Разработка правил землепользования и застройки муниципального образования город Никольск

- параметров разрешенного использования для некоторых категорий зон.

Разработка карт зон действия ограничений по условиям охраны исторического наследия и археологического слоя, в том числе:

- карты зон действия ограничений по условиям охраны объектов исторического наследия (на основе проекта зон охраны памятников истории и культуры);

- параметров использования участков и иной недвижимости в зонах охраны памятников истории и культуры;

- административных процедур согласования проектов застройки в зонах ограничений по условиям охраны памятников.

Разработка карт зон действия ограничений по экологическим условиям, в том числе:

- карты зон действия ограничений по санитарно - гигиеническим условиям;

- карты зон действия ограничений по условиям охраны водных объектов;

- регламентов использования участков и иной недвижимости в зонах действия ограничений по экологическим условиям.

Представление первой редакции правил землепользования и застройки представительным и исполнительным органам власти местного самоуправления.

Этап 4. Обсуждение, согласование и редактирование правил землепользования и застройки.

Размножение первой редакции правил землепользования и застройки.

Рассылка первой редакции правил землепользования и застройки в согласовывающие организации, подведомственные организации, общественные организации, ассоциации предпринимателей.

Получение замечаний и предложений.

Подготовка ответов на замечания и предложения, рассылка ответов на замечания и предложения.

Подготовка второй редакции правил землепользования и застройки, в том числе, карт, регламентов, процедур с учетом замечаний и предложений

Организация и проведение общественного обсуждения:

- пресс-конференции и другие действия в рамках программы по взаимодействию с общественностью, статьи в местной газете, прямой "эфир" и т.д.;

- проведение публичных слушаний;

- проведение депутатских чтений.

Окончательная, третья редакция правил землепользования и застройки по результатам публичных слушаний, депутатских чтений

Передача проекта правил землепользования и застройки в представительный орган местного самоуправления.

Этап 5. Утверждение правил землепользования и застройки и их публикация.

Утверждение правил землепользования и застройки местным представительным органом.

Публикация правил землепользования и застройки в местной газете.

Издание брошюры "Правила землепользования и застройки" с картами (по решению местного самоуправления).

Размещение правил землепользования и застройки на официальном сайте администрации в сети "Интернет.

Этап 6. Мониторинг реализации правил землепользования и застройки (необязательная часть разработки правил землепользования и застройки)

Разработка документов, необходимых для реализации правил землепользования и застройки:

- регламент работы комиссии по землепользованию и застройке (нормативный правовой акт администрации);

- внесение изменений в действующие нормативные правовые акты с целью приведения их в соответствие с правилами землепользования и застройки;

- подготовка форм документов для реализации процедур в соответствии с правилами землепользования и застройки.

Разработка концепции мониторинга реализации правил землепользования и застройки.

Формирование организационной структуры, ответственной за реализацию мониторинга.[25]

3.2 Состав и содержание правил землепользования и застройки муниципального образования город Никольск

Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.[21]

Правила землепользования и застройки муниципального образования город Никольск разрабатывались ЗАО "Архитектурно-планировочное бюро-сервис" в 2014 г. Заказчиком выступала Администрация муниципального образования город Никольск Вологодской области.

Правила землепользования и застройки муниципального образования город Никольск утверждены решением совета муниципального образования город Никольск 19.08.2014 г. № 55 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Никольск".[20]

Правила землепользования и застройки обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную (строительную) деятельность на территории город Никольск.

Целью введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, является:

- создания условий для устойчивого развития территории города Никольск, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создания условий для планировки территории города Никольск;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Правила землепользования и застройки муниципального образования город Никольск регламентируют деятельность:

- по проведению градостроительного зонирования территории муниципального образования и установлению градостроительных регламентов по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;

- по разделению территории на земельные участки для закрепления ранее возникших, но неоформленных прав на них (включая права на земельные участки многоквартирных домов), а также для упорядочения планировочной организации территории, ее дальнейшего строительного освоения и преобразования;

- по предоставлению прав на земельные участки, подготовленные посредством планировки территории и сформированные из состава государственных, муниципальных земель, физическим и юридическим лицам;

- по подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд;

- по предоставлению разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов;

- по контролю за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости, применению штрафных санкций в случаях и порядке, установленных законодательством;

- по обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;

- по внесению изменений в правила землепользования и застройки, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам.

Правила землепользования и застройки муниципального образования город Никольск опубликованы в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещены на официальном сайте администрации муниципального образования город Никольск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а так же в местной газете "Авангард".

Правила землепользования и застройки муниципального образования город Никольск содержат три части:

- часть I "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений";

- часть II "Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования город Никольск";

- часть III "Градостроительные регламенты".

Часть I правил "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений " представлена в форме текста правовых и процедурных норм, регламентирующих:

- регулирование землепользования и застройки территории город Никольск органами местного самоуправления;

- изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

- подготовку документации по планировке территории органами местного самоуправления;

- проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- внесение изменений в правила землепользования и застройки;

- регулирование иных вопросов землепользования и застройки.

Часть II Правил "Карта градостроительного зонирования" представляет собой графический материал, устанавливающий границы территориальных зон и границы зон с особыми условиями использования территории город Никольск (приложение 1).

Топографической основой для разработки графического материала правил землепользования и застройки послужил генеральный план муниципального образования города Никольска.

Информация, отражаемая на карте градостроительного зонирования в обязательном порядке:

- границы муниципального образования;

- границы территориальных зон с соответствующими кодовыми обозначениями;

- границы зон с особыми условиями использования территории.[10]

Границы муниципального образования определяют сферу действия правил застройки и, соответственно, компетенцию органов местного самоуправления по установлению градостроительных регламентов.

Территориальные зоны установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом города Никольск;

- определенных Градостроительным кодексом РФ территориальных зон;

- сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

Границы территориальных зон установлены по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- естественным границам природных объектов. [21]

На карте градостроительного зонирования муниципального образования город Никольск установлены следующие виды территориальных зон, которые представлены в таблице 3.1.

Таблица 3.1 - Виды территориальных зон

Территориальные зоны и их кодовое значение
Кодовые обозначения территориальных зон	Наименование территориальных зон
Жилая зона
Ж1	Зона индивидуальной жилой застройки
Ж2	Зона малоэтажной жилой застройки
Общественно-деловая зона
ОА	Зона административно-делового, социально-бытового, торгового, культурно-досугового назначения
ОУ	Зона учебно-образовательного назначения
ОС	Зона спортивного назначения
ОЗ	Зона здравоохранения и социального обеспечения
ОК	Зона культового назначения
Производственная зона
ПР	Производственная зона
ПК	Коммунальная зона
Зона объектов инженерной инфраструктуры
СВ	Зона связи, радиовещания, телевидения, информатики
ЛЭ	Зона электроснабжения и зона линий электропередач
ИВ	Зона источников водоснабжения
Зона специального назначения
ОЧ	Зона очистных сооружений
КЛ	Зона кладбищ
СН	Зеленые насаждения специального назначения
Зона рекреационного назначения
Р1	Зона природных территорий
Р2	Зона зеленых насаждений общего пользования

На карте градостроительного зонирования муниципального образования город Никольск также отображены границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Границы указанных зон могут отображаться на отдельных картах.

Границы зон с особыми условиями использования территорий:

- водоохранная зона;

- прибрежная защитная полоса;

- береговая полоса общего пользования;

- затопление паводком 1 % обеспеченности;

- санитарно-защитная и охранная зона.

Зоны историко-культурного назначения:

- территории объектов культурного наследия существующие, вновь выявленные;

- охранная зона объектов культурного значения (памятники истории и культуры)

- зона строго регулирования застройки

- зона регулирования застройки

- охраняемые исторические зеленые насаждения;

- зона охранного природного ландшафта;

- зона объектов археологических наблюдений;

- зона археологических наблюдений.

Часть III Правил "Градостроительные регламенты" содержит перечень видов разрешенного использования земельных участков, в пределах границ соответствующей территориальной зоны, в которых указывается:

- виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.[21]

Территория муниципального образования город Никольск поделена на 17 территориальных зон, как было указано выше. Структура земель муниципального образования город Никольск по территориальным зонам представлена в таблице 3.2. Самая большая площадь приходится на зону индивидуальной жилой застройки (Ж 1) - 47,80 % (почти половина площади), следующая по размерам зона - зона пригородных территорий (Р 1) занимает 36,15 %. Остальные 16,05 % площади территории муниципального образования город Никольск приходятся на остальные 15 территориальных зон. Самая маленькая по площади зона зона связи, радиовещания, телевидения, информатики (СВ), занимающая 0,01% площади.

Таблица 3.2 Структура земель муниципального образования город Никольск по территориальным зонам

№ п/п	Название территориальной зоны	Доля площади, %
1	Зона индивидуальной жилой застройки (Ж 1)	47,80
2	Зона малоэтажной жилой застройки (Ж 2)	0,84
3	Зона административно-делового, социально-бытового, торгового, культурно-досугового назначения (ОА)	2,21
4	Зона учебно-образовательного назначения (ОУ)	1,17
5	Зона спортивного назначения (ОС)	1,36
6	Зона здравоохранения и социального обеспечения (ОЗ)	0,20
7	Зона культового назначения (ОК)	0,11
8	Производственная зона (ПР)	2,17
9	Коммунальная зона (ПК)	3,82
10	Зона связи, радиовещания, телевидения, информатики (СВ)	0,01
11	Зона электроснабжения и зона линий электропередач (ЛЭ)	0,16
12	Зона источников водоснабжения (ИВ)	0,14
13	Зона очистных сооружений (ОЧ)	0,14
14	Зона кладбищ (КЛ)	0,49
15	Зеленые насаждения специального назначения (СН)	1,72
16	Зона природных территорий (Р 1)	36,15
17	Зона зеленых насаждений общего пользования (Р 2)	1,51

Графически в виде круговой диаграммы структура земель муниципального образования город Никольск с разделением на 17 территориальных зон представлена на рисунке 3.1.

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, а также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.



Рисунок 3.1 ? Структура земель муниципального образования город Никольск по территориальным зонам

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

- фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом города Никольск;

- видов территориальных зон;

- требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

Действие градостроительного регламента распространяется на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны.

Граждане и юридические лица вправе выбирать виды и параметры разрешенного использования принадлежащих им земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения градостроительных и технических норм и требований к подготовке проектной документации и строительству.

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий допускается при условии соблюдения ограничения их использования.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

- в границах территорий общего пользования (площадей, улиц проездов, скверов, пляжей, автомобильных дорог, набережных, закрытых водоемов, бульваров и других подобных территорий);

- занятые линейными объектами;

- предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления города Никольск в соответствии с федеральными законами.[21]

Градостроительные регламенты.

Ж1. Зона индивидуальной жилой застройки

Зона индивидуальной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения(приложение 2).

Ж2. Зона малоэтажной жилой застройки

Зона предназначена для застройки многоквартирными малоэтажными и блокированными жилыми домами (1-3 этажей), допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам

ОА. Зона административно-делового, социально-бытового, торгового, культурно-досугового назначения

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости на территориях размещения центральных функций, где сочетаются административные, общественные и иные учреждения преимущественно федерального, регионального и общественного значения, коммерческие учреждения, офисы, жилье, а также здания многофункционального назначения.

ОУ. Зона учебно-образовательного назначения

Зона предназначена для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждения внешкольного образования, среднего профессионального, высшего образования и других объектов образования, а также обслуживающих объектов.

ОС. Зона спортивного назначения

Зона спортивного назначения выделена в интересах здоровья населения, отдыха, занятий физической культурой и спортом.

ОЗ. Зона здравоохранения и социального обеспечения

Зона здравоохранения выделена для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, связанных с оказанием медицинских услуг населению.

ОК. Зона культового назначения

Все объекты культового назначения определяется земельными участками, которые данные объекты занимают. В целях обеспечения сохранности объекта культового назначения на его территории запрещается любое строительство и хозяйственная деятельность, за исключением специальных мер, направленных на сохранение (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды.

ПР. Производственная зона

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий производства I - V класса санитарной вредности, деятельность которых связана с высоким и средним уровнями шума и загрязнения.

ПК. Коммунальная зона

Территории коммунальных зон предназначены для размещения общетоварных и специализированных складов, логистических комплексов, объектов коммунального и транспортного хозяйства, а также объектов оптовой и мелкооптовой торговли.

СВ. Зона связи, радиовещания, телевидения, информатики

Землями связи, радиовещания, телевидения, информатики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и/или объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

ЛЭ. Зона электроснабжения и зона линий электропередач.

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов электроснабжения и электрических сетей.

ИВ. Зона источников водоснабжения

Цель выделения - создание правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающих эту деятельность инфраструктур.

ОЧ. Зона очистных сооружений

Зоны выделены для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений.

КЛ. Зона кладбищ

Правовой режим земельных участков, расположенных в данной зоне определяется в соответствии со следующими законодательными и нормативными документами: законом Российской Федерации от 12.01.1996 года № 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле", СанПиН 2.1.1279-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция), Региональными нормативами градостроительного проектирования Вологодской области, утвержденными постановлением Правительства области от 12.07.2010 года № 816.

СН. Зеленые насаждения специального назначения

Зона выделена для обеспечения правовых условий снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов, создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия и территорией жилой застройки, организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнений атмосферного воздуха и повышения комфортности микроклимата. Совокупность перечисленных категорий, связанных между собой в единое целое, составляет систему озелененных территорий.

Р1. Зона природных территорий.

Зона предназначена для сохранения и использования природного

ландшафта, экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства элементов природного ландшафта (лесов, водоемов и др.) и рационального использования, туризма, отдыха и досуга населения, занятий физической культурой и спортом.

Р2. Зона зеленых насаждений общего пользования

Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Зона представлена в виде парков, садов, скверов, бульваров, рекреационных парков, прилегающих к населенным пунктам, других мест предназначенных для кратковременного отдыха населения и территорий зеленых насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки.[21]

Заключение

В ходе написания выпускной квалификационной работы на тему: "Разработка правил землепользования и застройки муниципального образования город Никольск" были решены поставленные задачи.

При рассмотрении вопросов ведения государственного кадастра недвижимости на землях населённых пунктов, установлено, что в государственный кадастр недвижимости в порядке информационного взаимодействия вносятся сведения об утверждении правил землепользования и застройки.

При рассмотрении вопросов рационального землепользования на территории населенных пунктов установлено, что планирование и организация рационального использования земель и их охраны в городских и сельских поселениях проводятся в соответствии с градостроительной документацией.

При рассмотрении вопросов градостроительного зонирования установлено, что правила землепользования и застройки это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативно-правовыми актами и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения и порядок внесения в него изменений.

При рассмотрении вопросов состава правил землепользования и застройки установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя 3 части:

- порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

- карту градостроительного зонирования;

- градостроительные регламенты.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

- создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

При рассмотрении вопросов современного состояния, дан подробный аналитический обзор современного состояния территории и экономической ситуации Никольского муниципального района, в частности муниципального образования город Никольск, Вологодской области. Рассматриваемый в работе объект - муниципальное образование город Никольск расположен на правом берегу реки Юг (правая составляющая Малой Северной Двины), в 442 км к востоку от Вологды. Граница муниципального образования город Никольск включает в себя территорию площадью 17,18кв.м.

При рассмотрении вопросов непосредственно касающихся правил землепользования и застройки муниципального образования город Никольск установлено, что разработка правил землепользования и застройки осуществляется на основе утвержденного генерального плана города. Количество территориальных зон, утвержденных правилами землепользования и застройки муниципального образования город Никольск, и отображенных на карте градостроительного зонирования, составляет 17. Самую большую по площади территориальную зону занимает зона индивидуальной жилой застройки (Ж 1) и составляет 47,8 % от общей площади.

Таким образом, задачи, поставленные в выпускной квалификационной работе, выполнены в полном объеме.

Список использованных источников

1. Варламов, А.А. Государственный кадастр недвижимости / Под ред. А.А. Варламова, С.А. Гальченко - М.: КолосС, 2012. - 679 с.: ил. - (Учебники и учеб. пособия для студентов высш. учеб. заведений).

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации федер. закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 19.10.2015)// Российская газета. - 2004. - 30 декабря. - С. 21

3. Гражданский кодекс Федерации федер. закон от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗред. от 31.01.2016)// Российская газета. - 2004. - 30 декабря. - С. 25

4. Земельный кодекс Российской Федерации: федер. закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 05.10.2015) // Российская газета. - 2015. - 07 октября. - С.23

5. Золотова, Е.В. Основы кадастра: Территориальные информационные системы: Учебник для вузов/Под ред. Золотовой Е.В.- М.: Академический Проект; Фонд "Мир", 2012. - 416 с.

6. Комплексный территориальный кадастр природных ресурсов Вологодской области выпуск на 01.01.2014 г. [Электронный ресурс]: офиц. сайт. - Режим доступа: http://dpr.gov35.ru/wp-content/uploads/2014/03/KTKP--_13.pdf.

7. Лазарев, А.Г. Основы градостроительства: учеб. пособие /под. ред. А.Г. Лазарев, С.Г. Шеина, Е.Г. Лазарев, А.А. Лазарев - Ростов н/Д : Феникс, 2005. -382 с.: ил.

8. Липски, С.А. Современные проблемы правового обеспечения землеустройства и кадастров: Монография/под науч. ред. С.А. Липски, И.И Гордиенко., К.В. Симонова. М.:ГУЗ,2014.-168 с.

9. Малоян, Г.А. Основы градостроительства: учебное пособие / под. ред. Г.А. Малоян-М.: Ассоциация строительных вузов, 2004 - 120 с.

10. Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов: Государственный комитет Российской Федерации по строительству жилищно-коммунальному комплексу Госстрой России, 1999 г.

11. О государственном кадастре недвижимости: федер. закон от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 01.12.2015)// Российская газета. - 2007. - 01 августа. - С.20

12. Об охране окружающей и природной среды: федер. закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ (ред. от 13.07.2015)// Российская газета. - 2002. - 12 января. - С.24

13. О землеустройстве: федер. закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ (ред. от 13.07.2015) // Российская газета. - 2001. - 22 июня. - С.27

14. Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации: федер. закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 28.11.2015) // Российская газета. - 2003. - 8 октября. - С.20

15. Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации: федер. закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ (ред. от 28.11.2015) // Российская газета. - 2002. - 29 июня. - С.25

16. Об утверждении видов разрешённого использования земельных участков: приказ Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540// Российская газета. - 2014. - 24 сентября. - С. 21.

17. О преобразовании некоторых муниципальных образований Никольского муниципального района и о внесении изменений в Закон области "Об установлении границ Никольского муниципального района, границах и статусе муниципальных образований, входящих в его состав" Закон Вологодской области от 25.06.2015 г. № 3690-ОЗ [Электронный ресурс]: офиц. сайт. - Режим доступа: http://www.nikolskreg.ru/.

18. О преобразовании некоторых муниципальных образований Никольского муниципального района и о внесении изменений в Закон области "Об установлении границ Никольского муниципального района, границах и статусе муниципальных образований, входящих в его состав" Закон Вологодской области от 01.04..2013 г. № 2030-ОЗ [Электронный ресурс]: офиц. сайт. - Режим доступа: http://www.nikolskreg.ru/.

19. Об установлении границ Никольского муниципального района, границах и статусе муниципальных образований, входящих в его состав" Закон Вологодской области от 06.12.2001 № 1119-ОЗ [Электронный ресурс]: офиц. сайт. - Режим доступа: http://www.nikolskreg.ru/.

20. Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Никольск: решение от 19.08.2014 г. №55 [Электронный ресурс]: офиц. сайт. - Режим доступа: http://vologda-nikolsk.ru

21. Правила землепользования и застройки муниципального образования город Никольск [Электронный ресурс]: офиц. сайт. - Режим доступа: http://vologda-nikolsk.ru/

22. Публичный доклад о результатах деятельности главы Никольского муниципального района Вологодской области за 2014 год [Электронный ресурс]: офиц. сайт. - Режим доступа: http://www.nikolskreg.ru/.

23. Публичный доклад о результатах деятельности главы Никольского муниципального района Вологодской области за 2013 год [Электронный ресурс]: офиц. сайт. - Режим доступа: http://www.nikolskreg.ru/

24. Публичный доклад о результатах деятельности главы муниципального образования город Никольск Никольского муниципального района Вологодской области за 2014 год [Электронный ресурс]: офиц. сайт. - Режим доступа: http://vologda-nikolsk.ru/

25. Рекомендации по подготовке правил землепользования и застройки: утвер. руководителем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству/ Фонд "Институт экономики города", Фонд "Градостроительные реформы" 2006г.//Российская газета. - 2006. - 23марта. - С. 25.

26. СП 47.13330.2012. Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96 (утв. Приказом Госстроя России от 10.12.2012 г. № 83/ГС).

27. СНиП 2.07.01-89**.Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений: / Госстрой СССР. - Введ. 16.04.89.

Размещено на Allbest.ru