Правовое сопровождение деятельности Общества с ограниченной ответственностью "Единый расчетно-информационный центр" города Когалым

2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений. 

В силу ч. 6 ст. 20 ЖК РФ - органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно ч. 7 ст. 20 ЖК РФ - органы государственного жилищного надзора осуществляют прием и учет представляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в соответствии с федеральным законом уведомлений о начале деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Прием и учет органами государственного жилищного надзора указанных уведомлений, ведение уполномоченным федеральным органом исполнительной власти сводного реестра указанных уведомлений осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В настоящее время контрольно-надзорная деятельность в жилищной сфере стоит на пороге нового развития. Расширяются полномочия привыкших заниматься только техническими вопросами региональных государственных жилищных инспекций. Новые полномочия по контролю за деятельностью управляющих организаций и пресечению нарушений предоставляются органам местного самоуправления. Кроме этого, параллельно государство вводит обязательное членство управляющих организаций в СРО.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Прохождение преддипломной практики является важным элементом учебного процесса по подготовке специалиста в области государственного и муниципального управления. Во время прохождения практики применяются ранее полученные в процессе обучения знания, умения и навыки.

Практическая деятельность научила меня самостоятельно решать определенные задачи, возникающие в ходе работы, и помогла в подборе материала для написания выпускной квалификационной работы.

Полученные мною практические и теоретические навыки во время прохождения практики помогли мне написать дипломный проект.

В ходе прохождения практики, я узнал много нового, получил большой объем информации по правовому сопровождению деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» города Когалым, ознакомился с основными направления юридического отдела по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, с комплексом мероприятий по снижению долгов потребителей по предоставленным услугам; приобрел навыки подготовки претензий о необходимости погашения задолженности по жилищным и коммунальным услугам; по оформлению исковых заявлений о взыскании задолженности в принудительном порядке; по оказанию консультаций по вопросам, связанным с оплатой и начислением за жилищные и коммунальные услуги, по применению действующих тарифов и нормативов, по установке приборов учета за холодное (и горячее) водоснабжение, водоотведение и др.

Практика дала мне большое количество знаний не только о структуре и деятельности ООО «ЕРИЦ», но и представление о порядке заключения, изменения, расторжения трудовых договоров, о необходимости правильного оформления кадровых и иных документов. Знания, полученные в ходе прохождения практики, безусловно, помогут мне в дальнейшей работе.

СПИСОК НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, ч. 1 от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, ч. 2 от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ.

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ.

4. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 г. № 197-ФЗ.

5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ.

6. Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

7. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

8. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

9. Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 г. № 857 «Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

10. Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

11. Приказ Минрегиона РФ от 19.09.2011 г. № 454 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению».

12. Постановление Администрации города Когалыма от 27.12.2012 г. № 3193 «Об утверждении положения о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) и размер платы за наём жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования».

Размещено на Allbest.ru