Особенности международного контракта подряда между Китаем и Россией

Размещено на http://www.allbest.ru/

2

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования и науки РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления»

(ФГБОУ ВПО «ВСГУТУ»)

Кафедра: Таможенное дело и международное право

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине: «Контракты в международной торговле»

на тему: Особенности международного контракта подряда между Китаем и Россией

Выполнила: студентка 5 курса

597-1 г. Изюрьева О.С.

Проверил: к.э.н, ст.

преподаватель Ентаев М.А.

Улан-Удэ, 2011 г.



Содержание

Введение

Глава 1. Теоретические аспекты применения международного контракта подряда

1.1 Договор подряда: понятие, существенные условия, формы, особенности

1.2 Правовое обоснование договора подряда

Глава 2. Анализ экономической эффективности применения договора подряда между Китаем и Россией

2.1 Анализ деятельности строительного комплекса на внутреннем рынке РФ

2.2 Оценка эффективности применения договора подряда между Китаем и Россией

Заключение

Список использованных источников

Приложение



Введение

Договор подряда - это контракт, по которому подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению заказа и сдаче итогов работы другой стороне, а заказчик в свою очередь принимает обязательства по принятию выполненной работы и ее оплате. Соглашение подряда заключается на производство или обработку определенной вещи или на исполнение других видов работ с передачей итогов другой стороне. По соглашению подряда, связанному с производством предмета, подрядчик передает права на эту вещь противоположной стороне. Если обратное не оговаривается в договоре подряда, то исполнение работы полностью ложиться на подрядчика. В Гражданском кодексе предусмотрены как общие правила, так и специальные условия для отдельных видов соглашений подряда (бытовой подряд, строительный подряд).

В современных условиях заключение договора подряда актуально и просто необходимо, и нужно учитывать, что при его составлении следует обратить внимание на каждую его часть, в противном случае допущенные недочеты могут стать причиной признания договора недействительным. Поэтому рассмотрение особенностей контракта подряда между Китаем и Россией актуально.

Об актуальности и необходимости исследования данной темы свидетельствуют превалирующее количество соответствующих гражданско-правовых споров в арбитражной практике за последние годы. В юридической литературе данному вопросу, уделяется недостаточно внимания, несмотря на то, что история правового регулирования данного договора насчитывает почти четыре тысячи лет и интерес к нему не пропадает и по сей день.

Целью данной курсовой работы является выделение особенностей международного контракта подряда между Китаем и Россией.

Исходя из поставленной цели, можно выделить следующие задачи:

- определение существенных условий и форм международного контракта подряда;

- выделение особенностей предмета международного контракта подряда;

- проведение стоимостной оценки договора подряда между Китаем и Россией;

- проведение оценки эффективности договора подряда между Китаем и Россией при оказании посреднических услуг.

Курсовая работа состоит из двух глав основной части, одна из которых является теоретической, другая же практической. Таким образом, изучаются не только нормативные положения, касающиеся вопросов заключения международного контракта подряда, но и оценивается практическая сторона этого вопроса.

Курсовая работа основана на гражданском законодательстве и иных правовых актах, содержащих нормы гражданского права; монографиях, материалах учебных пособий и публикаций по гражданскому и международному праву. Исходя из вышеперечисленного, при написании данной курсовой работы использовались нормативные акты, статьи из журналов, посвященных вопросу заключения международного контракта подряда.



Глава 1. Теоретические аспекты применения международного договора подряда

1.1 Договор подряда: понятие, существенные условия, формы, особенности

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009).

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона. Риск же случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

Если договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009).

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.

Если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре подряда использования, а при отсутствии в договоре соответствующего условия не пригодным для обычного использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать оплаты выполненной им работы.

Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009).

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

- возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009).

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009).

Если сторона благодаря исполнению своего обязательства по договору подряда получила от другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, сторона, получившая такую информацию, не вправе сообщать ее третьим лицам без согласия другой стороны.



1.2 Правовое обоснование договора подряда

Так как договор подряда является разновидностью договора купли-продажи, то к договору подряда применяются правовые акты, характеризующие правовое обоснование договора купли-продажи.

Согласно ст. 11 Конвенции Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи (заключена в Вене 11.04.80) допускается возможность заключения таких договоров в устной форме. Однако отечественное законодательство требует простой письменной формы внешнеторговых договоров.

При составлении внешнеэкономического договора необходимо учитывать особенности отечественного законодательства в области гражданских, налоговых, таможенных и иных правоотношений. Конвенция Организации Объединенных Наций “о договорах международной купли - продажи товаров” (заключен в Вене 11.04.1980г );

В соответствии с российским законодательством запрещается включать в договоры налоговые оговорки, в соответствии с которыми предприятие или иностранное юридическое или физическое лицо берет на себя обязательство нести расходы по уплате налогов других плательщиков налогов.

Во внешнеэкономическом договоре следует оговорить, на каком языке или языках этот документ составляется, на каком языке будет вестись переписка по вопросам его исполнения. Если нет специального указания об этом, то переписка ведется на языке стороны, от которой поступило предложение заключить сделку.

Во избежание фальсификаций советуем подписывать каждую страницу договора и скреплять ее печатью, о чем делать соответствующую запись в тексте договора примерно следующего содержания:

"Договор состоит из такого-то количества машинописных страниц, на каждой из которых стоит подпись уполномоченных представителей сторон и печати каждой стороны".

Договор не должен содержать несанкционированных обеими сторонами исправлений.

К источникам правового регулирования договора внешнеторговой купли-продажи относятся Принципы международных коммерческих договоров УНИДРУА.

Принципы УНИДРУА представляют полностью новый универсальный подход к праву международной торговли, поскольку они не являются ни контрактом, согласовываемым коммерческими предприятиями, ни международной конвенцией, подлежащей ратификации подписавшими ее государствами. Причинами разработки данного документа явилось недостижении традиционными методами международно-правовой унификации ожидаемых результатов в виде единообразных правил, предлагающих универсальное регулирование и сводящих к минимуму необходимость обращения к национальному праву отдельных стран. При отсутствии единообразного регулирования на универсальном уровне вследствие различий, существующих правовых систем и невозможности формулирования самодостаточного контракта возникает проблема определения применимого права и разрешения на его основе спора.

Сфера применения Принципов определена как общие правила международных коммерческих договоров сходным с Венской конвенцией 1980 г. образом. Ограничение применения Принципов только к международным коммерческим сделкам отразило намерение составителей, с одной стороны, предложить набор наиболее важных предписаний во избежание обращения через коллизионные нормы к национальным правовым системам и исключения применения имеющих значительные отличия в разных странах внутринациональных правил о внутренних договорах, включая потребительские договоры, и, с другой стороны, ограничить сферу их применения профессиональным оборотом, в котором участвуют коммерческие организации. По сравнению с Венской конвенцией 1980 г. сфера действия Принципов шире: их положения применимы к любым коммерческим договорам. Однако это не препятствует сторонам использовать Принципы и во внутреннем обороте; особое значение этого применительно к российским участникам коммерческих договоров подчеркивалось А.С. Комаровым в Предисловии к русскому изданию. Данный документ носит самодостаточный характер и в отличие от Венской конвенции 1980 г. не предусматривает обращения к внутринациональному праву, сохраняя в ст. 1.6 отсылку к основополагающим общим принципам. Вместе с тем Принципы не ограничивают применение обязательных (императивных) положений национального, международного или наднационального происхождения, которые подлежат применению в силу соответствующих норм международного частного права (ст. 1.4). Сторонам предоставлено право исключить применение Принципов, отступать от них или изменять содержание любого из их положений, если иное не предусмотрено этими Принципами (ст. 1.5). “Принципы международных коммерческих договоров (Принципы УНИДРУА) 1994.”

Положения Принципов УНИДРУА могут быть разделены на две части: к первой относятся основополагающие принципы, общие для всех правовых систем и отражающие фундаментальные основы структуры международных коммерческих отношений; ко второй части относятся правила о заключении и исполнении международных коммерческих договоров, а также последствия их неисполнения, сформулированные в виде предоставления потерпевшей стороне различных средств защиты.

Вопрос о цене требует тщательной проработки.

Цена на продукцию может быть установлена за одну количественную или весовую единицу товара или как общая сумма договора. Настоятельно рекомендуем тщательно оценивать и выбирать способ фиксации цены для конкретного договора:

цена твердая, скользящая или фиксируемая в ходе исполнения контракта. Следует указать в договоре все случаи, когда цена может повышаться или понижаться.

В общем случае вопрос установления цены является прерогативой сторон. Однако есть определенные ограничивающие факторы, налагаемые антидемпинговой политикой государств в отношении иностранных товаропроизводителей. Основной инструмент такой политики - установление антидемпинговой пошлины, которая взимается наряду с таможенными платежами.

Стороны вправе вообще не отражать в договоре международной купли-продажи товаров вопрос о цене. В этом случае она определяется исходя из цен, обычно взимаемых за аналогичные товары при схожих условиях. Однако, учитывая достаточно субъективный подход к определению обычных цен, лучше вопрос о цене решить непосредственно в договоре.

При согласовании цены необходимо учитывать нормы Налогового кодекса РФ (ст. 40), в соответствии с которыми налоговые органы имеют право проверять правильность применения цен при совершении внешнеторговых сделок. Если отклонение договорных цен превышает 20% от рыночных, налоговый орган праве доначислить налоги и пени.

На практике таможенные органы, которым предоставлены права налоговых органов, применяют данную норму и в отношении таможенных платежей. Однако данное толкование нормы закона неправомерно, поскольку противоречит ряду статей Налогового кодекса, в частности, ст. 2 НК РФ.

Стороны договора международной купли-продажи товаров вправе самостоятельно определять валюту платежа, при этом необходимо учитывать, что экспортеру в отличие от импортера выгоднее иметь дело с устойчивой валютой. Налоговый Кодекс Российской Федерации № 146 - ФЗ от 31.07.1998г;

Суть операций с валютными ценностями заключаются в переходе права собственности на них или (и) их физическое перемещение. При этом такие операции подразделяются на два вида: текущие валютные операции и валютные операции, связанные с движением капитала.

Необходимость такой классификации валютных операций обоснована особенностями правового режима. Так, текущие валютные операции резиденты вправе совершать без всяких ограничений, а операции, связанные с движением капитала, требуют специального разрешения (лицензии) на их осуществление.

Оговорка о пересмотре контрактной цены предусматривает, что при изменении курса валюты цены товара, выходящего за установленные сторонами пределы колебаний, экспортер имеет право потребовать изменения контрактной цены по неоконченным поставкам. Например: "Цена и платеж устанавливаются в долларах США. Если курс доллара понизится более чем на пять процентов по сравнению с котировкой на день заключения контракта, то экспортер имеет право потребовать пересмотра цен по неоконченным поставкам. В случае недостижения договоренности экспортер вправе отказаться от дальнейших поставок без какой-либо компенсации импортеру".

Арбитражное соглашение.

Данный раздел определяет взаимоотношения сторон при наступлении разногласий относительно исполнения договора.

Арбитражный процессуальный кодекс (АПК) Российской Федерации установил в п. 6 ст. 22 обязанность арбитражных судов рассматривать подведомственные им дела с участием иностранных организаций и граждан-предпринимателей. Порядок производства по делам с участием иностранных лиц определен в ст. 210-215 АПК РФ.

Перечень оснований для подсудности не является исчерпывающим, поскольку нормы международных договоров могут вводить иные основания подсудности и даже расширять их компетенцию.

Необходимо также учитывать, что в соответствии со ст. 214 АПК РФ арбитражный суд оставляет иск без рассмотрения или прекращает производство по делу, если компетентный суд иностранного государства, принявший дело к рассмотрению до предъявления иска в арбитражный суд в РФ, рассматривает дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям или принял по этому делу решение, вступившее в законную силу. Арбитражный Процессуальный Кодекс №95 - ФЗ от 24.07.2002г;

Если будущее или принятое иностранным судом решение не подлежит признанию или исполнению либо прерогатива вынесения решения по соответствующему делу принадлежит арбитражному суду Российской Федерации, указанные выше последствия не могут применяться.

Стороны вправе самостоятельно определить в договоре подсудность спора какому-либо государственному судебному органу или, наоборот, исключить подсудность спора какому-либо органу.

Участники внешнеэкономического договора в своем арбитражном соглашении вправе определить, что споры между ними передаются на разрешение третейского суда. Ценность арбитражного соглашения заключается в возможности исполнить решение того суда, которому стороны отдали предпочтение.

Арбитражное соглашение устанавливается путем записи в договоре (арбитражная оговорка) или составления отдельного документа, четко указывающего, какие споры, кто и с чьим участием будет разрешать (третейская запись).

При наличии в договоре надлежащего арбитражного соглашения государственный суд должен признать себя некомпетентным в разрешении спора, если иное не предусмотрено международными договорами.



Глава 2. Анализ экономической эффективности применения договора подряда между Китаем и РФ

2.1 Анализ деятельности строительного комплекса на внутреннем рынке РФ

За последние три года строительный комплекс на российском рынке развивается стремительно, что подтверждает статистика ввода нового жилья в эксплуатацию, а также количество строительных фирм, как в частном, так и в государственном секторе. При этом в данной статистике не учитывается ввод зданий и сооружений промышленного характера, предназначенных для торговых, и иных коммерческих целей.

Основной показатель отрасли строительного комплекса - ввод жилья - в 2010 году составил в целом по России 100,7 %.

Сданы в эксплуатацию 284 тысячи квартир. В Центральном и Приволжском федеральных округах этот показатель выше прошлогоднего соответственно на 7,3 и 6 %.

Строители других федеральных округов не дотянули до стопроцентного показателя. Наибольшее снижение уровня сдачи жилых домов допущено в Дальневосточном ФО - 8% www.alta.ru.

В лидерах по строительству жилья по-прежнему остаются Московская область, Москва, Санкт-Петербург и Республика Татарстан. Они и еще семь субъектов Федерации обеспечили 51 % ввода новых жилых домов.

Одна только Московская область сдала 3,1 миллиона квадратных метров, что составляет 12 % от общего ввода жилья по России.

Затем следуют Москва, Санкт-Петербург, Татарстан, Башкортостан. Если коротко проанализировать состояние дел в строительных комплексах регионов-лидеров, то результаты получаются довольно противоречивые.

К примеру, Краснодарский край допустил заметное отставание по вводу жилья (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), однако по валовому показателю он остается в числе передовиков, потому что за предыдущие годы обеспечил большой задел в строительстве жилых зданий.

Самые низкие показатели у строительных структур субъектов федерации, входящих в Дальневосточный округ. Судя по всему, финансовый кризис больше отразился на деятельности строителей этой отдаленной от центра территории.

В целом, итоги работы строительной отрасли России можно считать положительными. Вопреки прогнозам скептиков, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года объем ввода жилья сократился за семь месяцев года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года лишь на 0,3%.

56 % общего ввода жилых домов приходится на индивидуальное строительство, то есть осуществляется без участия бюджетных средств.

Например, в таких регионах, как Республика Адыгея и Горный Алтай 100 % новостроек - индивидуальное жилье.

Как оценить этот показатель? Вроде бы это и неплохо, что россияне сами заботятся о своих жилищных условиях. Но, если учесть, что реально на это способна весьма немногочисленная группа населения страны, то получается, что строительство социального жилья в регионах по-прежнему должным образом не ведется.

Что касается строительной индустрии, то здесь ситуация сложная. Особенно в производстве цемента, кирпича, керамической плитки, полов, кровли. Лишь на предприятиях по выпуску стекольной продукции отмечается прирост по сравнению с предыдущим годом Строительный портал Story-life.

Производство цемента, кирпича, керамической плитки, полов, кровли сосредоточено в России лишь на 17%, что не удовлетворяет внутренний спрос российских застройщиков, поэтому РФ импортирует большую часть (около 67% импорта) данных товаров.

На сегодняшний день на рынке жилья настоящие рыночные цены не сложились. Есть декларации цен, но по ним сделки не совершаются.

В Москве купля-продажа происходит по ценам ниже рыночных в 1,5-3 раза. Разница между ценой предложения и данными оценок фактически совершенных сделок свидетельствует о том, что рынок жилья все еще не стабилизировался после изменения конъюнктуры спроса.

Сейчас застройщики вынуждены удерживать высокие цены в связи с тем, что, как правило, значительная часть введенных домов является залоговым активом. А снижение цен на реализуемые квартиры повлечет необходимость пересчета размеров залогового обеспечения. Поэтому количество реальных сделок купли-продажи на рынке сократилось примерно в 10 раз от докризисного уровня.

К началу сентября 2011 года единовременное предложение готовых квартир на рынке жилья практически во всех регионах продолжало вдвое превосходить устойчивые объемы единовременного предложения, наблюдающиеся в последние годы.

Цены на жилье в сентябре будут и снижались в связи с увеличением предложения за счет вторичного рынка, не обеспеченного платежеспособным спросом, и продолжающимся спадом активности на рынке недвижимости, сопровождаемым нестабильностью финансовых рынков и колебаниями цен на нефть и курсов основных валют.

Был издан федеральный закон («О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ) Федеральный закон «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ, который регламентирует процедуру закупок для государственных нужд, поэтому теперь все сделки в строительстве заключаются по фиксированным ценам, которые невозможно изменить в процессе строительства.

Но механизм реализации этого закона пока еще не отработан. Значительное количество сделок в прошлом году были заключены по завышенным ценам. Вместе с тем, были и демпинговые сделки. В общем, коррупция в чистом виде. Поэтому в 2009 году был принят очень интересный нормативный акт «О порядке проверки достоверности сметной стоимости инвестиционных проектов» (Постановление Правительства РФ № 427 от 18.05.2009). Основная идея этого правительственного решения - планируется установить предельные показатели на все виды строительных объектов.

Процесс создания саморегулируемых организаций в строительстве в России в настоящее время идет настолько медленно, что это может привести к неприятным последствиям в начале 2012 года, когда прекратится действие выданных ранее строительных лицензий Строительный портал Story-life.

В настоящее время в нашей стране имеется 268 тыс. компаний, которым выдано более 600 тыс. разрешительных документов (лицензий на строительные работы).

Согласно Закону о саморегулировании в строительной отрасли (Федеральный закон РФ от 22 июля 2008 года № 148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), уже с 1 января 2009 года в РФ была прекращена выдача строительных лицензий Федеральный закон РФ от 22 июля 2008 года № 148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На сегодняшний день в России в целом зарегистрировано 29 саморегулируемых организации в строительстве, 21 проектная саморегулируемая организация и две инженерно-изыскательские саморегулируемые организации, в состав которых в общей сложности вошли примерно 4,5 тысячи компаний.



2.2 Оценка эффективности применения договора подряда между Китаем и Россией

международный контракт подряд договор

Участие в международном разделении труда позволяет достигать поставленные экономические цели при меньших затратах производственных ресурсов.

Международный обмен товарами (услугами) может быть выгоден всем участникам внешних экономических связей при условии правильного оформления структуры экспорта и импорта.

Теоретическое обоснование этих очевидных сейчас положений было впервые сформулировано еще в начале XIX в. выдающимся английским экономистом Давидом Рикардо. Эти положения лежат в основе оценки экономической эффективности внешнеэкономической деятельности на любом уровне.

Особое значение имеет оценка эффективности внешнеэкономической деятельности предприятия в современных условиях, когда хозяйственная самостоятельность и независимость неизбежно должны привести к повышению ответственности и обоснованности принимаемых управленческих решений.

Экономическое обоснование принимаемых решений по управлению внешнеэкономической деятельностью предприятий производится путем расчета различных показателей экономической эффективности.

Показатели эффекта, определяемые как абсолютные величины, выражаются в соответствующих денежных единицах как разница между результатами и затратами.

Китай является основным партнером России в рамках строительства жилых зданий, сооружений. Поэтому при строительстве российская сторона заключает договор подряда именно с китайской стороной, экономя при этом на заработной плате для рабочих, а также строительных материалах.

Так российская группа компаний «Мортон» является крупным застройщиком по возведению жилья в Подмосковье, которая использует на своих стройках иностранную рабочую силу.

Данная группа компаний стала партнером китайской инвестиционно-строительной компании «Shandong Tiantai», крупной строительной организации, которая занимается воздвижением жилья на территории России.

Поэтому субъектами рассматриваемого контракта подряда между Китаем и Россией, являются соответственно инвестиционно-строительной компания Shandong Tiantai» и группа компании «Мортон».

Предметом рассматриваемого внешнеторгового контракта подряда является строительство общественно-делового центра «ОХТА».

Данные организации заключили контракт подряда на строительство общественно-делового центра «ОХТА» на территории Московской области, на сумму 3000000 рублей, не включая затрат на строительные материалы.

Валютой рассматриваемого внешнеторгового контракта подряда является российский рубль, так как в связи с кризисом в ряде стран Европейского союза, и понижением кредитного рейтинга США, такие валюты как доллар США и евро не являются благонадежной валютой из-за скачков в обменном курсе валют.

Чтобы оценить экономическую эффективность данного контракта для российской и китайской сторон необходимо рассчитать сумму затрат.

Российская сторона при заключении контракта подряда с иностранной стороной уплачивает 3000000 рублей с учетом заработной платы для рабочих, возводящих общественно-деловой центр. При этом сумма затрат на строительные материалы составляет по оптовым ценам 2500000 рублей.

Транспортные расходы на доставку строительных материалов составляют 100000 рублей. Таким образом, сумма затрат для российской стороны при заключении контракта подряда с китайской стороной составляет 5600000 рублей.

При заключении контракта подряда группой компаний «Мортон» с российскими подрядчиками сумма затрат на строительные материалы и их транспортировку остается прежней, при этом с учетом средних цен на строительство жилья в РФ, которые составляют 4500000 рублей.

Сумма контракта подряда с российской стороной составит 3500000 рублей. Таким образом, сумма затрат составит - 6100000 рублей.

Итак, российская группа компаний «Мортон» при заключении контракта подряда с китайской инвестиционно-строительной компанией Shandong Tiantai» экономит 500000 рублей.

Таким образом, для российской стороны данный контракт подряда, заключаемый с китайской стороной, является экономически выгодным.

Стоимость оборудования и технических средств, используемых при строительстве общественно-делового центра «ОХРА» рассчитывается отдельно от основного контракта.

Стоимость арендованного оборудования будет составлять 38900 рублей, стоимость аренды технических средств, в том числе и автомобильного паркинга, будет составлять 90000 рублей.

Таким образом, затраты на оборудование и технические средства, используемые при строительстве общественно-делового центра «ОХТА» будут составлять 128900 рублей.

Теперь рассчитаем затраты для китайской стороны. Китайская компания при строительстве жилых зданий на территории Китая, с учетом средних цен на внутреннем рынке Китая (2500000 рублей), получит примерно 2300000 рублей.

При заключении контракта подряда с российской компанией китайская сторона получает 3000000 рублей. Выгода, таким образом, составляет - 700000 рублей. Поэтому и для китайской стороны данный контракт является экономически выгодным.

Так, и для российской, и для китайской сторон контракт является взаимным экономически выгодным контрактом, так как обе компании получают дополнительную выгоду.

Также, немаловажным обстоятельством является то, что Россия и Китай являются странами-соседями и затраты являются меньшими, чем затраты со странами, которые не граничат с РФ.

Анализ текущей ситуации на российском рынке показывает, что успех любой компании во многом зависит и будет зависеть от способности сконцентрировать имеющиеся ресурсы на стратегически важных направлениях.



Заключение

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ).

Договор подряда является двусторонним, консенсуальным и возмездным.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. Гражданский кодекс РФ не устанавливает каких-либо ограничений для отдельных субъектов гражданских правоотношений на участие в договоре подряда как со стороны подрядчика, так и со стороны заказчика, ориентируясь на общие правила об участии граждан и юридических лиц в гражданском обороте.

По общему правилу, когда речь идет о выполнении по договору подряда незначительного объема технически несложных работ, они выполняются лично подрядчиком. Однако при выполнении масштабного комплекса работ, особенно в сфере строительного подряда, применяется принцип генерального подряда. Так, в силу ст. 706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик имеет право привлечь к исполнению своих обязательств других лиц. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а привлеченные им для выполнения отдельных работ лица именуются субподрядчиками.

В отличие от возмездных договоров о передаче имущества в собственность или в пользование договор подряда, с одной стороны, регулирует процесс производительной деятельности, сопровождающейся созданием определенного овеществленного результата. Согласно п. 1 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы. Следовательно, интерес заказчика в договоре подряда состоит в приобретении новой вещи, изготовленной подрядчиком как стороной в данном договоре, или в улучшении качества и иных потребительских свойств уже существующей вещи.

Сумма контракта подряда с российской стороной составит 3500000 рублей. Таким образом, сумма затрат составит - 6100000 рублей.

Итак, российская группа компаний «Мортон» при заключении контракта подряда с китайской инвестиционно-строительной компанией Shandong Tiantai» экономит 500000 рублей.

Таким образом, для российской стороны данный контракт подряда, заключаемый с китайской стороной, является экономически выгодным.

Стоимость оборудования и технических средств, используемых при строительстве общественно-делового центра «ОХРА» рассчитывается отдельно от основного контракта.

Стоимость арендованного оборудования будет составлять 38900 рублей, стоимость аренды технических средств, в том числе и автомобильного паркинга, будет составлять 90000 рублей.

Таким образом, затраты на оборудование и технические средства, используемые при строительстве общественно-делового центра «ОХТА» будут составлять 128900 рублей.

При заключении контракта подряда с российской компанией китайская сторона получает 3000000 рублей. Выгода, таким образом, составляет - 700000 рублей. Поэтому и для китайской стороны данный контракт является экономически выгодным.

Так, и для российской, и для китайской сторон контракт является взаимным экономически выгодным контрактом, так как обе компании получают дополнительную выгоду.

Также, немаловажным обстоятельством является то, что Россия и Китай являются странами-соседями и затраты являются меньшими, чем затраты со странами, которые не граничат с РФ.

Список использованных источников

1. Конституция РФ (в ред. 2010г.).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (по состоянию на 20 октября 2010г).

3. Конвенция организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 1990г.)

4. М.А. Алсенов, В.А. Булатова, В.И. Мухопад Организация внешнеэкономических связей М. 2009г.

5. М.М. Богуславский Международное Частное право. М., 2007г.

6. О.И. Дегтярева Организация и техника внешнеторговых операций М. 2005г.

7. И.С. Зыкин Договор во внешнеэкономической деятельности. М., 2010г.

8. И.С. Зыкин Обычаи и обыкновения в международной торговле М. 2009г.

9. Н. Казакова Новые Унифицированные правила и обычаи для документарных аккредитивов // Внешняя торговля 2007. № 4

10. С.Н. Лебедев Материалы семинара по Конвенции об исковой давности и Конвенции о договорах международной купли-продажи товаров, разработанные в рамках комиссии ОНН по праву международной торговли, М., 2003г.

11. Д.М. Михайлов Внешнеторговый контракт М.ЮНИТИ, 2006

12. Принципы международных коммерческих договоров / пер. с англ. А.С. Комарова М. 1996г.

13. М.Г. Розенберг Международная купля-продажа товаров М.1996г.

14. Б.И. Синецкий Внешнеэкономические операции: организация и техника М. 1989г.

15. О.Р. Халфина Договор в английском гражданском праве. М., 1959г.

16. Ежегодный статистический сборник «Россия в цифрах» //Собр.: В 4т. - М. - 2006-2010. - Т.2. - 324с.

17. Бахрамов Ю.М. Организация внешнеэкономической деятельности. Особенности менеджмента: Учеб. пособие. - СПб.: Лань, 2000. - 448с.

18. www.alta.ru

19. www.customs.ru

20. www.tamognia.ru



КОНТРАКТ НА ПОДРЯД

по строительству общественно-делового центра «ОХТА» в Московской области

г. Москва

01.04.2011 г.

№8723971927

Группа компаний «Мортон», именуемая в дальнейшем Заказчик, в лице Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и китайской инвестиционно-строительной компании «Shandong Tiantai, именуемой в дальнейшем Подрядчик, в лице Си Лянь, заключили настоящий контракт о следующем:

СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству общественно-делового центра «ОХТА» в Московской области.

Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами, средствами все работы по строительству объекта в соответствии с условиями контракта, заданием Заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в ней не упомянутые, но необходимые для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации.

Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый объект Заказчику "под ключ" в срок до 01.01.2013г.

СТАТЬЯ 2. СТОИМОСТЬ КОНТРАКТА

2.1. Стоимость настоящего контракта определяется договорной ценой на общественно-делового центра «ОХТА» в Московской области и составляет 3000000 рублей. В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных видов работпо согласованию сторон уточняется в процессе строительства, договорная цена по настоящему контракту определяется с учетом указанных уточнений.

2.2. Все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.

2.3. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему контракту, оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.

2.4. Увеличения стоимости и сроков строительства или одного из этих параметров, вызванные обстоятельствами непреодолимой силы, могут служить основанием для заключения сторонами дополнительного соглашения об уточнении этих условий контракта.

СТАТЬЯ 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

Для выполнения работ по настоящему контракту Подрядчик в счет предусмотренной в статье 2 стоимости обязуется:

3.1. Выполнить все работы по строительству в объеме и сроки, предусмотренные настоящим контрактом и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем нормальную его эксплуатацию.

3.2. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.

3.3. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, строительную технику , за исключением оборудования, материалов и изделий, поставляемых Заказчиком, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование.

3.4. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему контракту.

3.5. Информировать Заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения с указанием предмета договора, наименования и адреса субподрядчика, а также по согласованной программе о ходе строительства объекта.

3.6. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему контракту привлеченными субподрядчиками за координацию их деятельности.

3.7. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.

3.8. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

3.9. Осуществить страхование строительных рисков.

3.10. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней уличной полосы.

3.11. Обеспечить охрану строящегося объекта материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества и сооружений на строительной площадке до завершения строительства и приемки Заказчиком готового объекта.