Управление жилищно-коммунальным хозяйством
Структура и особенности функционирования жилищно-коммунального хозяйства. Нормативно-правовые основы регулирования отношений в ЖКХ. Анализ источников финансирования. Оснащение муниципального жилого фонда и организаций бюджетной сферы приборами учета.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 04.02.2014 |
| Размер файла | 91,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
19. Копылов, Ю.М. Тенденции развития и потенциал системы местного самоуправления / Ю.М. Копылов. - Владивосток, 2002 - 320 с.
20. Кутафин, О.Е. Муниципальное право Российской Федерации: учебник / О.Е. Кутафин, В.И. Фадеев. - М.: Юристъ, 2006. - 559 с.
21. Поляк, Г.Б. Бюджетная система России/ Г.Б. Поляк. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. - 550 с.
22. Савина, И.А. Моделирование системы управления качеством в ЖКХ/ И.А. Савина. - Тамбов: Изд-во Тамб. гос. техн. ун-та, 2006. - 88 с.
23. Седугин, П.И. Жилищное право/ П.И. Седугин. - М.: Издательство НОРМА, 2005. -
24. Уткин, Э.А. Государственное и муниципальное управление / Э.А. Уткин. - М.: Ассоциация авторов и издателей «Тандем». Издательство «ЭКМОС», 2004. - 304 с.
25. Чекалин, В.С. Экономика городского хозяйства/ В.С. Чекалин. - СПб.: СПбГИЭА, 2005. - 166 с.
26. Чернышев, Л.Н. Жилищно-коммунальная реформа в России. Финансово-экономические особенности: Нормативные документы/ Л.Н. Чернышев. - М.: МЦФЭР, 2005. - 272 с.
27. Чернышев, Л.Н. Формирование рыночных отношений в ЖКХ/ Л.Н. Чернышев. - М.: МЦФЭР, 2006. - 256 с.
28. Чернышев, Л.Н. Ценовая и тарифная политика в жилищно-коммунальном хозяйстве/ Л.Н. Чернышев. - М.: Книжный мир, 2005. - 248 с.
29. Чиркин, В.Е. Государственное и муниципальное управление / В.Е. Чиркин. - М.:Юристъ, 2005. - 320 с.
30. Агитаев, Е. Социальные факторы повышения эффективности модернизации и реформирования ЖКХ России / Е. Агитаев // Социальная политика и социальное партнерство. - 2009. - №7. - С. 31-35.
31. Антонова, Н.А. Территориальное общественное самоуправление / Н.А. Антонова // Закон и право. -2004. - №8. - С. 17-21.
32. Артемов, Ю.М. Финансы местного самоуправления/ Ю.М. Артемов // Финансы - 2005. - №4. - С. 5-8.
33. Арцыбашев, В.М. Совершенствование рыночного механизма функционирования жилищно-коммунального комплекса/ В.М. Арцыбашев, Н.Е. Симионова // Экономика строительства. - 2004. - №3. - С. 64.
34. Башмаков, И. Способность и готовность населения оплачивать жилищно-коммунальные услуги/ И. Башмаков // Вопросы экономики. - 2004. - №4. - С. 136-150.
35. Галяутдинов А.Р. Метаморфозы реформы ЖКХ/ А.Р. Галяутдинов, Р.М. Муллаянов // Социологические исследования. 2007. №11. - С. 50-54.
36. Геращенко, Д.А. Основные тенденции развития ЖКХ/ Д.А. Геращенко. - Материалы международной научно-технической конференции (1-9 апреля 2009 г.). Урманск: МГТУ, 2009. - 946 с.
37. Гришина, Е.Ю. Административно-правовое регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Проблемы и пути их решения/ Е.Ю. Гришина // Административное право. - С. 85 - 92.
38. Дурнев В.Н. Кризис жилищно-коммунального хозяйства России: есть ли выход? / Дурнев В.Н., Лопасов В.П., Мальцев Д.Б. // Вестник РАН. - 2004. - №2. - С. 130-137.
39. Жданов, В. Частные предприятия в сфере ЖКХ/ В. Жданов // Экономика и жизнь - 2005. - 24 апреля. - С. 3.
40. Зверева, Л. Мы не враги/Л. Зверева // Муниципальная власть - 2005. - №1. - С. 11-13.
41. Иванченко, А. Местное самоуправление в РФ. Особенности формирования/ А. Иванченко/ // Экономика и право - 2005. - №3. - С. 20-24.
42. Слиняков, Ю.В. Проблемы жилищно-коммунального хозяйства и возможные пути их решения/ Ю.В. Слиняков // Микроэкономика. - 2009. - №2. - С. 151-157.
43. Спиридонов, А. Есть ли хозяин у мурманских домов?/А. Спиридонов // КП - Мурманск - 2005. - 22 апреля. - С. 14.
44. Сухоруков, П.И. Реформа ЖКХ в России - шаг к закреплению правового нигилизма в обществе / П.И. Сухоруков // ЭКО. Экономика и организация промышленного производства. - 2007. - №4. - С. 40-50.
45. Таран, С.А. Гибкая система скидок как способ реструктуризации дебиторской задолженности предприятий ЖКХ/ С.А. Таран // Материалы XXXIV научно-технической конференции по результатам работы профессорско-преподавательского состава, аспирантов и студентов СевКавГТУ за 2004 год. Ставрополь: СевКавГТУ. - 2005. - С. 7 - 8.
46. Анопченко Т.Ю. Структура жилищно-коммунального хозяйства [Электронный курс] - < http://www.managment.aaanet.ru/articles/ article_4.php> (30.04.2010).
47. Глазунов, С.Н. Фактор собственности в проблеме реформирования ЖКХ/ С.Н. Глазунов. - <http://i №fosp.by.ru/publ/gkh.htm> (05.04.2010).
48. Долг платежом красен. - <http://vm №ews.ru/city/2010/02/26/dolg-platezhom-krase№-2> (05.04.2010).
49. Миронов, И. Замкнутый круг ЖКХ/ - <http://r69.fsir.ru/№ews/laws/ detail.php? ID=14498> (19.04.2010).
50. Пахомова, А.И. Теоретические основы создания системы жилищно-коммунального хозяйства территории муниципальных образований/ - <http://www.upself.ru/contest/60801/project/67949> (01.06.2010).
Приложение А
Производственная программа организаций жилищного хозяйства
|
Показатели |
Ед. изм. |
2009 г. |
2010 год |
Изменение в % |
|||
|
|
|||||||
|
план |
факт |
к плану |
к предыд. периоду |
||||
|
Среднеэксплуатируемая общая площадь жилищного фонда |
кв.м. |
313,5 |
241,8 |
241,8 |
100 |
77 |
|
|
Среднеэксплуатируемая площадь нежилых помещений |
кв.м. |
7,2 |
7,2 |
7,2 |
100 |
100 |
|
Общая сумма дохода,Всего |
руб. |
7,3 |
6,6 |
8,5 |
128,8 |
116,4 |
|
в т.ч.оплата населениемассигнования из бюджетадругие поступления |
2,64,60,1 |
4,91,50,2 |
4,93,40,2 |
100226,7100 |
18844,1200 |
||
Объем работ по жилищному фондув т.ч.содержаниетекущий ремонткапитальный ремонт |
руб. |
8,22,94,60,7 |
14,44,77,22,5 |
9.33,34,91,1 |
64,670,268,144 |
113,4113,8106,5157 |
Приложение Б
Обеспеченность предприятия трудовыми ресурсами
|
Категория работников |
2009 год |
2010 год |
|||||
|
план |
факт |
% обеспеченности |
план |
факт |
% обеспеченности |
||
|
Среднесписочная численность производственного персонала |
42 |
36 |
85 |
45 |
37 |
82 |
|
|
В т.ч.рабочие |
36 |
31 |
86 |
40 |
32 |
80 |
|
|
Из них: слесарь-сантехник |
36 |
31 |
86 |
40 |
32 |
80 |
|
|
Электрогазосварщик |
2 |
1 |
50 |
2 |
1 |
50 |
|
|
Руководители |
2 |
2 |
100 |
2 |
2 |
100 |
|
|
Специалисты |
4 |
3 |
75 |
4 |
3 |
75 |
Приложение В
Качественный состав трудовых ресурсов предприятия
|
Группа рабочих |
Численность рабочих на конец года |
Удельный вес, % |
|||
|
2009 |
2010 |
2009 |
2010 |
||
|
По возрасту, лет До 20 |
1 |
1 |
2,7 |
2,7 |
|
|
От 20 до 30 |
4 |
2 |
11,1 |
5,4 |
|
|
От 30 до 40 |
6 |
4 |
16,6 |
10,8 |
|
|
От 40 до 50 |
25 |
30 |
69,4 |
81 |
|
|
По образованию Незаконченное среднее |
1 |
0 |
2,7 |
0 |
|
|
Среднее техническое |
30 |
28 |
83,3 |
75,7 |
|
|
Высшее |
5 |
9 |
13,8 |
24,3 |
Приложение Г
Объем финансирования жилищно-коммунальных услуг
|
Источник финансирования |
2009 г |
2010 г |
Изменение |
||||||
|
план |
факт |
план |
факт |
2009 г |
2010 г |
||||
|
руб. |
% |
руб. |
% |
||||||
|
Оплата населением |
10167 |
8667 |
18668 |
16728 |
-15000 |
85 |
-19405 |
89 |
|
|
Собственные доходы населения |
2129 |
2014 |
9866 |
9804 |
-115 |
94 |
-61 |
99 |
|
|
Финансирование из местного бюджета |
12470 |
27419 |
14183 |
11931 |
14949 |
219 |
-2251 |
84 |
|
|
Погашение кредиторской задолженности (местный бюджет) |
0 |
0 |
1900 |
1900 |
0 |
- |
- |
100 |
|
|
Итого: |
24767 |
38100 |
44617 |
40364 |
13333 |
153 |
-4253 |
90 |
|
|
Погашение кредиторской задолженности (областной бюджет) |
0 |
4931 |
0 |
1535 |
4931 |
1535 |
|||
|
Возмещение льгот (областной бюджет) |
1565 |
1176 |
2650 |
375 |
-388 |
75 |
-2275 |
14 |
|
|
Итого: |
1565 |
6108 |
2650 |
1910 |
4543 |
390 |
-740 |
72 |
|
|
ВСЕГО: |
26332 |
44208 |
47268 |
42275 |
17886 |
167 |
-4991 |
89 |
Приложение Д
SWOT-анализ МУП ЖКХ
|
Внутренняя среда |
Внешняя аренда |
|||
|
Сила |
Слабость |
Возможности |
Угрозы |
|
|
1.Связи, опыт работы на рынке 2.Наличие базы для деятельности (помещение, укомплектованный штат, инструмент) 3. Специальные знания 4.Доступ к информации различного рода (структура и состав населения, законодательство, база данных по жителям -паспортный стол) 5.Наличие лицензий на проведение работ по эксплуатации и обслуживанию жилого фонда |
1.Недостаточная квалификация штата (особенно АУП) 2.Наличие убытков 3.Низкое качество предоставляемых услуг 4.Отсутствие необходимых оборотных средств 5.Отсутствие маркетинговой службы, и, как следствие, маркетинговой программы предоставляемых услуг 6.Изношенность инвентаря 7.Наличие сверхнормативной |
1.Смена организационно-правовой формы 2.Диверсификация и дифференциация деятельности 3.Повышение квалификации персонала 4.Расширение номенклатуры предоставляемых услуг 5.Применение современной техники и технологий (автоматизация бухучета, механизация труда и т.д.) 6.Повышение оплаты ЖКУ населением |
1.Усиление конкуренции 2.Ослабление бюджетного финансирования 3.При прочих равных условиях повышение тарифов не приведет к улучшению финансового состояния предприятия (рост выпадающих доходов, дебиторской задолженности, дотаций и субсидий. 4.Проведение конкурсов на обслуживание |
|
|
дебиторской и кредиторской задолженности |
7.Сокращение затрат на прохождение финансового потока жилищно-коммунальных платежей 8.Использование льготного налогообложения организаций, направляющих средства на развитие ЖКХ |
Приложение Е
Сравнительный анализ полной эксплуатационной стоимости подогревателя ПВС и обычного бойлера
|
Характеристика |
Бойлер ПП1-53-7-II |
||
|
Вес аппарата, кг |
62 |
1565 |
|
|
Габариты аппарата, мм |
1060 х 100 |
630 х 3915 |
|
|
Срок службы, год |
30 |
15 |
|
|
Заводская стоимость, руб. |
51200 |
49 640 |
|
|
Стоимость с учетом строительно-монтажных работ, раб. |
124 000 (на 30 лет службы) |
184 000 (на 15 лет службы) |
|
|
Потери тепла на излучение с поверхности аппарата (цена 1 Гкал-640 руб.), руб. |
Нет |
375 000 |
|
|
Потери электроэнергии на прокачку воды через бойлер в течение срока службы (цена 1 кВтч-0,42 руб.) |
нет |
511 500 |
|
|
Срок окупаемости, лет |
4 |
- |
Приложение Ж
Эффективность мероприятий и рекомендаций
|
Мероприятия и рекомендации |
Затраты на внедрение, руб. |
Результаты |
|
|
1.Применение пароструйных насосов |
51,2 |
Улучшение теплоснабжения Годовой экономический эффект -30 тыс.руб. Срок окупаемости - 4 года |
|
|
2.Установка предизолированных труб |
62000 за 1 км |
Снижение потерь теплоносителя Окупаемость 5-6 лет |
|
|
3.Оснащение муниципального жилого фонда и организаций бюджетной сферы приборами учета и регулирования энергоресурсов и воды |
200 за узел учета |
Экономия энергоресурсов Годовая экономия 2,94-7,21 руб. за 1 кв.м. площади Срок окупаемости - 1,2-2,5 лет |
|
|
4.Обновление основных фондов предприятия |
Повышение качества услуг |
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Деятельность управляющих в сфере жилищно-коммунального хозяйства в условиях рынка. Повышение эффективности деятельности ООО "ЖЭУ". Правовое обеспечение производства. Оснащение жилого фонда приборами учета и регулирования расхода энергоресурсов и воды.
дипломная работа [683,7 K], добавлен 04.01.2013Содержание, цель, задачи и особенности жилищно-коммунального хозяйства. Социально-экономическая характеристика, анализ состояния жилого фонда и инженерной инфраструктуры муниципального образования, качество оказываемых услуг. Меры по реформированию ЖКХ.
дипломная работа [1,5 M], добавлен 24.05.2010Состояние и концепция реформирования жилищно-коммунального хозяйства России. Анализ деятельности жилищно-коммунального хозяйства Иркутской области. Оценка маркетинговых исследований по вопросам жилищно-коммунального хозяйства в Свердловском округе.
дипломная работа [283,0 K], добавлен 06.07.2010Роль и значение жилищного и коммунального комплексов в экономической системе. Жилищные и коммунальные услуги и их характеристики. Особенности экономических отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве. Основы регулирования тарифов коммунального комплекса.
презентация [582,4 K], добавлен 12.04.2014Социально-экономическая сущность жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Состав и структура жилищной сферы. Жилищные проблемы ЖКХ и пути их решения. Реформа жилищно-коммунальной сферы, ее основные цели. Новая система оплаты жилья и коммунальных услуг.
курсовая работа [61,0 K], добавлен 27.01.2015Понятие и структура жилищно-коммунального хозяйства, его элементы и внутренние связи. Полномочия ОМС в различных отраслях ЖКХ. Система управления жилищно-коммунального хозяйства Москвы, его основные проблемы, необходимость и направления реформирования.
дипломная работа [105,7 K], добавлен 03.11.2010Анализ особенностей функционирования жилищно-коммунального хозяйства России. Регулирование деятельности предприятий и организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства органами местного самоуправления. Внедрение стратегических проектов в сфере ЖКХ.
дипломная работа [459,5 K], добавлен 24.01.2018Теоретические вопросы управления жилищно-коммунальной сферой на территории РФ. Роль и возможности концепции новой структуры жилищно-коммунального хозяйства. Современная ситуация в реформе жилищно-коммунального комплекса, ее социальные последствия.
курсовая работа [49,6 K], добавлен 09.10.2010Характеристика деятельности МУП "Коммунальщик", анализ его финансового состояния, ликвидности и платежеспособности. Выявление проблем финансирования муниципального образования. Пути оптимизации расходования средств на жилищно-коммунальное хозяйство.
дипломная работа [475,3 K], добавлен 16.09.2011Основная функция жилищно-коммунального хозяйства: обеспечение нормальных условий жизнедеятельности населения и функционирования городских структур. Специфические характеристики, товарная сущность, делимость и исключительность сферы коммунальных услуг.
реферат [28,7 K], добавлен 29.03.2011
