Приватизация как элемент системы управления государственной собственностью

Размещено на http://www.allbest.ru/

Приватизация как элемент системы управления государственной собственностью

Содержание

Введение

Глава 1. Теоретические основы приватизации государственного имущества

1.1 Понятие, цели и основные принципы приватизации

1.2 История развития приватизации в России

1.3 Нормативное регулирование приватизации в России

Глава 2. Анализ приватизации государственного имущества в Чувашской Республике

2.1 Общая характеристика Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

2.2 Цели, задачи и принципы приватизации государственного имущества Чувашской Республики

2.3 Оценка приватизации государственного имущества ЧР

Глава 3. Основные направления развития приватизации государственного имущества в России

3.1 Проблемы развития приватизации в России

3.2 Перспективы развития приватизации в России

Заключение

Список использованной литературы

приватизация государственный имущество

Введение

В современном мире процесс приватизации считается составной частью институциональных изменений, сопровождающих демократические реформы. Успехи Российской Федерации на пути построения демократического, правового, экономически развитого государства - равноправного партнера ведущих держав мира оцениваются на международной арене по целому комплексу индикаторов, среди которых важное место занимают показатели, связанные со становлением основ рыночной экономики, возникновением частной собственности и эффективных собственников.

Важнейшими направлениями формирования рыночной экономики России являются поддержка предпринимательства, разгосударствление, приватизация и развитие конкуренции.

В этой связи, в условиях перехода России к многоукладной экономике, потребовалось преобразование государственной собственности на основе ее приватизации и разгосударствления, что явилось важным условием формирования рынка. В этих условиях складывается необходимость понять и проанализировать процессы приватизации, проходившие в России, выявить задачи и особенности российской приватизации, ее проблемы, перспективы и допущенные ошибки.

В рыночной экономике некоторые объекты государственной собственности по мере того, как они начинают представлять интерес для частных индивидуальных или ассоциированных собственников капитала, приватизируются. Приватизация -- это переход объектов из государственной собственности в частную.

Актуальность заключается в том, что приватизационные процессы в стране продолжаются. Но механизм передачи государственной собственности в частные руки, по моему мнению, несовершенен, а это может привести к огромным потерям государственных финансовых средств. Считаю, что механизм несовершенства искусственно заложен в законодательство, при этом коррупция и взяточничество, увеличивают финансовые и моральные потери государства.

Целью данной работы является рассмотрение процесса приватизации, как элемента системы управления государственной собственностью. Для реализации цели были поставлены и решены следующие задачи:

* рассмотреть сущность, понятие и принципы приватизации государственного имущества в РФ

* проследить за этапами развития приватизации в РФ

* рассмотреть способы приватизации государственного имущества

* провести анализ приватизации государственного имущества в Чувашской Республике.

Предмет исследования - экономические, правовые и организационные процессы приватизации государственного имущества.

Объект исследования - государственное имущество как объект приватизации.

Глава 1. Теоретические основы приватизации государственного имущества

1.1 Понятие, цели и основные принципы приватизации

Обстоятельное изучение приватизации государственного и муниципального имущества, ее значения в развитии предпринимательства невозможно в отрыве от уяснения приватизации в целом. Приватизация как теоретическая и практическая проблема связана с наличием в обществе особой политической организации - государства, с устранением негативных последствий его функционирования. Приватизация, является одним из основных видов разгосударствления, представляет собой процесс, направленный на удовлетворение потребностей и интересов участников общественных отношений во все большей мере частными институтами общества путем передачи им функций, ранее выполнявшихся государством, его органами и должностными лицами.

Что касается самого понятие приватизации, то в соответствии со ст.1 Закона «О приватизации…» под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (федерального имущества), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц. Тем самым государственная или муниципальная собственность преобразовывается в частную. Принципы приватизации отражены в ст. 2 Закона:

- Приватизация основывается на признании равенства покупателей и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления;

- Государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе;

- Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном законом.

В качестве субъектов отношений, складывающихся в процессе приватизации, выступают, с одной стороны, собственники государственного и муниципального имущества, а также уполномоченные ими лица и органы, а с другой стороны - лица, являющиеся приобретателями (покупателями) имущества[1].

Государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации, - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации) (ст. 214 ГК РФ).

Муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям (ст. 215 ГК РФ). То есть собственником государственного и муниципального имущества, а, следовательно, и субъектом приватизационных отношений являются соответственно Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

Способы приватизации государственного и муниципального имущества. Законодательством предусмотрен исчерпывающий перечень способов приватизации государственного и муниципального имущества. Приватизация государственного и муниципального имущества может осуществляться только следующими способами:

1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

2) продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;

3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе;

5) продажа за пределами территории РФ находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ;

6) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

7) продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения;

8) продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены;

9) внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

10) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

По существу, все перечисленные в Законе способы приватизации могут быть сведены к:

- преобразованию крупных и средних государственных и муниципальных унитарных предприятий в ОАО;

- аукционной продаже;

- иным формам продажи;

- внесению имущества, находящегося в публичной собственности в качестве вклада, в уставные капиталы хозяйственных обществ.

1.2 История развития приватизации государственного имущества в РФ

1991г. стал годом начала нового этапа в жизни России - процесса приватизации государственного и муниципального имущества. Разгосударствление российской экономики было начато с надеждой на скорейшее появление широкого класса собственников - эффективных управляющих, что в рыночной экономике является необходимым условием интенсивного развития.

Правовой основой процесса приватизации были принятые Верховным Советом РСФСР законы «О приватизации государственного и муниципального имущества предприятий в РСФСР», «Об именных приватизационных чеках и вкладах в РСФСР», а также Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Процесс приватизации государственного имущества можно условно разделить на три этапа. Первый этап приватизации государственной собственности, получивший название чекового (ваучерного), проходил с 1991 по 1994г. Однако именно этот этап приватизации привел не к формированию широкого класса собственников, эффективно управляющих своей собственностью, а к возникновению небольшой прослойки очень богатых собственников, получивших в управление ваучеры, с помощью которых были приватизированы основные индустриальные объекты России.

На первом этапе приватизация государственного и муниципального имущества производилась четырьмя способами: аукцион, коммерческий конкурс, аренда с правом выкупа и акционирование. В основу выбора способов приватизации был положен размер предприятия. Малые предприятия, стоимость основных фондов которых составляла менее 1 млн. рублей, подлежали продаже через аукционы или на конкурсной основе выставлялись на торги. На средних предприятиях, стоимость основных фондов которых составляла от 1 млн. рублей до 50 млн. рублей, и крупных предприятиях со стоимостью основных фондов более 50 млн. рублей приватизация, как правило, проходила в два этапа. Сначала проводилось акционирование, затем выпускались акции, которые распределялись между членами трудового коллектива, руководством предприятия и другими физическими и юридическими лицами в пропорциях, определенных коллективами.

На первом этапе приватизации произошло существенное разгосударствление экономики, поскольку большая часть объектов малой приватизации была передана в частные руки. Именно в период проведения чековой приватизации было приватизировано наибольшее количество объектов. Только за 1993 и 1994 гг. было приватизировано почти 65 тыс. предприятий, что составляет около 70% от общего количества приватизированных объектов. При этом наибольшее количество было приватизировано предприятий, находившихся в муниципальной собственности. На первом этапе приватизации государством было реализовано имущества на сумму порядка 2 млрд. рублей. Из них более 50% - за счет реализации муниципального имущества, 30% - регионального имущества и 20% - федерального имущества[2]. Основными объектами приватизации на этом этапе являлись предприятия торговли, общественного питания, строительные организации, предприятия нефтяного комплекса.

Начало второго этапа приватизации началось в 1994г. и продолжалось до начала 2002г. Этот этап приватизации носил качественно новый характер, поскольку главной его целью являлось обеспечение перехода прав собственности, приобретенных в ходе первичного распределения, в руки эффективных собственников.

На данном этапе приватизации предусматривалось, что все предприятия с балансовой стоимостью основных фондов на 1 января 1994г. свыше 20 млн. рублей, за некоторым исключением (казенные, запрещенные к приватизации, с иностранным участием), должны быть преобразованы в акционерные общества открытого типа. Все остальные предприятия с балансовой стоимостью менее 20 млн. рублей должны приватизироваться на аукционе либо по коммерческому или инвестиционному конкурсу.

На этом этапе было приватизировано около 25 тыс. объектов, что составляет порядка 30% от общего количества приватизированных предприятий за последние 10 лет. При этом в этот период происходило сокращение количества приватизированных объектов по сравнению с предыдущим годом в среднем на 50%.

Меньше всего приватизированных предприятий было в 1999г. - 1536 единиц. Это связано с последствиями финансового кризиса августа 1998г., в результате которого большинство российских граждан и предприятий оказались в тяжелом финансовом положении и не имели достаточных средств на приобретение объектов недвижимости. В результате доходы от приватизации государственного имущества в этот и последующие годы были существенно ниже по сравнению с предыдущими годами. В 2000г. впервые за весь период процесса приватизации произошло увеличение количества приватизированных объектов по сравнению с предыдущим годом.

Указанный показатель в 2000г. составил 2274 предприятия, или 148% от количества приватизированных предприятий 1999г.

На втором этапе приватизации государство получило более 100 млрд. рублей от приватизации государственного имущества. При этом большие средства от приватизации имущества государство получило в 1997г. - 26 млрд. рублей. В общей сложности в течение последних 10 лет было передано в частную собственность около 90 тыс. объектов, из которых 20 тыс. - объекты промышленной собственности, большинство из которых принадлежало машиностроению, легкой и пищевой промышленности. Менее всего в процесс приватизации были вовлечены предприятия цветной и черной металлургии, а также объекты электроэнергетики. К настоящему времени практически полностью завершены процессы акционирования и приватизации предприятий нефтяного комплекса, химической и нефтехимической промышленности, связи, лесопромышленного комплекса и медицинской промышленности. Одновременно с приватизацией предприятий шел процесс бесплатной передачи гражданам жилья, в котором они проживали. За последние 10 лет гражданами было приватизировано около 18 тыс. квартир общей площадью около 900 млн. кв. м. Результатом приватизации стало формирование новой структуры собственности в Российской Федерации и создание реального фондового рынка корпоративных ценных бумаг, улучшение качества управления и финансового положения отдельных промышленных предприятий в результате передачи контрольного пакета акций российским и иностранным инвесторам, уменьшение бремени содержания государством ряда нерентабельных и убыточных предприятий.

1.3 Нормативное регулирование приватизации в России

Основу правового регулирования отношений в сфере приватизации составляет, прежде всего, Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изм. и доп. от 27 февраля 2003 г., 9 мая, 18 июня, 18 июля,  31 декабря 2005 г.) [3]. Данный закон позволил уйти от субъективного подхода при выборе способа приватизации, установил в полном объеме права участников и порядок проведения приватизационных процедур без отсылочных норм, определил ограничения для отдельных категорий физических и юридических лиц, привел конечный перечень документов, которые предоставляются покупателем для приобретения имущества. Закон придал приватизации плановый порядок, расширил инструментарий приватизации, обеспечил прозрачность приватизации, подробно описал подготовку к приватизации государственных и муниципальных предприятий. Обеспечение эффективности механизма применения норм Закона потребовало разработки и принятия целого пакета документов.

Были утверждены Правила разработки прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества[4], определившие структуру, содержание, порядок и сроки разработки прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества в текущем году, а также порядок и сроки рассмотрения итогов исполнения программы за отчетный год.

Постановлением Правительства РФ от 25 декабря 2002 г. № 925 "О Российском фонде федерального имущества"[5] детально прописана компетенция специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации, осуществляющего сегодня продажу приватизируемого федерального имущества.

Попытка решить наболевшую проблему принципа адекватной возмездности приватизации предпринята Постановлением Правительства РФ от 31 мая 2002 г. № 369 "Об утверждении Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества" (с изм. и доп. от 16 апреля, 31 июля 2003 г.)[6]. Под нормативной ценой подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества понимается минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определенная в соответствии с настоящими Правилами.

Также нормативно-правовыми актами, регулирующими данный вопрос, являются:

- Гражданский Кодекс Российской Федерации в ст. 217. «Приватизация государственного и муниципального имущества» дает общее понятие приватизации.

- Федеральный закон от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последними изменениями внесенными Федеральным законом от 11 июня 2008 г. № 84-ФЗ.

- Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2284 «О Государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федераций» (с последними изменениями, внесенными Указом Президента РФ от 20 марта 2008 г. № 369).

- Закон Чувашской Республики от 21 ноября 2002 г. № 25 "О приватизации государственного имущества Чувашской Республики"

Глава 2. Анализ приватизации государственного имущества в Чувашской Республике.

2.1 Общая характеристика Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.

Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики является органом исполнительной власти Чувашской Республики, осуществляющим государственную политику в сфере имущественных и земельных отношений, управления и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Чувашской Республики, включая земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики.

На Министерство возложена координация деятельности органов исполнительной власти Чувашской Республики по управлению и распоряжению государственной собственностью Чувашской Республики

Министерство в соответствии с Указом Президента Чувашской Республики от 5 мая 2004 г. N 34 "О мерах по совершенствованию деятельности органов исполнительной власти Чувашской Республики" является правопреемником Министерства природопользования и земельных ресурсов Чувашской Республики в сфере земельных отношений.

Министерство и его структурные подразделения образуют систему Министерства.

Министерство руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Чувашской Республики, законами Чувашской Республики, указами и распоряжениями Главы Чувашской Республики, постановлениями и распоряжениями Кабинета Министров Чувашской Республики, иными нормативными правовыми актами Чувашской Республики, а также настоящим Положением.

Министерство осуществляет свои полномочия во взаимодействии с органами исполнительной власти Чувашской Республики, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами местного самоуправления, общественными и иными организациями.

Министерство является юридическим лицом, имеет счета в Управлении казначейства Министерства финансов Чувашской Республики и Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике, печать с изображением Государственного герба Чувашской Республики и со своим наименованием, другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы и бланки.

Финансирование аппарата Министерства осуществляется за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики, предельная численность работников утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Имущество, находящееся на балансе Министерства, является собственностью Чувашской Республики и закрепляется за ним на праве оперативного управления в установленном законодательством порядке.

Основными задачами Министерства являются:

· разработка и реализация государственной политики в области имущественных и земельных отношений, приватизации республиканского имущества, в том числе земельных участков, находящихся под ним, направленной на обеспечение устойчивого развития Чувашской Республики, включая определение приоритетов и разработку перспективных направлений экономического развития для включения их в стратегию социально-экономического развития республики и ее муниципальных образований;

· управление и распоряжение объектами республиканской собственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики в сфере управления государственной собственностью;

· координация действий по разработке мероприятий по предотвращению банкротства и восстановлению платежеспособности государственных унитарных предприятий Чувашской Республики и хозяйственных обществ с долей участия Чувашской Республики, а также в отношении иных организаций Чувашской Республики на основании сведений, представляемых Министерством экономического развития, промышленности и торговли Чувашской Республики;

· создание системы по объектного учета объектов недвижимости республиканской собственности, в том числе земельных участков республиканской собственности;

· контроль за целевым использованием объектов республиканской собственности;

· представление в пределах полномочий, определенных Кабинетом Министров Чувашской Республики, интересов Чувашской Республики в правоотношениях, возникающих при управлении и распоряжении объектами республиканской собственности;

· защита имущественных прав и законных интересов Чувашской Республики в суде, арбитражном суде;

· создание условий по расширению вовлечения земельных участков республиканской собственности в гражданский оборот;

· обеспечение интересов Чувашской Республики при заключении соглашений органами исполнительной власти Чувашской Республики с федеральными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления в области имущественных и земельных отношений;

· обеспечение реализации прогнозного плана (программы) приватизации республиканского имущества на очередной финансовый год и плановый период.

2.2 Цели, задачи и принципы приватизации государственного имущества Чувашской Республики

Цели, задачи и принципы приватизации государственного имущества Чувашской Республики хорошо раскрыты в Прогнозном плане (программе) приватизации государственного имущества Чувашской Республики. Прогнозный план разработан в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Чувашской Республики "О приватизации государственного имущества Чувашской Республики" с учетом основных задач социально-экономического развития Чувашской Республики на среднесрочную и долгосрочную перспективу.

Основными задачами государственной политики в сфере приватизации государственного имущества Чувашской Республики в 2014-2016 годах являются:

· достижение оптимального состава и структуры государственного имущества Чувашской Республики путем сокращения доли государства в экономике в целях развития и стимулирования инновационных инициатив частных инвесторов;

· создание условий для привлечения внебюджетных инвестиций в модернизацию государственных предприятий и хозяйственных обществ с долей участия Чувашской Республики;

· развитие конкуренции и вовлечение имущества в хозяйственный оборот;

· улучшение корпоративного управления;

· формирование доходов и источников финансирования дефицита республиканского бюджета Чувашской Республики.

Чувашская Республика по состоянию на 1 января 2013 г. является собственником имущества 18 государственных унитарных предприятий Чувашской Республики, участником 3 обществ с ограниченной ответственностью, акционером 38 акционерных обществ, в отношении 6 акционерных обществ использует специальное право на участие в управлении.

Распределение государственных унитарных предприятий Чувашской Республики и хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в государственной собственности Чувашской Республики, по видам экономической деятельности показаны в табл.1 и табл.2.

Таблица 1

Распределение государственных унитарных предприятий Чувашской Республики и хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в государственной собственности Чувашской Республики, по видам экономической деятельности.

пп	Вид экономической деятельности (ОКВЭД)	Количество государственных унитарных предприятий Чувашской Республики	Количество хозяйственных обществ с участием Чувашской Республики
1.	Сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство	2	2
2.	Обрабатывающие производства	7	7
3.	Производство и распределение электроэнергии, газа и воды	1	3
4.	Оптовая и розничная торговля	2	6
5.	Транспорт и связь	1	3
6.	Финансовая деятельность	-	5
7.	Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг	1	9
8.	Здравоохранение и предоставление социальных услуг	-	5
9.	Прочие	4	1
	Всего	18	41

Таблица2

Размер пакета акций акционерного общества, доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики

Размер пакета акций акционерного общества, доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, процентов	Количество хозяйственных обществ
100	18
От 50 до 100	8
От 25 до 50	10
Менее 25	5

В 2014-2016 годах к приватизации будут предложены государственные унитарные предприятия Чувашской Республики, пакеты акций (доли) хозяйственных обществ и имущество казны Чувашской Республики, не обеспечивающие выполнение государственных функций и полномочий Чувашской Республики.

В 2014 году к продаже будут предложены:

пакеты акций акционерных обществ, действующих в конкурентных отраслях экономики, в целях создания условий для привлечения внебюджетных инвестиций в развитие акционерных обществ;

пакеты акций акционерных обществ, продажа которых будет осуществляться исходя из потребностей формирования доходов и источников финансирования дефицита республиканского бюджета Чувашской Республики в 2014 году.

Кроме того, в целях создания условий для привлечения инвестиций, а также формирования дополнительных доходов республиканского бюджета Чувашской Республики могут быть приняты отдельные решения о приватизации пакетов акций, имеющих высокую инвестиционную привлекательность.

Исходя из оценки прогнозируемой стоимости предлагаемых к приватизации объектов в 2014 году ожидается поступление в республиканский бюджет Чувашской Республики доходов от приватизации государственного имущества Чувашской Республики в размере не менее 188 млн. рублей, в том числе средств от продажи акций открытых акционерных обществ - 168 млн. рублей, доходов от реализации иного имущества - 20 млн. рублей.

В 2015 и 2016 годах ожидаются поступления в республиканский бюджет Чувашской Республики доходов от приватизации государственного имущества Чувашской Республики в размере не менее 100 млн. рублей ежегодно.

2.3 Оценка приватизации государственного имущества в Чувашской Республике

Каждый год государственное и муниципальное имущество Чувашской республики приватизируется в частные руки. В данной главе мы рассмотрим статистику приватизированных объектов за последние 3 года в Чувашской Республике. За последние три года количество унитарный предприятий Чувашской Республики сократилось в 2 раза, показано на Рис.1.

В соответствии с программой приватизации государственного имущества Чувашской Республики на 2014 год подлежат приватизации 1 государственное унитарное предприятие Чувашской Республики, 9 пакетов акций открытых акционерных обществ, объекты казны Чувашской Республики - 15 позиций, включающих 10 земельных участков и 20 объектов недвижимости. Все эти объекты приватизации, указаны в табл. 3, и табл. 4.



Рис. 1 Оптимизация количества государственных унитарных предприятий Чувашской Республики

Таблица 3

Перечень открытых акционерных обществ, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики акции которых планируются к приватизации в 2014 году

№ пп	Наименование открытых акционерных обществ, местонахождение	Количество акций	Количество акций, планируемых к приватизации	Срок продажи, квартал
1.	ОАО «Аптека № 97 г. Новочебоксарска» Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Воинов-интернационалистов, д. 25а	100	340353	IV
2.	ОАО «Аптека № 142» Чувашская Республика, г. Чебоксары, Московский пр., д. 36	100	26378	III
3.	ОАО «Чувашметалл» Чувашская Республика, г. Чебоксары, Лапсарский проезд, д. 37	20	7251	III
4.	ОАО «Торговый комплекс «Николаевский» Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Николаева, д. 14а	29,35	56600	II
5.	ОАО «Маслосырбаза «Чувашская» Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 3	22,12	1217	II
6.	ОАО «Племенная птицефабрика «Урмарская» Чувашская Республика, Урмарский район, д. Старые Урмары, ул. Школьная, д. 17	100	8556994	II
7.	АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ОАО Чувашская Республика, г. Чебоксары, Московский проспект, д. 3	38,13	1306703	IV
	ОАО «Санаторий «Чувашия» Чувашская Республика, г. Чебоксары, санаторий «Чувашия»	50	87578	IV

Таблица 4

Перечень объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики и арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, которые планируется приватизировать в 2014 году

№ пп	Наименование объектов, местонахождение, назначение	Общая площадь объектов недвижимости, кв. метров	Наименование арендаторов, имеющих преимущественное право приобретения объектов недвижимости
1.	Помещение №1, расположенное в цокольном этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 16, помещение №1	91,5	индивидуальный предприниматель Насакин Олег Евгеньевич
2.	Кузница, бокс гаража и земельный участок площадью 227 кв. метров с кадастровым номером 21:01:020201:0014 Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Коммунальная Слобода, д. 40а	120,2	общество с ограниченной ответственностью «Гранд»
3.	Нежилое здание и земельный участок площадью 5045 кв. метров с кадастровым номером 21:02:010613:31 Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, д. 61а	889,2	общество с ограниченной ответственностью «Магистраль»
4.	Помещение Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Хузангая, д. 20, помещение №2а	65,9	индивидуальный предприниматель Соколова Ирина Викторовна
5.	Нежилое помещение № 1 с тамбуром, расположенное в подвале жилого четырехэтажного кирпичного дома Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Декабристов, д. 41, помещение № 1	73,1	общество с ограниченной ответственностью «РУММИ»
6.	Помещение - нежилое Чувашская Республика, г. Чебоксары, просп. И.Я. Яковлева, д. 19, к. 25	12,6	общество с ограниченной ответственностью «Агротехпроект»
7.	Помещение - нежилое Чувашская Республика, г. Чебоксары, просп. И.Я. Яковлева, д. 19, к. 8	15,9	общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом»

Из вышеперечисленного списка в I полугодии 2014 года были приняты решения об условиях приватизации:

- ГУП Чувашской Республики «Цивильский ветеринарно-санитарный утилизационный завод» Госветслужбы Чувашии;

- пакетов акций 3 открытых акционерных обществ («Торговый комплекс «Николаевский», «Маслосырбаза «Чувашская», «ППФ «Урмарская»).

- земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимого имущества по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Калинина, д. 111а;

- 5 позиций объектов недвижимости, подлежащих приватизации в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ.

В соответствии с принятыми решениями об условиях приватизации:

заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 16, с субъектом предпринимательства (ИП Насакин О.Е.);

организованы аукционы по продаже 3 пакетов акций открытых акционерных обществ («Племенная птицефабрика «Урмарская», «Торговый комплекс «Николаевский», «Маслосырбаза «Чувашская») и 2 позиций объектов недвижимости. Торги по продаже объектов не состоялись.

По 6 пакетам акций и 8 объектам недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» осуществлены мероприятия по отбору оценочных организаций для проведения оценки их рыночной стоимости. Торги по продаже акций и объектов недвижимости будут объявлены в июле текущего года.

По состоянию на 01.07.2014 поступление средств в республиканский бюджет Чувашской Республики от приватизации государственного имущества Чувашской Республики составило 16 845,36 тыс. рублей.

Кроме того, в республиканский бюджет Чувашской Республики поступили средства от продажи земельных участков, занятых приватизированными объектами, в размере 26 661,72 тыс. рублей.

Если говорить о 2013 г, то в соответствии с планом программы было приватизировано:

- 7 пакетов акций открытых акционерных обществ («Медтехника», «Чувашская топливная компания», «Зооветснаб», Государственная страховая компания «Поддержка», «Санаторно-курортный комплекс «Волжанка», «Чувашский бибколлектор», «Чувашсетьгаз»);

- 6 позиций объектов недвижимости:

земельные участки с объектами недвижимого имущества по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, Базовый проезд, д.16;

земельные участки с объектами недвижимого имущества по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, проезд Лапсарский, д.23;

земельный участок и здание по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д. Верхние Ирзеи, ул.Центральная, д.43;

земельный участок с объектом недвижимого имущества по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, участок находится примерно в 100 м по направлению на юго-восток от ориентира п.Алтышево, расположенного за пределами участка;

земельный участок и здание по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, пос.Атрать, ул.Пушкина, д.30;

земельный участок с объектами недвижимого имущества по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.Коммунальная слобода, д.32а.

По состоянию на 01.01.2014 поступление средств в республиканский бюджет Чувашской Республики от приватизации государственного имущества Чувашской Республики составило 559,2 млн. рублей, в том числе от продажи акций 415,5 млн. рублей, иного имущества - 143,7 млн. рублей.

Кроме того, поступление средств от продажи земельных участков, занятых приватизированными объектами, составило 34,9 млн. рублей.

В 2012 году, путем аукционов было приватизировано:

- 6 пакетов акций открытых акционерных обществ («Птицефабрика «Моргаушская», «Аптека № 105», «ПКБ «Техноприбор», «Цивильская сельхозхимия», «Проектно-сметное бюро», «Аптека № 46 г. Алатыря»);

- 13 объектов недвижимости:

здание магазина № 28 и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул. Совхозная, д. 18;

одноэтажное панельное здание и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Л.Комсомола, д. 6в;

аптечный пункт и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, д. Малое Янгорчино, ул. Кирова, д. 1а;

здание аптеки № 22 и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, д. Ягунькино, ул. Капитана Петрова, д. 23;

здание аптеки № 88 и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, д. Большое Яниково, ул. К.Маркса, д. 73;

здание аптеки № 3 и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Сосновская, д. 28;

помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, проезд Школьный, д. 1, помещение № 5;

нежилые здания и сооружения (8 объектов), земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Репина, д. 71;

нежилые здания и сооружения (11 объектов), земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт Вурнары, ул. Железнодорожная, д. 5;

здание и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, г. Канаш, ул. Красноармейская, д.72;

помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. 50 лет Октября, д.3, помещение № 1;

помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Калинина, д.106, помещение №4;

нежилые здания и сооружения (126 объектов) и земельные участки, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, пос. Новое Атлашево, ул. Промышленная, д.1/1.

В 2012 году обеспечено поступление средств в республиканский бюджет Чувашской Республики от приватизации государственного имущества Чувашской Республики в размере 165217,3 тыс. рублей, в том числе от продажи акций - 132719 тыс. рублей, недвижимости и иного имущества - 32498,3 тыс. рублей.

Кроме того, поступление средств от продажи земельных участков, занятых приватизированными объектами, составило 8371,1 тыс. рублей.

По итогам аукциона, состоявшегося в декабре 2012 года, в республиканский бюджет Чувашской Республики дополнительно подлежат перечислению 108318,8 тыс. рублей от продажи объектов недвижимости и 2163,4 тыс. рублей от продажи земельных участков.

Таким образом, за последние три года происходит активная приватизация государственного и муниципального имущества Чувашской Республики. От этого республиканский бюджет имеет значительную прибыль.

Глава 3. Основные направления развития приватизации государственного имущества в России.

3.1 Проблемы развития приватизации в России

Отдельные государства живут и развиваются в оригинальных условиях, не повторяя судьбу других государств. И каждому из них присущи свои особенности приватизации. Яркие отличительные черты имеет и российская приватизация, которой посвящена обширная литература. Именно они объясняют те трудности, с которыми столкнулась приватизация в нашей стране, не во всем удовлетворительные ее результаты.

Во-первых, приватизация и другие реформы проводились в России без предварительной разработки хоть какой-то программы, часто спонтанно, методом «проб и ошибок». Значение, место и роль приватизации в преобразованиях общества и государства не были заранее определены.

Во-вторых, приватизация велась в обстановке острейшей политической конфронтации, при отсутствии консенсуса в обществе и государстве. Представители довольно-таки широких слоев населения выступали против приватизации вообще или методов ее проведения.

В-третьих, параллельно с приватизацией Россия осуществ­ляла переход к новой общественно-политической формации. Он сопровождался сломом прежней советской государственной машины с ее аппаратом и законодательством, что вызывало чрезвычайные сложности в государственном управлении общественными процессами.

В-четвертых, приватизация шла поспешно, в крайне сжатые сроки, что неизбежно порождало всякого рода недоразумения, ошибки и злоупотребления.

В-пятых, и это, пожалуй, главное, ранее при советской власти огосударствление глубоко проникло во все сферы жизнедеятельности общества, широко охватило многие общественные отношения. Как следствие, и разгосударствление, и приватизация имели место одновременно во всех сферах общества. В социальной сфере, например, в здравоохранении, жилищно-коммунальном хозяйстве, бытовом обслуживании населения, торговле и общественном питании, место государственных организаций все чаще стали занимать частные хозяйственные товарищества и общества, кооперативы. В политической сфере, в результате ликвидации монополии, слившейся с государством коммунистической партии, стали признаваться политическое многообразие и многопартийность. В духовной сфере утвердилось идеологическое многообразие, возникли и действуют многочисленные частные учреждения культуры и средства массовой информации. Самой радикальной приватизации подверглась экономическая сфера, бывшая почти полностью огосударствленной. Здесь встала проблема выбора пределов приватизации, которая, к сожалению, своевременно не ставилась и не решалась. Последствия приватизации, проведенной в различных сферах общества, неодинаковы.

Приватизация государственного имущества продолжается. Важный урок истории российской приватизации состоит в том, что лицам, занимающим государствен­ные должности, государственным служа­щим, директорскому корпусу пока еще не приватизированных предприятий, а также лицам, выполняющим управленческие функции на уже приватизированных предприятиях, крайне необходимо основательное изучение приватизационных нормативных правовых актов и процедур их реализации. Для исправления, где это возможно, перекосов в приватизации государственной собственности, явившихся следствием недостат­ков соответствующих нормативных правовых актов и практики их применения, недопущения новых ошибок полезно знать не только существующую сейчас, но также и действовавшую ранее нормативно-правовую основу приватизации, ее генезис и причины изменений.

Несмотря на определенные позитивные результаты, достигнутые в ходе приватизации государственного имущества, государству не в полной мере удалось добиться поставленных целей.

В результате отсутствие института рыночной оценки приватизируемого имущества способствовало существенному занижению продажной цены имущества.

При этом отсутствовал надежный механизм контроля за надлежащим исполнением покупателями государственного имущества своих обязательств по инвестиционным условиям. В результате инвестиционные средства не поступали на развитие предприятий, а только «прокачивались» через расчетные счета этих предприятий. Используемая схема приватизации способствовала спаду производства, ставила предприятие на грань банкротства с вытекающими из этого последствиями.

В ходе приватизации исполнительная власть неоднократно использовала не предусмотренные законодательством способы продажи государственного имущества, в частности залоговые аукционы. В результате такие действия привели к скрытой форме приватизации некоторых крупнейших предприятий на внеконкурсной основе по заниженным ценам.

До настоящего момента не создан механизм эффективного управления государственными пакетами акций, в частности, неудовлетворительно функционирует институт представителей интересов государства в органах управления акционерных обществ. В результате происходит ущемление интересов государства, в частности, уменьшение доли государства в результате размывания доли государственных акций. Несмотря на большую работу, проделанную депутатами Государственной Думы в области законодательного обеспечения процесса приватизации, в настоящее время нерешенным остается ряд проблем, требующих первоочередного урегулирования. В частности, многие законодательные акты не соответствуют сегодняшнему уровню социально-экономического развития России, неурегулированным остается большое количество положений, касающихся защиты государственных интересов и управления государственной собственностью, не охвачен целый ряд проблем, связанных с приватизацией части земель сельскохозяйственного назначения и жилищного фонда, с ипотечным кредитованием.

Анализ приватизационного процесса в период с 1993 по 2003 гг. проведенный Счетной палатой Российской Федерации показал, что имело место огромное количество нарушений законодательства. Наиболее распространенными и характерными нарушениями явились: превышение установленных законом полномочий в сфере распоряжения государственным имуществом; невыполнение органами своих непосредственных обязанностей в сфере приватизации; необоснованное занижение цены продаваемых государственных активов, притворность конкурсов и низкая результативность продаж; коррупция в органах власти, отсутствие системы противодействия криминалу в сфере приватизации и др. Счетной палатой по результатам данного анализа было направленно в прокуратуру более 50 обращений по выявленным нарушениям.

Статистики МВД и анализ судебных решений свидетельствует о постоянном совершенствовании способов незаконного проведения приватизации и в настоящее время. Кроме того, в связи с недавним подъемом приватизации жилья среди граждан, обусловленным окончанием установленного срока приватизации (сначала предполагалось провести бесплатную приватизацию жилья до 2013 года, но затем срок был продлен до 1 марта 2015 года) [7], суды отметили повышение обращений граждан по нарушению их прав третьими лицами и невозможностью перевести в собственность полагающееся им по закону жилье.

Сложившаяся ситуация стала возможной в связи с отсутствием должной правовой регламентации процесса приватизации, а также установления ответственности за его нарушение, в том числе и уголовной. Если рассмотреть все законодательство, которое с 1991 по настоящее время регулировало процесс приватизации, то обращает на себя внимание тот факт, что в нем отсутствовал системных подход к разработке законодательной базы, что в свою очередь приводило к постоянному отставанию реальных процессов приватизации от законодательства. Противоречивость законодательных норм и породила почву для развития множества нарушения интересов государства и граждан

Таким образом, анализируя некоторые проблемы приватизации в России, мы можем сделать вывод, что несовершенство законодательной базы, а в частности зачастую ее отставание от современных реалий, ее спонтанность, породило огромное количество нарушений законных интересов как со стороны государства, так и со стороны граждан, отсутствие должного контроля за приватизацией породило процветающую коррупцию.

3.2 Перспективы развития приватизации в России

Решить указанные проблемы предполагается на третьем этапе процесса приватизации, который начался с момента вступления в силу новой редакции Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Земельного кодекса.

30 ноября 2001г. Государственная Дума приняла Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества». В указанном Законе процесс приватизации делается более открытым, прозрачным и плановым, главным образом благодаря детально разработанному порядку формирования и утверждения прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества на очередной финансовый год.

Он также исключает субъективный подход при выборе способов приватизации. Согласно Закону, все имущество делится на две категории. Первую категорию составляют государственные унитарные предприятия и открытые акционерные общества, балансовая стоимость основных фондов которых на последнюю отчетную дату превышает 5 млн. минимальных размеров оплаты труда, а также объекты федерального имущества, отвечающие иным устанавливаемым Правительством Российской Федерации критериям. При этом продавать федеральное имущество первой категории можно строго ограниченными способами. Вторую категорию составляет все остальное имущество, которое может продаваться всеми предусмотренными законопроектом способами.

В Законе расширяется инструментарий (способы) приватизации, который рассчитан на привлечение к приватизации субъектов малого предпринимательства. К таким способам относятся продажа имущества путем публичного предложения, продажа при отсутствии конкурентности, продажа акций по результатам доверительного управления. Причем предполагается поэтапное применение новых способов приватизации, и только в случаях, когда имущество не было продано на аукционе. Урегулирована продажа акций на биржевых торгах, продажа путем публичной оферты, продажа имущества по результатам доверительного управления и т. д.

Важным нововведением является приватизация предприятий одновременно с земельными участками, на которых они расположены. Это повысит стоимость и инвестиционную привлекательность предприятий. Приватизация земельных участков в составе предприятий соответствует государственной политике по формированию единых объектов недвижимости, а также по стимулированию их эффективного использования и оборота.

Также будут созданы условия для развития ипотеки, так как предоставит гражданам возможность улучшать свои жилищные условия за счет залога земли.

В 2013-2020 гг. необходимо осуществить переход политики в сфере управления госсобственностью и приватизацией в «новое измерение», отражающее усложнение подходов к приватизации и качественное изменение управленческой модели.

Новый этап приватизации характеризуется необходимостью решения следующих стратегических задач: привлечение инвестиций в промышленность и сельское хозяйство, создание рынка недвижимости и земли, создание цивилизованного рынка ценных бумаг.

На очередном этапе приватизации акцент переносится на усиление

инвестиционного содержания этого процесса. В рамках действующих способов приватизации целесообразно сначала провести реорганизацию большинства оставшихся государственных предприятий в акционерные общества, а затем организовать серию инвестиционных торгов. Обязательным условием этих торгов должно стать целевое финансирование технического перевооружения производства, в том числе конверсии. В настоящее время уже сложились условия для перехода к оригинальным моделям приватизационного процесса в регионах.

Программы приватизации, принимаемые государственньми органами различных уровней, могли бы быть более привлекательными и простыми, если бы в них использовалось большее количество методов приватизации. К сожалению, чаще проводится линия на сужение сферы приватизации и ограничение ее форм.

Многие акционерные общества, включающие в свой состав ряд филиалов, будут реорганизованы путем разделения на несколько самостоятельных акционерных обществ.

Весьма сложной в теоретическом и практическом плане проблемой является приватизация объектов недвижимости, особенно крупных, и земельных участков в городах. Непродуманный механизм их приватизации (приватизация земельных участков в ценах 1992 г.; предоставление права выкупа недвижимости не только арендаторам, но и пользователям) приводит к объяснимому торможению данного процесса в регионах.

Реформирование механизма приватизации в России будет осуществляться по следующим направлениям. Ведущим способом приватизации должна стать продажа предприятий (имущества, пакетов акций) по инвестиционному конкурсу.

Необходимо перейти к оригинальным моделям приватизации в регионах. Дифференцированный отраслевой и внутриотраслевой подход к приватизации приведет к индивидуализации условий реорганизации оставшихся государственных крупнейших научно-производственных комплексов. Большую роль должны играть ранее слабо используемые способы приватизации малых и средних предприятий (банкротство, инвестиционные контракты).

Заключение

Проблема преобразования отношений и структуры собственности является одной из ключевых в ходе реформ, проводимых в любой из стран с переходной экономикой. Естественно, что стержнем реформы собственности в переходной экономике является приватизационная политика и практика. Вместе с тем этот процесс начался в России отнюдь не сразу, ему предшествовала целая серия подготовительных мер идеологического и правового характера. Точно так же с завершением приватизационных программ реформа собственности в самом широком смысле в переходной экономике не завершается, но лишь получает мощный старт, ибо только после "первичной" приватизации начинается формирование действительно эффективной системы прав собственности. Приватизация -- коренной вопрос перехода к рынку. Она означает движение к тому, чтобы ведущие позиции занял частный сектор: индивидуальное предприниматель­ство, акционерные общества, совместные предприятия. От того, как она будет проведена, зависит и социальный мир, и то, как заработают рыночные стимулы. Приватизация позволит восстановить равноправие и неприкосновенность всех форм собственности -- государственной, коллектив­ной и частной. Только возвратив человеку собственность, можно рассчитывать на появление заинтересованного и ответственного производителя конкурентоспособной про­дукции.