Размещено на http://www.allbest.ru/

33

Оглавление

Введение

Глава 1. Юридическая природа и правовое регулирование договора финансовой аренды

1.1 История возникновения и развитие лизинга в современных условиях

1.2 Понятие и виды договора финансовой аренды

1.3 Предмет и существенные условия договора финансовой аренды, его форма

1.4 Стороны договора финансовой аренды. Ответственность сторон по договору финансовой аренды

1.5 Заключение, изменение и прекращение договора финансовой аренды

Глава 2. Сущность договора финансовой аренды на этапе рыночных отношений и проблемы развития в Российской Федерации

2.1 Проблемы и перспективы развития договора финансовой аренды в Российской Федерации

2.2 Место договора лизинга в современных рыночных условиях в Российской Федерации

Заключение

Библиографический список



Введение

Утверждение основ правового государства является основной целью правового прогресса России. Деятельность правового государства основывается на строгом и точном соблюдении требований юридических предписаний. В национальном и международном коммерческом обороте зарубежных стран все большее распространение получают особые договоры по передаче имущества во временное пользование, в деловой практике получившие название договоров лизинга. Хотя в России лизинговые отношения появились сравнительно недавно и еще не получили такого распространения, как на Западе, в нашем праве уже сделаны первые шаги по пути урегулирования и законодательного закрепления лизинговых отношений, в частности, был создан институт финансовой аренды.

Темой данной курсовой работы и является договор финансовой аренды, а также необходимость изучения его места в современных рыночных отношениях в Российской Федерации.

Актуальностью данного исследования является сложность регулирования группы лизинговых отношений обусловленной необходимостью соблюдения ряда принципов: равенства, автономии воли, самостоятельности и имущественной ответственности участников, поскольку данные положения составляют основное содержание договора. В современных условиях особое значение приобретает проблема обеспечения устойчивости договорных (в том числе лизинговых) отношений, которая может быть достигнута путем четкого и стабильного правового регулирования.

Развитие рыночных отношений, обращение участников гражданского оборота к лизингу как к одному из наиболее эффективных и перспективных нетрадиционных источников финансирования вызвали необходимость определения правовой базы лизингового рынка. Практика применения лизинга в современной России расширяется и принимает все более четкие организационные и правовые формы, создаются необходимые нормативно-правовые, методические, организационно-экономические предпосылки деятельности субъектов лизинга.

Степень научной разработанности темы определяется исследованиями которые были направлены на анализ исторического развития лизинга и характеристику классических лизинговых отношений. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. - М., Инфра-М. 2007. - С. 97

Целью исследования является проведение анализа договора лизинга как комплексного правового явления, перспектив развития правового регулирования данной группы отношений, анализ правовых основ лизинга в России.

Для достижения поставленной цели определены следующие задачи: выделить основные черты договора финансовой аренды и отношений сторон, возникающих из него, закрепленных в действующих нормативно-правовых актах, дать характеристику правовой конструкции договора лизинга.

Объектом исследования выступает совокупность урегулированных нормами права общественных отношений, возникающих между субъектами договора лизинга.

Предметом исследования выступает законодательство России о лизинге; процесс формирования, развития и совершенствования российского законодательства о лизинге; особенности нормативно-правового регулирования лизинга и противоречия в механизме его функционирования.

Методологическую основу исследования составляют общенаучные, частные и специальные методы, в том числе сравнительно-правовой. Использование сравнительно-правового метода исследования позволило выделить исходные начала и универсальные принципы правового регулирования лизинга. Структура работы направлена на наиболее полное раскрытие выбранной темы. Работа состоит из введения, двух глав, заключения и библиографического списка.



Глава 1. Юридическая природа и правовое регулирование договора финансовой аренды

1.1 История возникновения и развитие лизинга в современных условиях

Исторические исследования впервые упоминают о лизинге с 1066 г., однако определенных точек зрения относительно возникновения лизинга до сих пор не существует.

Упоминается, что еще Аристотель затронул идеи лизинга в своем трактате «Богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности», написанной уже в 350 г. до н.э.

Тем не менее собственность во все времена признавалась не просто показателем богатства, но и средством приращения такового, что неоднократно подтверждалось в высказываниях мыслителей-философов.

Возможно, данная житейская мудрость перекликалась и с практикой древних цивилизаций, в которых и зародились некоторые черты современного лизинга.

И еще задолго до Аристотеля лизинговые сделки приобрели относительную популярность. Например, в древнем государстве Шумер заключилась сделка, схожая с лизингом, предметом которой была аренда земли, скота, сельскохозяйственных орудий и т.п. В Законах Хаммурапи (1777-1750 гг. до н.э.) отдельно выделялись положения об аренде.

Отношения собственности и их развитие не могли остаться без внимания и в Древнем Риме. Следовательно данные отношения находили свое отражение и при кодификации римского права, традиционно являющегося "колыбелью" частного права.

Современные истоки лизинга уходят в середину XIX века в практику иностранных государств, прежде всего США, определяющую новые формы инвестирования денежных средств в экономику, связанные с использованием такого способа, как приобретение финансовыми организациями по просьбе промышленных фирм машин и оборудования с последующей передачей их этим фирмам в аренду.

В этот момент лизинг как отношения, определяющиеся уже известной спецификой, законодательством облекаются в форму соответствующего договора.

В других странах Запада лизинг как юридический институт появился несколько позже, в середине XX века.

Активному применению лизинга способствовало развитие железнодорожного транспорта: железнодорожные компании, стремясь уйти от обременительных расходов, старались приобретать локомотивы, вагоны и иные транспортные средства не в собственность, а лишь в пользование.

Следующим этапом является сдача в лизинг эксплуатирующим организациям технологического оборудования, машин, морских судов, самолетов, что относилось к началу 50-х годов XX века в США.

Примерно в это же время появились первые специализированные лизинговые компании. Главным прорывом в экономике явилось то, что в лизинговых операциях стали принимать непосредственное участие коммерческие банки США, получившие разрешение на создание дочерних фирм для осуществления лизинговых операций.

В настоящее время лизинг как экономический и правовой институт сформировался во многих странах. Достаточно быстрыми темпами идет его развитие и в России, что обусловлено потребностью рынка в формировании производственной базы коммерческих предприятий, удовлетворении потребностей в основных средствах производства.

1.2 Понятие и виды договора финансовой аренды

Конструкция лизинга (как и сам термин) пришла в Европу, а затем распространилась по всему миру из США. Поскольку этот термин иностранного происхождения, при его использовании возникает достаточно трудностей.

Термин "лизинг", в его прямом смысле, произошел от английского глагола "to lease", в переводе "нанимать", "брать в аренду". В английском юридическом языке словом "leasing" обозначается и традиционная сдача имущества в аренду, и собственно лизинг как разновидность аренды. Таким образом, один термин имеет два разных значения. Мировое распространение получило второе значение термина "лизинг", используемое для обозначения определенного вида договора своеобразного имущественного найма.

В отдельных национальных законодательных актах были сделаны попытки присвоить отношениям лизинга оригинальное название, отличное от заимствованного английского, но уже имеющегося тогда самого определения аренды. Так, в Королевском постановлении Бельгии вводится понятие "договор имущественного найма-финансирования", или "найма-финансирования" (location-financement), но в том же тексте употребляется и "сдача в аренду" (leasing). В немецком языке для обозначения договора лизинга иногда используется термин "Mietvertrag kredit", в литературе континентальной Европы часто применяется термин "финансовая аренда". Л.Ф. Максимова, "Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа" N 3, май-июнь 2008 г.

Условно говоря, лизинг представляет собой договор, по которому "арендатору оборудования предоставляется право использовать его, производя арендодателю периодические платежи в течение согласованного срока". Получается, что правовая конструкция лизинга ничем не отличается от конструкции аренды.

Также, лизинг иногда определяется как "кредитование аренды", сущность которого состоит в передаче лизингодателем лизингополучателю материальных ценностей во временное пользование с оплатой лизингополучателем потребительской стоимости услуг лизингодателя и "процента по кредиту". Л.Ф. Максимова, "Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа" N 3, май-июнь 2008 г.

При всем разнообразии лизинговых операций, которые осуществляются на практике, можно выделить критерии для их классификации.

В зависимости от срока: краткосрочный (до 1,5 лет) лизинг, среднесрочный (от 1,5 до 3 лет) и долгосрочный (более 3 лет).

В зависимости от стоимости оборудования лизингового договора: мелкий (предметом которого выступают, например, компьютеры, телефонные станции); стандартный (заключается обычно в отношении мини-пекарен, заводов по разливу воды и т.п.); крупный лизинг (в отношении самолетов, морских судов).

По характеру платежей: денежный лизинг - все платежи осуществляются в денежном выражении; компенсационный - оплата производится в виде продукции, полученной в результате использования оборудования или в форме оказания каких-либо услуг; смешанный, когда сочетаются обе формы платежей.

По признаку налоговых и амортизационных льгот: фиктивный лизинг, когда договор приобретает спекулятивный характер и рассчитан исключительно на получение прибыли за счет действующих в стране налоговых и иных льгот.

В зависимости от числа лиц, выступающих на стороне лизингодателя: раздельный лизинг (частично финансируемый лизингодателем) и групповой, - на стороне лизингодателя выступают несколько лиц.

В зависимости от формы организации и техники проведения операции: прямой лизинг - оборудование сдается без посредников, косвенный - такие посредники присутствуют, и возвратный - одно и то же лицо (первоначальный собственник) выступает в качестве как поставщика, так и лизингополучателя.

По сфере рынка: внутренний и международный лизинг.

Одно из центральных мест в классификации занимают финансовый и оперативный лизинг, наиболее распространенные в мировой практике. Данные виды лизинга всегда рассматриваются в параллельном сопоставлении друг с другом.

Основанием для деления этих видов лизинга является срок заключенного договора. Финансовый лизинг характеризуется длительным сроком, обычно приравненным к сроку эффективной (хозяйственной) службы имущества, и полной расчетной амортизацией. Законодатель, не предусматривая видов договора лизинга, закрепил в Гражданском кодексе РФ правовой режим именно финансового лизинга, предполагающего предоставление имущества в пользование на длительный срок.

Оперативный (эксплуатационный, операционный) лизинг существенно отличается от договора финансового лизинга. В частности, присущий ему сравнительно небольшой срок, значительно меньший срока полной амортизации имущества, приближает его больше к обычному договору имущественного найма, нежели чем к разновидности лизингового договора.

Данный вид договора лизинга не нашел своего закрепления на законодательном уровне. Однако многие ученые в своих монографиях подтверждают необходимость его целесообразного включения в законодательство России на равнее с финансовым лизингом.

Также существует критерий деления лизинга на формы, что соответствует используемым в западных странах определенным делениям лизинга на "мокрый" лизинг (wet leasing) и "сухой" (dry leasing), или "чистый", лизинг (net leasing) (согласно другой терминологии - на "полный" и "чистый" лизинг):

· при "мокром" лизинге ("полном" лизинге) лизингодатель берет на себя все расходы по обслуживанию сданного в аренду имущества;

· при "сухом" лизинге ("чистом" лизинге) все расходы по обслуживанию полученного в аренду имущества несет лизингополучатель. Соответственно лизинговые платежи для лизингодателя являются "чистыми", без необходимости нести еще какие-либо расходы в связи с договором лизинга.

Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.

Следует привести следующие общие положения о договоре субаренды, содержащиеся в п. 2 ст. 615 ГК РФ:

· договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды;

· к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

1.3 Предмет и существенные условия договора финансовой аренды, его форма

Как совокупность экономических и правовых отношений лизинг является одним из способов привлечения инвестиционных ресурсов в основные фонды наряду с банковским кредитованием и размещением собственных ценных бумаг.

Лизинг относится к прямым инвестициям, в ходе которых лизингополучатель обязан возместить лизингодателю инвестиционные затраты в материальной и денежной форме и выплатить вознаграждение. Общая сумма лизингового договора должна быть равна сумме инвестиционных затрат и вознаграждения. Л.Ф. Максимова, "Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа" N 3, май-июнь 2008 г.

Основа лизинговых отношений в Российской Федерации регулируется Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 1988 г.), гл. 34 ГК РФ и Федеральным законом от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон о лизинге).

По договору лизинга арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить его за плату во временное владение и пользование. Право собственности на предмет лизинга остается за лизингодателем. Одновременно с этим, договором лизинга может быть предусмотрено то, что выбор продавца, а также самого приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. Условно говоря, учитывая нормы ГК РФ предметом лизинга являются непотребляемые вещи, относимые к внеоборотным активам, использующиеся для предпринимательской деятельности: а)предприятия и другие имущественные комплексы; б)здания и сооружения; в)оборудование; г)транспортные средства; д)другое движимое и недвижимое имущество. Не относятся к предметам лизинга нематериальные активы и имущественные права.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты. Не является также предметом лизинга, имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19.07.1998 N 114-ФЗ "О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами" в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, и технологического оборудования иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом Российской Федерации.

Гражданский кодекс (п. 3 ст. 130 ГК РФ) относит к движимому имуществу ценные бумаги, однако они не являются предметом лизинга. Закон о лизинге относит к предметам лизинга вещи, а они не являются вещью. Предприятие и имущественные комплексы нельзя назвать вещью, они являются совокупностью имущественных и неимущественных прав. В состав предприятия включается также потребляемое имущество, такое как сырье, материалы, денежные средства. Однако в Законе предприятие и имущественный комплекс относятся к предмету лизинга. Л.Г. Кисурина, "Экономико-правовой бюллетень", N 2, февраль 2007 г.

В статье 665 ГК РФ и ст. 2 Закона о лизинге договор финансовой аренды (лизинг) определяется как договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору (лизингополучателю) это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель (лизингодатель) в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем (лизингодателем).

Согласно определению данному в статье 665 ГК РФ и ст. 2 Закона о лизинге, фактически воспроизводящего признаки, изложенные в ст. 1 Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге, можно выделить следующие существенные условия договора лизинга:

1) письменная форма, а при необходимости и его государственная регистрация; 2) условие о предмете лизинга; 3) условие о продавце предмета лизинга; 4) условие о предпринимательской цели использования предмета лизинга и срок лизинга.

Также существенными являются условия, которые названы в Законе о лизинге или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Рассмотрим подробнее каждое из упомянутых условий.

1. Договор лизинга заключается в письменной форме (см. п. 1 ст. 15 Закона о лизинге). Существует несколько способов соблюдения письменной формы договора. Стороны могут составить единый документ (договор), подписанный уполномоченными представителями сторон, или обменяться документами, из которых видна воля сторон к заключению договора (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Письменная форма также будет соблюдена, если на письменное предложение одной стороны другая ответит действиями, направленными на выполнение условий, о которых стороны договорились (п. 3 ст. 434 ГК РФ).

Иногда договор лизинга следует не только составить в виде единого документа, но и зарегистрировать в установленном порядке, например, договор лизинга недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ). В этом случае договор лизинга в соответствии с п. 3 ст. 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" регистрируется как обременение права собственности лизингодателя. Обременением является право лизингополучателя владеть и пользоваться предметом лизинга, принадлежащим лизингодателю.

2. Предметом договора лизинга в соответствии со ст. 666 ГК РФ и ст. 3 Закона о лизинге могут быть любые непотребляемые вещи (предприятия, другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иное движимое имущество) - индивидуально определенные вещи, которые могут использоваться для предпринимательской цели и в процессе их использования не теряют своих натуральных свойств. Пунктом 3 ст. 607 ГК РФ и п. 3 ст. 15 Закона о лизинге установлена императивная норма, которая предписывает сторонам лизинговых отношений указывать в договоре финансового лизинга данные, позволяющие определить имущество, подлежащее передаче арендатору (лизингополучателю). Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При отсутствии в договоре финансового лизинга данных об объекте, подлежащем передаче в аренду, он считается незаключенным.

Обязательным условием действительности заключенного сторонами договора финансовой аренды (лизинга) является указание в договоре или акте приема-передачи предмета лизинга в лизинг индивидуализирующих признаков предмета лизинга, которые могли бы отличить переданное в лизинг оборудование, технику и другое из числа остального многообразия. Предметом договора лизинга не могут выступать имущественные права, работы и услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага.

Это подтверждается арбитражной практикой, сложившейся в Республике Татарстан, например: решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 февраля 2007 г. по делу N А65-27863/2006-СГ2-4 по иску СПК "Наласа" Арского района Республики Татарстан к ОАО "Татагролизинг" о признании договора финансового лизинга N 09ло-1024/02 от 8 апреля 2002 г. незаключенным, иск удовлетворен. Определение ВАС РФ от 19 февраля 2007 г. N А65-27863/2006-СГ2-4 // // Вестник ВАС РФ. - 2007

В данном случае, если точно определить предмет, переданный в лизинг, невозможно, соответственно, невозможной становится и реализация лизингодателем своего права, предусмотренного ч. 1 ст. 11 и ст. 13 Закона о лизинге,- требовать возврата предмета лизинга, в случае нарушения лизингополучателем договорных обязательств.

И мотивировалось решение суда тем, что в договоре финансового лизинга, заключенном между истцом и ответчиком, по переданным в лизинг непотребляемым вещам (комбайн, трактор, автомобиль КамАЗ) не были указаны их индивидуализирующие признаки, и в силу ст. 432, 607 ГК РФ, п. 3 ст. 15 Закона о лизинге договоры были признаны незаключенными. Т.Т. Нигаматзянов, "Право и экономика", N 7, июль 2007 г.

3. Пунктом 2 ст. 15 Закона о лизинге установлена императивная норма, которая предписывает сторонам лизинговых отношений заключать обязательные и сопутствующие договоры. Обязательным является договор купли-продажи предмета лизинга. Одним из основных признаков договора лизинга является приобретение лизингодателем имущества специально для передачи его в лизинг. Приобретая имущество для лизингополучателя, лизингодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи его в аренду (ст. 667 ГК РФ).

Наличие, в частности, указанных признаков отличает лизинг от аренды с правом выкупа, регулируемой положениями § 1 гл. 34 ГК РФ. Таким образом, в случае отсутствия в договоре финансового лизинга точного указания продавца предмета лизинга, налицо "мнимый" лизинг, соответственно, он может быть признан судом недействительным или же квалифицирован как договор аренды.

4. В Законе о лизинге формулировка из Гражданского кодекса РФ воспроизводится не полностью: отсутствует указание на предпринимательский характер целей, для достижения которых может использоваться объект лизинга. Это не компенсируется указанием в ст. 3 Закона о том, что предметом лизинга является имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Речь в этой статье идет о характеристике объекта лизинга, в то время как в ст. 665 ГК РФ установлена обязанность лизингополучателя использовать лизинговое имущество в предпринимательских целях, т.е. для систематического получения прибыли. В данном случае нормы Гражданского кодекса РФ имеют приоритетное значение по сравнению с комментируемой нормой Закона и подлежат непосредственному применению. Т.Т. Нигаматзянов, "Право и экономика", N 7, июль 2007 г.

1.4 Стороны договора финансовой аренды. Ответственность сторон по договору финансовой аренды

Гражданское законодательство определяет лизинг как разновидность аренды - финансовая аренда (лизинг). Следовательно, к лизингу применимы общие положения аренды (параграф 1 гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, Федеральный закон Российской Федерации от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон N 164-ФЗ) регулирует весь комплекс лизинговых отношений.

Определение субъектов лизинговых отношений дано в ст. 4 Закона N 164-ФЗ. В соответствии с данной статьей лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает входе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Лизингодателями, как правило, выступают лизинговые компании (фирмы). В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона N 164-ФЗ лизинговые компании (фирмы) - коммерческие организации (резиденты РФ или нерезиденты РФ), выполняющие в соответствии с законодательством РФ и со своими учредительными документами функции лизингодателей, т.е. называться лизинговой компанией (фирмой) может только та организация, в уставе которой предусмотрен лизинг как вид деятельности.

Лизинговая компания - нерезидент РФ - иностранное юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность на территории РФ.

Учредителями лизинговых компаний (фирм) могут быть юридические, физические лица (резиденты РФ или нерезиденты РФ).

Лизингополучателем может быть физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

В соответствии также со ст. 4 Закона N 164-ФЗ по договору лизинга обязателен продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает ему в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. При этом продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения (возвратный лизинг).

Любой из субъектов лизинга может быть резидентом РФ или нерезидентом РФ (п. 2 ст. 4 Закона N 164-ФЗ). Поэтому основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный лизинг (ст. 7 Закона N 164-ФЗ).

Лизинговые компании имеют право привлекать средства юридических и (или) физических лиц (резидентов РФ и нерезидентов РФ) для осуществления лизинговой деятельности в установленном законодательством РФ порядке (п. 4 ст. 5 Закона N 164-ФЗ). Хотя для того, чтобы лизинг оставался лизингом, автором не рекомендуется привлекать средства лизингополучателей.

Говоря об ответственности сторон по договору финансовой аренды, следует учесть, что если иное не предусмотрено договором лизинга, ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель (ст. 609 ГК РФ, ст. 22 Закона N 164-ФЗ).

Риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки несет сторона договора лизинга, которая выбрала продавца, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 2 ст. 22 Закона N 164-ФЗ). При этом не введение в эксплуатацию предмета лизинга, если лизингополучатель выбрал не того продавца или предмет лизинга, должно, по мнению автора, приводить к финансовым санкциям в пользу лизингодателя, т.к. он не сможет начислять амортизацию. В.В. Семенихин, "Управление финансами и рисками в лизинговой компании", N 1, I квартал 2009 г.

Риск несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета по договору лизинга и связанные с этим убытки несет сторона, которая выбрала предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 3 ст. 22 Закона N 164-ФЗ).

В соответствии со ст. 37, 38 Закона N 164-ФЗ лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров, а также осуществлять финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга.

1.5 Заключение, изменение и прекращение договора финансовой аренды

Процесс заключения лизинговой сделки проходит обычно в строгой последовательности. Данную последовательность можно представить следующим образом: будущий лизингополучатель, исходя из своих потребностей, выходит на продавца нужного ему оборудования, делает запрос, получает коммерческое предложение и проводит переговоры, в ходе которых согласовывает с ним вопросы, связанные со сделкой. Данные вопросы включают в себя не только технические характеристики и качество оборудования, но и сроки достижения проектного уровня производительности этого оборудования, сроки поставки, монтажа, пусконаладочных работ, условия платежа и др.

Взаимоотношения сторон - лизингополучателя и лизингодателя - строятся на основе заявления, подаваемого лизингодателю лизингополучателем. Оно должно содержать техническое описание необходимого оборудования, его экономические параметры, наименование и реквизиты располагающего им продавца. В процессе после согласия, лизинговая компания направляет поставщику заказ на поставку предмета сделки с согласованными условиями. После получения заказа продавец направляет лизингодателю подтверждение его получения, а после поставки оборудования лизингополучателю - счет в двух экземплярах с указанием своих реквизитов. Лизингодатель заключает с продавцом оборудования договор купли-продажи на предмет лизинга и получает право собственности на предмет лизинга.

Одновременно с заключением договора купли-продажи происходит фактическое (юридическое) оформление договора лизинга. Юридическая процедура заключения договора лизинга состоит из двух этапов: лизингополучатель направляет оферту лизинговой компании с указанием существенных условий договора и срока заключения основного договора; лизингодатель рассматривает оферту и как следствие - осуществляет ее акцепт. Он должен быть полным и безоговорочным. Лизингодателем может быть также послан ответ, содержащий согласие заключить договор на иных условиях, чем в предлагаемой оферте.

При заключении договора лизинга стороны должны предварительно выбрать один их трех вариантов поведения после завершения сделки. Первый вариант предполагает, что имущество «безвозмездно» передается лизингополучателю, т.е. без какой-либо платы сверх предусмотренных по договору платежей (по остаточной стоимости). Цена возможной покупки увеличивается в день внесения последнего лизингового платежа. Второй вариант - имущество возвращается лизингодателю и связанные с этим расходы осуществляются за счет лизингодателя либо за счет лизингополучателя. Третий - имущество реализуется третьему лицу и связанные с этим расходы распределяются между сторонами в определенном соотношении. Чекмарева Е. Экономическая сущность лизинга [Текст] // Хозяйство и право. - 2006. - №4. - С. 20.

Изменение и прекращение договора лизинга возможно по тем основаниям, которые предусмотрены ГК и Законом о лизинге, а также по обычным для любого договора аренды основаниям, если они не противоречат Закону о лизинге.

Основания для прекращения договора лизинга по инициативе лизингодателя закреплены ст.13 Закона о лизинге. Эта статья посвящена "бесспорному взысканию денежных сумм и бесспорному изъятию предмета лизинга". Изъятие же предмета лизинга всегда влечет прекращение договора, а поскольку оно названо бесспорным, речь должна идти о праве лизингодателя на односторонний отказ от договора, не требующий обращения в суд.

Лизингодатель может отказаться от договора в одностороннем порядке:

1) если условия пользования предметом лизинга лизингополучателем не соответствуют условиям договора или назначению предмета лизинга;

2) если лизингополучатель не поддерживает предмет лизинга в исправном состоянии, что ухудшает его потребительские качества;

3) если лизингополучатель более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование предметом лизинга. Перечень этих случаев может быть расширен непосредственно самим договором лизинга (п.2 ст.13 Закона о лизинге).

Расторжение договора по инициативе лизингополучателя возможно лишь в случаях, предусмотренных п.2 ст.668 и п.1, 3 и 4 ст.620 ГК РФ, причем только по обстоятельствам, которые зависят от лизингодателя, но никак не от продавца.

В случае, когда имущество не передано лизингополучателю в срок, указанный в договоре, а если такой срок не указан, в разумный срок, лизингополучатель вправе при просрочке, допущенной по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п.2 ст.668 ГК РФ). В отличие от п.1 ст.620 ГК РФ в п.2 ст.668 ГК РФ не указано такое основание для расторжения договора, как создание лизингодателем препятствий к пользованию предметом лизинга. Очевидно, это основание также применимо к договору лизинга. Безоговорочно договор лизинга может быть расторгнут и согласно п.3 ст.620 ГК РФ.

Если лизинговое имущество, по обстоятельствам, не зависящим от лизингополучателя, окажется в состоянии, непригодности для его использования (п.4 ст.620 ГК РФ), то договор лизинга, может быть, расторгнут лишь при наличии вины лизингодателя. Что касается случайных причин, то они находятся на риске лизингополучателя (ст.669 ГК РФ).

Сам по себе односторонний отказ лизингодателя от исполнения договора лизинга представляет определенный интерес. Здесь необходимо определить отличия одностороннего отказа от исполнения обязательства и требования лизингодателя о досрочном расторжении договора: а) односторонний отказ от исполнения договора осуществляется лизингодателем без обращения в суд, досрочное же расторжение договора, напротив, производится только в судебном порядке; б) при расторжении договора в судебном порядке он считается расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора; при одностороннем отказе от исполнения договора - с момента получения лизингополучателем уведомления о намерении лизингодателя расторгнуть соглашение.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается в случаях, предусмотренных законом и договором. Односторонний отказ от исполнения договора лизинга предусмотрена, в частности, и в п. 6 ст. 15 ФЗ «О лизинге», указывающем, что в договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и возврату имущества лизингодателю. Следовательно, основания одностороннего отказа от исполнения договора могут быть обусловлены нарушением сторонами обязательств по договору, а также иными обстоятельствами, установленными договором лизинга или законом.

Судебная практика следующим образом разъяснила подобную ситуацию: в договоре могут быть предусмотрены основания отказа стороны от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, как связанные, так и не связанные с нарушением контрагентами условий договора. Определение ВАС РФ от 24.01.2007 г. №15226/06 // Вестник ВАС РФ. - 2007. - №5. - С. 43.

Анализ арбитражной практики показывает, что достаточно часто основанием расторжения договора лизинга является передача лизингополучателем прав по договору, совершённая в нарушение условий договора лизинга.



Глава 2. Сущность договора финансовой аренды на этапе рыночных отношений и проблемы развития в Российской Федерации

2.1 Проблемы и перспективы развития договора финансовой аренды в Российской Федерации

договор финансовый аренда лизинг

В России становление лизинга проходило в непростых условиях формирования свободного рынка, создания предприятий и организаций, основанных на частной инициативе, а также в отсутствии подобных экономических отношений в советский период.

Закон о лизинге является прежде всего нормативным актом гражданско-правового характера. На данном этапе в законе выведены нормы, раскрывающие экономическое содержание лизинговых правоотношений, состав лизинговых платежей. Нормы Закона о лизинге относятся к материальным нормам внутреннего законодательства, непосредственно регулирующим гражданские правоотношения.

Нормативная база развитых стран в большей степени "опережается" развитием лизинга, что позволяет наиболее устоявшиеся модели правоотношений закрепиться законодательно. В России развитие лизинга инициировалось нормативными актами и двигается значительно медленно.

В настоящее время УНИДРУА (Международный институт по унификации частного права) в рамках проекта LIX-A осуществляет разработку Модельного закона о лизинге. Кирилловых А.А. Правовые основы лизинга - учеб.-практ. пособие. - «Юриспруденция», 2007, - С. 8

Основным актом, регулирующим процессы унификации законодательства о лизинге, в настоящий момент является Конвенция о международном финансовом лизинге.

Лизинг - это комплекс экономико-правовых отношений, складывающихся в основанной на кредите инвестиционной операции. Данные отношения состоят в приобретении в собственность указанного лизингополучателем имущества и последующей передаче его лизингополучателю во временное владение и пользование на определенный срок за определенную плату в целях использования не для личных, семейных или домашних нужд лизингополучателя, а для предпринимательских целей.

Лизинговые операции в последние годы стали существенным фактором стабилизации и развития экономики во многих странах. Темпы роста объема лизинга в них значительно превышают темпы прироста частных капиталовложений в производство машин и оборудования. Лизинг широко используется при сбыте продукции и на внутренних, и на внешних рынках.

Посредством лизинга происходит инвестирование денежных средств в развитие экономики. В частности, многие предприятия посредством лизинга решают проблемы как обновления и модернизации уже имеющегося производства посредством замены устаревающего оборудования на новое, так и проблемы расширения производства.

Использование института лизинга в коммерческой практике продиктовано экономической целесообразностью: 1) договор лизинга освобождает предприятия от необходимости приобретать в собственность оборудование, которое предстоит использовать только в течение определенного срока для выполнения конкретного заказа; 2) применение лизинга выгодно для контрагентов. Арендатор не является собственником арендуемого оборудования, которое находится, как правило, на балансе арендодателя.

Лизинг в финансовой практике также используют банки в качестве способа осуществления капиталовложений. В отношениях лизинга банки выступают на стороне арендодателя. Участие коммерческих банков в лизинговых операциях объясняется тем, что лизинг можно рассматривать как форму финансовой операции. Приобретая оборудование в собственность с целью последующей сдачи в аренду, банк: инвестирует капитал; оказывает арендатору финансовую помощь; получает от арендатора периодические платежи. Следовательно, лизинг представляет особый род финансового кредита с определенными условиями его погашения, и следовательно обладает рядом преимуществ:

1) лизинг предполагает 100-процентное кредитование и не требует немедленной выплаты платежей. Арендные платежи обычно начинаются после поставки имущества арендатору либо позже;

2) контракт по лизингу получить проще, поскольку обеспечением сделки служит само оборудование;

3) лизинговое соглашение более гибко в части сроков и размера погашения лизинговых платежей, чем соглашение о предоставлении ссуды;

4) риск устаревания оборудования целиком ложится на арендодателя,

5) лизинг дает возможность арендатору использовать сразу гораздо больше производственных мощностей, чем при покупке, используя высвобожденные благодаря лизингу денежные средства на какие-либо другие цели;

6) лизинг как средство реализации продукции и развития производства направлен на поощрение и расширение лизинговых операций;

7) лизинг имеет преимущества учета арендуемого имущества, определяющего опубликование арендатором своих финансовых обязательств, вытекающих из лизинговых соглашений.

2.2 Место договора лизинга в современных рыночных условиях в Российской Федерации

Для хозяйствования в условиях России необходимость и роль развития внутреннего лизинга при активном участии в нем государства и банковских структур имеет большое стратегическое и практическое значение. Разностороннее и эффективное воздействие лизинга на экономику предопределяется тем, что он одновременно выступает в качестве: условия и результата развития рынка; фактора ускоренной инновационной деятельности; весомого параметра совершенствования государственной финансовой системы, особенно укрепления ее собственной валюты и повышения доверия к ней; мощного средства подъема производства и стимула взаимовыгодного партнерства, в том числе международного.

Развитию отношений в сфере лизинга способствует активная поддержка со стороны органов федеральной (государственной) власти путем принятия соответствующих нормативных правовых актов, в том числе постановления Правительства РФ от 27 июня 1996 г. N 752 "О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в Российской Федерации", в котором Правительством были даны указания соответствующим министерствам и ведомствам РФ о разработке комплекса мер, направленных на развитие лизинговых отношений.

Как и любые другие гражданско-правовые отношения, лизинг помимо правового регулирования нуждается в государственном стимулировании и поддержке.

В мировой практике возникновение и развитие лизинга обусловлено предоставлением государственной поддержки путем создания налоговых, инвестиционных и амортизационных льгот, а не с целью специального гражданско-правового регулирования. Это означает, что лизинг - комплексный институт законодательства, который нельзя рассматривать и анализировать только с точки зрения гражданского права.

Стабильность нормативно-правовой базы в области лизинга особенно важна, поскольку отношения лизинга носят долгосрочный характер и предполагают высокую степень зависимости всех участников лизинговой сделки друг от друга, от инвесторов, от политики государственных органов.

Законодательство о лизинге приводится в соответствие с нормами корпоративного законодательства, защищающего права лизингополучателя: лизинговые компании не вправе назначать аудиторские проверки финансового состояния лизингополучателя, а также присутствовать без права голоса на общих собраниях учредителей и органов управления лизингополучателя.

Принятие различных нормативных актов с указанием мер государственной поддержки лизинговой деятельности не повлекло за собой применение указанных актов на практике. Лишь немногие регионы Российской Федерации действительно занимаются созданием эффективных правовых и экономических механизмов развития лизинговой деятельности.

Наиболее важным этапом в области формирования лизингового законодательства стало принятие в целом благоприятной для развития лизинга гл. 25 Налогового кодекса РФ, определяющей условия налоговых отношений, связанных с объектом лизинга. Налоговый кодекс формирует новую амортизационную политику в стране, закреплено право выбора балансодержателя имущества, переданного в лизинг, изменены правила амортизации грузового автотранспорта (не предусматривается начисление амортизации в зависимости от пробега, как это делалось в ряде случаев ранее).

При отсутствии финансовых и экономических льгот, предоставляемых российским государством субъектам лизинга, вообще не имеет смысла вводить в отечественное законодательство гражданско-правовые нормы, регулирующие лизинговые отношения, и выделять лизинг в отдельный вид договора. Схожего экономического результата можно достичь и при помощи имеющихся правовых норм с учетом принципа свободы договора.

Развитие лизинга возможно также благодаря предоставлению льгот участникам лизинговых отношений, поэтому часто стороны предпочитают заключать обычные арендные договоры. Однако в такие договоры включаются условия, позволяющие рассматривать их как лизинговые (например, положение о том, что арендодатель приобретает имущество специально для последующей передачи в аренду).

Успешному развитию лизинга в Российской Федерации будет способствовать реальная поддержка государством малых предприятий с целью обеспечения их стартовым капиталом для образования лизинговых компаний. Следует более решительно предоставлять лизингодателям и арендаторам налоговые и таможенные льготы.



Заключение

В заключении необходимо подытожить ту информацию, которую удалось осветить в изучении вопроса о договоре финансовой аренды, а также определения его места в современных рыночных отношениях в Российской Федерации.

В современных условиях особое значение приобретает проблема обеспечения устойчивости договорных, а в частности лизинговых отношений, которая может быть достигнута путем четкого и стабильного правового регулирования.

Практика применения лизинга в современной России расширяется и принимает все более четкие организационные и правовые формы, создаются необходимые нормативно-правовые, методические, организационно-экономические предпосылки деятельности субъектов лизинга.

Лизинг представляет собой договор, по которому "арендатору оборудования предоставляется право использовать его, производя арендодателю периодические платежи в течение согласованного срока".

Существует множество критериев для классификации договора финансовой аренды (лизинга) на отдельные виды. В зависимости от срока: краткосрочный (до 1,5 лет) лизинг, среднесрочный (от 1,5 до 3 лет) и долгосрочный (более 3 лет). В зависимости от стоимости оборудования лизингового договора: мелкий; стандартный; крупный лизинг. По характеру платежей: денежный лизинг; компенсационный; смешанный. По признаку налоговых и амортизационных льгот: фиктивный лизинг. В зависимости от числа лиц, выступающих на стороне лизингодателя: раздельный лизинг и групповой. В зависимости от формы организации и техники проведения операции: прямой лизинг и возвратный. По сфере рынка: внутренний и международный лизинг.

Одно из центральных мест в классификации занимают финансовый и оперативный лизинг. Финансовый лизинг характеризуется длительным сроком, обычно приравненным к сроку эффективной (хозяйственной) службы имущества, и полной расчетной амортизацией. Оперативному лизингу же присущ сравнительно небольшой срок, значительно меньший срока полной амортизации имущества, приближает его больше к обычному договору имущественного найма. Тем не менее свое законодательное закрепление нашел только вид финансового лизинга, в то время как оперативный лизинг по мнению многих авторов также является необходимым для законодательного закрепления.

Предметом лизинга являются непотребляемые вещи, относимые к внеоборотным активам, которые могут использоваться для предпринимательской деятельности: предприятия и другие имущественные комплексы; здания и сооружения; оборудование; транспортные средства; другое движимое и недвижимое имущество. Не относятся к предметам лизинга нематериальные активы и имущественные права. Предметом лизинга также не могут быть земельные участки и другие природные объекты. Не является также предметом лизинга, имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Согласно Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге, а также федеральному законодательству РФ о лизинге можно выделить следующие существенные условия договора лизинга: 1) письменная форма, а при необходимости и его государственная регистрация; 2) условие о предмете лизинга; 3) условие о продавце предмета лизинга; 4) условие о предпринимательской цели использования предмета лизинга и срок лизинга. Арбитражная практика показывает, отсутствие хотя бы одного из них является основанием обращения в суд.

Субъекты данных отношений определены в ст. 4 ФЗ «О лизинге», ими являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец. При этом наличие продавца в данных отношениях обязательно, он обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может также одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения

Исследуя вопрос об ответственности сторон по договору финансовой аренды, следует учесть, что если иное не предусмотрено договором лизинга, ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель (ст. 609 ГК РФ, ст. 22 Закона N 164-ФЗ).

Сложность отношений по лизингу порождает множество противоречий в определении его сущности как явления жизни. При этом необходимо учитывать, что лизинг представляет собой не набор (соединение) каких-либо отдельных частей, элементов, признаков или качеств, а единое целое.

Различные определения лизинга учитывают те или иные формы выражения этого сложносоставного явления. Но попытки определить лизинг с точки зрения одного из участников сделки приводит к подмене понятия лизинга конкретной формой его применения. Лизинг содержит в себе одновременно существенные свойства кредита, инвестиционной и арендной деятельности, которые неразрывны и образуют единую форму. Это обусловлено, во-первых, тем, что лизинг представляет собой экономико-правовую категорию и определяется в зависимости от того, какой стороне в его характеристике отдается предпочтение. Во-вторых, лизинг имеет противоречивую природу, т. к. по содержанию соответствует кредитным отношениям, по форме схож с инвестициями капитала, по характеру - связями с временным пользованием имуществом. В-третьих, термином «лизинг» обозначают совокупность отношений между участниками лизинговой сделки.