Составление сметной документации строительства 9-этажного общежития на 413 мест

Размещено на http://www.allbest.ru/

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Саратовский Государственный Технический Университет имени Гагарина Ю.А.

Факультет Экономики и менеджмента

Специальность «Экономика и управление на предприятиях (в строительстве)»

Кафедра «Экономика предприятий, инженерная экономика и логистика (ЭПЛ)»

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине: «Система ценообразования и контрактов в строительстве»

Тема: «Составление сметной документации строительства 9-этажного общежития на 413 мест»

Выполнил: студент группы ЭУС-61 (з/о)

Кукушкин А.В.

Саратов 2015

Содержание

Введение

1. Порядок определения затрат на строительство временных зданий и сооружений

2. Калькулирование сметной стоимости материальных ресурсов

3. Составление сметной документации

Заключение

Список литературы

Введение

В настоящее время ценообразование в строительстве - это главный механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Политика ценообразования в строительстве является частью общей ценовой политики и базируется на общих для всех отраслей принципах ценообразования. Цена - это экономическая категория и инструмент развития отрасли, представляющая собой денежное выражение стоимости единицы строительной продукции.

Целями курсовой работы являются:

- порядок определения затрат на строительство временных зданий и сооружений

- изучить особенности ценообразования в строительной отрасли и методику расчетов.

- овладеть навыками самостоятельной работы с нормативно-справочной литературой по составлению смет для строительства объектов;

- закрепить и углубить знания и навыки, полученные в лекционном курсе и на практических занятиях;

- составлению калькуляций транспортных расходов и стоимости строительных материалов

- составление сметной документации.

Актуальность темы работы обусловлена тем, что в условиях развития рыночных отношений в России вопрос эффективности ценовой политики очень важен. С одной стороны, предприятие в цену товара должно включать затраты на производство и реализацию продукции, с другой определенную прибыль.

Поэтому определение сметной стоимости является решающим для строительной организации, так как ее дальнейшая деятельность, возможности воспроизводства, увеличения объемов работ (производственной мощности), зависят от степени адекватности рассчитанной сметной стоимости строительного объекта реально произведенным на него затратам и полученной с него прибыли.

учет затраты строительство калькуляция

1. Порядок определения затрат на строительство временных зданий и сооружений

Временные здания и сооружения - здания и сооружения, применяемые строительной подрядной организацией для осуществления строительства (для размещения рабочих, подготовки строительных материалов и конструкций, обеспечения подъездов строительной техники, снабжения строительства энергией, водой и т.д.). По окончании строительства, временные здания и сооружения, как правило, ликвидируются.

К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

Для определения средств на временные здания и сооружения применяется сборник государственных сметных норм 81-05-01-2001 на строительство временных зданий и сооружений.

Сметные нормы этого сборника должны применять все организации, которые, осуществляют капитальное строительство за счет средств госбюджета.

Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений определяются в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав сводного сметного расчета стоимости строительства.

Учет временных зданий и сооружений как объектов основных средств ведется подрядчиком (тот кто выполняет строительные работы) или заказчиком, если он выполняет работы собственными силами (так называемый, хозяйственный способ строительства).

Заказчик, осуществляющий строительство подрядным способом (заключив договор со строительным подрядчиком), не учитывает у себя на балансе временные здания и сооружения, как объекты основных средств. Подрядчик включает стоимость затрат на временные здания и сооружения в смету строительства и для заказчика эта сумма учитывается в составе капитальных расходов, связанных со строительством объекта. Для заказчика сумма в смете на временные здания и сооружения показывает обоснование части стоимости строительства. Эти суммы не являются основанием для учета отдельных объектов основных средств заказчиком.

Временные здания и сооружения могут указываться в смете на строительство в виде определенного процента от части стоимости сметы или в виде фиксированной суммы (например, для временных мостов).

Особенности бухгалтерского учета и налогообложения временных зданий и сооружений

Временные здания и сооружения возводятся на период строительства, а по его окончании разбираются и утилизируются или ликвидируются. Как правило, срок их полезного использования - два-три года (срок строительства).

Для бухгалтерского и налогового учета временные здания и сооружения признаются основными средствами. Их короткий срок полезного использованияи предопределяет особенности учета и налогообложения.

В бухгалтерском учете рекомендуется срок полезного использования временных зданий и сооружений устанавливать исходя из предполагаемых сроков строительства. В этом случае, к окончанию использования таких сооружений их стоимость будет полностью списана на расходы через амортизацию. Такой подход соответствует нормативным документам по бухгалтерскому учету, так как определение срока полезного использования производится исходя из: ожидаемого срока использования этого объекта в соответствии с ожидаемой производительностью или мощностью (ПБУ 6/01 "Учет основных средств").

В налоговом учете ситуация несколько иная. НК РФ устанавливает, что срок полезного использования определяется на основании Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы. На основании классификации срок полезного использования временных зданий и сооружений, как правило, составляет более 10 лет.

Таким образом, к окончании срока строительства, в налоговом учете, большая часть стоимости временных зданий и сооружений числится в составе основных средств. По окончании строительства, эти основные средства ликвидируются. Сумма недоначисленной амортизации может быть списана на расходы по налогу на прибыль как внереализационные расходы(пп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ).

Такой порядок налогового учета предусмотрен, в частности, в Письме Минфина РФ от 13.01.2012 N 03-03-06/1/12.

Ввод в эксплуатацию титульного временного сооружения оформляется актом о приеме-передаче здания (сооружения) по форме ОС-1а (утв. Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7). Для ввода в эксплуатацию временных нетитульных сооружений предусмотрена специальная унифицированная форма № КС-8 "Акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения" (утв. Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100).

В бухгалтерском учете операции с временными зданиями и сооружениями отражаются также как и с другими основными средствами:

Такие объекты учитываются по дебету счета 01 Основные средства, в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы".

Амортизация временных зданий и сооружений учитывается по дебету счетов затрат (например, 20 "Основное производство") и кредиту счета 02 "Амортизация основных средств".

В случае ликвидации объекта до его полного списания, в учете отражается ликвидация объекта и недоамортизированная стоимость признается расходом.

Титульные и нетитульные временные здания и сооружения

Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные. Первые предназначены для нужд строительства в целом. Нетитульные сооружения предназначены для обеспечения нужд отдельного объекта. К нетитульным сооружениям относятся леса, стремянки, временные разводки от сетей электроэнергии, воды, пара, газа, воздуха и т.д. Данные сооружения предназначены для использования только на каких-то отдельных участках строительства.

Перечень титульных временных объектов предусмотрен в титуле строения. К нетитульным относятся объекты, не предусмотренные в титуле строения.

Титулом в строительстве называют краткую характеристику строения (объекта), содержащую его основные показатели: наименование, местонахождение, технические показатели и т. п. (титул здания, титул сооружения).

Титульные списки - перечни строящихся (реконструируемых) объектов.

Титулодержатель - лицо, которое осуществляет строительство в роли застройщика. Наименование титулодержателя указывается в титуле строения.

Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" указывает, что ко временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства (п. 4.82). Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в приложении N 7 к документу:

1. Временное приспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений для обслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.

2. Аренда и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств.

3. Временное приспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооружений для производственных нужд строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.

4. Перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, создание и благоустройство временных поселков (в том числе вахтовых), разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад.

5. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа.

6. Временные материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки.

7. Временные обустройства (площадки с типом покрытия, установленным ПОСом, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ.

8. Временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.).

9. Электростанции (для нужд электроснабжения титульных временных зданий и сооружений и освещения территории строительной площадки), трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные (приобретение, монтаж и затраты на эксплуатацию) и т.п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы.

10. Временные станции для отделочных работ.

11. Временные установки для очистки и обеззараживания поверхностных источников водоснабжения.

12. Временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами на территории строительства или передвижные на линейном строительстве.

13. Временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т.п.

14. Полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами.

15. Площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки оборудования.

16. Звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути.

17. Здания и обустройства во временных карьерах, кроме дорог.

18. Временные конторы строительных участков, поездов, строительно-монтажных управлений и подобных организаций.

19. Временные лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках.

20. Временные гаражи.

21. Временные сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями.

22. Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме устройства оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай и подкрановых путей для грузоподъемных кранов).

23. Специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения из сборных железобетонных или металлических конструкций.

24. Устройство и содержание временных железных, автомобильных и землевозных дорог и проездов, проходящих по стройплощадке или трассе, в том числе соединительных участков между притрассовой дорогой и строящимся линейным сооружением, с искусственными сооружениями, эстакадами и переездами. Разборка дорог и проездов.

25. Устройство временных подвесных дорог и кабель-кранов для перемещения материалов и деталей, а также разборка их.

26. Устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке.

Письмо Минстроя РФ от 03.11.1992 N БФ-925/12 «О Методических рекомендациях по определению затрат на строительство временных зданий и сооружений, дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, затрат на содержание заказчика-застройщика и технического надзора, прочих работ и затрат при определении стоимости строительной продукции» в Приложении 1а указывает затраты на "Нетитульные временные здания и сооружения":

"Сооружение, износ, ремонт, содержание и разборка временных приспособлений и устройств:

приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров;

складские помещения и навесы при объекте строительства;

душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих;

настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания;

сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности;

леса и подмостки, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в ценниках на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения, необходимые для производства работ, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ;

временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от периметров зданий или осей линейных сооружений)".

О порядке применения норм

При составлении сметной документации на капитальный ремонт производственных зданий, реконструкцию и расширение действующих предприятий, зданий и сооружений, строительство последующих очередей на территории действующих предприятий или примыкающих к ней площадках к указанным нормам применяется коэффициент 0,8.

При строительстве в районах со сложными климатическими условиями (в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, в высокогорных районах, пустынных и безводных местностях) затраты на временные здания и сооружения следует определять по расчету на основании данных ПОС или в соответствии с договором подряда по нормам настоящего сборника.

О порядке расчета за временные здания и сооружения

Размер средств на строительство титульных временных зданий и сооружений может определяться:

- по нормам сборника;

- по расчету, основанному на данных ПОС. Одновременное использование указанных способов не допускается.

Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения производятся за фактически построенные временные здания и сооружения.

Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.

Построенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном договором подряда.

Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются при их ликвидации.

Возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря, получаемые от разборки находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования).

Материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, приходуются бухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику при его согласии.

При использовании для строительства временных автомобильных дорог из сборных железобетонных плит возвратная стоимость полученных от разборки плит определяется на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком.

Пути снижения затрат на строительство временных зданий и сооружений

Снижение затрат на временные здания прежде всего достигается за счёт максимального использования постоянных объектов (существующих и проектируемых), разумного использования прогрессивных типов инвентарных зданий.

Показателем эффективности временного здания служит не только его первоначальная стоимость, но и затраты на монтаж, демонтаж, перевозку и эксплуатацию.

Эффективность применения инвентарных зданий связана с понятием оборачиваемости: чем больше оборотов временного здания, тем ниже практические затраты. Ориентировочно сроки нахождения передвижного здания на объекте - 6 мес., контейнеров - до 18 мес., сборно-разборных зданий - 18-36 мес.

По способу финансирования различают временные сооружения титульные и нетитульные.

Титульные временные сооружения финансируют за счёт заказчика по соответствующим статьям сводных смет. Перечень титульных зданий и сооружений и размер затрат на их строительство определены СНиП IУ-7-76 «Нормы затрат на временные здания и сооружения».

Предельные суммы этих затрат определяют в основном по нормативу в процентах от объёма строительно-монтажных работ сводной сметы. Размер этих затрат в зависимости от вида сооружений и отрасли промышленности может колебаться от 1,4 до 12 %. В отдельных случаях в соответствии с ПОС может быть произведён индивидуальный набор необходимых зданий и сооружений.

Нетитульные здания и сооружения строят за счёт оборотных средств строительных организаций, а затраты на них компенсируются накладными расходами. К таким сооружениям относятся небольшие здания (конторы прорабов и мастеров, кубовые, уборные и т.п.), подмости, заборы, инвентарь и разводка коммуникаций в рабочей зоне и др.

Затраты на временное строительство в масштабе страны измеряются миллиардами рублей, на его осуществлении заняты десятки тысяч рабочих, расходуется значительное количество материалов. Поэтому снижение затрат на временные здания и сооружения имеет важнейшее значение при оценке эффективности капитальных вложений.

Размещение на стройплощадке временных зданий

Временные здания и сооружения размещают на строительной площадке на специально выделяемых для этого участках, как правило, у постоянных транспортных коммуникаций с использованием для эксплуатации преимущественно постоянных инженерных сооружений.

Открытые склады конструкций, деталей, материалов и оборудования следует располагать в зоне действия монтажного крана с наименьшим удалением от него штабелей тяжёлых и массовых грузов.

Склады горючих, ядовитых, взрывоопасных и пылящих материалов должны располагаться с подветренной стороны по отношению к другим зданиям и сооружениям. Их не допускается размещать в непосредственной близости к открытым источникам огня или выброса искр.

Закрытые склады располагают объединённой группой, кладовые - у мест производства работ рядом с конторами прораба или мастера.

Группу служебных зданий, как правило, располагают у входа на строительную площадку, кроме контор линейного персонала.

Инженерные сети размещают в виде единой системы и по совмещённой схеме в специально отведённых технических полосах, причём подземные сети рекомендуется прокладывать вне проезжей части дорог.

Создание временных (титульных и нетитульных) зданий и сооружений: документальное оформление

В соответствии с п. 2.6.9 Методических рекомендаций по учету затрат на производство строительно-монтажных работ, в себестоимость строительно-монтажных работ в составе расходов на организацию работ на строительных площадках включаются расходы, связанные со строительством, содержанием, ремонтом, разборкой и перемещением временных титульных и нетитульных зданий и сооружений, временным приспособлением вновь построенных и существующих на строительной площадке постоянных зданий и сооружений, восстановлением и ремонтом их по окончании использования за вычетом стоимости возвратных материалов и деталей, оприходованных от их разборки.

Согласно п. 4.1.9 Методических рекомендаций № 3 затраты, связанные с возведением временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств, используемых в процессе производства строительных работ, предварительно учитываются на счете "Некапитальные работы". По завершении строительства объекты приходуются на счет "Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы" и их стоимость переносится на себестоимость строительно-монтажных работ равномерно в сумме износа, определяемого исходя из сроков службы временных сооружений, приспособлений и устройств, за вычетом стоимости возвратных материалов, которые могут быть получены при ликвидации этих объектов, и добавлением стоимости расходов по их ликвидации.

В соответствии с подп. 13.1 п. 13 Инструкции № 187/110/96/18 здания и сооружения (к которым в т.ч. относятся и временные здания и сооружения) относятся к амортизируемым основным средствам. При этом указанным подпунктом закреплена норма, согласно которой решение о включении временных титульных и нетитульных зданий и сооружений в состав основных или оборотных средств принимается комиссией исходя из критериев, установленных законодательством (постановление Минфина РБ от 23.03.2004 № 41 "Об установлении лимита отнесения имущества к отдельным предметам в составе оборотных средств").

Таким образом, временные (титульные и нетитульные) здания и сооружения могут быть включены в состав как основных (учитываться на счете 01 "Основные средства", так и оборотных средств (учитываться на счете 10 "Материалы"). Порядок отнесения временных зданий и сооружений (титульных и нетитульных) к основным средствам в настоящее время такой же, как и по всем прочим объектам.

В соответствии с п. 15 Инструкции № 127 фактические затраты, связанные с приобретением, сооружением, изготовлением, доставкой, установкой и монтажом основных средств и доведением их до состояния, в котором они пригодны к использованию, в бухгалтерском учете отражаются:

- при выполнении работ хозяйственным способом - по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" и кредиту счетов 10 "Материалы", 23 "Вспомогательные производства", 26 "Общехозяйственные расходы", 68 "Расчеты по налогам и сборам", 69 "Расчеты по социальному страхованию и обеспечению", 70 "Расчеты с персоналом по оплате труда" и других счетов в суммах, указанных в первичных учетных документах;

- при выполнении работ подрядным способом - по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" в корреспонденции с кредитом счетов 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" в суммах, указанных в первичных учетных документах, за вычетом налога на добавленную стоимость.

При этом установлено, что подрядные организации, организации-застройщики фактические затраты, связанные с возведением временных (титульных и нетитульных) зданий и сооружений, после принятия их к бухгалтерскому учету в составе основных средств списывают с кредита счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" в дебет счета 01 "Основные средства".

Согласно Инструкции № 89 (комментарий к счету 23 "Вспомогательные производства и хозяйства) на субсчете 23-6 "Возведение временных нетитульных сооружений" учитываются затраты, связанные с возведением временных нетитульных сооружений, приспособлений и устройств на строительных площадках. К таким объектам учета относятся приобъектные кладовые, конторы производителей работ, навесы, разводки паро-, воздухо- и энергоснабжения в пределах рабочих зон и т.п.

Принятие к учету (вводу в действие) временных (титульных и нетитульных) зданий и сооружений оформляется унифицированными формами первичной учетной документации.

Согласно п. 9 Инструкции о порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве, утвержденной также этим постановлением Минстройархитектуры, акт формы С-5 составляется комиссией в двух экземплярах по каждому возводимому нетитульному временному зданию и сооружению (далее - объект). При этом к акту прикладывается чертеж (схема) возводимого временного объекта. Первый экземпляр акта С-5 прилагается к материальному отчету лица, сдавшего объект в эксплуатацию, в качестве основания для списания материалов, а второй экземпляр служит основанием для принятия объекта на учет в бухгалтерии и начисления износа.

В акте указывается:

- общая сумма расходов на создание объекта, которая расшифровывается по видам затрат на оборотной стороне акта - в строке "Фактическая стоимость согласно расчету".

- предполагаемая стоимость возвратных материалов - определяется на основании данных таблицы, в которой напротив каждого вида материала, предполагаемого к возврату после разборки объекта, указываются его количество и процент годности, определяемые комиссией;

- цена материалов, по которой они числятся в бухгалтерском учете в момент устройства объекта, - в графе 6 таблицы;

- стоимость материалов по цене, скорректированной на процент годности - в графе 7 таблицы. В случае отсутствия материалов, предполагаемых к возврату, в таблице проставляются прочерки.

При этом следует отметить, что законодательством не установлено исключений по составлению данного акта в зависимости от того, включаются ли временные нетитульные здания и сооружения в состав основных средств или в состав оборотных средств.

При принятии к учету временных титульных зданий и сооружений в соответствии с требованиями Инструкции № 127 составляется акт о приеме-передаче объекта основных средств (форма ОС-1) либо акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (форма ОС-1а).

В случае принятия к учету временного титульного здания и сооружения, который будет включен в состав оборотных средств, должен быть оформлен первичный учетный документ, осуществляющими методологическое руководство бухгалтерским учетом и отчетностью организаций соответствующих отраслей экономики, а при отсутствии утвержденных типовых форм (форм) или недостатке содержащейся в них информации - по формам первичных учетных документов, разработанных и утвержденных самостоятельно организациями, которые должны содержать обязательные реквизиты, предусмотренные ст. 9 названного Закона).

Ликвидация временных (титульных и нетитульных) зданий и сооружений: бухгалтерский учет и документальное оформление

Выбытие временных (титульных и нетитульных) зданий и сооружений вследствие их ликвидации (списания) отражается в бухгалтерском учете с использованием счета 91 "Операционные доходы и расходы", на котором в соответствии с Инструкцией № 89 (комментарий к счету 91) обобщается информация о доходах и расходах, связанных с продажей и прочим выбытием (ликвидацией, списанием, передачей безвозмездно и др.) принадлежащих организации основных средств, нематериальных активов, производственных запасов, валютных ценностей, ценных бумаг и иных активов, в т.ч. активов, отличных от официальной валюты, а также для определения финансовых результатов от их выбытия.

Выбытие временных (титульных и нетитульных) зданий и сооружений в соответствии с п. 46 Инструкции № 127 отражается в бухгалтерском учете следующими записями:

по дебету счета 01 "Основные средства", субсчет "Выбытие основных средств", и кредиту счета 01 "Основные средства" списывается первоначальная (восстановительная) стоимость выбывающего объекта;

по дебету счета 02 "Амортизация основных средств" и кредиту счета 01 "Основные средства", субсчет "Выбытие основных средств", отражается сумма накопленной амортизации по данному объекту.

Остаточная стоимость выбывающего вследствие ликвидации объекта основных средств, отраженная по субсчету "Выбытие основных средств" счета 01 "Основные средства", списывается в дебет счета 91 "Операционные доходы и расходы".

При выбытии временных (титульных и нетитульных) зданий и сооружений, учтенных в составе оборотных средств, их стоимость в соответствии с Инструкцией № 89 (комментарий к счету 10 "Материалы") списывается с кредита счета 10 "Материалы" в дебет счета 91 "Операционные доходы и расходы".

Выбытие временных (титульных и нетитульных) зданий и сооружений также оформляется унифицированными формами первичной учетной документации, в частности актом о разборке нетитульного временного здания и сооружения (форма С-6) , бланк которого утвержден постановлением Минстройархитектуры РБ от 11.04.2005 № 13.

В соответствии с п. 10 Инструкции о порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве, утвержденной этим же постановлением Минстройархитектуры, акт о разборке нетитульного временного здания и сооружения (форма С-6) составляется комиссией в трех экземплярах по каждому разбираемому нетитульному временному зданию и сооружению (далее - объект). Первый экземпляр акта служит основанием для списания нетитульного временного сооружения с подотчета материально ответственного лица; второй - для принятия на учет материалов, полученных от разборки, материально ответственным лицом; третий - для осуществления бухгалтерией перерасчета суммы износа.

В таблице акта формы С-6 указываются количество и процент годности материалов, фактически полученных от разборки объекта, в т.ч.:

в графах 5 и 6 - количество и процент годности материалов, предполагавшихся к возврату в момент устройства объекта. Эти сведения указываются на основании данных граф 4 и 5 акта формы С-5. В случае расхождений данных о фактическом возврате и данных о предполагаемом возврате причина расхождений указывается в графе "Примечание";

в графе 8 - процент годности материала, определяемый комиссией в момент разборки;

в графе 9 - действующая на текущий момент цена на материалы, поступившие от разборки.

Выбытие временных титульных и нетитульных зданий и сооружений, учтенных в составе основных средств, оформляется актом о списании объекта основных средств (кроме автотранспортных средств) формы ОС-4 либо актом о списании группы объектов основных средств (кроме автотранспортных средств) формы ОС-4б, оформленных в соответствии с требованиями постановления Минфина РБ от 08.12.2003 № 168 "Об утверждении типовых унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств и нематериальных активов и Инструкции о порядке заполнения бланков типовых унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств и нематериальных активов".

2. Калькулирование сметной стоимости материальных ресурсов

Сметная стоимость материальных ресурсов определяется исходя из данных о нормативной потребности в физических единицах измерения (м³, м² , т, тыс.шт. и т.п.) и соответствующих сметных цен на каждый вид материального ресурса.

Нормативная потребность может определяться исходя из выделения и суммирования в локальных ресурсных ведомостях показателей на материалы, изделия, детали и конструкции, используемые при выполнении СМР, непосредственно по проектным материалам (спецификациям и т.п.).

Оценка данных о нормативной потребности в материальных ресурсах может быть определена в базисном уровне по сборнику сметных цен на материалы и региональным сборникам (каталогам) и в текущем уровне, по фактической рыночной стоимости ресурсов.

Сметные цены на материальные ресурсы определяют нормативный размер затрат на их приобретение и доставку до приобъектного склада строек. Отсюда сметная стоимость (сметная цена) материальных ресурсов определяется с учетом всех затрат франко-приобъектный склад (франко-строительная площадка). Затраты труда и средств механизации, связанные с доставкой материальных ресурсов от приобъектного склада до рабочего места, учтены сметные нормы на выполнение соответствующих работ.

Сметные цены материальных ресурсов определяются по формуле:

где Ц_СМ^МР - сметные цены на материальные ресурсы;

ОЦ - оптовые цены ресурсов (отпускные цены поставщиков);

Н_ПОСР - надбавки посредников;

ТР - транспортировка материальных ресурсов, иногда несколькими видами транспорта;

ТУР - затраты на тару, упаковку, реквизит;

З_СКЛ - заготовительно-складские расходы строительных организаций

Отпускные цены следует определять по текущим ценам на материальные ресурсы для соответствующих регионов, используя данные Саратовского регионального центра по ценообразованию в строительстве, прайс-листы предприятий строительного комплекса Саратовской области.

Наценки посредников определяются в соответствии с договорами со строительными организациями, их размер зависит от конъюнктуры рынка, объема и качества поставок.

В курсовой работе могут быть приняты: при транзитном завозе - 0,5% от отпускной цены; при поставке со складов и комплектующих баз - 15%. При отсутствии посредников эти затраты не учитываются.

Расходы по доставке материальных ресурсов до приобъектного склада исчисляются по калькуляции транспортных расходов с учетом вида транспорта, расстояния перевозок, транспортной схемы и особых условий перевозки.

В курсовой работе размер транспортных расходов с учетом погрузочно-разгрузочных работ принимается по данным таблицы 1 в %.

Таблица 1

Железобетонные конструкции, м3	15
Бетон товарный, м3	7
Раствор, м3	5,5
Кирпич, тыс.шт.	10
Щебень, песок, м3	8
Лес пиленный, м3	12
Стальные конструкции, т	16
Цемент, т	10
Стекло, м2	16
Линолеум, м2	3

Расходы на тару, упаковку, реквизит принимается независимо от транспорта и определяются по нормативам. Для расчетов в курсовой работе можно принять затраты на эти цели в зависимости от вида ресурсов в размере 1-5% оптовой цены, за исключением тех ресурсов, которые транспортируются без тары и упаковки. При перевозке ценных материалов, изделий из дерева, сборных железобетонных и бетонных конструкций требуются специальные приспособления, прокладки, крепления, называемые реквизитом. Размер этих затрат может быть принят - 0,5 % от отпускной цены.

Нормы заготовительно-складских расходов принимаются в процентах от цены франко-приобъектный склад (т.е. с учетом транспортных и других расходов) рекомендованы в следующих размерах:

- для строительных, санитарно-технических, электротехнических материалов, изделий и конструкций - 2;

- для оборудования - 1,2;

- для металлических конструкций - 0,75.

В таблице 2 приведена форма калькуляции сметной стоимости материальных ресурсов, по которой студент должен рассчитать сметную цену двух ресурсов. Задания приведены в приложении 2.

Рассчитаем сметные цены на 2 вида материала:

1) Линолеум

Поставщик: ООО «Профком»

Отпускная цена ОЦ =349 руб. (за 1 м²);

Без посредников

Затраты на транспортировку мы учитываем в размере 3%

Расходы на тару, упаковку, реквизит отсутствуют.

Нормы заготовительно-складских расходов 2%.

Ц_фсп = графа 10 + графа 13+графа15.

Таким образом, получаем графа 14 = графа 10+ графа 11+ графа 13:

руб. на 1 м²

2) Сетка сварная

Поставщик: ООО «Материк»

Отпускная цена ОЦ =56 руб. за 1 м².

Наценка посредников отсутствует.

Затраты на транспортировку материальных ресурсов принимаем в размере 16% от отпускной цены.

Нормы заготовительно-складских расходов принимаем в размере 0,75% от цены франко-приобъектный склад (т.е. с учетом транспортных и других расходов).

Таким образом, получаем:

руб. на 1 м²

Сведем все расчеты в таблицу 1.

Таблица 2 В ценах на 4 кв. 2014 г.

Наименование материалов и конструкций

Ед. изм.

Наименование поставщика

Вид отпускной цены

Вес единицы измерения брутто, т

Транспортные расходы, руб.

Калькуляции транспортных расходов

Наценка посредника, руб.

На ед. изм., руб.

Всего, ЦСМФСП

Обоснование, ОЦ

Отпускная цена, руб.

Наценка посредника

Стоимость тары

Транспортные расходы

Итого, ЦФСП

Зскл

Линолеум

М2

ООО «Профком»

Франко-склад поставщика

10,47

349*3/100

-

349

-

-

10,47

359,47

7,17

367

Прайс-лист

Сетка сварная

М2

ООО «Материк»

Франко-склад поставщика

0,56

56*1/100

-

56

-

-

0,56

56,57

0,42

56,99

Прайс-лист

3 Составление сметной документации

На основе данных из строительного каталога мы составляем сметную документацию на строительство 9-этажного общежития на 413 мест состоящую из локальных сметных расчетов и объектной сметы.

Заключение

Таким образом, цена влияет на развитие строительного производства, повышение его эффективности через свои функции. Главная функция цены - это количественное выражение стоимости создаваемой строительной продукции. Тем самым, как измерительный инструмент, цена определяет затраты общественно необходимого труда по организации материальных процессов и финансовых операций. Кроме того, она выполняет и стимулирующую функцию по снижению трудовых, материальных и денежных затрат в строительстве и повышению его эффективности. Основным инструментом для определения цены или стоимости объектов в строительстве является единичная расценка (стоимость) отдельного вида строительно-монтажных работ, совокупности элементарных технологических операций или отдельного элемента сооружения.

В курсовой работе были решены, такие задачи, как изучение теоретического материала по теме Составление сметной документации строительства 9-этажного общежития на 413 мест», было составлено 4 локальных сметных расчета на такие виды работ, как «Общестроительные работы», «Сантехнические работы» и «Электромонтажные работы», «Работы нулевого цикла» и составлена объектная смета.

Список использованной литературы

Александров В.Т. Ценообразование в стротельстве: Учебное пособие. - СПб.: Питер , 2001.

Ардзинов В.Д. Ценообразование и сметное дело в строительстве. - СПб.: Питер, 2005. - 176с.

Волкова Б.А., Яныгин В.Ю. Индексация сметной стоимости строительно-монтажных работ // Экономика строительства, 1998., №9.

Грюнштам В.А. Оплата труда в строительстве. - СПб, Питер, 2002.

Ильин В.Н. Сметное ценообразование и нормирование в строительстве в условиях рынка: учебное пособие. Саратов: Сарат. гос. техн. ун-т, 2007. 196с.

Консультации и разъяснения по практическим вопросам сметного ценообразования в строительстве // Ежеквартальный сборник РЦЦС - СПб.

Методические рекомендации о порядке разработки государственных элементных сметных норм на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные работы. Постановление Госстроя России от 24.04.98. №18-40.

Методические рекомендации по формированию и использованию укрупненных показателей базовой стоимости (УПБС) строительства зданий и сооружений производственного назначения. Письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-347.

Методические рекомендации по формированию и использованию укрупненных показателей базовой стоимости (УПБС) с учетом потребительских свойств строительной продукции для объектов жилищно-гражданского назначения. Письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-346

Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. МДС 81-33.2004. - М., 2004

Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений. МДС 81-2.99. - М.: Госстрой Р.Ф, 1999.

Определение сметной стоимости, договорных цен и объемов работ в строительстве на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года: Практическое пособие / Под общим руководством Зацаринского Н.В.

Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № ЮТ-260/06 "О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве"

Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № АП-5536/06. "О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве"

Рекомендации по созданию систем качества в строительно-монтажных организациях (на базе стандартов ИСО 9000) МДС 12-1.98. - М., 1999.

Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. ГСН 81-05-02-2001. Госстрой России. - М., 2001.

Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. ГСН 81-05-05-2001. Госстрой России. - М., 2001.

Сборники государственных сметных норм на строительные работы (ГЭСН 81-0-07-2001). - М.: Госстрой России, 1999.

Сборники укрупненных средних нормативов и показателей стоимости работ, зданий и сооружений (ПВР, УПБС ВР, УПБС. УПСС, УСН). Минстрой (с 1998г. - Госстрой) России. М.: 1969-2000.

Составление мет в строительстве: Практическое пособие / Под ред. П.В. Горечкина. - М., 2003.

Федеральный Налоговый кодекс РФ.Ч.1, 2.

Экономика строительства: Учебник / Под общей ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., доп. и перераб. - М.: Юрайт-Издат, 2004.

Размещено на Allbest.ru