Договор купли-продажи недвижимого имущества
Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости как разновидности договора купли-продажи. Элементы договора купли-продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, правовой статус сторон.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 19.06.2010 |
| Размер файла | 70,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Отдельные решения также обогащают правовую действительность, тем более, что судебная практика нередко выступает компромиссом между спорной ситуацией, подлежащей разрешению, и нормой права, регулирующей спорные правоотношения.
Судебная практика по договорам купли-продажи недвижимости отражает прежде всего нормы гражданского законодательства, включая общие нормы об обязательствах и договорах. При рассмотрении дел, связанных со сделками с недвижимостью затрагиваются и другие отрасли законодательства. Например, если объектом спора является жилое помещения, то судьи обращаются к Жилищному кодексу РФ. Способы защиты в судебном порядке гражданских прав, в том числе и жилищных, весьма разнообразны, но ст.12 Гражданского Кодекса РФ тем не менее выделяет наиболее значимые из них. Это - исковое требование гражданина о признании нарушенного или оспариваемого права на жилое помещение. В большинстве случаев признание судом этого права является необходимой предпосылкой, обеспечивающей принудительное осуществление других требований. Например, требование о признании права на жилое помещение - необходимое условие для предъявления требования о выселении лица, незаконно занимающего это помещение.
Задача судебной практики, на взгляд автора работы, состоит не только в методической (рекомендательной) помощи судебным органам для обеспечения единообразия применения норм материального права, регулирующих оборот недвижимости, в устранении, таким образом, пробелов и других недостатков законодательства, но и в воздействии на законодателя с тем, чтобы он на основании выявленных судебной практикой спорных моментов, урегулировал отношения по возмездной передаче жилых помещений наиболее совершенным образом, и в интересах законопослушных участников гражданского оборота, устранил возможности участия криминальных элементов на рынке жилья, обеспечил защиту жилищных прав граждан.
Однако многие вопросы еще ждут своего законодательного разрешения.
Список использованной литературы
Нормативно-правовые акты:
1. ??????????? ?? ?? 12.12.1993. (? ?????? ???????? ?? 30.12.2008 ?. ?6-???) // ?????????? ?????? ?237.25.12.1993; ???????? ???????????????? ??. 2009. ?4. ??.445.
2. ??????????? ?????? ?????????? ????????? (????? 1) ?? 30.11.94?. ?51 - ?? (? ???. ?? 18.07.2009 ?. ? 145-??) // ???????? ???????????????? ??.05.11.94?. ?32 ??.3301; ?????????? ??????. 20.07.2009. ?131.
3. ??????????? ?????? ?????????? ????????? (????? 2) ?? 26.01.1996 ?. ? 14-?? (? ???. ?? 18.07.2009 ?. ? 145 - ?? // ???????? ???????????????? ??.29.01.1996. ?5. ??.410; ?????????? ??????. 20.07.2009. ?131)
4. ????? ?? ?? 26.12.1995 ?. ? 208 - ?? "?? ??????????? ?????????" (? ???. ?? 19.07.2009 ?. ? 205-??) // ???????? ???????????????? ?????????? ?????????.01.01.1996 ?. ? 1. ??.1; ?????????? ?????? 22.07.2009. ?133
5. ?????? ?????? ?? 4.12.2006 ?. ? 200-?? 9 (? ???. ?? 24.07.2009 ?. ? 209-??) // "???????? ???????????????? ??"11.12.2006. ?50. ??.5778.; ?????????? ??????.28.08.2009. ? 137)
6. ????? ?? ?? 21.02.1992 ?. ? 2395-1 "? ??????" (? ???. ?? 17.07.2009 ?. ? 164-??) // ?????????? ??????.15.03.1995. ?52; ?????????? ??????.23.07.2009. ? 134.
7. ??????????? ????? ?? ?? 27.07.1997 ?. ? 122 "? ??????????????? ??????????? ???? ?? ?????????? ????????? ? ?????? ? ???" (? ???. ?? 17.07.2009 ?. ? 174-??) // ???????? ???????????????? ?????????? ????????? 28.07.1997 ?. ?30. ?? 3594; ?????????? ??????.22.07.2009. ?133
8. ???? ?????????? ?? ?? 22.07.1994 ?. ? 1535 " ??????????????? ????????? ???????????? ??????????????? ? ????????????? ??????????? ? ??" (? ???. ?? 21.10 2008 ?. ?????? ?????????? ? 1540) // ???????? ???????????????? ?????????? ?????????.25.07.1994. N13. ??.1478; ???????? ???????????????? ??.27.10.2008. ?43 ??.4919.
9. ?????? ??????? ?? ?? 4 ????? 2005 ?. N 16 "?? ??????????? ?????? ???????? ??????? ? ?????? ?? ??????????? ??? ????????????? ???????? ? ?????? ? ??? ? ?????? ??????????????? ?????? ???? ?? ?????????? ????????? ? ?????? ? ??? ? ?????????????? ????? ??????????? ??????????????? ??????? ? ?? ???????????????? ????????" ?? 04.03.2005 ?. ? 16 (? ???. ?? 20.12.2007 ?. ???????? ??????? ? 58) // ?????????? ??????.22.03.2007. ?58; ?????????? ??????.2.02.2008 ?. ? 22.
10. ?????? ??????? ?? ?? 18.09.2003 ?. ? 226 " ?? ??????????? ?????????? ? ??????? ?????????? ? ?????? ???????????? ? ??????????????? ??????????? ????, ????????? ?? ??????? ? ??????????????? ??????????? ???? ?? ?????????? ????????? ? ?????? ? ???? ? ?????????? ? ?????????????????? ??????" (? ???. ?? 06.12.2006 ?. ???????? ??????? ? 352) // ?????????? ??????.08.10 2003. ? 201; ?????????? ??????.21.12.2006. ?287.
Книги:
11. ???????? ?.?. ??????????? ?????: ???????,2-? ??????? // ?.?. ????????; ???????? ???????? ????? -?: ????????, 2009. - ?.528
12. ???????????? ?.?. ???????? ?????: ????. ??? ????? / ?.?. ???????????? - ?.: ??????, 2006. - 336 ?.
13. ?????????? ?.?., ?????????? ?.?. ?????????? ?????: ????? ??????: ???????? ? ???????? ?????????/ ?.?. ??????????, ?.?. ?????????? - ?.: C?????, 2009. - 780 ?.
14. ????? ?.?. ??????????? ?????: ??????? ???????/ ?.?. ????? - ?: ?????? ??, 2009. - 384 ?.
15. ???????? ?.?., ??????? ?.?. ??????????? ????? ??????: ??????? ??? ?????/?.?. ????????, ?.?. ??????? - ?: ??? ???????????, 2008 - 560 ?.
16. ??????? ?.?. ?????????? ?????????: ???????? ?????????????. // ?.?. ???????. - ?.: ?????, 2003. - ?.11
17. ?????? ?.?. ???????????? ? ????? ??????????? ??????? ?????? // ?.?. ??????. - ?.: ?????, 2004. - 293 ?.
18. ????????? ?.?. ??????????? ?????? ??????: ????????. ??????. ????????. / ???. ???. ?.?. ?????????. - ?.: ?????, 2004. - 480 ?.
19. ???????? ?.?., ??????????? ?.?. ??????? ??????? ?????: ???????/ ??? ???.?.?. ?????????, ???????????? ?.?. - ?: ?????????????, 2006 ?. - 266 ?.
20. ???????? ?.?. ??????????? ?????: ? 4 ?. - ??? 3: ????????????????? ?????: ???????.3-? ???????; ?????????????? ? ???????????/ ??? ???. ?.?. ????????. - ?: ??????? ??????, 2008. - 378 ?
21. ?????????? ?.?. ??????????? ???????: ???????. / ?.?. ?????????? - ?.: ???????-?????, 2003. - 720 ?
22. ???????? ?.?. ??????????? ?????: ??????? ??? ????? / ?.?. ???????? - ?: ?????? ? ?, 2007 ?. - 480 ?.
23. ??????? ?.?., ??????? ?.?., ???????? ?.?. ?????? ? ?????????????. ?????? ?? ????????? ? ???????????????? ?????????: ????? // ??? ???.?.?. ????????, ?.?. ????????, ?.?. ???????? - ?????-? 2008. - 464 ?.
24. ?????? ?.?. ?????????????? ??????????????? ?????????????. / ?.?. ?????? - ?.: ?????-?, 2002. - 248 ?.
??????
25. ???????? ?. ???? ??????? ?????????????? /?. ???????? // ??-?????. - 2009. - ?42-?.13-14
26. ???????? ?.?. ? ????????? ???????? ???????? ????? ????????????? ?? ???????? / ?.?. ???????? // ??????? ??????? ???????????? ???? ?????????? ?????????. - ?, 2008. - ?4. - ?.16-18
27. ??????? ?.?. ??????? ???????????? ??? ????????? ? ??????????? ???????? ?????-???????/ ?.?. ??????? // ?????? ??????????? ?????. - 2009. - ? 3. - ?.59-6
28. ???????? ?.?. ??????????? ? ???????????? ????????? ???????? ??????/ ?.?. ???????? // ??????? ??????? ???????????? ???? ??. - 2008. - ?3 - ?.29-43
29. ????? ?.?. ???? ??? ???????????? ??????? ????????/ ?.?. ????? // ?????. - 2009. - ?9 - ?.4-8
30. ???????? ?.?. ? ??????? ?? ?????????? ????????? ???????????????? ????. /?.?. ???????? // ??????????? ????????. - 2008. - ?10 (91) - ?.58-65
31. ??????? ?.?. ??????? ?????? ?? ??????????? ???????????? ?????????, ????????????? ?? ??????? ??????? ??? ??????????/?.?. ??????? // ?????. - 2009. - ? 11 - ?.13-24
32. ??????? ?.?. ??????????? ??????????????????? ????? ?? ?????????? ????????? /?.?. ??????? // ??????????? ????????. - 2008. - ?8 (89) - ?.29-39
33. ???????? ?.?. ?????????? ??????? ??????????? ??????????????????? ????? ?? ????????????/ ?.?. ???????? // ??????? ??????? ???????????? ???? ?????????? ?????????. - 2008-?5 - 9-29 ?.
34. ??????? ?.?. ????????, ??????????? ? ????????? ????????????? ?????????/?.?. ??????? // ??????????? ????????. - 2009. - ? 1 (94). - ?.8-18
35. ???????? ?.?., ?????? ?.?. ???????????????? ?????? ? ????????? ???????????? ? ???????? ????????????? ???????????? ????? ?????? ? ??????? / ?.?. ????????, ?.?. ?????? // ?????. - 2009. - ?6-203-213 ?.
36. ????? ?. ?????????? ??????????? ????????????? ??????? ?????. /C. ????? // ????????? ? ?????. - 2003. - ?3. - ?.3-23
37. ?????????? ?.?. ??????? ?????? ????? ????????????? ?? ?????????? ?????????/?.?. ???????? // ??????????? ????????. - 2002. - ?2. - ?.10-12.
38. ????????-????????? ?.?. ??????? ? ??????????? ???????????? ??? ??????? ???? ?? ???????????? ??????? ?? / ?.?. ????????-????????? // ?????? ??????????? ?????. - 2004. - ?6. - ?. 20-21
???????????? ???????????
39. ??????? ?.?. ?????????????? ????????????? ????? ???????????? ????????????/???????. ???... ????. ????. ????/?.?. ??????? ?.?. -??????, 2009. - ?.5
Ресурсы Интернет:
40. ????????? ???????? ???????????? ???????????????? ? ?????????? ?????????. ??????? ?? ????????? ?????? ??? ?????????? ?? ?? ??????????? ? ????????????????? ???????????? ???????????????? 15 ??????? 2003 ?. (????????) / ????? ???????: privlaw.ru/old/koper-200404. rtf
????????? ???????? ????????
41. ????????????? ??????? ??????? ???????????? ???? ?? ?? 23 ???? 2009 ?. ? 64 "? ????????? ???????? ???????? ???????????? ?????? ? ?????? ????????????? ????????? ?? ????? ????????? ??????" // ??????? ??????? ???????????? ???? ??. - 2009. - ?9 - ?.136
42. ????? ???????? ???????? ???????????? ??????, ????????? ? ??????????? ???????????????? ? ???????????????? ? ??????????????? ??????????? ???? ?? ?????. ????????? ??????????? ????????????? ???????????? ?????????????? ???? 25 ???????? 2009 ?. /????? ???????: http://11aas. arbitr.ru/pract/obobschenija_sudebnoj_praktiki/2304.html
43. ?????????????? ?????? ?????????? ??????? ???????????? ???? ?? ?? 21 ???? 2009 ?. ? 132 "? ????????? ???????? ?????????? ???????????? ?????? ?????? 20 ? 28 ???????????? ?????? "? ??????????????? ??????????? ???? ?? ?????????? ????????? ? ?????? ? ???"" // ??????? ??????? ???????????? ???? ?? - 2009. - ?9 - 166 ?.
44. ?????????????? ?????? ?????????? ??????? ???????????? ???? ?? ?? 13 ?????? 2008 ?. ? 126 "????? ???????? ???????? ?? ????????? ????????, ????????? ? ????????????? ????????? ?? ?????? ??????????? ????????" // ??????? ??????? ???????????? ???? ?? - 2009. - ? 1 - 163-165 ?.
45. ????? ???????????????? ???? ?. ?????????? ?? 2009 ?. - ????? ???????: http // zjeleznodorogniy. uln. sudrf.ru/modules. php? nam
46. ????? ???????????? ?????????? ???? ?? 2009 ?. / ????? ???????: http // uloblsud.ru/index. php? option
Подобные документы
Общая характеристика и элементы договора купли-продажи недвижимого имущества. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество. Основания признания договора недействительной сделкой. Правовой статус сторон по договору.
курсовая работа [70,2 K], добавлен 22.01.2011Понятие и виды недвижимости как предмета договора купли–продажи недвижимого имущества. Элементы договора продажи недвижимости: стороны и формы договора, регистрация сделок. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества.
курсовая работа [68,2 K], добавлен 30.11.2011Гражданско-правовая характеристика договора купли-продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности. Права и обязанности сторон. Особенности купли-продажи отдельных видов недвижимости: жилых помещений, земельных участков.
дипломная работа [94,6 K], добавлен 28.04.2013Понятие и стороны договора купли-продажи. Содержание договора купли-продажи. Предмет, цена, сроки договора купли-продажи. Основные права и обязанности сторон договора купли-продажи. Виды договора купли продажи. Розничная продажа.
курсовая работа [21,9 K], добавлен 28.05.2005Понятие договора купли-продажи недвижимости и источники его регулирования. Ограничения в рамках выступления в качестве продавца и покупателя. Предмет и цена в договоре купли-продажи недвижимости. Форма договора и регистрация перехода права собственности.
дипломная работа [86,9 K], добавлен 19.02.2011Договор продажи недвижимости как разновидность договора купли-продажи, его правовая характеристика. Форма, содержание и порядок заключения договора. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Особенности предмета договора.
курсовая работа [70,4 K], добавлен 10.06.2011Понятие и признаки договора купли-продажи. Правовое регулирование договоров купли-продажи в зарубежных странах. Субъекты договора купли-продажи. Существенные условия договора. Договор розничной купли-продажи, поставки, продажи недвижимости.
дипломная работа [87,2 K], добавлен 04.10.2006Понятие недвижимости и ее правовой режим по законодательству РФ. Рынок недвижимости, его составляющие и особенности. Содержание договора купли-продажи жилых помещений или предприятия. Форма и государственная регистрация сделок купли-продажи недвижимости.
курсовая работа [67,3 K], добавлен 16.06.2012Характеристика договора купли-продажи недвижимости как института гражданского права; особенности правового регулирования заключения договоров продажи недвижимости, права и обязанности сторон, государственная регистрация; правоприменительная практика.
дипломная работа [102,1 K], добавлен 29.11.2010Понятие, элементы договора купли-продажи. Классификация договоров купли-продажи. Характеристика некоторых видов договоров купли-продажи. Особенности договоров розничной купли-продажи, поставки товаров для государственных нужд, купли-продажи предприятий.
дипломная работа [109,7 K], добавлен 01.12.2014
