Влияние городской застройки в Рязани на естественные ландшафты

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ

ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«РЯЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРОТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ

УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ П. А. КОСТЫЧЕВА»

ФАКУЛЬТЕТ ВЕТЕРЕНАРНОЙ МЕДИЦИНЫ И БИОТЕХНОЛОГИИ

Кафедра зоотехнии и биологии

Дисциплина «Прикладная экология»

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

на тему:

« Влияние городской застройки в Рязани на естественные ландшафты»

Выполнила:

студентка 42 группы

Мартынова Инна Валериевна

Проверил:

Доктор.биол.наук, доцент

Новак Александра Ивановна

Рязань - 2013



Содержание

Введение

1. Обзор литературы

2. Собственные исследования

2.1 Организационно-экономическая характеристика организации, предприятия или физико-географическая и климатическая характеристика района исследований

2.2 Материал и методы исследований

2.3 Результаты исследований

2.4 Расчеты эффективности проведения природоохранных мероприятий или ущерба в результате антропогенного воздействия и т.п.

3. Обсуждение результатов исследований

Выводы

Практические предложения

Список использованной литературы

Приложения



Введение

Цели курсового проекта - систематизация и закрепление знаний по соответствующим разделам программы, подробное изучение прикладных аспектов экологии, приобретение практических навыков в определении состояния экосистем и их отдельных компонентов, разработке мер по восстановлению нарушенных компонентов окружающей среды.

Задачи: сбор материала, анализ полученных результатов, освоить различные методы мониторинга окружающей среды.

Актуальность исследования. Понятие ландшафта прочно вошло в современный лексикон, и понимание его сути не вызывает особых затруднений. Но далеко не все осознают серьезность и значимость этого явления, занимающего уже весьма заметное место в современной жизни многих городов и имеющего тенденцию поступательного развития.

Ландшафт играет важную для общественных интересов роль в культурной, экологической, природоохранной и социальной областях, и представляет собой благоприятный ресурс для экономической деятельности.

Ландшафт способствует формированию местной культуры, он является базовым компонентом европейского природного и культурного наследия, вносящим вклад в благосостояние людей и укрепление европейской идентичности. Его охрана, планирование и управление им могут способствовать созданию рабочих мест.

1. Обзор литературы

В результате исследования были изучены учебно-научная, историческая и методическая литература, отраслевые журналы, сайты туроператоров.

Вопросы истории ландшафта рассмотрены в работах С.С. Ожегова, А.П. Вергунова, В.А. Горохова , Т.Б. Дубяго, Л.С. Залеской, Б.Л. Кохно, В.Я. Курбатова, С.Л. Палентреера. Работы этих авторов касаются самых различных проблем природного и антропогенного ландшафта . Необходимо отметить особо книгу Д.С. Лихачева. Он рассматривает историю преобразования ландшафтов с неканонической философской позиции, раскрывая эмоциональную сторону.

Различные стили, используемые в проектном ландшафте рассмотрены в работах А. Болдырева, А. Васейкиной, В. Водичковой, А. Зинде, А. Коровянского, К. Луферовой.

Вопросам технологии подготовки экскурсий в нашей литературе уделено внимание в работах Н.А. Гецевич, А.В. Даринского, Р.А. Дьяковой, Л.С. Дубинской, Б.В. Емельянова, А.А. Закис, В.А. Квартальнова, Н.В. Савиной, А.В. Святославского.

Рассмотрение города в качестве разновидности антропогенного ландшафта, подверженного интенсивному воздействию человека, его воздействие на эмоциональное состояние людей определяет не только необходимость рационального использования природных ресурсов, но и возможность использования городского ландшафта в качестве объекта для экскурсионной деятельности. Ведь любая экскурсия - целенаправленный, заранее запрограммированный процесс восприятия окружающего мира, построенный на слиянии зрительных, слуховых и других впечатлений. Кроме того, экскурсия - наглядный метод получения знаний.

Однако вопросы методики подготовки и проведения экскурсий по городскому ландшафту не нашли достойного и значительного отражения в отечественной и зарубежной литературе.

Высоко оценивая вклад отечественных, зарубежных ученых и практиков, и полученные ими научные, методологические и практические результаты в области природного и городского ландшафта , необходимо отметить, что в настоящее время проблема методологии использования городского ландшафта как объекта экскурсионной деятельности недостаточно изучена и требует исследования и систематизации.

Многообразие стилей и направлений в ландшафте , используемых в городской среде, позволяют создать неповторимый образ городских улиц и площадей, что позволяет использовать ландшафт для экскурсионного дела.

Но исследования показали, что рязанские фирмы, предоставляющие экскурсионные услуги, не используют в качестве объекта экскурсии городской ландшафт .

Структура работы включает в себя введение, три главы, заключение, список источников и литературы, приложения.

2. Собственные исследования

2.1 Организационно - экономическая характеристика организации, предприятия или физико - географическая и климатическая характеристика района исследований

природоохранный антропогенный климатический ущерб

Жилой комплекс «Гармония» ул.Черновицкая д.19

Сроки строительства 2005- 2007 год,

ДОМ СДАН 30/12/2007г.

Кол-во квартир 139

Жилой комплекс «Гармония», находящийся в районе Городской Рощи, рядом с одной из центральных улиц города Рязани -- улицы Полетаева, начал застраиваться в 2005 году, а окончание и ввод в эксплуатацию осуществились в 2007 году. В этом районе хорошо развита инфраструктура: работают общеобразовательные школы, детские сады, функционируют детские и спортивные площадки, множество магазинов и аптек. В комплексе также расположен четырехэтажный торговый центр «Гармония» и функционирует Отель «Любовь». Высокая транспортная доступность, большой выбор городского транспорта: автобусы, маршрутные такси - все это позволяет легко и быстро добраться до жилого комплекса «Гармония» от деловых и торговых центров, промышленных зон, железнодорожных вокзалов. Около комплекса находится удобная автостоянка. Квартиры сдавались без отделки. Выполнено в едином стиле остекление окон и лоджий: окна - двухкамерный стеклопакет ПВХ, лоджии - летнее остекление, алюминиевый профиль. Медная электроразводка - по всей квартире.

Квартиры одно-, двух-, трехкомнатные, площадью 37,8 - 91,6 кв.м., кухни - 7,3 - 12,9 кв.м., лоджии - 2,3 -8,5 кв.м.

Тип дома: Индивидуальный кирпичный жилой дом.

Как проехать: ЖК «Гармония» находится рядом с одной из центральных улиц города Рязани -- улицы Полетаева, в 10 минутах езды от площади Ленина. Можно добраться по ул.Островского или по Окружной дороге до поворота на ул.Черновицкая.

Жилой комплекс «Гармония» ул.Черновицкая д.19

Сроки строительства 2005- 2007 год,

ДОМ СДАН 30/12/2007г.

Кол-во квартир 139

Жилой комплекс «Гармония», находящийся в районе Городской Рощи, рядом с одной из центральных улиц города Рязани -- улицы Полетаева, начал застраиваться в 2005 году, а окончание и ввод в эксплуатацию осуществились в 2007 году. В этом районе хорошо развита инфраструктура: работают общеобразовательные школы, детские сады, функционируют детские и спортивные площадки, множество магазинов и аптек. В комплексе также расположен четырехэтажный торговый центр «Гармония» и функционирует Отель «Любовь». Высокая транспортная доступность, большой выбор городского транспорта: автобусы, маршрутные такси - все это позволяет легко и быстро добраться до жилого комплекса «Гармония» от деловых и торговых центров, промышленных зон, железнодорожных вокзалов. Около комплекса находится удобная автостоянка. Квартиры сдавались без отделки. Выполнено в едином стиле остекление окон и лоджий: окна - двухкамерный стеклопакет ПВХ, лоджии - летнее остекление, алюминиевый профиль. Медная электроразводка - по всей квартире.

Квартиры одно-, двух-, трехкомнатные, площадью 37,8 - 91,6 кв.м., кухни - 7,3 - 12,9 кв.м., лоджии - 2,3 -8,5 кв.м.

Тип дома: Индивидуальный кирпичный жилой дом.

Как проехать: ЖК «Гармония» находится рядом с одной из центральных улиц города Рязани -- улицы Полетаева, в 10 минутах езды от площади Ленина. Можно добраться по ул.Островского или по Окружной дороге до поворота на ул.Черновицкая.

В состав Железнодорожного района входят следующие территории: Южный, Горроща, Ленпоселок, улица Ситникова, Михайловское шоссе, поселок Божатково, поселок Храпово, улица Роща, Октябрьский городок, поселок Мехзавода.

Железнодорожный район в цифрах

Площадь - 53.2 кв.км.

Численность населения на 01.01.2005 г. - 136, 5 тыс. человек.

Количество многоквартирных домов -970

Количество частных домов - 2400.

Число детских садов - 28.

Число школ - 21.

Число учреждений дополнительного образования детей- 11, в том числе 2 детских образовательных учреждения художественно-эстетической направленности, 1 частное учреждение.

Число учреждений профессионального образования- 12 средних и высших учебных заведений.

Число учреждений культуры - 11, в том числе1 детская картинная галерея, 7 библиотек, Дворец молодежи, Муниципальный культурный центр, кинотеатр «Дружба».

Число спортивных организаций - 5, в том числе стадион «Локомотив», клуб «900».

Число учреждений здравоохранения - 12 медицинских учреждений.

Число торговых учреждений - 1133, в том числе 142 предприятия общественного питания, 184 продовольственный магазина, 327 непродовольственных магазинов, 228 предприятий бытового обслуживания, 167 киосков, 48 киосков в остановочных комплексах, 24 павильона, 13 павильонов в остановочных комплексах.

Префектура

Территориальные управления - префектура Железнодорожного района являются территориальными органами городской администрации муниципального образования - город Рязань. Префектура Железнодорожного района создана в соответствии с организационной структурой администрации города, утвержденной решением Рязанской городской Думы.

Префектура осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти Рязанской области, органами местного самоуправления муниципального образования - город Рязань, структурными подразделениями администрации города, иными организациями и гражданами.

Префектура Железнодорожного района в своей деятельности непосредственно подчиняется главе администрации города. Непосредственное руководство территориальным управлением - префектурой осуществляется префектом, который назначается на должность главой администрации города.

В структуру префектуры входят: отдел по контролю за предоставлением жилищно-коммунальных услуг и работ по благоустройству, отдел по работе с населением, специалист-экономист, специалист по делопроизводству.

Основной задачей префектуры является решение вопросов жизнеобеспечения и социально-экономического развития территории посредством реализации решений органов местного самоуправления, организации взаимодействия муниципальных органов с населением района через развитие общественного самоуправления.

Префектура призвана осуществлять выполнение возложенных на нее задач по следующим направлениям: жилищно-коммунальное хозяйство; благоустройство и санитарная уборка; градостроительство; социально-экономическое развитие; общественное самоуправление и социально-культурная работа с населением.

2.2 Материал и методы исследований

Материалом исследования у нас является жилой комплекс «Гармония», который расположен на улице Черновицкая д.19.

Для исследования мне потребовалась методика общей форме жилых зданий, выявляются видовые панорамы и элементы ландшафта, подлежащие сохранению. Изучение ландшафта застраиваемой территории открывает путь к гармонии архитектуры и природы.

Проектирование жилища не представляется возможным без тщательного изучения градостроительных условий, причем это в равной степени важно и для жилого района и для отдельного дома, при застройке свободных территорий и для реконструкции сложившихся районов. Спектр исследований весьма широк. Анализируются транспортные связи, система культурно-бытового обслуживания населения, условия зрительного восприятия, экологические характеристики в зоне строительства. Особое значение имеет анализ особенностей архитектурного облика реконструируемых частей города.

Исследования проводятся путем изучения объектов в натуре, картографирования и графоаналитическим методом. В необходимых случаях при влекают архивные сведения. Для реконструируемых кварталов и районов составляют историко-опорные планы и градостроительные паспорта. Полученные таким образом данные помогают точнее сформулировать программу проектирования.

Наконец, крайне важно знать возможности строительной базы. От нее зависит: выбор материалов, технология возведения, конструктивные и архитектурные решения.

Началу проектирования должен сопутствовать сбор информации об отечественной и зарубежной практике, сопровождаемый зарисовками или калькированием иллюстративного материала.

КОМПЛЕКСНАЯ РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ

В силу того, что жилище - достаточно сложная система, его проектирование должно осуществляться комплексно. Реализовать это требование можно, во-первых, тогда, когда каждый дом в функциональном и архитектурном отношении рассматривается как элемент целостной жилой среды в пределах группы домов, квартала, микрорайона и т.д. Во-вторых, комплексность достигается, если архитектура жилого дома и его конструктивно-технические параметры тесно увязаны между собой и в полной мере соответствуют условиям строительства.

Для решения технических вопросов обычно привлекается ряд инженерных дисциплин. Так, планировочная структура микрорайонов и районов формируется с учетом сведений по организации пешеходно-транспортных сетей и принципов инженерной подготовки территорий. С целью ее оптимизации выполняют необходимые экономические расчеты, проверяют условия инсоляции и т.д.

Проектирование жилых зданий невозможно без согласования архитектурно-планировочных и конструктивных решений, без учета требований технологии строительства и строительной физики. Проект жилого дома должен включать в себя разработку его инженерного оборудования и экономическое обоснование.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЭВМ

Архитектор, разрабатывая жилище, может опереться на весь опыт применения ЭВМ в архитектурном проектировании. Этот опыт включает в себя целый спектр автоматизированных операций, формализованных задач и методик их решения.

Автоматизированные операции. К их числу относятся операции, связанные с компоновкой объекта, инженерно-экономическими и другими расчетами, с выполнением чертежей и хранением информации. Они составляют значительную часть работы, выполняемой традиционно архитектором и инженером.

В процедурном отношении компоновку и оптимизацию жилого дома и застройки обслуживают прежде всего комбинаторные операции. Их суть: подбор, размещение, сочетание, перестановка, дополнение, изъятие, мультиплицирование, трансформация и другие действия с комбинируемыми элементами. В результате таких действий формируется функционально-планировочная структура жилого здания и его объемное построение. С помощью этих операций можно получить множество вариантов решения, а также совершенствовать первоначальный результат, если заданы критерии оптимизации.

Для осуществления комбинаторных операций необходимо иметь комбинируемые элементы и установить правила действий с этими элементами. И то и другое зависит от содержания решаемых задач. Например, в плане квартиры элементами могут служить отдельные помещения и зоны отдельных функциональных процессов, а правила действий будут отражать требования по их взаимосвязям. В свою очередь квартира - элемент поэтажного плана дома и для ее размещения, перестановки и т.п. вступают в силу другое правила. Сама структура жилища указывает таким образом на возможность разделения комбинаторных операций по иерархическому признаку: комбинаторика функциональных зон и отдельных помещений - комбинаторика квартир - комбинаторика этажей - комбинаторика зданий и т.д.

Комбинаторные операции можно классифицировать и по другим признакам. Например, на морфологическом уровне существуют операции с помещениями, конструктивными элементами, оборудованием, мебелью и т.п. Комбинируемые элементы обычно задают в форме каталогов. Каталоги могут быть разными. Например, некоторые зарубежные системы позволяют закладывать в память компьютера обширные перечни конструктивных элементов, окон, дверей, фурнитуры и др. компонентов зданий. В системе ТЛП КПД каталогизируются также функциональные элементы: комнаты, лестнично-лифтовые узлы.

Однако каталог может включать и набор первичных комбинаций, с помощью перебора которых решают компоновочные задачи. Построение каталогов влияет на структуру алгоритмов и отражает особенности разных стратегий проектирования.

Построение недостающих проекций также относится к числу важных компоновочных процедур. Они осуществляются, когда допустим, известен план, а нужно по нему сделать разрез или фасад. ЭВМ выполняет это автоматически, благодаря чему достигается значительная экономия времени, появляется возможность проверить большее число вариантов решения.

Корректировка плана, разреза и фасада, как и предыдущая операция, относится к числу массовых и поэтому она тоже может быть автоматизирована. С ее помощью изменения, внесенные, скажем, в план может быть автоматически перенесена на фасад и разрез.

Кроме этого ЭВМ выполняет целый ряд вычислительных операций:

вычисление координат, так как любые компоненты плана дома, его разреза, фасада или аксонометрических изображений - -суть геометрические фигуры, определенным образом размещенные на плоскости или в пространстве. Они фиксируются точками, координаты которых способна определить ЭВМ;

вычисление размеров, расстояний, площадей, объемов, коэффициентов и др., количественных показателей, благодаря чему архитектор освобождается от рутинной работы;

сравнение вариантов по количественным показателям.

Автоматизированное проектирование жилых зданий опирается на мощный арсенал современной машинной графики. Ее предназначение - визуализация как промежуточных, так и окончательных решений. Машины новейшего поколения выполняют чертежи в любой графике: черно-белые и цветные, штриховые и тональные.

Едва ли не самое очевидное преимущество ЭВМ заключено в ее способности быстро и точно изготавливать всю рабочую документацию к проекту. Эти возможности широко используются во многих организациях.

Автоматизированное проектирование жилых зданий, как и любых других объектов, не может обходиться без соответствующего информационного обеспечения. ЭВМ помогает решить и этот вопрос. Необходимо лишь перевести информацию на цифровые или буквенные символы. Таким образом можно хранить координаты, физические величины, стоимости, наименования, связи, оценки, критерии и многое другое. Указанными символами можно описать квартиру, дом, застройку. Современные ЭВМ могут считывать изображения с цифрового планшета или с диплея, переводить их автоматически в закодированные записи, а также вновь воспроизводить изображение. Это помогает архитектору в работе.

Типы задач. Задачи, решаемые с помощью ЭВМ, можно условно разделить на три класса: компоновочные, оптимизационные и оценочные.

Компоновочные задачи, возникающие в ходе проектирования жилого дома, чрезвычайно разнообразны. Пока удалось автоматизировать решение только немногих из них. Они связаны главным образом с формированием плана квартиры и поэтажных планов всего здания. ЭВМ способна построить план квартиры или дома, используя только каталожные планировочные элементы. Успешнее всего ЭВМ формирует план по условиям связанности помещений, а также группирует комнаты в соответствии с заданными принципами функционального зонирования. В решении подобных задач большую роль играют рассмотренные ранее комбинаторные операции.

Оптимизационных задач формализовано значительно больше. Они охватывают планировочные, экономические, теплотехнические, прочностные, инсоляционные и другие характеристики, выражаемые численными показателями. Имеются алгоритмы и программы для гармонизации размеров и пропорций.

Оценочные задачи, как это следует из их названия, возникают когда получен какой-либо результат и надлежит определить его пригодность и эффективность по установленным критериям. В ходе решения оценочных задач может производиться, например, вычисление планировочных показателей дома, времени инсоляции квартир, стоимости 1 м жилой площади, трудозатрат и других количественных характеристик и сравнение их с заданными ограничениями и критериями. В зависимости от результатов сравнения определяется дальнейший ход проектирования. Оценочные задачи постоянно возникают и при компоновке и при оптимизации решений, но могут ставиться и как самостоятельные, особенно если речь идет о многокритериальной оценке проекта, требующей громоздких расчетов.

Методика решения задач. Проект жилого дома - это результат решения десятков, если не сотен, больших и малых задач; причем задач самого различного содержания: функционально-планировочных, художественных, конструктивных, технологических, экономических и др. Каждая из них обусловлена множеством условий, ограничений и критериев. Очень часто результат решения одной из них служит исходным условием для других. Одним словом, смоделировать разработку проекта как единый, нерасчлененный процесс невозможно. Поэтому в автоматизации проектирования широко используют принцип декомпозиции проблемы, который проявляется в раздельном решении всего круга задач, обеспечивающих получение нужного результата. Применительно к проекту жилого дома это может означать следующее: сначала выбирается тип дома, определяется его этажность и общая конфигурация плана, затем устанавливается структура поэтажных планов, отрабатывается планировка каждой квартиры и т.д.

Принципиальное значение имеет разделение функций между архитектором и ЭВМ. Опыт показывает, что наиболее эффективный для решения компоновочных задач диалоговый режим работы. Расчеты и выполнение чертежей могут осуществляться преимущественно без участия человека. При организации диалога важно найти рациональное распределение функций между архитектором и ЭВМ. Наиболее результативными сейчас считаются такие системы, в которых ЭВМ используемся как быстродействующий и точный инструмент. Все характеристики проекта, будь то общий абрис плана или взаиморасположение комнат, размещение оконных или дверных проемов, этажность или тип кровли, назначаются проектировщиком, т.е. он является единственным генератором решений. Архитектор рисует на цифровом планшете примерную схему квартиры, а ЭВМ переводит ее в четкий линейный чертеж. Когда назначена толщина стен, ЭВМ превращает линейный рисунок в план стен с осевыми линиями. Архитектор показывает положение окна, и машина тут же вычерчивает его по стандарту. В таком диалоге проходит весь компоновочный этап, который разделен на множество мелких, но конкретных операций. Подобная методика решения задач потребовала заложить в память ЭВМ обширные каталоги с описанием чертежных символов всех элементов жилого дома, многие из которых представлены к тому же разными вариантами размеров и форм. ЭВМ в итоге оказывает только сервисные услуги: отыскивает символ заданного элемента в каталоге и вычерчивает его на плане, разрезе или на фасаде. Если нужно, она может его заменить, передвинуть, увеличить, уменьшить и т.п., откорректировать чертеж в связи с изменениями.

Программное обеспечение в этом случае представляет собой комплекс самостоятельных подпрограмм, каждая из которых обрабатывает одну конкретную операцию. Их можно использовать отдельно по мере надобности, повторять нужное число раз и в любом наборе.

В методике, предложенной Киев-ЗНИИЭП, присутствует автоматизированная комбинаторика, благодаря чему ЭВМ сама генерирует часть решений.

Еще большую автоматизацию комбинаторной работы дает использование таких каталогов, которые включают не просто набор элементов и их первичные сочетания. В таком случае ЭВМ способна генерировать множество компоновочных вариантов.

Наилучшие результаты в проектировании жилых зданий может дать сочетание обеих методик: автоматизации чертежных операций и автоматизированной комбинаторики.

Следует сказать, что обращение к САПР ни в коей мере не принижает роль архитектора. Его значение, творческий потенциал всегда оказывают решающее влияние на процесс и результаты диалога с ЭВМ, которая облегчает труд архитектора.

2.3 Результаты исследования

1. Утверждены Решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 г. № 897-I.

Правила землепользования и застройки в городе Рязани (далее также - Правила застройки, Правила) являются нормативным правовым актом города Рязани, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и другими нормативными правовыми актами РФ, Рязанской области и города Рязани.

Правила застройки разработаны на основе Генерального плана города Рязани, утверждённого решением Рязанского городского Совета от 30.11.2006 N 794-III.

Правила застройки являются результатом градостроительного зонирования территории города Рязани - разделения на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.

Целями Правил застройки являются:

- создание условий для устойчивого развития территории города Рязани, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территории города Рязани;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

- защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;

- обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

- контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.

Правила застройки регламентируют следующую деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки:

- предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- обеспечение открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;

- внесение изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путём его дополнения применительно к различным территориальным зонам.

2. Рассмотрев обращение главы администрации города Рязани от 23.12.2011г. №9-2074, в соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, главой 8 Правил землепользования и застройки в городе Рязани , утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008г. №897-I, учитывая протокол публичных слушаний и заключение о результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории г. Рязани , состоявшихся 10.10.2011г., постановление администрации города Рязани от 28.11.2011г. №5331 "О направлении проекта изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани , утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008г. №897-I, в Рязанскую городскую Думу", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, Рязанская городская Дума РЕШИЛА:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки в городе Рязани , утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008г. №897-I (далее - Правила землепользования и застройки ), в части изменения границ территориальных зон - зоны коммунально-складских организаций (П-3), зоны предприятий IV и V класса (П-2) в приложении №1 к Правилам землепользования и застройки "Карта градостроительного зонирования территории города Рязани ", согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Разместить настоящее решение на официальном сайте Рязанской городской Думы в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по муниципальной собственности и экологии Рязанской городской Думы (Варгин В.М.).

3.По количеству кв. метров введенных в эксплуатацию объектов строительства жилья Рязань заняла в 2007 г. второе место после Воронежа, где было сдано практически вдвое больше жилья, чем в Рязани. При этом в расчете по численности населения жилья введено больше в Белгороде, Воронеже и Тамбове (см. рис. 1). Анализ графика представленного на рисунке 1 показал следующее. Рязань с большим отрывом от основной части городов занимает второе место в группе по показателю душевого объема подрядных работ и третье место после Липецка и Чебоксар по показателю ввод жилья на душу населения.

Высокие показатели строительной активности в Рязани, являются «наградой» за выгодное географическое положение. Благодаря близости к Москве, строительные компании столицы в поисках новых объектов вложения инвестиций выходят на строительные рынки Рязани. Примером является застройка квартала «Братиславский», которую ведет московская компания ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» с объемами застройки 125,8 тыс. кв.м.

Рисунок 1 - Динамика строительной активности в г. Рязани в сравнении с другими городами в период с 1998 г. по 2006 г.

4. В целом в отношении инвестиционно-строительной активности в Рязани следует отметить три положения, которые могут стать предметом более детального анализа и соответствующих оценок:

1) выход Рязани в лидеры в ряду сопоставляемых городов в период, начиная с 2004 - 2005 гг.;

2) наличие и реализация преимуществ (в последние три года) экономико-географического положения - близость к столице, диффузно распространяющей вокруг себя «избыток» инвестиций на близрасположенную Рязань;

3) рента местоположения - это «подарок извне», это еще не есть собственная инициатива администрации города, которая будет (или не будет) воздействовать на ситуацию в будущем.

Последнее положение ставит вопрос о наличии в Рязани системы, пролагающей дорогу к будущему. Этот вопрос применительно к системе градорегулирования является предметом анализа в следующем разделе.

5. ОЦЕНКИ И ВОЗМЕЩЕНИЯ УЩЕРБА ЗА ВЫНУЖДЕННОЕ ИЛИ НЕЗАКОННОЕ УНИЧТОЖЕНИЕ (ПОВРЕЖДЕНИЕ) ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЯЗАНИ

1. Общие положения

1.1. Порядок оценки и возмещения ущерба за вынужденное или незаконное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений на территории города Рязани (далее по тексту - Порядок) определяет процедуру оформления вынужденного уничтожения (повреждения) зеленых насаждений, проведения компенсационного озеленения, а также формы возмещения ущерба за вынужденное и незаконное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений.

1.2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:

1.2.1. Зеленые насаждения - совокупность древесных, кустарниковых и травянистых растений на определенной территории.

1.2.2. Повреждение зеленых насаждений - причинение вреда кроне, стволу, корневой системе растений, не влекущее прекращение роста (нарушение целостности кроны, корневой системы, ствола, живого напочвенного покрова в результате механического, термического, химического воздействия), а также загрязнение зеленых насаждений либо почвы в корневой системе вредными веществами.

1.2.3. Уничтожение зеленых насаждений - повреждение или выкапывание зеленых насаждений, которое повлекло их гибель или утрату в качестве элемента ландшафта.

1.2.4. Вынужденное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений - повреждение, выкапывание, пересадка зеленых насаждений, необходимые в целях обеспечения условий для проведения работ по благоустройству территорий, размещению, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, обслуживанию зданий, строений, сооружений, объектов и сетей инженерной инфраструктуры и дорог; обеспечения соблюдения действующих технических регламентов, норм и правил; для ликвидации аварийных и иных ситуаций, создающих угрозу здоровью, жизни и имуществу граждан, на основании оформленного в установленном порядке распоряжения администрации города Рязани (далее по тексту - Распоряжение).

1.2.5. Незаконное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений - повреждение, выкапывание, пересадка зеленых насаждений, выполненные без предварительного оформления Распоряжения.

1.2.6. Санитарная обрезка - обрезка больных, поломанных, засохших ветвей.

1.2.7. Омолаживающая обрезка - глубокая обрезка ветвей до их базальной части, стимулирующая образование молодых побегов, создающих новую крону.

1.2.8. Формовочная обрезка - обрезка кроны с целью придания растению определенного габитуса, ему не свойственного.

1.2.9. Восстановительная стоимость - стоимость зеленых насаждений, которая устанавливается для исчисления их ценности при вынужденном уничтожении (повреждении) зеленых насаждений.

1.2.10. Компенсационное озеленение - создание (воспроизводство) зеленых насаждений взамен уничтоженных или поврежденных.

1.3. Настоящий Порядок не распространяется на городские леса, зеленые насаждения, произрастающие на земельных участках, находящихся в федеральной собственности Российской Федерации, собственности Рязанской области и частной собственности, на участках землепользования граждан, на участках муниципальных кладбищ.

1.4. Настоящий Порядок не распространяется на санитарную, омолаживающую и формовочную обрезки зеленых насаждений, выполняемые в рамках исполнения муниципального заказа.

1.5. Вынужденное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений производится на основании Распоряжения, за исключением случаев, указанных в п. 2.1.5 настоящего Порядка.

Изъятие из естественной природной среды объектов растительного мира, записанных в Красную книгу Рязанской области, допускается в исключительных случаях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Вынужденное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений

2.1. Вынужденное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений осуществляется в случаях:

2.1.1. Размещения, строительства, капитального ремонта, реконструкции зданий, строений, сооружений на территориях, в пределах которых произрастают зеленые насаждения.

2.1.2. Проведения работ по прокладке инженерных сетей и коммуникаций на территориях, в пределах которых произрастают зеленые насаждения.

2.1.3. Проведения работ по благоустройству территорий, в пределах которых произрастают зеленые насаждения.

2.1.4. Произрастания зеленых насаждений в нарушение действующих технических регламентов, норм и правил.

2.1.5. Возникновения аварийных и иных ситуаций, создающих угрозу здоровью, жизни и имуществу граждан, на территориях, в пределах которых произрастают зеленые насаждения, и ликвидации их последствий.

2.1.6. Исполнения заключений и предписаний надзорных организаций.

2.2. Заявки на вынужденное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами (далее по тексту - Заявитель) подаются в администрацию города Рязани.

2.3. Заявки на вынужденное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений в связи со строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства принимаются при наличии разрешения на строительство. При необходимости проведения инженерных изысканий для подготовки проектной документации заявки на вынужденное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений принимаются при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок.

2.4. В администрации города Рязани создается Комиссия по охране зеленых насаждений в городе Рязани (далее по тексту - Комиссия). Состав Комиссии и регламент ее работы утверждаются постановлением администрации города Рязани.

2.5. Комиссия на основании поданной заявки проводит обследование и оценку зеленых насаждений, предполагаемых к вынужденному уничтожению (повреждению).

2.6. По результатам проведенного обследования Комиссия составляет акт обследования зеленых насаждений (далее по тексту - Акт), в котором обосновывается необходимость или отсутствие необходимости вынужденного уничтожения (повреждения) зеленых насаждений и форма возмещения ущерба, причиненного вследствие вынужденного уничтожения (повреждения) зеленых насаждений. Акт подписывается всеми членами Комиссии и утверждается председателем Комиссии.

Необходимость вынужденного уничтожения зеленых насаждений отсутствует, если имеется возможность сохранения произрастающих зеленых насаждений в случаях, предусмотренных п. 2.1.1 - 2.1.3, 2.1.5 настоящего Порядка, о чем Заявитель уведомляется в письменном виде.

В случаях, указанных в п. 2.1.5 настоящего Порядка, вынужденное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений производится на основании Акта. Акт дает право незамедлительно произвести вынужденное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений, препятствующих проведению работ по устранению аварийных и иных ситуаций и их последствий.

2.7. Возмещение ущерба, причиненного вследствие уничтожения (повреждения) зеленых насаждений, является обязательным, за исключением:

1) проведения работ по вынужденному уничтожению (повреждению) зеленых насаждений за счет средств бюджета города Рязани в случаях, указанных в п. 2.1 настоящего Порядка;

2) проведения работ по вынужденному уничтожению (повреждению) зеленых насаждений в случаях, указанных в п. 2.1.4, 2.1.5, 2.1.6 настоящего Порядка.

2.8. Возмещение ущерба, причиненного вследствие вынужденного уничтожения (повреждения) зеленых насаждений, проводится в денежной или натуральной форме.

2.9. Денежной формой возмещения ущерба, причиненного вследствие вынужденного уничтожения (повреждения) зеленых насаждений, является оплата восстановительной стоимости зеленых насаждений.

2.10. Натуральной формой возмещения ущерба, причиненного вследствие вынужденного уничтожения (повреждения) зеленых насаждений, является проведение компенсационного озеленения для восполнения утраченных зеленых насаждений.

3. Денежная форма возмещения ущерба, причиненного вследствие вынужденного уничтожения (повреждения) зеленых насаждений

3.1. В случае определения Комиссией денежной формы возмещения ущерба, причиненного вследствие вынужденного уничтожения (повреждения) зеленых насаждений, управлением благоустройства города и дорожного хозяйства администрации города Рязани составляется расчет восстановительной стоимости (далее по тексту - Расчет) планируемых к уничтожению зеленых насаждений.

3.2. Расчет производится в соответствии с Методикой оценки ущерба, возмещаемого за вынужденное или незаконное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений на территории города Рязани (приложение к настоящему Порядку).

3.3. Расчет утверждается начальником управления благоустройства города и дорожного хозяйства администрации города Рязани и согласовывается председателем комитета по охране окружающей среды администрации города Рязани (далее по тексту - Комитет). Расчет является неотъемлемым приложением к Акту.

3.4. Комитет направляет в управление экономического развития администрации города Рязани копии Акта, утвержденного и согласованного Расчета для подготовки и выдачи Заявителю извещения на оплату.

3.5. Денежные средства, перечисляемые Заявителями в качестве восстановительной стоимости за вынужденное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений, поступают в бюджет города Рязани.

3.6. После получения подтверждения из управления экономического развития администрации города Рязани о поступлении денежных средств в бюджет города Рязани Комитет готовит проект Распоряжения и направляет его на согласование.

3.7. По результатам исполнения работ в соответствии с Распоряжением Заявитель направляет письменное уведомление в Комиссию.

4. Натуральная форма возмещения ущерба, причиненного вследствие вынужденного уничтожения (повреждения) зеленых насаждений

4.1. В случае определения Комиссией натуральной формы возмещения ущерба, причиненного вследствие вынужденного уничтожения (повреждения) зеленых насаждений, Комитет готовит письменное уведомление в адрес Заявителя о необходимости согласования проведения компенсационного озеленения. К уведомлению прилагается копия Акта, составленного Комиссией.

4.2. Компенсационное озеленение, в том числе разработка проекта проведения компенсационного озеленения, проводится за счет средств Заявителя, в интересах которого будет производиться вынужденное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений.

4.3. Управление архитектуры администрации города Рязани совместно с управлением благоустройства города и дорожного хозяйства администрации города Рязани и Комитетом ежегодно определяют места для проведения компенсационного озеленения с учетом Генерального плана города Рязани, Правил землепользования и застройки в городе Рязани и перспектив развития озелененных территорий.

4.4. Компенсационное озеленение проводится на тех же участках территории, где произошло вынужденное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений. В случае невозможности проведения работ по озеленению на тех же участках компенсационное озеленение может быть проведено на других участках территории города Рязани.

4.5. Место проведения компенсационного озеленения по каждому конкретному обращению определяется управлением благоустройства города и дорожного хозяйства администрации города Рязани совместно с управлением архитектуры администрации города Рязани, управлением капитального строительства администрации города Рязани и Комитетом.

4.6. Видовой состав и возраст высаживаемых зеленых насаждений устанавливается управлением благоустройства города и дорожного хозяйства администрации города Рязани.

4.7. Компенсационное озеленение предусматривает воспроизводство зеленых насаждений равноценными или более ценными и устойчивыми к условиям окружающей среды породами зеленых насаждений.

4.8. При вынужденном уничтожении (повреждении) здоровых зеленых насаждений, произрастающих в зонах предполагаемого размещения, строительства, реконструкции, капитального ремонта, обслуживания зданий, строений, сооружений, объектов и сетей инженерной инфраструктуры и дорог, компенсационное озеленение осуществляется путем восполнения утрачиваемых зеленых насаждений в соответствии с Расчетом восстановительной стоимости предполагаемых к вынужденному уничтожению (повреждению) зеленых насаждений.

4.9. При вынужденном уничтожении (повреждении) больных, сухостойных, старовозрастных и аварийных зеленых насаждений, произрастающих в зонах, перечисленных в п. 4.8 настоящего Порядка, размер компенсационного озеленения устанавливается в соотношении не менее "два к одному" (за одно уничтожаемое производится посадка двух и более).

4.10. Компенсационное озеленение проводится на основании Распоряжения в ближайший посадочный сезон.

4.11. Ответственность за выполнение работ по компенсационному озеленению несет Заявитель.

4.12. После завершения работ по компенсационному озеленению Заявитель направляет в Комиссию письменное уведомление.

4.13. Результаты выполненных в рамках компенсационного озеленения работ принимаются Комиссией у Заявителя по акту приема-передачи, который подписывается всеми членами Комиссии. Акт приема-передачи направляется в управление муниципальным имуществом администрации города Рязани для постановки зеленых насаждений на балансовый учет.

4.14. После получения письменного уведомления, указанного в п. 4.1 настоящего Порядка, Заявитель обращается в Комитет и представляет следующие документы:

· гарантийное письмо (с указанием сроков проведения компенсационного озеленения, видового состава и возраста посадочного материала, мест проведения компенсационного озеленения, исполнителя работ);

· проект компенсационного озеленения (в случае вынужденного уничтожения зеленых насаждений в количестве более 100 единиц).

4.15. Проект компенсационного озеленения включает в себя:

· пересчетную ведомость существующих зеленых насаждений;

· дендрологический план;

· разбивочный и посадочный чертежи;

· проект вертикальной планировки.

4.16. При представлении документов, указанных в п. 4.14 настоящего Порядка, Заявителю в установленном порядке выдается Распоряжение.

5. Незаконное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений

5.1. В случае обнаружения мест незаконного уничтожения (повреждения) зеленых насаждений Комиссией составляется Акт.

5.2. К Акту прилагается расчет причиненного ущерба, составленный управлением благоустройства города и дорожного хозяйства администрации города Рязани в соответствии с Методикой оценки ущерба, возмещаемого за вынужденное или незаконное уничтожение (повреждение) зеленых насаждений на территории города Рязани (приложение к настоящему Порядку). Расчет утверждается начальником управления благоустройства города и дорожного хозяйства администрации города Рязани и согласовывается председателем Комитета.

5.3. Комитет направляет в правовое управление администрации города Рязани материалы с подробным изложением всех обстоятельств по делу с приложением копий Акта и расчета причиненного ущерба для подготовки обращений в судебные инстанции для взыскания причиненного ущерба с виновных лиц или в правоохранительные органы для установления виновных лиц.

5.4. Возмещение ущерба, причиненного вследствие незаконного уничтожения (повреждения) зеленых насаждений, производится только в денежной форме.

5.5. Денежные средства, перечисляемые в качестве компенсации за нанесенный ущерб при незаконном уничтожении (повреждении) зеленых насаждений, поступают в бюджет города Рязани.

2.4. Расчеты эффективности проведения природоохранных мероприятий или ущерба в результате антропогенного воздействия

Расчет размеров действительной восстановительной стоимости зеленых насаждений производится по формуле:

Свд = Н1(Н2) х К1 х К2 х К3,

где:

Н1 - норматив восстановительной стоимости деревьев, руб. (в таблице 1 приложении);

Н2 - норматив восстановительной стоимости кустарников, руб. (в таблице 2 приложении);

К1 - коэффициент качественного состояния зеленых насаждений (приложении);

К2 - коэффициент функционального использования зеленых насаждений (приложении);

К3 - коэффициент индексации, ежегодно представляемый управлением экономического развития администрации города Рязани.

Расчет размера восстановительной стоимости газонов и цветников, подлежащих вынужденному сносу, рассчитывается по формуле:

Свг = Н3 х Х х К1 х К2 х К3,



где:

Н3 - норматив восстановительной стоимости газона или цветника, руб. (в таблице № 6 приложении);

Х - площадь уничтожаемых газонов или цветников (м2). При расчете нормативов восстановительной стоимости деревьев и кустарников, газона, цветников использована упрощенная формула капитализации затрат:

Н1 (Н2, Н3) = Зе + Т х М,

где:

Зе - единовременные затраты (таблицы N 1, 3, 5 приложения N 3);

Т - величина ежегодных текущих издержек по уходу за зелеными насаждениями;

М - возраст деревьев, кустарников, газона, цветников.

Зе = (Зпм + Зг + Зм + Зп + Зд) х Кн х Кп + Зпр + Зтр

где:

Зпм - стоимость посадочного материала;

Зг - стоимость грунта;

Зм - вывоз мусора;

Зп - стоимость работ по посадке;

Зд - стоимость дренажа и работ по подготовке ям;

Кн - накладные расходы;

Кп - плановая прибыль;

Зпр - затраты на проектирование;

Зтр - транспортные расходы.

Для исключения влияния субъективных факторов, связанных с процессом фактического выделения средств на указанные цели, в расчетах использовались показатели затрат, определенные по нормативным параметрам и объемам необходимых работ по содержанию зеленых насаждений. В частности, расчет данного показателя (Н1, Н2, Н3) производился на основании действующих расчетно-технологических и нормативно-технологических карт.

Коэффициент индексации, применяемый в расчетах, ежегодно представляется в Комиссию управлением экономического развития администрации города Рязани.

Окончательный размер возмещаемого ущерба рассчитывается с учетом нормативов согласно приложению № 1 к настоящей Методике.

3. Обсуждение результатов исследований

Курсовая работа по теме «Влияние городской застройки в Рязани на естественные ландшафты». Я выяснила, что городские застройки плохо влияют на окружающую среду. Мои поставленные задачи были полностью оправданны с результатами Рязани, так как при строительстве нового дома происходит вырубка зеленных нахождение, что приводит к загрязнению Железнодорожного района г. Рязани. Так по улице Черновицкая до 2005 года была посадка с зеленными насаждения, где могли гулять люди со своими детьми и проводить свой досуг. Но в 2005 году все изменилось, эту посадку снесли и начали строить жилой комплекс «Гармония», который был сдан в 2007 году. Этот жилой комплекс представляет собой виде жилого дома, но в нем еще располагается гостиница, парикмахерская, и куча магазинов. А вот не давно в нем еще открылся магазин запчастей для машин. А самое главное перед этим жилым комплексом еще построили автостоянку для машин, которые мешают пешеходам ходить нормально по тротуарной дорожке.

Жилой комплекс состоит из 3-х секций, первая из этих секций занимает жилая площадь, а последующие две занимают торговые комплексы. Хотя арендаторам не мешает скупать квартиры с первых этажи и там открывать новые магазины. Как было ранее написано мной что в этом комплексе был открыт магазин по запчастям для машин, арендатор скупил почти весь первый этаж жилого дома. Так теперь там люди дышат запахом от этих шин и инструментов, которые пропитаны специальными пропитками и которые наносят вред людям.

В этом районе хорошо развита инфраструктура: работают общеобразовательные школы, детские сады, функционируют детские и спортивные площадки, множество магазинов и аптек. В комплексе также расположен четырехэтажный торговый центр «Гармония» и функционирует Отель «Любовь». Высокая транспортная доступность, большой выбор городского транспорта: автобусы, маршрутные такси - все это позволяет легко и быстро добраться до жилого комплекса «Гармония» от деловых и торговых центров, промышленных зон, железнодорожных вокзалов. Около комплекса находится удобная автостоянка. Квартиры сдавались без отделки. Выполнено в едином стиле остекление окон и лоджий: окна - двухкамерный стеклопакет ПВХ, лоджии - летнее остекление, алюминиевый профиль. Медная электроразводка - по всей квартире.