Установление границ деревни Озерково Спасского сельского поселения Вологодского района Вологодской области

Порядок проведения государственной экспертизы землеустроительной экспертизы землеустроительной документации установлен постановлением Правительства РФ № 514 от 11 июля 2002 г. [13].

Землеустроительное дело по установлению границ населенного пункта деревня Озерково Спасского сельского поселения Вологодского района Вологодской области для передачи на хранение в государственный фонд данных поступило 8 апреля 2015 года.

В соответствии с пунктами 7 и 8 Положения о государственной экспертизе землеустроительной документации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 апреля 2002 г. № 214 Управление Росреестра по Вологодской области уведомляет о принятии землеустроительное дело по установлению границы населенного пункта деревня Озерково Спасского сельского поселения Вологодского района Вологодской области на государственную экспертизу землеустроительной документации.

На государственную экспертизу было представлено: землеустроительное дело «Границы населенного пункта деревня Озерково Спасского сельского поселения Вологодского района Вологодской области, карта (план) границы деревни Озерково Спасского сельского поселения Вологодского района.

В соответствии с приказом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 13 апреля 2015 г. № 100 комиссией в составе:

Председателя:

Богомоловой Натальи Анатольевны - начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости;

А также 3 члена комиссии:

Яхричевой Алёны Михайловны - главный специалист - эксперт отдела геодезии и картографии;

Редькиной Елены Юрьевны - и.о. начальника отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

Демченко Марины Валентиновны - старший специалист 1 разряда отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости;

И ответственного секретаря:

Распутиной Екатерины Игоревны - ведущий специалист - эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости.

В результате проведения государственной экспертизы комиссией установлено что: землеустроительное дело «Границы населенного пункта деревня Озерково Спасского сельского поселения Вологодского района Вологодской области» карта (план) не соответствует требованиям к оформлению и составлению карты (плана) объекта землеустройства и подлежат возврату для устранения указанных нарушений.

Таким образом, в ходе проверки были установлены нарушения, допущенные кадастровым инженером. Дело было возвращено на доработку.

Кадастровый инженер исправил следующие ошибки:

включил в состав землеустроительного дела после пояснительной записки и перед картой (планом) объекта землеустройства необходимые документы;

указал полное наименование органа (организации), с которым осуществлялось согласование карты (плана);

указал перечень видов разрешенного использования земельных участков и других видов объектов землеустройства;

привел в виде связного текста описание прохождения отдельных частей границ объектов землеустройства, расположенные между двумя характерными точками;

в условных обозначениях применил корректное обозначение объекта землеустройства.

Землеустроительное дело границы населенного пункта деревни Озерково Спасского сельского поселения Вологодского района Вологодской области, и карта (план) деревни Озерково было приведено в соответствия к требованиям оформлению и составлению карты (плана) объекта землеустройства, дело окончено 8 мая 2015 года.



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Выпускная квалификационная работа содержит в себе теоретические, статистические и графические данные.

В выпускной квалификационной работе «Установление границ населенного пункта деревни Озерково Спасского сельского поселения Вологодского района Вологодской области» в соответствии с поставленной целью были решены следующие задачи:

- на основании рассмотрения основ землеустройства, были установлены его цели, задачи, объекты и порядок проведения землеустроительных работ на землях населённых пунктов;

- изложено содержание оформляемой по результатам землеустроительных работ документации и вопросы ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

- установлен порядок внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах населённых пунктов;

- проанализировано современное состояние Спасского сельского поселения Вологодского района Вологодской области;

- раскрыта процедура внесения изменений в границы населённого пункта деревни Озерково Спасского сельского поселения.

Землеустройство - это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации их рационального использования и охраны, описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования земельных участков для осуществления сельхозпроизводства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).

Основной целью землеустройства является постоянное улучшение земель, эффективное их использование и охрана.

При рассмотрении вопросов, касающихся землеустроительной документации, обозначены следующие её виды:

- генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, её субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

- схемы использования и охраны земель;

- карты (планы) объектов землеустройства;

- проекты внутрихозяйственного землеустройства;

- проекты улучшения сельхозугодий, освоения новых и рекультивации нарушенных земель, защиты земель от негативных воздействий;

- материалы обследований и изысканий, оценки качества земель и их инвентаризации;

- тематические карты и атласы состояния и использования земель.

При рассмотрении вопроса ведения и заполнения государственного фонда данных, установлено с 2008 по 2014 год из государственного фонда данных по Вологодской области, полученных в результате проведения землеустройства, заинтересованным лицам предоставлялось от 5 до 10 тысяч единиц землеустроительной документации в год.

При рассмотрении порядка внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах населённых пунктов, установлено, что в орган кадастрового учёта направляются следующие документы:

- электронный документ, воспроизводящий сведения об установлении или изменении границ населенных пунктов;

- электронный образ карты (плана) объекта землеустройства;

- электронный образ решения представительного органа местного самоуправления поселения;

- выписка из утвержденного генерального плана.

Такие документы направляются в орган кадастрового учета в течение пяти рабочих дней с даты принятия решений об установлении или изменении границы населённого пункта, если требуется карта (план) объекта землеустройства - в течение шести месяцев.

Рассматриваемый в работе объект - Спасское сельское поселение Вологодского района расположено в юго-восточной части Вологодского муниципального района Вологодской области. Общая площадь муниципального образования Спасского сельского поселения в существующих границах составляет 49572,3 га. Во второй главе при характеристике современного состояния объекта дан подробный аналитический обзор современного состояния территории и экономической ситуации Спасского сельского поселения Вологодского района.

При описании и раскрытии процедуры внесения изменений в границы населённого пункта деревни Озерково установлено, что оно обусловлено пересечением существующей границы земельных участков, представленных гражданам. В результате, часть участков оказалась за пределами границы населенного пункта. Существующие сведения по границам деревни Озерково внесены в государственный кадастр недвижимости картометрическим методом со среднеквадратической погрешностью =5,0 м. Никакие дополнительные участки в границы деревни Озерково не включались, поэтому отсутствовала необходимость проведения публичных слушаний и изменения генерального плана Спасского сельского поселения.

Площадь границы населенного пункта составляет 98199 кв.м.

Местоположение новой границы устанавливалось методом спутниковых геодезических определений с помощью комплекта спутниковой геодезической аппаратуры EFT M1 GNSS от пунктов опорной межевой сети в системе координат МСК-35. Среднеквадратическая погрешность определения координат поворотных точек Mt=0,1 м.

В связи с отсутствием на территории Спасского сельского поселения пунктов опорной межевой сети в системе координат МСК-35 при установлении границ населённого пункта деревня Озерково были использованы пункты опорной межевой сети других сельсоветов, установленные в системе координат МСК-35: ОМС-127 (д. Княжево Гончаровского с/с), ОМС-268 (д. Семенково Октябрьского с/c), ОМС-56 (д. Погорелово Сосновского с/c), ОМС-120 (д. Селезнево Кубенского с/с).

При составлении карты-плана объекта землеустройства были использованы кадастровые планы территории кадастровых кварталов 35:25:0705037, 35:25:0705041, полученные в Филиале Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области в электронном виде.

При проведении государственной экспертизы землеустроительной документации были выявлены недочёты и выданы предписания, исправленные кадастровым инженером. Землеустроительное дело сдано в архив 8 мая 2015 года.

Таким образом, задачи, поставленные в выпускной квалификационной работе, выполнены в полном объеме.



СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Чешев, А. С. Основы землепользования и землеустройства: учебник для вузов / А. С. Чешев, В. Ф.Вальков. - Ростов-на-Дону: МарТ, 2002. - 550 с.

2. Сулин, М. А. Землеустройства: учебник для вузов / М. А. Сулин. - Санкт- Петербург: Лань. 2005. - 454 с.

3. Золотова, Е. В. Основы кадастра: Территориальные информационные системы: учебник для вузов / Е. В. Золотова. - Москва: Академический проект, 2012. - 416 с.

4. Волков, С. Н. Землеустройство Том 1: учебник для вузов / С. Н. Волков. - Москва: Колос, 2001. - 538 с.

5. Коротеева, Л. Н. Земельно-кадастровые работы: учебник для вузов / Л. Н. Коротеева. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2007. - 162 с.

6. Генике, А. А. Глобальные спутниковые системы определения местоположения и их применение в геодезии: учебник для вузов / А. А. Генике, Г. Г. Побединский. - Москва: Картгеоцентр, 2004. - 355 с.

7. Пособие по землеустройству: практическое руководство / Н. В. Комов, А. З. Родин, В. Ф. Спиридонов [и др.]. - Москва: Юни-пресс, 2001. - 394 с.

8. Веселовская, Л. Ф. Землеустройства: учебник для вузов / Л. Ф. Веселовская. - Москва: ЮРКНИГА. 2004. - 256 с.

9. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. - Москва: Омега-Л. 2016.- 69 с.

10. О государственном кадастре недвижимости: федер. закон от 24.07.2007 № 221- ФЗ. - Москва: Омега-Л. 2016.- 64 с.

11. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ. - Москва: Омега-Л. 2016.- 202 с

12. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ. - Москва: Омега-Л. 2016.- 95 с

13. Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства: постановление Правительства РФ от 11.07.2002 № 514// Российская газета. - 2002.- 17 июля. - С. 19

14. Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства: приказ Минэкономразвития РФ от 03.06.2011 № 267 // Российская газета. - 2011. - 22 июля. - С. 21

15. Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства постановление Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 // Российская газета. - 2009.- 28 августа. - С. 24

16. Габдулхаева, С. Н. О реализации государственной услуги по предоставлению документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства / Н. С. Габдулхаева// Вестник Росреестра. - 2015. - № 1 (23). - С. 51-53 .

17. О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке: приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2012 № 518 // Российская газета.-2013.-16 января.- С. 28

18. Об утверждении Положения о государственной экспертизе
землеустроительной документации: постановление Правительства РФ от 04.04.2002 № 214 // Российская газета.- 2002.- 10 апреля.- С. 64

19. Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка: приказ М-ва регион. развития РФ от 10.05.2011 № 207 // Российская газета. - 2011. - 8 июня. - С. 32.

20. Доклад о состоянии и использовании земель в Вологодской области в 2008 году / Управление Росреестра по Вологодской области. - Вологда, 2009. - 135 с.

21. Доклад о состоянии и использовании земель в Вологодской области в 2009 году / Управление Росреестра по Вологодской области. - Вологда, 20010. - 135 с.

22. Доклад о состоянии и использовании земель в Вологодской области в 2010 году / Управление Росреестра по Вологодской области. - Вологда, 2011. - 135 с.

23. Доклад о состоянии и использовании земель в Вологодской области в 2011 году / Управление Росреестра по Вологодской области. - Вологда, 2012. - 125 с.

24. Доклад о состоянии и использовании земель в Вологодской области в 2012 году / Управление Росреестра по Вологодской области. - Вологда, 2013. - 125 с.

25. Доклад о состоянии и использовании земель в Вологодской области в 2013 году / Управление Росреестра по Вологодской области. - Вологда, 2014. - 125 с.

26. Спасское сельское поселение Вологодского района [Электронный ресурс]: офиц. сайт. - Режим доступа: http://spasskoe.com/

27. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс] офиц. сайт. - Режим доступа:[http: https://rosreestr.ru/site/]

28. Администрация Вологодского муниципального района [Электронный ресурс]: офиц. сайт. - Режим доступа: http:// http://www.volraion.ru/

29. Администрация города Вологды [Электронный ресурс]: офиц. сайт. - Режим доступа: http://vologda-portal.ru/

30. Подбор геодезического оборудования [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://geo-otziv.ru/

31. О землеустройстве [Электронный ресурс]: федер. закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ // Консультант Плюс: справ.- правовая система / Компания «Консультант Плюс»

32. Об утверждении Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства [Электронный ресурс]: приказ Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376 // Консультант Плюс: справ.- правовая система / Компания «Консультант Плюс»

33. О утверждении Основных положений об опорной межевой сети [Электронный ресурс]: приказ Росземкадастра от 15 апреля 2002 N П/261 // Консультант Плюс: справ.- правовая система / Компания «Консультант Плюс».

34. Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка [Электронный ресурс]: приказ Министерства регионального развития РФ от 10.05.2011 N 207 // Консультант Плюс: справ.- правовая система / Компания «Консультант Плюс»

35. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства [Электронный ресурс]: утв. Росземкадастром 17.02.2003: введ. 18.04.2003 // Консультант Плюс: справ.- правовая система / Компания «Консультант Плюс»

36. Estopinal, S. A Guide to Understanding Land Surveys: 3rd ed. / Stephen Vincent Estopinal. N-Y: Wiley, 2009 - 249 p.

Размещено на Allbest.ru