Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

• Введение
• 1. Характеристика подходов в гражданском праве к форме сделки
• 2. Характеристика пороков формы при заключении сделок
• 3. Последствия нарушения формы сделки
• Заключение
• Список использованной литературы

Введение

Актуальность темы исследования. Сделки - значительный институт гражданского права, также они являются основополагающей гражданско-правовой категорией. Особое положение сделка заняла в законодательстве нашей страны, поскольку на уровне кодифицированного закона Российской Федерации, в отличие от других государств, закреплено её понятие. И если можно утверждать, что в российской цивилистике создано учение о понятии сделки, то в отношении формы сделки подобная констатация будет не совсем верной.

Вне известных форм юридически сделки не могут существовать. Важное практическое значение имеет различие между формами сделок по их обязательности. Если для одних действий возможна к применению любая форма, то в других случаях вне определенной формы сделка не должна считаться действительной. Отсюда вытекает важность познания закономерностей различий между обязательной и произвольной формами сделок.

Форма сделки является инструментом гражданско-правового регулирования. Буквальное толкование норм гражданского законодательства, составляющих институт формы сделки, его практическая реализация, а также непрекращающийся процесс законотворчества должны быть детерминированы глубоко выверенным и научно обоснованным пониманием сущности формы сделки и её гражданско-правового предназначения.

Для сделок, организующих наш юридический быт, важным и всегда актуальным является "удостоверение в их существовании". Обеспечить последнее призвана эффективная форма, закрепленная законодательно на основе разработанного цивилистического учения. Особенно актуально на практике предупреждение множества споров, возникающих из словесных сделок, путем установления обязательной для них письменной формы. Не менее значимым является описание наукой и законодательное закрепление круга сделок, требующих для своего оформления участия нотариуса. В таких случаях сделка получает, вернее, должна получать гарантию соответствия закону, подлинность выраженной воли и достоверности.

Объект исследования - требования гражданского права, относящиеся к форме сделки.

Предметом исследования является гражданское законодательство, регламентирующее формы сделок как условие их действительности.

Цель исследования - гражданско-правовой анализ сделок с пороками формы.

Достижение поставленной цели предопределило постановку и решение следующих задач:

1. выявление закономерностей развития конструкции формы в контексте развития общей теории сделки;

2. установление исторических предпосылок существования современных положений российского законодательства, регулирующих институт формы сделки;

3. определение гражданско-правовой категории "форма сделки";

4. проведение классификации формы сделок, существующих в российском гражданском праве, и на её основе - установление пороков формы сделок;

5. характеристика правовых последствий пороков формы сделок.

1. Характеристика подходов в гражданском праве к форме сделки

Становление и развитие формы как основного условия действительности заключаемого соглашения связывается с римским правом. Форма и выраженная в ней идея воспринимались древними римлянами нераздельно. Подобное служение форме получило в историко-правовой мысли название римского формализма. В данном случае формализм права слагался из двух начал: первое связывало юридические последствия только со строго выработанной формой, второе - касалось исключительно буквального толкования юридических актов. Таким образом, формализм был определенным порядком юридической оценки актов, в котором юридическое значение придавалось строго определенной их форме.

Можно назвать этапы развития римского формализма. Первый этап связан с появлением манципационных сделок, совершаемых "посредством меди и весов". Манципационная сделка с ее торжественной обстановкой давала свои гарантии защиты интересов сторон и использовалась при приобретении особо ценных вещей. Манципация стала применяться во времена Гая и продолжала употребляться при приобретении права собственности вплоть до Юстиниана.

Второй этап оказался связанным с судопроизводством, ознаменовавшись появлением виндикационных сделок. Приобретатель, выступая в качестве истца, начинал мнимый процесс о принадлежности ему конкретной вещи. Обладатель (ответчик) не возражал, и магистрат присуждал вещь истцу. Процесс этот был мирный, добровольный, по существу, мнимый. Виндикационная сделка была рождена влиянием и авторитетом высшей судебной власти. В результате привлечения к виндикации магистратов образовался институт цессии.

Третий этап ознаменовался появлением сделок стипуляционных. Stipulatio составляла специфическую и самую древнюю форму контракта. Стипуляционная сделка характеризовалась соответствием формул и одновременностью действия. Именно в стипуляции утвердился принцип: "то, что произнесено языком, то да будет правом".

Четвертым этапом древнеримского формализма стало рождение литтерального (письменного) контракта. Выросший из древнегреческого обычая вести приходно-расходные книги, в которых отмечались денежные получения и выдачи, литтеральный контракт в римском праве стал договором, заключавшимся посредством записи в приходно-расходную книгу кредитора с согласия должника.

Чем более развитым становится гражданский оборот, тем более он нуждается в формальных сделках. Задачей же гражданско-правовой науки является обоснование того необходимого круга сделок, для которых из практических потребностей гражданского оборота требуется особая форма.

В отечественном праве конструкция формы сделки начинает свою эволюцию вместе с развитием самого древнерусского частного права. Первоначально какое-либо специальное оформление заключаемых в Древней Руси соглашений отсутствовало. Отношения древнерусского гражданского оборота строились на взаимном доверии сторон. Подтверждением этому является отсутствие в Русской Правде упоминаний о письменной форме сделок. Однако, Русская Правда в Кратком и Пространном Списке предусматривала участие свидетелей в процессе заключения определённых сделок, например договора займа свыше трёх гривен. Таким образом, был сформирован институт послухов в Древнерусском праве.

Появление более сложных форм сделок было связано с необходимостью оформления появившихся кредитных операций, ростовщичеством, появлением торговых товариществ, передачей товаров на хранение, а также развитием брачных и опекунских отношений.

В то же время, неразработанность в гражданском праве Древней Руси института формы сделок в IX-XII веках приводила к многочисленным злоупотреблением со стороны участников гражданского оборота.

Важной исторической вехой следует считать появление особых частных актов в XII-XV веках в Пскове и Новгороде. К числу письменных грамот в то время относились купчие, меховые, духовные, рядные и раздельные, каждая имела свои требования к форме.

Одними из первых отечественных письменных документов, оформлявших заем, были "доски" - специальные долговые записи. Их появление можно считать в качестве первого опыта укрепления прав участников гражданского оборота с помощью письменного документа. С них можно считать устойчивость правовой связи содержания сделки и её формы, которая заключается в том, что особое содержание сделки, и осознание его таковым законом и сторонами, неизменно рождает её особое правовое оформление.

Законодательный и доктринальный опыт регулирования института формы сделки существенно различается в системе общего права и континентальной правовой системе. Кроется он в существенно отличающихся системах правосудия и в различном понимании функций формы сделки.

Заслуживает внимания предложение отечественных цивилистов (О.С. Иоффе, О.А. Красавчикова, Н. В. Рабинович) о разделении способов изъявления воли на виды, обосновывается целесообразность распределения всех форм сделок на две группы: словесные и несловесные. В первом случае воля находит свое выражение в словах в устной или письменной форме, во втором - иными способами (действиями либо в молчании). Значение разделения волеизъявлений на словесные и несловесные состоит в том, что воспринимающий волю субъект по-разному устанавливает ее содержание: при словесном выражении воли - непосредственно, для этого необходимо лишь уяснить смысл слов; при несловесном - косвенно, толкуя действия субъекта, анализируя обстановку, в которой они совершены, устанавливая, имеются ли на этот счет специальные указания закона.

Современные гражданские правопорядки, в том числе и отечественный, исходят из принципа свободной формы сделки, смысл которого состоит в том, что стороны при заключении сделки вправе самостоятельно избирать способ своего волеизъявления, если иное не установлено законом. Принцип свободной формы сделки находится в тесной взаимосвязи с иными принципами гражданского права, такими как автономия воли (п. 2 ст. 1 ГК РФ), свобода договора (п. 1 ст. 1, ст. 421 ГК РФ). Автономия воли и свобода договора составляют основу принципа свободной формы сделки, находят в нем свое продолжение и реализацию. Однако свобода формы сделки не является составным элементом принципа свободы договора, как принято считать в англосаксонском и австрийском праве. Свобода формы сделки отвечает всем признакам самостоятельного принципа института сделки. Свобода формы сделки выражает объективную закономерность этого института. В настоящее время немыслимо возвращение к формализму волеизъявлений римского частного права. Введение обязательного формального волеизъявления противоречило бы основополагающим началам гражданского права. Правило о свободном оформлении волеизъявления в сделке имеет общее значение в силу закрепленности его в законе (п. 1 ст. 159, абз. 1 п. 1 ст. 434 ГК РФ) и характеризуется стабильным характером действия. Оно признавалось уже дореволюционной, а также советской наукой гражданского права, и судебной практикой. Принцип свободной формы сделки имеет большое практическое значение: благодаря его действию как новые, не предусмотренные законом способы выражения воли, так и классические, считаются формой совершения сделок и приводят к наступлению правовых последствий.

Принцип свободной формы сделки отличается от принципа свободы договора сферой действия и содержанием, является самостоятельным принципом института сделки.

В некоторых правопорядках принцип свободной формы сделки фиксируется лишь косвенно (например, § 125 ГГУ), в других - находит непосредственное закрепление (§ 883 Гражданского уложения Австрии, § 1385 Гражданского кодекса Квебека, п. 1 ст. 11 Закона об обязательственном праве Швейцарии). О действии принципа свободной формы сделки в гражданском праве России свидетельствуют п. 1 ст. 159, абз. 1 п. 1 ст. 434 ГК РФ.

Содержание принципа свободной формы раскрывают четыре составляющие. Во-первых, право лица, совершающего сделку, по собственному усмотрению определить, каким способом должна быть выражена его внутренняя воля, т. е. самостоятельно избрать форму сделки. Исключения составляют лишь случаи, когда форма сделки императивно установлена законом. Во-вторых, если закон определяет совершение сделки в конкретной форме (устной или простой письменной), стороны вправе согласовать более сложную форму сделки. Такое "усложнение" формы не нарушает закон и не влечет негативных последствий. Третьим проявлением свободы формы сделки служит право сторон самостоятельно установить недействительность сделки в качестве особого последствия несоблюдения согласованной ими простой письменной формы (п. 2 ст. 162 ГК РФ). Четвертым элементом принципа является допустимость для оформления сделок способов, не указанных в ГК РФ.

Свобода участников гражданских правоотношений в определении формы сделки не является абсолютной. Закон порой императивно определяет, каким именно способом следует выразить волю при заключении сделки. Однако легальное предписание не всякой формы ограничивает свободу сторон. В отличие от древнеримского права, признававшего необходимым при совершении stipulatio использование определенных устных формул, ГК РФ не содержит специальных требований в отношении устного волеизъявления. При устном изъявлении воли стороны могут использовать любые словесные выражения, они также вправе заменить словесное выражение воли конклюдентным поведением (п. 2 ст. 158 ГК РФ) либо договориться о письменном оформлении сделки. Указание закона на возможность устного совершения сделки не ограничивает свободу сторон в выборе способа выражения воли, а напротив, является ее проявлением.

Наряду с легальным ограничением свободы формы сделки, стороны вправе согласовать необходимость совершения сделки в определенной форме. В этом случае речь идет о самоограничении свободы формы.

Следующая функция письменной формы - подтверждение серьезности намерений сторон. Составление письменного документа обеспечивает возможность обдумать совершаемые сторонами действия, осознать, что последние приведут к возникновению определенных правовых последствий. Целевое назначение требования письменной формы - удержание участников оборота от совершения опрометчивого волеизъявления и необдуманного заключения сделок.

Письменное оформление сделки обеспечивает четкость формулирования содержания сделки.

Одной из главных функций, которую выполняет письменная форма сделки, является доказательственная. При составлении письменного документа воля сторон находит объективное выражение и получает закрепление на длительный период времени. Содержание волеизъявления может быть установлено не только в момент, но и по прошествии времени после его совершения.

Нотариальная форма сделки выполняет также консультативную функцию. В обязанности нотариуса входит разъяснение сторонам значения и последствий совершаемого ими волеизъявления, что гарантирует участникам, не имеющим специальных познаний в области права, получение необходимой информации о сделке и направлено на предотвращение злоупотреблений со стороны юридически более грамотного участника сделки. сделка цивилистика правовой соглашение

В письменной форме сделки реализуется также информативная функция. Третьи лица могут быть заинтересованы в получении полной и достоверной информации о сделке. Например, новый собственник вещи, сданной в аренду прежним хозяином, и занявший в соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ место арендодателя в договоре.

Требование письменного оформления сделки обеспечивает возможность осуществления контроля за законностью содержания сделок уполномоченными органами в ходе осуществления специальных проверок (например, Федеральной налоговой или антимонопольной службой). Эту функцию письменной формы можно назвать контрольной.

Каждая форма сделки выполняет не одну какую-либо из названных функций, а в зависимости от вида сделки и ее оформления направлена на реализацию одновременно нескольких функций. Значение одной и той же функции формы сделки применительно к разным видам договоров может быть неодинаковым.

При совершении сделки в устной форме воля выражается сторонами непосредственно друг другу словами и не нуждается в закреплении каким-либо иным способом. Удостоверяющие документы, выдаваемые в некоторых случаях (кассовый чек, легитимационные знаки, такие как жетоны, номерки и т. д.), равно как и фиксирующая волеизъявление аудио-, видео-, цифровая запись, не изменяют сути устной формы, а только подтверждают факт совершения сделки, служат защите законных интересов субъектов оборота.

Заключение сделки в устной форме предполагает, что ее участники могут слышать и говорить. Однако не все люди обладают этими способностями. Так, слабослышащие люди и люди с ограниченными возможностями речи общаются с применением жестового языка, дактильной (пальцевой) азбуки. Несмотря на то, что волеизъявление, совершенное с применением данных планов общения, кажется существенно отличающимся от устного: субъект как будто изъявляет волю не при помощи слов, а посредством движений, неверно было бы считать этот способ конклюдентным выражением воли. При конклюдентном волеизъявлении воля лица выражается действиями: субъект совершает какой-нибудь поступок, по которому другие участники оборота делают вывод о наличии у него воли определенного содержания. При использовании жёстового языка субъект так же, как и в устной речи, выражает свою волю словами, только в устной речи слова произносятся, а при использовании языка жестов - показываются. Как и устное волеизъявление, выражение воли при помощи жестов допустимо только в присутствии субъекта, для восприятия которого предназначено, и, как правило, не фиксируется какими-либо способами. Все это убеждает, что выражение воли при помощи специального языка жестов следует признать устным волеизъявлением.

ГК РФ определяет применение устной формы сделки по остаточному принципу, означающему, что все сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлено требование письменной формы, могут совершаться устно (п. 1 ст. 159 ГК РФ). Наряду с общим правилом закон также специально выделяет две категории сделок, которые могут оформляться устно: сделки, исполняемые в момент их совершения за некоторыми указанными в законе исключениями (п. 2 ст. 159 ГК РФ), а также сделки, совершаемые во исполнение письменно заключенного договора при наличии соглашения сторон об этом (п. 3 ст. 159 ГК РФ). Специальные правила об устном оформлении сделок направлены на обеспечение динамичности гражданского оборота и способствуют быстрому совершению сделок, в чем обычно заинтересованы их участники.

2. Характеристика пороков формы при заключении сделок

Под формой сделки наука гражданского права понимает способ фиксации волеизъявления участников данной сделки. Порок формы сделки - это ее несоблюдение.

Гражданский кодекс не раскрывает понятия "форма сделки", а лишь указывает на то, что сделки могут совершаться устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Помимо этого, сделки могут заключаться путем конклюдентных действий или посредством молчания (ст. 158 ГК).

В доктрине гражданского права под формой сделки обычно понимают способ выражения вовне и закрепления внутренней воли лица, направленной на достижение тех или иных правовых последствий. Сделка порождает права и обязанности только в случае, если соблюдена ее форма, которая предписана законом (ст. 158, 162, 165 ГК). Форма сделок бывает устной и письменной. Письменная форма бывает простой и нотариальной. Нарушение формы сделки приводит к ничтожности последней.

Устно могут совершаться любые сделки, если:

· законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

· сделки исполняются при самом их совершении (за исключением сделок, для которых требуется нотариальная форма, а также сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет ее недействительность);

· сделка совершается во исполнение письменного договора и имеет соглашение сторон об устной форме исполнения (ст. 159 ГК РФ).

Устанавливая возможность совершения сделок в устной форме, законодатель стремится к упрощению юридического оформления волеизъявления контрагентов, особенно когда данные сделки касаются выполнения мелких бытовых операций, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вместе с тем приходится констатировать и то, что в настоящее время основная форма сделок - письменная, что объяснимо целым рядом факторов.

Во-первых, в условиях становления рыночных отношений и развития гражданского оборота в Российской Федерации еще сравнительно мала степень доверия между участниками сделок, особенно носящих предпринимательский характер.

Во-вторых, письменная форма сделки позволяет более четко сформулировать основные условия юридических действий контрагентов и тем самым избежать расплывчатости и неконкретности, которые могут иметь место в случае устной договоренности.

В-третьих, именно при заключении договора - сделки в письменной форме возможен (в допустимых законом случаях) отход контрагентов от диспозитивных норм гражданского законодательства и урегулирование соответствующих отношений по воле сторон. При устной жеформе сделки контрагенты фактически лишены возможности определять своим соглашением иное, и к их действиям будут всегда применяться только положения законодательства.

В-четвертых, необходимость письменного оформления договорных отношений способствует правильной хозяйственной отчетности субъектов предпринимательской деятельности и одновременно надлежащей реализации фискальной функции налоговых органов.

Письменная форма сделки бывает двух видов - простой и нотариальной. Согласно п. 1 ст. 161 ГК РФ в простую письменную форму сделки должны облекаться в трех случаях:

1. сделки, в которых хотя бы одной из сторон является юридическое лицо. Именно данный смысл имеет не совсем точная формулировка, содержащаяся в п. 1 ст. 161 ГК РФ. В частности, ею, безусловно, охватываются не только договоры, но и односторонние сделки юридических лиц. С учетом положений ст. 124 ГК РФ данное требование распространяется также на сделки публичных образований, т.е. Российской Федерации, субъектов Федерации и муниципальных образований;

2. сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. При определении цены сделки следует ориентироваться: в возмездных сделках - на размер встречного предоставления, в безвозмездных сделках - на цену предоставляемого имущества, работ или услуг;

3. в случаях, предусмотренных законом, письменная форма является обязательной независимо от суммы сделки. В частности, по прямому указанию закона только в письменной форме могут совершаться любые сделки, связанные с недвижимостью (ст. 550, 650 ГК РФ и др.), все соглашения о способах обеспечения исполнения обязательств (ст. 339, 362, 380 ГК РФ и др.), многие виды договоров (ст. 674, 820, 836 ГК и др.).

Сущность письменной формы раскрывается в ст. 160 ГК РФ, гласящей, что совершение сделки в письменной форме обычно происходит "путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку или должным образом уполномоченными лицами". Данная форма сделки может предусматривать и обмен документами посредством почтовой, телетайпной или иной связи. Законом и иными правовыми актами либо соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования к письменной форме сделки (например, совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.д.). Здесь следует заметить, что в ряде норм ГК РФ законодатель, указывая на необходимость соблюдения письменной формы сделки, дает контрагентам возможность выбора ее воплощения. Например, заключение договора банковского вклада согласно ст. 836 ГК РФ может быть удостоверено сберегательной книжкой, сберегательным или депозитным сертификатом либо иным выданным банком вкладчику документом, отвечающим требованиям, предусмотренным для таких документов законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота).

И все-таки в ряде случаев (например, при указании на требования заключения договора аренды здания или сооружения (п. 1 ст. 651 ГК РФ)), законодатель императивно требует составления единого документа, подписанного сторонами.

Такая разновидность письменной формы сделки, как ее нотариальное удостоверение, согласно ст. 163 ГК РФ осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Нотариальная форма вводится законодателем для следующих видов юридических действий:

· доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК РФ);

· совершение передоверия по доверенности (п. 3 ст. 187 ГК РФ);

· оговор об ипотеке (п. 2 ст. 339 ГК РФ);

· договор о залоге имущества в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339 ГК РФ);

· договор об уступке требования, основанного на сделке, совершенной по нотариальной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ);

· договоры постоянной и пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ).

Кроме того, подп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ устанавливает возможность нотариального удостоверения сделок в случаях, предусмотренных соглашением сторон, несмотря на то, что по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Осуществляя нотариальное удостоверениесделки, для которой данная форма не требуется, стороны придают ей больший юридический вес, фактически страхуя ее от недействительности, поскольку перед осуществлением удостоверительной надписи нотариус обязан проверить наличие правоспособности и дееспособность сторон, а также отсутствие иных пороков действительности сделки.

Государственная регистрация сделок и прав является средством обеспечения государственной (публичной) достоверности сведений о существовании или отсутствии сделок и прав, опосредующих этот оборот. В связи с этим в тех случаях, когда законом устанавливается обязательная государственная регистрация сделок, гражданско-правовые последствия, основанные на таких сделках, возникают в полном объеме только после факта их государственной регистрации. В таких случаях сделка и акт ее государственной регистрации являются элементами сложного юридического состава. Действующим законодательством предусмотрена государственная регистрация: сделок с недвижимым имуществом; сделок с отдельными видами движимого имущества; сделок с исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности.

В гражданском законодательстве установлены два вида правовых последствий для случаев нарушения требования закона об обязательной государственной регистрации сделок.

Во-первых, согласно норме п. 1 ст. 165 ГК РФ в случаях, установленных законом, несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее ничтожность - абсолютную недействительность. Так, в п. 4 ст. 339 ГК РФ указано, что несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке (залоге недвижимости) влечет его недействительность.

Во-вторых, согласно п. 3 ст. 433 ГК договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, в случаях, определенных законом, отсутствие государственной регистрации сделки свидетельствует о том, что сделка не заключена (не совершена), а не ничтожна. Например, согласно норме п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Из правила п. 3 ст. 560 ГК следует, что договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Гражданское законодательство предусматривает, что, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной . В этом случае суд выносит решение о регистрации сделки. В случае установления судом недобросовестного уклонения одной из сторон в сделке от ее надлежащего оформления или государственной регистрации, на нее возлагается обязанность возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой (п. 2, 4 ст. 165 ГК РФ).

Государственная регистрация сделок не отнесена законом к отдельной разновидности формы сделок. Однако в связи с тем, что ей подлежат сделки, требующие простой письменной формы, а некоторые из них (ипотека, пожизненное содержание с иждивением и др.) - еще и нотариального удостоверения, можно говорить о том, что акт государственной регистрации сделки представляет собой дополнительный юридически значимый элемент, относящийся к надлежащему соблюдению письменной формы сделки. Стороны сделки не имеют права требовать государственной регистрации сделки, если это прямо не предусмотрено в действующем законодательстве, как в случае с нотариальным удостоверением.

3. Последствия нарушения формы сделки

Поскольку соблюдение формы сделки является одним из условий ее действительности, то ее несоблюдение может повлечь для участников сделки определенные юридические последствия.

Устная форма сделки является простейшей, и сделки могут заключаться в устной форме, если законом или договором для них не предусмотрена иная, более сложная форма. Учитывая это, законодатель не устанавливает последствий несоблюдения устной формы сделки, что было бы абсурдно. В связи с этим мы говорим лишь о последствиях несоблюдения простой письменной формы сделки, а также о последствиях несоблюдения нотариальной формы сделки и требованиях ее государственной регистрации. Юридические последствия несоблюдения простой письменной формы сделки отражены в ГК РФ и сводятся законодателем к двум позициям. Во-первых, несоблюдение простой письменной формы сделки согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (общее последствие несоблюдения простой письменной формы сделок). Во-вторых, в соответствии с п. 2 ст. 162 ГК РФ это влечет недействительность сделки в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон (специальные последствия несоблюдения простой письменной формы сделок). В первом случае мы имеем дело лишь с отказом государства защищать права участника сделки, который фактически нарушил предписание гражданского законодательства о необходимости соблюдения соответствующей формы сделки и не может предъявить иных доказательств факта сделки и ее условий, кроме свидетельских показаний, но не с недействительностью сделки. Во втором случае следует заметить, что законодатель не всегда последователен в формулировках при определении последствий несоблюдения простой письменной формы сделки, которые согласно п. 2 ст. 162 ГК РФ связаны с ее недействительностью. Так, несоблюдение простой письменной формы следующих сделок влечет их недействительность:

предварительного договора (п. 2 ст. 429 ГК РФ);

договора дарения, если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает установленную законодательно сумму;

договора обещания дарения (п. 2 ст. 574 ГК РФ);

договора кредита (ст. 820 ГК РФ);

договора банковского вклада (п. 2 ст. 836 ГК РФ);

договора коммерческой концессии (п. 1 ст. 1028 ГК РФ) - влечет их ничтожность согласно указанным нормам, то несоблюдение простой письменной формы:

внешнеэкономической сделки (п. 3 ст. 162 ГК РФ);

соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ);

договора о залоге (п. 4 ст. 339 ГК РФ);

договора поручительства (ст. 362 ГК РФ);

договора продажи нежилой недвижимости (ст. 550 ГК РФ);

договора аренды зданий и сооружений (п. 1 ст. 651 ГК РФ);

договора страхования (за исключением обязательного государственного страхования) (п. 1 ст. 940 ГК РФ).

Однако в данном случае речь также идет о ничтожности вышеупомянутых сделок, поскольку по смыслу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка является оспоримой в силу признания ее таковой судом. А статьи об оспоримости сделок всегда содержат положения о том, что они могут быть признаны недействительными судом по искам конкретно названных в законе субъектов, чего не содержат нормы п. 3 ст. 162, ст. 331, п. 4 ст. 339, ст. 362, ст. 550, п. 1 ст. 651, п. 1 ст. 940 ГК РФ.

Таким образом, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее ничтожность лишь в вышеуказанных случаях, предусмотренных законом.

Признавая нотариальное заверение сделки - разновидностью ее письменной формы, а государственную регистрацию - лишь юридически значимым элементом письменной формы сделки (как простой, так и нотариальной), законодатель в ст. 165 ГК РФ определяет последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования ее государственной регистрации. Так, несоблюдение нотариальной формы всегда влечет ее недействительность, а требования о государственной регистрации сделки - только в случаях, установленных законом. Причем подобные действия считаются ничтожными сделками.

Гражданский кодекс РФ называет следующие виды сделок с недвижимым имуществом, несоблюдение государственной регистрации которых влечет их недействительность:

договор об ипотеке (п. 4 ст. 339);

договор продажи предприятия (п. 2 ст. 560);

договор аренды предприятия (п. 3 ст. 658);

договор доверительного управления предприятием (из смысла ст. 1017).

Тем не менее, данные указания закона не совсем корректны, так как признать недействительной можно только состоявшуюся (уже заключенную) сделку. Пункт 3 ст. 433 ГК РФ предусматривает, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента регистрации, если иное не установлено законом. А законом применительно к вышеуказанным правоотношениям подчеркивается, что данный конкретный договор (например, договор продажи предприятия (п. 3 ст. 560 ГК РФ)) считается заключенным с момента государственной регистрации. Следовательно, вышеуказанные договоры, не прошедшие такую регистрацию, являются незаключенными, и поэтому здесь еще не существует действия, совершенного в виде сделки, обладающего признаками недействительности. В данном случае еще нечего признавать недействительным.

В остальных случаях, когда закон говорит о необходимости государственной регистрации сделок с недвижимостью (например, для купли - продажи жилого помещения (п. 2 ст. 558 ГК РФ)), он не устанавливает, что несоблюдение этого правила влечет недействительность сделки. Можно сделать вывод о том, что подобные сделки являются действительными лишь в том случае, если законом не установлено, что соответствующий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. В противном же случае мы вновь имеем дело с незаключенной сделкой, которую нет необходимости признавать недействительной.

Таким образом, в отношении сделок с недвижимостью при несоблюдении требования об их государственной регистрации фактически отсутствуют необходимость и возможность применения к последним последствий недействительности, так как в данном случае ГК РФ указывает на недействительность сделок, которые еще не заключены.

Соответствующие нормы ст. 165 ГК РФ содержат гарантии для добросовестных субъектов сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и государственной регистрации, интересы которых могут быть нарушены бездействием их недобросовестных контрагентов, уклоняющихся от нотариального удостоверения сделки или от ее государственной регистрации. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной (в этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется). Кроме того, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В тех случаях, когда несоблюдение установленной законом формы сделки влечет ее недействительность, она согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ не влечет юридических последствий (за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью) и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку недействительность сделок с пороком формы всегда означает их ничтожность, то согласно ч. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Причем для таких требований п. 1 ст. 181 ГК РФ установлен 10-летний срок исковой давности, который исчисляется со дня начала ее исполнения.

Когда закон, устанавливая основания недействительности сделок, в том числе и вследствие нарушения их формы, не определяет специальных последствий их недействительности, к подобным сделкам согласно ст. 167 ГК РФ применяется двусторонняя реституция, означающая, что каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах.

Двусторонняя реституция по своей природе является возложением принудительной обязанности на субъектов правоотношения, которое признано недействительной сделкой и осуществляется в процессуальной форме в силу судебного решения. Тогда есть все основания полагать, что двусторонняя реституция выступает в качестве санкции юридической ответственности, которая в данном случае наступает за нарушение установленных законом правил соблюдения формы сделок.

Суд, вынося соответствующие решения, связанные с недействительностью сделок, фактически выносит контрагентам (либо одному из них) предписание об исполнении обязанности, которой до вступления этого решения в законную силу у них не существовало. Причем эта обязанность носит принудительный характер, и ее исполнение может быть обеспечено соответствующими действиями судебных приставов - исполнителей.

Двусторонняя реституция как санкция юридической ответственности носит имущественный характер, так как при ней стороны возвращают друг другу имущество, переданное в результате действий, которые в своей совокупности образовали состав недействительной сделки. Несмотря на кажущуюся иллюзию о том, что стороны при этом виде реституции ничего, с точки зрения имущественных интересов, не потеряли, дело обстоит несколько по-другому. Во-первых, контрагентами могли быть сделаны затраты на ведение переговоров по заключению сделки. Во-вторых, каждая из сторон хотела в результате сделки получить какую-то имущественную выгоду, но не получила. В-третьих, стороны, передавая друг другу имущество, в силу условий сделки могли также делать затраты на его перевозку, которые после признания сделки недействительной удваиваются, поскольку имущество необходимо вернуть друг другу.

Порок формы сделки является серьезным нарушением норм гражданского права, которое, в свою очередь, весьма категорично к ним относится, признавая их (за исключением случаев, указанных в п. 1 ст. 162 ГК РФ) ничтожными.

Заключение

Выводы по итогам исследования относятся как к требованиям, предъявляемым к форме сделки, так и к последствиям, определяемым по причине пороков формы.

Действующее гражданское законодательство (п. 1 ст. 158 ГК РФ) четко определяет, что сделки совершаются в устной или письменной форме. Это дает основания полагать, что существуют лишь две формы сделок (или формы заключения сделок). Кроме того, устная форма сделки имеет три разновидности:

словесная (контрагенты договариваются обо всех существенных условиях сделки в устной форме);

конклюдентные действия (из поведения контрагента явствует его воля совершить сделку, например, при приобретении товара через автомат);

молчание (признается формой сделки (выражением воли совершить сделку) лишь в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, например, согласно ст. 999 ГК РФ молчание комитента в течение 30 дней считается принятием им отчета комиссионера).

В свою очередь, письменная форма сделок имеет две разновидности: простая и нотариальная.

Пункт 1 ст. 159 ГК РФ определяет, что по общему правилу сделка может быть совершена в устной форме, если законом или соглашением сторон для нее не установлена письменная форма. Специальные нормы пп. 2 и 3 ст. 158 ГК РФ несколько расширяют вышеуказанное правило. Они допускают совершение в устной форме сделок, исполняемых при самом их совершении, если законом для них не установлено обязательное нотариальное удостоверение и несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет их недействительность, а также совершаемых во исполнение договора, заключенного в письменной форме (как правило, это действия по передаче имущества, приемке работ и т.д., носящие разовый характер и осуществляемые согласно отдельным пунктам правильно оформленного соглашения между контрагентами).

Устанавливая возможность совершения сделок в устной форме, законодатель стремится к упрощению юридического оформления волеизъявления контрагентов, особенно когда данные сделки касаются выполнения мелких бытовых операций, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вместе с тем приходится констатировать и то, что в настоящее время основная форма сделок - письменная, что объяснимо целым рядом факторов.

1. в условиях становления рыночных отношений и развития гражданского оборота в Российской Федерации еще сравнительно мала степень доверия между участниками сделок, особенно носящих предпринимательский характер.

2. письменная форма сделки позволяет более четко сформулировать основные условия юридических действий контрагентов и тем самым избежать расплывчатости и неконкретности, которые могут иметь место в случае устной договоренности.

3. именно при заключении договора - сделки в письменной форме возможен (в допустимых законом случаях) отход контрагентов от диспозитивных норм гражданского законодательства и урегулирование соответствующих отношений по воле сторон. При устной же форме сделки контрагенты фактически лишены возможности определять своим соглашением иное, и к их действиям будут всегда применяться только положения законодательства.

4. необходимость письменного оформления договорных отношений способствует правильной хозяйственной отчетности субъектов предпринимательской деятельности и одновременно надлежащей реализации фискальной функции налоговых органов.

Учитывая это, ст. 161 ГК РФ установила, что простая письменная форма необходима для сделок, не требующих нотариального удостоверения:

между юридическими лицами;

между юридическим лицом и гражданами;

между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, установленных законом, - независимо от суммы сделки (например, для соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ), договора залога (п. 2 ст. 339 ГК РФ), обещания дарения (п. 2 ст. 574 ГК РФ) и др.).

Сделки, совершенные с несоблюдением простой письменной формы, являются недействительными только в случаях, прямо указанных в законе или соглашении сторон (например, несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке -- ч. 2 ст. 331 ГК РФ). В остальных случаях наступают последствия, предусмотренные пунктом 1 ст. 162 ГК РФ: невозможность в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, однако это не лишает стороны права приводить письменные и другие доказательства.

Таким образом, в качестве неблагоприятного последствия несоблюдения простой письменной формы сделки предусмотрено ограничение сторон в выборе средств доказывания ее совершения.

Согласно пункту 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, -- требования о государственной регистрации сделки влечет ее ничтожность.

Список использованной литературы

1. Конституция Российской Федерации //Российская газета, 19 января 2009 г.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья и четвёртая) М.: Инфра-М, 2011 - 646 с.

3. Витрянский В. В. Договорное право М.: ИНФРА-М, 2009 - 640 с.

4. Гражданское право /под ред. А.П. Сергеева и Ю.К.Толстого. М.: Проспект, 2010 - 784 с.

5. Гражданское право /под ред. Е.А.Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2004 - 734 с.

6. Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации //под ред. Садикова О.Н. - М., Юристъ, 2009 - 616 с.

7. Меньшенин П.А. Особенности состава и предпосылок действительности предварительного договора // Журнал российского права. 2011. № 2. С. 110-118

8. Меньшенин П.А. Понятие и предмет предварительного договора (основные подходы теории и практики) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2011. № 1. С. 6-24

9. Постатейный научно-практический комментарий части второй Гражданского Кодекса РФ /под ред. А.М. Эрделевского М.: ЮРАЙТ, 2009 - 512 с.

10. Предпринимательское право Российской Федерации /под ред. Е.П. Губина, П.Г. Лахно. М.: Юрист, 2009 - 400 с.

11. Сергеев А. П. Право интеллектуальной собственности в Российской Федерации. М., 2009. - 320 с.

12. Хозяйственное право / под ред. М.И.Брагинского. М.: ИНФРА-М, 2008 - 616 с.

Размещено на Allbest.ru