Экономика организации

1

СОДЕРЖАНИЕ

1 АРЕНДА И ЛИЗИНГ: ПОНЯТИЕ, ВИДЫ ЛИЗИНГА, НАЗНАЧЕНИЕ ЛИЗИНГА, ЕГО ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ

2 РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ТОРГОВОГО ПРЕДПРИЯТИЯ: ПОНЯТИЕ, СИСТЕМЫ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ, МЕТОДИКА РАСЧЕТА, РЕЗЕРВЫ ПОВЫШЕНИЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ

3 ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ЗАДАЧА 1

ЗАДАЧА 2

ЛИТЕРАТУРА

1 аренда и лизинг: понятие, виды лизинга, назначение лизинга, его преимущества и недостатки

Аренда - это передача имущества во временное пользование за определенную плату.

Одной из форм, в которой может осуществляться аренда имущества предприятия, является лизинг.

Лизинг - это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

На основании постановления Правительства РФ от 26.02.96 г. № 167 “Положение о лицензировании лизинговой деятельности в РФ” в целях создания необходимых условий для развития лизинга в РФ, защиты интересов и прав его субъектов предусмотрено лицензирование лизинговой деятельности. Лицензированием лизинговой деятельности занимается Министерство экономики РФ. Для получения лицензии в лицензионный орган необходимо предоставить ряд документов.

Основные преимущества договора лизинга Ивасенко А. Г. Лизинг как метод инвестирования / Ивасенко А. Г., А. И. Щербаков, В. Н. Савиных. - Новосибирск: НГАС, 1997. - С. 12.:

Ш Происходит обновление капитала без крупномасштабных инвестиций.

Ш Новое производство модернизируется без привлечения больших финансовых ресурсов.

Ш Лизинг - это основной способ финансирования мелких и средних фирм.

Ш Арендатор освобождается от расходов, связанных с владением имуществом (например, от налога на имущество).

Ш Лизинг - эффективный инструмент защиты от неплатежей.

Лизинг может быть классифицирован по ряду признаков:

а) по составу участников сделки:

· прямой или возвратный, при котором собственник имущества продает имущество лизингодателю с одновременным заключением договора на пользование этим имуществом (в данном случае в роли продавца и лизингодателя выступает одно и то же лицо);

· косвенный;

б) по типу имущества: недвижимость и движимые вещи;

в) по степени окупаемости: с полной окупаемостью и с неполной окупаемостью;

г) по виду амортизации: с полной амортизацией и с неполной амортизацией;

д) в зависимости от степени окупаемости и вида амортизации:

финансовый - основное отличие заключается в том, что заключенный договор по продолжительности совпадает со сроком полной амортизации оборудования, т.е. в течение срока договора лизинга выплачивается вся стоимость имущества;

оперативный - заключенный договор меньше, чем срок службы оборудования, таким образом, за весь срок возмещается не вся стоимость имущества, а лишь его часть. В результате чего остаточная стоимость оборудования остается высокой, что повышает риск лизингодателя по возмещению стоимости оборудования;

е) по объему обслуживания имущества: без обслуживания, т.е. чистый, с полным набором услуг и с частичным набором услуг;

ж) в зависимости от сектора рынка: внутренний (когда все субъекты лизинга являются резидентами РФ) и международный (когда один или несколько субъектов лизинга являются нерезидентами в соответствии с законодательством РФ).

По действующему законодательству РФ объектами договора лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся к основным средствам (исключение - имущество, запрещенное к свободному обращению на рынке). Субъектами лизинга могут быть как юридические (в том числе предприятия с иностранными инвестициями), так и физические лица (занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя). Они могут быть как в роли лизингополучателя, лизингодателя, так и в роли продавца лизингового имущества.

В настоящее время в РФ основным видом лизинга является финансовый лизинг. При заключении финансового лизинга необходимо пользоваться постановлением Правительства РФ от 29.06.95 г. № 633 “Временное положение о лизинге” и Гражданским Кодексом РФ. В соответствии с вышеуказанным постановлением в приказе об учетной политике и лизингодатель, и лизингополучатель в обязательном порядке раскрывают следующую информацию в части совершения организаций операций по договору лизинга:

· выбранные условия постановки лизингового имущества на баланс;

· предстоящие лизинговые платежи в последующем отчетном периоде и до конца действия договора лизинга.

Заключению договора финансового лизинга предшествует несколько подготовительных этапов:

1 подготовительный этап, в процессе которого составляется заявка на оборудование от лизингополучателя, заказ-наряд для поставщика от лизингодателя, кредитный договор с банком; подготавливаются документы о платежеспособности лизингополучателя; рассчитывается эффективность лизингового проекта.

2 этап - заключение лизинговой сделки с обязательным составлением договора купли-продажи, акта приемки оборудования, лизингового соглашения, договора на техническое обслуживание, договора страхования предмета договора.

3 этап - закрытие сделки, с обязательной выплатой лизинговых платежей.

В договоре лизинга должны быть отражены следующие основные положения:

· право выбора объекта лизинга, а также продавца лизингового оборудования принадлежит лизингополучателю (если иное не предусмотрено договором);

· лизингополучатель использует имущество, полученное по договору лизинга, только для извлечения прибыли, т.е. в предпринимательских целях;

· приобретение лизингового имущества у продавца возможно лишь при условии его передачи в лизинг;

· в сумму платежей по договору лизинга обязательно должна быть включена полная стоимость лизингового имущества в ценах на момент заключения сделки.

В договоре финансового лизинга сторонами оговариваются перечень имущества, размеры и форма лизинговых платежей, метод их начисления, сроки внесения, а также способы их уплаты.

Оплата пользования имуществом по договору лизинга осуществляется в виде лизинговых платежей, размеры которых, а также способ платежа, форма и периодичность устанавливаются по соглашению сторон. Для расчета лизинговых платежей разработаны “Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей” от 16.04.96 г. В соответствии с вышеуказанными документами общая сумма платежей по договору лизинга включает Абашина А. М. Аренда и лизинг / А. М. Абашина, М. Н. Симонова, И. К. Талье. Издание 2-е, перераб. и доп. - М.: Информационно-издательский дом “Филинъ”, 1998. - С. 77.:

· полную стоимость лизингового имущества;

· сумму кредитных ресурсов, использованных лизингодателем для приобретения лизингового имущества;

· комиссионное вознаграждение лизингодателя;

· страховую сумму (при условии, если лизинговое имущество застраховано лизингодателем);

· затраты лизингодателя, оговоренные в договоре.

Арендная плата по договору финансовой аренды производится в виде лизинговых платежей и может включать в себя:

· возмещаемую полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества в виде амортизационных отчислений;

· сумму, выплачиваемую за кредитные ресурсы;

· комиссионное вознаграждение лизингодателю;

· страхование лизингового имущества;

· остаточную стоимость выкупаемого имущества;

· другие затраты.

Лизинговая деятельность существует также и на международном уровне. В 1952 году в США была официально зарегистрирована первая лизинговая компания USLC (Unated State Leasing Corporation). К настоящему времени функционирует объединение Европейских лизинговых обществ со штаб-квартирой в Брюсселе. Эта организация объединяет лизинговые общества (компании) семнадцати европейских стран.

Таким образом, лизинг - это очень популярный вид аренды имущества, особенно актуальный для средний и мелких предприятий, не имеющих возможности приобрести дорогостоящие основные фонды за собственные средства.

2 рентабельность торгового предприятия: понятие, системы показателей рентабельности, методика расчета, резервы повышения рентабельности

Показатели рентабельности характеризуют эффективность работы торгового предприятия в целом, доходность различных направлений его деятельности (коммерческой, инвестиционной и т.д.). Их используют для оценки деятельности предприятия, как инструмент инвестиционной политики и в ценообразовании. Рентабельность полнее, чем прибыль, характеризует окончательные результаты хозяйствования, потому что является сравнительным показателем и характеризует соотношение результата (прибыли) с ресурсами (затратами).

В экономике торгового предприятия используется множество показателей (коэффициентов) рентабельности (в зависимости от того, с чьей позиции и для каких целей, оценивается эффективность деятельности предприятия). С помощью показателей рентабельности, приведенных в таблице 1, можно проводить пространственно-временные сопоставления - оценивать конкурентные позиции предприятия, его привлекательность для инвесторов и тенденции развития.

Таблица 1 - Показатели рентабельности, используемые в деятельности торгового предприятия (показатели могут быть безмерные (коэффициенты), но чаще измеряются в процентах) Ивашенцева Т.А. Экономика предприятия. - Новосибирск: НГАСУ (Сибстрин), 2005. - С. 95 - 96.

Следует различать понятия экономический эффект и экономическая эффективность. Экономический эффект - это показатель, характеризующий абсолютный результат деятельности предприятия, он измеряется в денежных или натуральных единицах (примером может быть прибыль, доход от реализации, валовой национальный продукт и т.п.). Экономическая эффективность - это относительная показатель, соизмеряющий полученный эффект с затратами или ресурсами, использованными для достижения этого эффекта. Показатели эффективности чаще всего строятся в виде коэффициента (в числителе - величина эффекта, в знаменателе - ресурсов или затрат, необходимых или потраченных на его получение). Наиболее распространенными показателями эффективности предприятия как раз и являются различные виды рентабельности.

На практике также следует различать показатели экономической и финансовой рентабельности. Экономическая рентабельность - параметр, исчисленный исходя из величины прогнозной (потенциальной) прибыли, отраженной в бизнес-плане инвестиционного или инновационного проекта (программы). Финансовая рентабельность определяется на базе реальной прибыли, включенной в финансовую (бухгалтерскую) отчетность предприятия. Бочаров В.В. Финансовый анализ. - СПб.: Питер, 2004. - С. 175.

В США и в некоторых других странах нашел применение своеобразный метод анализа рентабельности, именуемый методом «денежного потока» («кэш флоу»), основанный на том, что в числителе формулы рентабельности берется не только прибыль, а сумма прибыли и амортизационных отчислений. Это связано с тем, что в странах с развитой рыночной экономикой разрешены и используются методы так называемой ускоренной амортизации, вследствие которой сумма списания основного капитала, включаемая в издержки реализации, может резко колебаться. Из-за завышения суммы амортизационных отчислений растут издержки и снижается прибыль и, наоборот, при недостаточном списании (к концу функционирования амортизируемых объектов) происходит занижение издержек и завышение прибыли. Поэтому анализ рентабельности и ее динамики, основанной на использовании абсолютной суммы прибыли, вряд ли приведет к правильным выводам.

Показатель рентабельности, основанный на методе «кэш флоу», не позволяет судить о рентабельности за какой-то определенный период, однако при рассмотрении в динамике за несколько лет подряд он весьма точно характеризует тенденции прибыли и рентабельности, отражает существенные и даже малозаметные сдвиги в этих важнейших показателях. Таким образом, обзорный и факторный анализ финансовых результатов позволяет предвидеть опасность банкротства и является основой для разработки мер, направленных на повышение доходности и укрепление финансового состояния предприятия. Маркарьян Э.А., Герасименко Г.П. Финансовый анализ. - М.: ПРИОР, 2003. - С. 34 - 35.

Основными резервами повышения рентабельности является изменение показателей, от которых конкретный показатель зависит. В основном рентабельность можно повысить увеличивая товарооборот, а также снижая издержки.

Таким образом, по показателям рентабельности можно судить об эффективности деятельности предприятия, его финансовых успехах. Причем данный показатель намного эффективней показателей прибыли, так как позволяет сопоставить получаемые результаты с затраченными средствами.

3 Государственное регулирование внешнеэкономической деятельности