Определение полной сметной стоимости строительства объекта

Характеристики участка строительства. Составление сметной документации на строительство объекта. Составление локальной и объектной сметы. Определение стоимости одного квадратного метра жилья. Технико-экономические показатели строительства объекта.

Рубрика Строительство и архитектура
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 23.10.2008
Размер файла 57,2 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

  • Министерство образования и науки Российской Федерации
  • Федеральное агентство по образованию
  • ГОУ ВПО Череповецкий Государственный Университет
  • Инженерно-экономический институт
  • Кафедра Строительных технологий и экспертизы недвижимости
  • Пояснительная записка к курсовой работе по дисциплине «Экономика строительства»:
  • «Определение полной сметной стоимости строительства объекта»
  • Выполнил студент
  • группы 5ЭН-32:
  • Малинин М.С.
  • Принял преподаватель:
  • Соколова Е. А.
  • г. Череповец,
  • 2007-2008 уч.г.
  • Содержание:
  • Введение…………………………………………...…………….………..3
  • I. Характеристики участка строительства ………...……….…………4
  • II. Составление сметной документации на строительство объекта......8
  • 1. Составление локальной сметы………………………………........8
  • 2. Составление объектной сметы…….………………………..…..…9
  • III. Определение стоимости жилья ..…………………… ……………...10
  • 1. Стоимость 1 кв. м. жилой площади……………………….....….10
  • 2. Стоимость 1 кв. м. общей площади……………………….….....10
  • 3. Стоимость 1 куб. м. строительного объёма ……………...........10
  • IV. Технико-экономические показатели строительства объекта ….....11
  • Заключение ………………………….…………………………………...12
  • Список литературы………………………………...................................37
  • Введение
  • Строительство предприятий, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строи-тельство - это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходи-мых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установлен-ные сроки. Стоимость строительства определяется сме-тами. Смета представляет собой расчет общественно не-обходимых затрат на строительство объектов, т. е. цену строительной продукции.
  • Проектно-сметная документация разрабатывается, проходит экспертизу и утверждается до начала строи-тельства.
  • В процессе разработки проектно-сметной документа-ции определяются место строительства, его назначение, необходимые материальные, трудовые и финансовые ре-сурсы, возможности обеспечения электроэнергией, сырьем, кадрами.
  • Проектирование предприятий, зданий и сооружений осуществляется:
  • - в одну стадию - рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости (для предприятий, зданий и соору-жений, строительство которых будет осуществляться по типовым и повторно применяемым проектам, а также для технически несложных объектов);
  • - в две стадии - проект со сводным сметным расчетом стоимости и рабочая документация со сметами (для других объектов строительства, в том числе крупных и сложных).
  • Стадийность разработки проектно-сметной докумен-тации устанавливается заказчиком в задании на про-ектирование предприятия, здания, сооружения, которое составляется заказчиком проекта с участием генераль-ного проектировщика.
  • Строительство двухэтажного жилого дома ведётся в г. Череповце Вологодской области.
  • I. Характеристики участка строительства
  • Характеристика генерального плана
  • Генеральный план участка местности имеет размер 50 х 50 м (2500 м2).
  • Главный фасад жилого дома ориентирован на юг.
  • Вертикальная планировка участка выполняется с учетом отвода поверхностных вод от проектируемого здания в ливневую канализацию.
  • Кроме проектируемого здания на участке размещены: существующее здание, мусороконтейнерная площадка, проезды с возможностью парковки автомобилей.
  • Генпланом предусмотрены проезды с асфальтовым покрытием, тротуары с асфальтовым и бетонным покрытием.
  • На территории запроектированы детская игровая площадка, спортивная площадка, зона отдыха, беседки, цветники. На территории, прилегающей к жилому зданию, запроектировано озеленение деревьями и кустарниками различных пород, газон.
  • Проектируемое здание индивидуальной застройки. На территории имеются прогулочные дорожки.
  • Характеристика здания
  • Здание принадлежит:
  • · по назначению: жилое;
  • · по этажности: малоэтажное;
  • · по долговечности: II степень (здания со сроком службы 50-100 лет);
  • · по огнестойкости: II степень;
  • · по капитальности: II степень.
  • Конструктивное решение
  • В конструктивном отношении здание решено как бескаркасное с продольными и поперечными кирпичными несущими стенами, с железобетонными панелями перекрытий, двухскатной крышей, со сборным железобетонным ленточным фундаментом.
  • Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются сопряжением наружных стен с внутренними, с настилами перекрытий, опирающимися на эти стены и крепящимися к ним с помощью арматурных анкеров.
  • Конструкция этажного перекрытия образует жесткий горизонтальный диск, что повышает пространственную жесткость здания
  • Экспликация помещений
  • Экспликация помещений первого этажа
  • Номер по плану

    Наименование

    Площадь,

    1

    Гостиная

    23.3

    2

    Кухня

    14.8

    3

    Санитарный узел

    1.5

    4

    Холл

    10.5

    5

    Парная

    5.0

    6

    Комната отдыха

    13.0

    7

    Бассейн

    12.0

    8

    Котельная

    7.7

    9

    Терраса

    32.8

    Жилая площадь

    36.3

    Общая площадь

    120.6

    • Экспликация помещений второго этажа
    • Номер по плану

      Наименование

      Площадь,

      1

      Гостевая

      15.6

      2

      Коридор

      26.4

      3

      Кладовая

      4.9

      4

      Спальня

      17.3

      5

      Спальня

      17.1

      6

      Гардеробная

      5.5

      7

      Санитарный узел

      5.3

      Жилая площадь

      50.0

      Общая площадь

      92.1

      Фундамент

      В данном здании запроектирован сборный железобетонный фундамент.

      Сборные фундаменты состоят из плит-подушек, укладываемых в основание фундаментов и стеновых блоков, которые являются стенами подземной части здания.

      Стены

      Кладка стен осуществляется на цементно-песчаном растворе. Толщина наружных стен определяется на основании теплотехнического расчета. Изначально толщина наружной стены предполагается равной 640 мм. Такая толщина необходима для обеспечения устойчивости по отношению к ветровым и ударным нагрузкам, а также для увеличения тепло- и звукоизоляционной способности стен.

      Кровля

      Крыша -- конструкция, обеспечивающая защиту здания от атмосферных осадков и являющаяся верхним ограждением здания. Крыша запроектирована двухскатная. Для организации отвода воды с крыши у наружной части стен устраиваются водосточные трубы.

      Окна и двери.

      Окна -- элементы здания, предназначенные для освещения и проветривания помещений.

      Двери служат для связи между изолированными помещениями и для входа в здание.

      Окна в здании запроектированы с двойным остеклением. Толщина оконных блоков -- 140 мм, что дает право судить о достаточной их тепло- и звукоизоляции. Предусмотрены окна одно-, двух- и трехстворчатые. Установлены деревянные экологически чистые стеклопакеты.

      Спецификация оконных и дверных проемов первого этажа.

      Двери в здании запроектированы однопольные, остекленные (на кухне, двери в гостиной) и неостекленные (в других помещениях здания). Остекление некоторых дверей необходимо, в основном, с целью добиться более равномерного освещения помещений, но одновременно улучшается и интерьер коттеджа.

      При изготовлении окон и дверей используется исключительно качественное листовое стекло толщиной 6 мм и высококачественная древесина во избежание появления трещин и щелей в процессе эксплуатации.

      Коммуникации по зданию

      К инженерному оборудованию здания относятся водопровод, канализация, электропроводка, газоснабжение и система отопления.

      Электроснабжение здания осуществляется от общей электросети. Проведение электропроводки в запроектированном здании осуществляется перед оштукатуриванием внутренних стен и перегородок и крепится с помощью специальных крепежных элементов к конструкциям здания. При необходимости производится сверление отверстий под электропровод в стенах и перекрытиях.

      Канализация здания подключена к центральной канализационной сети.

      Водоснабжение осуществляется от общего водопровода. Вода подводится на кухне к смесителю и в санузле к смесителю и сливному бачку.

      Газоснабжение осуществляется от внешней газовой сети. Подводится к газовому отопительному котлу, расположенному в котельной, и газовых колонок, расположенных на кухне и в санузле. Газовые колонки предназначены для подогрева воды, поступающей в санузел и на кухню.

      Система отопления здания состоит из труб и батарей отопления, по которым циркулирует нагревающаяся вода и газового отопительного котла. Такая система отопления называется центральной. Батареи отопления находятся во всех помещениях и проходят вдоль наружных стен здания на обоих этажах.

      II. Составление сметной документации на строительство двухэтажного жилого дома.

      1. Составление локальной сметы

      Локальная смета - первичный сметный документ, составляется на отдельные виды работ и затрат зданиям и сооружениям на основе объёмов, определённых при разработке рабочей документации, рабочих чертежей.

      При расчёте стоимости используется базисно-индексный метод.

      Стоимость, определяемая локальной сметой, включает в себя:

      - прямые затраты (учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин (в т. ч. заработная плата механизаторов));

      - накладные расходы (учитывают затраты СМО, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживания, организации и управления);

      - сметная прибыль (сумма средств, необходимых для покрытия расходов СМО на развитие производства, соц. сферы и материальное стимулирование работников).

      Локальная смета включает в себя следующие разделы:

      - земляные работы;

      - устройство фундамента;

      - устройство стен и перегородок;

      - монтаж сборных элементов;

      - кровля;

      - проёмы;

      - прочие работы.

      Локальная смета составлена на общестроительные работы в ценах 2001 года с переходом в цены 2008 года с индексом, равным 5,22(расчет - приложение 2).

      Сметная стоимость общестроительных работ по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2001 года:

      Сметная стоимость общестроительных работ по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2008 года:

      Сметная зарплата по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2001 года:

      Сметная зарплата по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2008 года:

      Нормативная трудоёмкость по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе):

      2. Составление объектной сметы

      Составляется на основе данных из локальной сметы № 1 (см. приложение 1 к курсовой работе) с группировкой работ и затрат по следующим графам сметной стоимости:

      - строительные работы;

      - монтажные работы;

      - стоимость оборудования, мебели, инвентаря;

      - прочие затраты.

      Объектная смета составлена в уровне цен 2008 г. и приведена в приложении 3 к курсовой работе.

      На основе объектной сметы формируются договорные цены на продукцию.

      Полная стоимость объекта: 5292,66 тыс. руб.

      В т.ч. возвратные суммы: 8,82 тыс. руб.

      Сметная зарплата: 313,12 тыс. руб.

      Нормативная трудоёмкость: 4,63 тыс. чел.-час.

      IV. Определение стоимости кв. м. жилья

      1. Определение стоимости 1 кв. м. жилой площади объекта (в ценах 2008г.)

       Стоимость строительства по объектной смете:

      Жилая площадь объекта:

      .

      Стоимость 1 кв. м. жилой площади:

      .

      2. Определение стоимости 1 кв. м. общей площади объекта (в ценах 2008г.)

      Стоимость строительства по объектной смете:

      Общая площадь объекта:

      .

      Стоимость 1 кв. м. общей площади:

      .

      3. Определение стоимости 1 куб. м. строительного объёма (в ценах 2008г.)

      Стоимость строительства по объектной смете:

      Строительный объём объекта:

      .

      Стоимость 1 куб. м. строительного объёма:

      .

      Наименование

      Единицы измерения

      Количество

      2.

      Строительный объем здания

      631,2

      3.

      Общая площадь здания

      212,7

      4.

      Полезная площадь

      212,7

      5.

      Жилая площадь

      86,3

      6.

      Количество этажей

      2

      Экономические показатели:

      10.

      Полная сметная стоимость

      тыс. руб.

      5292,66

      11.

      В т. ч. возвратные суммы

      тыс. руб.

      8,82

      12.

      Стоимость 1 кв. м. жилой площ.

      тыс. руб.

      61,33

      13.

      Стоимость 1 кв. м. общей площ.

      тыс. руб.

      24,88

      14.

      Стоимость 1 куб. м. строительного объёма

      тыс. руб.

      8,39

      IV. Технико-экономические показатели строительства

      Заключение

      Разработан проект двухэтажного жилого здания. Рассчитана стоимость одного кв.м. жилой и общей площадей, куб. м. строительного объёма.

      Стоимость 1 кв. м. жилой площади:

      .

      Стоимость 1 кв. м. общей площади:

      .

      Стоимость 1 куб. м. строительного объёма:

      .

      Список литературы:

      1. Маклакова Т.Г. Архитектура гражданских и промышленных зданий - М.: Стройиздат, 1981. - 368с.

      2. Артемьев С. П., Литвин Ю. Н. Проектно-сметное дело - М.: Финансы и статистика, 1987. - 208с.

      3. Петрушкевич А. Организация проектирования и строительства.

      4. www.ursa.ru;

      5. ТЕР 2001-01 по Вологодской обл. «Земляные работы».

      6. ТЕР 2001-06 по Вологодской обл. «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные».

      7. ТЕР 2001-07 по Вологодской обл. «Бетонные и железобетонные конструкции сборные».

      8. ТЕР 2001-08 по Вологодской обл. «Конструкции из кирпича и блоков».

      9. ТЕР 2001-09 по Вологодской обл. «Строительные металлические конструкции».

      10. ТЕР 2001-10 по Вологодской обл. «Деревянные конструкции».

      11. ТЕР 2001-11 по Вологодской обл. «Полы».

      12. ТЕР 2001-12 по Вологодской обл. «Кровля».

      13. ТЕР 2001-27 по Вологодской обл. «Автомобильные дороги».

      14. Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции (1-5) по Вологодской области.


Подобные документы

  • Структура сметной стоимости, сметные нормативные документы. Расчет локальной сметы. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Локальная ресурсная ведомость. Технико-экономические показатели общестроительных работ при возведении торгового центра.

    курсовая работа [168,9 K], добавлен 15.02.2012

  • Современное ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Составление локальной сметы базисно-индексным, ресурсно-индексным и ресурсным методами. Составление объектной сметы. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства.

    курсовая работа [88,7 K], добавлен 16.05.2017

  • Расчет сметной стоимости строительства термического цеха в городе Мозырь Минская области. Ведомость подсчета объемов работ. Стоимость материальных ресурсов. Технико-экономическое обоснование решений строительства в соответствии с проектными материалами.

    курсовая работа [128,8 K], добавлен 17.07.2014

  • Проектирование предприятий, зданий и сооружений, стадии разработки проектно-сметной документации, их технологическая последовательность. Порядок составления локальной и объектной сметы и сводные сметные расчеты. Определение экономической эффективности.

    курсовая работа [32,4 K], добавлен 06.11.2009

  • Применение различных индексов пересчета сметной стоимости. Составление смет по единичным расценкам материалов. Определение ресурсных показателей. Определение видов сметной документации и методов формирования сметной стоимости на строительную продукцию.

    курсовая работа [46,9 K], добавлен 06.11.2014

  • Составление смет по единичным расценкам базисно-индексным методом. Ресурсный метод определения стоимости строительства. Определение экономического эффекта от выбора варианта распределения инвестиций. Расчет технико-экономических показателей проекта.

    курсовая работа [62,2 K], добавлен 16.05.2017

  • Конструкция дорожной одежды. Транспортная схема доставки основных строительных материалов. Определение величины транспортных расходов на 1 тонну материалов, конструкций и изделий. Расчет стоимости и составление ресурсно-сметного расчета, локальной сметы.

    контрольная работа [36,8 K], добавлен 23.06.2016

  • Особенности бухгалтерского учета и налогообложения временных зданий и сооружений. Определение затрат на их строительство. Перечень работ, относящийся к титульным объектам. Составление калькуляций транспортных расходов и стоимости строительных материалов.

    курсовая работа [34,2 K], добавлен 18.03.2015

  • Структура и состав сметной стоимости строительства. Виды сметной документации. Методы определения сметной стоимости строительно-монтажных работ. Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ по разделу "Полы и основания" ресурсным методом.

    курсовая работа [66,7 K], добавлен 08.12.2014

  • Краткая характеристика объекта и площадки строительства. Методы определения нормативной продолжительности строительства объекта. Технико-экономические показатели строительного генерального плана. Состав и оформление СГП. Спецификация сборных элементов.

    курсовая работа [45,9 K], добавлен 28.04.2015

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.