Особенности определения рыночной цены объектов недвижимости
Определение цены объектов недвижимости экономическими, политическими, физическими и социально-демографическими факторами. Характеристика сравнительного, затратного и доходного подхода к определению рыночной стоимости объектов недвижимости, их особенности.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 20.12.2011 |
| Размер файла | 4,0 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
- затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа;
- сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними;
- доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 года // Российская газета. - 1993. - 25 декабря.
2. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994г. №51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №32. - Ст. 3301.
3. Белов А.Л. Оценка недвижимости: Учебное пособие. - М.: ИНФРА-М, 2009. - 256 с.
4. Болдырев В.С., Галушка А.С., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости. - М.: АСВ, 1998. - 247 с.
5. Гражданское право: Учебник. Том I / под ред. проф. О.Н. Садикова. - М.: Контракт, ИНФРА-М, 2007. - 468с.
6. Гражданское право. Том II / под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова - М.: Волтерс Клувер, 2004. - 538с.
7. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник для вузов по экон. спец. / В.А. Горемыкин. - М.: Маркетинг, 2002. - 542 с.
8. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости - СПб.: Питер, 2001.-230 с.
9. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. - СПб.: Изд-во "МКС", 2003. - 348 с.
10. Оценка рыночной стоимости недвижимости / Под ред. В.М. Рутгайзера. - М.: "Дело", 1998. - 212 с.
11. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: Теория. Проблемы. Практика.- М.: Экономика, 2000. - 350 с.
12. Сперанский А. Оценка жилья / А. Сперанский // Бухгалтерия и банки. - 2006. - №2. - С. 34-39.
13. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. - СПб.: СПбГТУ, 1999. - 350 с.
14. Тэмпан Л.Н. Оценка недвижимости / Под общей ред. Швандара В.А. - М.: Юнити, 2002. - 432 с.
15. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости - М.: "Дело Лтд", 1995. - 540 с.
16. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. -Ростов н/Д: Феникс, 2002. - 456 с.
17. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. - Смоленск: Смоленск Плюс - М.: АСВ, 1999. - 430 с.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости производственного предприятия с применением затратного и доходного подхода. Краткий анализ ситуации на заданном сегменте рынка недвижимости. Влияние различных факторов на рыночную стоимость объектов.
курсовая работа [116,9 K], добавлен 21.07.2011Критерии определения обоснованной рыночной стоимости объекта недвижимости. Теоретико-правовые основы, принципы сравнительного, доходного и затратного подходов для расчета стоимости недвижимости. Пример определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа [2,6 M], добавлен 12.02.2023Рассмотрение сущности, методики и преимуществ использования затратного, доходного и сравнительного подходов к оценке недвижимости. Анализ рыночной стоимости объектов недвижимости (расчет физического износа, прибыли застройщика, затрат на строительство).
курсовая работа [68,4 K], добавлен 13.04.2010Изучение видов стоимости объектов недвижимости. Технология оценки недвижимости. Анализ доходного, рыночного и затратного подходов к оценке стоимости объектов недвижимости. Характеристика методов капитализации доходов и дисконтирования денежных потоков.
курсовая работа [191,6 K], добавлен 09.06.2013Классификация объектов недвижимости, общие принципы их оценки. Анализ ситуации на вторичном рынке коммерческой недвижимости г. Новосибирска. Применение затратного, доходного и сравнительного подходов к оценке рыночной стоимости административного здания.
дипломная работа [1,8 M], добавлен 28.06.2012Основные подходы к определению стоимости объекта недвижимости. Оценка рыночной стоимости объекта методами доходного, сравнительного, затратного подходов. Краткая информация о районе расположения объекта оценки. Расчет итоговой величины стоимости объектов.
курсовая работа [894,2 K], добавлен 24.09.2013Особенности оценки объектов залога. Анализ использования земельного участка. Определение рыночной стоимости объекта оценки на основе затратного, сравнительного и доходного подходов. Обоснование коэффициента ликвидности и итоговое заключение о стоимости.
дипломная работа [223,5 K], добавлен 19.12.2011Анализ наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Использование затратного, сравнительного, доходного подхода. Составление итоговой оценки стоимости недвижимости.
курсовая работа [54,9 K], добавлен 29.10.2007Оценка стоимости офисной недвижимости. Основные характеристики применения трех подходов оценки (сравнительного, доходного и затратного). Определение рыночной стоимости земельного участка. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости.
дипломная работа [2,1 M], добавлен 04.08.2012Особенности методики оценивания объектов недвижимости. Специфика классификации, основные этапы оценки стоимости, расчет коэффициента готовности, величины физического износа. Определение емкости рынка, его функции. Рынок недвижимости как сфера инвестиций.
курсовая работа [35,2 K], добавлен 23.12.2009
