Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ на строительном предприятии

Снижение затрат определяется по формуле 2.19:

(Кмс.б - Кмс.п) ? Смс.б + (Смс.б - Смс.п) ? Кмс.п, (2.19)

где Кмс.б и Кмс.п - количество машино-смен в базисном и плановом периодах; Смс.б и Смс.п- стоимость машино-смены в базисном и планируемом периодах;

- внедрение прогрессивных способов производства работ и передовой технологии (например, поточного метода) вызывает сокращение продолжительности строительства и изменение затрат на эксплуатацию строительных машин.

Достигаемая при этом экономия определяется по формуле 2.20:

, (2.20)

где Упр - сумма УПР в составе материалов, затрат на эксплуатацию строительных машин и накладных расходов, тыс. р.;

Тф и Тп - фактическая и планируемая продолжительность строительства, мес.;

- улучшение организации производства и труда. Действие этого фактора проявляется в повышении производительности труда, что приводит к относительному уменьшению доли заработной платы в объеме СМР.

Ожидаемая экономия определяется по формуле 2.21:

, (2.21)

где Уд - удельный вес затрат на заработную плату в объеме СМР в плановом периоде, %; ,

Вср - изменение средней заработной платы и среднегодовой выработки на одного работающего, % к базисному году;

- снижение затрат на материалы и сокращение транспортных и заготовительно-складских расходов. Сокращение расходуемых материалов и получаемая в результате этого экономия в денежном выражении определяются на основе расчета, содержащего данные:

- о расходе материалов в натуральном и стоимостном выражении по группам, указанным в статистическом отчете по форме № 2-е, и о материальных затратах на 1 рубль СМР по ожидаемому выполнению за базисный год;

- о материальных затратах на объем работ в планируемом году исходя из уровня затрат по отдельным видам материалов на 1 рубль СМР по ожидаемому выполнению за базисный год.

Снижение стоимости материалов достигается за счет уменьшения транспортных и заготовительно-складских расходов в результате сокращения расстояния перевозок, выбора наиболее экономичных видов транспорта, снижения затрат на погрузочно-разгрузочные работы и содержание складской сети, а также уменьшения потерь материалов при транспортировке и хранении на складах. Экономия за счет этих факторов определяется по формуле 2.22:

, (2.22)

где Qп - объем СМР в планируемом периоде, тыс. р.;

Уб и Уп - удельный вес транспортных и заготовительно-складских расходов и стоимости работ в базисном и планируемом периодах;

- экономия от снижения себестоимости продукции подсобных и вспомогательных производств вычисляется по формуле

где Сб и Сп - себестоимость единицы продукции в базисном и планируемом периодах;

Кп- количество продукции, расходуемой в планируемом году на объем СМР;

- изменение объема СМР вызывает относительное уменьшение (увеличение) УПР. Величина УПР (абсолютная и в процентах к стоимости СМР) в строительных организациях различна. При разработке плана себестоимости СМР ее определяют на основе отчетных и плановых данных.

Снижение затрат за счет относительного уменьшения УПР определяется по формуле 2.23:

, (2.23)

где - прирост объема СМР в планируемом периоде по сравнению с базисным, %;

- прирост УПР в базисном году.

Сумма экономии распределяется по элементам затрат пропорционально их удельному весу в составе УПР;

- улучшение использования основных производственных фондов приводит к относительному сокращению величины амортизационных отчислений:

, (2.24)

где Аб и Ап - сумма амортизационных отчислений в базисном и планируемом периодах;

Qб и Qп - объем СМР в базисном и планируемом периодах.

Сумма амортизации в базисном и планируемом годах определяется исходя из среднегодовой стоимости основных производственных фондов строительного назначения, прочих основных фондов и установленных средних норм амортизации.

Сокращение административно-хозяйственных расходов достигается в результате совершенствования организации и управления строительным производством, укрупнения строительных организаций и их подразделений, снижения затрат на содержание управления:

, (2.25)

где Зх.р.б и Зх.р.п - величина административно-хозяйственных расходов в базисном и планируемом периодах;

Qб и Qп - объем СМР в базисном и планируемом годах, тыс. р.

Экономия распределяется по элементам затрат пропорционально их удельному весу в общей сумме административно-хозяйственных расходов;

- снижение непроизводительных расходоввычисляется исходя из намеченных строительной организацией мероприятий на эти цели в планируемом году:

, (2.26)

где Нр.б и Нр.п - величина непроизводительных расходов в базисном и планируемом периодах;

Qб и Qп - объем СМР в базисном и планируемом периодах.

Для определения изменения затрат сравниваются затраты в базисном периоде с ожидаемым уровнем затрат по отдельным видам строительства (промышленное, сельскохозяйственное, жилищное, дорожное и др.). Экономия распределяется по элементам затрат пропорционально их удельному весу в общей сумме затрат по видам строительства.

Из расчетов видно, что ЗАО «ДСК Блок» в отчетном году достигло определенных успехов. Объем работ увеличился на 35 %, прибыль - на 85 %, тогда как себестоимость (в пересчете на объем и структуру предыдущего года) снизилась на 6 %.

Наибольшее внимание при поиске резервов снижения себестоимости следует уделить статьям затрат «Материалы», доля которых самая большая (50 %), и «Накладные расходы», удельный вес которых в общей себестоимости с повышением объема работ должен уменьшаться, тогда как в отчетном году он увеличился.

Снизить затраты по статье «Материалы» можно за счет снижения транспортно-заготовительных расходов, приобретения более дешевых материалов, внедрения новых материалов и конструкций, сокращения затрат на хранение материалов на складах. При определении номенклатуры используемых материалов и поставщиков необходимо учитывать основные тенденции спроса на рынке. Усилия строительной организации должны быть направлены на поиск долгосрочных контрактов с партнерами, поставляющими материалы со скидками и обеспечивающими их четкую централизованную доставку на объект. Своевременная поставка - немаловажный фактор в снижении затрат, поскольку перебои в поставках приводят к простоям рабочих, увеличению времени проведения работ и дополнительным затратам на всех участках производства.

В Санкт-Петербурге разброс цен по отдельным товарным позициям достигает 20…30 %, поставщики строительных материалов начинают применять новые системы скидок. Наиболее распространенной является скидка на объем партии товара. Однако возможны другие варианты: принцип третьей стороны (скидка предоставляется при привлечении покупателем определенной транспортной компании, имеющей взаимовыгодное соглашение с поставщиком или являющейся его дочерней структурой); принцип «старого друга», когда скидки предоставляются постоянным покупателям независимо от объема партии товара; принцип взаимной рекламы и др.

Особое внимание необходимо уделять качеству материалов, рассматривая его не только как потребительскую, но и как экономическую характеристику, способствующую снижению стоимости СМР. Следует использовать появившиеся на рынке новые материалы. Хотя цены на них выше, чем на традиционные, экономия достигается благодаря снижению трудозатрат (а следовательно, и доли заработной платы), а также сокращению количества сопутствующих материалов. Кроме того, сокращается время использования строительной техники, снижаются арендные платежи и достигается экономия на перевозке некоторых материалов в связи с меньшим весом и большей загрузкой автотранспорта.

Для снижения затрат в первую очередь необходимо научиться их точно учитывать и нормировать, разрабатывать собственные нормы, основываясь на опыте проведения работ в предыдущие периоды и особенностях выполнения тех или иных работ.

Аппарат управления должен совершенствовать работу с персоналом, заинтересовать работников в экономии ресурсов организации путем дополнительного поощрения и стимулирования.

В технологии отделочных работ нужно стремиться к уменьшению доли так называемых мокрых процессов. Например, при оштукатуривании стен традиционно применяют тяжелые растворы, тогда как при использовании гипсовых и полимерных растворов за счет сокращения сроков высыхания уменьшается общая продолжительность работ. Значительная экономия возможна при обшивке стен гипсокартонными листами по металлокаркасу вместо их оштукатуривания. При этом снижается трудоемкость работ (следовательно, затраты на заработную плату рабочих и сроки строительства); небольшой объем окончательной отделки обусловливает снижение материальных затрат и затрат на заработную плату; небольшой вес и объем материалов приводят к снижению транспортно-заготовительных расходов, расходов по подъему материалов.

Возможно также снижение затрат по статье «Эксплуатация машин и механизмов», в особенности это касается арендуемой техники. Перерасход по этой статье обусловлен плохой организацией работ (иногда применяется более дорогая и мощная техника на работах, которые можно выполнять с использованием дешевых механизмов), непродуманной схемой перебазировки механизмов с объекта на объект, приводящей к простоям и дополнительным затратам, а также элементарным неучетом работы арендованной техники. Основными способами снижения затрат по этой статье являются четкое планирование и организация работ на строительных объектах.

Несмотря на бытующее мнение, что рост заработной платы должен превышать рост производительности труда, в ЗАО «ДСК Блок» придерживаются противоположной точки зрения. Рост производительности действительно является методом снижения затрат на производство работ, поскольку в определенных условиях обеспечивает экономию заработной платы. В результате проведения организационно-технических мероприятий возможно увеличение выработки на одного рабочего и, следовательно, снижение расценок на выполнение этих работ. Рабочие при тех же затратах труда могут выполнить больший объем работ, при этом средний уровень заработной платы не снижается.

Следовательно, проведение организационно-технических мероприятий с соответствующим пересмотром норм выработки позволяет снижать себестоимость работ за счет уменьшения доли заработной платы в единице продукции при сохранении средней зарплаты рабочих.

Основной причиной роста условно-постоянной части накладных расходов в нашем примере явилось повышение заработной платы аппарата управления.

Резервы снижения себестоимости работ присутствуют в статье «Накладные расходы», к которой относятся расходы, связанные с износом и ремонтом малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, а также временных приспособлений. Необходим четкий контроль за выдачей и использованием инструмента, для повышения ответственности следует закреплять его за рабочими. Следует обеспечить контроль сохранности временных приспособлений (например, средств подмащивания) и материалов, остающихся после их разборки.

Таким образом, основными направлениями снижения затрат на производство СМР в ЗАО «ДСК Блок» являются сокращение расхода материалов, контроль за использованием ресурсов и четкое соблюдение норм.

Рассмотрим применение метода калькуляции по величине покрытия в ЗАО «ДСК Блок».

Воспользуемся методом высшей и низшей точек, который предполагает следующий алгоритм:

- среди данных об объемах производства различных видов продукции и затратах на их выпуск выбираются максимальные и минимальные значения;

- находятся разности между этими значениями;

- определяется ставка переменных затрат на одно изделие путем отнесения разницы в уровнях затрат за рассматриваемый период к разнице в уровнях объемов производства за этот же период;

- определяется общая величина переменных затрат на максимальный и минимальный объемы производства путем умножения ставки переменных затрат на соответствующий объем производства;

- определяется общая величина постоянных затрат как разность между всеми затратами и величиной переменных затрат.

Минимальный объем СМР в ЗАО «ДСК Блок» приходится на отделочные работы (700 м2), максимальный - на гидроизоляцию строительных конструкций (2100 м2). Минимальные затраты на производство имеют отделочные работы (4322,5 тыс. р.), максимальные - кровельные (12360 тыс. р.).

Разность в уровнях объема производства составляет 1400 м2, а в уровнях затрат - 8037,5 тыс. р. Ставка переменных затрат на одно изделие составит: 8037,5/1400 = 5,741 тыс. р.

Общая величина переменных затрат на минимальный объем производства

5,741?700 = 4018,7 тыс. р.;

на максимальный объем

5,741?2100 = 12056 тыс. р.

Общая величина постоянных затрат составит 304 тыс. р. (4322,5 - - 4018,7 или 12360 - 12056), общая величина переменных затрат - 28516,5 тыс. р. Распределяются они между отдельными видами строительной продукции пропорционально полной себестоимости каждого вида.

Как видно из табл. 2.4, прибыль в расчете на единицу кровельных работ является отрицательной величиной. Однако, прежде чем принимать решение об исключении данного вида работ, необходимо рассчитать прибыль предприятия от реализации всех видов производимой продукции. Для строительной организации важно, чтобы сумма выручки превышала сумму переменных затрат.

Таблица 2.4 - Показатели производства единицы продукции, тыс. р.

В нашем примере общая выручка от реализации трех видов продукции составляет 31461,8 тыс. р., совокупные затраты строительной организации - 28820,5 тыс. р., прибыль от реализации всех видов продукции - 4641,3 тыс. р.

При применении метода калькуляции по величине покрытия рекомендуется использовать следующие показатели:

- выручку от реализации, в нашем случае - 31461,8 р.;

- переменные затраты - 28516,5 тыс. р.;

- постоянные затраты - 304 тыс. р.;

- сумму покрытия - 2945,3 тыс. р.;

- коэффициент покрытия - 0,09;

- пороговую выручку - 3778 тыс. р.;

- запас прочности - 88 %;

- прибыль - 4641,3 р.;

- эффект производственного рычага - 1,07.

Суммой покрытия (маржинальным доходом) называется разница между выручкой от реализации и всей суммой переменных затрат. Сумму покрытия можно рассчитать и по-другому - как сумму постоянных затрат и прибыли. Расчет суммы покрытия позволяет определить средства строительной организации от реализации выпускаемой продукции, чтобы возместить постоянные затраты и получить прибыль. Таким образом, сумма покрытия показывает уровень рентабельности как всего производства, так и отдельных видов работ. Чем выше разница между продажной ценой изделия и суммой переменных затрат, тем выше сумма его покрытия и уровень рентабельности. Коэффициент покрытия определяется как отношение суммы покрытия к сумме выручки от реализации (объему продаж).

Важно определить, при каком объеме продаж окупятся валовые затраты строительной организации. Для этого необходимо рассчитать точку безубыточности, в качестве которой принимаются значения выручки или объема производства строительной организации, обеспечивающие покрытие всех затрат и нулевую прибыль. То есть выявляется минимальный объем выручки от реализации продукции, при котором уровень рентабельности будет больше нуля. Если организация получает выручку больше той, которая соответствует точке безубыточности, значит, она работает прибыльно. Сравнение двух значений выручки позволяет оценить допустимое снижение выручки (объема продаж) без опасности оказаться в убытке.

Чтобы найти точку безубыточности, необходимо ответить на вопрос, до какого уровня должна упасть выручка, чтобы прибыль стала нулевой? При этом нельзя просто сложить переменные и постоянные затраты, так как при снижении объемов производства переменные затраты также снижаются. Для решения этой задачи можно воспользоваться формулой точки безубыточности:

 (2.27)

Чтобы оценить, насколько фактическая выручка превышает выручку, обеспечивающую безубыточность, необходимо рассчитать запас прочности (процентное отклонение фактической выручки от пороговой):

(2.28)

Для определения воздействия изменения выручки на изменение прибыли рассчитывают эффект производственного рычага (производственный левередж):

(2.29)

(2.30)

Чем выше эффект производственного рычага, тем более рискованным с точки зрения уменьшения прибыли является положение организации. Производственный рычаг - это показатель, помогающий менеджерам выбрать оптимальную стратегию в управлении затратами и прибылью. Его величина может изменяться под влиянием цены и объема продаж; переменных и постоянных затрат или комбинации перечисленных факторов.

Посмотрим, как изменится прибыль строительной организации при отказе от выполнения кровельных работ. В этом случае выручка сократится на объем выручки от реализации данного вида продукции:

31461,8 - 5600 = 25861,8 тыс. р.

Совокупные затраты строительной организации также сократятся на сумму переменных затрат, необходимых для выполнения кровельных работ. Эта величина составит 12230,4 тыс. р. (10,192 ? 1200). Поскольку постоянные затраты не зависят от объема выручки, отказ от выполнения кровельных работ не повлияет на их общую величину.

Таким образом, совокупные затраты строительной организации без производства кровельных работ составят 16590,1 тыс. р. (28820,5 - 12230,4) и организация не понесет убытков (25861,8 -16590,1 = 9271,7 тыс. р.).

Использование метода калькуляции средней величины покрытия позволяет принять решение о целесообразности дальнейшего производства кровельных работ в соответствии с таблицей 2.5

Таблица 2.5 - Расчет средней величины покрытия на единицу продукции

Как видно из табл. 2.5, средняя величина покрытия всех трех видов продукции положительна.

Если строительная организация снизит объем кровельных работ на одну единицу, она потеряет 0,072 тыс. р. из покрытия постоянных затрат. Исключение из производства всего объема данных работ приведет к потерям в размере 86,4 тыс. р. (0,072 тыс. р. ? 1200 м2). Отсюда можно сделать вывод, что кровельные работы следует оставить.

Таким образом, решение, основанное только на величине полных затрат и прибыли на единицу продукции, не всегда будет верным, ибо в конечном результате строительная организация может потерять прибыль.

Теперь рассмотрим ситуацию, когда строительная организация планирует заключить договор на выполнение новых работ по устройству дорожных оснований и покрытий при благоустройстве территории в объеме 2200 м2 по 7 тыс. р. за 1 м2. Однако производственные мощности строительной организации рассчитаны на выполнение только 5200 м2 всех видов работ. И если организация собирается заключить договор на указанные работы, ей придется отказаться от выполнения 1000 м2 других работ. Возникает вопрос: следует ли заключать договор на новые работы, и если да, то выполнение каких работ нужно сократить?

Средняя величина переменных затрат по новому виду работ составляет 5,9 тыс. р. Тогда средняя величина покрытия равна 1,1 тыс. р. (7000-5900). Увеличение прибыли строительной организации за счет выполнения новых работ составит 2420 тыс. р. (1,1 тыс. р. ? 2200 м2).

Среди всех производимых организацией видов работ наименьшая средняя величина покрытия у кровельных работ (0,072 тыс. р.). Отказавшись от выполнения 1000 м2 кровельных работ, организация потеряет 72 тыс. р. В то же время от выполнения работ по устройству дорожных оснований и покрытий при благоустроительных работах предприятие дополнительно получит 2420 тыс. р. Выигрыш строительной организации при изменении ассортимента составит 2348 тыс. р. (2420 тыс. р. - 72 тыс. р.).

Как изменятся запас прочности, эффект производственного рычага и прибыль строительной организации в случае заключения договора на выполнение работ по устройству дорожных оснований и покрытий при благоустроительных работах? Выполним расчет:

- выручка от реализации: 8 тыс. р. ? 700 м2 + 10,264 тыс. р. ? 500 м2 + + 6,45 тыс. р. ? 2100 м2 + 7 тыс. р. ? 2200 м2 = 39677 тыс. р.;

- постоянные затраты - 304 тыс. р.;

- переменные затраты: 34264,3 р. (полная себестоимость) - 304 р. (постоянные затраты) = 33960,3 тыс. р.;

- сумма покрытия - 5716,7 тыс. р.;

- коэффициент покрытия - 0,14;

- пороговая выручка - 2171 тыс. р.;

- запас прочности - 94,53 %;

- прибыль - 5412,7 тыс. р.;

- эффект производственного рычага - 1,056.

Из приведенных данных видно, что в результате заключения договора прибыль увеличилась с 4641,3 до 5412,7 тыс. р.; запас прочности - на 6,53 % (94,53 % - 88 %); эффект производственного рычага уменьшился на 0,014 (с 1,07 до 1,056).

При применении системы калькуляции себестоимости по переменным затратам прибыль отражается как функция от объема продаж, а в системе полного распределения прибыль зависит как от производства, так и от реализации. Кроме того, применяя калькуляции себестоимости по переменным затратам, информацию для принятия решения легко получить при значительно меньшем количестве расчетов, чем при использовании системы полного распределения.

Отметим, что в конкретных ситуациях проявление механизма производственного рычага имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать:

1. Положительное воздействие производственного рычага проявляется после того, как строительная организация преодолела точку безубыточности. Чтобы положительный эффект начал проявляться, организация должна получить достаточный размер маржинального дохода для покрытия своих постоянных затрат. Постоянные затраты возмещаются независимо от объема продаж, поэтому, чем выше их сумма, тем позже при прочих равных условиях организация достигнет точки безубыточности.

2. По мере дальнейшего увеличения объема продаж и удаления от точки безубыточности эффект производственного рычага начинает снижаться. Каждый последующий процент прироста объема продаж будет приводить к нарастанию темпов прироста суммы прибыли, а при любом снижении объема продаж прибыль строительной организации будет уменьшаться в еще большей степени.

3. Между производственным рычагом и прибылью строительной организации существует обратная зависимость. Таким образом, производственный рычаг является инструментом, уравнивающим соотношение уровней доходности и риска в процессе производственной деятельности.

4. Эффект производственного рычага проявляется в коротком периоде, поскольку постоянные затраты строительной организации остаются неизменными на протяжении короткого отрезка времени. Как только в процессе увеличения объема продаж происходит очередной скачок постоянных затрат, организации необходимо преодолевать новую точку безубыточности или приспосабливать к ней свою производственную деятельность. Иными словами, после такого скачка эффект производственного рычага проявляется в новых условиях хозяйствования по-новому.

Понимание механизма проявления производственного рычага позволяет целенаправленно управлять соотношением постоянных и переменных затрат в целях повышения эффективности производственно-хозяйственной деятельности при различных тенденциях конъюнктуры товарного рынка и стадиях жизненного цикла строительной организации. При неблагоприятной конъюнктуре при возможном снижении объема продаж, а также на ранних стадиях жизненного цикла строительной организации, когда еще не преодолена точка безубыточности, необходимо принимать меры к снижению постоянных затрат. И, наоборот, при благоприятной конъюнктуре товарного рынка и наличии определенного запаса прочности требования к экономии постоянных затрат могут быть существенно ослаблены. В такие периоды строительная организация может значительно расширить объем реальных инвестиций, проводя реконструкцию и модернизацию основных производственных фондов.

При управлении постоянными затратами следует иметь в виду, что их высокий уровень в значительной мере определяется отраслевыми особенностями деятельности, от которых зависят фондоемкость производимой продукции, механизация и автоматизация труда. Кроме того, постоянные затраты медленнее изменяются, поэтому строительная организация с высоким значением производственного рычага теряет гибкость в управлении своими затратами.

Несмотря на объективные ограничения, в каждой строительной организации достаточно возможностей для снижения при необходимости суммы и удельного веса постоянных затрат. К числу таких резервов можно отнести существенное сокращение накладных расходов (расходов на управление) при неблагоприятной конъюнктуре товарного рынка; продажу части неиспользуемого оборудования и нематериальных активов с целью снижения потока амортизационных отчислений; широкое использование краткосрочных форм лизинга машин и оборудования вместо их приобретения в собственность; сокращение объема ряда коммунальных услуг и др.

При планировании переменных затрат следует стремиться к их постоянной экономии, так как между суммой этих затрат и объемом производства и продаж существует прямая зависимость. Обеспечение этой экономии до преодоления строительной организацией точки безубыточности ведет к росту маржинального дохода, что позволяет быстрее преодолеть эту точку. После преодоления точки безубыточности сумма экономии переменных затрат обеспечит прямой прирост прибыли. К числу основных резервов экономии переменных затрат можно отнести снижение численности работников основного и вспомогательных производств за счет роста производительности труда; сокращение запасов сырья, материалов и готовой продукции в периоды неблагоприятной конъюнктуры товарного рынка; выгодные условия поставки сырья, материалов и др.

Использование механизма производственного рычага, целенаправленное планирование постоянных и переменных затрат, оперативное изменение их соотношения при меняющихся условиях хозяйствования расширяют возможности увеличения прибыли строительной организации.

ГЛАВА 3. ПРОЕКТ ОБОСНОВАНИЯ ВЫЯВЛЕНИЯ РЕЗЕРВОВ СНИЖЕНИЯ СЕБЕСТОИМОСТИ СМР

3.1 Проект снижения стоимости строительно-монтажных работ за счёт уменьшения затрат по стоимости материалов и конструкций и расходов на эксплуатацию строительных машин

Ссмр - стоимость строительно-монтажных работ жилого семиэтажного дома с встроенными офисными помещениями по смете №1, общестроительных работ до коэффициента инфляции равного 2,12 равна 18491 т.р.

Прямые затраты Пэ =12293т.р

Стоимость материалов и конструкций (Смк)

Смк=Пз-Зор-Сэм=12293-698-98=11497т.р

Зарплата строительных рабочих равна 3339т.р

Затраты на эксплуатацию машин Сэм=98т.р по смете№1

Удельный расход на эксплуатацию строительных машин к сметной стоимости строительного объекта до коэффициента инфляции

Умех%=Сэм/Ссмр?100=98/18491?100=0,53%

Накладные расходы равны 559т.р.

Сметная прибыль (плановые накопления) равны 309т.р.

Сметная стоимость СМР строительного объекта включая НДС равна 28095 т.р.

Время строительства плановая tпл=3,8 месяца

Время строительства нормативное tнорм=4 месяца

Сметная месячная выработка

Всм=Ссмр/Тнорм=18491/616=30,0т.р.

Плановая выработка Впл=Ссмр/Тпл=18491/585=31,6

Трудоёмкость плановая месячная Тпл.м=3,8*22*7=585 чел.дн.

Трудоёмкостьнормативная месячная Тнорм.м=22*7*4=616 чел.дн.

Месячная сметная выработка Всм=30,0*22=660тр Впл=31,6*22=695,2т.р.

Расчёт экономической эффективности

Уц=5%

Ур=3% снижение нормы расходов матерьялов.

По проектируемому зданию (семиэтажный жилой дом с встроенными офисными помещениями)

Снижение себестоимости СМР за счёт уменьшения затрат по стоимости материалов и конструкций

См = Ум.к*(1-(100-Ур)*(100-Уц)/100*100), (3.1)

где Ум.к - удельный вес затрат на материалы и конструкций в проектах сметной стоимости СМР

0,53(1-(100-3)*(100-5)/10000)=0,04%

Снижение СМР за счёт уменьшения расходов на эксплуатацию строительных машин

Смех = Умех*Пуп*Рмех / (100+Рмех)*100%, (3.2)

где Умех - уровень расходов на эксплуатацию машин в общей стоимости, выполненных работ (%),

Пуп - доля условно постоянных расходов на эксплуатацию строительных машин в общей стоимости работ = 5%,

Рмех - плановый процент увеличения выработки машин =15%

Умех=См/Ссмр*100%=98/18491*100%=0,5%

Смех=0,5*5*15/100+15*100=0,003%

3.2 Снижение себестоимости СМР за счёт роста производительности труда, снижения продолжительности строительства, роста выработки и снижения накладных расходов

Спт=(1-Изп/Ипт)*Узп

Ипт - рост производительности труда с техникой экономических показателей с календарного плана =25%

Изп - рост зарплаты =0,4%

Изп=0,4*25=10%

Узп=?зарплаты/Ссмр*100=3339/18491*100=18%

Спт=(1-10%/25%)*18=10,8%

Снижение себестоимости за счёт снижения продолжительности строительства.

Сп=Кп*Ннр*(1-Тпл/Тнорм), (3.3)

где Кп - коэффициент, определяющий долю условно переменной зависящей от продолжительности строительства =50% или 0,5

Ннр - часть накладных расходов влияющих на изменение сроков =0,7%

Ннр=Ннр*100/Пз*Ннр=(Ннр*0,7)*100/(Пз*0,7)+(Ннр*0,7)=(559*0,7)*100/(12293*0,7)+(559*0,7)=4,3%

Сп = 0,5*4,3*1-3,8/4=0,1%

Снижение СМР за счёт роста выработки

Св = Кв*Ннр*(1-Всм/Впл), (3.4)

где Кв - коэффициент определяющий долю накладных расходов зависящих от выработки 16% или 0,16

Ннр - величина накладных расходов

Всм - средняя выработка одного рабочего по смете

Всм = Ссмр/Тнорм=18491/616=30,0т.р

Впл - Средняя выработка 1 рабочего по плану

Впл = Ссмр/Тпл=18491/585=31,6т.р

Св = 0,16*4,3(1-30,0/31,6)=0,03%

Снижение себестоимости СМР за счёт снижения накладных расходов

Сзп = Кз* Ннр* (Узсм/ Узпл), (3.5)

где Узпл=Зсм/Ссмр*100%=3339/18491*100=18%

Узсм = 0,95*Узпл=0,95*18%=17,1%

Узсм - удельный вес зарплаты по смете.

Кз - коэффициент определяющий долю накладных расходов зависящих от удельного веса основной зарплаты = 0,22

Узпл - удельный вес зарплаты по плану

Сзп = 0,22*4,3*(1-17,1/18)=0,05.

3.3 Обоснование эффективности проектов и экономического эффекта

Общее снижение затрат в % по всем 6 факторам.

?Э%об = См+Смех+Спт+ Сп+ Св+Сзп = 0,04+0,003+10,8+0,1+0,03+ 0,05= 11,02%

?Эоб = Ссмр/100*Э%об = 2130,30/100*11,02=234,76 т.р

Таблица 3.1 - Соотношение цен объектов

Жилой семиэтажный дом	Цены в т.р
	потребителя	конкурента	Цена контракта	минимальный	фактический
	2222,8	2508,8	2540,4	2164,4	2436,8

Зпр=(Пз+Ннр)*К=(611,08+85,02)*2,43=1691,5т.р

Цк=Псм*((Зпр+4,9%/100*Зпр)+Срсф+Аз)

Срсф=56,4+24,6+11,5=92,5т.р

Аз=72 - непредвиденные расходы

57 - зимнее удорожание

23 - прочие затраты

23 - временные затраты

89 - благоустройство территории

22 - подготовка территории

Аз=286

Цена потребителя: Цп=2130,3+Срсф=2130,3+92,5=2222,8т.р

Цк=Цп+Аз=2222,8+286=2508,8т.р

Цена фактическая: Цф=2508,8-72=2436,8т.р

Сметный уровень рентабельности:

Рс=Пн/Ссмр*100%, (3.6)

где Ссмр - стоимость до коэффициента инфляции по смете №1

Пн(Пс) - сметная прибыль (план накопления по смете №1)

Рс=46,8/742,94*100%=6,3%

Рплан=Пн(Пс)*Кинф*100%/Цк=46,8*2,43*100/2540,4=4,5%

Рентабельность фактическая:

Рф=Пф/Цф*100%

Пф=Пн(Пс)*К+?Эоб* Ссмр/100= (46,8*2,43)+ (11,6*2130,3/ 100)= 360,8 т.р Рф=360,8/2436,8*100=14,8%

Цена минимальная:

Цмин=Цконтр*100-Рф=2540,4*(100-14,8)/100=2164,4т.р

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Строительство как отрасль народного хозяйства сформировалось лишь после Великой Октябрьской социалистической революции. Именно поэтому в дореволюционной России не было статистики капитального строительства ни как отрасли научных знаний, ни как отрасли практической деятельности. Лишь разрозненные сведения о строительстве объектов основных фондов собирались Центральным статистическим комитетом при министерстве внутренних дел. Полнота и достоверность этих сведений были крайне неудовлетворительными.

Себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой выраженное в денежной форме затраты на их производство и является одним из основных факторов, влияющих на формирование прибыли строительной организации.

В строительстве используются сметная, плановая и фактическая себестоимость строительно-монтажных работ.

Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным документом. Исходя из сметной стоимости, принятых договорных цен на строительную продукцию ведутся учет и отчетность, и производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков, а также формируется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Все затраты на производство делятся по статьям калькуляции и по элементам.

При анализе себестоимости строительно-монтажных работ целесообразно изучить удельный вес отдельных статей в общей себестоимости выполненных работ. При анализе затрат по статьям калькуляции фактические затраты сравнивались с плановыми, пересчитанными на фактический объем и структуру работ.

Наибольший удельный вес в себестоимости строительной продукции занимают материальные затраты, размер которых зависит от объема и структуры СМР, норм расхода материалов на единицу выполненных работ и стоимости материальных ресурсов.

Для характеристики уровня себестоимости строительной продукции и анализа отклонений фактического уровня себестоимости от его плановой величины или от уровня предыдущего периода используется показатель затрат на 1 рубль строительно-монтажных работ.

Поэлементная группировка затрат на производство позволяет установить, какой вид затрат преобладает - материалоемкий и трудоемкий. Если доля материалоемких затрат в общих затратах на производство превышает долю заработной платы, то преобладают материалоемкие работы, если наоборот, то трудоемкие.

Получение наибольшего эффекта с наименьшими затратами, экономия трудовых, материальных и финансовых ресурсов зависят от того, как решает предприятие вопросы снижения себестоимости продукции.

Снижение себестоимости строительно-монтажных работ означает экономию овеществленного и живого труда и является важнейшим фактором повышения эффективности производства и роста прибыли.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Балабанов И.Т. Анализ и планирование финансов хозяйствующего субъекта. - М.: Финансы и статистика, 2008. - 524 с.

2. Бурмистрова Л.М. Финансы организаций (предприятий). - М.: Инфра-М, 2009. - 240 с.

3. Вахрин П.И., Нешитой А.С. Финансы: Учебник для вузов.-3-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2008.

4. Галицкая С.В. Финансовый менеджмент. Финансовый анализ. Финансы предприятия. - М.: Эксмо, 2008. - 656 с.

5. Грузинов В.П., Грибов В.Д. Экономика предприятия: Учебное пособие- 2е изд., дополнено - М.: Финансы и статистика, 2008. - 208 с.

6. Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Анализ финансовой отчетности. - М.: Дело и Сервис, 2008. - 368 с.

7. Дыбаль С.В. Финансовый анализ: теория и практика: Учеб. пособие. Спб.: Издательский дом «Бизнес-пресса», 2009. - 304 с.

8. Ефимова О.В. Анализ финансовой отчетности. М.: Омега- М, 2008. - 405 с.

9. Ивасенко А.Г., Никонова Я.И. Финансы организаций (предприятий). - М.: КноРус, 2009. - 208 с.

10. Кириченко Т.В. Финансовый менеджмент. - М.: Дашков и Ко, 2008. - 628 с.

11. Ковалев В.В., Ковалев В.В. Финансы предприятий: Учеб. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. - 352 с.

12. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: учеб. для вузов / И.Н. Чуев, Л.Н. Чуева. - М.: Дашков и К, 2006. - 367 с.

13. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности. Краткий курс: учеб. пособие по спец. "Бух. учет, анализ и аудит", "Финансы и кредит", "Налоги и налогооблож." / Л.С. Сосненко. - М.: КноРус, 2007. - 339 с.

14. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: учеб. пособие для вузов по спец. "Бух. учет, анализ и аудит" / Л.Е. Басовский, Е.Н. Басовская. - М.: ИНФРА-М, 2006. - 365 с.

15. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: учебник / Л.Т. Гиляровская, Д.В. Лысенко, Д.А. Ендовицкий. - М.: Проспект, 2007. - 360 с.

16. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: учеб. для вузов / И.Н. Чуев, Л.Н. Чуева. - Изд. 2-е, перераб. и доп. - М.: Дашков и К, 2007. - 367 с.

17. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: учебник / Л.Т. Гиляровская, Д.В. Лысенко, Д.А. Ендовицкий. - М.: Проспект, 2008. - 360 с.

18. Лапуста М.Г., Мазурина Т.Ю. Финансы предприятий. - М.: Альфа-Пресс, 2009. - 640 с.

19. Лихачева О.Н., Щуров С.А. Долгосрочная и краткосрочная финансовая политика предприятия: учебное пособие. / Под ред. И.Я. Лукасевича. - М.: Вузовский учебник, 2007. - с. 262-275.

20. Радченко Ю.В. Анализ финансовой отчетности. - М.:Феникс, 2009. - 224 с.

21. Финансовый анализ: учебник / Под ред. Васильевой Л.С., Петровской М.В. - 2-е изд., перераб. и доп. М.: КноРус, 2007. - 816 с.

22. Шеремет А.Д., Ионова А.Ф. Финансы предприятий: менеджмент и анализ. Учебное пособие - М. ИНФРА-М, 2006.

23. Экономический анализ: Основы теории. Комплексный анализ хозяйственной деятельности организации : учеб. для вузов по спец. "Финансы и кредит", "Бух. учет, анализ и аудит" / Н.В. Войтоловский; под ред. Н.В. Войтоловского, А.П. Калининой, И.И. Мазуровой ; С.-Петерб. гос. ун-т экономики и финансов. - 2-е изд, перераб. и доп. - М.: Высш. образование, 2006. - 513 с.

24. Экономический анализ предприятия : учеб. для вузов / Л.В. Прыкина. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006. - 407 с.

25. Экономический анализ: учеб. пособие для вузов по спец. "Бух. учет, анализ и аудит", "Финансы и кредит", "Мировая экон." / Н.П. Любушин. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007. - 423 с.

26. Экономический анализ: учеб. для экон. спец. вузов / Г.В. Савицкая. - 12-е изд., испр. и доп. - М.: Новое знание, 2006. - 678 с.

27. Экономический анализ. Практикум: учеб. пособие по спец. "Финансы и кредит", "Налоги и налогооблож." / В.В. Дроздов, Н.В. Дроздова. - СПб.: Питер, 2006. - 238 с.

28. Экономический анализ: Основы теории. Комплексный анализ хозяйственной деятельности организации: учеб. для вузов по спец. "Финансы и кредит", "Бух. учет, анализ и аудит" / Н.В. Войтоловский; под ред. Н.В. Войтоловского, А.П. Калининой, И.И. Мазуровой ; С.-Петерб. гос. ун-т экономики и финансов. - 2-е изд, перераб. и доп. - М.: Высш. образование, 2007. - 513 с.

Размещено на Allbest.ru