Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

• Введение
• 1. Строительная индустрия - необходимый элемент функционирования экономической системы
• 1.1 Понятие строительной индустрии ее место в условиях современной мировой экономики
• 1.2 Особенности ценообразования и государственного регулирования строительной отрасли: мировой опыт
• 1.3 Проблемы и тенденции, развития строительной отрасли, в современной экономики
• 2. Развитие строительного бизнеса в России
• 2.1 Особенности развития строительного бизнеса современной России
• 2.2 Структура строительной индустрии и особенности ценообразования
• 2.3 Проблемы и перспективы строительного российского бизнеса
• 3. Развитие предприятий строительной отрасли в регионах. На примере строительной компании ООО « Стройтехкомплектация»
• 3.1 Экономическая характеристика ООО « Стройтехкомплектация»
• 3.2 Расчет экономических показателей работы предприятия
• 3.3 Проблемы и перспективы развития предприятия ООО «Стройтехкомплектация» в условиях современной российской экономики
• Заключение
• Список используемой литературы


Введение

Строительство - ведущая отрасль народного хозяйства, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики. Этим и определяется значимость выбора данного направления исследования и значимость объективных характеристик его состояния.

По состоянию и развитию строительной отрасли России можно судить о наших реалиях и стремлениях. Мировой финансовый кризис затронул все отрасли промышленности России, впрочем, как и других государств. В первую очередь пострадали банки, также удар кризиса ощутили строительные компании.

Если взять, последние годы строительство развивалось высокими темпами, благoдаря кредитованию и выгодным условиям инвестирования в отрасль. Значительный отток инвестиций в результате кризиса оказал заметное влияние на строительство.

В настоящие время эффективное функционирование строительного предприятия в муниципальном хозяйстве предполагает оперативное реагирование на изменения ситуации на рынке.

Однако экономическое поведение подавляющего числа субъектов рынка в большой степени ориентировано на расширение масштабов своей деятельности и в меньшей, на качественное развитие, предпринимательскую культуру и совершенствование рыночной стратегии.

Целью работы является поиск перспективных направлений развития строительного бизнеса в современной России.

Исходя из поставленной цели, можно сформулировать задачи:

1. Проанализировать состояние строительной отрасли в РФ.

2. Дать оценку и выявить проблемы, возникающие на пути развития строительной индустрии в РФ.

3. Определить перспективы развития строительной отрасли в РФ.

4. Оценить уровень производственно-хозяйственной деятельности исследуемого предприятия.

5. Выявить причины положительно или отрицательно повлиявшие результаты работы исследуемого предприятия.

6. Сделать объективные выводы и его прибыльности или убыточности .

7. Дать финансовую оценку состояния исследуемого предприятия .

8. Определить перспективы развития для исследуемого предприятия.

9. Разработать мероприятия по повышению эффективности работы предприятия строительной отрасли.

Теоретическую и методологическую основу исследования составляют научные труды отечественных и зарубежных авторов в области повышения эффективности деятельности на строительном предприятии, сведения о ситуации в отрасли в России и за рубежом, передовой опыт повышения эффективности деятельности предприятий строительного комплекса, освещенный в средствах массовой информации.



1. Строительная индустрия - необходимый элемент функционирования экономической системы

1.1 Понятие строительной индустрии ее место в условиях современной мировой экономики

Строительная индустрия-это отрасль современной экономики, которое осуществляет строительство зданий и сооружений.

Строительный комплекс-это один из межотраслевых комплексов, который представляет собой совокупность отраслей материального производства, который обеспечивает воспроизводство основных фондов. Строительство отличается от других отраслей материального производства, тем, что продукция строительства неподвижна и территориально закреплена. В строительстве характерно большая продолжительность производственного цикла, многообразия возводимых зданий и сооружений, а также объекты социального производства. [27]

Основное строительство в экономике составляют подрядные строительно-монтажные организации. В России строительных организаций за 2015 год числится около 131т. компаний.

Строительство - сложный комплексный механизм. Главными участниками строительства являются заказчики и инвесторы проектных организации, строительно-монтажные предприятия, транспортные организации. Когда строительное предприятие определяет как организация, осуществляющая возведение, реконструкцию, капитальный ремонт зданий и сооружений, монтаж оборудования. В этом случае генподрядчик заключает договор с заказчиком и принимает на себя всю ответственность за проведение работ соответствующего качества и в оговоренные сроки.

Строительные организации зачастую занимаются сегодня не только непосредственно строительной деятельностью, но и такими вопросами как подготовка строительных участков (юридическое оформление, проводка инженерных сетей и т.д.), привлечение инвестиций, дальнейшее обслуживание построенных объектов. [1]

Все чаще компании полностью реализуют собственные строительные объекты в различных рыночных сегментах, самостоятельно выполняя работы на всех этапах. Также существуют функции инвестора, проектировщика, риелтора, что значительно сокращает дополнительные расходы и положительно отражается на стоимости недвижимости. Многие строительные организации образуют строительные группы и вертикально интегрированные холдинговые структуры, в которые входят строительные предприятия полного цикла и предприятия, риэлтерские конторы, строительная индустрия, транспортные предприятия. Строительная отрасль является своего рода «лакмусовой бумажкой, « которая не просто характеризует состояние экономики, но и предвосхищает его. В док ризный период в России наблюдался своего рода строительный подъем, что было особенно характерно для крупных городов и территорий к ним прилегающих. Подобный рост был обусловлен не только стабилизацией ситуации в стране, но и с развитием ипотечного кредитования, которое дало возможность приобретать жилье среднему классу населения. Имеющего жилищного фонда катастрофически не хватает, требуется все новые и новые строительные продукты, это касается в особенности жилищного строительства, а также офисных зданий и торговых помещений. Сегодня строительство ведется в основном в центрах городов и относится к бизнес классу, за то жилье эконом-класса застраивается целыми микрорайонами, включая полную инфраструктуру. [20]

На сегодняшний день, спрос на жилье во многих регионах России продолжает превышать предложение. Миллионы людей по прежнему живут в ветхом и аварийного жилье, а в среднем по России количество квадратных метров на человека не превышает значение 21,5%. Исключение составляют лишь немногие области, например в московской средний показатель на человека в 2007 г. составил 27,1 кв. Данные получены с учетом всего жилого фонда, а многие современные квартиры имеют площадь около 100 и более кв м. Не сложно подсчитать, что миллионы людей продолжают только мечтать о своем жилье, ютится в «хрущевках» и коммунальных квартирах.

Ни одна отрасль экономики технически развитой страны не может развиваться без строительства, т.е. без создания новых и реконструкции действующих объектов.

В строительстве закладывается фундамент технического прогресса всех подразделений и отраслей экономики; определяются направления, темпы и пропорции их развития. Поэтому текущие задачи строительства тесно увязываются с перспективными задачами всей экономики. Таким образом, сегодняшний труд строителя непосредственно служит и настоящему и созданию будущего.

В данный момент все столкнулись с мировым финансовым кризисом, который внес свои коррективы в работу всех отраслей российской и мировой экономики. Строительная отрасль столкнулась с суровой реальностью одной их первых. Покупательская способность сократилась в связи с уменьшением уровня заработных плат и одновременным повышением ставок по кредитам. Это повлекло снижение цен на жилье до 30% и более, но потенциальные покупатели, как и прежде не торопятся с покупкой, ожидая дальнейшего снижения. Усугубил ситуацию и рост процентных ставок по кредитам нефинансовым организациям, который в марте 2009года, по данным ЦБ РФ составил 16%, тогда как в марте 2008г эта цифра составляла более 11%. Обещанную государственную поддержку нельзя назвать системой и действенной в строительной отрасли.

В общем строители получили 64502млн.руб. из потраченного на антикризисные программы одного триллиона рублей. Динамика реальных располагаемых доходов населения по данным Росстата стабилизируется, но еще не дотягивает до уровня начала 2008г. Но есть и положительные моменты, цены на основные материалы, транспортные и рекламные услуги, заработные платы работников также снижаются, что позволяет снижать себестоимость продукции. В заключение можно добавить, что особенности строительного комплекса определяется уровнем хозяйственного комплекса страны, общем состоянием экономики и т. д. В данный момент все столкнулись с мировым финансовым кризисом, который внес свои изменения в работу всех отраслей российской и мировой экономики.

1.2 Особенности ценообразования и государственного регулирования строительной отрасли: мировой опыт

В реализацию рыночных отношений в строительном комплексе имеет особенности: с одной стороны, привязка к земле, сравнительно длительные сроки создания, большие единовременные затраты капитальных вложений и т. п., с другой -- особенности, связанные со спецификой вида (отрасли) строительной деятельности. Имеется в виду, что строительно-монтажные организации, занятые в жилищно-гражданском строительстве, имеют в основном на региональных рынках. Такой режим характерен для специализированных строительно-монтажных организаций. Что касается промышленно строительных материалов, производство строительных машин и механизмов, технологического оборудования, то здесь рынок имеет межрегиональный ареал своей деятельности. Переход к рынку в строительном производстве имеет трудности, обусловленные общим кризисным состоянием экономики народного хозяйства (инфляция, инвестиционный спад, сокращение численности кадров и др.). [9]

Строительный рынок представляет собой открытую организационную систему: в условиях действия товарно-денежных отношений субъекты рынка (заказчики, инвесторы, подрядчики, проектные организации, предприятия промышленности строительных материалов и др.) реализуют свои взаимные экономические интересы.

Строительный рынок как система включает:

А) субъекты (элементы) строительного рынка;

Б) объекты (предметы) рыночных отношений;

В) инфраструктуру рынка строительного комплекса;

Г) рыночный механизм;

Субъектами строительного рынка считаются: заказчики, инвесторы, подрядчики, проектно-изыскательские организации, предприятия промышленности строительных материалов, изделий и конструкций, предприятия строительного и, предприятия изготовители технологического, энергетического и другого оборудования, население. [33]

Объектами рыночных отношений являются: строительная продукция ,транспортные средства, строительные машины, технологическое и другое оборудование; материалы, изделия, конструкции; капитал; рабочая сила; информация и т. д.

Движущая сила рыночного механизма остается наличие спроса и предложения. Государство устанавливает и регулирует институциональные зависимости субъектов строительного рынка и его инфраструктуры на основе субвенций, налоговых обязательств, антимонопольных мер, амортизационных отчислений.

Государственный контроль строительного рынка предполагает выделение инвестиционного (строительного) бизнеса в специальную область хозяйственного законодательства и административного надзора. Саморегулирование процессов рыночных отношений осуществляется посредством работы бирж, тендерных торгов, представляющих собой аукционы по купле продаже инвестиционных ресурсов, ценных бумаг, строительной продукции, где цены формируются по закону спроса и предложения. При этом экономическая ответственность сторон отражается в хозяйственных и подрядных договорах, контрактах, соглашениях о намерениях и т. д. [33]

Рыночная структура сложнее плановой системы. Все субъекты строительного рынка и элементы его инфраструктуры находятся во взаимной связи и взаимоотношениях.

Взаимодействие спроса и предложения в условиях мирового рынка ощущается субъектами внешней торговли гораздо сильнее, нежели поставщиками продукции на внутреннем рынке. Участник международной торговли сталкивается на рынке с большим числом конкурентов, чем на рынке внутреннем. Он обязан видеть перед собой мировой рынок, постоянно сравнивать свои издержки производства не только с внутренними рыночными ценами, но и с мировыми. Производитель-продавец товара на внешнем рынке находится в режиме постоянного «ценового стресса». Значительно больше на международном рынке и покупателей.

В современном мире затраты на строительство и содержание инфраструктуры составляют высокую долю государственных расходов. Причем расходы расти соразмерно или с опережением экономического развития страны и роста благосостояния населения.

Применение схем концессии или государственно частного партнерства позволяет государству в значительной степени переложить инвестиционную нагрузку на плечи частных коммерческих структур, при этом сохраняя контроль за общей стратегией развития сектора за собой. Схему ГЧП уже давно и успешно используют многие страны США, Канада, Австралия, Италия, Венгрия, Франция, Великобритания, Германия, Польша, Турция, и др. за последние 16лет количество проектов, реализованных по схеме ГЧП в Европе, выросло в 6раз. В некоторых странах, например, Великобритании и Португалии в 2001-2006г с пoмощью ГЧП было профинансировано соответственно 32,5 и 22,8% проектов. Большинство из них являются инвестициями в транспортную инфраструктуру (аэропорты, мосты, порты, железнодорожных транспорт, туннели и надземное метро). С помощью ГЧП также финансировались проекты в области туризма, обороны, защиты окружающей среды, переработки больниц, объектов ЖКХ, мест отдыха, школ и объектов водоснабжения. Средняя стоимость проектов ГЧП в Европе снизилась по сравнению с 2007-2009гг в среднем на 50% до уровня 91млн евро, кроме того, за тот же период количество проектов стоимостью более 500млн евро снизилось на 60%. Такая тенденция отражает реалии рынка ГЧП в период финансового кризиса 2007-2008гг. Но также ее можно трактовать как коррекцию искусственно завышенных инвестиций в 2006-2007гг. [10]

Если рассматривать зарубежный опыт привлечения инвестиций, то необходимо сказать об относительной сбалансированности инвестиционного спроса, с одной стороны и предложений строительных фирм на удовлетворение этого спроса, с другой. Данная ситуация сложилась за счет доступности готовых строительных объектов, наличия экономических и правовых механизмов по обеспечению возвратности вложенных денежных средств и оптимальных сроков окупаемости инвестиций. [10]

О развитии зарубежных институтов жилищного строительства говорят следующие факторы. В России лишь для 11% населения на одного человека приходится 17-18м² жилья, за рубежом данные цифры составляют 30-35м². По инвестициям в строительный комплекс Россия стоит на 11 месте. В общем объёме финансирования 25% средств-местных бюджетов, 75% индивидуальных застройщиках.

Важным моментом в организации строительства является роль заказчика и того, кто выполняет его функции. В Англии, Финляндии и Швеции представителем заказчика часто является архитектор. Он подбирает необходимых для строительства специалистов, которые определяют предварительную стоимость строительства, выполняют работы по субподряду, собирают иные необходимые данные. Вместе с ними архитектор подготавливает документы для заключения контракта, в котором обуславливается целесообразность участия в торгах, программа работ до и после торгов, экономический методы производства работ и вопросы сокращения продолжительности строительства. [23]

В Германии заказ на производство работ получает генеральный подрядчик, который в свою очередь распределяет его специализированным фирмам и несет ответственность за выполнение сроков и качества строительства.

Рассматривая мировой опыт обеспечения населения жильем, необходимо иметь в виду, что на практическое развитие и организацию жилищного кредитования в той ли иной стране значительное влияние оказывает ряд факторов, которые можно подразделить на политические, экономические и правовые. Эти факторы послужили основой для образования в мире десятков разновидностей и вариантов организации жилищного кредитования. На основании изложенного технология инвестирования в жилищную сферу строится на трех основных принципах: контрактные сбережения, ипотечное кредитование и государственная поддержка. Конечно, конкретные механизмы реализации этих принципов могут весьма и весьма отличаться. Например, различные модели контрактных сбережений особенно широко применяются в странах западной Европы.

В США же преобладает модель инвестирования в строительство жилья. Преимуществом этой системы в российских условиях является отсутствие необходимости требовать от будущего заемщика подтверждения платежеспособности, что является основным препятствием при выделении банками «классических» ипотечных ссуд и не позволяет в значительной степени вовлечь в процесс инвестирования жилищного строительства дополнительные средства ввиду сбережений населения. [25]

В Великобритании еще с прошлого столетия успешно функционируют система строительных обществ. Механизм их работы немного похож на деятельность немецких, но для получения жилищного кредита не обязательно быть вкладчиком строительного общества. В последние годы, в результате либерализации банковского законодательства соединенного королевства, функции этих обществ тесно связана сo страховыми компаниями. Страховые услуги включаются в единый механизм ипотечного кредитования.

Существенные отличия имеет так называемая « расширенная открытая модель». Это модель, в которой основной приток кредитных ресурсов в систему ипотечного кредитования поступают со специально организованного для этой цели вторичного рынка ценных бумаг, обеспеченных закладными на недвижимость. Реализация расширенной открытой модели может быть обеспечена лишь при условии создания расширенной инфраструктуры ипотечного рынка, как правило, при определённом содействии государства и, как минимум, при его частичном контроле над эмиссией ценных бумаг, обращающихся на вторичном рынке. Одним из условий, контролируемых государством, является наличие жесткого баланса между совокупной ценой эмитированных и обращающихся в каждый данный момент на вторичном рынке ценных бумаг и ценой закладных, проданных ипотечными банками эмитентам в обеспечение этой эмиссии. Расширенная открытая модель в определенной мере является более стабильной в силу того, что большинство ценных бумаг, обеспечивающих приток кредитных ресурсов в систему, имеют ранее объявленные доходность и срок погашения.

В аргентине эффективная схема ипотечного кредитования реализована при помощи всемирного банка. Обобщенный вид схемы выглядит следующим образом. Правительство создает гарантийный фонд для облигаций, эмитируемых банками- участниками проекта. Всемирный банк для создания фонда предоставляет 15 летний заем на сумму 500млн долларов США. Фонд выдает гарантии по ценным бумагам, эмитируемым субъектами ипотечного рынка. Необходимо отметить, что в ряде зарубежных стран действует поддержка граждан, и особенно, молодых семей, для приобретения квартиры в собственность.

В Финляндии в данном отношении приняты следующие меры, ограничены все виды налогообложения физических и юридических лиц до общего уровня 32%; установлены парламентом твердые ставки банковского кредита на приобретения молодыми семьями квартир под 3% годовых с рассрочкой до 20-25лет; снижена на 20-50% плата (в зависимости от количества родившихся детей) за приобретение молодыми семьями квартиры. Общие требования в отношении кредитования строительства жилья также очень мягкие, банковская ставка составляет 3,5% годовых, в отличие от средней ставки на иные виды кредитования 9-17%. [18]

На основании проведенного анализа можно сделать вывод, что причины несостоятельности массовой программы, ипотечного кредитования в России кроются в необходимости кардинального улучшения финансово-экономической ситуации в стране, без которого основополагающие механизмы ипотечного кредитования не функционируют.

При долевом участии в строительстве жилья граждане получают возможность, совместно вкладывая средства в строительство целого дома, поэтапно «выкупать» свои будущие квартиры. Но в этом случае вся стоимость квартиры должна быть выплачена до окончания строительства, что достаточно обременительно. При накопительной схеме, ее участники начинают вкладывать средства до начала строительства того дома, в перераспределении денежных ресурсов между разными объектами.

Также можно сделать вывод о том, что по сравнению с западными странами, где развиты институты по жилищному кредитование, в нашей стране данные институты еще формируются, а те, которые сформированы, еще не могут предоставлять услуги надлежащего качества. Это качество предполагает надежность работы института и доступность услуги широким слоям населения.

В рыночной экономике процесс ценообразования в торговле, между внешне-экономическими субъектами разных стран осуществляется в условиях конкурентной среды, между спросом и предложением.

Ценообразование происходит под воздействием ценообразования, факторы разбиты на пять групп: общеэкономические, конкретно-экономические, специфические, специальные, внешнеэкономические. Определяющий фактор соотношение между спросом и предложением.

Процесс ценообразования на международных рынках во многом зависит от типа рынка, в рамках которого действует соответствующий субъект внешней торговли. Это рынки чистой конкуренции, чистой монополии. Также ценообразование различно для рынков различных отраслей мирового хозяйства. Важную роль в ценообразовании на товары в мировом рынке, в последние годы приобретают услуги, внедрение новых технологий.

Немаловажное значение, имеет движение экономического цикла.

Потребность в ценoобразования на мировом рынке привела крупные компании к созданию картелей, контролирующих цены на мировых рынках. [18]

Государство оказывает влияние на международное ценообразование с помощью экономически и административных методов.

После распада Советского Союза, Россия пытается в течение последних двух десятилетий интегрироваться в систему мирового ценообразования. Наиболее актуальны для России вопросы ценообразования на рынке энергоресурсов.

Все это требует грамотного регулирования внешнеэкономической деятельности, совершенствование таможенно-тарифной системы. Этому может поспособствовать успешное решение вопроса о вступлении России в ВТО.

При определении цен следует учитывать экономический цикл, что в сфере международных экономических отношений имеет определенную специфику. В стадии депрессии цены, как правило, не повышаются. И, наоборот, в стадии подъема в связи с превышением спроса над предложением цены возрастают.

Законодательство в строительной сфере подвергается множество изменений и дополнений, что требует юридической грамотности даже у опытных строителей. Строительство, проектирование объектов - относятся к деятельности, которые создают объекты недвижимости, и от обеспечения их качества при строительстве, зависит надежная и безопасная эксплуатация этих объектов. При этом нужно соблюдать различные требования безопасности, регулировании отношений в области строительства и состоит функция государства. Процесс повышения эффективности управления и деятельности строительных предприятий, является ключевым направлением в снижении издержек производства. Выявление и учет возможных потерь в ходе реализации строительного объекта, на стадии проектирования позволяет планировать возможные пути неблагоприятных событий. Западные фирмы, изучают возможности совершенствования организационных форм, управления видят в этих направлениях путь коренного улучшения дел в производстве и бизнесе. [26]

Можно сделать вывод, что особенности ценообразования на мировом рынки, гораздо сильнее, чем на внутреннем. Рассматривая мировой опыт, можно сказать, что развитие жилищного строительство, той или иной страны значительно влияет на политические и экономические факторы. Процесс улучшения эффективности управления и деятельности строительных предприятий, является основным направлением в снижении издержек производства.

1.3 Проблемы и тенденции развития строительной отрасли в современной экономике

Основные проблемы в строительной отрасли, это недостаток финансирования, плохая организация работ, низкий уровень менеджмента в строительстве и технологическая отсталость российского строительного комплекса.

Многие проблемы строительного комплекса решаются на региональном уровне. Особенности отрасли развития экономики страны не позволяют государству уйти со строительных рынков. Развитие сектора возможно за счет улучшения работы строительных предприятий. Для строительных организаций приоритетными направлениями деятельности должны стать совершенствование управления, расширения горизонта планирования и более точный учет требований рынка.

Первая проблема строительного бизнеса, это дефицит современных производственных мощностей, а также недостаточные объемы производства.

Несмотря на положительную динамику социально-экономического развития последних лет в нашей стране, при сравнении показателей 2008 и 2013 годов по производству большинства строительных материалов наблюдается существенное снижение объемов производства. В частности по нерудным материалам за пять лет такое снижение превысило 4%, по стеновым материалам -- 15%, по сборному железобетону -- на 16% мы сократили объемы производства, по кровельным материалам -- 31%. Рост отмечается только в производстве архитектурного стекла (+11,9%) и цемента (+14,9%).

Вторая проблема , это низкое качество продукции, использование устаревших технологий. И часто такие технологии не только устаревшие, но еще и неэффективные. [32]

Доля предприятий, осуществлявших технологические инновации, составляет всего лишь 8%. Для сравнения в других обрабатывающих производствах этот показатель превышает показатель строительной отрасли более чем в 2 раза.

Третья проблема , это нерациональное территориальное размещение производственных мощностей и как следствие -- высокие транспортные издержки, которые ложатся на себестоимость и строительных материалов, и строительных работ. И в итоге негативно влияют на стоимость объектов.

При определении основных направлений развития стройиндустрии мы должны учитывать не только задачи в области жилищного строительства, но и проекты в сфере промышленного, гражданского строительства, планы по созданию и реконструкции дорог, аэропортов, морских портов, спортивных и культурных объектов; инфраструктурные мегапроекты в перспективных точках экономического роста , в Сибири, на Дальнем Востоке, в Арктической зоне, Калининградской области, на Северном Кавказе; а также региональные инвестиционные программы, каждая из которых напрямую связана со строительством.[32] Для реализации этих задач необходимы и новые подходы к технологиям строительства. Технологии и материалы должны быть качественными, экономичными и энергоэффективными.

Проблемы инвестиционно-строительного комплекса чрезвычайно важны по причине изменившихся ориентиров, обусловленных переходом к рыночной экономике, повышением требований рынка к техническим и экономическим предложениям в строительстве, необходимостью соответствия объектов строительства широкому диапазону инвестиционных ресурсов, возросшим возможностям архитектурно-строительной практики, социальным потребностям населения.

Совершенствование и повышение эффективности управления инвестиционными процессами в строительном комплексе предполагает производство и выпуск конкурентоспособной строительной продукции, ликвидацию нерентабельных строительных предприятий, повышение качества строительных услуг, а также обеспеченность населения объектами строительства (жильем, объектами социального назначения и т.д.).

В современных условиях создание производственных мощностей, других объектов промышленного назначения осуществляется в единичном порядке, хотя необходимые объемы строительства в данной сфере значительно превышают фактический ввод. При этом такое строительство при небольших масштабах не отличается высокой эффективностью, наблюдается необоснованное завышение стоимости работ, неудовлетворительный уровень качества, нарушение заданных сроков, непрофессионализм исполнителей и другие проблемы. Из этого следует, что предприятия, выполняющие крупные проекты и оперирующие крайне большими объемами капитала, не в состоянии полноценно управлять всеми процессами. И чем больший объем капиталовложений, тем менее устойчивыми становятся контрольные параметры реализуемого проекта, тем больше возникает задач, требующих решения при недостатке управленческого инструментария.[19]

Отличительной особенностью современного периода развития мировой и российской макроэкономики является нестабильность динамично меняющейся экономической среды. Кризис на западных финансовых рынках активизировал развитие кризисной ситуации в российской экономике. В 2008-2009 гг. в экономике страны наблюдалась открытая фаза кризиса, отличающаяся высокой степенью риска, неопределенностью продолжительности кризиса и его последствий.

В этих условиях многие строительные организации в результате снижения платежеспособного спроса населения, заказчиков и инвесторов оказались в кризисной ситуации. Это предопределяет необходимость научно обоснованных программных решений и последующих за ними целенаправленных действий, позволяющих восстановить утраченный потенциал и укрепить базис для дальнейшего устойчивого развития в глобальной рыночной среде. [25]

В условиях глобального финансового кризиса изменяются стратегические цели и тактические задачи организации. Стратегия развития строительной организации должна быть ориентирована на сглаживание циклических колебаний, выравнивание траектории развития, включающей этапы спада, деловой активности, стабилизации и подъема.

Чем сильнее стратегическое и финансовое положение организации, тем более вероятно, что ее стратегия хорошо продумана и четко реализуется. Эффективность выбранной стратегии определяется повышением финансовой устойчивости, платежеспособности, ликвидности и деловой активности предприятия.

В заключение можно добавить, что причины, мирового экономического кризиса, не устранены. В одних странах они смягчены, в других обострились.

Я считаю что мировая экономика зависит, прежде всего, от политической воли руководства ведущих стран, и oт мер и действий, определяемых этой волей.

Что касается других стран, то их положение зависит, прежде всего от реального понимания экономического положения в своих странах и адекватного реагирования на грядущие экономические и социальные вызовы времени.

строительный индустрия экономика ценообразование



2. Развитие строительного бизнеса в России

2.1 Особенности развития строительного бизнеса современной России

Строительство представляет собой отдельную самостоятельную область экономики страны, которая предназначена для введения новых действий, а также реконструкцию, расширения и техническое переоснащение действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Определяющей ролью в отрасли заключается создании условий для динамичного развития экономики страны.

Отрасль материального производства строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей. Особенности отрасли имеют характер конечной продукции, своеобразными условиями труда, рядом специфик применяемых технологий, организации производства, техники, управления и материально-технического обеспечения.

К другим отраслям независимо от сооружаемых объектов и их назначения, особенностям следует отнести:

1. Временную природу, изменчивость, разнотипность строительного производства и характера конечной продукции.

2. Технологическую взаимосвязанность всех операций, входящих в состав строительного процесса.

3. Непостоянность соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение месяца.

4. Участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции.

5. Роль климата и местных условий в строительных работах. [33]

Комплекс "Строительное производство" базируется на под комплексах строительные материалы и изделия. Цена услуг и продуктов в условиях рынка является одним из наиболее важных показателей, существенно влияющих на экономическое положение фирмы. Все главные показатели производственной деятельности фирмы (объем капитальных вложений, себестоимость продукции, производительность труда, фондоемкость и др.) связаны с ценами и зависят от них. Ценой является основой планирования и финансирования капитальных вложений, оценки итогов деятельности фирмы, расчёта эффективности инвестиционных проектов, организации внутрипроизводственных экономических отношений, исчисления экономического эффекта от внедрения новой техники. [19]

Цена влияет на развитие строительного производства, повышение эффективности через свои функции.

Главной функции цены - это количественное выражение стоимости, создаваемой строительной продукции. Тем самым, как измерительный инструмент, цена определяет затраты общественно необходимого труда по организации материальных процессов и финансовых операций. При этом, она выполняет и стимулирующую функцию по снижению трудовых, денежных и материальных затрат в строительстве и повышению его эффективности.

На формирование цен влияют ряд факторов:

В строительстве ценообразование имеет общие для всех отраслей принципы и единый методологический подход. Условия ранка, проходит на определенном этапе.



Этапы процесса ценообразования

Первый этап. Цена и спрос находятся в обратной зависимости. Необходима оценка эластичности спроса по цене. При этом обычно имеют в виду, что спрос определяет максимальную цену.

Второй этап. Цена рассматривается как переменный фактор, оказывающий прямое воздействие на выручку от продажи товаров, структуру производства, методы работы и т.п. Рассчитывая цену, необходимо четко определить для себя, каких целей хочет добиться предприятие при этой цене.

Третий этап. Разница между максимальной ценой, определяемой спросом, и минимальной ценой, определяемой издержками, и представляет "поле игры" для принятия решения об уровне цены. На этом "поле игры" изучают цену и качество товаров конкурентов и определяют положение и преимущества своего товара по отношению к аналогам конкурентов. Тогда в результате сравнения можно ориентироваться на более высокую цену или более низкую.

Четвертый этап. Издержки производства определяют минимальную цену товара. На данном этапе - постоянные, переменные, валовые издержки при различных объемах выпуска. Цена должна покрывать все издержки и обеспечивать нормальную прибыль.

Пятый этап. Определять цену можно различными методами, способами. Выбор зависит от целей предприятия, от особенностей товара, финансового состояния, и поэтому предприятия стремятся выбрать такой метод, который позволяет более правильно определить цену на конкретный товар. Шестой этап. На основе выбранного метода определяется исходный уровень цены. [19]

Ценообразование - важнейший инструмент регулирования и взаимоотношения между субъектами хозяйствования, от умелого использования которого зависит их экономическое благополучие. Действовавшая ранее система ценообразования в строительстве была основана на фиксированных (неизменных, как правило, в течение 10-15 лет) оптовых ценах, тарифах на применяемую в строительстве продукцию. Она, в основном, отвечала требованиям директивного планирования, была сориентирована на сохранение стабильного уровня сметных цен в строительстве и не требовала уточнения сметной документации вследствие текущих изменений ценовых факторов. Такая система стала непригодна для условий рыночной экономики.[13]

Отпускная стоимость товара (продукции, работы, услуги), стоимость товара в денежном выражении. Цены зависят от многих факторов: средней нормы прибыли и рентабельности производства, величины затрат, соотношения спроса и предложения на конкретный товар, покупательной силы национальной валюты и т.д.

Реальной стоимостью строительной продукции определяется в первую очередь договорной ценой, которая может отличаться от сметной стоимости в сторону превышения в результате действия ряда рыночных факторов (фактор времени, фактор риска).

Цена может быть твердой (окончательной) или открытой, уточняемой по условиям договора в ходе строительства.

Твердая «фиксированная» цена является более приемлемой как для заказчика, так и для подрядчика. При этом можно отметить, что инвесторов больше интересует не стоимость строительства, а результаты инвестиционно-строительного проекта. Свободная «договорная» цена на строительную продукцию обеспечивает подрядчику возврат затрат в полном объеме и причитающуюся прибыль в размере обусловленной нормы, а инвестору - определение объема инвестиций на строительство объекта.

В 3 квартале 2014 года деловой климат в строительстве ухудшился из-за пересмотра промпредприятиями своих инвест программ по расширению производств. Из-за санкций строителям стали недоступны дешевые кредиты европейских банков, и спрос на строительные работы сократился, и в результате «закупорки» инвестиционного процесса в экономике в целом.

Несмотря на преобладание у руководителей строительных организаций негативных оценок сложившегося делового климата на возглавляемых ими предприятиях, лишь 12% из них сообщили о неудовлетворительном экономическом состоянии своих фирм. При этом 9% констатировали благоприятную ситуацию, а 79% респондентов считают экономическое положение удовлетворительным.

Динамика индекса предпринимательской уверенности в строительстве

Состояние строительной отрасли, соответствует развитию экономики в целом. Уже два года торможение экономического развития позволяет утверждать, что страна вступила в негативную стадию экономического цикла. В таких условиях ждать от строительной отрасли повышение активности, просто не реально. [35]

В целях минимизации издержек большинство экономических агентов из реального сектора пересматривают свои инвест программы, замораживают начатое строительство и отказываются от нового. Организации услуг и торговли еще не сняли с повестки дня инвестиционное строительство для свои нужд.

Государство в меру сил пытается обеспечить строителей новыми заказами, но напряженная ситуация с бюджетами, особенно региональными, не позволяет подрядчикам надеяться на акцентированный рост финансирования. Тем более, что к высоким бюджетным обременениям, связанным, в первую очередь, с оборонными и социальными обязательствами, в последнее время добавились дополнительные издержки по внедрению программы импорт замещения из-за санкцией нагрузки. Хотя дополнительное производство качественной отечественной продукции возможно лишь при наращивании производственных мощностей, для которых необходимы соответствующие здания (заводы, птицефабрики, животноводческие комплексы, полигоны ). Все это потребует увеличения объемов строительства и инфраструктуры, но данный маневр, если и начнется, то за пределами 2014 года.

2.2 Структура строительной индустрии и особенности ценообразования

Строительная индустрия, представляет собой совокупность строительных организаций. Предприятий по производству строительных конструкций и изделий, научно-исследовательские, проектные, технологические и опытно-конструкторские организации.

Строительная индустрия делиться на три группы организаций:

Первая группа, промышленные предприятия, находящиеся в ведении стройорганизаций, изготовляют и поставляют на стройки сборные железобетонные и металлические конструкции и детали, полуфабрикаты - бетон, деревянные изделия, асфальтовые смеси, арматуру, раствор, лесоматериалы, метало- заготовки, узлы и заготовки для сантехномонтажных работ.[27]

Вторая группа, предприятие промышленно строительных материалов, обеспечивающие строительство цементом, нерудными материалами, гипсом, известью, пористыми заполнителя, стеновыми, акустическими, кровельными и другими материалами. стеклом, отделочными материалами, керамикой.

Третья группа, специализированные предприятия различных форм собственности, обеспечивающие строительный комплекс лифтовым и подъемно-транспортным оборудованием, не стандартизированным оборудованием, контрольно-измерительной аппаратурой, лес продукцией, продукцией химической промышленности и др. Такие предприятия, кабельно-проводниковой, машиностроения, цветной и черной металлургии, химической, нефтехимической, целлюлозно-бумажной и легкой промышленности обеспечивают строительство материально-техническими ресурсами и являются основой материально-технической базы строительства.

Строительство предприятий одно из основных инвестиционных отраслей, которое оказывает большое влияние на экономику страны в целом. Эффективность капитальных вложений, реконструкция старых и темпы освоения новых производственных мощностей зависят от уровня развития капитального строительства, технологическая структура основных фондов. В России сложилась ситуация, когда государство практически уклонилось от ключевой роли в градостроительном процессе. Отсутствие единой политики, целенаправленных инвестиций усугубил общий экономический кризис последних лет.[27]

Такое положение дел привело к тому, что в России сегодня существует весьма отсталая база строительной индустрии. Заводы, занимающиеся выпуском продукции для крупнопанельного домостроения, производят ее на технологических линиях 20-30-летней давности.

Многие предприятия строительной индустрии, которые производили реконструкцию в последние 5-10 лет, осуществляли по схеме заимствования западных технологий - приобретение технологических линий и оборудования «под ключ».

Обусловлено это тем, что отечественное машиностроение не выпускает для строительной индустрии современного оборудования, способного производить конкурентоспособную продукцию. Из того, что выпускается отечественной промышленностью, можно назвать: бетонно-смесительный узел (БСУ) (на 30% предприятий - российского производства, остальные 70% - производства Турции, Финляндии, Германии, Италии и Китая); все еще пользующиеся спросом кассетные установки (например, Кохма); устаревшие агрегатно-поточные линии для заводов КПД; объемные стенды старого образца. Однако сейчас, в условиях жесточайшей конкуренции, как за качество выпускаемой продукции, так и за ее себестоимость, в условиях ограниченных инвестиций, сжатых сроков диктуемых рынком на реконструкцию, заимствование западных технологий «под ключ» не может являться оптимальным решением, поскольку на наш взгляд:

1. Стоимость импортного оборудования часто значительно завышена;

2. Заказываемое оборудование часто не самое современное (например, китайские или турецкие инженерии не обеспечивают ожидаемую конкурентоспособность);

3. Затраты на привязку (адаптацию) оборудования к существующим российским реалиям - велики и не всегда хорошо прогнозируемы;

4. Как правило, не улучшается проектная производительность.

5. Качество выпускаемой продукции, не всегда декларирует западной инжиниринговой компанией.

6. Ингредиентов, нет стабилизации водоцементного соотношения для линии мелко штучки и т. д.

7. Приобретенная линия зачастую работает неустойчиво: автоматика дает сбои, подшипниковые узлы выходят из строя, датчики срабатывают не всегда и т. п.

Необходимо сделать ставку на системном подходе к реконструкции, когда комплекс конкретных технологий выбирается на основе квалифицированных проектных и инжиниринговых работ. Результатом, которых является взвешенное решение, основанное на заимствовании западных технологий.

В результате проводимых в России реформ коммерческие фирмы приобретают все большую значимость как с точки зрения занятости населения, так и производства продукции. Основными закономерностями функционирования данных фирм является конкуренция, движения спроса и предложения и их равновесие, рыночное ценообразование, максимизация прибыли, минимизация затрат. Прибыль выступает одним из важных показателей оценки деятельности фирм.

В связи с этим вся система подготовки экономистов кардинально изменилась в начале 90^х годов. Постепенно в средней школе и высших учебных заведениях была создана новая система обучения, которая формировала у молодого человека мышления, позволяющие действовать в смешанной экономической системе, основой которой является рыночная экономика. Однако теория рыночной экономики и реальная российская действительность сильно отличалась друг от друга. И это затрудняло процесс изучения не только рыночной экономики в целом, но и ее отдельных элементов в частности цен.[18]

В России формировалась особое отношение к рыночному ценообразованию со стороны государства и фирм. Предполагалось, что собственность и на ее основе формирующиеся рыночные цены разрешат основные противоречия, доставшиеся обществу от социализма. Этот романтизм в результате привел к тому, что в течении относительно небольшого периода времени сформировался новый бизнес-класс, который действовал исходя из главной цели- максимизация прибыли и забывая, что в рыночном ценообразовании должна реализоваться и другая закономерность, минимизация затрат. Практика показала, что российский бизнес не осуществлял свою деятельность как home economicus. [8] Современный глобально-экономический кризис показал, что российский бизнес страдает теми же болезнями, что и в 90х гг. кризис ярко проявил все наши недостатки рыночного ценообразования:

1. Цены растут при падении спроса, в то время как развитых странах они в подобных условиях падают.

2. Безудержная максимизация прибыли как главный мотив деятельности российского бизнеса провоцирует напряжение в отношениях с потребителем и государством.

3. Экономия затрат, это сложный и противоречивый процесс.

4. Противоречивые отношения между участниками каналов распределения продукции

В этих условиях возникает проблема преподавания законов рыночного ценообразования. Сравнение деятельности российского бизнеса с западными представителями не в нашу пользу.

Особое внимания, по нашему мнению следует уделять самому гибкому элементу цены-прибыли. В процессе обучения могут возникать определённые противоречия: преувеличении роли прибыли как финансового показателя в ущерб определению прибыли как социально- экономического явления.

Содержание прибыли является крайне сложным. Нужно постоянно обращать внимания студентов экономистов. Что дискуссия о роли и месте прибыли экономической системы, о методах ее формирования и распределения. В теории исследуется проблема, прибылью является цель функционирования фирмы или средство достижения цели. Государство фирмы, домашние хозяйство имеют свои экономические интересы в процессе формирования и распределения прибыли. Она участвует в формировании доходов данных субъектов в разной мере, в связи с этим каждый субъект по-разному заинтересован в увеличении прибыли. На практики прибыль является источником налоговых доходов государства, инвестиций для развития экономики в целом. Прибыль фирмы использует для будущего ее развития и покрытия убытков прошлого. Это сложное участие в формировании доходов субъектов и определяет важное положение, что каждый заинтересован в максимизации прибыли в цене.

Систему формирования и распределения прибыли непосредственно организует фирма. При этом необходимо учитывать, прибыль фирмы рассматривается, как правило, в качестве эффективности.

В качестве целевого показателя выбирается абсолютный показатель прибыли, но чаще всего используют относительные показатели: доход на одну акцию, прибыль на инвестиционный капитал, прибыль на акционерный каптал. Данные показатели рассчитываются на основе результатов прежней деятельности и в сопоставлении с показателями других подобных фирм-конкурентов. Такое определение роли и места прибыли в экономики фирмы, не дает возможности решать долгосрочные социально-экономические задачи ее функционирования в условиях глобализации и постиндустриального развития современной экономики. Оценка деятельности фирмы должна осуществляться на основе комплекса показателей, оценивающих как социальную, так и экономическую деятельность фирмы. [20]

Формирование постиндустриальной экономики на первое место выводит человеческий капитал, количество и его качество. Фирма должна определяться как живой организм, существующий по своим определенным законам. Однако многие экономисты фирму по-прежнему рассматривают как явление технократическое. Такое противоречие в процессе анализа элементов экономической системы проявляется и в процессе формирования и распределения прибыли. Человеческий капитал усиливает свое значение в экономике по сравнению с финансовым капиталом и технологиями, но прибыль по прежнему анализируется преимущественно финансовый показатель. Показатель должен определяться как элемент экономической системы, реализующий деятельность фирмы как живого организма. В связи с этим она должна формироваться как по законам этики.

Анализируемое выше противоречие в оценке прибыли особенно заметно в России, экономика которой рассматривается как переходная. Мы должны решить для себя в настоящие время следующие проблемы : какие методы использовать в процессе формирования и распределения прибыли, является ли прибыль только финансовым показателем или ее содержание гораздо глубже затрагивает в целом социально-экономические отношения в целом. Особую роль в этих процессах играет российское государство, на плечах которого лежит ответственность в определении стратегии социально- экономической политики, включая систему образования кадрового потенциала страны.[8]

При стабилизации инфляции, курса доллара подержание высокой прибыли становится все более проблематичным, так как начинают усиливать свое влияние потребители и конкуренты в системе ценообразования.