Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

собственность право владение

Актуальность темы исследования определяется значимостью собственности для человека, экономики, жизнедеятельности государства.

Право собственности является не только одной из самых основных категорий правовой, экономической науки, но и основой хозяйственной деятельности государства, частного сектора. Именно с развитием понимания права собственности связано развитие рыночных отношений, становление экономики и промышленности развитых стран, а также теории прав человека, так как право на неприкосновенность частной собственности является неотъемлемым правом, признание которого свидетельствует об уровне демократии, развитии прав человека и гражданина.

Как отмечается в научной литературе, без собственности нет экономики, а последняя, если продолжить логический ряд, определяет экономический строй России, а он в свою очередь, - политическое устройство любой общественно-экономической формации.

Сегодня особенности права собственности представляют собой широкую, многоплановую и комплексную проблему, которую можно разрабатывать как с теоретических, так и с практических, правоприменительных позиций.

Право собственности как правовая и экономическая категория, ее правовое регулирование, защита, определяют и основы экономической деятельности, которая, в свою очередь является базисом, определяющим и развитие государства и созданную в нем структуру общественно-политических отношений.

Таким образом, актуальность темы исследования определяется тем фактом, что собственность и экономическая деятельность являются основами государства, определяющими не только его состояние, но перспективы развития.

Собственность как правовая и экономическая категория привлекала исследователей на всем протяжении развития данных отраслей научных знаний. Ей посвящали работы такие классики правовой науки как О.С. Иоффе, И.А. Покровский, Г.Ф. Шершеневич, и многие другие. Трансформации отношений собственности активно исследовались с переходом нашего государства на путь развития рыночной экономики.

Объект исследования представляют собой общественные отношения, при осуществлении права.

Предметом исследования являются нормы действующего законодательства, существующая практика применения указанных нормативных актов, основные научно-теоретические концепции по вопросам исследования.

Целью исследования является анализ собственности как правовой категории и проблемы правового регулирования, правоприменительной практики в данной сфере и формулирование предложений по совершенствованию действующего российского законодательства.

Для реализации этой цели были поставлены следующие задачи:

- рассмотреть понятие, собственности

- рассмотреть правовые основы собственности

- рассмотреть правомочия владения

- рассмотреть правомочия пользования

- рассмотреть правомочия распоряжения.

Методологическую основу исследования составляют положения и принципы диалектического метода познания и применение комплекса частнонаучных методов: формально-логического, сравнительно-правового, исторического.



1. Теоретико-правовая характеристика собственности в РФ

1.1 Понятие, собственности как правовой категории, ее виды и признаки

Проблемы содержания и структуры отношений собственности привлекали внимание мыслителей разных эпох. Системность и многогранность этой категории нашли отражение в исследованиях экономистов, философов, историков, политологов. Среди большого количества дефиниций можно выделить трактовки собственности как категории власти, отношений присвоения, способа соединения работников со средствами производства, совокупности общественных отношений, системы доступа к ограниченным ресурсам, санкционированных государством и обществом, поведенческих отношений и тому подобное.

Современные тенденции понимания отношений собственности связаны с акцентированием внимания на многообразие ее типов, форм и систем; демократизацией и индивидуализацией процессов присвоения, разнообразием объектов и субъектов отношений собственности, осложнением и обогащением ее социально-экономического содержания. Поэтому обостряется потребность в глубоком теоретическом осмыслении и адекватном отображении новых реалий, в понимании собственности как в правовом, так и в экономическом смыслах. Именно поэтому современная теория собственности отличается плюрализмом научных подходов, альтернативных течений и школ, которые конструктивно сотрудничают и конкурируют между собой, обогащая тем самым правовую и экономическую науку.

Рассмотрим основные течения понимания собственности в экономическом смысле.

Этико-экономический определяет, что собственность по своей природе является духовным, а не материальным началом, она дана человеку Богом, природой и является предметным продолжением его личности. Данный подход акцентирует внимание на ответственности собственника перед обществом, на необходимости его совершенствования.

Социально-экономический подход собственность определяется как совокупность отношений между субъектами по поводу отчуждения и присвоения средств производства и его конечных результатов. Отношения собственности образуют определенную систему, которая включает отношения по поводу присвоения объектов собственности, экономических

форм их реализации и хозяйственного использования. Собственность определяет общественный способ сочетания работы, труда, отношения рабочих и средств производства, цели и мотивы, характер распределения и потребление созданного продукта, классовую и социальную структуру общества

Экономико-правовой подход понимает собственность как результат общественного договора, санкционированные обществом отношениями по поводу доступа и использования ресурсов. С точки зрения субъектов права собственности, данные отношения являются комплексом правомочий на принятие решений по поводу того или иного ресурса, а с точки зрения общества они выступают как «правила игры», которые упорядочивают отношения между экономическими субъектами, снижают неопределенность и формируют соответствующую систему стимулов

Разница в подходах к пониманию собственности обусловлена не только разными методологическими подходами в ее исследовании, которыми пользуются представители разных наук, но и тем фактом, что собственность, как общественный институт, меняется вместе с обществом, а ее состояние и изменения являются определяющими для развития хозяйственных отношений.

Собственность как экономическая категория сопутствует человеческому обществу на протяжении всей его истории. Выделяют рабовладельческие, феодальные, капиталистические типы собственности.

Актуальной категория собственности оставалась и в период становления экономической науки, где основное внимание уделялось проблеме накопления капитала, а также способам его приумножения.

Анализ правовых и экономических трактовок собственности, позволяет свести их к следующему: как экономическая категория собственность заключается в принадлежности средств или продуктов производства индивиду или коллективу; как юридическая категория представляет собой право субъекта на владение, распоряжение и использование объекта собственности

Право собственности отражает право субъекта собственности на владение, распоряжение и использование объекта собственности. То есть, в отличие от экономических отношений, юридические отношения - это отношения людей к вещам, точнее объектам собственности.

Собственностью, по мнению В.Е. Рубаник, является не вещи и ресурсы, а комплекс прав на их использование (право владения, использования, управления, право на получение дохода, отчуждения, потребления и уничтожения блага, а также на передачу его по наследству и защиту от повреждения со стороны внешней среды).

Е.Ю. Асташкина отмечает, что в вопросе о собственности, речь должна идти не просто о вещах и совокупности благ, а о моральном праве распоряжаться этим, а также о неотъемлемых от этого права обязанностей и ответственности человеческой личности по отношению к внешним благам и их использованию. Данное понятие, в отличие от предыдущего, отличается ограничением моральным правом распоряжаться вещью, а также появлением ответственности и обязанностей по использованию благ.

С юридической точки зрения собственность характеризует отношения по поводу присвоения и использования человеком материальных и духовных ценностей. Собственность в экономическом аспекте, это совокупность объектов присвоения, к которым можно отнести средства производства, рабочую силу, предметы потребления, интеллектуальную собственность, услуги, информацию и тому подобное. Собственность в политическом аспекте выражает влияние экономической собственности на распределение власти, сфер политического влияния.

О.В. Брызгунова отмечает, что собственность как экономическая категория выражает отношения между людьми по поводу присвоения объектов собственности и прежде всего средств производства и его результатов. Собственность как юридическая категория выражает законодательное закрепление экономических отношений между физическими и юридическими лицами по поводу владения, пользования и распоряжения объектами собственности через систему юридических законов и норм.

Собственность в экономическом смысле является исторически и логически определенной. Для анализа экономического содержания собственности важное значение имеет понимание взаимосвязи и разграничения отношений собственности и экономических отношений, не смотря на то, что часто эти понятия отождествляются. Собственность в юридическом смысле воспроизводится в связи «человек-вещь». Как юридически правовая категория собственность отражает имущественные отношения, а именно сознательные, волевые взаимосвязи юридических и физических лиц по поводу присвоения благ, и закрепляются системой соответствующих прав собственности.

Право собственности как правовая категория представляет собой комплекс прав, которым может обладать субъект права в отношении своего имущества.

Традиционным является целостное рассмотрение собственности как в юридическом, так и в экономическом понимании. Собственность есть не только некое благо, но и пакет прав по использованию данного блага.

Собственность есть практически «идеальное» вещное право, в нем в полной мере воплощается природа вещных прав. Вещные права, как явствует из их наименования, есть права, связанные с вещью, опосредующие определенное отношение лица к вещи.

Отношения собственности, возникают лишь при условии существования двух субъектов. Для возникновения отношений собственности необходимо, чтобы были контрагенты этих отношений, то есть люди, вещи, услуги, на основании которых могут возникнуть отношения между людьми касательно их присвоения. То есть отношения собственности должны характеризоваться субъектами и объектами.

Для юридического понимания права собственности характерно раскрытие его сущности в объективном и субъективном смысле.

Право собственности в объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих владение, пользование и распоряжение собственника имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, а также защита этого имущества от посягательств третьих лиц.

Право собственности в субъективном смысле состоит из триады правомочий собственника. Заимствованная из римского права триада правомочий собственника (владение, пользование и распоряжение) по мере развития государства, экономики и общества стала постепенно детализироваться и расширяться в соответствии с общемировыми тенденциями развития гражданского права.

Однако, существуют и другие точки зрения о том, что право собственности не сводится к перечисленным в триаде правомочиям, так же как любая система не тождественна совокупности элементов. Как указывают некоторые авторы, можно выделить два момента в правах собственника: объективный (возможность совершать любые, с известными ограничениями, действия по отношению к имуществу) и субъективный (возможность совершать их по собственному усмотрению).



1.2 Правовые основы права собственности в РФ: история и современность

Первые упоминания о собственности появились еще в Древнем Вавилоне, Китае, Древнем Египте, Древней Греции и Риме. В римском праве владелец был наделен широкими правами. Право собственности было наиболее полным и незыблемым правом на вещь (имущество) и не знало ограничений по своей сути. Характерной особенностью права собственности являлась способность восстанавливаться во всей полноте после отпадения установленных собственником ограничений своего права; оно распространялось на все приращения вещи, кем бы они ни были сделаны.

Право собственности в современном понимании существовало с момента возникновения Русского государства, не смотря на то, что в русском языке данный термин впервые был зафиксирован только в Наказе генерал-прокурору от 30 июля 1767 года, изданном Екатериной II по поводу учреждения Комиссии о составлении проекта Нового Уложения. В пункте 10-м этого Наказа читаем: «Рассуждение о взаимности всех граждан между собою составляет гражданское право, которое сохраняет и в безопасность приводит собственность всякого гражданина».

До этого в русском легальном лексиконе наиболее полное правовое господство лица над вещью обозначалось либо по способу его возникновения («купля», «отчина», «приданое», «промысел»), либо с помощью термина владение.

Однако, с первых законодательных актов Древней Руси регулировалось право собственности, определялись способы его возникновения, защиты, ответственности за нарушение права.

Категория права собственности и ее правовое регулирование в России прошло сложную историю. Так, после революции 1917 года, особую охрану получает собственность государства, частная же собственность объявляется вне закона. Право пользования, владения и распоряжения принадлежащим гражданам имуществом определяется как личная собственность. В разные периоды развития нашего государства изменялись и объекты права собственности. Например, как до крестьянской реформы (отмены крепостного права), так и в период советской власти, не существовало частной собственности на землю.

Статья 8 Конституции РФ определяет признание и защиту на принципе равенства частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности. Таким образом, основной законодательный акт устанавливает виды собственности, которые признаются и защищаются. Не определяя субъектов права собственности, данная статья, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда от 17 декабря 1996 года №20-П, определяет правомочия защиты собственников, соответственно - частных лиц, юридических лиц, государства и т.д. в Постановлении Конституционного суда от 6 июня 200 года №9-П, отмечается, что определяя гарантии правомочий собственности и ее защиты, государство тем самым устанавливает в основах конституционного строя права использовать собственность по усмотрению правомочного лица, не противоречащих законодательству.

Расширенное регулирование основ права собственности, определенных в Конституции РФ осуществляется на уровне федерального законодательства.

Основным актом здесь является Гражданский кодекс РФ. Именно данный акт определяет объекты и правовой статус субъектов права собственности, определяет границы господства над рядом объектов, определяет правила обращения их в гражданском обороте и т.д. Часть 1 устанавливает виды собственности и определяет правовой статус субъектов данного права. Часть 2 определяет особенности оборота собственности. часть 3 определяет права перехода собственности в порядке наследования. Часть 4 определяет обращение интеллектуальной собственности.

Среди актов федерального уровня, регулирующих право собственности, в отдельную группу можно выделить те, которые устанавливают особый режим некоторых объектов права собственности. Обращение такого объекта как земля регулируется в РФ Земельным Кодексом. Особенности права пользования владении я и распоряжения жилыми помещениями определяются в ЖК РФ.

Данными актами правовое регулирование рассматриваемого института не ограничивается. Назовем еще некоторые, наиболее важные законодательные акты. Право собственности на недвижимое имущество, в соответствии с действующим законодательством, возникает с момента государственной регистрации, которая регулируется ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Интерес к правовому оформлению отношений собственности объясняется, во-первых, необходимостью стабильного обеспечения существующих потребностей граждан и других субъектов правоотношений в имуществе, защите интересов в предпринимательстве и сфере интеллектуальной деятельности, необходимостью ее защиты, т.е. создание условий, в первую очередь путем законодательных установлений, когда собственность является неприкосновенной для других лиц; во-вторых, невозможностью эффективной замены права собственности другими имущественными правами. Владелец имеет гораздо больше возможностей в отношении владения, пользования и распоряжения своим имуществом, чем, скажем, арендатор; в-третьих, недопущения произвола владельцем при владении, пользовании и распоряжении имуществом. Право собственности, как любое право, является средством ограничения прав участников отношений собственности.

В Конституции РФ, а в след за ней и в ГК РФ закреплена государственная, муниципальная, частная и иные формы собственности. В соответствии с ГК РФ, можно сделать вывод, что частная собственность делится на частную собственность юридических и физических лиц, а государственная собственность делится на федеральную и собственность субъектов РФ. Однако, как мы отмечали, данный перечень не является закрытым. Так, законодательством также выделяется собственность общественных объединений.



2. Содержание права собственности

2.1 Правомочия владения

Владение является одной из триады правомочий собственника и представляет собой большое для него значение. Владение, если кратко определить данное правомочие, - это обладание объектом собственности. Однако, объекты собственности, как нами отмечалось ранее, различны. Обладать, например, одеждой, книгой или другой вещью которые можно держать в руках, означает, что человек имеет полную власть над данным объектом, может защищать его, передавать другим людям. Однако, владение, например, такими сложными вещами как недвижимость, не является столь однозначным.

Как отмечается в современных исследованиях, под владением в гражданском праве следует понимать исключительно фактическое обладание вещами, позволяющее субъектам гражданских правоотношений распространять на них свое господство, которое обеспечивает необходимую и достаточную власть для спокойного использования (хозяйственной эксплуатации) вещи независимо от способа вступления в фактическое обладание. Юридическое значение владения как фактического состояния заключается в том, что оно подлежит судебной и административной защите.

Правомочие владения (пользования) может отделяться от состава права собственности и передаваться собственником (в силу того или иного основания) другому лицу. Если следовать такому подходу, следует признать, что владельцем (пользователем) вещи в случае такой передачи, традиции правомочий может быть только одно лицо - ее фактический владелец.

При передачи владения, собственник не теряет своих правомочий, но ограничивается в нем на ту составляющую, которую он передал другому лицу. Так, если собственник сдает в аренду, например, автомобиль, то арендатор приобретает полномочия владения, а собственник теряет их на срок, определенный в договоре.

Владение может быть законным и не законным.

Законное владение, обладание, основано на правоотношениях, которые имеют правовые основания, например, заключение договора купли-продажи, дарения и т.д. Законное владение еще называют титульным.

Законное (титульное) владение может осуществляться как собственником вещи (имущества), так и другими лицами. Например, залогодержатель имеет право владения определенной вещью (имуществом) на основании договора, закона или решения суда.

Следует иметь в виду, что владелец и другие законные владельцы отличаются тем, что владелец на ряду с правомочиями владения, всегда имеет право пользования и распоряжении вещью (имуществом), а законный (титульный) владелец может осуществлять другие правомочия только по согласованию с владельцем. Так, например, при договоре найма (аренды) имущества арендатор (наниматель), кроме правомочия владения, имеет и право пользования этим имуществом. При заключении договора комиссии, комиссионер имеет право владения и распоряжения имуществом.

Владение, которое не основывается на правовых основаниях называют незаконным (беститульным). Незаконное владение может быть добросовестное и недобросовестное.

Так, добросовестным незаконным владением признается владение, когда лицо, владеющее имуществом без правовых оснований, не знало и не должно было знать о его незаконности. Например, лицо приобрело на рынке вещь, и позже было выяснено, что она украдена.

Недобросовестным незаконным владением является такое владение, когда владелец имущества знает или должен был знать о незаконности своего владения. Например, лицо нашло вещь и не сообщило в соответствующие органы о находке, а оставила его себе.

Существует такое понятие как давность владения, которое является одним из оснований приобретения права собственности. добросовестный незаконный владелец, после истечения указанного в законодательстве срока, при условии открытого владения, может стать собственником.

Владение и особенности его проявления во внешней среде различны в зависимости от объекта владения. Также следует учитывать тот факт, что на обдин объект правомочий владения, на основании существующего права собственности, могут обладать несколько лиц. например, при общей совместной собственности. таким образом, сущность таких взаимоотношений является более сложной. С одной стороны, оба субъекта могут противостоять неопределенному кругу лиц в защите своей собственности и правомочий владения, требовать от других лиц не препятствовать им во владении своим имуществом. Также существуют и правоотношения между владельцами, которые должны договориться о порядке владения, не ущемляя прав друг друга

2.2 Правомочия пользования

Право пользования - возможность собственника или других лиц изымать из вещи ее полезные свойства, присвоение плодов и доходов, приносимых вещью для удовлетворения своих потребностей. Например, в собственности лица находится квартира, которую он может сдавать в аренду и получать плату за пользование данным объектом другими лицами; если лицо является владельцем ценных бумаг, то может получать дивиденды; корова может приносить молоко или приплод; владелец может использовать свое имущество и для осуществления предпринимательской деятельности, от которой могут быть получены доходы или внести свое имущество в уставный фонд юридического лица и т.д.

Следует отметить, что право владения и право пользования неразрывно связаны между собой. Без владения не может быть осуществлено пользования вещью (имуществом).

Законными пользователями могут быть как собственник, так и другие лица, которые пользуются имуществом на законных основаниях. Например, наниматель пользуется имуществом на основании договора проката; пользователь пользуется вещью на основании договора займа; государственное предприятие пользуется имуществом, которое передано ему на праве хозяйственного ведения и тому подобное.

По общему правилу продукция, плоды и доходы принадлежат собственнику вещи, если иное не установлено договором или законом. Например, залогодержатель имеет право пользоваться переданным ему предметом залога, если это будет установлено в договоре и тому подобное.

Право пользования не является безграничным. Наибольшие ограничения в пользовании возникают в отношении такого объекта права собственности как недвижимое имущество.

Например, Жилищный кодекс РФ устанавливает назначение и пределы использования жилого помещения, поэтому собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем в соответствии с нормами, указанными в ЖК РФ. Следовательно, собственник может совершать в отношении своего имущества (соответственно жилого помещения) любые действия в пределах, установленных законом и нормативно-правовыми актами, не противоречащие интересам и правам других лиц, также защищаемых законом (ст. 209 ГК РФ):

- передавать имущество в собственность иным лицам на основании договор купли-продажи, дарения, меня и т.д.;

- сохраняя право собственности, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением (сдача внаем или аренду);

- закладывать имущество или обременять его другим способом, распоряжаться им по своему усмотрению, но в пределах закона;

Однако при этом собственник должен использовать жилое помещение только для проживания граждан. Это ограничение сформулировано в ст. 288 Гражданского кодекса. В этой статье установлено, что размещение в жилом помещении промышленных, производственных или иных предприятий, офисов, общественных или коммерческих учреждений возможно только после перевода жилого помещения в разряд нежилого. Собственник также не вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом в ущерб законным правам других лиц, распоряжаться своей долей в общем имуществе жилого дома или совершать другие действия, которые могут повлечь за собой передачу доли в общем имуществе отдельно от права собственности на квартиру.

Вещные права на жилые помещения обладают спецификой, что связно с целевым характером использования жилого помещения. Данная особенность вещных прав на жилые помещения объясняет установление целого ряда законодательных пределов и ограничений осуществления вещных прав на жилые помещения, что позволяет, в свою очередь, определить «меру реальной юридической власти» над жилым помещением, которая предоставляется и гарантируется собственнику и иному обладателю вещного права действующим правопорядком. Как нами уже отмечалось, помещение может быть использовано только для проживания, а не, например, под производственную базу, к тому же, собственник обязан поддерживать жилое помещение в нормальном состоянии. Уничтожить свою собственность также нельзя, что закреплено на законодательном уровне.

Также в рамках рассмотрения данного вопроса нельзя не затронуть и права пользования объектом при наличии общей совместной собственности. при долевой собственности доходы пропорциональны доле. Т.е. если лица собственное имущество вложили в уставной капитал хозяйственного общества в отношении 1 к 3, то и доходы, если их договором не установлено иное, также будут соответствовать этим долям. Если собственность совместная, то доходы не делимы, а при необходимости их разделить, как например, при разводе супругов, то, если имущество супругов имеет законный режим, доходы делятся в равных долях.

2.3 Правомочия распоряжения

Вопросы распоряжения имуществом можно рассматривать как возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение, переработка и т.д.), а также как возможность соглашения по поводу вещи, которая направлена на передачу права собственности на вещь (купля-продажа, дарение), так и на обременение ее правами третьих лиц (залог, аренда).

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается (презюмируется) независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2 ст. 253 ГК). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из их общего соглашения (в этих случаях совершение сделок обычно возлагается на одного из участников, например на главу крестьянского (фермерского) хозяйства). При этом одновременно предполагается, что каждый из таких сособственников, находясь в семейных, лично-доверительных отношениях с другими сособственниками, совершает сделку с учетом общих, а не только личных интересов. Это важно для контрагентов, участвующих в сделках по поводу общего имущества, поскольку они не обязаны проверять согласие других сособственников на совершение конкретной сделки. в распоряжении жилым имуществом для совершения сделки требуется согласия других собственников. Так, например, если лицо состоит в браке и приобретает в нем недвижимое имущество с регистрацией на единственного собственника, он может распорядиться им только при наличии согласия другого супруга, составленного в определенной форме и заверенного нотариусом. Таким образом, не смотря на то, что в документах о собственности другой супруг не фигурирует как совладелец объекта, он все же имеет право на совместно нажитое имущество, которым другой супруг может распорядиться только по его согласию.

Распоряжение - это право определять юридическую судьбу своей собственности. Правомочия собственника могут быть ограничены законодательством.

Отчуждение собственником своего имущества как основание прекращения права собственности осуществляется на основе гражданско-правовых договоров, которые одновременно являются основаниями его возникновения у приобретателя. Отчуждение может быть как возмездным, так и безвозмездным, осуществляться по воле и против воли собственника. В случаях определенных законом при регулировании возможности пренебрежения волей собственника при отчуждении имущества, законодатель употребляет термин «выкуп», который применяется как способ принудительного отчуждения принадлежащих собственнику вещей.

Договор купли-продажи принадлежит к договорам направленным на передачу товара в собственность на условиях платности; является двусторонним, причем обязательства сторон являются не только встречными, но и взаимообусловленными; регулирует не любые отношения по передаче имущества в собственность, а лишь те, в которых встречное предоставление существует в денежной форме.

Дарение, как форма распоряжения имуществом, является особым видом сделки, отличительной чертой этого вида договора является абсолютная безвозмездность. Законодатель предусмотрел в качестве особого, непреложного условия для таких сделок - отсутствие в договоре дарения встречных требований (условий) дарителя к одаряемому. При наличии в договоре встречного обязательства для одаряемого - передать дарителю вещь или предоставить право, договор не признается дарением, сделка квалифицируется как ничтожная

Дарение может быть совершено в различных формах. Главное, что бы сделка была признана договором дарения и регулировалась правилами о дарении определенными в ГК РФ - это безвозмездность передачи имущества (либо прав на имущество).

Мена - это взаимная передача сторонами друг другу вещей, которые предполагаются равноценными, если иное не вытекает из содержания договора. Мена - один из видов бартерных сделок.

Для договора мены характерны следующие основные признаки:

- договор мены принадлежит к числу договоров, направленных на передачу имущества в собственность и тем самым он отличается от договоров на выполнение работ и оказание услуг

- по данному договору обмениваемое имущество передается в собственность контрагента. Этот признак позволяет отграничить мену от договоров, по которым имущество передается во владение и пользование либо только в пользование контрагента (аренда, ссуда)

- от других возмездных договоров, по которым имущество также передается в собственность контрагента (купля - продажа), договор мены отличается характером встречного предоставления: вещь обменивается на вещь.



Заключение

Подводя итог вышеизложенному, кратко отметим основные положения, выделенные в данной работе.

Право собственности состоит из трех правомочий: пользования, владения и распоряжения, которые не достаточно конкретизированы в законодательстве. Владение - это реальное обладание объектом собственности. Владение может быть законным и не законным. Владение которое не основывается на правовых основаниях называют незаконным (беститульным). Незаконное владение может быть добросовестное и недобросовестное.

Распоряжение - это право определять юридическую судьбу своей собственности. Правомочия собственника могут быть ограничены законодательством.

Вещные права на ряд объектов (земля, жилые помещения, вещи ограниченные в обороте), обладают спецификой, что связно с целевым характером использования объектов недвижимости, межотраслевым регулированием прав на ряд объектов, значимостью их в гражданском обороте. Законодательное установление пределов и ограничений осуществления правомочий собственника позволяет, в свою очередь, определить «меру реальной юридической власти» над объектом собственности, которая предоставляется и гарантируется собственнику и иному обладателю вещного права действующим правопорядком.

Способы возникновения права принято делить на первичные, не предполагающие преемственность и вторичные - возникающие путем передачи прав собственности предыдущим собственником последующему.

Право собственности может быть прекращено по воле и помимо желания собственника.

право распоряжения, как и право владения и право пользования может принадлежать не только собственнику, но и другим лицам. Все правомочия взаимосвязаны между собой и возникают все вместе, как правило, у владельца имущества. Таким образом, в совокупности они признают все возможные действия, которые могут осуществляться в отношении имущества в рамках закона и составлять содержание права собственности. Необходимо отметить, что на содержание права собственности не влияют место жительства владельца и место нахождения имущества.



Литература и нормативный материал

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 №6-ФКЗ, от 30.12.2008 №7-ФКЗ)

2. «Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 №95-ФЗ (ред. от 08.03.2015)

3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 22.01.2015)

4. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 02.03.2015)

5. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 №146-ФЗ (ред. от 05.05.2014)

6. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)» от 18.12.2006 №230-ФЗ (ред. от 31.12.2014)

7. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 №138-ФЗ (ред. от 08.03.2015)

8. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. от 29.12.2014)

9. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 08.03.2015)

10. «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 №195-ФЗ (ред. от 08.03.2015)

11. «Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 №63-ФЗ (ред. от 03.02.2015)

12. Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

13. Постановление Конституционного Суда РФ от 06.06.2000 №9-П «По делу о проверке конституционности положения абзаца третьего пункта 2 статьи 77 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в связи с жалобой открытого акционерного общества «Тверская прядильная фабрика»

14. Постановление Конституционного Суда РФ от 17.12.1996 №20-П «По делу о проверке конституционности пунктов 2 и 3 части первой статьи 11 Закона Российской Федерации от 24 июня 1993 года «О федеральных органах налоговой полиции»

15. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 №6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева»

16. Аракелян А.Р. Проблемы разграничения государственной и муниципальной собственности на землю // Современное законодательство: перспективы и пути развития: материалы межрегиональной научно-практической конференции молодых ученых, студентов, аспирантов, преподавателей вузов Российской Федерации, 21 марта 2014 г. - Ростов-на-Дону: ИПК РГЭУ (РИНХ), 2014. - С. 147-148

17. Асташкина Е.Ю. К вопросу о сущности и содержании права собственности юридических лиц // Труды юридического факультета Северо-Кавказского государственного технического университета. Сборник научных трудов. - Ставрополь: Изд-во СевКавГТУ, 2010, Вып. 12. - С. 59-67

18. Баринова М.Н., Максименко С.Т. Римское частное право. - М.: Юстицинформ, 2006 с 89

19. Брызгунова О.В. К вопросу о сущности института собственности // Современные проблемы развития международного и конституционного права. Сборник материалов международной научно-практической конференции, посвященной памяти профессора Д.И. Фельдмана. - Казань: Центр инновационных технологий, 2008. - С. 372-375

20. Ивашина Ю.Л. Собственность и право собственности // Права и свободы человека и гражданина: теоретические аспекты и юридическая практика: материалы Межвузовской научной конференции памяти профессора Феликса Михайловича Рудинского, 26 апреля 2012 года. - М.: АППКиПРО, 2012. - С. 196-199

21. Игнатьева Е.А. О соотношении понятий «актив», «собственность», «имущество» в российском праве // Вестник Волгоградского государственного университета. - Волгоград: Изд-во ВолГУ, 2011, №2 (15). - С. 204-209

22. Карпов Е.А. Частная собственность в Российском гражданском праве на современном этапе // Обеспечение законности в Российской Федерации: Сборник материалов научной конференции, проведенной на юридическом факультете МосГУ 24 ноября 2011 года. - М.: Изд-во Моск. гуманит. ун-та, 2011. - С. 143-146

23. Подшивалов Т.П. Негаторный иск: проблемы теории и правоприменительной практики // Российский судья. - М.: Юрист, 2010, №10. - С. 11-14

Санталов М.В. Право собственности и ограниченные права // Сборник статей международной научно-практической конференции «Проблемы повышения эффективности правового регулирования экономической деятельности». Подольск (24 марта 2011 г.). - Калуга: ООО «Ваш Домъ», 2011. - С. 137-141

24. Собственность и право собственности: юридические, философские, социологические, экономические подходы в их историческом развитии. В 3 т. Том 1. Отношения собственности и их отражение в восточнославянской традиции права собственности / Рубаник В.Е. - М.: Юрлитинформ, 2010. - 424 c.

25. Сорокин С.Г. Понятие и содержание права собственности граждан на жилое помещение // Современные гуманитарные исследования. 2007. №2

26. Суханов Е.А. «О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве» // Журнал российского права, 2010. №12

27. Шаляева Ю.В. Право собственности и его место в системе прав человека // Эволюция государственно-правовых систем современности: материалы Всероссийской научно-практической конференции, 20 февраля 2010 г., г. Абакан. - Абакан: ООО «Книжное изд-во «Бригантина», 2010. - С. 20-22

Размещено на Allbest.ru