чел. - день.

Показатель продолжительности строительства при планируемой нормативной трудоемкости 12 месяцев к нормативной трудоемкости 15 месяцев составляет 0.80.

Больший экономический эффект, получаемый заказчиком, за счет досрочного ввода построенного объекта, составляет: 2969.60тыс. руб., и дополнительная прибыль за счет сокращения накладных расходов строительной организации - 673.89тыс.руб. Уровень эффективности работ строительной организации определен уровнем рентабельности и составляет 1.84 %.

По локальному ресурсному сметному расчету на монтаж общестроительных работ по возведению торгово-общественного центра определили: прямые затраты равные 90948,42руб., включающие в себя затраты по трудовым ресурсам 5384667.89 руб., затраты по машинам и механизмам 1440121.92 руб. и затраты по материалам 84123636.29 руб., которые составляют большую часть затрат по монтажу сборных железобетонных конструкций; накладные расходы определяемые как 112% от заработной платы рабочих - строителей и машинистов составляют 6983888.68 руб.; сметную прибыль как 50% от заработной платы рабочих - строителей и машинистов составляют 2862249.459 руб. Локальная сметная стоимость включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль и составляет 100794564.2 руб.

Налог на добавленную стоимость определяем как 18% от сметной стоимости, что составляет 18143021.56 руб.

Список использованной литературы

1. Экономика строительства: Учебник для вузов по специальности «Промышленное и гражданское строительство» / Ю.Б. Монфред, Л.Д. Богуславский, Р.М. Меркин и др., - М.: Высшая школа, 1987. - 424 стр.

2. Сичинава Г.А. «Экономика строительства»: учеб. Пособие. - Ухта: УГТУ, 2008. - 140 с.

3. ТЕР-2001, сборник №1, земляные работы, часть 1.

4. ТЕР-2001, сборник №1, земляные работы, часть 2.

5. ТЕР-2001, сборник №7, бетонные и ж/бетонные конструкции сборные.

6. ТЕР-2001, сборник №8, конструкции из кирпича и блоков.

7. ТЕР-2001, сборник №9, строительные металлические конструкции.

8. ТЕР-2001, сборник №10, деревянные конструкции.

9. ТЕР-2001, сборник №11, полы.

10. ТЕР-2001, сборник №12, кровли.

11. ТЕР-2001, сборник №15, отделочные работы.

12. ТСССЦ, ТОМ 1, строительные материалы, изделия и конструкции, завозимые из-за пределов РК.

13. ТСССЦ, ТОМ 2, строительные материалы, изделия и конструкции, производимые на территории РК.

14. ГЭСН-2001, сборник №1, земляные работы.

15. ГЭСН-2001, сборник №7, бетонные и ж/бетонные конструкции сборные.

16. ГЭСН-2001, сборник №8, конструкции из кирпича и блоков.

17. ГЭСН-2001, сборник №9, строительные металлические конструкции.

18. ГЭСН-2001, сборник №10, деревянные конструкции.

19. ГЭСН-2001, сборник №11, полы.

20. ГЭСН-2001, сборник №12, кровли.

21. ГЭСН-2001, сборник №15, отделочные работы.

22. Территориальный сборник цен на машины и механизмы.

Размещено на Allbest.ru