Деятельность ООО "Кадастровый инженер"

Размещено на http://www.allbest.ru/

ВВЕДЕНИЕ

Производственная практика - это одна из важнейших составляющих профессиональной подготовки. Производственная практика представляет собой эффективный механизм переноса полученных знаний и умений из области теории в область повседневной профессиональной деятельности. Использование уникальных возможностей предприятий и организаций позволяет уже в процессе обучения адаптировать знания и навыки к условиям конкретных производств.

Место прохождения производственной практики: Агинский район, пгт. Агинское, ООО «Кадастровый инженер».

Срок прохождения практики с 13 июня 2016 г. - 22 июля 2016 г.

В течении всего периода практики вёлся дневник, в котором фиксировались все виды выполненных работ.

Цель производственной практики: закрепление полученных в вузе теоретических и практических знания, приобретение профессиональных умений и навыков.

Задачи производственной практики заключается в ознакомлении с программой и методикой работ организации.

Итогом практики является сбор кадастровых и землеустроительных материалов, необходимых для написания отчета по производственной практике.



РАЗДЕЛ 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ООО «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР»

Руководителем практики является генеральный директор общества с ограниченной ответственностью «Кадастровый инженер» Бадмаев Цырен Батоевич.

Место нахождения: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Агинское,ул.Крылова, д.2.

Деятельность организации: землеустройство, геодезическая и картографическая деятельность.

Трудовой распорядок организации:

· Режим рабочего дня: с 8.00 до 16.00

· Обед: с 12.00 до 13.00

· Выходные дни: суббота, воскресенье.

ООО «Кадастровый инженер» зарегистрирована 23 ноября 2012 года.

Структура организации включает в себя руководителя предприятия, кадастрового инженера, инженера-геодезиста, помощника инженера-геодезиста и водителя. На период прохождения практики исполняла обязанности помощника кадастрового инженера.

В данной сфере деятельности используются следующие основные понятия:

Межевание - комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади;

Геодезия - область отношений, возникающих в процессе научной, технической и производственной деятельности по определению фигуры, размеров, гравитационного поля Земли, координат точек земной поверхности и их изменений во времени;

Картография - область отношений, возникающих в процессе научной, технической и производственной деятельности по изучению, созданию и использованию картографических произведений, главной частью которых являются картографические изображения.

ООО «Кадастровый инженер» на основании лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности имеет право заниматься следующими видами работ:

- развитие нивелирных и геодезических сетей

- проведение инженерных, строительных и эксплуатационных изысканий

- межевание земель

- ведение кадастров

- построение и развитие плановых и высотных съемочных сетей

- построение и развитие геодезических сетей сгущения

- создание специальных геодезических сетей

-определение координат геодезических пунктов и точек на земной поверхности, с использованием геодезических спутниковых приемников

-выполнение топографических работ при проведении инженерных изысканий, строительстве, межевании земель

-топографическая съемка подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций) в масштабах 1:500 - 1:5000

-создание карт, атласов, планов. - свидетельства на право собственности на землю;

- свидетельства о государственной регистрации права и др.;

- геодезическая, топографическая и картографическая информация (состояние, схемы и списки координат пунктов геодезической сети (ГГС, ОМС);

- материалы по инвентаризации земель, проекты землеустройства, топографические планы и карты, масштабированные фотоснимки и фотопланы и др.).

Этапы выполнения работ при межевании земельных участков

Межевание земель - процесс трудоемкий и нередко длительный, состоящий из нескольких этапов работ:

1. Заключение договора на производство кадастровых работ по межеванию земельного участка. В договоре прописываются права и обязанности сторон, указываются сроки и сметная стоимость работ.

2. Подготовительный этап межевых работ. Главная задача данного этапа заключается в сборе и анализе кадастровыми инженерами необходимой земельно-правовой, геодезической, картографической и др. информации:

- постановления органов местного самоуправления (районная, городская (поселковая) или сельская администрация) о предоставлении земельного участка;

- договоры дарения, аренды или купли-продажи;

- решения суда;

3. технического задания на производство геодезических работ.

4. Запрос и получение кадастрового плана территории из единого государственного реестра земель.

5. Уведомление смежных землепользователей, а в ряде случаев - органов местной администрации, председателя правления ДНТ, СНТ и т.д., представителей служб по эксплуатации инженерных коммуникаций о дате проведения геодезических работ.

6. Полевой этап работ с измерением, закреплением на местности границ участков земли и их согласованием.

7. Камеральный этап работ с определением координат границ участка земли, вычислением его площади, оформлением землеустроительного дела - межевого плана.

8. Передача заказчику межевого плана, необходимого для получения кадастрового паспорта и свидетельства о регистрации права, выдаваемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР).

Межевой план состоит из двух частей: текстовой и графической. В первой отображены сведения о земельном участке (земельных участках), необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости. Во второй воспроизводится информация кадастрового плана территории или кадастровой выписке земельных участков или границ частей (части) земельного участка.

Нормативно-правовая база, используемая кадастровыми инженерами

Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, а так же инструкция по межеванию земель от 8.04.96г.

Характеристика кадрового состава предприятия

В организационной структуре предприятия находятся четыре человека:

1. Руководитель - Галданова А.С.

2. Инженер - Бадмаев Цырен Батоевич

3. Помощник инженера-геодезиста - Батоцыренов Б..Д.

4. Водитель - Балданов Д.Ч.

К обязанностям руководителя относятся:

- непосредственное управление деятельностью организации

К обязанностям инженера относятся:

- выполнение кадастровых работ по установлению и уточнению на местности границ и площадей земельных участков

- согласование актов границ земельных участков

- прокладка теодолитных ходов

К обязанностям помощника инженера-геодезиста относятся:

- подготовка к работе геодезических пунктов

- подготовка земельных участков к работе на местности

- работа с рейкой и мерной лентой при обмере земельных участков

К обязанностям водителя:

- доставка персонала на место выполнения кадастровых работ

Численность работников на предприятии за последние годы не менялась, что свидетельствует о том, что персонал полностью справляется с поставленной работой, а руководство обеспечивает удовлетворительные условия труда и постоянную заработную плату.

Фонд оплаты труда складывается из прибыли, полученной за выполненные кадастровые работы с юридических и физических лиц. Фонд оплаты используется на зачисление заработной платы работникам и уплату налогов.

Система материального стимулирования включает премии и надбавки персоналу за успешно выполненную работу. Наличия задолженности по заработной плате нет. На предприятии применяется сдельно-премиальная форма оплаты труда.

График работы регламентируется трудовым договором, согласно которому установлен восьмичасовой рабочий день с пятидневной рабочей неделей. Рабочее время используется работниками для непосредственного выполнения ими своих должностных обязанностей.

РАЗДЕЛ 2. ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ

За время прохождения практики мною были выполнены и изучены:

- составляла договора на оказание услуг;

- текстовые и графические документы;

- работы по межеванию земельных участков в Агинском округе. Работы выполнялись с применение электронного тахеометра TOPCON GPT-3105N. Рисунок 1.

Рисунок 1 - Электрический тахеометр TOPCON GPT-3105N/

Межевания проводились по адресу: Забайкальский край, Агинский район, мкрн «Западный».

Сначала определяли, где проходит граница участка. Закрепляли на местности границы участка, установив на поворотных точках межевые знаки, и проводили геодезические измерения, позволяющие определить координаты этих знаков. Вычисляли площади образовавшихся участков по результатам выполненных измерений и составляем межевой план.

В этой организации я занималась внесением сведений в электронную базу данных, научилась пользоваться поисковой системой базы методанных; ознакомилась с землеустроительной документацией и архивом организации, копированием документов, консультировала клиентов, подготавливала документы, изучала и работала со специализированными программами, обрабатывала вместе с инженером геодезические данные, по результатам измерений выдавала заказчикам готовые межевые дела.

За время практики присутствовала на 4 совещаниях, где обсуждались предстоящие работы на неделю. За этот период к нам обратились 4 клиента на межевание земельного участка, участвовала в заказе рекламной продукции.



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

За время прохождения практики я ознакомилась с деятельностью ООО «Кадастровый инженер».

В этом отделе работает дружный и ответственный коллектив. Сотрудники помогают друг другу в решении сложных и спорных ситуаций, а также с пониманием отнеслись к прохождению мною практики, помогали мне во многих ситуациях и объясняли непонятные для меня моменты.

Результат прохождения практики в ООО «Кадастровый инженер» был оценен на «отлично».

кадастровый инженер межевание земельный



СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)http://www.consultant.ru

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016)

3. Энциклопедия кадастрового инженера: учеб.пособие/ под ред. М.И. Петрушиной. Кадастр недвижимости, 2015, 656 с.: ил;

4. http://wiki.cadastre.ru- Ассоциация кадастровых инженеров. Нормативно-правовая основа ведения государственного кадастра недвижимости.

5. http://www.wikipedia.ru

6.http://studopedia.ru

7. http://www.mizo.govrb.ru

8.http://www.grandars.ru

9.http://studopedia.ru

10.http://www.garant.ru

Размещено на Allbest.ru