где m_с.р. - ошибка собственно разбивки; m_исх - ошибка исходных данных; m_ц - ошибка центрирования; m_ф - ошибка фиксации точки.

Ошибка собственно разбивки полярным способом зависит от ошибки m построения угла и ошибки m_S отложения проектного расстояния S

m_c.p.²=m_S² ++(m/)²S² (3.6)

Для примера рассчитаем среднюю квадратическую ошибку положения точки н3.

За среднюю квадратическую ошибку исходных данных будет принята средняя квадратическая ошибка положения точки 1003 тахеометрического хода m₁₀₀₃ = 22 мм.

Ошибка центрирования находится по формуле

m_ц²=l_ц²[1+(S/b)²-(S/b)cos] (3.7)

где l_ц - линейный элемент центрирования.

Из формулы (3.7) следует, что для уменьшения влияния ошибки центрирования необходимо, чтобы угол и отношение S/b были минимальны, полярный угол был бы меньше прямого, а проектное расстояние - меньше базиса разбивки, т.е. 90, Sb.

Получим формулы для вычисления ошибок исходных данных и центрирования, приняв =90 и S=b

m_ц=l_ц2 (3.8)

Учитывая (8), запишем формулу для суммарной ошибки в положении точки, разбиваемой способом полярных координат

m_н3²=m_S²+(m/)²S²+m_исх²+ m_ц² +m_ф² (3.9)

Вычислим среднюю квадратическую ошибку положения точки н4. Известны следующие данные: m_S=2мм, m=5, S=52,032м, m_исх=22мм, l_ц=1мм, m_ф=1мм. Тогда

m_с.р=2²+(5/206265)²52032² =2 (мм);

m_ц²=12=1,5 (мм).

Следовательно, средняя квадратическая ошибка выноса в натуру точки н4 полярным способом равна

m_н3=2²+22²+1,5²+1²=22 (мм) = 2,2 (см)

Таким же образом рассчитываются средние квадратические ошибки положения поворотных точек границы объекта.

Полученные ошибки не превышают требований инструкции по межеванию, т.е. 0,20 м для земель сельских населенных пунктов.

Разбивочный чертеж участка представлен на Рис. 3.2.

Разбивочный чертеж

Рис. 3.2

кадастр геодезический тахеометр

4. Точностные и экономические аспекты определения границ и площадей земельных участков

Экономические характеристики земельного участка содержат градостроительную и экономическую оценку земельного участка, характеристику (номер) экономической и/или оценочной зоны (оценочная зона - это участок городской территории, который ограничен естественными и искусственными преградами, имеет определенную качественную, социальную и экономическую ценность). Экономические характеристики даются по утвержденной администрацией города методике. Сами градостроительные и экономические оценки земельного участка должны быть утверждены, например, комиссией по земельным отношениям города.

С развитием хозрасчётных и рыночных отношений городское землепользование включено в область товарно-денежных отношений. Стоимостная оценка городских земель способствует рациональному использованию городских территорий, выбору и обоснованию наиболее эффективного варианта капитальных вложений в городское строительство.

Существуют два подхода к экономической оценке городских земель. В первом случае за основу принимают комплексную экономическую оценку (КЭО), включающую:

* нормативные затраты на развитие объектов инженерно-транспортной, социальной и природоохранной инфраструктуры;

* затраты, связанные с изменением характера использования территории.

Данная методика применялась для оценки земель крупнейших городов, но встретила критику многих экономистов и не была принята. В современных условиях перехода к рыночным отношениям КЭО не имеет экономического смысла, потому что включает в себя затратные характеристики инженерной инфраструктуры, приводящие к двойному и тройному счёту, а эти же характеристики отражаются в тарифах за коммунальные услуги. В основу второго подхода заложен рентный принцип. При этом предполагается, что проведённые расчёты платежей - лишь разумное начальное приближение в процессе внедрения рыночных отношений.

При этом подходе экономисты исходят из следующих предпосылок: город вправе получать в виде арендных платежей от своих землепользователей некоторую часть их рентного дохода, возникающего благодаря эффектам двух уровней - выгодам положения всего города на территории, с которой он связан финансово-экономическими отношениями, и выгодам положения участка в плане города.

Потенциально рента местоположения участка внутри города зависит от функционального типа использования территории, а в пределах данного типа - от совокупности факторов, при оценке рассматриваются типы территорий : производственная, торговая, жилая, туристический сервис.

4.1 Точность определения площадей земельных участков в зависимости от стоимости долгосрочной аренды

Требования к точности определения площади земельных участков зависят от многих факторов: хозяйственной значимости (сельхозугодия, лесные угодья, городская территория и т.п.); местоположения (центр города, его окраина и т.п.); экологической обстановки (химическая загрязнённость земли, атмосферы и т.п.); наличие и ценности недвижимости. Все эти и другие возможные факторы влияют на нормативную стоимость земли, которая в основном и является исходной для расчёта требуемой точности определения площади земельных участков.

Поскольку с экономической точки зрения знать площадь земельного участка необходимо, в основном, в двух случаях: при купле-продаже и при взимании налога на землю, то эти два случая и определяют экономический аспект регламентации точности её определения. По существу возникает вопрос о цене ошибки в определении площади земельного участка по стоимости и налоговой ставке. Но, с другой стороны, каковы критерии значимости (допустимости) цены этой ошибки? Этот вопрос может быть решен различными путями: нормативным, административным, исходя из сложившихся традиций или опыта и т.п. Нам представляется, что из-за отсутствия на этот счёт однозначного решения в качестве критерия допустимости цены ошибки может выступать стоимость геодезических работ по определению границ и площадей земельного участка. Очевидно, что цена ошибки не должна превосходить стоимости геодезических работ.

Таким образом, необходимо связать стоимость земли и ставку земельного налога на единицу площади с ошибкой и стоимостью её определения.

При ведении экономической оценки городских земель территория города дифференцируется на оценочные зоны. Одним из критериев формирования зон служит существующая застройка, наличие объектов инженерного оборудования и подземных коммуникаций. Причём, чем выше плотность застройки и больше объектов, тем больше стоимость участка.

С 2006г. Орехово-Зуевский район был разделен на 13 поселений, из них городских - 3, сельских - 10 (рис 4.1) без разрывов между их границами.

В муниципальный район не включены землепользования, входящие в основном в состав земель лесного фонда, особо охраняемых территорий.

Распределение территории между муниципальными образованиями по площадям приведено в таблице 4.1. и на рис.4.2, а базовые ставки аренды по территориально-экономическим зонам приведены в таблице 4.2.

Для городов характерно территориально-экономическое зонирование.

В настоящее время действует закон Московской области от 28.02.2005N67/2005-ОЗ о статусе и границах Орехово-Зуевского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований (принят постановлением Мособлдумы от 09.02.2005 N 4/128-П).



Рис. 4.1 Административно-территориальное деление Орехово-Зуевского района.

Описание границ территориально-экономических зон описано в Приложении Д.

Одним из критериев формирования зон служит существующая застройка, наличие объектов инженерного оборудования и подземных коммуникаций. Причём, чем выше плотность застройки и больше объектов, тем больше стоимость участка.

Изменение площадей отдельных зон обусловлено выносом в натуру границ города и проведением расчётов с учётом координат межевых знаков.

Таблица 4.1 Площади поселений Орехово-Зуевского района

№ п. п.	Поселения	Площадь, га
1	Городское поселение Дрезна	800
2	Городское поселение Куровское	1000
3	Городское поселение Ликино-Дулёво	1200
4	Белавинский сельский округ	27655
5	Верейский сельский округ	22692
6	Горский сельский округ	13180
7	Давыдовский сельский округ	12581
8	Демиховский сельский округ	7505
9	Дороховский сельский округ	28975
10	Ильинский сельский округ	17717
11	Малодубенский сельский округ	13000
12	Новинский сельский округ	19760
13	Соболевский сельский округ	11908

Рис 4.2

Таблица 4.2 Базовые ставки аренды по территориально-экономическим зонам

№ п.п	Наименование территориально-экономической оценочной зоны	Базовые ставки ежегодной арендной платы, руб./га
1	г. Дрезна	298375
2	г.Ликино-Дулево	264425
3	г. Куровское	284025
4	Белавинский сельский округ	149100
5	Верейский сельский округ	179988
6	Горский сельский округ	264425
7	Давыдовский сельский округ	282975
8	Демиховский сельский округ	235550
9	Дороховский сельский округ	247975
10	Ильинский сельский округ	201425
11	Малодубенский сельский округ	217875
12	Новиский сельский округ	234150
13	Соболевский сельский округ	285425
14	Пос. Верея	232838

Средняя по оценочным зонам ставка арендной платы - 241 325 руб. за 1 га территории.

Для территориально-экономических зон стоимость земли и ставка земельного налога колеблются в значительных пределах, что может существенно влиять на требования к точности определения площадей земельных участков, при отсутствие в настоящее время Федерального закона о земле цена её в Орехово-Зуевском районе определяется по, так называемой, «стоимости выкупа права долгосрочной (49 лет) аренды земельного участка» (в дальнейшем просто «стоимость»).

Для решения сформулированной задачи прежде всего найдем зависимость между точностью определения площади участка и «стоимостью» земли. Для этого воспользуемся, «Временной методикой расчёта права долгосрочной аренды земельных участков в г. Москве»,составленной «Москомземом» и утверждённой мэром Москвы, и данными в части ошибок площади различных размеров. Площади умножалась на среднюю квадратическую ошибку площади, взятую для участков различных размеров и различных средних квадратических ошибок определения их границ. Стоимость 1 кв. м. Площади определялась по оценочным зонам для максимальной, средней по всем зонам, и минимальной стоимостям. Кроме того, по нормативам «Мосгоргеотреста» оценивалась стоимость геодезических работ по определению в натуре площади участка земли в г. Москве на 2001 г., как величина, зависящая только от размера площади с учётом «Приказа о введении коэффициента инфляции» Полученные результаты указаны в Таблице 4.3 .

Таблица 4.3 Сравнение точности определения площади участка и "стоимости" земли

Площадь, Площадь кв.м.	Размеры м	СКО в координатах гран. пунктов, см	СКО определения площади, кв.м.	Максимальная стоимость ошибки, руб.	Цена ошибки средней по всем зонам, руб.	Минимальная стоимость ошибки, руб.	Стоимость работ, руб.
600	20x30	1	0,24	5184	1410	166
		2	0,56	12096	3290	387
		5	1,63	35208	9577	1127
		10	2,58	55728	15158	1783
625	25x25	1	0,32	6912	1880	221
		2	0,55	11880	3231	380
		5	1,46	31536	8578	1009
		10	3,12	67392	18331	2157
800	20x40	1	0,49	10584	2879	339
		2	0,65	14040	3819	449
		5	1,75	37800	10282	1210
		10	3,51	75816	20622	2426
1000	20x50	1	0,5	10800	2938	346
		2	0,72	15552	4230	498
		5	2,33	50328	13689	1610
		10	4,02	86832	23618	2779
2500	50x50	1	1,72	37152	10105	1189
		2	1,3	28080	7638	899
		5	3,35	72360	19682	2316
		10	7,12	153792	41831	4921
10000	100x100	1	1,12	24192	6580	774	31536,11
		2	2,45	52920	14394	1693	31536,11
		5	4,91	106056	28847	3394	31536,11
		10	8,59	185544	50468	5937	31536,11

Полученный анализ позволяет сделать следующие выводы:

экономически не оправдано определение координат граничных точек со средней квадратической ошибкой в 1 см, т.к. стоимость выполнения геодезических работ в этом случае значительно превышает цену ошибки в площади;

оптимальной величиной средней квадратической ошибки определения координат граничных точек участков, расположенных в зонах с высокой стоимостью земли, можно считать 2 см.

4.2 Расчёт нормативной сметной стоимости комплекса топографо-геодезических работ

Расчет нормативной сметной стоимости комплекса топографо-геодезических работ по созданию топографического плана масштаба 1:500 с сечением рельефа 0,5 м выполняется на объект площадью 18890² м, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, деревня Демихово. Компания, ответственная за выполнение работ - ООО «ЭКМОС, землеустройство, геодезия».

Расстояние от ООО «ЭКМОС, землеустройство, геодезия» до района работа составляет 15 км. Доставка рабочей бригады к месту геодезических работ не составляла трудностей, а следовательно и больших затрат. На протяжении всей съёмки использовалась легковая машина.

Питание каждого члена бригады спонсировалось из бюджета организации, с расчётом 100 рублей на человека.

Стоимость работ является важнейшей экономической категорией. В топогеодезическом производстве применяют несколько стоимостных оценок. Мы будем использовать сметную стоимость - стоимость запланированного или выполненного объема работ, определяемая по сметам к техническим проектам на основании расценок или прямым расчетам. Смета составляется исходя из требований сборников нормативных цен и руководящих документов вышестоящих организаций. В таблице 4.4 представлена смета на проводимые топографо-геодезические работы на объекте, рассчитанная в соответствии со сметными укрупненными расценками на топографо-геодезические работы СУР-2002. Цены приведены к базисному уровню на IV квартал 2009 г.

Таблица 4.4 Смета на производство топографо-гедезических работ

№	Виды работ	Ед. изм.	Объемы работ	Категория трудности	Расценки на ед. работ, руб.	Всего на объем работ, руб.
1	Рекогносцировка пунктов	шт.	3	2	104,18	312,54
Тахеометрический ход
2	Проложение хода	пункт	6	2	364,35	2186,10
Нивелирный ход
3	Проложение хода	км	0,6	2	321,12	192,67
Тахеометрическая съемка
4	Тахеометрическая съемка 1:500	кв.км.	0,02	2	42398,7	847,97
5	Составление топографических планов	лист	3	2	852,33	2556,99
6	Составление технического отчета	лист	19		24,11	458,09
7	Всего на комплекс работ	6554,36
8	по полевым работам	3539,28
9	по камеральным работам	3015,08
10	С учетом составления плана в цифровом виде (К=1,75)	5276,39
11	С учетом организации и ликвидации работ (10%)	655,44
11	Всего с учетом всех поправочных коэффициентов	9471,11
12	Коэффициент за инфляцию на 4 квартал 2009 г.	3,14
13	Всего в ценах на 4 квартал 2009 г.	29739,29

Из таблицы 4.1 видно, что общая стоимость топографо-геодезических работ, объемом 2 га, составит 29.7 тыс. руб.

5. Безопасность жизнедеятельности

5.1 Обеспечение безопасности выполнения геодезических работ в городских условиях

Инженерно - геодезические работы выполняют в различных условиях :

на территориях городов и промышленных объектов;

в лесных и труднодоступных местах;

на участках железных и автомобильных дорог;

на возводимых зданиях и сооружениях и т.д.

Для предупреждения несчастных случаев и травм в этих условиях все работы должны выполнятся с соблюдением специальных правил и инструкций по технике безопасности. С целью ознакомления всех без исключения работающих с этими правилами проводятся специальные инструктажи. Различают инструктаж водный и на рабочем месте. Повторный инструктаж проводится через установленное время и при внедрении новой технологии, нового оборудования и при внедрении новых правил по технике безопасности.

До начала полевых топографо-геодезических работ в городских условиях, населённых пунктах и на территориях промышленных объектов устанавливают схемы размещения скрытых объектов: подземных коммуникаций и сооружений.

Геодезические работы, выполняемые на улицах с интенсивным движением, должны быть согласованы с отделом регулирование Уличного движения. Геодезисты при работе в городе обязаны знать правила уличного движения. Место работы ограждают переносными знаками и щитами, согласованными с отделом регулирования уличного движения. Производство геодезических измерений в городе не должно препятствовать уличному движению. При интенсивном движении городского транспорта геодезические измерения расстояний следует выполнять по возможности аналитически, базисы располагать на тротуаре или в безопасном месте; по возможности все работы необходимо выполнять в ранние часы или ночью. Рытьё котлованов для центров и реперов на территории, где имеются кабельные электрические линии, производится с письменного разрешения управления кабельных сетей.

При геодезических работах в районе действующих трамвайных, троллейбусных и электрифицированных железнодорожных путей нельзя касаться контактной сети и производить измерения на рельсах металлической лентой.

Съёмку подземных коммуникаций необходимо согласовывать с отделом городского архитектора и получать все данные о подземном хозяйстве требуемого района города.

Съёмка существующих подземных коммуникаций, как правило, связана с их обследованием. При обследовании снимают крышки колодцев и у колодцев ставят треногу со знаком «Опасность».

Перед спуском людей в колодец проверяют, нет ли в нём газа, опуская в него шахтерскую лампу. Если в колодце есть метан, лампа гаснет или сильно уменьшает силу света, а при наличие светильного газа - вспыхивает и гаснет. От паров бензина пламя лампы удлиняется и окрашивается в синий свет, от аммиачного газа без вспышки гаснет. Если лампа не гаснет; а горит ровным светом ( таким же, как и на поверхности ), то газов в колодце нет и можно спускаться. Запрещается проверять газ по запаху, бросанием в колодец зажженной бумаги или опусканием горящей свечи или фонаря.

Во время работы следят за открытыми люками, не допуская к ним посторонних людей. По окончании работ или при перерыве все люки колодцев плотно закрывают крышками. Инструменты, лампы и предметы опускают в колодец на веревке после подачи работающим в колодце условного сигнала. Колодец освещают шахтёрской лампой. Работы ведутся в рукавицах. Металлические рейки опускают в колодец и вынимают из него по частям, не касаясь проводов.

При постройке геодезического знака на крыше высотного здания необходимо вначале проложить трап от места выхода на крышу к месту постройки, затем изготовить площадку с перилами высотой 1 м и бортовой доской. Доставка строительного материала к месту постройки и строительные работы производятся со страховкой.

На работы в пределах охранных зон кабелей, находятся под напряжением, или действующего газопровода, необходимо разрешение соответствующего электро или газового хозяйства. При нивелирных работах вблизи стен не разрешается переходить по стенным перекрытиям. Рейку устанавливают на подмостях, высота которых должна быть ниже уровня кладки на 1.7 м. При необходимости делать разметку на внешних плоскостях стен работают с предохранительными поясами.

При бетонных работах во время электро нагрева бетона нельзя касаться рулеткой арматуры. Нельзя выполнять разбивочные и выверочные работы в зоне монтажа. При скорости ветра 15 м/с и более, гололедице, грозе или тумане, исключающем видимость в пределах фронта работ, прекращают все работы, в том числе и геодезические на высоте в открытых местах.

Запрещается размечать оси и другие ориентиры на элементах конструкций во время их подъёма, перемещения или в подвешенном состоянии. Нельзя оставлять геодезические приборы и принадлежности без присмотра на монтажном горизонте во время перерыва в работе. Геодезические приборы переносят только в упаковочных ящиках, а штативы - в сложенном виде.

К работе на дорогах допускаются лица в демаскирующей одежде оранжевого цвета. На время работы выделяют двух сигнальщиков, которые оповещают работающих о приближении транспортных средств. На автодорогах сигнальщики должны находиться на расстоянии 50 - 100 м с обеих сторон от места работы, а железных - не менее 1 км. Во время тумана, метели, грозы работать на дорогах не разрешается. Переходы, промеры по дорогам ведут по бровкам, а не по полотну.

При измерении стальной лентой или рулеткой через рельсы электрифицированных железных дорог плотно держат навесу. Нельзя пролезать под вагонами, перетаскивать под ними геодезические приборы и инвентарь, проходить между буферами вагонов, если расстояние между ними менее5 м.

Если работы ведутся на мосту длиной менее 50 м, то его на время прохождения проезда освобождают. При длине моста более 50 м работающие укрываются в нишах.

5.2 Экологическая оценка Орехово-Зуевского района

Работы по определению границ земельных участков городской территории проходили в г. Орехово-Зуево. Орехово-Зуевский район - одна из жемчужин Подмосковья - находится в низменной восточной части Московской области, постепенно переходящая в обширную Мещерскую низменность или Мещеру. Самая низкая точка 111 м.

Наиболее характерной чертой поверхности Орехово-Зуевского района является ее равнинность. Здесь непросто найти естественное возвышение, с которого можно было бы обозреть окрестности хотя бы на несколько километров от себя.

Основным типом рельефа Орехово-Зуевского района является так называемая «морено-зандровая равнина», возникшая во времена последних оледенений.

Орехово-Зуевский район расположен на 5548'00' северной широты и 3858'00' восточной долготы.

На западе Орехово-Зуевский район граничит с Раменским и Павлово-Посадским, на востоке с Шатурским, на юго-востоке с Егорьевским, на юго-западе с Воскресенским районами Московской области, на севере с Петушинским районом Владимирской области.

На территории района расположены три городских поселения - Дрезна, Куровское и Ликино-Длёво и 10 сельских поселений (Белавинское, Верейское, Горское, Давыдовское, Демиховское, Дороховское, Ильинское, Малодубенско, Новинское, Соболевское (рис.5.1).

Рис.5.1 Схематическая карта Орехово-Зуевского района.

Город Орехово-Зуево - районный центр - основан в 1917году, находится в 89 км к востоку от Москвы, на реке Клязьме.

Местность здесь всхолмлённая равнина со средней высотой 130м над уровнем моря, с понижением к реке Клязьма (к 112 м), обширным плоским (120 м) заболоченным участком на северо-востоке, высокими (до 170 м) холмами с резкими перепадами (около 20м/км). На востоке (участок Мещёрского хребта) и балками (до 140 м) на западе и юго-западе с понижением к реке Нерской (110 метров).

Климат Орехово-Зуевского района - средняя температура января ?10?, ?11? С. Зима снежная, неровная, с небольшими морозами. В тёплые зимы она может подниматься до +3? С, в холодные падает до ?19? С, иногда температура опускается до 40--45? ниже нуля. В обычные зимы температура не превышает ?15…-20? С. Толщина снежного покрова доходит до 80 сантиметров. Средняя температура июля 18? С. Лето тёплое с обильными ливнями и грозами, иногда июль жаркий, температура воздуха доходит до 40? С.

Количество выпадающих осадков составляет от 550 мм до 450 мм, убывая с северо-запада на юго-восток равнины. 25--30 % осадков приходится на зимний период.

Орехово-Зуевский район расположен на рубеже смешанных и широколиственных лесов. Смешанными лесами покрыто более 50 % площади низменности. На песках расположены сосновые боры, по низменным местам -- дубовые леса, на вырубках и гарях растут береза и осина, на водоразделах - ель.

Речная сеть Московской области густа и извилиста, всего здесь протекает около 2000 рек. Одна из них река Клязьма, которая на значительной части своего пути несет свои воды через равнины Орехово-Зуевского района.

Протяженность реки равна 686 км площадь ее бассейна составляет 42 500 кмІ, Средний расход воды равняется 147 м і/с.

Истра - извилистая, быстрая и мелководная река. Средняя глубина 1-2 м, максимальная до 8м. Ширина реки, в среднем, достигает 12 м.

Основные озёра области: старое русло Клязьмы -- озеро Малиновское, озеро Жаркое, Ольтовское, Горбатое, Белое. Большинство озёр болотные, зарастающие.

В районе огромные массивы болот из них крупнейшие находятся на севере и северо-востоке района. В XIX--XX вв. внесены сильные изменения -- в целях хозяйственного использования торфяных почв, защиты от подтоплений и выработки торфа проведены многочисленные мелиоративные каналы, спрямлены русла рек. После выработки торфяных залежей и последующего старения заброшенной мелиоративной сети образованы многочисленные водоёмы.

По агроклиматическому районированию Московской области, Орехово-Зуевский район входит во 2 агроклиматическую зону. По разновидностям почв входит во вторую подзону с песчаными и супесчаными почвами.

Переход среднесуточной температуры воздуха через 0^оС осуществляется 4-6 апреля. Засушливые условия складываютс 3-4 раза в 10 лет.

Ветровой режим характеризуется преобладанием северо-западных, западных и северных ветров в теплый период (май-сентябрь) и юго-западных, южных и западных - в холодный период.

Район обладает эксплуатируемыми запасами леса, площадь лесного массива составляет - 20 тыс. га. Из почв наиболее распространёнными являются подзолисто-болотные и дерново-подзолистые. При должном уходе некоторую ценность могут представлять болотные торфяные почвы на северо-востоке. Ценные для района серые лесные почвы залегают на юго-западе и небольшими площадями на западе.

Район обладает значительными запасами торфа - до 15 млн. тонн, качественных каолиновых и кирпичных глин и строительных песков.

Среди животного мира в лесах района можно встретить лося, оленя, выхухоля, бобра, глухоря. В лесу и пойме встречаются ужи, ящерицы, веретеницы, медянки, гадюки. Много дичи: уток, чирков, бекасов, дупелей.

По природно-экологическим показателям, Орехово-Зуевский район является слабозагрязненным. Объём сброса сточных вод - 40 000 - 80 000 (тыс. куб. м/год). Количество сброшенных загрязняющих веществ - 800 - 900 (т/год), где 4/16 занимает аммонийный азот, 1/16 - фосфаты, остальное - прочие вещества. Суммарный выброс вредных веществ в атмосферу - 0.04 - 0.08 (т/га).

На территории района расположено 465 садоводческих товариществ, 3 оздоровительных лагеря, 5 баз отдыха, 5 пансионатов.

Заключение

В настоящее время возникла острая необходимость в учёте и систематизации сведений о земельных участках, а также оперативного получения достоверной и объективной информации об объектах и учётах, их местоположении и обеспечение этой информацией заинтересованных юридических и физических лиц.

Одним из основных вопросов является определение границ и площадей земельных участков для составления кадастровых документов землепользователям при различных операциях с землёй и недвижимостью.

В данной дипломной работе были предпринята попытка ответить на следующие вопросы:

1. Как требование к точности определения площади и границ земельных участков соотнести с площадями участков различных размеров, существующих на городской территории.

2. Как и каким способом возможно определить границы участка, который был взят для рассмотрения данной задачи.

После рассмотрения этих вопросов, как с технической так и с экономической позиции были сделаны следующие выводы:

При одних и тех же значениях ошибок координат углов поворота границ участков, точность определения площади зависит от её величины. С увеличением площади относительная ошибка её определения уменьшается приблизительно пропорционально корню квадратному из размера площади.

Для городских земельных участков площадью до 1 га достаточно определять координаты граничных точек со средней квадратической ошибкой 2см. В этом случае площади участков до 0,25 га будут определятся с ошибкой около 1 м², а от 0,25 до 1 га - с ошибкой порядка 2 м².

Для участков площадью от 1 до 10 га координаты углов поворота границ участка можно определить с ошибкой 5 см, а более 10 га -10см.

Экономически не оправдано определение координат граничных точек со средней квадратической ошибкой в 1 см, т.к. стоимость выполнения геодезических работ в этом случае значительно превышает цену ошибки в площади;

Оптимальной величиной средней квадратической ошибки определения координат граничных точек участков, можно считать 2 см.

2. Целью основной работы в нашем случае стало: вынести в натуру границы участка, т.е. межевые знаки, находящегося на территории Орехово-Зуевского района. Проектные точки на местности переносились способом полярных координат. Сущность работы по перенесению на местность проектной точки способом полярных координат заключалась в построении проектного горизонтального угла и откладывании по полученному направлению проектного расстояния.

Координаты точек границ участка были определены по карте графическим способом. По этим данным были рассчитаны разбивочные элементы, которые представлены в Межевом плане. Было создано планово-высотное обоснования в виде тахеометрического хода. Измерения углов на пунктах хода выполнялись способом отдельного угла в два полуприема. Расхождения между значениями одного и того же угла, полученного из двух полуприемов не превысили 45''. Линии измерялись тахеометром в прямом и обратном направлении в автоматическом режиме одновременно с угловыми измерениями.

Выполнялась оценка точности построения опорной сети, обработка результатов измерений (проводимая в программе CredoDAT), в результате чего была получена относительная ошибка хода 1:31500, невязка хода составила f_s=0,020м, самым слабым определяемым пунктом хода явился 1003. Таким образом, поставленная задача была успешно выполнена.

3. Выполнялся расчет сметной стоимости комплекса топографических работ, который составил 29,7 тыс. руб.

В пятой главе даны рекомендации по обеспечению безопасности при проведении геодезических работ в полевых и камеральных условиях.

Список литературы

Маслов А.В, Юнусов А.Х., Горохов Г.И "Геодезические работы при землеустройству" Москва "Недра" 1990 г.

Методические рекомендации по проведе нию межевания объектов землеустройства Утв. 17.02.2003.

Неумывакин Ю.К., Перский М.И. "Земельно-кадастровые геодезические работы. " - М.: КолосС, 2005.

Левчук Г.П., Новак В.Е., Конусов В.Г. "Основные методы и принципы инженерно-геодезических работ." - М.: Недра,1981.

Михелев Д.Ш. "Инженерная геодезия. " Учебник для вузов. - 4-е издание . - М.: Издательский центр "Академия ", 2004. - стр.342.

Гладкий В.И., Спиридонов В.А. " Городской кадастр и его картографо-геодезическое обеспечение" Москва "Колос" 1997.

Приложение А

Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ

«О государственном земельном кадастре»

Глава III

Статья 12. Состав сведений государственного земельного кадастра.

Государственный земельный кадастр содержит сведения о :

земельных участках;

территориальных зонах;

землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление;

землях и границах субъектов Российской Федерации;

землях и границах Российской Федерации.

Указанные сведения содержатся в государственном земельном кадастре в объеме, необходимом для осуществления управления земельными ресурсами.

Приложение Б

Проект границ земельного участка

Приложение В

Кадастровый план земельного участка

Приложение Г

Таблица 1 Межевой план

	Всего листов 14
МЕЖЕВОЙ ПЛАН	Заполняется специалистом органа кадастрового учета
	регистрационный №______________________________________ ________________________________________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) «_____»________________ ________г.
Титульный лист
1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:
образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Демихово, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:03:0020180
2. Цель кадастровых работ:
___________________________
3. Сведения о заказчике кадастровых работ:
Большов И.М.
(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)
Подпись ______________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________	Дата « » 2009 года
Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ
4. Сведения о кадастровом инженере:
Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) Руководитель производственной группы Орехово-Зуевского филиала ГУП МО «МОТИ» Лишина Юлия Александровна
№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 1025003296680
Контактный телефон 8(496)5670282
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. 12., orehovoZuevo@moti.ru
Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица Орехово-Зуевского филиала ГУП МО «МОТИ»
Руководитель производственной группы Орехово-Зуевского филиала ГУП МО «МОТИ» _________________________Ю. А. Лишина	Дата « » 2009 года
Исполнитель: техник-геодезист Орехово-Зуевского филиала ГУП МО «МОТИ» _________________________К. В. Юрлаева	Дата « » 2009 года
Место для оттиска печати кадастрового инженера

Таблица 2

	Лист № 2
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Содержание
№ п/п	Разделы межевого плана	Номера листов
1	2	3
1.	Титульный лист	1
2.	Содержание	2
3.	Исходные данные	3
4.	Сведения о выполненных измерениях и расчетах	4
5.	Сведения об образуемых земельных участках и их частях	5-6
6.	Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам.	7
7.	Схема геодезических построений	8
8	Разбивочный чертеж	9
9.	Схема расположения земельных участков	10
10.	Чертеж земельного участка	11
11.	Акт согласования местоположения границ земельного участка	12 стр. 2
12.	Приложение	13

Таблица 3

	Лист № 3
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Исходные данные
1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана
№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1	Кадастровый план территории	№03.1/09-5747 от 23.09.2009 года
2. Сведения о геодезической основе, использованные при подготовке межевого плана Система координат СК-63
№ п/п	Название пункта и тип знака геодезической сети	Класс геодезической сети	Координаты, м
			Х	Y
1	2	3	4	5
1	1000	ОМС	6171816,11	3171672,79
2	1001	ОМС	6171631,01	3171360,07
3	999	ОМС	6171509,02	3171223,21
3. Сведения о средствах измерений
№ п/п	Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)	Реквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры)	Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)
1	2	3	4
1	Электронный Тахеометр Sokkia SET 30RK3 Заводской номер 143737	№ в государственном реестре средств измерений ГОСТ 51774-2001 действительно до10.05.2010 г.	Свидетельство о поверке № 011745 от 10. 05. 2009 г, действительно до 10. 05. 2010 г
4. Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных или измененных земельных участках
№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке
1	2	3
5. Сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Учетные номера частей земельного участка
1	2	3

Таблица 4

	Лист № 4
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения о выполненных измерениях и расчетах
1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Метод определения координат
1	2	3
1	0053	Геодезический (способ полярных координат))
2. Точность положения характерных точек границ земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м
1	2	3
1	0053	0,2 (согласно методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003 г.)
3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Учетный номер или обозначение части	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м
1	2	3	4
4. Точность определения площади земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Площадь (Р), м2	Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (?Р), м2
1	2	3	4
1	0053	18890	?Р = 3,5 *0,2*v18890= 96
5. Точность определения площади частей земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Учетные номера частей земельного участка	Площадь (Р), м2	Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади части земельного участка (?Р), м2
1	2	3	4	5

Таблица 6

	Лист № 5
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения об образуемых земельных участках и их частях
1. Сведения о характерных точках границы образуемого земельного участка: 0053
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м	Описание закрепления точки
	X	Y
1	2	3	6	7
н1	6171579.84	3171157.88	0,2
н2	6171877.11	3171290.28	0,2
н3	6171843.73	3171268.05	0,2
н4	6171835.56	3171263.83	0,2
н5	6171813.60	3171263.36	0,2
н6	6171625.94	3171258.16	0,2
н7	6171608.45	3171257.98	0,2
н8	6171592.08	3171204.47	0,2
н9	6171579.84	3171157.88	0,2
н10	6171779.48	3171188.17	0,2
н1	6171908.61	3171311.25	0,2

2. Сведения о частях границы образуемого земельного участка:0053
Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границы
от т.	до т.
1	2	3	4
н1	н2	17.49	______________________
н2	н3	187.73	______________________
н3	н4	21.97	______________________
н4	н5	9.20	______________________
н5	н6	40.10	______________________
н6	н7	37.84	______________________
н7	н8	178.39	______________________
н8	н9	201.92	______________________
н9	н10	55.96	______________________
н10	н1	48.17	______________________

	Лист № 6
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения об образуемых земельных участках и их частях
3. Сведения о местоположении границ частей образуемого земельного участка
Обозначение земельного участка :0053
Учетный номер или обозначение части
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Примечание
	X	Y
1	2	3	4	5
__________	___________	___________	_______________	___________
4. Общие сведения об образуемом земельном участке
Обозначение земельного участка :0053
№ п/п	Наименование характеристик земельного участка	Значение характеристики
1	2	3
1	Адрес земельного участка или его местоположение	Московская область, Орехово-Зуевский район. Земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:03:0020180
2	Категория земель	______________________
3	Вид разрешенного использования	______________________
4	Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р±?Р), м2	18890±96
5	Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2	______________________
6	Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке	______________________
7	Иные сведения	______________________
5. Общие сведения о частях образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка :0053
№ п/п	Учетный номер или обозначение части	Площадь (Р), м2	±?Р, м2	Характеристика части
1	2	3	4	5
_________	______________________	________	___________	_________________

Приложение Д

Постановлением Московской областной Думы от 9 февраля 2005 г

Закон Московской области

О статусе и границах орехово-зуевского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований

(в ред. Закона МО от 07.06.2005 N 142/2005-ОЗ)

Статья 1

1. Наделить муниципальное образование "Орехово-Зуевский район Московской области" статусом муниципального района.

2. Утвердить границу Орехово-Зуевского муниципального района в виде картографического описания, являющегося неотъемлемой частью настоящего Закона.

3. Образовать в составе Орехово-Зуевского муниципального района новые муниципальные образования, наделив их соответствующим статусом:

городское поселение Дрезна;

городское поселение Куровское;

городское поселение Ликино-Дулево;

сельское поселение Белавинское;

сельское поселение Верейское;

сельское поселение Горское;

сельское поселение Давыдовское;

сельское поселение Демиховское;

сельское поселение Дороховское;

сельское поселение Ильинское;

сельское поселение Малодубенское;

сельское поселение Новинское;

сельское поселение Соболевское.

4. Административным центром Орехово-Зуевского муниципального района является город Орехово-Зуево Московской области.

Статья 2

1. Утвердить границу городского поселения Дрезна в виде картографического описания, являющегося неотъемлемой частью настоящего Закона.

2. Населенный пункт Орехово-Зуевского района Московской области, находящийся в границе городского поселения Дрезна:

Дрезна - город.

Статья 3

1. Утвердить границу городского поселения Куровское в виде картографического описания, являющегося неотъемлемой частью настоящего Закона. (Приложение.)

2. Населенный пункт Орехово-Зуевского района Московской области, находящийся в границе городского поселения Куровское:

Куровское - город.

Статья 4

1. Утвердить границу городского поселения Ликино-Дулево в виде картографического описания, являющегося неотъемлемой частью настоящего Закона. (Приложение.)

2. Населенный пункт Орехово-Зуевского района Московской области, находящийся в границе городского поселения Ликино-Дулево:

Ликино-Дулево - город.

Статья 5

1. Утвердить границу сельского поселения Белавинское с административным центром в деревне Савинская Белавинского сельского округа в виде картографического описания, являющегося неотъемлемой частью настоящего Закона.

Статья 6

1. Утвердить границу сельского поселения Верейское с административным центром в поселке Верея Верейского сельского округа в виде картографического описания, являющегося неотъемлемой частью настоящего Закона.

Статья 7

1. Утвердить границу сельского поселения Горское с административным центром в деревне Кабаново Горского сельского округа в виде картографического описания, являющегося неотъемлемой частью настоящего Закона.

Статья 8

1. Утвердить границу сельского поселения Давыдовское с административным центром в деревне Давыдово Давыдовского сельского округа в виде картографического описания, являющегося неотъемлемой частью настоящего Закона

Статья 9

1. Утвердить границу сельского поселения Демиховское с административным центром в деревне Демихово Демиховского сельского округа в виде картографического описания, являющегося неотъемлемой частью настоящего Закона.

Статья 10

1. Утвердить границу сельского поселения Дороховское с административным центром в поселке Авсюнино Дороховского сельского округа в виде картографического описания, являющегося неотъемлемой частью настоящего Закона.

Статья 11

1. Утвердить границу сельского поселения Ильинское с административным центром в селе Ильинский Погост Ильинского сельского округа в виде картографического описания, являющегося неотъемлемой частью настоящего Закона.

Статья 12

1. Утвердить границу сельского поселения Малодубенское с административным центром в деревне Малая Дубна Малодубенского сельского округа в виде картографического описания, являющегося неотъемлемой частью настоящего Закона.

Статья 13

1. Утвердить границу сельского поселения Новинское с административным центром в деревне Новое Новинского сельского округа в виде картографического описания, являющегося неотъемлемой частью настоящего Закона.

Статья 14

1. Утвердить границу сельского поселения Соболевское с административным центром в деревне Соболево Соболевского сельского округа в виде картографического описания, являющегося неотъемлемой частью настоящего Закона

Статья 15

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования и до 1 января 2006 года применяется к правоотношениям, возникающим в силу требований статей 84 и 85 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

28 февраля 2005 года

N 67/2005-ОЗ

Размещено на Allbest.ru