Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

40. Кадастровая процедура «Внесение кадастровых сведений в порядке информационного взаимодействия»: определение, общие правила, состав сведений о земельном участке, подлежащих изменению

Кадастровая процедура, выполняемой при внесении в РОН кадастровых сведений в соот-ии с док-ми, поступающими в ОКУ из ОГВ или ОМС в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН. Общие правила: Каждый док-т рег-ся в книге учета заявления в день поступления. На док-те указываются рег-ый номер док-та, дата рег-ии, фамилия и инициалы лица ОКУ, осущ-го рег-ию док-та. Док-ты комплектуются в учетное дело, которое идентифицируется рег-ым номером док-та. Сведения о ЗУ и содержащие их док-ты проверяются на предмет выявления отсутствия оснований для отказа КУ. Состав сведений: 1. Категория земель ЗУ 2. Разрешенное использование ЗУ 3. О части ЗУ (если не на весь ЗУ), на которую распространяется ограничение вещных прав 4. Адрес ЗУ, при отсутствии - описание местоположения ЗУ 5. О вещных правах на ЗУ и об обладателях этих прав 6. Об ограничениях вещных прав на ЗУ и о лицах, в пользу которых они установлены 7. О кадастровой стоимости 8. О лесах, водных объектах и иных природных объектах на ЗУ.

41. Кадастровая процедура «Внесение кадастровых сведений в порядке информационного взаимодействия»: порядок и сроки осуществления, возможные решения

Возможные решения: 1. Решения о внесении сведений ГКН 2. Решения об отказе во внесении. Основания для отказа: 1. Отсутствие у ОГВ или ОМС правомочий на принятие и направление в ОКУ соот-их док-ов 2. Противоречие сведений поступивших док-ах и сведений ГКН 3. Отсутствие оснований для внесения в ГКН сведений об ОН как о ранее учтенном. Срок - не более 30 рабочих дней со дня регистрации док-ов. Датой завершения - внесения ОКУ новых сведений об объекте. ОКУ в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения КУ, который осущ-ся в связи с изменением сведений, направляет уведомление о КУ по почте в т.ч. электронной. В срок не более чем три рабочих дня, осущ-ся учет изменений преобразуемого объекта или в установленных случаях снятие с учета преобразуемых объектов без заявления на основании документов, подтверждающих гос-ую рег-ию прав.

42. Кадастровая процедура «Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях»: определение, понятие о технической и кадастровой ошибке, основания для осуществления, заявители

Кадастровая процедура, выполняемой при внесении в РОН сведений об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях. Тех-ая ошибка (описка, опечатка, грамматическая, арифметическая ошибка и т.п.) - ошибка, допущенная ОКУ при ведении ГКН и приведшая к несоот-ию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН. Основания исправления ТО: 1. Обнаружения ошибки ОКУ 2. Заявление об исправлении 3. На основании решения суда. Кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в ГКН ошибка в док-те, на основании которого вносились сведения в ГКН. Основания исправления КО: 1. В порядке, установленном для учета изменений ЗУ 2. В порядке информационного взаимодействия 3. На основании решения суда. Заявители - любые лица.

43. Кадастровая процедура «Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях»: порядок подачи и регистрации заявления, сроки осуществления, возможные решения. Основания для отказа, сроки и порядок выдачи решений об исправлении ошибок

Порядок: шпора № 24 или 26. Решение об исправлении ТО и КО содержит: 1. Дату выявления ошибки; 2. Описание ошибки с обоснованием что данные сведения ошибочные 3. Указания на исправление ТО. ОКУ на следующий рабочий день после рег-ии решения направляет его: 1. Правообладателю ЗУ 2. Органам ОГВ или ОМС. При поступлении заявления ОКУ принимает решение об отказе в случае отсутствия противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в док-ах кадастрового дела. В исправлении КО может быть отказано по основаниям, предусмотренным ФЗ для отказа в осущ-ии КУ. В решении об отказе должны быть обоснованы причины отклонения заявления. Решение может быть обжаловано в суде. Решение об отказе должно быть направлено заявителю не позднее 6 рабочего дня со дня регистрации заявления. Если ТО допущена ОКУ при ведении ГКН, то учет не приостанавливается. Срок исправления КО : 20 рабочих дней. Срок исправления ТО не более 5 рабочих дней. Датой завершения - день внесения ОКУ новых сведений.

44. Предоставление сведений, внесенных в ГКН: алгоритм процедуры, виды и сроки предоставления кадастровых сведений

Алгоритм: 1. Проверка документа, удостоверяющего личность заявителя 2. Проверка в запросе наличия подписи заявителя 3. Регистрация запроса в книге учета запросов 4. Выдача заявителю в качестве расписки копии запроса с отметкой о получении 5. Комплектование «дела по запросу» 6. Проверка док-ов на отсутствие оснований для отказа в предоставлении сведений 7. Подготовка и регистрация: (сведений ГКН, решения об отказе в предоставлении сведений или уведомления об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений (в течение 5 дней со дня получения запроса) 8. Выдача заявителю сведений (если в течение 3 месяцев заявитель не явился, сведения отправляются в «дело по запросу») Виды и сроки 1. Копия док-та из кадастрового дела - 10 рабочих дней 2. Кад. выписка - 10 дней, 1 - 5 экз. 3 Кад. паспорт - 10 дней, 2-5 экз. 4. Кад. план тер-ии - 15 дней, 1 экз.

45. Структура кадастровой выписки о ЗУ, кад. паспорта ОН, кад. плана тер-ии и кад. справки

Структура КВЗУ: 1. Общие сведения (КВ1 и т.д.) 2. План (чертеж, схема) границ ЗУ 3. Сведения о частях и обременениях ЗУ 4. План (чертеж, схема) границ части ЗУ 5. Описание местоположения границ ЗУ 6. Описание поворотных точек границ ЗУ. Разделы 3 - 6 оформляется при наличии в ГКН сведений. Структура КПЗУ (изготавливается для гос-ой рег-ии прав): 1. Общие сведения (В.1 и т.д.) 2. План (чертеж, схема) границ ЗУ 3. Сведения о частях и обременениях ЗУ 4. План (чертеж, схема) границ части ЗУ. Структура кад. плана тер-ии: 1. Титульный лист (КПТ.1) 2. Общие сведения о ЗУ в кадастровом квартале 3. Схема размещения листов плана 4. План (чертеж, схема) ЗУ, расположенных в кадастровом квартале 5. Сведения о пунктах ОМС

46. Особенности предоставления сведений о ранее учтенных ОН

Если на день получения запроса сведения отсутствуют в ГКН, ОКУ в течение 10 дней обеспечивает: 1. Включение этих сведений в ГКН (1. Путем направления запроса в ОГВ и ОМС, органы по ТУ и ТИ 2. На основании представленного вместе с запросом правоустанавливающего или правоудостоверяющего док-та) 2. Предоставление сведения заявителю. Если на день получения запроса сведения и док-ты о ранее учтенном ОН не включены в разделы ГКН и право собственности не зарег-но, ОКУ в течение 5 дней выдает уведомление об отсутствии сведений. В этом случае заявитель обращается в орган по ТУ и ТИ и за плату в течение 10 рабочих дней выдает выписку о ранее учтенном ОН. КПЗУ ранее учтенных (кроме ЗУ, для ЛПХ, огород-ва, садовод-ва, ИГС и ИЖС) не выдаются при: 1. Отсутствия сведений о координатах характерных точек границ ЗУ 2. Пересечении границ ЗУ. В этом случае выдается КВЗУ и решении об отказе в выдаче КПЗУ. Отсутствие сведений о ранее учтенном ЗУ для ЛПХ, огород-ва, садовод-ва, ИГС и ИЖС не является основанием для отказа в выдаче КПЗУ и отказа в гос-ой рег-ии прав.

47. Предоставление сведений о ГКУ и кадастровых карт ОГВ и ОМС в порядке информационного взаимодействия

Сведения предоставляются в электронном виде. В ОИВ суб. РФ и ОМС: кадастровых карт суб. РФ и МО. В орган, осущ-ий гос-ую рег-ию прав, в 3-х дневный срок после завершения КУ предоставляются: 1. Кад. паспорт - при переносе сведений о ранее учтенном ОН или при уточнении уникальных сведений об ОН 2. Кад. выписка - при КУ изменений или снятии с КУ В налоговый орган по месту нахождения ОН в 5-ти дневный срок: 1. КВ - при уточнении сведений об уникальных характеристиках или при снятии ОН 2. кад. справка, содержащая сведения об установлении или изменении кадастровой стоимости ЗУ. В ОГВ, осуществляющий ведение гос-го лесного или водного реестра, в 5-ти дневный срок: 1. КВЗУ после получения сведений о рег-ии права собственности на данный ЗУ на котором располагаются леса 2. КВЗУ, содержащая сведения об изменении категории и (или) разрешенного использования ЗУ, если ЗУ переводится в категорию земель водного или лесного фонда.

48. Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата

Кадастровый инженер - это физ. лицо, кот вправе осуществлять кад-ую деят-ть. Условия получения аттестата: 1. Гражданство РФ 2. Среднее, высшее проф. образование по одной из спец-тей 3. Не имеет непогашенную судимость. Квалиф-ные аттестаты выдаются ОИВ суб. РФ лицам, прошедшим аттестацию. Аттестация проводится экзаменом.

Аттестат выдается без ограничения срока и тер-ии действия. ОИВ субъекта РФ, выдавший аттестат, направляет в ОКУ уведомление о выдаче аттестата в срок не более чем 1 раб день со дня выдачи.

49. Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера

Аннулируется в случае: 1. Установления факта представления подложных док-ов 2. Поступления в комиссию сведений о приговоре суда, лишающего права осущ-ть кад. деят-ть 3. Подачи в комиссию заявления об аннулировании своего аттестата 4. Принятия более чем 10 раз в течение года ОКУ решений об отказе в осущ-ии КУ, связанным с нарушением требований 6. Непредставления кад. инженером в ОКУ или ОИВ суб. РФ уведомления о форме свое организации. Решение об аннулировании принимается комиссией. В решении должны быть указаны обст-тва, послужившие основанием для его принятия. Считается аннулированным со дня внесения сведений в гос-ый реестр кад. инженеров. Решение об аннулировании возможно обжаловать в судебном порядке.

50. Повторное обращение за получением квалификационного аттестата кадастрового инженера

Сроки аннулирования аттестата: 1. Бессрочно - установления факта подложных док-ов 2. На срок приговора или решения суда 3. На 2 г. - подачи кад. инженером в комиссию заявления об аннулировании аттестата 4. На 2 г - неоднократных в течение года решений об отказе в осущ-ии КУ из-за ошибок кад. инженера 5. на 1 г -непредставления кад. инженером. в ОКУ или ОИВ суб. РФ сведений о кад. инженере или уведомления о выбранной форме организации своей деят-ти.

Размещено на Allbest.ru