Определение полной сметной стоимости строительства объекта

Фундамент

В данном здании запроектирован сборный железобетонный фундамент.

Сборные фундаменты состоят из плит-подушек, укладываемых в основание фундаментов и стеновых блоков, которые являются стенами подземной части здания.

Стены

Кладка стен осуществляется на цементно-песчаном растворе. Толщина наружных стен определяется на основании теплотехнического расчета. Изначально толщина наружной стены предполагается равной 640 мм. Такая толщина необходима для обеспечения устойчивости по отношению к ветровым и ударным нагрузкам, а также для увеличения тепло- и звукоизоляционной способности стен.

Кровля

Крыша -- конструкция, обеспечивающая защиту здания от атмосферных осадков и являющаяся верхним ограждением здания. Крыша запроектирована двухскатная. Для организации отвода воды с крыши у наружной части стен устраиваются водосточные трубы.

Окна и двери.

Окна -- элементы здания, предназначенные для освещения и проветривания помещений.

Двери служат для связи между изолированными помещениями и для входа в здание.

Окна в здании запроектированы с двойным остеклением. Толщина оконных блоков -- 140 мм, что дает право судить о достаточной их тепло- и звукоизоляции. Предусмотрены окна одно-, двух- и трехстворчатые. Установлены деревянные экологически чистые стеклопакеты.

Спецификация оконных и дверных проемов первого этажа.

Двери в здании запроектированы однопольные, остекленные (на кухне, двери в гостиной) и неостекленные (в других помещениях здания). Остекление некоторых дверей необходимо, в основном, с целью добиться более равномерного освещения помещений, но одновременно улучшается и интерьер коттеджа.

При изготовлении окон и дверей используется исключительно качественное листовое стекло толщиной 6 мм и высококачественная древесина во избежание появления трещин и щелей в процессе эксплуатации.

Коммуникации по зданию

К инженерному оборудованию здания относятся водопровод, канализация, электропроводка, газоснабжение и система отопления.

Электроснабжение здания осуществляется от общей электросети. Проведение электропроводки в запроектированном здании осуществляется перед оштукатуриванием внутренних стен и перегородок и крепится с помощью специальных крепежных элементов к конструкциям здания. При необходимости производится сверление отверстий под электропровод в стенах и перекрытиях.

Канализация здания подключена к центральной канализационной сети.

Водоснабжение осуществляется от общего водопровода. Вода подводится на кухне к смесителю и в санузле к смесителю и сливному бачку.

Газоснабжение осуществляется от внешней газовой сети. Подводится к газовому отопительному котлу, расположенному в котельной, и газовых колонок, расположенных на кухне и в санузле. Газовые колонки предназначены для подогрева воды, поступающей в санузел и на кухню.

Система отопления здания состоит из труб и батарей отопления, по которым циркулирует нагревающаяся вода и газового отопительного котла. Такая система отопления называется центральной. Батареи отопления находятся во всех помещениях и проходят вдоль наружных стен здания на обоих этажах.

II. Составление сметной документации на строительство двухэтажного жилого дома.

1. Составление локальной сметы

Локальная смета - первичный сметный документ, составляется на отдельные виды работ и затрат зданиям и сооружениям на основе объёмов, определённых при разработке рабочей документации, рабочих чертежей.

При расчёте стоимости используется базисно-индексный метод.

Стоимость, определяемая локальной сметой, включает в себя:

- прямые затраты (учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин (в т. ч. заработная плата механизаторов));

- накладные расходы (учитывают затраты СМО, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживания, организации и управления);

- сметная прибыль (сумма средств, необходимых для покрытия расходов СМО на развитие производства, соц. сферы и материальное стимулирование работников).

Локальная смета включает в себя следующие разделы:

- земляные работы;

- устройство фундамента;

- устройство стен и перегородок;

- монтаж сборных элементов;

- кровля;

- проёмы;

- прочие работы.

Локальная смета составлена на общестроительные работы в ценах 2001 года с переходом в цены 2008 года с индексом, равным 5,22(расчет - приложение 2).

Сметная стоимость общестроительных работ по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2001 года:

Сметная стоимость общестроительных работ по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2008 года:

Сметная зарплата по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2001 года:

Сметная зарплата по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2008 года:

Нормативная трудоёмкость по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе):

2. Составление объектной сметы

Составляется на основе данных из локальной сметы № 1 (см. приложение 1 к курсовой работе) с группировкой работ и затрат по следующим графам сметной стоимости:

- строительные работы;

- монтажные работы;

- стоимость оборудования, мебели, инвентаря;

- прочие затраты.

Объектная смета составлена в уровне цен 2008 г. и приведена в приложении 3 к курсовой работе.

На основе объектной сметы формируются договорные цены на продукцию.

Полная стоимость объекта: 5292,66 тыс. руб.

В т.ч. возвратные суммы: 8,82 тыс. руб.

Сметная зарплата: 313,12 тыс. руб.

Нормативная трудоёмкость: 4,63 тыс. чел.-час.

IV. Определение стоимости кв. м. жилья

1. Определение стоимости 1 кв. м. жилой площади объекта (в ценах 2008г.)

 Стоимость строительства по объектной смете:

Жилая площадь объекта:

.

Стоимость 1 кв. м. жилой площади:

.

2. Определение стоимости 1 кв. м. общей площади объекта (в ценах 2008г.)

Стоимость строительства по объектной смете:

Общая площадь объекта:

.

Стоимость 1 кв. м. общей площади:

.

3. Определение стоимости 1 куб. м. строительного объёма (в ценах 2008г.)

Стоимость строительства по объектной смете:

Строительный объём объекта:

.

Стоимость 1 куб. м. строительного объёма:

.

IV. Технико-экономические показатели строительства

Заключение

Разработан проект двухэтажного жилого здания. Рассчитана стоимость одного кв.м. жилой и общей площадей, куб. м. строительного объёма.

Стоимость 1 кв. м. жилой площади:

.

Стоимость 1 кв. м. общей площади:

.

Стоимость 1 куб. м. строительного объёма:

.

Список литературы:

1. Маклакова Т.Г. Архитектура гражданских и промышленных зданий - М.: Стройиздат, 1981. - 368с.

2. Артемьев С. П., Литвин Ю. Н. Проектно-сметное дело - М.: Финансы и статистика, 1987. - 208с.

3. Петрушкевич А. Организация проектирования и строительства.

4. www.ursa.ru;

5. ТЕР 2001-01 по Вологодской обл. «Земляные работы».

6. ТЕР 2001-06 по Вологодской обл. «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные».

7. ТЕР 2001-07 по Вологодской обл. «Бетонные и железобетонные конструкции сборные».

8. ТЕР 2001-08 по Вологодской обл. «Конструкции из кирпича и блоков».

9. ТЕР 2001-09 по Вологодской обл. «Строительные металлические конструкции».

10. ТЕР 2001-10 по Вологодской обл. «Деревянные конструкции».

11. ТЕР 2001-11 по Вологодской обл. «Полы».

12. ТЕР 2001-12 по Вологодской обл. «Кровля».

13. ТЕР 2001-27 по Вологодской обл. «Автомобильные дороги».

14. Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции (1-5) по Вологодской области.