ВИСНОВКИ

Основною метою роботи є розробка системи прогнозування стану житлового фонду міста на коротку та довгу перспективи з врахуванням поточного стану житлового фонду та прийнятих у цій галузі рішень. Для вирішення поставленої задачі здійснено наступне:

— дослідження діяльності міської ради міста Тернополя, а зокрема Департаменту житлово-комунального господарства, екології і транспорту та функціонування житлового фонду. Внаслідок цього виявлено існуючі проблеми та визначено шляхи іх подолання;

— аналіз сучасного стану житлово-комунального господарства і обґрунтування необхідності проведення житлово-комунальної реформи;

— проведений аналіз інших робіт в області моделювання соціально-економічних систем, зокрема моделі міської системи Дж.Форрестера, аналітичного комплексу “Прогноз” та моделі просторової організації Високовського;

— визначено загальні принципи та сучасні технології побудови систем підтримки прийняття рішень, включаючи OLAP-сервіс і технології Data Mining;

— внаслідок аналізу існуючих засобів моделювання вибрано інструментальне середовище моделювання;

— розроблено імітаційну модель житлово-комунального господарства, яка дозволяє досить ефективно вирішувати задачу прогнозування стану житлового фонду.

Імітаційну модель житлово-комунальної сфери на основі методів системної динаміки дозволяє здійснювати:

— аналіз поточного стану житлово-комунального господарства;

— прогноз стану житлового фонду міста з урахуванням його зносу;

— визначення наслідків прийнятих рішень на моделі, а не на людях;

— раціональне планування бюджетних коштів на житловий фонд;

— оцінку забезпеченості населення житлом і доступності придбання житла;

Ефект від використання даної моделі полягає у:

— можливості заздалегідь оцінити наслідки прийнятих рішень на комп'ютерній моделі, а не на живих людях;

— підвищеності обґрунтованості прийнятих рішень;

— економії бюджетних коштів;

— поліпшенні житлових умов жителів міста;

— зниженні соціальної напруженості в місті.

Розроблена імітаційна модель може використовуватися місцевими органами управління при прийнятті рішень, що стосуються житлового фонду міста.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Бенькович Е. Практическое моделирование динамических систем. СПб.: «БХВ-Петербург», 1999. - 464 с.

2. Варфоломеев В. И., Воробьев С. Н. Принятие управленческих решений. СПб.: издательство «ОН КУДИЦ-ОБРАЗ», 2002. - 288 с.

3. Волков С. И., Романов А. Н. Организация обработки економической информации: Учебник. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 1988. - 400 с.: ил.

4. Галузинський Г. П. Архітектура систем підтримки прийняття рішень і сучасні технологічні засоби обробки інформації// Міжвід. наук. зб. “Машинна обробка інформації”. Вип.58- 1996. - 280 с.

5. Грешилов А. А. Как принять наилучшее решение в реальных условиях. М: Радио и связь, 1991. - 320 с.

6. Кугаєнко А. А. Основи теорії і практики динамічного моделювання соціально-економічних об'єктів і прогнозування їх розвитку. - М.: Вузівська книга, 1998. - 135 с.

7. Ламонов И. М. Экономические реформы на микроуровне. - М.:Астрея, 1996. - 176 с.

8. Лычкина Н. Н. Моделирование социально-экономического развития регионов. - М.: «Эдиториал», 2000. - 210 с.

9. Лычкина Н. Н. Системы принятия решений в задачах социально-экономического развития регионов. - М.: Компьюлог, 1992. - 254 с.

10. Льюис К. Д. Методы прогнозирования экономических показателей. - М.: Финансы и статистика, 1986. - 133 с.

11. Методичні рекомендації до виконання та захисту дипломної роботи на здобуття освітньо - кваліфікаційного рівня магістр за спеціальністю 8.050102 “Економічна кібернетика”. Укладачі: Гладій Г. М., Маслияк Б. О., Білоусов І. А. - Тернопіль: ТАНГ, 2002

12. Николаев В. П. Введение в рыночною экономику строительства. - К.: Строитель,1991 Новоселов Ю. А. Социально - экономическое прогнозирование. Ч. 1: Учебное пособие. - Новосибирск: СибУПК, 2000. - 158 с.

13. Нормативно-правові документи департаменту житлово-комунального господарства, транспорту і екології.

14. Олексюк О. С. Системи прийняття фінансових рішень на мікрорівні. - К.: Наукова думка, 1998. - 508 с.

15. Педан М. П., Рогожин П. С., Скурский М. А. Управление экономикой строительства. - К.: Высшая школа,1990. - 237 с.

16. Петровский А. Б., Стернин М. Ю. Системы поддержки принятия решений. - М: ВНИИ системных исследований, 1990. - 221 с.

17. Ситник В. Ф., Олексюк О. С. Системи підтримки прийняття рішень. - К.: Техніка, 1995. - 215 с.

18. Соскін О.Стратегія розвитку міста.Економічний часопис-xx №2, 2003р.

19. Соціально-економічне становище Тернополя за 2003р.//Свобода-4 лютого 2004р.

20. Степанов И. Н., Шайтанов В. Я., Романова С. С. Экономика строительства/ Учебник для вузов. - М.: Дюрайт, 1998 - 198 с.

21. Територіальна організація житлово-комунального господарства. ДонДАУ. Менеджер №1(17), березень 2002р

22. Форрестер Дж. Динамика развития города.-М., ПРОГРЕС, 1974.-285ст.

23. Черныш Е. А., Молчанова Н. П. Прогнозирование и планирование в условиях рынка. - М.: ПРИОР, 1999. - 242 с.

24. Шибалкин О. Ю. Проблемы и методы построения сценариев социально-экономического развития. - М.: Наука, 1992. - 313 с.

25. Шилов Э. И. Проэктирование в строительстве: экономика, организация, управление. - К.: Урожай, 1992. - 208 с.

26. http://city.gov.te.ua

27. http://www.prognoz.ru

28. http://www.vensim.com

ДОДАТОК А

DFD прогнозування стану житлового фонду міста

Примітки:

1. дані про населення

2. норми житла

3. площа житла

4. кількість, потужність буд.-рем. підприємств

5. витрати на житловий фонд

6. накази на введення житла в експлуатацію

7. кількість, приріст населення

8. норми житла

9. площа ЖФ

10. кількість, потужність буд.-рем. підприємств

11. витрати на ремонт і будівництво

12. накази на введення житла в експлуатацію

13. відомість прогнозу потреб у будівництві житла

14. відомість прогнозу стану ЖФ по степені зносу

15. відомість забезпечення населення житлом

16. відомість прогнозу потреб у будівництві житла

17. відомість прогнозу витрат на ремонт житла

18. відомість прогнозу витрат на будівництво житла

19. відомість прогнозу потреб у потужностях

20. звітність степеня зносу ЖФ

ДОДАТОК Б

Покращена DFD прогнозування стану житлового фонду міста

Примітки:

1. доходи населення

2. кількість, приріст населення

3. ціна житла

4. площа ЖФ

5. норми житла

6. кількість, потужність буд.-рем. підприємств

7. витрати на житловий фонд

8. накази на введення житла в експлуатацію

9. рівень доходів населення

10. кількість років нагромадження

11. середня ціна квартири

12. норми житла

13. відомість доступності житла для категорій населення

14. категорії населення

15. категорії житла

16. кількість, приріст населення

17. площа ЖФ

18. норми житла

19. умови проживання

20. відомість забезпечення житлом по категоріях

21. відомість прогнозу потреб у будівництві житла по категоріях

22. відомість прогнозу потреб у будівництві житла по категоріях

23. кількість, потужність буд.-рем. підприємств

24. витрати на ремонт і будівництво категорій житла

25. відомість прогнозу стану ЖФ по степені зносу

26. звітність степеня зносу ЖФ

27. відомість прогнозу витрат на ремонт житла по категоріях

28. відомість прогнозу витрат на будівництво житла по категоріях

29. відомість прогнозу потреб у потужностях

30. накази на введення житла в експлуатацію

ДОДАТОК В

Технологічні характеристики сучасних систем моделювання

Система моделювання	Виробник ПЗ	Призначення	Моделююче середовище і підтримка
			Графічна конструкція ІМ	Авторське моделювання, програмування моделей	Анімація (у реал. часі)	Підтримка аналізу результатів
ARENA	System Modeling Corporation	Виробництво, аналіз бізнесів-процесів, дискретне моделювання	Блок-схеми	+	+	+
EXTEND	Imagine That, Inc.	Стратегічне планування, бізнес-моделювання	Компонувальні блоки, безперервні і дискретні моделі	+ мова Modl	+	Аналіз чутливості
GPSS/H-PROOF	Wolverine Software Corporation	Загального призначення, виробництво, транспорт і ін.	Блок-схеми	+	+	ANOVA
ITHINK ANALYST	High Performance System, Inc.	Управління фінансовими потоками, реінжініринг підприємств, банків, інвестиційних компаній і ін.	CASE-засоби, потокові діаграми	+	+	Аналіз чутливості
PROCESS MODEL	PROMODEL Corporation	Загальне виробництво, реінжініринг	Блок-схеми, дискретне моделювання	--	--	+
SIMUL8	Visual Thinking International	Універсальний засіб імітації дискретних процесів	--	Об'єктно-орієнтоване програмування	+	+
TAYLOR SIMULATION SOFTWARE	F&H SimulationInc.	Виробництво, вартісний аналіз	Блок-схеми, дискретне моделювання	--	+	+
WITNESS	Lanner Group Inc.	Бізнес-планування, виробництво, фінанси	+	+	+	+ Блок оптимізації
VENSIM	Ventana Systems	Моделі системної динаміки	Потокові діаграми	--	+	+
POWERSIM	Powersim Co.	Безупинне моделювання	Потокові діаграми	--	+	--
DYNAMO	Expectation Software	Моделі системної динаміки обчислювального типу	Блок-схеми	--	--	--

ДОДАТОК Г

Агрегована модель житлово-комунального господарства

ДОДАТОК Д

Системні потокові діаграми підсистеми „Житловий фонд по степеню зносу”

ДОДАТОК Е

Системні потокові діаграми підсистеми „Житловий фонд по категорії”

ДОДАТОК Ж

Системні потокові діаграми підсистеми „Інфраструктура”

ДОДАТОК І

Системні потокові діаграми підсистеми „Підприємства”

ДОДАТОК К

Системні потокові діаграми підсистеми „Населення”

ДОДАТОК Л

Системні потокові діаграми підсистеми „Квартплата і доходи населення”

ДОДАТОК М

Системні потокові діаграми підсистеми „Доступність придбання житла”

ДОДАТОК Н

Системні потокові діаграми підсистеми „Забезпеченість населення житлом”

ДОДАТОК П

Текст програми-імітатора

(001) Частка бюджетних витрат на капремонт ЖФ в загальних витратах на капремонт ЖФ = WITH LOOKUP (час,([(0,0)-(10,1)],(0,0.7),(10,0.7) ))

Units: Dmnl

(002) Частка бюджетних витрат на утримання ЖФ в загальних витратах на утримання ЖФ = WITH LOOKUP (час,([(0,0)-(10,1)],(0,0.8),(5,0.8),(10,0.8) ))

Units: Dmnl

(003) "Частка бюджетних витрат на будівництво ЖФ в загальних витратах на будівництво ЖФ" = WITH LOOKUP (час,([(0,0)-(10,1)],(0,0.4),(10,0.4) ))

Units: Dmnl

(004) Частка витрат на ЖФ в рік = WITH LOOKUP (час,([(0,0)-(10,1)],(0,0.15),(5,0.15),(10,0.15) ))

Units: Dmnl/рік

(005) Частка зношеного ЖФ= "ЖФ зношений" / ЖФ весь

Units: Dmnl

(006) Частка витрат на капремонт ЖФ = WITH LOOKUP (час,

([(0,0)-(10,1)],(0,0.2),(5,0.4),(10,0.6) ))

Units: Dmnl

(007) Частка витрат на утримання ЖФ=1-"Частка на будівництво ЖФ" - Частка на капремонт ЖФ

Units: Dmnl

(008) "Частка витрат на будівництво ЖФ" = WITH LOOKUP (час,

([(0,0)-(10,1)],(0,0.6),(5,0.4),(10,0.2) ))

Units: Dmnl

(009) Частка простого житла =Просте житло / “ЖФ весь”

Units: Dmnl

(010) Частка нового ЖФ = “ЖФ новий”/ ”ЖФ весь”

Units: Dmnl

(011) Частка норм ЖФ = "ЖФ норм." /ЖФ весь

Units: Dmnl

(012) Частка сер класу в заг кількості населення = 1- Частка бідних в заг кількості населення - частка багатих в заг кількості населення

Units: Dmn

(013) "Частка задоволення потреби в житлі (без багатих)"=

Просте житло /"Потреба в житлі (без багатих)"

Units: Dmnl

(014) Частка задоволення потреби в будівельних підпр = Підпр будівельні сер потужн /Необх кількість будів підпр сер потужності

Units: Dmnl

(015) Частка елітного житла =елітне житло / ЖФ весь

Units: Dmnl

(016) Доступність придбання житла = ("Доступність придбання житла для сімей сер класу "*Кількість сімей сер класу +" Доступність придбання житла для бідних сімей"* Кількість бідних сімей)/( Кількість бідних сімей + Кількість сімей сер класу)

Units: Dmnl

(017) “ЖФ весь” = “ЖФ новий”+"ЖФ норм."+"ЖФ знош."

Units: м2

(018) "ЖФ знош."= INTEG (Знос норм ЖФ - Капремонт знош ЖФ - Знос знош ЖФ,6e+006)

Units: м2

(019) ЖФ новий= INTEG ("Будівництво ЖФ"-Знос нового ЖФ,

4e+006)

Units: м2

(020) "ЖФ норм."= INTEG (Капремонт знош ЖФ + Знос нового ЖФ - Знос норм ЖФ,

1e+007)

Units: м2

(021) Бюджет = INTEG (Податкові та неподаткові надходження в бюджет від підприємств +Податкові та неподаткові надходження в бюджет від населення

+Доходи від продажу ЖФ+ Інші доходи - "Витрати бюдж. на ЖФ" - Дотації -Субсидії-Інші витрати

2e+010)

Units: грн

(022) Значимість доступності для забезпеченості населення якісним і доступним житлом = WITH LOOKUP(Час,([(0,0)-(10,1)],(0,0.5),(5,0.5),(10,0.5) ))

Units: Dmnl

(023) Значимість умов проживання для забезпеченості населення якісним і доступним житлом= WITH LOOKUP (Час, ([(0,0)-10,1)],(0,0.5),(5,0.5),(10,0.5) ))

Units: Dmnl

(024) Витрати на капремонт ЖФ= Небюдж витрати на капремонт ЖФ+ Витрати бюдж. на капремонт ЖФ

Units: грн./ рік

(025) Витрати на утримання зношеного ЖФ= Витрати на утримання ЖФ* Частка витрат на утримання зношеного ЖФ в заг. витратах на утримання

Units: грн./ рік

(026) Витрати на утримання нового ЖФ= Витрати на утримання ЖФ* Частка витрат на утримання на новий ЖФ в заг. витратах на утримання

Units: грн./ рік

(027) Витрати на утримання норм ЖФ= Витрати на утримання ЖФ* Частка витрат на утримання на норм ЖФ в заг. витратах на утримання

Units: грн./ рік

(028) Витрати на утримання ЖФ= Витрати бюджету на утримання ЖФ+ Небюдж. витрати на утримання ЖФ

Units: грн./ рік

(029) Знос нового ЖФ= ЖФ новий* Норм. темп зносу ЖФ/ Частка покриття необх. витрат на утримання нового ЖФ

Units: м2/рік

(030) Знос норм ЖФ= "ЖФ норм."*Норм темп зносу ЖФ/ Частка покриття необх. витрат на утримання норм ЖФ

Units: м2/рік

(031) Індекс зносу ЖФ = Сер. знос ЖФ/ Норматив зносу ЖФ

Units: Dmnl

(032) Кількість бідних сімей = Кількість сімей* Частка бідних в загальній чисельності населення

Units: сімя

(033) Кількість багатих сімей = Кількість сімей *Частка багатих в загальній чисельності населення

Units: сімя

(034) Кількість сімей сер. класу = Кількість сімей* Частка сер. класу в загальній чисельності населення

Units: сімя

(035) Забезпеченість населення якісним і доступним житлом = "Номін. забезпеченість населення житлом "*(SQRT((1+Доступність придбання житла)^Значимість доступності для забезпеченості населення якісним та доступним житлом *(1+Умови проживання)^Значимість умов проживання для забезпеченості населення якісним та доступним житлом)-1)

Units: м2/чол

(036) Перехід елітного житла в категорію простого =

Елітне житло *Норм темп переходу елітного житла в категорію простого

Units: м2/рік

(037) Норм коефіцієнт умов проживання =1

Units: Dmnl

(038) Норм темп банкротства будівельних підприємств =0.01

Units: Dmnl/рік

(039) Норм темп зносу ЖФ = 0.005

Units: Dmnl/рік

(041) Норм темп зносу ЖФ = WITH LOOKUP (Час,([(0,0)-10,1)],(0,0.005),(5,0.005),(10,0.005) ))

Units: Dmnl/рік

(042) "Норматив забезпеченості житлом (кв. м / 1 чол.)" = WITH LOOKUP (

Час, ([(0,0)-(10,40)],(0,15),(5,19),(10,23) ))

Units: м2/чол

(043) "Норматив числа років, необхідних для придбання житла для сімї" = WITH (Час, ([(0,0)-(10,10)],(0,5),(5,5),(10,5) ))

Units: рік

(044) "Номінальна забезпеченість населення житлом (без багатих)"=

Просте житло /Чисельність населення (без багатих)

Units: м2/чол

(045) "Потреба в житлі (без багатих)"= Чисельність населення (без багатих)*"Норматив забезпеченості житлом (кв. м / 1 чол.)"

Units: м2

(046) Необхідні витрати на утримання зношеного ЖФ = "ЖФ зношений "* Сер. вартість утримання1 кв. м зношеного ЖФ в рік

Units: грн./ рік

(047) Необхідні витрати на утримання нового ЖФ = ЖФ новий *Сер. вартість утримання 1 кв. м нового ЖФ в рік

Units: грн./рік

(048) Необхідні витрати на утримання норм ЖФ = "ЖФ норм."* Сер. вартість утримання 1 кв. м норм ЖФ в рік

Units: грн./ рік

(049) Необхідна кількість будів. підпр сер. потужності = "Будівництво ЖФ" /Сер потужність 1 будів. підпр

Units: підпр.

(050) Умови проживання = Норм коеф умов проживання*(SQRT((1+Індекс зносу ЖФ)^Значимість зносу для умов проживання*(1+Індекс забезпеченості ресурсом X)^Значимість ресурсу Х для умов проживання)-1)

Units: Dmnl

(051) SAVEPER = 1

Units: рік [0,?]

The frequency with which output is stored.

(052) TIME STEP = 1

Units: рік [0,?]

The time step for the simulation.

ДОДАТОК Р

Вікно установки середовища моделювання