В этих случаях расходы по демонтажу и транспортировке предмета лизинга несёт лизингодатель.

При операциях международного лизинга проблема расторжения договора и изъятия имущества в случае невыполнения обязательств по договору лизинга решается в п. 2 ст. 13 Конвенции УНИДРУА. Там сказано, что в случае существенного нарушения арендатором (лизингополучателем) договора, арендодатель (лизингодатель) может расторгнуть договор лизинга и после такого расторжения:

а) восстановить владение оборудованием (то есть изъять имущество); и

б) потребовать возмещения убытков в таких суммах, которые поставили бы арендодателя в положение, в котором он находился бы при выполнении арендатором договора лизинга в соответствии с его условиями.

Соглашение об изменении или расторжении договора финансовой аренде (лизинга) заключённое сторонами по обоюдному согласию совершается в той же форме, что и договор.

При изменении договора финансовой аренды (лизинга) обязательства сторон, возникшие из договора, сохраняются, но уже в изменённом виде.

При расторжении договора финансовой аренды (лизинга) обязательства сторон, возникшие из договора, прекращаются.

Согласно ст. 453 Гражданского кодекса РФ в случае изменения или расторжения договора финансовой аренды (лизинга) обязательства лизингодателя и лизингополучателя считаются изменёнными или соответственно прекращёнными с момента заключения сторонами соглашения об изменении (прекращении) договора, а при изменении или расторжении договора лизинга в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

Если основанием для изменения или расторжения договора финансовой аренды (лизинга) послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причинённых изменением или расторжением договора. Причём в соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ убытками будут считаться как реальный ущерб (фактические расходы, которые сторона договора произвела или должна будет произвести для восстановления нарушенного права), так и упущенная выгода (недополученные доходы, которые сторона договора могла бы при отсутствии данных нарушений договора получить при его дальнейшей реализации).

Говоря о процедуре изменения или расторжения договора финансовой аренды (лизинга), необходимо отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении (если он не указан, а законом не предусмотрен иной срок, то в тридцатидневный срок).

Так, Общество с ограниченной ответственностью «Лизинг-Трейд» (далее - ООО «Лизинг-Трейд», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Донагроуниверсал» (далее - ООО «Донагроуниверсал», ответчик) о взыскании 3 094 859 руб. 64 коп. задолженности, о расторжении договора лизинга, об изъятии предмета лизинга.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.06.2009 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе ООО «Донагроуниверсал» просит об отмене судебного акта и принятии нового решения об отказе в иске. В обоснование жалобы указывается, что обстоятельства дела судом выяснены неполно, ответчик исполнил свою обязанность по уплате авансовых платежей, это лишает истца права требовать возврата предмета лизинга. Задолженность в сумме 3 094 859 руб. взыскана судом необоснованно, так как в соответствии с пунктом 10.6.2 договора лизингополучатель обязан уплатить лизингодателю лишь штрафную неустойку.

Из материалов дела усматривается, и это установлено судом, что 21.07.2008 между ООО «Лизинг-Трейд» (лизингодатель) и ООО «Донагроуниверсал» (лизингополучатель) заключен договор лизинга N 46/08-Л/16-Каз, согласно которому лизингодатель на условиях отдельно заключаемого договора поставки N 46/08-К/16-Каз инвестирует денежные средства и приобретает в свою собственность у общества с ограниченной ответственностью «Снабинвест» (далее - ООО «Снабинвест») имущество на основании спецификации, которое предоставляется за плату во временное владение и пользование с последующим выкупом для предпринимательских целей лизингополучателю в порядке и на условиях, установленных договором.

По акту приема-передачи оборудования в лизинг от 27.11.2008 лизингополучателю переданы три сушильные камеры ICD 150 с заводскими номерами R 80001386002, R 80001386003, R 80001386005.

Согласно пункту 10.1 договора договор может быть расторгнут до истечения срока его действия по соглашению сторон, а также в случаях, установленных договором и законодательством Российской Федерации.

Договором предусмотрено, что лизингодатель может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если лизингополучатель просрочил внесение лизингового платежа и/или прочих причитающихся лизингодателю платежей более чем на 15 календарных дней.

В связи с просрочкой оплаты платежа истец в адрес ответчика направил письмо от 24.03.2009 N 516 с требованием погасить образовавшуюся задолженность с предложением о расторжении договора и возврате предмета лизинга.

Суд установил, что до настоящего времени оборудование ответчиком не возвращено, ответчик продолжает им пользоваться. Задолженность ответчика перед истцом за период с 05.09.2008 по 05.03.2009 составляет 3 094 859 руб. 64 коп.

Поскольку ответчиком оборудование получено и до настоящего времени не возвращено, по договору образовалась задолженность период с 05.09.2008 по 05.03.2009 в сумме 3 094 859 руб. 64 коп., исковые требования удовлетворены судом правомерно.

Федеральный арбитражный суд поволжского округа постановил: решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.06.2009 по делу N А65-7951/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения [4].

Поэтому можно сделать вывод, что изменение или прекращение договора финансовой аренды (лизинга) в суде возможно только после соблюдения заинтересованной стороной досудебного порядка урегулирования разногласий, то есть налицо претензионный характер разрешения спора.

Заключение

Цели и задачи, поставленные в начале курсовой работы, рассмотрены, и мы пришли к следующим выводам.

Договор финансовой аренды (лизинга) является: двусторонним (лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор)); взаимным; консенсуальным; возмездным.

Договор финансовой аренды считается заключённым, если сторонами, в письменной форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К существенным условиям договора лизинга прежде всего относится условие о предмете договора (имуществе, подлежащем передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга), условия, которые необходимы для договора данного вида в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)», а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

К основным элементам договора финансовой аренды (лизинга) относятся: стороны договора; предмет договора (который надо отличать от предмета лизинга); содержание договора (права и обязанности сторон); форма договора.

Правовое регулирование договора финансовой аренды (и лизинга в целом) осуществляет Гражданский кодекс Российской Федерации и специальный Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)». Во исполнение и на основании этих законов федеральные органы исполнительной власти и Президент Российской Федерации могут издавать нормативные правовые акты, регулирующие лизинговые правоотношения. Органы власти субъектов Федерации (а тем более местного самоуправления) в соответствии со ст. 71 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут принимать какие-либо нормативные акты, имеющие обязательные предписания для участников лизинга. Международный лизинг осуществляется в соответствии с Конвенцией УНИДРУА О международном финансовом лизинге.

До внесения соответствующих изменений в январе 2002 года Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» во многом противоречил Гражданскому кодексу и даже Конституции Российской Федерации. Теперь можно с уверенностью сказать, что современное российское лизинговое законодательство имеет достаточно стройную систему.

Вместе с тем, говоря о правовом регулировании лизинговой деятельности, нельзя не признать, что в действующем законодательстве, регулирующим лизинг всё ещё сохраняются некоторые недостатки.

На сегодняшний день в Российской Федерации финансовая аренда (лизинг) как гражданско-правовой институт уже сложилась. Хотя по сравнению с экономически развитыми странами удельный вес лизинга в общем объёме инвестиций в российскую экономику пока ещё ничтожно мал, потенциал у финансовой аренды огромный. Лизинг имеет множество преимуществ по сравнению с другими гражданско-правовыми экономическими институтами, из которых основным является то, что:

лизинг даёт возможность получить оборудование во владение и пользование без его полной оплаты;

благодаря лизингу можно организовать новое производство без мобилизации необходимых крупных финансовых ресурсов;

благодаря лизингу есть возможность модернизации производства без привлечения заёмного капитала;

при лизинге есть возможность опробовать оборудование до его полной оплаты или использовать оборудование только в течение периода, когда оно необходимо.

Именно лизинг позволяет самым выгодным образом согласовывать интересы производителей и потребителей, банков и лизинговых компаний. Лизинг - более выгодный способ приобретения (пользования) оборудования по сравнению с его покупкой или обычной арендой. Поэтому можно с уверенностью предположить - количество заключаемых лизинговых договоров российскими предпринимателями будет возрастать из года в год и, в конце концов, удельный вес лизинга в общем объёме инвестиций достигнет уровня ведущих, успешно развивающихся стран. Что в конечном итоге приведёт к обновлению основных средств и материально-технической базы предприятий российских предпринимателей, и как следствие к экономическому росту нашего государства.

Список использованных источников

лизинг договор аренда право гражданское

Нормативные акты

1.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 22 декабря 1995 г. №14-ФЗ: [с изм. от 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 17 декабря 1999 г., 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23, декабря 2003 г., 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, 9 мая, 18 июля 2005 г., 2 февраля, 18, 30 декабря 2006 г., 26 января, 20 апреля, 26 июня, 19, 24 июля, 2, 25 октября, 4, 29 октября, 4, 29 ноября, 6 декабря 2007 г., 24 апреля, 14 июля 2008 г.] // Режим доступа: http: // roskodeks.ru.

2.Федеральный закон от 29 октября 1998 г. №164-ФЗ «О финансовой аренде»// Консультант Плюс : справ. правовая система. - Сетевая версия. - Электрон. данные. - М., 2009 г. - Режим доступа: Компьютерная сеть НИЦ ААЭП.

Материалы арбитражной практики

3.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2002 г. - №3

4.Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31 августа 2009 г. №А65-7951/2009

Специальная литература

5.Адамов, Н.А, Тилов, А.А. Лизинг: правовые и экономические основы, особенности бухгалтерского учета и налогообложения / Н.А. Адамов, А.А. Тилов - Изд-во СПб.: Питер, 2007 г. - Режим доступа http://www.garant.ru/.

6. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передачи имущества / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский - М.: «Статут», 2000 г. - 800 с.

7.Васильева, В.В. Договор аренды - юридические аспекты / В.В. Васильева - ГроссМедиа, 2007 г. - Режим доступа http://www.garant.ru/.

8.Газман, В.Д. Лизинг статистика развития / В.Д. Газман - М.: Издательский дом ВГ ВШЭ, 2008 г. - 590 с.

9.Договор финансовой аренды (лизинга). Практическое пособие // Авторский коллектив Allpravo.ru - 2005 г.

10.Захарьина, А.В. Договор финансовой аренды (лизинг). Учет. Налоги. Арбитраж / А.В. Захарьина - М.: ДиС, 2004 г. - 112 с.

11.Ивашкин, А. Правовая природа и проблемы классификации договора финансовой аренды (лизинга) / А. Ивашкин // Хозяйство и право - 2008 г. - №11

12.Правовые основы лизинга. Учебно-практическое пособие под ред. Кирилловых А.А. - Изд-во: Юстицинформ - 2008 г. Режим доступа http://www.garant.ru/.

13.Комментарий к Федеральному закону «О финансовой аренде (лизинге)» / под ред. Н.М. Коршунова. - М.: Издательство Норма, 2003 г. - 239с.

14.Корнийчук, Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга: образцы, рекомендации, комментарии / Г.А. Корнийчук - М.: Альфа-Пресс, 2005 г. - 159с.

15.Лещенко, М.И. Основы лизинга / М.И. Лещенко - М.: Финансы и статистика 2002 г.

16.Макеева, В.Г. Лизинг: учебное пособие / В.Г. Макеева - М.: Инфра-М, 2004 г. - 191 с.

17.Стародубова, Л.В. Ответственность сторон по договору финансовой аренды / Л.В. Стародубова // Законы России: опыт, анализ, практика - 2007 г. - №2 - Режим доступа http://www.garant.ru/.

18.Гражданское право. Том II / под ред. Е.А. Суханова - М.: Волтерс Клувер - 2008 г.

19.Угольникова, Е.В. История договора лизинга / Е.В. Угольникова// Гражданин и право. - № 11/12 - 2002 г.

20.Шитик, И.Н. Обзор судебной практики «Последствия расторжения договора финансовой аренды» / И.Н. Шитик // Арбитражное правосудие в России - 2009 г. - №2 - Режим доступа http://www.garant.ru/.

Размещено на Allbest