Право на чужие вещи

В любом случае обязательными условиями выселения являются:

1) наличие правовых оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ;

2) наличие фактических оснований, подпадающих под нормы закона о выселении;

3) наличие решения суда о выселении, вступившего в законную силу.

В качестве особенностей, характеризующих порядок выселения, можно назвать следующие:

1) выселение может производиться только из жилого помещения или помещения, которое фактически использовалось как жилое, но фактически таким не является или утратило статус жилого;

2) выселение возможно не иначе как в общественных интересах, в том числе в интересах государства, самого выселяемого или третьих лиц, имеющих право на жилое помещение;

3) выселение производится вопреки воле проживающего в нем лица или членов его семьи;

4) выселяемый никогда не имел права проживать в занимаемом помещении или же утратил такое право по основаниям, определенным законом;

5) выселение производится только в судебном порядке.

Законом установлен приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом (часть 2 статьи 11 ЖК РФ). Право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. Например, всегда можно обжаловать незаконное решение жилищных органов. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции, при этом дела о выселении рассматриваются по первой инстанции только районными судами. Недавно Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обобщил судебную практику по вопросу выселения из квартир и дал рекомендации судам, как поступать в том или ином случае. Судам рекомендовано подходить индивидуально к каждой ситуации, обращать внимание на тонкости каждого конкретного случая и при принятии решения о выселении соблюдать конституционные права граждан на жилище.

Список использованной литературы

1. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1: федер. закон 30 ноября 1994 г. № 51 - ФЗ [по сост. на 08.05.2013] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

2. Российская Федерация. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): федер. закон от 26.01.1996. № 14-ФЗ: [по сост. на 17.07.2013]// Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 5. - ст. 410.

3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья): федер. закон от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ [по сост. на 30.06.2013] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 49. - Ст. 4552.

4. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая): федер. закон от 18.12.2006г. № 230-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 52 (часть 1). - Ст. 5496.

5. Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс Российской Федерации: федер. закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ [по сост. на 04.05. 2013] //

6. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации: федер. закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ [по сост. на 01 апреля 2013] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 44. - Ст.4147.

7. Российская Федерация. Законы. Водный кодекс Российской Федерации: федер. закон от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ [по сост. на 27.12.2013]// Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006.-№23.-Ст. 2381.

8. Российская Федерация. Законы. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации: федер. закон от 7 марта 2001. № 24-ФЗ [по сост. на 27.12.2013]// Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001.-№11.-Ст. 1001.

9. Российская Федерация. Законы. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации: федер. закон от 30 апреля 1999 г. № 81-ФЗ [по сост. на 01.07.2013]// Собрание законодательства Российской Федерации. - 1999.-№18.-Ст. 2207.

10. Российская Федерация. Законы. Лесной кодекс Российской Федерации: федер. закон от 04 декабря 2006 г. №200-ФЗ [по сост. на 22.07.2013]// Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006.-№50.-Ст. 5278.

11. Российская Федерация. Законы. О государственных и муниципальных унитарных предприятиях: федер. закон от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ [по сост. на 02.07.2013]// Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002.-№48.-Ст. 4746.

12. Российская Федерация. Законы. Об акционерных обществах: федер. закон от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ [по сост. 27.07.2013] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996.-№1.-Ст. 1

13. Российская Федерация. Законы. Об обществах с ограниченной ответственностью: федер. закон от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ [по сост. на 01.01.2013]// Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998.-№7.-Ст. 785.

14. Российская Федерация. Законы. О несостоятельности (банкротстве): федер. закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ [по сост. на 27.07.2013]// Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002.-№43.-Ст. 4190.

15. Российская Федерация. Законы. О приватизации государственного и муниципального имущества: федер. закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ [по сост. на 31.05.2013]// Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002.-№4.-Ст. 251.

16. Российская Федерация. Законы. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: федер. закон от 4 июля 1991 г. № 1541-I -ФЗ [по сост. на 11.06.2013]// Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1991. № 28. Ст. 959.

17. Российская Федерация. Законы. Об особенностях эмиссии и обращения государственных и муниципальных ценных бумаг: федер. закон от 29 июля 1998 г. № 136-ФЗ [по сост. на 26.04.2012]// Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998.-№ 31.-Ст. 3814.

18. Российская Федерация. Законы. О недрах: федер. закон от 21 февраля 1992 г. № 2395-I -ФЗ [по сост. на 27.12.2012]// Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. -1992. -№ 16.- Ст. 834.

19. Российская Федерация. Законы. О драгоценных металлах и драгоценных камнях: федер. закон от 26 марта 1998 г. № 41-ФЗ [по сост. на 24.07.2013]//Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998.-№ 13.-Ст. 1463.

20. Российская Федерация. Законы. Об оружии: федер. закон от 13 декабря 1996 г. № 150-ФЗ [по сост. на 31.05.2013]//Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996.-№ 51.-Ст. 5681.

21. Российская Федерация. Законы. О политических партиях: федер. закон от 11 июля 2001г. № 95-ФЗ [по сост. на 04.06.2013]//Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001.-№29.-Ст. 2950.

22. Российская Федерация. Законы. Об общих принципах организации и деятельности ассоциаций экономического взаимодействия субъектов Российской Федерации: федер. закон от 17 декабря 1999 г. № 211-ФЗ [по сост. на 08.12.2010]//Собрание законодательства Российской Федерации. - 1999.-№51.-Ст. 6286.

23. Российская Федерация. Законы. О свободе совести и о религиозных объединениях: федер. закон от 26 сентября 1997 г. № 125-ФЗ [по сост. на 23.07.2012]//Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997.-№39.-Ст. 4465.

24. Российская Федерация. Законы. О некоммерческих организациях: федер. закон от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ [по сост. на 22.07. 2012] //Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - №3.- Ст. 145.

25. Российская Федерация. Законы. О благотворительной деятельности и благотворительных организациях: федер. Закон от 11 августа 1995 г. № 135-ФЗ [по сост. на 30.12. 2012]//Собрание законодательства Российской Федерации. - 1995.-№33.-Ст.3334.

26. Российская Федерация. Законы. Об общественных объединениях: федер. закон от 19 мая 1995г. № 82-ФЗ [по сост. на 22.07. 2012]//Собрание законодательства Российской Федерации. - 1995.-№21.-Ст.1930.

27. Российская Федерация. Законы. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: федер. закон от 11 февраля 1993 г. № 4462-I [по сост. на 19.07. 2012]// Российская газета. 1993. 13 янв.

28. Российская Федерация. Законы. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: федер. закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ [по сост. на 30.10. 2012]//Собрание законодательства Российской Федерации. - 2003.-№24.-Ст.2249.

29. Российская Федерация. Законы. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан: федер. закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ [по сост. на 30.12.2012]//Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998.-№16.-Ст.1801.

30. Российская Федерация. Законы. О кредитной кооперации: федер. закон от 18 июля 2009г. № 190-ФЗ//Собрание законодательства Российской Федерации. - 2009.-№29.-Ст.3627.

31. Конституция Российской Федерации: принята на референдуме 12 декабря 1993г. [по сост. на 30.12.2008] // Российская газета, 25 декабря 1993г.

Размещено на Allbest.ru