Субъекты оценочной деятельности и объекты оценки

Далее, как следует понимать, с момента прекращения режима конфиденциальности (правовой охраны), обсуждаемый объект приобретает свойство информации, доступной каждому, т.е. не имеющей стоимости, тем самым не являющейся оборотоспособным объектом, способным приносить доход и (или) конкурентные преимущества его обладателю, и, соответственно, объектом оценки.

Таким образом, можно предположить, что законодатель, ст. 5 Федерального закона об оценочной деятельности определяя объект оценки «информация», в одном ряду с объектами «работы, услуги .», подразумевал секрет производства и способы осуществления профессиональной деятельности, направленные на качество результатов работ или оказание услуг в производственной или иной области. Однако, как следует понимать, законодательные нововведения не коснулись Федерального закона об оценочной деятельности.

Оценка может проводиться в отношении неограниченного количества вещей, обязательств, неосязаемых объектов гражданских прав в неограниченных случаяхи в различных хозяйственных и иных сферах деятельности. Даже нематериальные блага имеют определенную стоимость, что требует проведения их оценкиБерезин Д.А. Осуществление оценочной деятельности в гражданском процессе // Юридический мир. 2014. № 4 (208). С. 38..

Следует согласиться с мнением Е.В. Воскресенской, утверждающей следующее. «Отсутствие или ограничение оборотоспособности не влияет на возможность того или иного имущества быть объектом оценки. От оборотоспособности объекта зависит вид стоимости, определяемой оценщиком: в отношении имущества, ограниченного или изъятого из оборота, определяются виды стоимости, отличные от рыночной стоимости»Воскресенская Е.В. Правовое регулирование оценочной деятельности: автореф. дис. ... канд. юрид. наук:

12.0. 03 / Воскресенская Елена Владимировна. - Санкт-Петербург, 2004. [Электронный ресурс]. - 15.05.2015. - URL: http://law.edu.ru/book/book.asp?bookID=1410120.

Поэтому исключение из числа объектов оценки (ст. 5 Федерального закона об оценочной деятельности) объектов гражданских прав, ограниченных участием в обороте, неправильно. Данные объекты, а также объекты, законодательством РФ на которые установлен запрет их отчуждения, как и объекты, способные свободно переходить от одного собственника (правообладателя) к другому, имеют определенную денежную стоимость. Например, согласно ст. 7 Федерального закона от 26 марта 1998 года № 41-ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» алмазный фонд РФ неделим, является федеральной собственностью и не подлежит отчуждению в любой форме и иному обременению, в том числе сдаче в аренду. Постановлением Правительства РФ от 21 августа 2000 года № 614 утверждены правила отбора и оценки ценностей, отнесенных к уникальным и подлежащих зачислению в Алмазный фонд РФ. Согласно п. 2 указанных правил отбор и оценка ценностей проводятся с целью пополнения исторически сложившихся собраний уникальных самородков драгоценных металлов, драгоценных камней, ювелирных и иных изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, экспертной комиссией Минфина РФ Березин Д.А., Маркина М.В. Информация // Журнал Суда по интеллектуальным правам. 2015. № 10 [Электронный ресурс] - http://www.ipcmagazine.ru/legal-issues/information (Дата обращения: 25.12.2015)..

Подводя итог рассмотрения объектов оценки, можно прийти к выводу, что в неисчерпывающем перечне объектов оценки, установленном ст. 5 Федерального закона об оценочной деятельности, неоднократно перечисляются одни и те же объекты гражданских прав, являющиеся синонимами, как, например, «отдельные материальные объекты (вещи)», «совокупность вещей составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия)», «отдельные вещи из состава имущества». Под этими тремя наименованиями подразумеваются, в соответствии со ст. 128 ГК РФ, вещи. Это не приводит режим объектов оценки к полноте его правового регулирования.

Один объект оценки, именуемый «совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия)» включает в себя несколько самостоятельных объектов гражданских прав, это: 1) материальные блага; 2) должное поведение субъектов материальных благ. Стоимость данных объектов будет значительно отличаться друг от друга.

Под объектом оценки, именуемым - «право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества», вновь, как и под предыдущими, вышерассмотренными, объектами оценки, следует понимать «вещи» либо, в соответствии со ст. 128 ГК РФ, это могут быть ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

При проведении оценки какого-либо одного из вышеперечисленных объектов оценки с целью определения рыночной стоимости, например, для совершения сделки купли-продажи с установлением на объект купли-продажи ипотеки, внимание оценщика сосредоточено непосредственно на недвижимой вещи, а не на возникающем праве собственности, обремененном ипотекой. И в таком случае объектом оценки будет являться недвижимая вещь.

Вещные права на объекты гражданских прав, лиц, не являющихся собственниками, так называемые ограниченные вещные права, например, право аренды, сервитут и т.п., относятся к самостоятельным объектам оценки. При оценке этих прав значение стоимости самого объекта права малосущественно, так как определяется стоимость арендной платы, а не возможная вырученная денежная сумма за проданную вещь.

Включив в число объектов оценки объекты обязательственного права, «права требования, обязательства (долги)», в общем понимании, как предмет гражданско-правовых отношений (договорных и внедоговорных), в качестве следующего объекта оценки законодатель указывает «работы и услуги», одни из индивидуальных правоотношений, как правило, возникающих из договора подряда и договора возмездного оказания услуг. Кроме того, понятия «работы, услуги», в настоящее время устаревшие, именуются действующей редакцией ГК РФ «результаты работ и оказание услуг». Все это не соответствует правилам юридической техники и стилю юридического языка.

Под стоимостью объектов обязательственного права понимается долг обязанной стороны управомоченной.

Можно предположить, что законодатель, ст. 5 Федерального закона об оценочной деятельности определяя объект оценки «информация» в одном ряду с объектами «работы, услуги ...», подразумевал секрет производства и способы осуществления профессиональной деятельности, направленные на качество результатов работ или оказание услуг в производственной или иной области. Однако, как следует понимать, законодательные нововведения не коснулись Федерального закона об оценочной деятельности.

Исключение из числа объектов оценки (ст. 5 Федерального закона об оценочной деятельности) объектов гражданских прав, ограниченных участием в обороте неправильно. Данные объекты, а также объекты, законодательством РФ на которые установлен запрет их отчуждения, как и объекты, способные свободно переходить от одного собственника (правообладателя) к другому, имеют определенную денежную стоимость.

Следует согласиться с мнением Е.В. Воскрсенской об изменении содержания ст. 5 Федерального закона об оценочной деятельности, изложив содержание данной статьи в следующей редакции:

«К объектам оценки относятся объекты гражданских прав в соответстсии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации» Воскресенская Е.В. Правовое регулирование оценочной деятельности: автореф. дис. ... канд. юрид. наук:

12.0. 03 / Воскресенская Елена Владимировна. - Санкт-Петербург, 2004. [Электронный ресурс]. - 15.05.2015. - URL: http://www.dissercat.com/content/pravovoe-regulirovanie-otsenochnoi-deyatelnosti-

0? openstat=cmVmZXJ1bi5jb207bm9kZTthZDE7.

Предложенные изменения будут соответствовать гражданско-правовой терминологии, и способствовать верному представлению об объектах оценки участников общественных отношений.

Литература

1. Анализ и оценка риска производственной деятельности / П.П. Кукин и др. - М.: Высшая школа, 2015. - 328 c.

2. Ардзинов, В. Д. Ценообразование в строительстве и оценка недвижимости / В.Д. Ардзинов, В.Т. Александров. - М.: Питер, 2013. - 384 c.

3. Вольхин, Н. Залоговик. Все о банковских залогах от первого лица / Н. Вольхин. - М.: Манн, Иванов и Фербер, 2015. - 352 c.

4. Дарвас, Николас Инвестор-танцор. Как я заработал 2 миллиона долларов на фондовом рынке / Николас Дарвас. - М.: Кейс, 2011. - 190 c.

5. Джеймс, Р. Хитчнер Оценка стоимости нематериальных активов / Джеймс Р. Хитчнер. - М.: Омега-Л, Маросейка, 2012. - 144 c.

6. Коммерческая оценка инвестиций / В.Е. Есипов и др. - М.: КноРус, 2010. - 704 c.

7. Оценка машин, оборудования и транспортных средств / А.Н. Асаул и др. - М.: Гуманистика, 2016. - 296 c.

8. Постюшков, А. В. Теория и практика оценочного менеджмента / А.В. Постюшков. - М.: Маросейка, 2010. - 380 c.

9. Слияния и поглощения. - М.: Юнайтед Пресс, 2011. - 200 c.

10. Староверова, Г. С. Экономическая оценка инвестиций / Г.С. Староверова, А.Ю. Медведев, И.В. Сорокина. - М.: КноРус, 2010. - 312 c.

11. Технический анализ фьючерсных рынков. Теория и практика. - М.: Альпина Паблишер, 2011. - 616 c.

Размещено на Allbest.ru