Договор пожизненного содержания

В отличие от Гражданского кодекса 1963 года, где договор пожизненного содержания размещен среди договоров о предоставлении услуг (для того, чтобы подчеркнуть предоставление приобретателем услуг в виде пожизненного материального обеспечения в натуре), в новом ГК этот договор размещен после договоров купли-продажи и дарения. Это подчеркивает то обстоятельство, что договор опосредствует переход права собственности от отчуждателя к приобретателю.

Допускается установление пожизненного содержания в пользу нескольких физических лиц, доли которых в праве на получение содержания считаются равными, если иное не предусмотрено договором.[Харитонов, Саниахметова]

Прекращение договора является юридическим фактом, который тянет за собой прекращение в будущем обязательственных отношений, которые возникли из договора и всех взаимных прав и обязанностей, которые составляют его содержание. Соответственно изменение договора тянет за собой сохранение договора и обязательств, взятых на себя сторонами на протяжении периода, предшевствующему рассторжению договора, полностью сохраняются. Кроме того, возможным является возникновение нового обязательства по возмещению убытков, связаных с рассторжением договора. Следовательно, с момента рассторжения договора, отпадает и ответственность за следующее неисполнение.[С. Бородовский]

В связи с этим можно прийти к выводу про несовершенность правового регулирования изменения и рассторжения договора в гражданском праве Украины, что и требует дальнейшего исследования и усовершнствования правового регулирования института договора.

Глава III. Как заключение…

3.1. Сравнительная характеристика договора пожизненного содержания в старом и новом кодексах

Я назвал эту главу именно так, потому что в этой главе я буду подытоживать все сделанное в этой работе, рассказать о цели, которую я преследовал на протяжении написания курсовой работы, а именно к сравнению Гражданского Кодекса 1963 г. и Гражданского Кодекса 2004 года. Конечно, по сравнению со Старым кодексом, где глава института пожизненного содержания составляет пять статей, в Новом намного шире рассматривается данный вопрос, учтены интересы как одной стороны, так и другой (правда в разных обьемах), предусмотрены разные ситуации, а также прийти к выводу, что и за сорок лет, все-таки не удалось создать «универсальный» институт, где придусматривалось абсолютно все. В этой главе, я хотел бы подойти с нейтральной стороны к решению этого вопроса, поэтому ниже можно будет увидеть все недостатки и все преимущества Старого и Нового кодекса, а также возможные их общие черты.

В главе 57 нового ГК договор пожизненного содержания определен как договор, по которому одна сторона (отчуждатель) передает в собственность другой стороне (приобретателю) дом или его часть, квартиру, другое недвижимое или имеющее значительную ценность движимое имущество, взамен чего приобретатель имущества обязуется предоставить отчуждателю пожизненное содержание и (или) уход пожизненно(ст.744 ГК).

Сначала хотелось бы рассказать о преимуществах Гражданского Кодекса 2004 г. Ну, во-первых, в соответствии со ст. 746, существенно расширен круг лиц, могущих быть приобретателями - не только физические, но и юридические лица.

Следовательно, в Новом кодексе, по сравнению с Гражданским Кодексом 1963г. существенно расширен круг лиц, могущих быть приобретателями (не только физические, но и юридические лица), а также предусмотрена возможность заключения этого договора в пользу третьих) лиц. Значительно шире понимается и объект договора - не только жилой дом или его часть, как это предусмотрено в ранее действующем законодательстве, но и любое недвижимое имущество, а также движимое имущество, имеющее значительную ценность. Тем самым расширены возможности использования этого договора в гражданском обороте.

В конце концов, по Новому ГК Украины, пожизненное содержание может предоставляться не только в виде материального обеспечения в натуре, а и в денежной сумме. В таком случае в договоре должны быть определены размеры периодических выплат, их очередность. Новый ГК допускает возможность замены предоставления пожизненного удержания в натуре в период действия договора выплатой периодических платежей в деньгах. При этом размер денежной суммы, которая определяется в договоре, в расчете на месяц должны быть не меньший за размер денежной оценки прожиточного минимума.

Список используемой литературы

1. Конституция Украины, принята Верховной Радой Украины 28 июня 1996 г. - Х: ООО «Одиссей», 2005 - 48 с.

2. Гражданский кодекс Украины. - Х.: ТОВ «Одиссей», 2006. - 424 с.

3. Гражданский кодекс УРСР.

4. Гражданский кодекс Украины (научно-практический комментарий). - Х.: ООО «Одиссей», 1999. - 848 с.

5. Закон Украины "О поставках продукции для государственных нужд" (22 декабря 1995 г.).

6. Бервено С. Загальні засади цивільної відповідальності за порушення договірного зобов'язання // Юридична Україна - 2006 - №5 с.47-51.

7. Бородовський С. Окремі питання зміни і розірвання договору у цивільному праві України // Право України - 2005 -№3 с.43-45.

8. Великорода О. Становлення інституту довічного утримання // Право України - 2003 - №12 с.122-125.

8. Великорода О. Інститут довічного утримання в законодавстві країн СНД // Право України - 2004 - №2 с.67-69.

9. Гражданское право в вопросах и ответах / Под ред. Е.О. Харитонова. - Х.: ООО «Одиссей», 2002. - 416 с.

10.Гражданское право Украины. Практическое пособие. УкрИМА - пресс, Днепропетровск 1994, Емельянов В.П. (стр.131-134)

11.Харитонов Е.О., Саниахметова Н.А. Гражданское право - К.: «АСК», 2001 г.

12.Цивільне право України / За ред. О.В.Дзери, Н.С. Кузнєцової. - К.: «Юрінком Інтер», 2000.

13.Цивільне право України / І.А. Бірюков, Ю.О. Заїка, В.М Співак - К.: «Наукова думка» 2000.