Состояние и пути повышения экономической эффективности землеустройства в ООО "Вит" Энгельсского района Саратовской области

2

Размещено на http://www.allbest.ru/

2

КУРСОВАЯ РАБОТА

Состояние и пути повышения экономической эффективности землеустройства в ООО «Вит» Энгельсского района Саратовской области

Введение

Агропромышленный комплекс является важнейшей составной частью экономики России, где производится жизненно важная для общества продукция, и сосредоточен огромный экономический потенциал. В нем занято почти 30% работающих в сфере материального производства, задействована пятая часть производственных фондов, и создается около трети валового национального дохода. Развитие агропромышленного комплекса в решающей мере определяет состояние всего народнохозяйственного потенциала, уровень продовольственной безопасности государства и социально-экономическую обстановку в обществе.

Важнейшим звеном агропромышленного комплекса является сельское хозяйство. Оно занимает особое место не только в агропромышленном комплексе, но и во всем народном хозяйстве.

В качестве главного, незаменимого средства производства в сельском хозяйстве выступает земля. Качественное состояние земли улучшается при ее рациональном хозяйственном использовании как средства производства. Однако для поддержания необходимого уровня плодородия следует возмещать не только использованные питательные вещества почвы, но и восстанавливать качественные показатели (содержание гумуса, уровень кислотности, состояние водно-воздушного режима и т.д.), что связано со значительными материально-техническими и финансовыми вложениями. При этом окупаемость основных объемов инвестиций растянута во времени и исчисляется несколькими годами (известкование, мелиорация, гипсование и т.д.), что сдерживает вложение средств в сельское хозяйство.

Именно поэтому так важно изучение вопроса повышения экономической эффективности землеустройства, общей задачей которого является поиск наиболее эффективных вариантов рационального использования всего производственного потенциала земли и ресурсов предприятия для достижения этих целей.

Целью курсовой работы является анализ самого понятия повышения экономической эффективности землеустройства, оценка (по годам) состояния развития предприятия при производстве сельскохозяйственной продукции, выяснение путей повышения экономической эффективности землеустройства в ООО «Вит» и предложение конкретных мероприятий для их реализации.

В соответствии с поставленной целью сформулированы следующие

задачи:

- изучить теоретические основы экономики землеустройства;

- дать анализ состояния развития предприятия ООО «Вит» Энгельсского района Саратовской области;

- выявить возможные пути повышения экономической эффективности землеустройства, дать конкретные рекомендации по их осуществлению на основании расчетов.

1. Теоретические основы экономики землеустройства

1.1 Экономическая сущность землеустройства

Экономическая сущность землеустройства заключается в наиболее полном соответствии форм и элементов организации территории (площади, размещение, конфигурация, структура земельных участков, их границы) потребностям и формам организации и повышения эффективности общественного производства, технологии выполнения производственных процессов на земле и задачами её рационального использования.

Землеустройство в широком смысле слова представляет собой составную часть общественного способа производства, проявляющуюся как социально-экономический процесс организации территории и средств производства, неразрывно связанных с землей. Следовательно, оно всегда связано с определенным уровнем производительных сил и производственных отношений и зависит от объективно действующих экономических законов (закона стоимости, пропорционального развития, экономии времени и др.).

Законы общественного развития воспринимаются обществом не непосредственно, а через интересы. Поэтому землеустройство, имея государственный характер и находясь под контролем органов исполнительной и законодательной власти, всегда осуществляется в интересах определенных социальных групп. В системе интересов этих групп (политических, производственных, социальных) всегда превалируют экономические. Поэтому задача землеустройства заключается в таком перераспределении земли, чтобы, с одной стороны, обеспечить единство экономических интересов общества, отдельных коллективов и граждан, с другой - выдержать приоритет общественных интересов. Поскольку земля постоянно оказывается объектом конфликтующих интересов, землеустройство как механизм ее распределения и организации использования всегда оказывалось в центре политической борьбы.

При землеустройстве участки распределяются между землевладельцами и землепользователями, а через них - между отраслями общественного хозяйства (промышленностью, транспортом, сельским хозяйством и др.). Затем осуществляется внутреннее устройство землевладений и землепользовании, размещаются производственные объекты, населенные пункты, дороги, угодья (пашня, сенокосы, пастбища), севообороты, лесные насаждения, сады и т.д. При этом земля может выполнять различные функции.

В сельском хозяйстве процесс производства продукции непосредственно связан с плодородием почв, качественным состоянием земель и характером их использования. В целях повышения плодородия человек различными способами воздействует на землю, осуществляет мелиоративные и культуртехнические работы, вносит удобрения, проводит обработку почв.

При землеустройстве, с одной стороны, создаются условия для лучшего использования естественного и экономического плодородия почв за счет дифференцированного размещения угодий севооборотов, посевов сельскохозяйственных культур на наиболее пригодных землях и т.д., с другой - улучшаются производительные свойства земли благодаря комплексу работ по повышению плодородия почв, защите земель от эрозии, охране природы. Тем самым увеличивается выход продуктов растениеводства, в том числе кормов, возрастает экономическая роль земли как главного средства производства в сельском хозяйстве, что также говорит о существенной экономической роли землеустройства

Основная цель землеустройства заключается в наведении порядка на земле, что достигается благодаря рациональной организации территории, наилучшему размещению общественного производства и отдельных отраслей, рациональным пропорциям построения и ведения хозяйства. Организационно - производственная структура согласовывается с качеством и территориальными свойствами земельных массивов (их удаленностью от хозяйственных центров, площадью, конфигурацией, расчлененностью, разобщенностью).

При землеустройстве создается информационная основа для внедрения экономического механизма регулирования земельных отношений. Осуществляются отвод и изъятие земель, образуются новые и реорганизуются существующие землевладения и землепользования, устанавливаются их границы, оценивается качество земель, выдаются документы, удостоверяющие право земельной собственности, аренды земельных участков, создаются специальные земельные фонды перераспределения земель. Каждый земельный участок должен иметь цену или стоимость (нормативную, кадастровую, рыночную), а каждый землевладелец и землепользователь - получить сведения о размерах земельного налога, арендной платы за землю, компенсациях в случае изъятия у него земель для государственных и общественных надобностей, экономических мерах стимулирования рационального землепользования.

Государственный характер землеустройства предполагает, что оно находится в общей системе управления земельными ресурсами различных уровней (федерального, субъекта Федерации, муниципального), включающей в себя:

- информационное обеспечение в виде государственного земельного кадастра и мониторинга земель;

- прогнозирование и планирование использования и охраны земель;

- организацию рационального использования и охраны земель; контроль за использованием и охраной земель. Землеустроительные работы охватывают все стадии управления земельными ресурсами, начиная от проведения топографо-геодезических, аэрофотогеодезических, почвенных и других обследований и изысканий. Их результаты нужны для учета, регистрации и оценки земли, составления схем использования и охраны земельных ресурсов, схем землеустройства, для разработки проектов землеустройства.

Поскольку землеустройство находится в общей системе государственного планирования и финансирования, каждое землеустроительное предприятие, действие или работа должны строиться на принципах самоокупаемости, коммерческой выгоды и эффективности. [1]

1.2 Экономическая эффективность землеустройства

Землеустройство может рассматриваться в нескольких аспектах - по отношению к окружающей природной среде, к материальному производству и к обществу в целом. Соответственно его эффективность подразделяется на экологическую, производственно-экономическую и социальную.

Экологическая эффективность связана с необходимостью охраны природы, воспроизводства и рационального использования природных ресурсов; проявляется она прежде всего через влияние землеустроительных мероприятий на окружающую природную среду и характер использования земли. Здесь первоочередное значение имеют рекультивация земель, их защита от эрозии, осуществление природоохранных мер.

Производственно-экономическая (или просто экономическая) эффективность обусловлена влиянием организации территории на организацию производства и наоборот. Землеустроительные решения должны способствовать созданию оптимальных пропорций производства, улучшению условий хозяйствования, что прямо сказывается на результативных показателях деятельности предприятий.

Социальная эффективность землеустройства характеризуется укреплением земельных отношений, стабильностью прав земле - пользования и землевладения. Она обусловлена значением земли как объекта социально-экономических отношений и направлена на улучшение социальных условий общественного воспроизводства.

Экономическая эффективность - это отношение между получаемыми результатами производства - продукцией и материальными услугами, с одной стороны, и затратами труда и средств производства - с другой.

Эффективность производства сельскохозяйственного предприятия в первую очередь зависит от территориальной организации производства, обеспечивающей рациональное использование земли, труда, техники, сохранение и улучшение плодородия и других природных свойств земли и природных ресурсов, создания природных агроландшафтов, и в целом благоприятных условий для жизни и деятельности сельских жителей. Учет всех вышеперечисленных мероприятий осуществляется при проведении внутрихозяйственного землеустройства предприятия. [4]

При внутрихозяйственном землеустройстве за счет правильной организации территории, рационального использования земли создаются условия для выполнения производственной программы с максимальной эффективностью, улучшается использование всех видов производства. [5]

Общим совокупным показателем эффективности производства выступает норма прибыли и уровень рентабельности. Прибыль в рыночных условиях выступает основной целью предпринимательства и критерием эффективности производства.

2. Организационно-экономическая характеристика предприятия

2.1 Производственные ресурсы предприятия

экономический землеустройство организационный

Местоположение, природно-климатические условия

ООО «Вит» расположено на территории п.о. им. К. Маркса Энгельсского района Саратовской области.

Территория района относится к региону с континентально-засушливым климатом. Средняя многолетняя температура воздуха по многолетним данным равна +5.0 +5.1°. Самый жаркий месяц - июль /+22.6° +22.7°С/, самый холодный - январь /-12.4 - 12.6°С/. В отдельные месяцы и годы наблюдаются колебания и значительные отклонения от средних месячных и годовых температур. Переход от зимы к лету переходит достаточно быстро и сопровождается резким нарастанием температур.

Среднегодовое количество осадков колеблется в пределах 302 мм. По месяцам осадки распределяются неравномерно, наибольшее количество их приходится на теплый период /207 мм/.

В холодный период /ноябрь-март/ выпадает 95 мм осадков, в основном, в виде снега. Снеговой покров устанавливается в конце ноября. Почвообразовательный процесс на территории Энгельсского района протекает по степному типу с образованием темно-каштановых почв. На территории получили распространение следующие систематические группы почв. Почвенный покров находится в тесной связи с геологическим строением территории, характером почвообразующих пород.

В целом, климатические условия района расположения хозяйства являются благоприятными для возделывания с.-х. культур.

Структура земельных фондов и степень их вовлечения в сельскохозяйственный оборот

Важнейшей предпосылкой и естественной основой создания материальных благ являются земельные ресурсы. Земля в сельском хозяйстве функционирует в качестве предмета труда, и в то же время является орудием труда. Следовательно, земля в сельском хозяйстве становится активным средством производства. [4]

Структура землепользования представляет собой систему показателей, определяющих долю каждого вида земельных угодий в общей площади хозяйства, выраженную в процентах.

Земельный фонд хозяйства представлен сельскохозяйственными угодьями. За пять исследуемых в работе лет площадь хозяйства практически не изменялась с 2008 по 2011 года, лишь в 2012 она увеличивается на 32 га и становится равной 536 га. Характеристика земельного фонда представлена в таблице 1.

Таблица 1. Динамика земельных фондов и их структура

Виды земельных угодий	Года
	2008	2009	2010	2011	2012
	га	%	га	%	га	%	га	%	га	%
Общая земельная площадь в т.ч. сельскохозяйственные угодья: из них пашня пастбища Распаханость земель	504 504 480 24	100 100 95.2 4.8 95.2	504 504 480 24	100 100 95.2 4.8 95.2	504 504 480 24	100 100 95.2 4.8 95.2	504 504 480 24	100 100 95.2 4.8 95.2	536 536 536 -	100 100 100 - 100

Из таблицы видно, что распаханность земель за все годы превышала минимально допустимую величину (40-60% для Саратовской области), поэтому в дальнейшем, при землеустройстве, сильно эродированную пашню целесообразно трансформировать в другие виды сельскохозяйственных угодий, увеличить площадь лесных полос и посевов многолетних трав. Перед трансформацией каких-либо угодий проводят анализ эффективности использования земли. Для этого необходимо определить степень вовлечения земельных ресурсов в сельскохозяйственный оборот. Данные по расчётам сведены в таблицу 2.

Таблица 2. Степень вовлечения земельных ресурсов в сельскохозяйственный оборот

Показатели	Года
	2008	2009	2010	2011	2012
Коэффициент использования: земельных ресурсов:
с.х. угодий	1,0	1,0	1,0	1,0	1,0
площади пашни	0.57	0.82	0.74	0.88	0.81

Значения коэффициента использования, приведённые в таблице, говорят о том, что земельные ресурсы в хозяйстве используются на высоком уровне во всех исследуемых годах - коэффициент равный 1 и коэффициент близок к 1 (0,81). Вовлечение площади пашни в оборот земельных ресурсов менялось от 0.57 до 0.81, а вот коэффициент использования сельскохозяйственных угодий в целом оставался одинаковым на протяжении всех пяти лет. Вероятно, повышение уровня использования пашни происходит вследствие повышения уровня технической оснащенности предприятия и возможности охватить большую площадь для обработки.

Состояние и качество земельных ресурсов

Состояние и качество земель в хозяйстве неотъемлемо зависит не только от степени, но и от эффективности их использования. Чтобы определить эффективность использования земель необходимо оценить состояние земельных ресурсов хозяйства и их качество. [6]

Для оценки используются следующие показатели:

- балл бонитета;

- индекс технологических свойств;

- рентный доход;

- удалённость;

- кадастровая стоимость земли.

При исследовании эффективности использования земельных ресурсов в ООО «Вит» за ряд лет все вышеперечисленные показатели остаются неизменными (таблица 3).

Таблица 3. Сравнительные результаты кадастровой оценки

Название территории	Балл бонитета	Индекс технологических свойств	Удалённость, км	Рентный доход, руб./га	Кадастровая стоимость, руб./га
ООО «Вит» п.о. им. К. Маркса	75	1.36	30	356.8	11880
Энгельсский район	75	1.36	30	356.8	11880
Саратовская область	66	1.39	32	430.5	14335

Поскольку качество земель, как основного средства производства, характеризуется баллом бонитета в сравнении со среднерайонным и среднеобластным показателям, можно сказать, что в ООО «Вит» балл бонитета равен среднерайонному значению и составляет 75 баллов. По области балл бонитета равен 66, что ниже, чем в хозяйстве. Индекс технологических свойств характеризуется такими показателями, как конфигурацией полей, степенью каменистости, засорённостью, изрезанностью полей, длиной гона, уклоном и формой склонов. В целом по хозяйству он имеет среднее значение и незначительное отклонение от районного и областного показателей.

Динамика и структура основных фондов, эффективность их использования, техническая оснащённость хозяйства

Основные производственные фонды - средства производства, многократно участвующие в производственном процессе, выполняющие одну и ту же функцию и стоимость их переносится на вновь создаваемый проект частями по мере износа (в виде амортизации). Они не изменяют при этом своей натурально-вещественной формы. Однако по мере развития хозяйства численность, как и стоимость основных фондов, меняется. Динамика и структура основных фондов в ООО «Вит» представлены в таблице 4.

Экономическая эффективность использования основных производственных фондов характеризуется такими показателями, как фондоотдача и фондоемкость. Фондоотдача - отношение стоимости валовой продукции к стоимости основных фондов (показывает, сколько валовой продукции приходится на один рубль основных производственных фондов сельскохозяйственного назначения).

Фондоёмкость - обратный показатель фондоотдачи (показывает, сколько основных производственных фондов сельскохозяйственного назначения приходится на один рубль валовой продукции). [3]

Таблица 4. Динамика и структура основных фондов

Наименование	Года
	2008	2009	2010	2011	2012
	т. руб.	%	т. руб.	%	т. руб.	%	т. руб.	%	т. руб.	%
Здания Сооружения Машины и оборудование Транспортные средства Производственный и хозяйственный инвентарь Рабочий скот Продуктивный скот Многолетние насаждения Земельные участки Другие виды основных средств Итого	430 - 266 430 - - - - - - 1086	39.6 - 20.8 39.6 - - - - - - 100	489 - 226 303 - - - - - - 1018	48 - 22.2 29.8 - - - - - - 100	489 - 1082 303 - - - - - - 1874	26.1 - 57.7 16.2 - - - - - - 100	489 - 4502 620 - - - - - - 5611	8.7 - 80 11 - - - - - - 100	468 - 16567 63 - - - - 712 2868 21278	2.2 - 78 3.1 - - - - 3.3 13 100

Исходя из данных таблицы, динамика основных фондов хозяйства за период с 2008 по 2012 год изменилась в большую сторону. В 2008 году стоимость основных производственных фондов составила 1086 руб., а в 2012 - 21278 руб.

Расчёт экономической эффективности основных производственных фондов сельскохозяйственного назначения представлен в таблице 5.

Таблица 5. Экономическая эффективность основных производственных фондов

Показатели	2008	2009	2010	2011	2012
Производственные основные фонды с.х. назначения, тыс. руб.	1086	1018	1874	5611	21278
Стоимость валовой продукции, тыс. руб.	5858.9	9167.3	7983.7	12644	14039
Фондоотдача	5.4	9	4.3	2.3	0.7
Фондоёмкость	0.2	0.1	0.2	0.4	1.5

Экономическая эффективность использования основных производственных фондов сельскохозяйственного назначения за анализируемый период уменьшилась, об этом свидетельствует уменьшение фондоотдачи, самая низкая отметка которой зафиксирована в 2012 году - 0,7 руб., и увеличение фондоёмкости в том же 2012 году на 1,5 руб. в сравнении с 2008 г.

Характеристика технической оснащённости хозяйства представлена в таблице 6. Анализируя полученные результаты можно сделать вывод, что в хозяйстве высокая техническая оснащенность.

Таблица 6. Техническая оснащённость хозяйства

Наименование с.х. машин, тракторов	Оснащённость хозяйства	Норматив для Поволжья	Коэффициент технической оснащённости
Показатели на 1000 га пашни	20.7	15.38	1.3
тракторы всех марок	5.9	5.9	1.0
тракторные пицепы	8.2	10.5	0.8
сеялки и посевные комплексы - всего	6.6	28.95	0.2
картофелесажалки	7.0	4.8	1.5
сенокосилки тракорные (включая косилки - измельчители)	5.9	5.8	1.0
комбайны всего	5.9	5.8	1.0
в том числе зерноубороные	11.3	10	1.1
дождевальные и поливальные машины и установки	11.4	2.75	4.1
автомобили грузоперевозящие	20.7	15.38	1.3

Динамика и структура трудовых ресурсов, производительность труда

К трудовым ресурсам хозяйства относятся: мужчины в возрасте от 16 до 60 лет, женщины от 16 до 55 лет, подростки старше 12 лет и работающие пенсионеры. Основу трудовых ресурсов составляют мужчины и женщины в трудоспособном возрасте.

В состав трудовых ресурсов входят сезонные, постоянные и временные работники. Динамика наличия и структуры трудовых ресурсов хозяйства представлена в таблице 7.

Таблица7. Наличие и структура трудовых ресурсов

Категории работников	2008	2009	2010	2011	2012
	чел.	%	чел.	%	чел.	%	чел.	%	чел.	%
В хозяйстве, всего: в т.ч в с.х производстве из них постоянные: трактористы-машинисты работники животноводства	44 44 36 14 -	100 100 80 25 -	40 40 32 12 -	100 100 77.8 22.2 -	38 38 30 12 -	100 100 76.5 23.5 -	47 47 29 12 -	100 100 58.1 18.6 -	55 55 31 13 -	100 100 52.9 17.6 -
Служащие из них руководители специалисты	16 7 9	20 7.5 12.5	16 7 9	22.2 8.3 13.9	16 7 9	23.5 8.8 14.7	16 7 9	18.6 7.0 11.6	16 7 9	15.7 5.9 9.8

Данные таблицы свидетельствуют о повышении количества работников за рассматриваемый период, с 44 человек в 2008 году, до 55 человек в 2012 году, что свидетельствует о том, что хозяйство с каждым годом развивается.

Производительность труда - это количество продукции, произведенной одним работником за единицу времени. Она является важнейшей экономической категорией. Характеризующей эффективность использования рабочей силы. Динамика производительности труда в хозяйстве за ряд лет представлена в таблице 8.

Таблица 8. Динамика производительности труда

Показатели	2008	2009	2010	2011	2012
Стоимость валовой продукции тыс. руб. в т.ч.в растениеводстве в животноводстве	5858.9 5858.9 -	9167.3 9167.3 -	7983.7 7983.7 -	12644 12644 -	14039 14039 -
Средняя численность работников, чел. в т.ч.в растениеводстве в животноводстве	44 44 -	40 40 -	38 38 -	47 47 -	51 51 -
Отработано всего тыс. чел.-ч в т.ч.в растениеводстве в животноводстве	92 92 -	83 83 -	78 78 -	94 94 -	111 111 -
Произведено валовой продукции на одного работника, всего тыс. руб. в т.ч.в растениеводстве в животноводстве	133.2 -	229.2 -	210.1 -	269.0 -	275.3 -
Произведено продукции всего руб./чел.-ч в т.ч.в растениеводстве в животноводстве	63.7 -	110.4 -	102.4 -	134.5 -	126.5 -

И численность рабочих, и производительность труда выше в 2012 году. Увеличение численности рабочих и производительности труда происходило постепенно, спад роста был лишь в 2009 и 2010 годах.

2.2 Экономическая эффективность использования сельскохозяйственных угодий

экономический землеустройство организационный

При оценке экономической эффективности сельскохозяйственного производства в предприятиях необходимо знать выход продукции с площади под сельскохозяйственными культурами, животноводческой продукции, а также затраты труда на их производство. В ООО «Вит» животноводство отсутствует, и выход продукции растениеводства с посевной площади оценивается исходя из валового сбора и урожайности сельскохозяйственных культур (таблица 9).

Таблица 9. Валовые сборы и урожайности сельскохозяйственных культур

Культуры	Года
	2008	2009	2010	2011	2012
	ц/га	всего	ц/га	всего	ц/га	всего	ц/га	всего	ц/га	всего
Озимые зерновые	-		18.2	6344	-		24	2864	25.9	1878
Яровые зерновые	26.4	4271	17.5	1954	20.4	4345	19.2	2818	35.2	3022
Соя	-		-		-		-		15	1264
Картофель	128	2621	150.5	3074	165	3367	180	3664	172.6	5241
Овощи открытого грунта	209	11344	267.6	15854	315	14859	380.2	22878	385	27018
Мн.травы, сено	60	484	60.5	488	56	1566	77.6	1384	128.6	450
Од.травы, сено	40	464	-		61.9	1302	52.6	1644	29.3

Можно сделать вывод, что производство сельскохозяйственной продукции изменяется по годам. Валовые сборы и растут, и уменьшаются. На это могут влиять как условия возделывания и произрастания, создаваемые работниками хозяйства, так и погодные условия (осадки, температура, число солнечных дней и т.д.), различные по годам, а также производством работ в оптимальные или нет сроки.

Динамика землеотдачи и землеемкости в ООО «Вит» Энгельсского района Саратовской области

Обобщающим показателем эффективности использования сельскохозяйственных угодий является землеотдача. Землеотдача - это отношение стоимости валовой продукции к кадастровой стоимости земли Она показывает, сколько продукции приходится на 1 рубль кадастровой стоимости. А также обратный землеотдаче показатель - землеемкость. Это отношение кадастровой стоимости к стоимости валовой продукции, показывающий, сколько рублей кадастровой стоимости земли приходится на 1 рубль валовой продукции. Динамику землеотдачи и землеёмкости за анализируемый период приведен в таблице 11.

Таблица 11. Динамика землеотдачи и землеёмкости

Показатели	Годы	В среднем за годы
	2008	2009	2010	2011	2012
1. Кадастровая стоимость земли, тыс. руб.	5987.5	5987.5	5987.5	5987.5	6367.7	6063.5
2. Стоимость валовой продукции в ценах 2012 года	5858.9	9167.3	7983.7	12644	14039	5858.9
3. Стоимость валовой продукции в ценах указанного года, тыс. руб.	3426.9	4653.5	6747.8	9711.3	13553.5	7618.6
4. Землеотдача по стоимости продукции в рыночных ценах 2012 года	1.0	1.5	1.3	2.1	2.2	1.6
5. Землеёмкость по стоимости продукции в рыночных ценах 2012 года	1.0	0.7	0.7	0.5	0.5	0.7

В 2012 году наблюдалось самое максимальное по исследуемому отрезку времени значение землеотдачи, а вместе с тем и минимальное значение землеёмкости - 0,5.

3. Резервы и пути повышения экономической эффективности использования земли

В целом проанализировав состояние развитие хозяйства за период с 2008 по 2012 год можно сделать вывод о том что предприятие развивается и наращивает объемы производства. Вместе с тем идет по пути экстенсивного использования земельных ресурсов. Если на данном этапе это дало прибыль и возможность стабилизировать деятельность предприятия, то в последующем это может сказаться негативно на потенциале развития и ресурсах предприятия. Поэтому для более продуктивного, рационального и экологичного использования земли в хозяйстве и его ресурсов можно выделить резервы повышения экономической эффективности использования земли, такие как:

1) повышение экономического плодородия почв - это, прежде всего, осуществление таких землеустроительных мероприятий, как орошение и осушение, химическая мелиорация, применение удобрений, освоение севооборотов;

2) сохранение существующего почвенного плодородия, включающее в себя комплекс агротехнических, лесомелиоративных и лугомелиоративных, а также гидротехнических мероприятий;

3) переход к более рациональному использованию экономического плодородия почв за счёт применения наиболее урожайных и районированных сортов культур, улучшения семеноводства, совершенствование схем размещения культур по наиболее благоприятным предшественникам, соблюдения оптимальных сроков проведения основных сельскохозяйственных работ, повышения их качества, борьбы с болезнями растений, вредителями и сорняками;

В ходе анализа ООО «Вит» мною был выявлен главный недостаток в землеустройстве - это высокая распаханность территории хозяйства (равна 100%), что приводит в первую очередь к истощению почвенного плодородия, снижению урожайности почвы.

Наиболее целесообразным путем повышения экономической эффективности для данного хозяйства является создание полезащитных лесных полос. Это сократит распаханность территории и за счет агроклиматического влияния лесополос урожайность сельскохозяйственных культур увеличивается на 10-15%. На прибавке урожайности сказывается угол расположения лесополос к направлению действия ветров, теневое влияние лесополос, их конструкция (продуваемость, высота деревьев и т.д.)

Таблица 12. Расчет экономической эффективности создания полезащитных лесополос

№	Показатели	Значения
1	Площадь полезащитных лесополос, га	21
2	Прибавка урожая на защищаемых полях, ц/га	2,3
3	Стоимость дополнительной продукции с площади, защищаемой лесополосами, руб.	567088
4	Недобор продукции с площади лесополос, руб.	149730
5	Затраты на сбор и доработку дополнительной продукции, руб.	113418
6	Ежегодные издержки на обслуживание лесополос	17955
7	Прирост чистого дохода, всего, руб.	285985
8	Капитальные вложения на создание лесополос, тыс. руб.	829,5
9	Срок окупаемости капитальных вложений, лет	7
10	Коэффициент эффективности капитальных вложений	0,34

Прирост чистого дохода, всего составляет 285985 руб., капитальные вложения на создание лесополос при стоимости на закладку 39,5 тыс. руб./га -829500 руб. Срок окупаемости капитальных вложений - 7 лет, коэффициент эффективности капитальных вложений (размер чистого дохода на рубль капиталовложений) - 0,34, что больше нормативного коэффициента эффективности капитальных вложений в сельское хозяйство в 5 раз.

После внесения изменений, необходимо провести трансформацию земель хозяйства.

Таблица 13. Трансформация земель ООО «Вит»

Вид угодий	Всего, га	В какой вид трансформируется
		Пашня	Пастбище	Лесополосы
Пашня	536			21
Пастбище	-
Всего, га	536	515	-	21

Из данных таблицы видно, что при проведении землеустройства мы перевели 21 га. пашни в земли под лесополосы, тем самым снизив распаханность территории на 4%.

Заключение

В качестве главного, незаменимого средства производства в сельском хозяйстве выступает земля. Качественное состояние земли улучшается при ее рациональном хозяйственном использовании как средства производства. Однако для поддержания необходимого уровня плодородия следует возмещать не только использованные питательные вещества почвы, но и восстанавливать качественные показатели (содержание гумуса, уровень кислотности, состояние водно-воздушного режима и т.д.), что связано со значительными материально-техническими и финансовыми вложениями. При этом окупаемость основных объемов инвестиций растянута во времени и исчисляется несколькими годами (известкование, мелиорация, гипсование и т.д.), что сдерживает вложение средств в сельское хозяйство.

Именно поэтому так важно изучение вопроса повышения экономической эффективности землеустройства, общей задачей которого является поиск наиболее эффективных вариантов рационального использования всего производственного потенциала земли и ресурсов предприятия для достижения этих целей.

Целью курсовой работы являлся анализ самого понятия повышения экономической эффективности землеустройства, оценка (по годам) состояния развития предприятия при производстве сельскохозяйственной продукции, выяснение путей повышения экономической эффективности землеустройства в ООО «Вит» и предложение конкретных мероприятий для их реализации.

В ходе курсовой работы мной были изучены теоретические основы экономики землеустройства, на основании которых можно сделать вывод о том, что экономическая эффективность - это отношение между получаемыми результатами производства - продукцией и материальными услугами, с одной стороны, и затратами труда и средств производства - с другой.

Эффективность производства сельскохозяйственного предприятия в первую очередь зависит от территориальной организации производства, обеспечивающей рациональное использование земли, труда, техники, сохранение и улучшение плодородия и других природных свойств земли и природных ресурсов, создания природных агроландшафтов, и в целом благоприятных условий для жизни и деятельности сельских жителей. Учет всех вышеперечисленных мероприятий осуществляется при проведении внутрихозяйственного землеустройства предприятия.

Общим совокупным показателем эффективности производства выступает норма прибыли и уровень рентабельности. Прибыль в рыночных условиях выступает основной целью предпринимательства и критерием эффективности производства.

Повысить экономическую эффективность предприятия - означает разработать для него такой комплекс мероприятий, который при минимуме затрат позволит за счет правильной организации территории, рационального использования земли создать условия для выполнения производственной программы с максимальной эффективностью которая возможна для данного конкретного предприятия.

В ходе курсовой работы мною был проанализирован отчет предприятия ООО «Вит» Энгельсского района Саратовской области о финансово-экономическом состоянии товаропроизводителей агропромышленного комплекса производственной деятельности хозяйства за период 5 лет (2008-2012 гг.), на основании чего можно сделать вывод о том, что предприятие развивается и наращивает объемы производства.

Общим совокупным показателем эффективности производства выступает норма прибыли и уровень рентабельности. На конец 2012 года себестоимость продукции в предприятии составила 14002 тыс. руб., выручка - 16627 тыс. руб. Чистая прибыль составила 2625 тыс. руб., исходя из чего уровень рентабельности равен 18.8%.

Вместе с тем предприятие идет по пути экстенсивного использования земельных ресурсов. Если на данном этапе это дало прибыль и возможность стабилизировать деятельность предприятия, то в последующем это может сказаться негативно на потенциале развития и его ресурсах.

В деятельности предприятия мною был выявлен главный недостаток - высокая распаханность территории хозяйства (равна 100%), что приводит в первую очередь к истощению почвенного плодородия почвы и снижению урожайности культур. На мой взгляд, эти недостатки проявились за счет того, что в хозяйстве применяют экстенсивный способ земледелия, т.е. выявлено желание повысить рентабельность производства за счет увеличение площадей угодий, в том числе и посевных без совершенствования системы ведения отрасли на основе научно-технического процесса. Это приводит к уменьшению выхода продукции с единицы площади, уменьшению производительности труда и увеличение издержек на единицу продукции.

Наиболее целесообразным путем повышения экономической эффективности для данного хозяйства является создание полезащитных лесных полос. Это сократит распаханность территории и за счет агроклиматического влияния лесополос урожайность сельскохозяйственных культур увеличивается на 10-15%. На прибавке урожайности сказывается угол расположения лесополос к направлению действия ветров, теневое влияние лесополос, их конструкция (продуваемость, высота деревьев и т.д.)

Площадь полезащитных лесополос для пашни площадью 536 га составит 21 га. При этом прибавка урожая на защищаемых полях составит 2,3 центнера на гектар. Стоимость дополнительной продукции с площади, защищаемой лесополосами при цене реализации зерна 460 рублей за центнер составит 567088 рублей. Недобор продукции с площади лесополос составит 149730 рублей. Затраты на сбор и доработку дополнительной продукции составят 113418 рублей. Ежегодные издержки на обслуживание лесополос17955 руб., прирост чистого дохода, всего 285985 руб. Капитальные вложения на создание лесополос при стоимости на закладку 39.5 тыс. руб./га - 829500 руб. Срок окупаемости капитальных вложений - 7 лет, коэффициент эффективности капитальных вложений - 0,34, что больше нормативного коэффициента эффективности капитальных вложений в сельское хозяйство в 5 раз.

Список использованной литературы

1. Волков С.Н. Экономика землеустройства. Т.5. М.: Колос, 1996.

2. Савинов А.И. Экономика землеустройства: Учебно-методическое пособие; Саратов, ФГОУ ВПО «Саратовский ГАУ им. Н.И. Вавилова», 2010.

3. Минаков И.В., Н.П. Касторнов, Р.А. Смыков и т.д. Экономика сельского хозяйства. М.: Колос, 2005.

4. Варламов А.А., Волков С.Н. Повышение эффективности земли. М.: Агромпромиздат, 1991.

5. С.Н. Волков и др. Землеустроительное проектирование/ С.Н. Волков, В.П. Троцкий, Н.Г. Конокотин и др.; Под ред. С.Н. Волкова. - М.: Колос, 1997.

6. Голкин Н.И. Условия эффективного сельскохозяйственного производства. - М., 2002.

Размещено на Allbest.ru