Топографо-геодезические работы, используемые в проектных целях

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

1. Основные понятия топографо-геодезических работ

1.1 Понятие топографо-геодезической съемки

1.2 Организация проведения геодезических работ

1.3 Основные понятия опорных межевых сетей и создания межевых сетей сгущения

2. Вынос в натуру земельного участка

2.1 Техническое проектирование земельного массива под жилую застройку

2.2 Составление проектной схемы

2.3 Проблемы и желаемые решения в работе с теодолитным ходом и ГЛОНАСС+GPS

Заключение

Список использованных источников инфорамации

Приложение



Введение

В настоящее время при проведении топографо-геодезических работ все большие требования предъявляются к срокам их выполнения при строгом соблюдении необходимой точности и качества. Данное обстоятельство стимулирует проектно-изыскательские, земельно-кадастровые и строительные организации использовать новые средства измерения пространственных координат, универсальное и удобное программное обеспечение, комплексные технологии, позволяющие автоматизировать полевые и камеральные работы и обеспечивающие наиболее простое интегрирование данных геодезических измерений.

Современная геодезия является одной из важнейших фундаментальных наук, которую изучало человечество. Она достигла глобальных высот и, не останавливаясь, продолжает расти в своём совершенствовании. На данный период все знания, которые мы имеем о поверхности Земли, получены благодаря геодезии.

Наряду со спутниковой геодезической аппаратурой, приобретающей всё большее значение при выполнении различного рода топографо-геодезических работ, не менее актуальными остаются вопросы использования технических средств и методов традиционных геодезических измерений. При этом наиболее совершенным средством измерения в настоящее время является электронные приборы, позволяющие выполнять угловые и линейные измерения с высокой точностью, а также осуществлять вычисление плоских прямоугольных координат, высот и их приращений в реальном масштабе времени.

Темпы модернизации геодезического оборудования, расширение их функциональных особенностей и улучшение технических характеристик, многократно выросли за последнее десятилетие. Современные геодезические технологии базируются на использовании электронных геодезических приборов и программного обеспечения для обработки результатов измерений.

Электронные тахеометры и спутниковые геодезические системы занимают важное место среди геодезических приборов, их активно применяют для решения различных геодезических задач. Неотъемлемой частью современных приборов является наличие устройств регистрации измерений. Это позволяет полностью отказаться от записи результатов измерений в полевые журналы.

Для полной автоматизации процесса обработки цифровых данных, результаты измерений, полученные с электронных регистраторов, передаются для последующей обработки в систему Credo Dat 3.05 из комплекса CREDO.

Основной целью создания программного комплекса CREDO является дальнейшее развитие комплексных автоматизированных технологий обработки материалов изысканий, проектирования, геоинформационного обеспечения объектов промышленного, гражданского и транспортного строительства. Далее выполняется процесс уравнивания геодезических измерений.

Результаты камеральной обработки из CREDO DAT в последующем экспортируются в программу AutoCAD для создания топографического плана.

AutoCAD - двух- и трехмерная система автоматизированного проектирования и черчения, разработанная компанией Autodesk. AutoCAD является наиболее распространённой системой автоматизации проектных работ в мире благодаря средствам черчения. На современном этапе программа включает в себя полный набор средств, обеспечивающих комплексное трёхмерное моделирование, в том числе работу с произвольными формами, создание и редактирование 3D-моделей тел и поверхностей, улучшенную 3D-навигацию и эффективные средства выпуска рабочей документации.

Теперь, с помощью спутниковых технологий, мы имеем возможность получать карты даже тех уголков нашей планеты, где никогда не ступала нога человека.

Однако, пожалуй, особо важное значение для повседневной деятельности человека имеют топографические планы застроенных территорий.

Проектирование и строительство, а также реконструкция в городах невозможны без выполнения крупномасштабных топографических съемок.

В городах постоянно расширяются водопроводные, канализационные, теплофикационные и электрические сети. Строится большое количество зданий социально бытового и культурного назначения, причем форма этих зданий в последнее время ограничивается лишь фантазией архитекторов. Все эти работы требуют специальных геодезических съемок.

Топографические планы необходимы на каждом этапе проектирования и строительства любых инженерных сооружений, включая обновление топографического материала на данный район с целью нанесения вновь построенных зданий и сооружений, а также информации о новых подземных коммуникациях.

Геодезическое GPS оборудование и ГЛОНАСС/GPS системы в геодезии активно применяются в геологии, на начальных этапах строительства, межевания, привязки контрольных точек разбивки теодолитных и тахеометрических ходов, с помощью GPS оборудования полевые геодезические работы выполняются в короткие сроки, позволяя не только собирать координатные данные, но и одновременно со сбором производить их обработку в реальном времени.

Преимуществами GPS - технологий так же является возможность проводить измерения высокой точности в любое время суток, в любой точке, независимо от климатических условий или плохой погоды; отсутствие необходимости наличия видимости между точками, минимизация ошибок, которые появляются в процессе проведения измерений человеком, благодаря автоматизации процесса измерения; представление результатов измерений в электронном виде, что дает возможность их переноса в современные географические или картографические системы.

Традиционно, GPS оборудование Leica, Trimble, Epoch применяется в строительстве и геодезии. Также GPS оборудование служит для транспорта - в качестве основы навигационной системы и расчета местоположения. В самых современных системах мониторинга зданий и сооружений, важнейших инженерных объектов, все больше GPS оборудование интегрируется с разнообразным диагностическим оборудованием, таким как трассоискатели, эхолоты, беспилотные диагностические, наблюдательные и тепловизионные летательные аппараты. Геодезическое GPS оборудование и GPS системы позволяют привязывать данные диагностики объекта к точному времени и географическим координатам. Геодезические GPS приемники служат для определения координат различных объектов находящихся в определенных точках на местности. Геодезический GPS приемник принимает и обрабатывает спутниковый сигнал, преобразовывая данные в координаты на местности.

GPS системы и геодезическое оборудование могут применяться в достаточно широком спектре областей.

Актуальность выбранной темы определяется тем, что при строительстве промышленных сооружений большое значение имеет точность измерений, которая может быть обеспечена геодезическими работами, создании точного проекта земельного участка, здания или сооружение. Проблемы современной геодезии связанные со способами измерения.

Цели данной выпускной квалификационной работы заключаются в организации комплекса мероприятий по выносу на местность границ земельного участка для жилой застройки жилищного комплекса «Столичный квартал», а также решение следующих задач:

- проанализировать основные понятия и сущность топографо-геодезических работ;

- как организовываются и проводятся топографо-геодезические работы;

- изучить опорные межевые сети и их создание;

- разработка проекта размещения границ участков под жилую застройку;

- проведение геодезических изысканий, в том числе разработку проектов развития планового обоснования;

- разбивочные работы, в том числе и выделение из массива земельных участков заданной площади; описание технологии и методов выноса проекта на местность, а также способы координирования границ сложившихся землепользований с применением электронных тахеометров и GPS-технологий;

- выявить проблемы современной геодезии, предоставить методы решений проблем в измерении объектов и земельных участков.

Объектом исследования является изучение топографо-геодезических работ их основные понятия, сущность и порядок исполнение замеров на местности.

Предметом исследования является жилой комплекс «Столичный квартал» в городе-курорте Геленджик, на который был проведён выезд на объект и произведены замеры жилого дома, на данной объекте недвижимости произведен вынос в натуру земельного участка.



1. Основные понятия топографо-геодезических работ

1.1 Понятие топографо-геодезической съемки

Топографическая съёмка (также геодезическая или земельная) -- комплекс работ, выполняемых с целью получения съёмочного оригинала топографических картели планов местности, а также получение топографической информации в другой форме (ГОСТ 22268-76).

Выполняется посредством измерений расстояний, высот, углов и т. п. с помощью различных инструментов (наземная съёмка), а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов (аэрофотосъёмка, космическая съёмка)

Наземные съёмки бывают плановые, высотные и комбинированные. Задача плановой, или горизонтальной заключается в определении на уровнённой поверхности Земли взаимного расположения (координат) точек, являющихся горизонтальными проекциями точек местности.

Цель вертикальной съёмки (нивелирования) заключается в определении высот точек.

В зависимости от типа применяемого оборудования (технологического процесса) топографическая съёмка подразделяется на:

1) стереотопографическая съёмка --технологический процесс фототопографической съёмки, в котором первичную метрическую информацию о местности получают по стереопарам;

2) мензульная съёмка -- технологический процесс наземной топографической съёмки, в котором первичную метрическую информацию о местности получают при помощи мензулы и кипрегеля;

3) тахеометрическая съёмка -- технологический процесс наземной топографической съёмки, в котором первичную метрическую информацию о местности получают при помощи тахеометра;

4) теодолитная съёмка -- технологический процесс наземной топографической съёмки, в котором первичную метрическую информацию о местности получают при помощи теодолита и мер длины или дальномеров;

5) буссольная съёмка -- технологический процесс наземной топографической съёмки, в котором первичную метрическую информацию о местности получают при помощи буссоли и мер длины или дальномеров;

6) гидролокационная съёмка -- технологический процесс съёмки дна шельфа и водоёмов, в котором первичную информацию о донной поверхности получают при помощи гидролокатора, установленного на плавающем средстве;

7) аэрофотосъёмка -- технологический процесс аэрофотографической съёмки, содержание которого заключается в получении фотографического изображения местности с летательного аппарата;

8) цифровая съёмка -- технологический процесс фототопографической съёмки, в котором оптическое изображение преобразуется в цифровую форму и регистрируется на машинном носителе.

Теодолитная и мензульная съёмки в настоящее время практически не применяются.

Топографическая съёмка крупных масштабов является наиболее востребованным видом геодезических работ. Потребности в ней могут возникнуть при изысканиях, обновлении топокарт, составлении генпланов, составления рабочих чертежей, для решения вертикальной планировки и при проектировании ландшафтного дизайна. На основе топографической съёмки возможно построить цифровую модель местности.

Топографические работы сильно облегчились после появления специальных геодезических GPS- и ГЛОНАСС-приёмников, совмещённых с компьютером и синхронизированных между собой по радиоканалу

Состав и последовательность этапов работы при производстве топографической съемки разными методами различны.

Инженеру-топографу непосредственно приходится, как правило, иметь дело с методами теодолитной и тахеометрической съемок; основные этапы работы при производстве этих съемок.

1) подготовительный этап. в нем изучается существующий плановый материал на район съемки и выполняется рекогносцировка снимаемого участка местности. в процессе рекогносцировки выявляются характер ситуации и рельефа, наличие и степень сохранности пунктов опорных геодезических сетей. при необходимости выбираются и закрепляются на местности дополнительные опорные точки для съемки ситуации и рельефа, вершины углов поворота границы снимаемого участка и др. на составляемой в процессе рекогносцировки схеме показывается взаимное расположение съемочных ходов и номера их вершин.

2) измерительный этап, в процессе которого выполняются в полевой обстановке измерения с помощью геодезических инструментов и приборов.

3) вычислительный этап, в котором производятся расчетные работы по определению горизонтальных проложений и дирекционных углов линий, неприступных расстояний, координат вершин ходов, превышений и отметок точек и других величин, необходимых для составления плана или топографической карты.

4) графический этап, заключающийся в составлении на бумаге или эвм плана по данным полевых измерений и результатам вычислений.

Вычислительный и графический этапы работ называются камеральными работами.

Ситуация местности изображается на планах топографическими условными знаками; рельеф местности -- горизонталями.

Пункты съемочного обоснования должны быть определены относительно опорной сети более высокого класса с ошибкой не более 0,2 мм в масштабе съемки.

Перечень снимаемых объектов и точность съемки контуров ситуации (твердых и нетвердых) устанавливаются техническими инструкциями по съемкам разных масштабов: общеобязательными -- для государственных топографических съемок; и ведомственными -- для съемок специального назначения, производимых для работ данной отрасли народного хозяйства

1.2 Организация проведения геодезических работ

Все работы по перенесению проекта на местность могут осуществлять организации или лица, которые имеющие соответствующую лицензию на выполнение данного вида работ.

Полевые геодезические работы проводятся на основе договора подряда на выполнение проектно-изыскательских работ, в котором указывается заказчик, подрядчик, за какую плату будет выполняться работа (согласно сметным расчетам) и какими силами, кроме того метод выполнения геодезических работ (по выбору заказчика). Кроме того необходимо согласовать техническое задание, в котором перечисляется весь перечень требуемых работ с указанием стоимости по их каждому виду. В случае, если предвидятся траты в процессе выполнения проектно-изыскательских работ, составляют дополнительное соглашение по внесению заказчиком предоплаты за выполнение работ.

В моей выпускной квалификационной работе заказчиком является администрация ФСК «Лидер», а подрядчиком ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Геленджику.

Для выполнения геодезических работ необходимо скомплектовать бригаду из трех человек, состоящую из инженера-геодезиста, техника и водителя. Для закрепления пунктов сгущения планового обоснования и межевых столбов необходимо привлечь дополнительную не квалифицированную силу.

В случае сгущения планового обоснования с использованием спутниковых технологий (GPS+ГЛОНАСС), работы будут выполняться с помощью ОР8 - наблюдений, для этого будет использоваться комплект двухчастотных ОР8 - приемников Trimble 5700, комплект которого состоит из базового ОР8 - приемника Trimble 5700, мобильного ОР8 - приемника Trimble 5700, двух штативов с трегерами и контроллера Trimble Т8С2. Если работы будут выполняться традиционными геодезическими методами, то измерения необходимо исполнять электронным тахеометром TrimbleM3 и вехой с призменным отражателем. Вынос границ земельного массива под жилую застройку будет выполняться способом промеров по створу, поэтому для работы будет рекомендовано использовать электронный тахеометр TrimbleM3 и вехой с призменным отражателем .

Переезды от расположения офиса подрядчика до объекта работ и обратно будут осуществляться на автомобиле ВАЗ 2111.

При выполнении геодезических работ в полевых условиях нужно учитывать технические требования к данному виду работ и требования по обеспечению безопасности жизнедеятельности. Также должен составляется календарный план конкретно индивидуальный для бригады, который зависит от ее технической оснащенности, наличия квалифицированных кадров и временных (погодных) условий и сроков выполнения данных работ.

Перенесение проекта на местность производиться согласно разбивочным чертежам [17]. После выноса проектных границ земельных участков выполняется исполнительная съемка, после которой вычисляют окончательные значения координат вынесенных точек.

Перед проведением геодезических работ необходимо проверить и подготовить к работе инструменты и приборы. Проверить геометрические условия тахеометра, его комплектность и заряд аккумуляторной батареи. Подготовить к работе комплект GPS, проверить баланс на телефонной сим карте, необходимой для связи с базовой станцией.

Межевые знаки после закладки сдаются по акту на наблюдение за сохранностью представителю заказчика. По данным исполнительной съемки составляются каталоги координат окружных границ и готовятся документы для их регистрации в органах юстиции.

После завершения полевых работ приступают к камеральным: формируют, согласно инструкции [13], межевой план.

Межевой план - документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором отображены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. геодезический застройка земельный

В межевой план включаются сведения о:

1) земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков (преобразуемые (исходные) земельные участки) или выделе из земельных участков;

2) земельных участках, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

3) земельных участках, из которых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образованы новые земельные участки, а также земельных участках, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации** и другими федеральными законами после раздела сохраняются в измененных границах, и ранее учтенных (до 1 марта 2008 г.) земельных участках, представляющих собой единое землепользование (измененные земельные участки);

4) земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) о местоположении границ и (или) площади (уточняемые земельные участки).

В состав межевого плана включены текстовая и графическая части, которые делятся на разделы обязательные при его формировании и разделы, включение которых зависит от вида кадастровых работ. При этом обязательно входят в состав текстовой части межевого плана титульный лист и содержание.

Кроме того к текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) сведения об образуемых земельных участках и их частях;

4) сведения об измененных земельных участках и их частях;

5) сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;

6) сведения об уточняемых земельных участках и их частях;

7) сведения об образуемых частях земельного участка;

8) заключение кадастрового инженера;

9) акт согласования местоположения границы земельного участка.

10) к графической части межевого плана относятся следующие разделы:

11) схема геодезических построений;

12) схема расположения земельных участков;

13) чертеж земельных участков и их частей;

14) абрисы узловых точек границ земельных участков.

Обязательно включаются в состав межевого плана в независимости от вида кадастровых работ (кроме случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков) подлежат следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) схема расположения земельных участков;

4) чертеж земельных участков и их частей.

Сформированный межевой план необходимо согласовать со всеми смежными землепользователями. После чего межевой план сдают в управление Росреестра для последующего получения кадастрового паспорта на земельный участок.

После исполнения своих обязательств по договору, подрядная организация подготавливает акт сдачи-приемки выполненных работ, в котором указывается весь перечень выполненных работ и их стоимость. Этот акт подписывают уполномоченные лица со стороны подрядчика и заказчика.

1.3 Основные понятия опорных межевых сетей и создания межевых сетей сгущения

Опорная межевая сеть является исходной геодезической основой при решении задач по восстановлению утраченных границ землепользований, образованию новых и реорганизации существующих хозяйств, отводу земель предприятиям, организациям и частным лицам.

Опорная межевая сеть (ОМС) - это геодезическая сеть специального назначения, создаваемая с целью геодезического обеспечения государственного земельного кадастра, мониторинга земель, землеустройства и других мероприятий по управлению земельным фондом страны. Необходимость развития таких сетей появляется в случаях, когда существующие геодезические сети по точности и плотности не соответствуют требованиям, предъявляемых при их построении.

Опорную межевую сеть можно подразделить на два класса: ОМС 1 и ОМС2. Точность при их построении определяется средними квадратическими погрешностями взаимного положения смежных пунктов, которые не должны превышать 0,05 м - для ОМС1 и 0,10 м - для ОМС2. Плотность и расположение пунктов ОМС должны обеспечивать требуемую точность работ, учитываемых при проведении государственного кадастра недвижимости, государственному мониторингу земель и землеустройству 24.

На 1 кв. км плотность пунктов опорной межевой сети должна составлять: в черте города не менее 4 пунктов, в черте других населенных пунктов - 2 пункта, в небольших поселениях -- на один населенный пункт площадью менее 2 кв.км не менее 4 пунктов. Необходимая плотность пунктов опорной межевой сети для земель сельскохозяйственного назначения и других земель определяется в зависимости от требований, предъявляемых к планово-картографическим материалам.

Пункты опорной межевой сети по возможности необходимо размещать на землях государственной или муниципальной собственности, учитывая дальнейшую доступность к ним. Считается необязательным совпадение пунктов ОМС с межевыми знаками границ земельного участка.

Привязываются пункты опорной межевой сети к двум и более пунктам государственной геодезической сети. Определяя плановое и высотное положение пунктов ОМС, рекомендуется использовать геодезические спутниковые системы GPS/ГЛОНАСС в режиме статических наблюдений. В случае, если такая возможность отсутствует, возможно определение планового положения пунктов методами триангуляции, полигонометрии и трилатерации, геодезическими засечками, а также для ОМС2 фотограмметрическим методом; высоты опорных межевых знаков в этом случае определяют геометрическим или тригонометрическим нивелированием.

Межевая съемочная сеть - это совокупность точек, которые дополнительно определяются на местности к пунктам государственной геодезической сети, в качестве съемочного обоснования при выполнении топографических съемок.

Общая плотность пунктов съемочной сети в соответствии с целевым назначением использования земель должна соответствовать нормативной точности межевания земельных участков 24.

Определение точек съемочной сети проводится аналитическим способом - методами триангуляции, теодолитных ходов, засечек и графическим способом - при помощи мензулы и кипрегеля. Государственная геодезическая сеть является исходной основой при развитии межевых съемочных сетей.

Рекогностировка местности, при составлении проекта развития съемочной сети, необходима для определения мест закрепления пунктов. При его составлении руководствуются следующим условиями:

1) обеспечение взаимной видимости и благоприятных условий между пунктами съемочной сети необходимых для измерений линии;

2) построение сети ходов на застроенной территории должно обеспечивать благоприятные условия для проведения съемки зданий и сооружений;

3) обеспечение удобной установки геодезических приборов для построения съемочного обоснования проводимых работ, зависящее от местоположения пунктов сети;

4) размещение пунктов съемочной сети проводят на непахотных землях в таких местах, которые обеспечивают их сохранность;

5) размещение пунктов съемочной сети на застроенных территориях должно быть таким, чтобы в случае утраты их местоположение возможно было восстановить от опорных контуров местности по линейным разметкам;

6) рекомендуется включение в проект съемочной сети ориентированных местных предметов;

7) предусматривать установку и определение створных точек при положении теодолитных ходов на застроенной территории.

Создание плановых съемочных сетей производится методами построения триангуляции, проложения теодолитных ходов, прямых, обратных и комбинированных засечек, методами спутниковой геодезии и проложением электронных тахеометрических ходов. Теодолитные и тахеометрические ходы могут служить межевой съемочной сетью, если они привязаны к исходной сети.

Метод полигонометрии состоит в том, что на местности закрепляют систему геодезических пунктов, которая образует вытянутый одиночный ход либо систему ходов с узловыми точками, представляющих собой сплошную сеть. Измерения проводят между смежными пунктами хода для определения длины сторон, на пунктах - углы поворота. С помощью заданных или определяемых азимутов (обычно на конечных пунктах хода), измерив примычные углы, Осуществляют азимутальное ориентирование полигонометрического хода.

Системы координат применяемые в землеустройстве

В июне 2000 года Постановление Правительства РФ N 568 «Об установлении единых государственных систем координат» определило системы координат, применяемые на территории РФ:

1) При проведении геодезических и картографических работ, начиная с 1 июля 2002 года, используется система координат 1995 года (СК-95);

2) Для геодезического обеспечения орбитальных полетов и решения навигационных задач используется геоцентрическая система координат «Параметры Земли 1990 года» (ПЗ-90) 22.

Система координат 1995 года и система координат «Параметры земли» ПЗ-90 строго согласованы между собой через параметры связи между пространственными прямоугольными координатами этих систем. 23

При осуществлении деятельности по ведению земельного кадастра в настоящее время геодезические работы выполняются в следующих основных системах координат: система координат 1942 года, система координат 1963 года, система координат 1995 года, местные системы координат.

В СК-95 отсчетная поверхность представлена эллипсоидом Красовского, в котором малая полуось эллипсоида совпадает с осью Z, а оси лежат в его экваториальной плоскости. Плоскость начального (нулевого) меридиана совмещена с плоскостью XZ данной системы.

Оси системы координат 1995 года установлены параллельно осям геоцентрической системы координат, при этом положение начала СК-95 задается таким образом, чтобы совпадали значения координат пункта государственной геодезической сети Пулково в СК-42 и СК-95.

В государственной геоцентрической системе координат ПЗ-90 за отсчетную поверхность принимают весь земной эллипсоид, имеющий следующие параметрами: большая полуось 6378136 м и сжатие 1:298,257839.

В результате уравнивания полигонов астрономо-геодезической сети, проведенной в первой половине ХХ века, в 1946 году была введена единая система геодезических координат и высот на территории СССР - система координат 1942 года. У нее в качестве координатной поверхности представлена поверхность эллипсоида Красовского.

СК-63 была введена временно в 1963 году и использовалась для гражданских целей. Эта система координат основывалась на трехградусных зонах.

Несмотря на то, что СК-63 была отменена в 1987 году, использование созданных в ней топографо-геодезических и картографических данных и материалов разрешено. Следует отметить, что создавать в ней новые материалы и данные запрещено.

Местная система координат представляет собой условную систему координат, которая задается в пределах территории кадастрового округа. Она представлена системой плоских прямоугольных геодезических координат, имеющей местные координатные сетки проекции Гаусса-Крюгера. За основу принимают параметры эллипсоида Красовского. Каждая местная система координат в соответствии с «Общероссийским классификатором объектов административно-территориального деления» имеет свое название 3.

Местные системы координат используются при проведении геодезических и топографических работ, межевании земель, ведении кадастрового учета, при строительстве, инженерных изысканиях, а также при осуществлении иных специальных работ.

Устанавливать местные системы координат необходимо так, чтобы обеспечивать возможность перехода от местной системы координат к государственной системе координат. Для этого используют параметры перехода (ключи). Параметры перехода из местной системы координат в государственную систему координат устанавливаются Росреестром и согласовываются с Министерством обороны РФ.

Каждая местная система координат создается в одной или нескольких (трех или шести градусных) зонах.

На небольших территориях возможно применение условных систем координат. Для чего выбирается условное начало, чаще всего, это пункт государственной системы координат. В обязательном порядке этот пункт должен быть связан с системой координат, действующей на этой территории. Координаты, полученные в процессе проводимых работ, необходимо перевычислять в систему координат этой территории.

Для перехода выполняют вычисления для определения Дх и Ду условного начала и Дб разворота системы либо использовать два исходных пункта условной системы связанных с действующей системой координат. Кроме того переход можно осуществлять, имея несколько пунктов, координаты которых известны в той или иной системе. Точность получаемых ключей находится в прямой зависимости от количества таких пунктов: чем больше пунктов, тем точнее получаем ключи 3. На территории Краснодарского края применяется местная система МСК-23.

Современные электронные приборы, применяемые в землеустройстве

К современным геодезическим приборам относятся сложные профессиональные приборы, такие как: тахеометры, ГЛОНАСС- и GPS-приемники, теодолиты и нивелиры. Эти приборы позволяют получать высокоточные геодезические данные, с помощью которых производятся измерения углов и расстояний, определяются координаты точек на местности, выполняются обратные засечки. Условно электронные приборы можно подразделить на виды: оптико-электронное и спутниковое оборудование.

К оптико-электронным геодезическим приборам относятся: электронные тахеометры, электронные теодолиты, цифровые нивелиры. Они представляют собой ряд традиционных геодезических инструментов, которые обрели широкое применение во множестве различных сфер: земельном кадастре, изыскательской деятельности, гражданском и военном строительстве, нефтегазовой отрасли, геофизике и т. д. «Цифровая» система снятия отсчета является основным преимуществом, которая позволяет автоматически получать измеряемые параметры с высокой точностью в реальном времени.

Рассмотрим современные автоматизированные средства геодезических измерений, главный из которых -- электронный тахеометр.

На сегодняшний день существует три группы тахеометров: простейшие, универсальные и роботизированные.

К простейшим относятся электронные тахеометры с минимальной автоматизацией и ограниченными встроенными программными функциями. Точность измерений горизонтальных и вертикальных направлений такими тахеометрами составляет 5...10", расстояний 5...10 мм на 1км. Электронная память тахеометров позволяет хранить в цифровом виде сведения о положении 500...1000 соответствующих точек. При этом соответствующие данные могут быть записаны на сменную карту памяти.

Электронный тахеометрможно использовать как при создании межевой съемочной сети, так и при определении плоских прямоугольных координат межевых знаков и характерных точек объекта недвижимости.

Электронные тахеометры универсальной группы включают в себя большое число встроенных программ, позволяющих непосредственно в полевых условиях решить разнообразные инженерные землеустроительные и кадастровые задачи. Точность измерений горизонтальных и вертикальных направлений такими тахеометрами составляет 1...5", расстояний 2...3 мм на 1 км 1.

К роботизированным относят электронные тахеометры, имеющие сервопривод, управляющий многочисленными фрикционными винтами, например подъемными и наводящими. Использование сервоприводов позволяет повысить производительность измерений примерно на 30 % и резко уменьшить наличие в измерениях грубых промахов, связанных с наведением на визирные цели.

Для измерения расстояний светодальномером необходим отражатель, представляющий собой призму (или несколько призм). Применяют как однонаправленные отражатели, так и призменные, обеспечивающие отражение сигнала в полном круговом диапазоне. Следует отметить, что конструкция светодальномера электронного тахеометра может не требовать обязательного наличия специального отражателя. В этом случае для измерений используют сигнал, отраженный от местных предметов. Недостатки таких систем -- большая зависимость точности измерений от свойств отражающей поверхности и отсутствие точной фиксации места отражения сигнала.

Спутниковые геодезические приборы относятся к отдельному классу оборудования, которое нашло широкое применение в геодезии. Спутниковая геодезия появилась и стремительно развивалась на фоне освоения околоземного космического пространства в XX веке. Принцип работы данных приборов основывается на том, что приемник определяет свое местоположение, опираясь на данные, полученные со спутников. Полностью действующие системы глобального позиционирования представлены американской система GlobalPositioningSystem, сокращенно - GPS и российской системой Глобальной спутниковой навигационной системой - ГЛОНАСС.

Особенности построения опорных геодезических сетей на застроенных территориях

Плановые опорные сети составляют систему геометрических фигур с вершинами, закрепленными на местности специальными знаками. Они строятся согласно разработанному ранее проекту производства геодезических работ. При разработке данного проекта производят сбор сведений по опорным сетям во всех геодезических организациях, которые производили работы на территории города и населенных пунктов района, в управлениях архитектуры и градостроительства, в администрациях, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. На основании собранных материалов составляют схему расположения пунктов выполненных ранее опорных геодезических сетей всех классов и разрядов в черте предстоящих работ. Целью создания новых опорных сетей является обеспечение повышенной точности по определению взаимного расположения пунктов.

Существует ряд характерных особенностей опорных геодезических сетей:

1) создание сетей часто ведется в условной системе координат с привязкой к государственной системе координат;

2) форма сети зависит от обслуживаемой территорией или формы объектов, группы объектов;

3) ограниченные размеры сетей имеют незначительное число фигур или полигонов;

4) имеют, как правило, короткие длины сторон;

5) предъявление повышенных требований по стабильности положения пунктов;

6) как правило, имеются неблагоприятные условия наблюдений.

Опорные геодезические сети, создаваемые на территориях городов, населенных пунктов, используются, как правило, при производстве разбивочных работ.

Уровень требований к точности геодезических работ определяет два основных варианта использования сетей.

- требования, предъявляемые к точности разбивочной основы и съемочного обоснования, предполагаются примерно одного порядка. Тогда развитие сетей ведется по принципу от общего к частному: исходной основой служат сети старших классов и разрядов, которые привязываются к сетям младших классов;

- требования, предъявляемые к точности разбивочных работ, значительно выше точности топографических работ. Тогда необходимо создавать специальную опорную сеть. В том случае, когда строят локальные сети, использование пунктов старших классов необходимо лишь для ориентирования на одну из сторон сети и координат (один из пунктов сети).

Современные требования нормативных документов определяют, что специальные сети на территориях городов не создаются, а государственная геодезическая сеть является главной геодезической основой. Развивая плановые сети в границах городов, уменьшают длины сторон триангуляции в полтора - два раза для того, чтобы на 5-15 км² приходился один пункт.

Проектирование опорных геодезических сетей выполняется с учетом потенциальных возможностей последующего их сгущения и развития.

Определение конфигурации и вида сетей зависит от формы и размеров территории города. При проектировании сетей в городах, имеющих вытянутые границы вдоль реки либо железной дороги, выбирают триангуляцию 2 и 3 классов, которая представляет собой одинарную или сдвоенную цепь треугольников. Основная фигура триангуляционных построений в городах невытянутой формы представлена центральной системой, усиленная рационально выбранными направлениями диагоналей.

Широкое применение на территориях городов нашли сети полигонометрии 4 класса, 1 и 2 разрядов. Сгущение сетей полигонометрии тогда проходит по проездам, а закрепление пунктов производится на стенах зданий, повышающих обеспечение сохранности геодезических знаков.

Создание линейно-угловых сетей является наиболее приемлемым на территории городов, так как в сравнении с триангуляцией они имеют большую точность определения координат и дирекционных углов. Кроме того сохраняется необходимая точность даже при их развитии с отступлениями от типовых фигур.

Закрепления пунктов постоянными геодезическими знаками на застроенных территориях имеет свои особенности в конструкции, способах использования и местах расположения, что обусловлено требованиями архитектурно-строительных и санитарных норм, соблюдением правил техники безопасности, физико-географическими условиями района, наличием препятствий при прохождении визирного луча и прочими.

На незастроенных территориях обычно закладывают грунтовые знаки. Однако при динамичном развитии городов, проводимых реконструкциях кварталов и проездов, а также при совершенствовании покрытий дорог и сетей коммуникаций, наблюдается ликвидации большого числа грунтовых знаков 17.

На застроенных территориях по возможности отдают предпочтение стенным знакам, которые обладают существенными преимуществами по сравнению с грунтовыми, так как первые более устойчивы, удобны в использовании в любое время года; стоимость изготовления и закладки стенных знаков значительно меньше. Размещение и закладка стенных знаков производится в каменных, железобетонных и кирпичных зданиях на высоте от 0,3 до 1,2 метров от уровня земли. Центры стенных знаков размещаются на расстоянии 4 - 5 сантиметров от цоколя или стены здания, что позволяет исключить необходимость центрирования геодезических приборов над ними.



2. Вынос в натуру земельного участка

2.1 Обоснование возникновения объекта межевания

Проект межевания территории разрабатывается с целью установления границ кварталов, земельных участков, зон действия публичных сервитутов.

Основанием выполнения работ является задание на разработку проекта межевания для размещения микрорайона жилой застройки средней этажности в городе-курорте Геленджике ориентировочной площадью 9,4 га.

Исходные данные для разработки проекта межевания:

- Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования города-курорта Геленджик;

- Фрагмент топографической съемки на территорию муниципального образования города-курорта Геленджика М 1:5000;

- Карта градостроительного зонирования города Геленджик.

В пределах земельного массива необходимо запроектировать четыре жилых квартала, имеющих площади квартал №1 - 2,0 га, квартал №2 - 2,0 га, квартал №3 - 2,0 га и квартал №4 - 3,1 га, также три на границах кварталов. Каждый жилой квартал нужно разбить на земельные участки согласно проекту застройки данного объекта межевания:

- Квартал №1 - на земельные участки под строительство трех жилых домов средней этажности, одного торгового центра и парковки при нем;

- Квартал №2 - на земельные участки под строительство пяти жилых домов средней этажности;

- Квартал №3 - на земельные участки под строительство трех жилых домов средней этажности и одного детского дошкольного образовательного учреждения;

- Квартал №4 - на земельные участки под строительство семи жилых домов средней этажности.

Территория проектируемого земельного участка для жилищного строительства средней этажности свободна от застройки, имеет незначительные перепады высот.

2.2 Составление проектной схемы

Разработка проектной схемы обычно производится для больших территорий и объектов, квартальных застроек и комплексов, состоящих из нескольких зданий. Эскизный проект демонстрирует различные варианты застройки территории с учетом пожеланий заказчика работ и соблюдением строительного регламента, которые позволяют разработать наиболее приемлемые проектные решения. Благодаря чему, появляется возможность заранее оценить и представить проектируемый объект.

Технические проекты составляют на основе законченных эскизных проектов, согласованных с заказчиком работ и проверенных на юридическую корректность.

При составлении технического проекта производят уточнение положения границ и площадей проектируемых участков, вычисление необходимых геодезических данных для технически обоснованного расположения на местности проектируемых участков 18.

Способы составления технических проектов зависят от требований к точности определения площадей и расположения границ участков, их конфигурации и наличия геодезических данных по границам массива, в котором проектируются участки. Различают:

- графический - по линейным величинам, измеряемых на карте (плане);

- механический - при помощи планиметра;

- аналитический - по угловым и линейным величинам, измеряемых на местности либо по их функциям (координатам).

Кроме того, при составлении проекта применяют приближенный аналитический способ проектирования и графоаналитический.

Важными условиями при выборе способа проектирования являются назначение проектируемых земельных участков, их площади и характер границ.

Проектирование участков является действием, обратным вычислению площадей. Если при вычислении площадей определяются площади фигур на плане, то при проектировании определяется положение линий, ограничивающих фигуру на плане в соответствии с заданной площадью. Вследствие этого точность проектирования с некоторой степенью приближения может быть приравнена к точности вычисления площадей.

Однако проектирование участка не всегда ограничивается тем, что по заданной площади и известным линейным измерениям определяются другие неизвестные линейные величины. Очень часто проектирование производится методом последовательного приближения, то есть предварительно определяют тем или иным способом или даже на глаз границу участка заданной площади, затем вычисляют эту площадь, а потом проектируют недостающую или избыточную площадь до получения в участке заданной площади. Если недостающая или избыточная площадь оказывается довольно большой, то нередко приходится второй раз на глаз уточнять границу, а затем уже проектировать недостающую или избыточную площадь.

Следовательно, процесс проектирования сопровождается вычислением предварительно спроектированных площадей. Кроме того, конфигурация земельного участка часто вызывает необходимость применять два способа, когда площадь предварительно спроектированного участка определяют аналитическим способом, а недостающую или избыточную площадь проектируют графически 19.

Во многих случаях могут быть использованы способы приближенного графоаналитического или аналитического проектирования по упрощенным формулам или по округленным исходным данным.

Проектирование, так же как и вычисление площадей, выполняют по известному правилу - от общего к частному, то есть группами участков, после чего в каждой группе проектируют отдельные участки.

Такой порядок проектирования избавляет от больших пересчетов при обнаружении грубых ошибок и упрощает увязку площадей спроектированных на плане участков.

В пределах рассматриваемого земельного массива необходимо разместить семнадцать земельных участков для строительства жилых домов средней этажности, одного детского дошкольного образовательного учреждения и одного торгового центра. Проектные решения осуществляются согласно СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», «Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик» от 30.09.2015 года №319.

Основными целями разработки проекта планировки являются: обеспечение устойчивого развития территории, выделение элементов планировочной структуры, установление параметров планируемого развития структуры планировки, установление границ земельных участков, в границах которых размещены объекты капитального строительства.

Проекты планировки и застройки городских и сельских поселений разрабатываются с перспективой рациональной очередности развития территории. Также важно определить возможность развития выбранной территории и после расчетного срока, содержащие решение вопросов по территориальному развитию, планировочной структуре, функциональному зонированию, организации инженерно-транспортной инфраструктуры, рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды 3.

При разработке правил землепользования и застройки установление границ территориальных зон проводится с учетом возможности объединения в границах одной зоны имеющегося и планируемого использования территории различных видов, а также функциональных зон и границ их планировочного развития, определенных генеральным планом.

В процессе проведения территориального землеустройства необходимо придерживаться следующих требований по организации территории при отводе земель:

- земельные участки по возможности нужно проектировать в пределах целостного массива (контура) для того, чтобы избежать их дробления и разобщения;

- земельные массивы по ряду показателей, таких как площадь, конфигурация, форма, размещение границ должны создавать благоприятные условия для формирования жилых кварталов. В приоритете создание земельных смежеств, исключающих недостатки землевладения и землепользования (чересполосицы, вклинивания, дальноземья);

- сохранение устойчивых элементов сформировавшейся организации территории (основные дороги, лесополосы, каналы и т.п.), поскольку трансформация угодий оказывает негативное влияние на природу района;

- земельные массивы по мере возможности должны иметь правильную конфигурацию, быть компактными, не дробиться естественными и искусственными преградами (болотами, оврагами, автомагистралями, железными дорогами и т.д.) 26, 5 с..

Эскизная схема размещения земельного массива под индивидуальное жилищное строительство показана на рисунке 1.

После утверждения предварительного (эскизного) проекта, можно приступать к разработке окончательного - технического проекта.

При составлении технического проекта уточняют местоположение границ и площадей проектируемых земельных участков, вычисляют необходимые геодезические данные для технически правильного расположения земельных участков на местности.

Рисунок 1 - Эскизная схема размещения земельного массива под индивидуальное жилищное строительство

Устанавливаемые границы земельных участков при проведении межевания определяются в единой государственной системе координат. Достичь этого возможно при применении двух способов проектирования 22.

Первый способ заключается в том, что изначально на местности прокладывается замкнутый теодолитный ход по окружной границе земельного участка, в котором ходовые точки закрепляют в точках излома границ. В том случае, если не определены границы земельного участка, тогда ходовые точки следует закрепить вблизи с предполагаемой его границей, выполнить измерения по привязке хода, а затем произвести съемку приграничной полосы по длине хода шириной 20-40 метров. Поворотные точки границ земельного участка и их функции (координаты) определяются аналитически с использованием программных комплексов.

Второй способ допускает определение координат поворотных точек границы земельного участка графически с крупномасштабных топографических планов (карт).

В процессе выполнения работ по определению координат поворотных точек земельного участка будем использовать первый способ с применением системы управлениями базы данных, государственная информационная система (СУБД ГИС) «FREEREASONlight».

Координаты поворотных точек окружных границ земельного участка, выделяемого под индивидуальное жилищное строительство, сведены в таблицу 1.

Таблица 1 - Координаты поворотных точек земельного участка

№ точки	Координата Х, м	Координата Y, м
1	424750,13	1309639,89
2	424562,30	1310009,83
3	424524,99	1309990,55
4	424454,49	1310126,96
5	424394,30	1310096,11
6	424355,84	1309993,90
7	424578,15	1309575,99
8	424697,99	1309636,86
9	424707,70	1309618,49

Теперь рассмотрим измерение этих координат на примере двух способов измерения.

Рисунок 2 - Варианты замеров координатов углов здания

На рисунке 2 показано как производились замеры на участке, какие точки были использованны . Первый вариант представляет из себя сьёмку с помощью взятого за основу теодолитного хода который выделем на рис 2, он имеет погрешность сторон в теодолитных ходах от 1:1000 до 1:2000. Это означает, что если, например, измерена линия длиной 154 м, то при заданной предельной относительной погрешности измерения 1:1000 результат измерения «прямо» может отличаться от результата измерения «обратно» не более чем на 154 м/1000=15 см. Во 2 варианте был применен более современный вид выявления координат точек ГЛОНАСС+GPS. Данный способ более быстрее чем первый и максимальна погрешность состовляет 10-15см, а минимальная 1-2см + 2мм.