Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения

В 2005 году Роснедвижимостью разработан проект новых методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения. Проект предполагает широкое привлечение рыночной информации, уточнение почвенного состава земель, использование современной информации об урожайности затратах на выращивание. Проект исправляет недостатки прошлой методики в частности застроенных земель сельскохозяйственного назначения, которые ранее приравнивались к землям сельскохозяйственных угодий, теперь данные земельные участки будут оцениваться по рыночной стоимости, соответственно можно будет учесть особенности объектов недвижимости расположенных на данных участках. Информационная база, полученная в ходе актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения района будет способствовать процессу выделения в натуре земельных участков принадлежащих на праве долевой собственности, что разрешит проблему взимании земельного налога с данной категории земледельцев. Кроме того, данная информационная база может быть использована при переводе земельных участков из данной категории в другие, а также служить основой для рыночной оценки земель сельскохозяйственного назначения во всех случаях предусмотренных законодательством РФ.

3.5 Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения

Как уже выше было сказано, государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения проводится по шести группам земель, выделяемым по функциональному назначению и особенностям формирования рентного дохода в сельскохозяйственном производстве.

Исходной информацией для формирования списка земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, являющихся объектами оценки использовались кадастровые планы территории, предоставленные Управлением Роснедвижимости по Красноярскому краю.

Исходя из вида функционального использования, проведена группировка земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с указанным в документах видом разрешенного использования по преобладающему виду использования. Результаты группировки приведены в приложение А. В приложение также приводятся результаты процедуры соотнесения каждого земельного участка с территорией бывшего хозяйства в целях последующего расчета кадастровой стоимости земельных участков.

Определение удельных показателей земель, отнесенных к первой группе, для обеспечения сопоставимости результатов (приложение Б), было выполнено в два этапа:

первый этап (межрегиональная оценка земель) - определение удельных показателей кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в границах субъектов Российской Федерации и разработка базовых нормативов для проведения второго этапа оценки;

второй этап - определение удельных показателей кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в границах административных районов, землевладений (землепользовании).

На первом этапе были определены Базовые показатели кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов Российской Федерации по состоянию на 1 января 2006 года для проведения государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в субъектах Российской Федерации, которые были доведены Письмом Роснедвижимости от 19.09.2006 № АО/0781 @.

Нормативы для государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий Красноярского края по рентному доходу и кадастровой стоимости отображаются в таблице 5.

Таблица 5

№ п/п	Наименование нормативов	Единица измерения	Величина норматива по Красноярскому краю
Официально предоставляемые субъектам Российской Федерацией
1	Продуктивность сельхозугодий по выходу:
2	-кормовых единиц	ц/га	10,7
3	-валовой продукции	руб./ га	2655
4	Затраты на использование сельхозугодий	руб./ га	2139
5	Норматив окупаемости затрат	коэффициент	1,07
6	Цена производства	руб./ га	2289
7	Рентный доход:		392
8	Дифференциальный	руб./ га	366
9	Абсолютный	руб./ га	26
10	Срок капитализации рентного дохода	лет	33
11	Удельный показатель кадастровой стоимости земель	руб./кв.м	1,2940
Разрабатываемые в субъекте Российской Федерации
12	Балл бонитета почв сельхозугодий	балл	73
13	Индекс технологических свойств		1,16
14	Грузоемкость земель	экв.т / га	0,55
15	Внехозяйственная удаленность земель	экв.км	56
16	Затраты на перевозку груза на 1 км	руб./т	5,47

Утвержденные базовые нормативы, используемые при государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий Красноярского края по земельной ренте и кадастровой стоимости, были предоставлены письмом Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю от 01.11.2006 г. № 1-6/3113.

В связи с тем, что на территории Красноярского края выделены 4 земельно-оценочных зоны: Степная, Лесостепная, Подтаежная, Таежная, Ермаковский район расположен в лесостепной зоне (приложение В). На втором этапе выполнения работ, в соответствии с Методикой по государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, базовые оценочные показатели, установленные на I этапе работ, были продифференцированы по земельно-оценочным зонам.

Дифференциация базовых показателей продуктивности и затрат по земельно-оценочным зонам была выполнена на основе данных, предоставленных Управлением Роснедвижимости по Красноярскому краю.

Для Красноярского края Роснедвижимостью доведены базовые показатели кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий, а именно расчетный рентный доход в размере 392 руб./га, кадастровая стоимость - 12940 руб./га. По результатам государственной кадастровой оценки земельных участков, отнесенных к I группе земель сельскохозяйственного назначения, эти показатели составили соответственно 474 и 15607,36 руб./га, т.е. различаются на 20,6 %. При этом расчетный УПКСЗ сельскохозяйственного назначения составляет 14264,74 руб./га

Определение кадастровой стоимости земельных участков выполнялось с использованием СПО «Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения» OZEMWIN (версия 4.0). Результаты приведены в следующих приложениях:

1. Приложение № Г. В данном приложение показаны результаты определения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе в составе земель сельскохозяйственного назначения. В приложение показано, что к данной группе относиться всего два участка;

2. Приложение № Д. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе в составе земель сельскохозяйственного назначения;

3. Приложение № Е. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе в составе земель сельскохозяйственного назначения;

4. Приложение № Ж. В данном приложение показаны результаты кадастровой стоимости земельных участков в составе сельскохозяйственного назначения.

В целях реализации пункта 13 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000г. № 316, а также Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.08.06г. № 222, производится расчет удельных показателей кадастровой стоимости земель в разрезе групп и муниципальных районов.

Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения выполнена в соответствии с Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Минэкономразвития от 04.07.2005 г. № 145, техническими указаниями по государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий, техническими заданиями к государственным контрактам № 1/2006 от 07.08.2006 г., № 2/2006 от 06.09.2006г., № 1 от 05.07.2007 г., типовой структурой отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения и использованием специального программного обеспечения OZEMWIN.[5, с. 1-18].

3.6 Экономическая эффективность проведения актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения

Государственная кадастровая оценка земель проводится с целью определения кадастровой стоимости земельных участков как основы для исчисления налоговой базы, так и для других целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Она предусматривает оценку всех категорий в пределах границ административно-территориального образования за исключением категории земель запас а.

В настоящее время остро назрела необходимость актуализации результатов как в связи с изменением состояния рынка недвижимости, так и в связи с установлением Правительством РФ периодичности проведения государственной кадастровой оценки земель не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.

Работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Красноярского края проведены в период 2006 и 2007 годов в соответствии с методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 04.07.2005 № 145 на основе капитализации расчетного рентного дохода. На выполнение данных работ из федерального и краевого бюджетов израсходовано 6,38 млн. рублей.

Полученные результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения по 46006 земельным участкам 46 муниципальных образований Красноярского края в ноябре 2007 года согласованы на межрайонных и краевой межведомственных комиссиях по координации мероприятий по государственной кадастровой оценке земель, в Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости и утверждены постановлением Совета администрации края от 30.11.2007 № 462-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Красноярского края».

В результате проведения государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость земельных участков приведена к современному уровню стоимости, согласно установленному Роснедвижимостью нормативу по Красноярскому краю.

В среднем по Красноярскому краю удельный показатель кадастровой стоимости 1 гектара сельскохозяйственных угодий увеличился с 7 190 руб./га до 12 940 руб./га, что составляет 1,8 раза.

Анализ полученных результатов позволяет сделать вывод, что удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения составляют для степной зоны от 13107 руб./га до 22917 руб./га, для лесостепной зоны от 8549 руб./га до 25621 руб./га, для подтаежной зоны от 3663 руб./га до 11300 руб./га и для таежной зоны 858 руб./га.

Ермаковский район расположен в лесостепной природно-сельскохозяйственной зоне. Анализ средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе муниципальных образований Красноярского края лесостепной зоны приведен в таблице 6.

Таблица 6 - Анализ средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе муниципальных образований на территории Красноярского края

№ п/п	Наименование муниципального образования	Среднее значение УПКС I группы земель сельскохозяйственного назначения утвержденные постановлением Совета администрации края от 20.12.2005г. №333-п, руб/га	Среднее значение УПКС I группы земель сельскохозяйственного назначения по результатам актуализации 2006г. - 2007 г., руб/га	Изменение, раз (гр.4/гр.3)
1	2	3	4	5
Лесостепная зона
1	Абанский	6363	9453	1.49
2	Ачинский	6814	11283	1.66
3	Балахтинский	8876	21256	2.39
4	Березовский	8341	12883	1.54
6	Боготольский	7667	16830	2.19
8	Большемуртинский	7177	8549	1.19
10	Дзержинский	6794	15850	2.33
11	Емельяновский	9181	13960	1.52
13	Ермаковский	7223	9351	1.29
14	Идринский	6165	11073	1.8
15	Иланский	7565	15521	2.05
16	Ирбейский	7835	18174	2.32
18	Канский	9472	19368	2.04
19	Каратузский	7828	14581	1.86
23	Курагинский	7525	15515	2.06
24	Манский	7931	13443	1.69
27	Назаровский	11180	25621	2.29
30	Партизанский	7261	12900	1.78
32	Рыбинский	8575	13176	1.54
33	Саянский	7218	14586	2.02
35	Сухобузимский	9120	18014	1.98
39	Ужурский	10958	22652	2.07
40	Уярский	7930	20093	2.53
41	Шарыповский	8562	16940	1.98
43	МО г. Дивногорск	8109	14784	1.82
44	МО г. Железногорск	8109	10887	1.34

Анализ значений удельных показателей кадастровой стоимости I группы земель сельскохозяйственного назначения в разрезе муниципальных образований лесостепной зоны Красноярского края представлен на рисунке 2.

Рис. 2 - Изменение значений удельных показателей кадастровой стоимости I группы земель сельскохозяйственного назначения в разрезе муниципальных образований лесостепной зоны Красноярского края.

Таблица 7 - Экономический анализ результатов актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Ермаковского района

№ п/п	Наименование землепользователя	УПКС сельскохозяйственных угодий по результатам, утвержденным постановлением Совета администрации края от 20.12.2005г. №333-п, руб/га	Размер налога от УПКС, утвержденного постановлением Совета администрации края от 20.12.2005г. №333-п, при ставке 0.3 %, руб/га	УПКС I группы земель сельскохозяйственного назначения по результатам актуализации 2007г., руб/га	Размер налога по результатам актуализации 2007г. при ставке 0.3 %, руб/га	Изменение размеров налога, разы
1	ООО "им. Щетинкина"	6666	20,00	11682	35,05	1,75
2	ОАО "Жеблахтинское"	6204	18,61	9108	27,32	1,47
3	ООО "Горносаянское"	1023	3,07	858	2,57	0,84
4	ООО "Маральское"	1785	5,36	858	2,57	0,48
5	ООО "им. Ванеева"	6204	18,61	10725	32,18	1,73
6	ООО "Мигнинское"	11517	34,55	23661	70,98	2,05
7	ООО "Багульник"	1785	5,36	858	2,57	0,48
8	ООО "Григорьевское"	1785	5,36	7788	23,36	4,36
9	ООО "Благодатное"	3201	9,60	3168	9,50	0,99
10	ООО "Салбинка"	5907	17,72	9867	29,60	1,67
11	ООО "Саяны"	11517	34,55	18051	54,15	1,57
12	Колхоз "Маяк"	13101	39,30	27819	83,46	2,12
13	Колхоз "им. Ленина"	14289	42,87	30789	92,37	2,15
14	ООО "Мигна"	11517	34,55	23661	70,98	2,05
15	ООО "Новополтавский"	1785	5,36	9372	28,12	5,25

По итогам проведения государственной кадастровой оценки земель сведения о кадастровой стоимости земельных участков вносятся в Государственный кадастр недвижимости и служат основой для исчисления земельного налога.

С 1 января 2006 года на территории Красноярского края введена новая система налогообложения земель от кадастровой стоимости. В соответствии с Главой 31 «Земельный налог» Налогового кодекса РФ Объект налогообложения - земельный участок, находящийся на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения;

Налоговая база - кадастровая стоимость земельных участков;

Ставки не могут превышать: 0,3%

- земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения;

- земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

1,5% - в отношении прочих земельных участков.

Земельный налог: ЗН= НС х КСзу

Кадастровая стоимость: КСзу = УПКСЗ х Sзу

КС зу и УПКСЗ - экономические характеристики земельного участка, содержащиеся в базе данных государственного земельного кадастра.

Рассчитаем земельный налог для определенного земельного участка. Для примера возьмем земельный участок, расположенный на территории ООО «Саяны» площадью 12 га. УПКС сельскохозяйственных угодий по результатам, утвержденным постановлением Совета администрации края от 20.12.2005г. №333-п составляет 11517 руб/га. Отсюда кадастровая стоимость земельного участка равна 11517*12 = 138204 руб/га. Земельный налог составляет 138204*0,3=414,61руб/га.

Полученные результаты УПКС I группы земель сельскохозяйственного назначения по результатам актуализации 2007г. составляют 18051 руб/га. Отсюда кадастровая стоимость земельного участка равна 18051*12 = 216612 руб/га. Земельный налог составляет 216612*0,3= 649,84 руб/га.

Отсюда можно сделать вывод, что после проведения актуализации УПКС земель в целом по хозяйству увеличился в 1,6 раз, следовательно, и увеличился земельный налог на 235,22 руб.

Применение актуализированных сведений о кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения позволит увеличить поступления земельных платежей в местные бюджеты со 120,6 млн. рублей до 227,3 млн. рублей, прирост составит более 100,0 млн. рублей.

По Ермаковскому району в среднем удельный показатель кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий увеличился в среднем в 1,8 раза

По предварительным расчетам после проведения актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения местный бюджет Ермаковского района увеличится на 1 519 867,50 рублей. (Приложение З)

Информационная база, полученная в ходе актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения края, будет способствовать процессу выделения в натуре земельных участков, принадлежащих на праве долевой собственности, что разрешит проблему взимания земельного налога с данной категории землевладельцев. Кроме того, данная информационная база может быть использована при переводе земельных участков из данной категории в другие, а также служить основой для рыночной оценки земель сельскохозяйственного назначения во всех случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

земельный реформа кадастровый оценка

4. Безопасность жизнедеятельности

4.1 Цели и задачи организации безопасной жизнедеятельности

Безопасность жизнедеятельности - система знаний, направленных на обеспечение безопасности в производственной и непроизводственной среде с учетом влияния человека на среду обитания.

Обеспечение безопасной жизнедеятельности человека в значительной степени зависит от правильной оценки опасных, вредных факторов. Это могут быть какие-либо факторы производственной среды, чрезмерное физическая и умственная нагрузка, нервно-эмоциональное напряжение, а также разное сочетание этих причин.

В ходе данной работы будут рассмотрены вредные факторы, влияющие на инженера при работе в помещении, при работе за ПК и предложены меры по их устранению; будут рассмотрены требования, предъявляемые к организации рабочего места, а также произведен расчет естественного освещения в рабочем помещении.

Проектное помещение, в котором проводится данная работа, находится в г. Красноярске по адресу ул. Высотная, 4 в организации ООО «Сибпроект».

4.2 Характеристика условий труда инженера-землеустроителя

В настоящее время компьютерная техника широко применяется во всех областях деятельности человека. При работе с компьютером человек подвергается воздействию ряда опасных и вредных производственных факторов: электромагнитных полей (диапазон радиочастот: ВЧ, УВЧ и СВЧ), инфракрасного и ионизирующего излучений, шума и вибрации, статического электричества и др.

Работа с компьютером характеризуется значительным умственным напряжением и нервно-эмоциональной нагрузкой операторов, высокой напряженностью зрительной работы и достаточно большой нагрузкой на мышцы рук при работе с клавиатурой ЭВМ. Большое значение имеет рациональная конструкция и расположение элементов рабочего места, что важно для поддержания оптимальной рабочей позы оператора.

В процессе работы с компьютером необходимо соблюдать правильный режим труда и отдыха. В противном случае отмечаются значительное напряжение зрительного аппарата с появлением жалоб на неудовлетворенность работой, головные боли, раздражительность, нарушение сна, усталость и болезненные ощущения в глазах, в пояснице, в области шеи и руках.

4.3 Анализ условий труда инженера-землеустроителя

В ходе работы инженер-землеустроитель подвергается воздействию опасных и вредных факторов воздействующих на него негативным образом.

Опасные и вредные производственные факторы по природе возникновения делятся на несколько групп, а именно - физические, химические, психофизиологические, биологические.

К химически опасным факторам, постоянно действующим на инженера-землеустроителя относятся:

- возникновение, в результате ионизации воздуха при работе компьютера, активных частиц

Биологические вредные производственные факторы в данном помещении отсутствуют.

К психологически вредным факторам, воздействующим на инженера-землеустроителя в течение рабочей смены можно отнести следующие:

нервно - эмоциональные перегрузки;

умственное напряжение;

перенапряжение зрительного анализатора.

К физическим опасным факторам относятся:

- повышенный уровень напряжения в электрической сети.

- повышенный уровень ионизирующего излучения;

- недостаточная освещенность рабочей зоны.

Поставим своей задачей разработать оптимальные условия труда инженера-землеустроителя, работающего под воздействием некоторых из выше перечисленных факторов. Для этого рассмотрим микроклимат рабочей зоны инженера - землеустроителя, освещение рабочего места, воздействие шума, воздействие статического электричества, возможность поражения электрическим током, информационную нагрузку.

4.4 Разработка оптимальных условий труда инженера землеустроителя

4.4.1 Микроклимат рабочей зоны

Микроклимат производственных помещений - это климат внутренней среды этих помещений, который определяется действующими на организм человека сочетаниями температуры, влажности и скорости движения воздуха

Поскольку моя работа, как инженера-землеустроителя, по виду трудовой деятельности относится к группе В - творческая работа в режиме диалога с ЭВМ, а по напряженности ко II категории тяжести (СанПиН 2.2.2.542-96) предлагаю сократить время работы за компьютером, делать перерывы, суммарное время которых должно составлять 50 минут при 8-ми часовой смене, а вместо мониторов с электронно-лучевой пушкой применять жидкокристаллические мониторы.

- температура воздуха (оптимальная) - 22° С (допустимая - 20-24° С), относительная влажность (оптимальная) - 40 - 60% (допустимая - не более 75%), скорость движения воздуха не более ОД м/с (в соответствии с ГОСТ 12.1.005-88).

В моем рабочем помещении для создания и автоматического поддержания в рабочем помещении независимо от наружных условий оптимальных значений температуры, влажности, чистоты и скорости движения воздуха, в холодное время года используется водяное отопление, в теплое время года применяется кондиционирование воздуха.

4.4.2 Освещение рабочего места

Для наилучшего понимания и расчета естественного освещения в рабочем помещении необходимо знать следующие термины (согласно СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»).

Основной задачей производственного освещения является поддержание на рабочем месте освещённости, соответствующей характеру зрительной работы.

Освещение производственных помещений и рабочих мест играют существенную роль в улучшении условий труда. Кроме того, при нормальном освещении уменьшается потенциальная опасность возникновения травматизма. Самым здоровым светом остается естественный дневной.

По всем гигиеническим нормам помещение в целом и рабочее место должны быть освещены достаточно и равномерно. Недопустимо в темной комнате освещать только рабочее пространство, однако если для какой-либо работы необходим очень яркий свет, то лучше дополнительно осветить рабочее место при достаточном, но не излишнем фоновом освещении.

Естественное освещение изменяется в зависимости от времени года, суток, состояния погоды, поэтому его можно нормировать не абсолютным значением (в единицах освещенности - люксах), а относительным. Норма естественной освещенности определяется коэффициентом естественного освещения (к.е.о.):

е = (Ев/Ен)*100%

где Ев - освещенность внутри помещения через световой проем (окно, фонарь), лк;

Ен - освещенность той же точки рассеянным светом всего небосвода (освещенность снаружи), лк. [18]

4.4.3 Обеспечение благоприятного светового климата

Вся моя работа проводится в помещении, т.е. камеральных условиях. Особое значение имеет освещение, так как графическая и текстовая части создаются в электронном виде, что, существенно влияет на зрение работающих за ПЭВМ.

Поэтому расчетная часть данного раздела моей дипломной работы будет посвящена определению естественного освещения (бокового), так как оно является более благоприятным.

Я рассчитаю, насколько благоприятны условия при работе в офисе на примере естественного освещения.

Расчет естественного освещения сводится к определению площади света проемов F, м2.

Для бокового освещения площадь окон F0 определятся по формуле:

F0=S* еmin*Kз* ?0*Кзд/100*?0*r

Где emin - нормированное значение к.е.о. =1,5% [18, с.33];

S -площадь помещения =23 м2. Площадь помещения определяется в соответствии со схемой.

?0 - световая характеристика окна=9,5 [18, с. 34];

К3 - коэффициент запаса, зависящий от степени загрязненности воздушной среды помещения (для производственных помещений, при вертикальном расположении окон и выделении пыли газа К3= 1,3...1,5; для общественных и жилых помещений К3 = 1,2).Так как мое рабочее место имеет вертикальное расположение окон и относится к помещениям с малым выделением пыли, газа, то К3 = 1,2.

Кзд - коэффициент, учитывающий затенение окон противостоящими зданиями; если расстояние между зданиями превышает более чем в три раза высоту противостоящего здания, можно принять Кзд=1;

?0 - общий коэффициент светоотпускания, при отсутствии солнцезащитных устройств ?0 = ?1 *?2 =0,8*0,8=0,64; коэффициенты ?1, ?2;

r- коэффициент, учитывающий повышение к.е.о. благодаря отражению.

Для расчета естественного освещения еще необходимо рассчитать средневзвешенный коэффициент отражения по следующей формуле:

rср = rп*Sп+rпот*Sпот+ rс*Sс/ Sп+ Sпот+ Sс

где rп, rпот , rс - коэффициенты отражения пола, потолка, стен;

Sп, Sпот, Sс -площади пола, потолка, стен.

rср = 0,4*23+0,7*23+0,7*9/23+23+9=31,6/55=0,6

F0=23*1,5*1,2*9,5*1/100*0,6*0,64=393,3/38,4=10,2 м?.

Из проделанных расчетов видно, что для создания оптимальных условий труда и благоприятного светового климата необходима площадь светопроемов-10,2 м?, но в моем рабочем помещении площадь светопроемов составляет-5 м?. Отсюда можно сделать вывод, что для благоприятного светового климата-этой площади не хватает, поэтому необходимо дополнить естественное освещение искусственным, либо увеличить площадь светопроемов.

4.5 Организация рабочего места инженера-землеустроителя

Производственная деятельность инженера-землеустроителя, заставляет его продолжительное время находиться в сидячем положении, которое является вынужденной позой, поэтому организм постоянно испытывает недостаток в подвижности и активной физической деятельности. При выполнении работы, сидя большую роль, играет плечевой пояс. Перемещение рук в пространстве влияет не только на работу мышц плечевого пояса и спины, но и на положение позвоночника, таза и даже ног.

Чтобы исключить возникновение заболеваний необходимо иметь возможность свободной перемены поз. Необходимо соблюдать режим труда и отдыха с перерывами, заполняемыми “отвлекающими” мышечными нагрузками нате звенья опорно-двигательного аппарата, которые не включены в поддержание основной рабочей позы.

По условиям работы рабочее место инженера-землеустроителя относится к индивидуальному рабочему месту для работы сидя.

На моем рабочем месте высота над уровнем пола рабочей поверхности, за которой я сижу, составляет 720 мм. Рабочий стол не регулируется, что противоречит - Постановлению Госкомсанэпиднадзора России «Санитарные правила и нормы» от 14.07.1996г. №14 СанПиН 2.2.2.542-96 "Гигиенические требования к видеодисплейным терминалам, персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы" Размер поверхности стола 1600 х 1000 мм2. Под столом имеется пространство для ног с размерами по глубине 650 мм, не имеется подставки для ног. Удаленность клавиатуры от края стола не превышает 300 мм, что обеспечивает мне удобную опору для предплечий. Расстояние между глазами и экраном видео дисплея находится в пределах 40 - 80 см.

Размещение монитора ПЭВМ установлено таким образом, что обеспечивается возможность фронтального наблюдения экрана путем поворота корпуса в горизонтальной плоскости вокруг вертикальной оси в пределах плюс-минус 30 градусов и в вертикальной плоскости вокруг горизонтальной оси в пределах плюс-минус 30 градусов с фиксацией в заданном положении.

Дизайн ПЭВМ имеет окраску корпуса в спокойных мягких тонах (светло-серый) с диффузным рассеиванием света. Корпус ПЭВМ, клавиатура и другие блоки и устройства ПЭВМ имеют матовую поверхность одного цвета с коэффициентом отражения 0,4 - 0,6 и не имеет блестящих деталей, способных создавать блики. Для обеспечения надежного считывания информации при соответствующей степени комфортности ее восприятия соблюдаются оптимальные и допустимые диапазоны визуальных эргономических параметров.

Рабочий стул на моем рабочем месте не регулируется. На рабочем месте не имеется заземления, что является большим минусом в моей работе.

Рабочее место инженера - землеустроителя должно занимать площадь не менее 6 м2 .В моем случае площадь рабочего помещения составляет 23 м2 и имеется 5 рабочих мест для которых необходима оптимальная площадь 30 м2, т. е. получается что для благоприятной и безопасной работы площади не хватает. Отсюда можно сделать вывод, для того чтобы работа протекала безопасно и благоприятно необходимо убрать одно рабочее место в другое более подходящее рабочее помещение.

4.6 Мероприятия направленные на улучшение состояния охраны труда

В целях избежание травматизма и других негативных последствий несоблюдения всех вышеперечисленных норм и правил необходимо 2.. .3 раза в год проводить инструктажи по технике безопасности на предприятиях. Руководителю организации необходимо поддерживать производственную дисциплину, не допускать появления рабочих на работе в нетрезвом состоянии, или состоянии, когда рабочий проявляет рассеянность либо невнимательность в отношении окружающей действительности (например, по причине болезни или утомленности).

При выполнении полевых работ под открытым небом необходимо контролировать друг друга визуально, для того чтобы предупредить случаи солнечного удара в жаркие летние дни, или обморожения в холодные зимние. При работе с ЭВМ необходимо делать перерывы, и помнить, что во время длительной работы с компьютером не только возникает сильное утомление, но прежде всего ЭВМ негативно действует на глаза человека, вызывая их перенапряжение, и вследствие чего, возможное ухудшение зрения

Безопасность труда на производстве зависит не только от знания всех норм и правил охраны труда, но и от обязательного их исполнения каждым рабочим и служащим учреждения. Если эти два условия соблюдаются, то травматизм и несчастные случаи по вине работников исключены

Вывод

В разделе по безопасности жизнедеятельности в ходе выполнения данной дипломной работы были рассмотрены основные вредные факторы, воздействующие на инженера-землеустроителя, был произведен расчет естественного освещения на рабочем месте.

Также я предусмотрела рекомендации по организации рабочего места и оптимизации условий труда.

5. Охрана природы

5.1 Правовая охрана земель (почв)

Земля и верхний слой почвы, являясь неотъемлемой составной частью всей экологической системы нашей планеты, неразрывно связаны с другими её частями: водами, лесами, животным и растительным миром, полезными ископаемыми и иными ценностями недр земли. Без земли и почвы практически невозможно использование других природных ресурсов. При этом бесхозяйственность по отношению к земле немедленно или в недалёком будущем будет наносить вред всей окружающей природной среде, приводить не только к разрушению поверхностного слоя земли - почвы, их эрозии, засолению, заболачиванию, химическому и радиоактивному загрязнению, но и сопровождаться экологическим ухудшением всего природного комплекса.

Именно поэтому, в частности, охрана земель рассматривается как обеспечение (сохранение) основы жизни и деятельности населения и создание условий для устойчивого развития общества (ст. 9 Конституции РФ, ст. 12 ЗК РФ). Следовательно, охране подлежат все категории земель, как сельскохозяйственного, так и несельскохозяйственного использования.

Федеральный закон № 7 от 10.01.2002г. «Об охране окружающей среды» признает объектами охраны природы от загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения и иного негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности не только земли, недра, но и почвы. [27]

Федеральный закон «Об охране окружающей среды» содержит общие экологические требования, которые должны соблюдаться как при планировании и проектировании использования земель для различных нужд, так и в процессе их непосредственной эксплуатации. Общие руководящие положения данного Закона в области охраны природной среды, в том числе земель и почв, сформулированы в основных принципах этого Закона в соответствии ст. 3.

При размещении, проектировании, строительстве, реконструкции городских поселений также должны соблюдаться требования в области охраны окружающей среды, которые обеспечивали бы благоприятную экологическую ситуацию для жизнедеятельности человека и для естественных экологических систем. Здания, строения, сооружения и иные объекты должны размещаться с учётом требований в области охраны окружающей среды, санитарно-гигиенических норм и градостроительных регламентов, установленных для каждой территориальной зоны.

В целях охраны здоровья людей, обеспечения устойчивого функционирования естественных экологических систем, защиты природных комплексов, природных ландшафтов и особо охраняемых природных территорий от загрязнения и другого негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности устанавливаются защитные и охранные зоны, а также санитарно-защитные зоны в кварталах, зелёные зоны, включающие в себя лесопарковые зоны и иные зоны с ограниченным режимом природопользования [27, 44ст.]. Из других законодательных актов в области охраны окружающей среды следует отметить Водный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Закон РФ «Об охране атмосферного воздуха (2002г.), ФЗ « Об экологической экспертизе» (1995г.), Закон РФ « Об использовании атомной энергии» (1995г.)

5.2 Основные мероприятия по защите окружающей среды и улучшению экологической обстановки в Ермаковском районе

Защита окружающей среды это комплексная проблема, требующая усилий ученых многих специальностей.

Для охраны окружающей среды необходимы службы контроля качества окружающей среды, которые должны вести систематизированные наблюдения за состоянием атмосферы, воды и почвы для получения фактических уровней загрязнения окружающей среды. Полученная информация о загрязнениях позволяет быстро выявлять причины повышения концентрации вредных веществ и активно их устранять.

Вмешательство человеческой деятельности в окружающую природу влечет за собой изменение ее экологии.

Чтобы не допустить этого явления, или уменьшить его, важное место занимает сохранность естественной растительности. Зеленые участки территории Ермаковского района представлены березовыми и березово-сосновыми лесами с широким распространением луговой и лугово-степной растительностью. Подлесок состоит из кустарников шиповника, малины, смородины, тальника, черемухи, боярышника, рябины и других.

Характер и состав травостоя резко изменяется в зависимости от местоположения, характера увлажнения и почвенного покрова.

Заливные луга распространены в поймах рек и представлены густым травяным покровом: полевищем белым, овсяницей луговой, мятликом луговым пыреем ползучим, кострецом безостым, вейником неземным; из бобовых - клевером луговым и ползучим; из разнотравья - кровохлебкой лекарственной.

По заболоченным долинам рек и ручьев распространена болотная растительность: хвощ, осока, камыш, лопухи и другие. По нижним пологим склонам и высоким надпойменным террасам располагается разнотравная степь. Травостой густой, хорошо развит, высотой до 30-40. В видовом составе основными являются: прострел, овес, володушка, полынь, герань и другие.[20]

В соответствии с ФЗ РФ № 7 ст. 61 п. 2 от 10.01.2002г. « Об охране окружающей среды» - охрана зеленого фонда городских и сельских поселений предусматривает систему мероприятий, обеспечивающих сохранение и развитие зеленого фонда и необходимых для нормализации экологической обстановки и создания благоприятной окружающей среды [27, с.22].При рекогносцировочном обследовании лесных массивов района, при отборе участков на пригодность их к освоению, вопросу сохранности окружающей среды придавалось первостепенное значение.

Так, под освоение не включались участки с резко пересеченным рельефом, на которых возможен процесс развития водной и ветровой эрозии; защитные лесонасаждения всех видов, отнесенные или приравненные к лесам 1 группы; леса, расположенные вокруг населенных пунктов; также лесные площадки вдоль рек, играющие важную роль регулировании водного режима.

При детальном обследовании и отборе участков под культуртехнические работы в техно-рабочих проектах следует особое внимание уделять следующим вопросам:

- на вновь освоенных участках, в целях охраны природы, оставлять защитные полосы леса перпендикулярно господствующим ветрам, шириной 30 метров с межполосным пространством до 500 метров. На массивах с уклоном до 6 градусов оставлять полосы леса для регулирования водного стока;

- для предотвращения выноса плодородного слоя почвы с участков, осуществлять проведения культуртехнических работ раздельным способом - для подсушки и обивки земли с корней, выкорчеванной древесины;

- чтобы избежать пожара в лесу, выкорчеванную древесину для сжигания, формировать в валы и кучи не ближе 50 метров от стен леса.

В связи с интенсификацией производства значительно возрастает негативное воздействие сельскохозяйственного производства на окружающую среду.

Появляется настоятельная необходимость предотвращения этих явлений, вместо борьбы с их последствиями, которые из-за своих размеров могут быть необратимы.

Настоящая работа включает в себя соответствующие мероприятия по охране земельных угодий и водных источников:

1. При размещении, проектировании, строительстве, реконструкции сельских поселений должны соблюдаться требования в области охраны окружающей среды, обеспечивающие благоприятное состояние окружающей среды для жизнедеятельности человека, а также для обитания растений, животных и других организмов, устойчивого функционирования естественных экологических систем.

Здания, строения, сооружения и иные объекты должны размещаться с учетом требований в области охраны окружающей среды, санитарно - гигиенических норм и градостроительных требований. [27,с.18].

2. В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР № 222 от 17.02.1988г «О положение по установлению запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Министерства обороны СССР, комитета государственной безопасности СССР, Министерства внутренних дел СССР» при использовании земель в водоохранных зонах и прибрежных полосах малых рек должны соблюдаться все требования по режиму использования этих земель и вод данных рек. Водохранилищной зоной является территория, на которой устанавливается специальный режим в целях предотвращения загрязнения, засорения, истощения вод и заиления водных объектов. В состав водоохраной зоны включаются поймы рек, надпойменные террасы, бровки и крутые склоны коренных берегов, а также балки и овраги, непосредственно впадающие в речную долину или озерную котловину. Гидрографическая сеть на территории района развита хорошо. Основными по величине реками являются Ус, Оя, Кебеж. Реки Ус и Оя являются притоками реки Енисей, река Кебеж является правым притоком реки Оя.

Это - типично - горные реки с бурным течением. Кроме этих трех крупных рек территория района дренируется рядом мелких речек и ручьев.

Также на территории Ермаковского района расположено Саяно-Шушенское водохранилище в юго-западной части. Оно расположено на большой удаленности от земель поселений, в трудно доступной местности.

В водоохранных зонах малых рек запрещается:

- применение опыления ядохимикатами при борьбе с вредными, болезнями растений и сорняков;

- размещение складов для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, мест захоронения, свалок мусора.

В пределах прибрежных полос запрещается:

- раскопка земель;

- вынос и организация летних лагерей скота;

- применение ядохимикатов, удобрений;

- производственное строительство и расширение существующих объектов;

- строительство баз отдыха.

3. Расположение на землепользовании колхоза участки леса и кустарника могут иметь водоохранное почвозащитное значение и за пределами соответствующих зон, поэтому сводка их может быть произведена лишь при соглашении с соответствующими лесоохранными органами.

Соблюдение перечисленных постановлений и рекомендаций обеспечит надежную охрану земель от разрушения, истощения и загрязнения.

Заключение

После проведения актуализации УПКС земель в целом по хозяйству увеличился в 1,6 раз, следовательно, и увеличился земельный налог на 235,22 руб.

Применение актуализированных сведений о кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения позволит увеличить поступления земельных платежей в местные бюджеты со 120,6 млн. рублей до 227,3 млн. рублей, прирост составит более 100,0 млн. рублей.

По Ермаковскому району в среднем удельный показатель кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий увеличился в среднем в 1,8 раза

По предварительным расчетам после проведения актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения местный бюджет Ермаковского района увеличится на 1 519 867,50 рублей. (Приложение З)

В результате выполнения земельно-оценочных работ определились показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по сельскохозяйственным товаропроизводителям и административным районам субъектов РФ.

Эти данные станут основной при налогооблагаемой базы для расчета земельного налога по отдельным налогоплательщикам в соответствии с введенной в действие главой 31 Налогового кодекса РФ (Федеральный Закон № 141-ФЗ от 29 ноября 2004года), в данной главе установлен принципиально иной подход к налогообложению, а именно, уплату земельного налога налогоплательщики производят исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Кроме того, в соответствии с классификацией, закрепленной Налогового Кодекса РФ ст.12-15, земельный налог относится к группе местных налогов и сборов. Представительные органы местного самоуправления в нормативных актах определяют элементы налогообложения: налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налога, а также формы отчетности по данному налогу.

Доходы от налога на недвижимость (земельный налог), направляются на осуществление полномочий органов самоуправления по решению вопросов местного значения, которые позволяют решать вопросы социального и экономического характера, таких как:

- содержание и строительство автомобильных дорог общего пользования между населенными пунктами, мостов и иных транспортных инженерных сооружений вне границ населенных пунктов в границах муниципального района;

- организация охраны общественного порядка на территории муниципального района муниципальной милицией;

- организация предоставления общедоступного и бесплатного начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования по основным общеобразовательным программам;

- организация предоставления дополнительного образования и общедоступного бесплатного дошкольного образования на территории муниципального района, а также организация отдыха детей в каникулярное время);

- организация оказания на территории муниципального района скорой медицинской помощи (за исключением санитарно-авиационной), первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических, стационарно-поликлинических и больничных учреждениях, медицинской помощи женщинам в период беременности, во время и после родов;

- опека и попечительство;

- организация утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов;

- утверждение схем территориального планирования муниципального района, правил землепользования и застройки межселенных территорий, утверждение подготовленной на основе схемы территориального планирования муниципального района документации по планировке территории, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

- формирование и содержание муниципального архива, включая хранение архивных фондов поселений;

- содержание на территории муниципального района межпоселенческих мест захоронения, организация ритуальных услуг;

- организация и осуществление мероприятий по гражданской обороне, защите населения и территории муниципального района от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- создание, развитие и обеспечение охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов местного значения на территории муниципального района;

- осуществление мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных объектах, охране их жизни и здоровья;

- создание условий для развития сельскохозяйственного производства в поселениях, расширения рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия и т.д.

Учитывая вышеизложенное, данная работа по государственной кадастровой оценке земель, имеет социально значимую необходимость, так как результатом работ является определение кадастровой стоимости земельных участков (объектов налогообложения).

Показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения будут использоваться и в иных целях, установленных законом, а также при решении других вопросов регулирования землепользования экономическими методами.

Библиографический список

1. Конституция Российской Федерации.

2. Земельный кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ от 25 октября 2001 г.

3. Налоговый кодекс Российской Федерации.

4. Федеральный закон Российской Федерации от 10.01.2002 г. №7-ФЗ « Об охране окружающей среды».

5. Федеральный закон Российской Федерации от 11.10.1991 г. №1738 - 1 ФЗ «О плате за землю».

6. Федеральный закон Российской Федерации от 29.11.2004 г. № 141-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».

7. Федеральный закон Российской Федерации от 24.07.2002 г. №101 - 1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

8. Постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.1999г. № 945 «О государственной кадастровой оценки земель».

9. Постановление Правительства Российской Федерации от 08.04.2004г. № 316.

10. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2006г. № 206.

11. Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2006г. № 767.

12. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.09.2007г. № 590.

13. Постановление Совета администрации Красноярского края от 13.11.2006 г. № 346-п «О создании краевой межведомственной комиссии по координации мероприятий по государственной кадастровой оценке земель на территории Красноярского края» (в редакции Постановления Совета администрации края от 10.10.2007 № 401-п).

14. Постановление г. Красноярска от 30.11.2007г. № 462-п « Об утверждение результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Красноярского края».

15. Постановление Ермаковского района «О создании межведомственной комиссии по координации мероприятий по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения и других категорий на территории Ермаковского района» от 14.06.2007г. № 381.

16. Приказ Минэкономразвития России от 04.07.2005г. № 145 «Об утверждении методики государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения».

17. Письмо Министерство Российской Федерации по налогам и сборам «О государственной кадастровой оценке земли» от 25 апреля 2001г №ВТ-6-04/343 @.

18.СНИП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение. Нормы проектирования» от 01.01.1996 г.

19. Методика проведения государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

20. Безопасность жизнедеятельности./ Под ред. В.А. Моисеева, Н.И. Чепелева КрасГАУ: 2000г.

21. Варламов, А.А. Земельный кадастр субъекта федерации./А.А. Варламов Пермь, 1997г.- 272с.

22. Волков, С.Н. Землеустроительное проектирование./С.Н. Волков - М.: «Колос», 1998. - 632с.

23. Годовой отчет Ермаковского района, 2008 г- 53с.

24. Доклад о Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий, 2007г.- 18с.

25. «Земля и недвижимость Сибири» № 2, Красноярск, 2008г. - 32 с.

26. Инструкция МНС России № 56 «По применению Закона Российской Федерации «О плате за землю»

27. Кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Ермаковского района Красноярского края./Хандожко Н.И., Пахтаев Г.П. 2001 г. -101с.

28. Коптев-Дворников В. Е., Цыпкин Ю. А. Оценка земель сельскохозяйственных предприятий/М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000-119 с.

29. Лютых, Ю.А. Земельные отношения в России./Ю.А. Лютых - Красноярск, 1995г. - 272 с

30. Лютых, Ю.А. Землепользование: новый этап развития./Ю.А. Лютых - Красноярск, 2000г. - 228 с.

31. Лютых Ю.А., Ю.М. Гончаров Методические указания по дипломному проектированию /под ред. В.А. Сорокиной - Красноярск, 2004 - 113 с.

32. Материалы почвенного обследования колхоза «Саяны» Ермаковского района Красноярского края /Одесса 1986г.- 76с.

33. Печенкина В.В. Экономическая оценка земельных ресурсов/КГАУ, Красноярск, 2001г.-134с.

34. Печенкина В.В., Берзин А.М., Топтыгин В.В. Организация рационального землепользования/Красноярск, 2002г.-176с.

Приложение

Группировка земель сельскохозяйственного назначения
№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Разрешенное использование земельного участка	Наименование бывшего хозяйства	Номер группы земель	Площадь земельного участка, кв.м
1	24:13:00 00 000:0025	ведение сельскохозяйственного производства	кфх "Лукоморье"	1	469000.00
2	24:13:00 00 000:0026	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Капис"	1	810000.00
3	24:13:00 00 000:0027	Для сельскохозяйственного производства	кфх Вашлаева Л.С.	1	170000.00
4	24:13:00 00 000:0029	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Волнистое"	1	90000.00
5	24:13:00 00 000:0030	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Лукоморье"	1	70000.00
6	24:13:00 00 000:0031	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Залесье"	1	90000.00
7	24:13:00 00 000:0032	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Сокол"	1	320000.00
8	24:13:00 00 000:0033	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Заборское"	1	220000.00
9	24:13:00 00 000:0034	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Заборское"	5	1010000.00
10	24:13:00 00 000:0035	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Солнечная долина"	1	100000.00
11	24:13:00 00 000:0036	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Синегорье - 2"	1	100000.00
12	24:13:00 00 000:0037	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Синегорье - 1"	1	120000.00
13	24:13:00 00 000:0038	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Синегорье - 1"	1	60000.00

Подобные документы

• Государственная кадастровая оценка земель

  Содержание, необходимость и правовые основы государственной кадастровой оценки земель. Подходы, методы и процедура оценки стоимости земельного участка. Концепция развития единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.
  
  курсовая работа [66,6 K], добавлен 22.04.2015
  

• Правовой статус сельскохозяйственных земель

  Понятие, состав, правовые признаки земель сельскохозяйственного назначения. Особенности использования сельскохозяйственных угодий. Фонд перераспределения земель. Государственное регулирование обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
  
  контрольная работа [22,1 K], добавлен 30.04.2009
  

• Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

  Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Порядок и особенности использования земель. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения после принятия Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
  
  курсовая работа [31,7 K], добавлен 21.06.2011
  

• Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов Вилюйского и Верхоянского районов

  Методические указания по государственной кадастровой оценке. Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов. Перечень видов разрешённого использования. Расчет кадастровой стоимости земельных участков.
  
  курсовая работа [37,4 K], добавлен 27.04.2014
  

• Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения

  Определение единообразного подхода к правовому регулированию составных частей земель Республики Беларусь. Статус земель сельскохозяйственного назначения. Специфика государственного управления в области использования и охраны сельскохозяйственных земель.
  
  реферат [20,3 K], добавлен 17.09.2012
  

• Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

  Исследование понятия и состава земель сельскохозяйственного назначения, основных особенностей их использования гражданами и юридическими лицами. Анализ возникновения, изменения и дифференциации правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
  
  контрольная работа [17,6 K], добавлен 22.02.2012
  

• Государственная кадастровая оценка земель садоводческих и огороднических объединений на примере Белгородского района и Губкинского городского округа

  Нормативно-правовая база и порядок проведения государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических объединений. Составление актов определения кадастровой стоимости земельных участков Белгородского района и Губкинского городского округа.
  
  курсовая работа [35,6 K], добавлен 13.11.2011
  

• Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

  Понятие и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения. Право землевладения и землепользования юридических лиц и граждан. Особенности правового регулирования оборота сельскохозяйственных земель. Прекращение прав на земельные участки.
  
  курсовая работа [34,1 K], добавлен 11.09.2014
  

• Правовой режим сельскохозяйственных земель СПХК Хатасский

  Особенности правового регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Саха (Якутия). Анализ использования земель сельскохозяйственного назначения СПХК Хатасский. Ставки земельного налога в городском округе "город Якутск".
  
  курсовая работа [962,6 K], добавлен 05.05.2014
  

• Оборот земель сельскохозяйственного назначения

  Оборот земель сельскохозяйственного назначения и его принципы. Приватизация и продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок арендования земельных участков.
  
  контрольная работа [22,3 K], добавлен 29.04.2008
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам