Размещено на http://www.allbest.ru/

Курсовая работа

По дисциплине «Гражданское право»

На тему

«Особенности купли-продажи предприятий по российскому гражданскому законодательству»

Содержание

Введение

Глава 1. Теоретические основы развития отношений купли-продажи

1.1 Представления отечественных и зарубежных исследователей о значении и появлении договоров и их значении в системе купли-продажи

1.2 История развития договорных отношений

Глава 2. Нормативная основа развития купли-продажи юридических лиц в России

2.1 Законодательное регулирование договорной деятельности юридических лиц

2.2 Правовое регулирование купли-продажи предприятий в России

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Рассматривая историю государства российского необходимо отметить, что в нашем обществе главным остается противостоянию закону. Российское общество - глубоко нигилистично и это обуславливает необходимость постоянной работы с его членами по привлечению населения в гражданско-правовой процесс.

Право - естественный институт, который развивался вместе с человечеством, однако, далеко не все люди согласны с теми нормами, которые предлагаются правовыми системами государств. Кроме того, далеко не все граждане того или другого государства понимают причины создания законов, механизм их применения и внутренне содержание самих законов.

Тем не менее, современные условия трактуют иной подход к вопросу правопонимания. Как может общество претендовать на звание цивилизованного, если граждане не знают категории и понятия самой законодательной системы. Именно по этому государства по всему миру стремятся сформировать свои методы и подходы к распространению правовых основ среди общества.

И конечно же в других странах мира несколько иначе смотрят на вопросы образования того или иного правового института. Но самым интересным является развитие договорных отношений которые на сегодняшний день заминают одно из лидирующих позиций по вопросу формирования отношений, чем и обусловлена актуальность выбранной темы. Любой человек заключает сделки каждый день, но договора определяют его жизнь: трудовой, купли-продажи, вступление в обязанности (брак, дети и прч.). Но наибольшей значимостью в век капитализма, обладают договора купли-продажи. Сегодня все можно продать и все можно купить, так считают обыватели и даже криминальные элементы, но правоохранители отметят, что для заключения сделок по купле-продаже необходимо соблюдение норм и законов, прописанных как в Гражданском законодательстве, так и Федеральных Законах страны.

Цель работы заключается в рассмотрении договора купли-продаже предприятий через систему российских законов.

Задачи работы:

описать представления отечественных и зарубежных исследователей о значении и появлении договоров и их значении в системе купли-продажи;

раскрыть исторические аспекты формирования представлений о договоре как части гражданского права;

рассмотреть законы и особенности их реализации в сфере предпринимательства в России;

охарактеризовать правовое регулирование купли-продажи предприятий в России.

Теоретической основой для подготовки данной работы были статьи и публикации специалистов в различных отраслях деятельности, электронные ресурсы, а так же учебная литература и нормативные акты.

Глава 1. Теоретические основы развития отношений купли-продажи

предпринимательство правовой закон договор

1.1 Представления отечественных и зарубежных исследователей о значении и появлении договоров и их значении в системе купли-продажи

На дворе 2016 год, в России и во многих странах мира кризис. Постепенно существующая финансово-экономическая система приходит в негодность. Необходимо создавать новые формы взаимодействия людей и формирования условий для дальнейшего развития, если не всего общества в целом, то хотя бы экономики.

И что интересно, и характерно для многих стран, в период кризиса обостряются различного рода страхи населения. Кто-то закупается спичками, крупами и солью, кто-то старается на этом получить неплохую прибыль, а кто-то занимается различного рода махинациями.

В последний год новости на всех государственных каналах не меняют своих тематик: это действия армии, проблемы в Украине и махинации. Особенно ярко проявляется последняя тема в новостных передачах регионов. Если брать за основу Ростовскую область, то окажется, что финансовые махинации просто заполонили Ростов и прилегающие большие города области: люди отдают миллионы за несуществующие машины, селятся в квартиры, которые построены незаконно и будут снесены, подписывают договора с фирмами-однодневками, устраиваются на работу в организации которые не имеют лицензию и прч.

С одной стороны это говорит о том, что не перевелись предприимчивые люди в мире, с другой, о повальной неграмотности и правовом безразличие. И то и другое приводит к увеличивающему числу жертв и растущему недовольству. А если бы среди этих людей нашлись те, кто не только вчитывался в договор, но и проверял всю подноготную организаций, с которыми собирается иметь дело, то возможно ничего бы этого не было.

Но, к величайшему сожалению, в процессе развития общества, в России сложился правовой нигилизм, а во всем мире появилось огромное количество видов и форм договорных отношений, которые не могут быть не зафиксированы законодательством в современных условиях развития. зная это мошенники наживаются на простых граждан, а предприниматели получают массу возможностей для заработка.

Конечно же, далеко не все предприниматели мошенники, но многие из этих людей знают не только как составлять договоры, но и как оформлять договорные отношения в свою пользу, а это многого стоит в современных условиях.

Говоря о знании договорных отношений, необходимо отметить, что на сегодняшний день многие авторы выделяют особенности процесса заключения договора, его признаки, функции и особенности.

Ю. А. Тихомиров выделяет следующие признаки, присущие всем видам договоров, относительно к субъектам, содержанию и сфере общественной жизни, в которой они возникают:

добровольность заключения, т.е. свободное волеизъявление сторон;

равенство сторон как партнеров;

согласие сторон по всем существенным аспектам договора; ѓ

эквивалентный, чаще всего возмездный, характер (на эквивалентность как на универсальный признак договоров указывают также Е.В. Гриценок, А.В. Демин);

взаимная ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств;

законодательное обеспечение договоров, придающее им юридическую силу.

А. В. Демин рассматривает не признака, а уже вопрос конкретного применения договоров в повседневной жизни. Он говорит о том, что в не зависимости от того, что и конституционные нормы и гражданское право и другие нормативные акты содержат в себе особенности системы заключения договора, все равно большая часть людей не придает значения их содержанию. Результатом такого поверхностного отношения является то, что мошенник\и грабят людей, но, подчеркивает Деман А.В., сегодня на дворе XXI век и уже никто не сможет купить целый завод за ящик водки, как это было в 90-е гг., зато смогут перевести организацию из рук в руки даже не подписывая для этого каких-то реальных бумаг, так как в последнее время становится популярной электронная подпись.

Следующий исследователь Е.В. Гриценко, отмечает, что существенной чертой договоров купли-продажи является их комплексный характер: названные документы могут охватывать своим регулированием достаточно широкий круг общественных отношений, а значит, самостоятельно выступать в качестве нормативной основы.

В юридической литературе при рассмотрении договорных отношений не уделяется должного внимания его юридической силе. Существование юридической силы договорных отношений подразумевается, поскольку он рассматривается как источник права, поскольку он соотносится в своем действии и применении с нормативным актом. Частично такое положение объясняется не столь длительной историей выделения и определения юридической силы как свойства применительно даже к нормативному правовому акту.

Я. М. Магазинер писал, что «по соглашению может быть установлена такая норма, которая прямо противоречит закону, если все высшие учреждения, которые имеют право возражать против подобных соглашений, молчаливо в них участвуют или на них соглашаются, то эта норма будет действовать, и будет иметь силу не только в том случае, для которого она специально создана, но и на будущее время...». Т.е. по сути, в не зависимости от того, какой силой наделен закон, и заполнен ли он по всем правилам, а так же не направлен ли на обман населения, если стороны подписавшие это соглашение воспротивятся реализации своих обязанностей, то суд их принудит, а если при доскональном изучении найдутся неточности, то достаточно опираться на верховные органы власти и решение суда будет в пользу наиболее поддерживаемой стороне.

Г.Н. Манов рассматривает договор, как соглашение нормативного характера, имеющее силу закона. В работе Ю. А. Тихомирова, напротив, договор предстает «зависимым» правовым актом Бабаенко А.Н., Панфилова Т.А. Понятие и признаки нормативного договора//Сибирский вестник. 2014. №3. С.8-14.

Конечно же, договор - это неоднозначное явление, которое интересует всех кто сегодня представляет человеческое общество. Но почему так сложилось?

Во-первых, на современном уровне развития все что делает человек обуславливается несколькими факторами - документами, которые регистрируют его состояние, соглашениями, которые он подписывает для получения каких-либо выгод и возможностей и конечно же нормативными актами, которые определяют права, свободы и обязанности человека.

Во-вторых, экономика на современном этапе опирается на капиталистические нормы, а это, уже само по себе представляет заинтересованность в совершении сделки и оформлении отношений определенным путем, что и привело к такому большому разнообразию договоров. Говоря о втором факторе, необходимо отметить, что эпоха капитализма начала свою историю в странах Европы и охватив почти весь континента предполагала постепенное расширение прав и свобод населения, укрепление отношений собственности и меркантилизма. Но что самое главное, капитализм привел к активному развитию правовой системы, что так же не могло на оставить без внимание договорную часть взаимоотношений населения.

Так, благодаря капитализму начался процесс развития правовых отношений в области заключения договоров, но параллельно шел процесс и развития прав и свобод населения, что так же приводило к различным формам договоренностей, а потому, от части, можно предположить, что именно капиталистические отношения стали основой, которая послужила современного многообразию правовых документов, регулирующих договорные отношения.

И конечно же все это берет свое начало в Западной Европе, а потому зарубежные исследователи в своих работах так же изучают договор с разных сторон. Так, вопросы исторического развития и формирования правил заключения договоров рассматривают, такие зарубежные исследователи, как Ч.Миллз, К.Дэвис, Р. Дарендорф, чьи работы основываются на сравнительном анализе социально-правовых процессов, которые лежали в основе формирования договорных отношений в тех или других странах мира. Анализ из работ может позволить сделать краткий вывод о том, что исследователи ищут наиболее оптимальный путь регулирования договорных отношений с опорой на историческую ретроспективу. С одной стороны, это, безусловно, самый положительный момент, так как именно через историю можно понять на сколько тот или иной процесс затрагивает общественное сознание и принимается людьми, а именно такой - социологический подход может показать реальную картину развития правовых отношений.

Так, Г.Ф. Шершеневич писал, что договор, являясь продуктом воли ряда лиц (контрагентов), представляет собой вид юридической сделки. Т.е. договор, как правило, нацелен на установление обязательственного отношения, выступает его причиной, хотя область договора и выходит за пределы названных отношений.

Таким образом, можно заключить, что на протяжении последних нескольких десятилетий ведется спор между различными исследователями, по довольно обширному перечню вопросов, которые охватывают сущность, признаки и место договоров в правовой системе РФ, что говорит о повышении значимости данного вопроса в процессе развития как общества, так и науки, а так же предпринимательских отношений, так как договор не может рассматриваться со стороны отношений несвязанных с выгодой.

1.2 История развития договорных отношений

Конечно, выше было отмечено, что на современном этапе развития общества, договор стал основной формой взаимодействия людей - реализации их потребностей, прав, свобод и обязанностей. Но так же было отмечено, что это результат недавних событий, так как капитализм, а вместе с ним и меркантилизм, заполонили мир всего несколько столетий назад.

Однако, по факту, договор не зародился вместе с капиталистическими отношениями, он был известен за долго до того, как люди пришли к мнению, что такая форма взаимодействия необходима, а точнее с момента зарождения экономики (возможно письменности). Т.е. в связи с тем, что любое соглашение должно было быть чем-либо подкреплено и возникли первые формы расписок, соглашений и прч. форм договоренностей между людьми.

И нужно отметить, что не смотря на все утверждения, что современное общество прогрессивное и сильно отличается от предыдущих формаций, по факту это не так. Люди, которые составляют это общество не изменились за последние несколько тысяч лет (а это мы можем знать только по письменным источникам). Свойственные человеческой натуре пороки и достоинства не исчезли и как были предприимчивые мошенники тысячи лет тому назад, так они есть и сейчас и ни какие тюрьмы и системы наказания этого не изменят.

Но суть не в этом, а в том, что договорные отношения, которые мы и сегодня можем квалифицировать как взаимовыгодные и основанные на свободной воли человека отношения, возникли, конечно же не сразу. Для этого обществу необходимо было получить определенную поддержку законодателя. И такая возможность возникла благодаря развитию римского права.

Представление о договоре как об универсальном правовом источнике сложилось на базе форм законотворческой деятельности, свойственных республиканскому периоду древнеримской истории, и в дальнейшем было использовано западноевропейской юриспруденцией. Речь идет о доктрине естественного права, взятой на вооружение в средние века молодой европейской буржуазией, признающей договор в качестве единственно правомерного источника всякого позитивного права и состояния государства. Таким образом, можно отметить, что на протяжении всего периода развития цивилизованного общества человечеству были известны различные соглашения, договор купли-продажи - самый первый, из известных, но письменно оформленный договор появился гораздо позднее, а точнее в Древнем Риме.

Согласно позитивистской концепции договор представляет собой юридический акт индивидуального характера, выполняющий в механизме правового регулирования функцию юридического факта, порождающего конкретные правоотношения. Договор здесь рассматривается как результат реализации объективного права, а не элемент правотворчества.

Однако по своей сути право имеет социальное, а не государственное происхождение. Поэтому правовая наука должна признать множественность источников права, включая и договоры купли-продажи. На наш взгляд, такой подход является вполне очевидным.

Развитие договорных отношений как категории российского права осуществлялось в несколько этапов. Зарождение договорных отношений происходило в период формирования и укрепления Древнерусского государства. Принятые в пределах родовых и общинных союзов системы права не могли напрямую регулировать межродовые и межобщинные отношения, для которых право стало устанавливаться посредством договора. Предметом таких договоров нередко являлось распространение действия обычного права рода или общины за их пределы - отношения между членами различных родовых и общинных групп оговор как источник права является первым дошедшим до нас памятником русского законодательства, среди же самих договоров первенство принадлежит договорам с греками и немцами.

Ведя спокойный и размеренный патриархальный образ жизни, славяне могли обходиться теми устоявшимися правилами поведения, которые были выработаны обычаями с незапамятных времен. Однако участие восточных славян в столкновениях с отдельными странами, прежде всего Византией, имевшее место с X в., нарушило спокойное состояние обычного права. Это влияние, с одной стороны, усилило разнообразие в понимании юридических норм, с другой - вызвало необходимость привести отечественные нормы в соответствие с чужеземными, что, в свою очередь, повлекло возникновение таких законодательных приемов, как договоры с иноземцами и рецепция чужих законов.

Появление и развитие единого государства в России неразрывно связано с договорным процессом. Преодоление феодальной раздробленности XI-XV вв., включение в состав государства новых земель в XVI-XVIII вв., становление Советского государства - эти исторические периоды являются одновременно этапами в развитии договорных отношений как источника права. Договор является первым дошедшим до нас источником права. Среди первых международных договоров следует прежде всего отметить договоры с греками и немцами. Широко использовался институт договорных отношений в отношениях между русскими княжествами, а также на ранних этапах формирования Московского государства. В более поздний период, в процессе установления единой централизованной власти, нормативный договор как источник права постепенно утрачивает свое значение.

После длительного забвения договор вновь обретает свое место в правовой системе России в советский период. В это время наибольшее развитие договор получил по нескольким направлениям:

а) в ходе формирования Союза Советских Социалистических Республик;

б) в сфере управления народным хозяйством, где он выступал как волевое координационное соглашение двух или нескольких органов государственного управления о совершении в определенное время в обусловленном месте определенного вида административных действий;

в) в качестве генерального соглашения;

г) в форме коллективного договора.

Новый этап развития договорных отношений связан федеральным договорным процессом 1992-1998 гг., необходимость в котором возникла в связи с прекращением существования СССР.

Современный уровень развития договорных отношений характеризуется многообразием его видов и его широким применением во всех сферах государственной и общественной жизни. В то же время его значение в области государственного строительства снизилось ввиду объективной необходимости законодательного разграничения полномочий между федеральными органами власти и органами власти субъектов Федерации, что, однако, не означает полного отказа от договорной практики Болгова О.С. Особенности развития нормативного договора в истории российского права// Известия РГПУ им. А.И. Герцена. 2009. №97. С.57-60. В наше время договорные отношения перешли в более коммерческую плоскость, так как теперь, когда имущество является частным и каждый вправе делать с ним все, что не противоречит закону, договор купли-продажи занял лидирующее место в межличностных отношениях.

Таким образом, можно подчеркнуть, что на протяжении истории человечество строило свои отношения на взаимной выгоде. Но, для того что бы избежать обмана или других форм мошенничества необходимо было найти форму для закрепления и оформления отношений, такой формой стал договор и для того что бы не было проблем это необходимо было закрепить через правовые формы и во всех странах начали развивать законодательство. Постепенное развитие договорных отношений было связано как с внутренними, так и с внешними факторами, но в последствие, т.е. на сегодняшний день, в связи с глобализацией все унифицировалось и теперь во всех странах есть приблизительно один и тот же перечень видов договоров и их функции и характеристика, но лидирующее место сегодня, как, возможно и в ближайшем будущем, будет занимать договор купли-продажи.

Глава 2. Нормативная основа развития купли-продажи юридических лиц в России

2.1 Законодательное регулирование договорной деятельности юридических лиц

Рассмотрев вопросы становления основ развития представлений о договоре и организации его оформления в процессе исторического развития, необходимо отметить, что на протяжении длительного периода развития договорных отношений, правовая система так же претерпевала различного рода изменения. Особенно это касается регулирования вопроса разнообразия различным по своим свойствам, признакам и качествам договорам.

Важно отметить, что осознание того, что необходимо правового обеспечения договорных отношений приходил к обществу постепенно. Во-первых, это было связано с тем, что люди по своей природе крайне не обязательные существа и если их ни стимулировать, они ничего не сделают. Во-вторых, в природе государства заложено стремление противостоянию несправедливости и защиты интересов граждан, а потому когда вставал вопрос о защите государственных и частных интересов, государство не могло решать все только лишь опираясь на свое предпочтения, необходимо было укрепить и законодательно оформить данные отношения. В-третьих, за длительную историю процесс развития договорных отношений пережил смены режимов, становления и разрушения государств и конечно же в ближайшие столетия не сможет быть чем-либо заменен, так как полностью контролирует жизнь любого человека и всех стран.

На современном этапе развития российского общества в стране широко распространены принципы нигилизма, которые по сути ограничивают человека в его деятельности, так как он стремится отстраниться от государство и права и потому очень часто отказывается от элементарных знаний по данному направлению. И важно отметить, что именно отказ от знаний делает человека уязвимым. Он может стать жертвой мошенников, может оказаться в тяжелой жизненной ситуации, когда только правоохранительные органы смогут помочь, но отсутствие веры в них, естественно не позволит ему обратиться за помощью до тех пор пока не станет слишком поздно.

Общество не сможет нормально функционировать если и дальше продолжит отказываться от реализации норм и прав существующих в государстве. И конечно же для того что бы преодолеть данную проблему, человеку придется подвернуться определенной идеологической обработки, которая не соответствует современной деятельности правительства, так как в соответствие с Конституцией, государство не может навязывать гражданам никакие идеи - объявлен политический плюрализм. Следовательно, развитие общества должно быть повернуто в сторону закона другим путем - этот путь может проходить через систему договорных отношений, так как на современном этапе договора составляют жизнь человека, то естественным будет влиять на его сознание через распространение информации о правильном его составлении и формировании, что тесно соприкасается с Гражданским правом РФ, а потому может быть отнесено к формату наиболее значимых.

Особенно, если учесть, что разнообразные договорные формы преобладают на сегодняшний момент во всех сферах жизни, то естественный интерес к их содержанию и может оказаться решающим в вопросе излечения общества от правового нигилизма.

Законодательное определение договора содержится в статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), которая специально посвящена понятию договора, согласно пункту 1 указанной статьи «Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей». Содержащееся в статье 420 ГК РФ легальное определение договора отражает традиционный для правовых систем романо-германского типа подход к определению договора через соглашение, берущий свое начало в римском частном праве. При этом для заключения реального договора требуется обязательное выполнение двух условий: 1) достижение взаимного соглашения между сторонами и 2) осуществление условий данного соглашения путем передачи имущества обязанным лицом контрагенту по договору. Налицо - сложный юридический состав, с наличием которого связывается заключение договора. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: общие положения - М.: Статут, 2011.

Имеющаяся классификация договоров, предусматривающая их деление на реальные и консенсуальные, была бы не полной без анализа положений п. 3 ст. 433 ГК РФ, в котором также определен момент заключения договора. Так, в пункте 3 указанной статьи установлено, что договор, который в силу специальной нормы закона подлежит государственной регистрации, считается заключенным не с момента достижения соглашения между сторонами или передачи вещи в счет исполнения договора, а с момента государственной регистрации.

В настоящее время государственной регистрации подлежат:

- договор об ипотеке (ст. 339 ГК РФ);

- договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (ст. 558 ГК РФ);

- договор продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ);

- договор мены жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, а также договор мены предприятия (п. 2 ст. 567 ГК РФ);

- договор дарения недвижимого имущества (ст. 574 ГК РФ);

- договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ);

- договор аренды недвижимого имущества, за исключением договора аренды здания или сооружения, заключенного на срок менее года (ст.ст. 609 и 651 ГК РФ);

- договор аренды предприятия (ст. 658 ГК РФ);

- договор участия в долевом строительстве (ст. 4 Федерального закон от 30 декабря 2004 г. No 214-ФЗ (ред. от 10.07.2012) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Во всех обозначенных выше видах договоров после стадии согласования всех существенных условий договора и облечения их в форму, предусмотренную законом, следует не исполнение договора, а стадия его регистрации, только после которой такой договор считается заключенным (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Таким образом, до момента регистрации таких договоров у сторон не возникают взаимные права и обязанности Рогова Ю.В. Отдельные вопросы классификации гражданского-правовых договоров//Юридическая наука и правоохранительная практика. 2012. №4 (22). С.92-96.

Важно отметить, что юридические лица, вступая в правоотношения купли-продажи мало чем отличаются от физических лиц, так как могут выступать в гражданском обороте от собственного имени, а потому так е могут совершать сделки по купли-продаже, найму или сдаче помещений, офисов и т.д.

Понятие договора купли-продажи жилых помещений можно вывести на основе легального определения договора купли-продажи недвижимости в сочетании со специальными нормами ст. 558 ГК РФ, регламентирующими особенности продажи жилых помещений. По договору продажи жилого помещения продавец обязуется передать в собственность покупателя жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму. Договор продажи жилого помещения должен предусматривать его цену. При продаже жилого помещения в кредит с условием о рассрочке платежа указываются цена, порядок, сроки и размеры платежей (ст. 489 ГК РФ). Гражданское законодательство признает только законное право пользования, предусматривая способы его возникновения: договор найма жилого помещения (п. 1 ст. 671 ГК РФ); право пользования членов семьи нанимателя (собственника), проживающих совместно с нанимателем (собственником) (ст. 53 ЖК РСФСР, ст. 292 ГК РФ); вселение в жилое помещение нанимателя опекунов или попечителей, поднанимателей и временных жильцов Чикобава Е.М. Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости //Юридические науки. 2012. №3.с.202-210.

Важно, так же подчеркнуть, что законодательство выделяет ряд особенностей составления договоров пир участии юридических лиц: на основании пункта 1 статьи 160 ГК «Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса».

Как следует из предписаний статьи 161 ГК:

«1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно».

В соответствии с пунктом 1 статьи 159 ГК «сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно». Для сделок между юридическими лицами установлена простая письменная форма сделки. То есть, пункт 1 статьи 159 ГК отсылает нас к специальной норме права, которая содержится в подпункте 1 пункта 1 статьи 161 ГК.

В свою очередь, на основании статьи 162 ГК:

«1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки».

При этом на основании пункта 1 статьи 432 ГК «договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение».

В силу статьи 434 ГК:

«1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса».

Согласно пункту 3 статьи 438 ГК «совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте» Гражданский Кодекс РФ (действующая редакция).

Также необходимо обратить внимание, на то, что договор и сделка частью авторов считается равнозначным явлением, в то время как другие утверждают, что это не совсем так. При этом важно подчеркнуть, что законодательство не дает четкого разграничения. И потому, можно с долей уверенности отметить, что юридические лица, как участника гражданского оборота могут участвовать в обмене, купли-продаже, аренде и прочих процессах с имуществом на основе как сделок, так и договоров, зафиксированных в письменном виде и несущих за собой четкие юридические последствия.

2.2 Правовое регулирование купли-продажи предприятий в России

Поднимая вопрос о переходе одного предприятия в руки другого, необходимо говорить о таком явлении, как концессия или же рассматривать франчайзинг в России. Но проблема в том, что российское законодательство крайне поверхностно рассмотрело вопрос передаче функций и права обладания одного предприятия другим.

Большую часть законодательных актов, регулирующих вопросы перехода собственности, относятся к вопросам взаимодействия частных лиц и предприятий. Данный процесс, в 90-е года ХХ века в России происходил под идеями и проводимой правительством политики приватизации, когда из государственной собственности предприятия переходили в частную - под контроль отдельных лиц. Важно отметить, что этот процесс был связан с криминализации страны и большим числом сделок основанных на неравноценном обмене, так, уже ранее отмечалось, часть заводов, особенно на окраинах, продавались за ящик водки, и важно отметить, что это происходило не из-за поголовно пьющей нации, а из-за того, что люди просто были экономически и юридически не грамотны и не представляли - что нужно и можно сделать с теми акциями, которые были розданы им по решению правительства о включении рабочих в процесс развития предприятий. Результатом такой неграмотности стало то, что целые города и области оказывались под влиянием крупных авторитетов, которые устраивали между собой разборки и тем самым делили сферы влияния.

Естественно, что в последствие правительство занялось процессом развития гражданского законодательства в области регулирования правовых отношений купли-продажи предприятий. И на сегодняшний день этот процесс еще не завершен до конца и требует дальнейшего рассмотрения, но в большинстве своем подобного рода сделки, если и совершаются, то уже на основе закона.

Ст.559 ГК определяет в качестве предмета продажи «предприятие в целом как имущественный комплекс», п.2 ст. 132 допускает, что часть предприятия наряду с предприятием в целом может быть объектом различных сделок, в том числе залога, аренды, доверительного управления, однако, еще раз следует отметить, что нормы параграфа 8 главы 30 ГК применяются только к купле-продаже предприятия в целом как имущественного комплекса. В силу закона не могут входить в предмет договора и передаваться покупателю права, которыми продавец обладает на основании специального разрешения (лицензии), ибо эти правомочия являются элементом правосубъектности их обладателя, а не субъективными гражданскими правами. Если же продавец все же передал указанные права покупателю, не имеющему соответствующей лицензии, стороны договора несут солидарную ответственность перед кредиторами по обязательствам, возникшим в связи с лицензируемой деятельностью ( п.3 ст.559 ГК).

Согласно п.1 ст. 561 ГК в договоре купли-продажи предприятия обязательно указывается состав и стоимость предприятия, который определяется на основе его полной инвентаризации, проводимой в соответствии с установленными правилами такой инвентаризации. При отсутствии этих данных в договоре условие об имуществе, подлежащем передаче считается не согласованным, а соответствующий договор не заключенным.

Срок договора купли-продажи предприятия не является его существенным условием, законодательством специально срок не нормируется и устанавливается соглашением сторон.

Договор купли-продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами с обязательным приложением к нему следующих документов: акт инвентаризации предприятия, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия. С указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (ст. 560 ГК). Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Помимо указанных требований к форме, характерной особенностью договора купли-продажи предприятия является обязательная государственная регистрация самого договора, который приобретает силу и считается заключенным с момента такой регистрации (п.3 ст.560). Купля-продажа предприятий// http://hr-portal.ru/article/kuplya-prodazha-predpriyatiy

Таким образом, можно отметить, что на современном этапе развития правового регулирования вопроса купли-продажи предприятия, еще есть такие не разъясненные моменты, как передача права на использование полномочий организации, которое должно регулироваться таким договором, как коммерческая концессия, а так же вопрос об оценке самого предприятия и прч. Но в любом случае, переход собственности, в виде организации, из рук в руки, должен сопровождаться регистрацией данного факта, а так же регистрацией нового владельца и его полномочий точно так же как и дальнейшая деятельность данного предприятия. А потому, можно отметить, что российское законодательство постепенно приравнивается к зарубежным, где все эти нормы имеют давнюю историю, что связано с высокой бизнес активностью, которая в России насчитывает только несколько десятилетий.

Заключение

Подводя итог проделанной работе, необходимо заключить, что:

на протяжении последних нескольких десятилетий ведется спор между различными исследователями, по довольно обширному перечню вопросов, которые охватывают сущность, признаки и место договоров в правовой системе РФ, что говорит о повышении значимости данного вопроса в процессе развития как общества, так и науки, а так же предпринимательских отношений, так как договор не может рассматриваться со стороны отношений несвязанных с выгодой;

на протяжении истории человечество строило свои отношения на взаимной выгоде. Но, для того что бы избежать обмана или других форм мошенничества необходимо было найти форму для закрепления и оформления отношений, такой формой стал договор и для того что бы не было проблем это необходимо было закрепить через правовые формы и во всех странах начали развивать законодательство. Постепенное развитие договорных отношений было связано как с внутренними, так и с внешними факторами, но в последствие, т.е. на сегодняшний день, в связи с глобализацией все унифицировалось и теперь во всех странах есть приблизительно один и тот же перечень видов договоров и их функции и характеристика, но лидирующее место сегодня, как, возможно и в ближайшем будущем, будет занимать договор купли-продажи;

договор и сделка частью авторов считается равнозначным явлением, в то время как другие утверждают, что это не совсем так. При этом важно подчеркнуть, что законодательство не дает четкого разграничения. И потому, можно с долей уверенности отметить, что юридические лица, как участника гражданского оборота могут участвовать в обмене, купли-продаже, аренде и прочих процессах с имуществом на основе как сделок, так и договоров, зафиксированных в письменном виде и несущих за собой четкие юридические последствия;

на современном этапе развития правового регулирования вопроса купли-продажи предприятия, еще есть такие не разъясненные моменты, как передача права на использование полномочий организации, которое должно регулироваться таким договором, как коммерческая концессия, а так же вопрос об оценке самого предприятия и прч. Но в любом случае, переход собственности, в виде организации, из рук в руки, должен сопровождаться регистрацией данного факта, а так же регистрацией нового владельца и его полномочий точно так же как и дальнейшая деятельность данного предприятия. А потому, можно отметить, что российское законодательство постепенно приравнивается к зарубежным, где все эти нормы имеют давнюю историю, что связано с высокой бизнес активностью, которая в России насчитывает только несколько десятилетий.

Таким образом, можно еще раз отметить, что выбранная тема крайне актуальна и требует дополнительных разработок, что обусловлено несовершенством российского законодательства и большим перечнем возможностей, как юридических, так и физических лиц, проводить сделки по купли-продаже предприятий.

Список использованной литературы

1. Бабаенко А.Н., Панфилова Т.А. Понятие и признаки нормативного договора//Сибирский вестник. 2014. №3. С.8-14

2. Болгова О.С. Особенности развития нормативного договора в истории российского права// Известия РГПУ им. А.И. Герцена. 2009. №97. С.57-60

3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: общие положения М.: Статут, 2011.

4. Змиренкова Н.К. Законодательное регулирование договора коммерческой концессии//Право. 2011. №1. С.66-69

5. Климова А.Н. Из истории развития принципа свободы договора в российском гражданском прав//Юридические науки.2015. № 2. С.48-54

6. Косорукова А.А. К вопросу об истории развития договора дарения Вестник МВД России. 2012. №4. С. 3-9

7. Купля-продажа предприятий// http://hr-portal.ru/article/kuplya-prodazha-predpriyatiy

8. Лысенко Е. С. Проблемы законодательного регулирования комплекса исключительных прав в договоре коммерческой концессии//Бизнес в законе, Экономико-юридический журнал. 2010. №2.с.53-60

9. Мишина Е.В. Учения о договоре купли-продажи в советской и современной цивилистической науке// МВД России. 2013. №2.с. 140-145

10. Рогова Ю.В. Отдельные вопросы классификации гражданского-правовых договоров//Юридическая наука и правоохранительная практика. 2012. №4 (22). С.92-96

11. Чикобава Е.М. Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости //Юридические науки. 2012. №3.с.202-210

Размещено на Allbest.ur