Виды и особенности договора аренды

История и понятие института аренды: развитие договора аренды в дореволюционный период, юридическая природа договора аренды. Существенные условия, субъекты, объекты договора аренды. Права и обязанности сторон. Аренда движимого имущества, финансовая аренда.

Рубрика Государство и право
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 18.07.2010
Размер файла 113,6 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

44. Маковская А. Договор фрахтования судов // Закон. - 2005. - № 11. - С. 72.

45. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. По испр. И доп. 8-му изд., 1902г. Ч.2. - М. Сер. Классика российской цивилистики. 1997. - 620 с.

46. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу РФ части 1 / Под ред. проф. Мазолина В.П. и проф. Малейной М.Н. - М. Норма 2004. - 848 с.

47. Пегов П.В. Регистрация договора аренды и права аренды // Главбух. - 2000. - № 15. - С.81.

48. Покровская В.В. Здание как объект аренды // Законодательство. - 2005. - № 1. - С. 25.

49. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права // Хозяйство и право. - 2002. - № 7. - С. 26.

50. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России - М. Инфра. 2001. - 210 с.

51. Сафин Р.Ф. Приобретение имущества в собственность. - М. Юристъ. 2003. - 574 с.

52. Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. - 2003. - № 8. - С. 91.

53. Тихомиров Ю.А. Договоры в экономике. - М. Экономика. 2004. - 364 с.

54. Утка В. Аренда предприятия как имущественного комплекса // Хозяйство и право. - 2004. - № 2. - С. 74.

55. Харитонова Ю.С. Проблемные вопросы аренды // Законодательство. - 2004. - № 6. - С. 21.

56. Шершеневич Г.Ф. Учебник Русского Гражданского права. По изд. 1907г. - М. Статут. 1995. - 478 с.

Материалы юридической практики

57. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 1998. - № 10. - С. 14-21.

58. Информационное письмо от 28.07.1995 №7/оп-434 «Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практики» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 1995. - № 5. - С. 29-30.

59. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.02 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» 2002. // Вестник ВАС РФ. - № 4. - 2002. - С. 68-69.

60. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 1998. - № 5. - С. 29-30.

61. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 1998. - № 11. - С. 45-46.

62. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2004. - № 5. - С. 29-30.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

ДОГОВОР N4

бытового проката

п.Серноводск "18"марта 2005 г.

ОАО»Сервисмедикал», именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора Дик Владимира Вольфгановича, действующего на основании устава, с одной стороны,и ФГУ «Сергиевские минеральные воды»в лице главврача санатория Кархалева Виктора Александровича, действующего на основании устава с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее движимое имущество:

Аппарат «Электрофарез»,ГОСТ5 АШ, марки ЭФ-4,тип 345;в полной исправности, оцениваемое в сумме один миллион двести пятьдесят тысяч триста семьдесят пять рублей.

2. Исправность сдаваемого в аренду имущества проверена Арендодателем в присутствии Арендатора.

3. Арендатор ознакомлен Арендодателем с правилами эксплуатации и хранения имущества, соблюдением Правил техники безопасности. Инструкция о правилах эксплуатации выдается вместе с имуществом.

4. Настоящий договор заключен сроком на один год с момента подписания настоящего договора

5. Арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении Арендодателя не менее чем за десять дней.

6. В случае досрочного возврата имущества Арендатором Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

7. Арендатор обязуется пользоваться имуществом, предоставленным в прокат, в соответствии с его назначением, не закладывать, не сдавать его в поднаем, не производить разборку и ремонт предмета, без согласия Арендодателя

8. При обнаружении недостатков предоставленного в прокат имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, Арендодатель обязан в трехдневный срок (но не более чем в десятидневный) со дня заявления Арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. При отсутствии возможности для такой замены действие договора считается досрочно прекращенным, предмет возвращается Арендодателю, а оплата за использование имущества взимается только за то время, в течение которого он фактически использовался.

9. За пользование имуществом, предоставленным по договору проката, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату пять тысяч рублей ежемесячно

11. При повреждении или порче предоставленного имущества по вине Арендатора оно ремонтируется за счет Арендатора, и за время ремонта взимается плата как за пользование исправным имуществом.

12. Арендатор обязан вернуть предоставленное имущество в пригодном для эксплуатации состоянии и не ухудшив его потребительских качеств и внешнего вида.

14. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор, если Арендатор использует имущество не в соответствии с его назначением либо умышленно или по неосторожности ухудшает качество и потребительские свойства имущества, а также в случае, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

15. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны должны руководствоваться действующим законодательством.

ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель:

Арендатор: санаторий «Сергиевские минеральные воды»,расположен по адресу:п.Серноводск,ул.Советская,63

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор:

Приложение 2

ДОГОВОР N

аренды транспортного средства с экипажем

г. Самара

"___"___________ ____ г.

ООО»АВТОВАЗ», именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора Залаткова В.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФГУ СМВ, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице главврача санатория Кархалева В.А., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Согласно настоящему договору Арендодатель предоставляет

Арендатору автомобиль _________________________________, именуемый в дальнейшем "автомобиль", во временное владение и

пользование за плату, а также оказывает Арендатору своими силами услуги по управлению автомобилем и по его технической эксплуатации.

1.2. Предоставляемый в аренду автомобиль принадлежит Арендодателю на праве собственности. Автомобиль передается в комплекте с,

1.3. Автомобиль арендуется в целях ___________________.

1.4. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору. Передача автомобиля осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями сторон. После окончанию срока договора. Арендатор обязан возвратить автомобиль в течение трех дней

1.5. Арендная плата по настоящему договору составляет две тысячи в месяц. Арендная плата уплачивается на расчетный счет Арендодателя. До указанной даты арендная плата должна поступать на расчетный счет Арендодателя.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

а) в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду автомобиля, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей;

б) предоставлять Арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации автомобиля с обеспечением его нормальной и безопасной эксплуатации в соответствии с целями аренды, указанными в п. 1.4 настоящего договора;

в) обеспечить соответствие состава экипажа и его квалификации требованиям обычной практики эксплуатации автомобилей данного вида и условиям настоящего договора;

г) нести расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание.

Членами экипажа являются работники Арендодателя и подчиняются распоряжениям Арендодателя, относящимся к управлению и технической эксплуатации, и распоряжениям Арендатора, касающимся коммерческой эксплуатации транспортного средства.

2.2. Арендатор обязуется:

а) уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором;

б) возвратить автомобиль Арендодателю в состоянии, необходимом для его использования в соответствии с целями использования, указанными в п. 1.4 настоящего договора, с учетом нормального износа.

2.3. Арендатор вправе (не вправе) сдавать арендованные машины в субаренду с согласия (без согласия) Арендодателя.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае гибели или повреждения арендованного автомобиля Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение автомобиля произошли по обстоятельствам, за которые Арендатор отвечает в соответствии с законом или настоящим договором.

3.2. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным автомобилем, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет Арендодатель в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ. Он вправе предъявить к Арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине Арендатора.

3.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). В этом случае сторона, для которой возникли такие обстоятельства, обязана как можно быстрее сообщить об этом второй стороне.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8.2. Адреса и платежные реквизиты сторон:

Арендатор: ______________________________________________________

Арендодатель: ___________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендатор:

__________________________

__________________________ __________________

М.П.

Арендодатель________________________________________________

Приложение 3

ДОГОВОР N ___

аренды нежилых помещений

г. ____________

"___"___________ ____ г.

_______, именуем__ в дальнейшем"Арендодатель", в лице _________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и _____________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор",в лице _______________________, действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: ________________________________, общей площадью _____________________ кв. м, для использования в целях_____________

1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору.

1.3. Помещения сдаются в аренду с сроком_________ Договор вступает в силу с момента подписания договора.

1.4. Арендатор вправе вступить во владение предоставляемыми в аренду помещениями в любой момент в течение 6 (шести) месяцев с момента подписания настоящего договора путем подписания акта приема-передачи помещения. При этом обязанности Арендатора по уплате арендной платы, содержанию помещений и другие вытекающие из договора об аренде обязанности возникают у Арендатора с момента подписания акта приема-передачи помещения.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

а) помещения должны быть переданы в пользование Арендатору не позднее чем через ___ (_______) после получения извещения от Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемых помещений;

б) не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений;

в) за свой счет производить капитальный ремонт помещений, занимаемых Арендатором, если стороны не договорятся об ином;

г) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Арендатор обязан возместить ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора. При этом если ущерб, причиненный помещениям перечисленными чрезвычайными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан возместить понесенные Арендатором расходы или, с согласия Арендатора, зачесть эти расходы в счет арендной платы и коммунальных платежей;

2.2. Арендатор обязан:

а) использовать арендуемые помещения в целях, указанных в п. 1.1 договора;

б) содержать арендуемые помещения в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю;

в) в установленные настоящим договором сроки производить оплату арендной платы и коммунальных услуг;

г) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 месяц о предстоящем освобождении помещений (в том числе и их части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении;

д) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и не отделимые без вреда от конструкций помещения, при условии компенсации всех затрат на эти улучшения, если иное не будет обусловлено в дополнительном соглашении с Арендодателем.

2.3. Арендатор вправе:

а) сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в поднаем (субаренду) без предварительного согласия Арендодателя. При этом все полученное по договорам субаренды является собственностью Арендатора;

б) передать свои права по настоящему договору любому лицу без предварительного согласия Арендодателя при условии, что новый арендатор примет на себя все обязательства по настоящему договору;

в) в любое время отказаться от договора аренды, письменно известив Арендодателя об этом за один месяц.

2.4. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление и перезаключение договора аренды.

25. Арендатор имеет преимущественное право на выкуп арендуемых помещений.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Стоимость аренды помещений составляет ______________ рублей за один квадратный метр в месяц. Общая сумма арендной платы составляет ________________ рублей в месяц, включая НДС. Размер арендной платы не может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке. Эксплуатационные и другие подобные расходы (оплата за пользование водой, другими коммунальными услугами, а также электроэнергией и телефоном) оплачиваются Арендатором по отдельным счетам, соответствующим счетам организаций, предоставляющих эти услуги.

3.2. Арендатор до 10 числа каждого месяца перечисляет Арендодателю 100% месячной арендной платы и оплачивает в течение 5 банковских дней выставляемые соответствующими организациями счета по эксплуатационным (коммунальным) расходам и за телефон.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы. Кроме того, виновная сторона обязана уплатить штраф в размере, установленном настоящим договором.

4.3. Арендодатель выплачивает Арендатору штраф в размере суммы арендной платы за пять полных лет в случае нарушения права преимущественной покупки или преимущественного права Арендатора на продление договора аренды, а также в случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения обязательств по настоящему договору (в том числе при непредоставлении Арендатору указанных в п. 1.1 помещений и при одностороннем досрочном прекращении договора аренды).

4.4. Уплата штрафа и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.

5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель: ________________________________________________

_________________________________________________________

________________________________________________________.

Приложение4

ДОГОВОР No. _____

аренды предприятия

г. ________________ "__"_________ ____ г.

_____________________________________________________________,

(наименование предприятия - арендодателя)

именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ________________________

действующего на основании устава с одной стороны, и _________________,

именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________ действующего на основании устава с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности.

1.2. В составе указанного имущественного комплекса Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в порядке, на условиях и в пределах, определенных в Приложениях No., являющихся неотъемлемой частью настоящего договора:

- земельный участок;

- здания;

- сооружения;

- оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства;

- запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;

- права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодателя, связанные с предприятием;

1.3. Права Арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие _______________________, не подлежат передаче Арендатору.

1.4.Арендодатель до передачи предприятия Арендатору письменно уведомляет кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о передаче предприятия в аренду <*>.

1.5.Настоящий договор заключается на срок _____________.

1.6.Размер арендной платы составляет: ______________________

1.7.Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: _______________________________________

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

а) за свой счет подготовить предприятие к передаче, включая составление передаточного акта;

б) передать Арендатору во владение и пользование имущественный комплекс в составе, определенном в п. 1.2 настоящего договора, по передаточному акту.

2.2. После передачи предприятия в аренду Арендодатель и Арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Арендатора без согласия кредитора <**>.

2.3. Арендатор обязуется:

- своевременно вносить арендную плату;

- в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и капитальный ремонт;

- нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества;

- подготовить предприятие к передаче Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта;

- возвратить Арендодателю арендованный имущественный комплекс при прекращении настоящего договора с соблюдением правил, предусмотренных статьями 656, 657 и 659 ГК РФ.

2.4. Арендатор вправе без согласия Арендодателя:

- продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему договору в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора (указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов);

- вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.

3. ВНЕСЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ УЛУЧШЕНИЙ В АРЕНДОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

3.1. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения Арендодателя на такие улучшения.

3.2. Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить Арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки Арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством России, которое будет применяться и во всех других случаях, не урегулированных в договоре, но возникающих в связи с ними.

4.2. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: _________________________________________________________________

______________________________________________________________

Арендатор: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор:

______________________ ______________________

Приложение 5

ДОГОВОР N1/оп

финансовой аренды (лизинга)недвижимого имущества

г.Самара "15"января2005г.

АЗС»Самара-транс», именуемый в дальнейшем "Лизингодатель", в лице директора Курочкина В.С., действующего на основании устава, и ФГУ»Сергиевские минеральные воды», именуемый в дальнейшем " Лизингополучатель ", в лице главврача санатория Кархалева Виктора Александровича, действующим на основании устава заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Лизингодатель в соответствии с условиями настоящего договора обязуется приобрести в свою собственность у указанного Лизингополучателем Поставщика и передать за плату во временное владение и пользование Лизингополучателю для осуществления перевозки граждан инвалидов первой группы до места их пребывания. Имущество - транспортное средство, указанное в спецификации (Приложение No. 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (далее - "Предмет лизинга").

1.2. Указанный Предмет лизинга, согласно распоряжению Лизингополучателя, должен быть приобретен у ООО»Тальятинский АВТОВАЗ». Лизингодатель обязуется указать в договоре купли-продажи с Поставщиком о передаче приобретаемого Имущества в лизинг Лизингополучателю.

1.3. Лизингодатель обязуется согласовать с Лизингополучателем договор купли-продажи Имущества.

2. ПЕРЕДАЧА ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА

2.1. Поставка Предмета лизинга Лизингополучателю осуществляется в срок до "20"января 2005 г., но не ранее получения Лизингодателем на расчетный счет полной суммы задатка согласно п. 10.1 настоящего договора.

2.2. Передача Предмета лизинга осуществляется на основании акта приемки-передачи Предмета лизинга, подписываемого представителями Лизингодателя, Поставщика и Лизингополучателя в месте нахождения Поставщика. Вместе с Предметом лизинга Поставщик обязуется передать Лизингополучателю всю необходимую для эксплуатации Предмета лизинга документацию.

2.3. Акт приемки-передачи Предмета лизинга должен быть оформлен в течение 7 календарных дней с даты извещения Лизингополучателя о поступлении Предмета лизинга к месту передачи.

Если в указанный срок Лизингополучатель не подписал акт приемки-передачи и за это время не заявил об обоснованном отказе от приемки Предмета лизинга, передача Предмета лизинга считается совершившейся.

2.4. С момента подписания акта приемки-передачи Предмета лизинга права и обязанности Покупателя по договору купли-продажи Имущества, являющегося предметом настоящего договора, переходят к Лизингополучателю, за исключением права на расторжение договора купли-продажи и обязанности оплаты по договору купли-продажи.

2.5. С момента подписания акта приемки-передачи Предмета лизинга Лизингополучатель отказывается от любых прямых и косвенных претензий к Лизингодателю по поводу качества Предмета лизинга и освобождает Лизингодателя от всех связанных с этим убытков и судебных исков.

3. ЛИЗИНГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ

3.1. За право владения и пользования Предметом лизинга Лизингополучатель ежемесячно (до 12 числа каждого месяца) уплачивает лизинговые платежи согласно Приложению No. 2 настоящего договора.

3.2. Порядок и сроки внесения лизинговых платежей, размер вознаграждения Лизингодателя закрепляются в графике внесения лизинговых платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение No. 2). Сумма, указанная в графике платежей, приведена с учетом налога на добавленную стоимость. Днем осуществления любых платежей, установленных настоящим договором, будет считаться дата зачисления денежных средств на банковский счет Лизингодателя.

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА, ПОСЛЕДСТВИЯ ЕГО УТРАТЫ ИЛИ ПОВРЕЖДЕНИЯ

4.1. Риск случайной гибели и повреждения Предмета лизинга переходит к Лизингополучателю с момента подписания акта приемки-передачи Предмета лизинга.

4.2. Лизингополучатель обязан информировать Лизингодателя в течение 24 (двадцати четырех) часов о каждом происшествии с Предметом лизинга, в результате которого он был утрачен или уничтожен, похищен, поврежден или в результате которого характеристики самого Предмета лизинга или условия его эксплуатации были ухудшены, а также о связанных с этим событиях, нанесенном ущербе, возможности осуществить ремонт или восстановить Предмет лизинга, немедленно передавать Лизингодателю копии актов, справок, калькуляций и иных документов, имеющих отношение к Предмету лизинга и к указанным событиям/действиям.

5. ПРЕКРАЩЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

13.1. Расторжение договора по инициативе Лизингополучателя.

13.1.1. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе Лизингополучателя в следующих случаях:

- если выбор Поставщика Предмета лизинга осуществлен Лизингодателем и по истечении 30 суток с момента наступления срока передачи Предмета лизинга, предусмотренного настоящим договором, Лизингодатель не предоставляет Предмет лизинга во владение и пользование Лизингополучателю.

13.2.1. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе Лизингодателя в следующих случаях, когда Лизингополучатель:

- пользуется Предметом лизинга с существенным нарушением условий договора или назначения Предмета лизинга либо с неоднократными нарушениями;

- существенно ухудшает Предмет лизинга;

- не поддерживает Предмет лизинга в исправном состоянии, что ухудшает его потребительские свойства;

- не проходит техническое обслуживание в сроки и в случаях указанных производителем.

Право Лизингодателя на обращение в суд возникает после направления Лизингополучателю письменного уведомления с требованием устранить допущенные нарушения в определенные в уведомлении сроки.

17.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами. Предмет лизинга передается в лизинг на срок __ месяцев. Указанный срок начинает исчисляться с даты подписания акта приемки-передачи Предмета лизинга.

17.2. Настоящий договор может быть изменен по взаимному письменному соглашению сторон, выраженному путем подписания единого документа. Все изменения оформляются дополнениями к настоящему договору.

17.3. В случае реорганизации Лизингополучателя его права и обязанности по настоящему договору переходят к правопреемнику без каких бы то ни было изменений условий договора, если стороны не договорятся об ином.

20. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Лизингодатель: Лизингополучатель:

_____________________ _______________________

_____________________ _______________________

_____________________ _______________________

Генеральный директор Генеральный директор

__________________________ ________________________


Подобные документы

  • Понятия, признаки и условия договора аренды. Субъекты, стороны и объекты договора аренды, их права и обязанности. Договор аренды транспортных средств, финансовой аренды, лизинга, аренды зданий, сооружений и предприятий. Правило о сохранении силы договора.

    курсовая работа [46,8 K], добавлен 21.07.2011

  • Понятие и правовое регулирование договора аренды. Содержание договора аренды. Элементы договора аренды. Стороны в договоре аренды (арендодатели и арендаторы). Объекты аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды. Арендная плата.

    дипломная работа [89,9 K], добавлен 27.10.2006

  • Понятие и элементы договора аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды объектов недвижимости, его существенные условия и содержание. Регистрация аренды как обременения (ограничения) прав. Характеристика сторон договора аренды.

    курсовая работа [46,6 K], добавлен 10.06.2011

  • Понятие и источники правового регулирования договора аренды. Сходства и отличия договора аренды от иных договоров, проблемы соотношения. Ответственность сторон при изменении и расторжении договора аренды. Порядок заключения и исполнения договора аренды.

    дипломная работа [105,2 K], добавлен 24.07.2010

  • Изучение понятия договора аренды в гражданском праве. Порядок заключения договора аренды, обязанности арендодателя и арендатора. Основания прекращения договора аренды, право арендатора на возобновление договора аренды. Выкуп арендованного имущества.

    курсовая работа [33,6 K], добавлен 15.07.2010

  • Понятие договора аренды и его форма. Субъектный состав договора аренды. Предмет, срок, содержание договора аренды. Арендная плата. Прекращение договора аренды. Аренда транспортного средства, зданий и сооружений, предприятий. Финансовая аренда (лизинг).

    курсовая работа [45,1 K], добавлен 02.10.2008

  • Стороны договора аренды недвижимости. Формы договора, его основные характеристики и существенные условия. Объект договора аренды и его срок. Права и обязанности сторон, ответственность за их нарушение. Выкуп объекта договора аренды недвижимости.

    доклад [17,6 K], добавлен 01.11.2011

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.