Правила дарування деяких видів майна.

1. Дарування житлового приміщення.

При даруванні жилого приміщення відбуваються наступні платежі:

державне мито за нотаріальне посвідчення договору;

плата за реєстрацію договору;

обдарований платить податку з майна, що переходить у порядку дарування.

Дарувальник має передати обдарованому житлове приміщення, вільне від прав третіх осіб. Наприклад, дане житлове приміщення не повинне бути здано в оренду, закладено і пр.

Якщо після прийняття дарунка виявиться, що з'явилися особи, які претендують на дане житлове приміщення, то обдарований може вимагати у дарувальника відшкодування збитків, у тому випадку, якщо доведено, що дарувальник знав про те, що на це житлове приміщення є права у третіх осіб (ст.580 ГК РФ).

Договір дарування укладається за взаємною згодою сторін. Обдарований має право у будь-який час до передання йому дарунка відмовитися від нього. Оскільки договір дарування житлового приміщення підлягає обов'язковій державній реєстрації, то форма відмови залежить від того, коли відбувається відмова - до чи після реєстрації договору.

Якщо обдарований відмовляється від дару до його передачі, тобто до державної реєстрації договору дарування житлового приміщення, то в цьому випадку договір дарування вважається розірваним (п.1 ст.573 ГК РФ). Якщо договір був завірений нотаріально, потрібно подати нотаріусу заяву про відмову - він зробить позначку на договорі і внесе відповідний запис до свого реєстру.

Якщо договір дарування вже зареєстрований, то відмова від прийняття дарунка також повинен бути укладений у письмовій формі, і він також підлягає державній реєстрації (п.2 ст.573 ГК РФ.).

Дарувальник має право вимагати від обдарованого відшкодування реальних збитків, завданих відмовою прийняти дар (п.3 ст.573 ЦК). Наприклад, дарувальник може вимагати від обдарованого відшкодувати йому витрати з оформлення договору дарування, щодо виїзду дарувальника з належного йому жилого приміщення і ін

Документи, необхідні для укладення договору.

При укладанні договору дарування житлового приміщення потрібно подати такі документи:

сторони повинні представити документи, що посвідчують особу;

дарувальник повинен представити правовстановлюючі документи на житлове приміщення;

дарувальник повинен подати також інші документи: довідку БТІ, довідку ЖЕО, виписку з будинкової книги, копію фінансового особового рахунку та ін

Платежі при даруванні жилого приміщення.

При даруванні жилого приміщення відбуваються наступні платежі:

державне мито за нотаріальне посвідчення договору;

плата за реєстрацію договору;

обдарований платить податок з майна, що переходить у порядку дарування.

Відчуження майна.

Майно, яке перейшло в порядку дарування або успадкування, може бути продано, подаровано, обміняно власником тільки після сплати ним податку, що підтверджується довідкою податкового органу.

Предметом договору не можуть бути житлові приміщення, що знаходяться:

під арештом чи забороною;

в аварійному будинку або підлягає знесенню (ст.73 ЖК РРФСР).

Якщо житлове приміщення знаходиться в заставі, то договір може бути укладений тільки з дозволу заставодержателя.

2. Дарування автомобіля.

Дарування регулюється главою 32 ЦК РФ.

При даруванні автомобіля відбувається договір дарування.

Договір дарування укладається за взаємною згодою сторін.

Обдарований має право у будь-який час до передання йому дарунка від нього відмовитися.

При даруванні автомобіля відбуваються наступні платежі:

обдарований платить податок з майна, що переходить у порядку дарування;

а якщо договір (за бажанням сторін) був нотаріально посвідчений, то платиться державне мито за нотаріальне посвідчення договору.

Автомобіль може бути подарований не тільки власником, а й від імені власника особою, якій видано відповідне доручення - з правом дарування.

У цій довіреності обов'язково повинні бути вказані предмет дарування, тобто конкретний автомобіль (з зазначенням ідентифікаційного номера VIN, номери кузова, двигуна і т.д.) і обдарований, тобто конкретну особу, якій автомобіль повинен бути переданий в дар. Без цих відомостей довіреність не має юридичної сили, і дарування, скоєний на підставі такої довіреності, недійсна.

Повноваження по вчиненню дарування може бути оформлено окремою довіреністю, а може бути включено серед інших повноважень у довіреність з управління та розпорядження автомобілем.

Прийняти дар також можна за дорученням, в ній потрібно обов'язково вказати предмет дарування - конкретний автомобіль.

Наведемо приклад розрахунку податку за таблицею 1:

Таблиця 1 - Ставки обчислення податку на дарування майна

Батько подарував синові автомобіль, оцінений в 60 тис. руб. Син повинен заплатити податок 3% від вартості автомобіля, зменшеної на 80-кратний розмір ММОТ, тобто 3% від (60 000 - 8000) = 52 000. Це 1560 руб. Якщо цей автомобіль подарований не синові, а братові, то податок більше - 10%, тобто 5200 руб. Якщо ж автомобіль подарований жінці, то податок платити не потрібно.

Якщо автомобіль дорожче 85 тис. руб., То податок розраховується за другому рядку таблиці, за вищими ставками.

не можуть бути предметом договору дарування автомобілі, що знаходяться під арештом чи забороною.

Якщо автомобіль знаходиться в заставі, то договір може бути укладений тільки з роздільною здатністю заставодержателя.

3. Дарування зброї

Дарування та цивільної зброї, зареєстрованого в органах внутрішніх справ, проводиться за наявності у обдарованого ліцензії на придбання цивільної зброї.

При отриманні цивільної зброї і патронів в дар необхідно: а) представити в органи внутрішніх справ за місцем обліку цієї зброї заяву за формою, встановленою МВС РФ;

б) мати ліцензію на придбання відповідної зброї, його колекціонування або експонування або дозвіл на зберігання чи зберігання і носіння такої зброї.

Реєстрація (перереєстрація) зброї, отриманого в дар, проводиться органами внутрішніх справ на підставі документів, що підтверджують законність дарування або прийняття спадщини.

Дарування цивільної зброї, що не підлягає реєстрації в органах внутрішніх справ, проводиться на загальних підставах, як для звичайного рухомого майна, тобто від спадкоємця або обдарованого не потрібно ліцензії на придбання зброї.

Список літератури

1. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997.

2. Гражданский кодекс РФ (часть первая, вторая и третья). Гражданский кодекс РСФСР (действующая часть): По состоянию на 15 марта 2005 г. - Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2005.

3. Гражданское право. Том 2. Учебник. Издание второе, переработанное и дополненное. / Под ред.А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М., 1999.

4. Гражданское право. Учебник. Часть 1. Издание третье, переработанное и дополненное. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М., 1999.

5. Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева. - М., 1999.

6. Комментарий к ГК РФ части второй (постатейный) / Под ред.О.Н. Садикова. - М., 1996.

7. Римское частное право // Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. - М., 1994.

8. Русское гражданское право / Под ред. А.И. Вицина. - Петроград, 1915 г.

9. Брагинский М.И., Витрянский В.В., Суханов Е.А. и др. Комментарий части Гражданского кодекса РФ. - М.: 1996 г.

10. Грудцына Л.Ю. Наследование. Дарение. Рента: как правильно распорядится своим имуществом / Л.Ю. Грудцына. - М.: Эксмо, 2006 г.

11. Калемина В.В. Договорное право: учеб. пособие / В.В. Калемина, Е.А. Рябченко. - 2-е изд., стер. - М.: Омега-Л, 2006 г.

12. Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве. - М., 1958.

13. Победоносцев К. Курс гражданского права. Т.3, - СПб., 1896.

14. Покровский И.А. История римского права. СПб., 1913.

15. Сафиуллин Д.Н. Хозяйственный договор. Общие положения. - Свердловск, 1986.

16. Симолин А.А. Возмездность, безвозмездность, смешанные договоры и иные теоретические проблемы гражданского права / А.А. Симолин; (авт. предис.В.С. Ем и др.; Моск. гос. ун-т им. М.В. Ломоносова, Каф. гражд. права юрид. фак.). - М.: Статус, 2005 г.

17. Смирнов Ю.К., Толстой А.К. Советское гражданское право. - Л., 1982.

18. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия. - М., 1997.

19. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). - М., 1995.

Размещено на Allbest.ru