Договор купли-продажи

Размещено на http://www.allbest.ru/

Cодержание

Введение

Глава 1. Понятие и правовое регулирование договора купли-продажи

1.1 Понятие и признаки договора купли-продажи

1.2 Виды договора купли-продажи

1.3 Правовое регулирование договора купли-продажи

1.4 Стороны договора

1.5 Форма договора купли-продажи

Глава 2. Содержание договора купли-продажи

2.1 Предмет договора купли-продажи

2.2 Цена договора

2.3 Сроки в договоре купли-продажи

2.4 Права и обязанности сторон

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Актуальность выбранной темы определяется тем, что в настоящее время купля-продажа - это один из важнейших институтов гражданского права, основной вид обязательств по передаче имущества в собственность или иное вещное право.

При этом целью данной работы является раскрытие сути договора купли-продажи как с позиций ГК РФ, так и с позиции правоприменителя.

Задачами данной работы являются следующие:

- определить понятие договора купли-продажи, а также требования законодательства, регламентирующие порядок и условия его заключения;

- дать характеристику правовой природы договора;

- определить значение договора купли-продажи в гражданском обороте.

Глава 1. Понятие и правовое регулирование договора купли-продажи

1.1 Понятие и признаки договора купли-продажи

Договор купли-продажи - один из наиболее распространенных видов договора в имущественном обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Хотя в ГК РФ сохранено традиционное определение купли-продажи, содержавшееся в прежнем гражданском законодательстве, однако изменилась сфера применения этого договора. К купле-продаже прямо отнесены обязательства, которые ранее не регулировались нормами о договоре этого типа (продажа предприятия, поставка для государственных нужд, продажа имущественных прав). Кроме того, исключена купля-продажа жилого дома с условием пожизненного содержания продавца.

По правовой природе данный договор является:

консенсуальным (т.е. договор, для совершения которого достаточно соглашения сторон по всем существенным условиям и в надлежащей форме);

возмеждным (т.е. обязанности одной из сторон совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны предоставить материальное или иное благо и, даже в том случае, если в договоре не указана цена, то она берется по аналогии);

двухстороннеобязывающим и взаимным (т.е. в договоре присутствуют две стороны, у каждой из которых есть взаимные права и обязанности);

синаллагматическим (т.е. подразумевается взаимное, встречное исполнение обязательств, а в случае их неисполнения применяются правила ст. 328 ГК РФ).

1.2 Виды договора купли-продажи

В рамках одной курсовой работы не представляется возможным рассмотреть все разновидности договора купли-продажи. По мнению автора, исследование каждого из них требует дальнейшего специального научного исследования. Поэтому, для целей настоящей работы ограничимся лишь их перечислением.

Так, в главе 30 ГК РФ в зависимости от сторон договора и целей покупки (объект, предмет покупки) выделяются:

розничная купля-продажа;

поставка (поставка для государственных нужд);

продажа предприятия (предмет особого оформления);

продажа недвижимости;

энергоснабжение;

контрактация.

Особенности купли-продажи отдельных видов товаров установлены как самим ГК (например, ст.ст. 497, 499), так и другими законами (например, ФЗ РФ от 13.12.94 г. «О поставках продукции для федеральных государственных нужд») или иными правовыми актами (например, Правила продажи товаров по образцам, утв. постановлением Правительства РФ от 21.07.97 г.)

1.3 Правовое регулирование договора купли-продажи

Правовое регулирование договора купли-продажи осуществляется главой 30 ГК РФ «Купля-продажа».

Обозначим лишь последовательность применения правовых актов на практике:

- общие положения ГК о договоре, обязательствах и положения о сделках в части, не урегулированной главой 30 ГК РФ;

- иные законы, если иное не предусмотрено ГК (например, ФЗ РФ от 05.03.99 г. «О защите прав и законных интересов на рынке ценных бумаг»);

- указы Президента РФ и постановления Правительства РФ (например, Правила продажи отдельных видов товаров, утв. постановлением Правительства РФ от 19.01.98 г.);

- международно-правовые акты (например, Венская Конвенция ООН от 11.04.80 г.; для РФ - с декабря 1991 г.);

- обычаи делового оборота.

1.4 Стороны договора

Стороны именуются в договоре купли-продажи традиционно «продавец» и «покупатель».

Раньше в качестве продавцов большей частью выступали так называемые «социалистические организации», те есть юридические лица, а гражданам отводилась в этом качестве меньшая роль - они могли официально выступать продавцами только на колхозных рынках, при продаже жилых домов, мебели и т.п.

В настоящее же время гражданское законодательство РФ предъявляет следующие требования к сторонам договора:

а) продавец - граждане, юридические лица (как коммерческие, так и некоммерческие организации), а так же граждане - предприниматели. При этом продавец должен иметь одно обязательное качество - он должен быть собственником вещи (товара). Поскольку договор купли-продажи приводит к переходу права собственности, продавец сам должен это право иметь. Но это общее правило; есть и исключения (кода продавцом выступает, например, комиссионер (ст. 990 ГК РФ));

б) покупатель - любое лицо: и граждане (в т.ч. предприниматели), и юридические лица. В соответствии с действующим законодательством по общему правилу вещь (товар) переходит в собственность покупателя. Однако и здесь есть исключения: например, комиссионер, покупая по поручению комитента товар по договору купли-продажи с третьим лицом (продавцом), не становится собственником товара (ст. 990 ГК РФ).

Необходимо отметить, что и продавцом, и покупателем на территории РФ так же могут выступать иностранные юридические лица и граждане. При этом, ими должны соблюдаться нормы не только ГК РФ, но и других законов (например, ст. ст. 9, 11, 19, 306-310 НК РФ, Закона РФ от 09.10.92 г. «О валютном регулировании и валютном контроле»).

1.5 Форма договора купли-продажи

Несмотря на то, что одним из элементов договора является его форма, законодатель в общих положениях главы 30 ГК РФ о ней не упоминает, поэтому, на практике, необходимо руководствоваться правилами об отдельных видах обязательств. А, в том случае, если они также не предусматривают правил о форме договора купли-продажи, то, необходимо применять правила, закрепленные ч. 1 ГК РФ.

Нельзя забывать, что помимо общих правил, на практике обязательной является государственная регистрация (при продаже недвижимости - регистрация перехода права собственности, а при продаже предприятия и жилого помещения - регистрация договора).

Глава 2. Содержание договора купли-продажи

2.1 Предмет договора купли-продажи

Предмет договора купли-продажи по ГК РФ является его единственным существенным условием.

Предметом данного договора является товар. Товаром по договору могут быть любые вещи. Исключение составляют:

а) органы и ткани человека (исключение составляет кровь);

б) вещи, которые утрачены, погибли. Если, на практике, при таких обстоятельствах договор все же был заключен, то необходимо учитывать, знало ли лицо о невозможности передачи вещи. И, если продавцу достоверно было известно об этом, тогда, сделка признается ничтожной, а если неизвестно - оспоримой;

в) вещи, изъятые из гражданского оборота, т.к. продавец такую вещь продать не вправе, а покупатель, в свою очередь, не вправе ее приобрести. В противном случае сделка может быть признана недействительной в соответствии со ст. ст. 168, 169 ГК РФ.

К вещам, являющимся предметом договора купли-продажи, относятся как движимые, так и недвижимые вещи. Вещи (товары) являются предметом договора купли-продажи независимо от цели их приобретения покупателем. Ими могут быть как вещи, предназначенные для личного, семейного и домашнего использования, так и вещи, употребляемые в сфере профессиональной и предпринимательской деятельности.

Не исключается возможность отнесения к вещам в договоре купли-продажи и денег при условии, если они выступают в гражданском обороте в качестве обычного товара, продаваемого продавцом, например при продаже юбилейных монет, денежных знаков с целью коллекционирования. Что касается сделок по конвертации валют, например рублей в доллары США и наоборот, то такие сделки следует считать договорами мены, но не договорами купли-продажи.

Деньги, выступающие в качестве мерила (оценки) стоимости вещи, становятся самостоятельным предметом договора купли-продажи наряду с продаваемой вещью. В данном качестве деньги придают договору купли-продажи возмездный характер.

Согласно положениям п. 4 ст. 454 ГК РФ сфера действия договора купли-продажи помимо вещей распространяется и на имущественные права, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

По мнению автора, сама постановка вопроса об имущественных правах как объектах права собственности неправомерна. По своей юридической сущности и назначению право собственности граждан, юридических лиц, государства и органов местного самоуправления не может распространяться на права требования к другим лицам. Иначе объектом права собственности становятся сами общественные отношения, неотъемлемым элементом содержания которых и являются имущественные права.

Введение имущественных прав в число предметов договора купли-продажи возможно лишь путем превращения соответствующих договоров об уступке имущественных прав в разновидность договора купли-продажи. Разумеется, делать это нужно путем внесения изменений в п. 4 ст. 454 ГК без всякой связи этих прав с переходом права собственности. Другое дело - есть ли смысл идти по данному пути. По мнению автора, этого делать не следует.

Согласно ст. 455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцов в бедующем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. При этом допускается, что отдельные виды товаров по своему характеру или в силу закона вообще не подпадают под категорию будущих вещей. К таковым, например, относятся вексель, акции и другие ценные бумаги, подпадающие под действие Закона о рынке ценных бумаг. В силу закона не могут быть будущими вещами по договору купли-продажи и некоторые иные объекты, прежде всего относящиеся к недвижимому имуществу. В их число входят и предприятия, т.к. если у продавца в момент заключения договора его нет, следовательно продать его будет нельзя, т.к. такой не будет зарегистрирован, а следовательно заключен (см. например, п. 3 ст. 560 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а так же относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (ст. 456 ГК РФ).

В договоре может быть предусмотрено, что принадлежности не подлежат передаче покупателю, а продаются отдельно (например, карта памяти к мобильному телефону).

Иногда передача с товаром документом предусматривается:

- законом (например, ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает передачу технической документации с информацией о свойствах, особенностях, составе, противопоказаниях товара);

- иными правовыми актами (например, в п. 62-64 Правил продажи отдельных видов товаров указано, что при продаже товаров из драгоценных металлов покупателю передается опломбированный ярлык).

2.2 Цена договора

Цена договора купли-продажи представляет собой определенную сумму денег, когда покупатель, приобретая товар (определенную вещь) обязан уплатить за него известную (определенную) сумму денег.

Цена выражается в денежной сумме, которая определяется продавцом как эквивалент за передачу данной вещи в собственность.

Цена определяется по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ:

исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены, тарифы, расценки, ставки, установленные и регулируемые уполномоченными на то государственными органами;

изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке;

в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Как указывается в постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» (п. 54), наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной.

Цена будет также существенным условием договора только в том случае, если ее нельзя определить по правилам ст. 424 ГК РФ, если предметом является индивидуально-определенная вещь (недвижимость, предприятие). Однако при наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным.

Пиляева В.В. выделяет следующие виды цен по договору купли-продажи:

рыночная;

конкретная;

абстрактная;

приблизительная;

минимальная;

максимальная;

справочная цена, т.е. ориентировочная цена.

2.3 Сроки в договоре купли-продажи

Срок имеет значение для данного договора в тех случаях, когда он установлен соглашением сторон или законом, а также когда срок (момент) передачи вещи играет важную роль при переходе риска случайной гибели или порчи вещи (ст. 459 ГК РФ).

Данный элемент договора будет рассмотрен автором ниже.

2.4 Права и обязанности сторон

В соответствии с действующим законодательством РФ продавец несет две основные обязанности: по передаче вещи (товара) покупателю и по переносу на покупателя права собственности на продаваемую вещь (товар), при этом каждая из них складывается из нескольких составляющих (передача товара в срок, передача товара необходимого качества, необходимого количества и т.д.).

Для более наглядного рассмотрения обязанностей продавца разделим их на три группы:

I. Основные обязанности:

1) Во-первых, товар необходимо передать в срок, установленный договором.

По общему правилу условие о сроке нельзя отнести к существенным, т. к. он не определен ГК РФ. Договором же, заключенным сторонами может быть предусмотрен абсолютно-определенный или относительно-определенный срок. А если он договором в свою очередь также не определен, то, на практике применяются положения ст. 314 ГК РФ.

А.Н. Гуев в своем учебнике обращает внимание на то, что для целей ответственности продавца перед покупателем необходимо различать договор купли-продажи с указанным сроком и договор купли-продажи со строго-определенным сроком.

При нарушении строго-определенного срока покупатель, как правило, утрачивает интерес к договору и, последующая передача товара возможна будет только с согласия покупателя. Если продавцом от покупателя данное согласие получено не будет, то договор подлежит расторжению. В первом же случае таких последствий нет, а наступает просрочка исполнения обязательства и, как следствие, наступает гражданско-правовая ответственность.

Иногда договор купли-продажи заключается с условием об отсрочке исполнения обязанности по передаче товара. Чаще всего это встречается при заключении договора поставки (например, в случаях, когда товар еще не изготовлен).

Закон исходит из того, что обязанность продавца передать товар покупателю может считаться исполненной в момент:

- установленный в самом договоре (например, момент вручения правоустанавливающих документов на товар);

- вручения товара либо непосредственно покупателю, либо указанному им лицу. Следует обратить внимание на то, что продавец тогда считается исполнившим свою обязанность по передаче товара путем вручения, когда условиями договора предусмотрена также его обязанность по доставке товара;

- предоставление товара в распоряжение покупателя или его представителя, если товар должен быть - по условиям договора - предан в месте его нахождения (на складе готовой продукции, за прилавком магазина). При этом товар должен быть готов к передаче в срок, предусмотренный договором - упакован, размещен в надлежащей таре, укомплектован, снабжен необходимыми документами (ст. 458, 481, 482 ГК РФ), а покупатель - осведомлен о такой готовности.

Если стороны не оговорили порядок передачи товара покупателю, то в качестве общего правила установлено, что продавец считается передавшим товар в момент сдачи его:

- первому перевозчику;

- организации связи (например, небольшую посылку целесообразно передать именно организации связи).

Точное определение момента исполнения продавцом условий договора на практике имеет огромное, т.к. это, во-первых необходимо для определения ответственности продавца, а во-вторых, именно с этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или повреждения товара (искл.: продажа товара в пути).

Ст. ст. 458, 459 ГК РФ предусмотрено четыре момента, когда риск случайной гибели переходит на покупателя. Однако в самом договоре купли-продажи могут быть установлены и иные правила о переходе риска случайной гибели покупателю (например, сразу после оплаты товара или с момента поступления денег на расчетный счет продавца).

Если сторонами договора являются предприниматели, то риск случайной гибели (повреждения) товара переходит на покупателя с момента заключения договора. Однако стороны вправе оговорить, что данный риск переходит к покупателю с момента вручения ему товара, с момента оплаты товара и т.д. Обычаями делового оборота может быть установлен и иной порядок перехода риска случайной гибели (повреждения) товара

Кроме того, продавец-предприниматель за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязанности сообщить об утрате (повреждении) товара несет ответственность, если не докажет, что это явилось следствием непреодолимой силы (ст. 401 ГК РФ).

В том случае, если продавец не передал товар покупателю, то договор будет считаться неисполненным. И, тогда, покупатель по своему выбору имеет право:

- исходя из ст. ст. 15 и 391 ГК РФ может потребовать расторжения договора и возмещения убытков;

- если вещь обладает индивидуально-определенными признаками, то он имеет право отобрания вещи по ст. 398 ГК РФ;

- может отказаться от исполнения договора.

2) Следующая, не менее важная обязанность продавца - передать товар свободным от прав третьих лиц.

Данное положение может носить вещный характер, например, сервитут, а может и обязательственный - вытекать из договора аренды, найма.

Покупатель по договору купли-продажи может передать товар, обремененный правами третьих лиц но только в том случае, если покупатель дал на это согласие.

Покупатель, которому передан товар, обремененный правами третьих лиц, самостоятельно выбирает один из двух вариантов:

- требует соразмерного уменьшения цены товара;

- требует расторжения договора.

Но, этим правом он наделен лишь в случае, если продавцу не удастся доказать, что покупатель знал или должен был знать об обременении товара. Причем пока не будет доказано обратное, покупатель считается действовавшим добросовестно (ст. 10 ГК РФ).

В том случае, если к покупателю предъявлен иск об изъятии имущества (например, по виндикации) третьим лицом, то он должен привлечь продавца к участию в деле, а продавец - вступить в дело на сторон покупателя (ст. ст. 491, 492 ГК РФ).

3) Продавец должен передать товар со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами.

В большом юридическом словаре дается следующее определение: принадлежность - это вещь, предназначенная для обслуживания другой главной вещи и связанная с ней общим назначением (например, пульт управления от телевизора). Является самостоятельной вещью.

Перечень документов, подлежащих передаче одновременно с вещью устанавливается договором, Законом и другими правовыми актами.

В п. 2 ст. 456 ГК РФ дается лишь примерный перечень таких документов (технический паспорт, сертификат качества, инструкция по эксплуатации и т.п.). Поэтому, на практике, необходимо обращаться к Правилам продажи отдельных видов товаров, где, например, закреплено, что при продаже автомобиля необходим товарный чек и номерной агрегат.

При неисполнении продавцом данной обязанности покупатель имеет право либо предоставить разумный срок для их передачи, либо может потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

4) Далее, рассмотрим одно из существенных условий договора купли-продажи - о количестве товара.

Условие о количестве должно содержать единицу измерения товара (кг, м, штука) или денежную оценку товара (например, на сумму 200 тысяч рублей). Также стороны могут описать в договоре порядок определения количества товара.

Во всех иных случаях договор будет считаться незаключенным.

Если продавец передал покупателю меньшее количество товара, то последний по своему выбору вправе:

отказаться от товара и его оплаты;

потребовать возврата уплаченной денежной суммы и возмещения убытков;

потребовать передать недостающее количество.

В том случае если количество товара превышает заранее оговоренное число и, при этом, продавец, надлежащим образом извещенный покупателем, не распорядился излишне переданным товаром, покупатель приобретает право принять весь товар (при этом необходимо внести соответствующие изменения в договор).

5) Важным является условие об ассортименте товара. Признаками товара, характеризующими его ассортимент, являются взятые в определенном соотношении:

вид товара. На практике, при определении вида товара можно руководствоваться параметрами, содержащимися в различных товарных номенклатурах, в ТН ВЭД, в классификаторах товаров;

модель, а в необходимых случаях и модификация товара;

размер товара (определяется по габаритам, обычно в мм или см);

цвет товара;

род, артикул, фасон, рост, рисунок, расфасовка товара и т.д.

По общему правилу ассортимент или порядок его определения должны быть указаны в договоре. В том случае, если в договоре это не определено, то продавец должен исходить из потребностей покупателя, известных ему на момент заключения договора, либо отказаться от его исполнения.

При нарушении продавцом условий об ассортименте товара покупатель вправе:

- отказаться от принятия и оплаты товара или потребовать возврата денежных средств и убытков. При таком отказе, покупатель должен сообщить о своем намерении продавцу в разумный срок. В противном случае товар будет считаться принятым и покупатель должен будет его оплатить;

- если ассортимент лишь частично не соответствует требованиям договора, то он имеет право:

а) отказаться от всех товаров;

б) принять только тот товар, который соответствует договору и отказаться от товара, который не соответствует условиям договора;

в) принять весь товар;

г) потребовать от продавца замены той части, которая не соответствует договору.

6) В соответствии с действующим законодательством, продавец, обязан передать товар определенного качества. В отличие от количества товара, оно не относиться к существенным условиям договора купли-продажи, определенны самим законом. Однако если хотя бы одна из сторон заявляет, что необходимо соглашение о качестве, то и это условие становится существенным. В любом случае продавец обязан передать товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

До недавнего времени в РФ существовала система государственных стандартов. Но с выходом ФЗ РФ от 27.12.02 г. № 184 - ФЗ «О техническом регулировании» стандарты стали носить добровольный характер, что согласно статистическим данным существенно сказалось на качестве товаров, производимых и продаваемых в РФ.

В соответствии с действующим законодательством РФ качество товаров обеспечивается с помощью сертификации и стандартизации.

Стандартизация - это деятельность по установлению правил и характеристик в целях их добровольного и многократного использования, направленная на упорядочивание производства продукции и повышения ее конкурентноспособности.

Правила производства, реализации, эксплуатации продукции содержатся в стандартах, которые на практике используются добровольно.

Соответствие этим стандартам подтверждается сертификатом. По определению, содержащемуся в Большом юридическом словаре сертификат - это свидетельство, удостоверяющее качество фактически поставленного товара и его соответствие условиям договора, содержащий характеристику товара либо подтверждает соответствие его качества определенным условиям.

Действующее законодательство РФ предусматривает два вида сертификатов: обязательный (например, на детские товары, ввозимые на территорию России из других стран) и добровольные.

При отсутствии условия о качестве продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей: для которых используются товары такого рода; о которых покупатель сообщил продавцу при заключении договора. Однако если покупатель называет приблизительные качественные характеристики, названия, признаки товаров (указывая при этом конкретную цель использования), а продавец продает ему товары с иными характеристиками (но в полной мере обеспечивающими потребности, указанные покупателем), качество считается надлежащим.

Закон предъявляет особые требования к качеству товаров при продаже их по образцам. В этом случае продавец должен иметь каталоги, альбомы, аннотации товара с указанием различных качественных характеристик товара. Качество товара, проданного по образцам, будет считаться надлежащим, если оно в полной мере соответствует образцу.

Характеризуя договор купли-продажи, нужно учесть важное значение условия о гарантии качества товара. Анализ определения гарантийного срока, данного в п. 2 ст. 470 ГК РФ, позволяет сделать следующие выводы:

продолжительность гарантийного срока устанавливается не только обязательными требованиями, предусмотренными в госстандартах, но и самим договором;

в течении всего гарантийного срока качество товара должно соответствовать требованиям, изложенным в ст. 469 ГК РФ;

уже на момент передачи товара требования к его качеству таковы, что оно должно быть способным обеспечить использование товара - при его нормальной эксплуатации - в течении гарантийного срока.

В юридической литературе выделяются два вида гарантий - договорная (договором предусматривается конкретный срок в течении которого продавец гарантирует использование товаров по назначению) и законная (означает, что товар должен быть качественным в момент его передачи покупателю и, в разумный срок пригодным для его использования по назначению).

Положения о гарантийном сроке содержатся в ст.ст. 470, 471 ГК РФ.

Также могут быть установлен сроки годности товара (ст. ст. 472, 473 ГК РФ, Закон РФ «О защите прав потребителей»).

По мнению автора, вопросы о гарантийном сроке и сроке годности товара являются предметом самостоятельного исследования, поэтому для целей настоящей работы ограничимся лишь их сравнением.

Так, срок годности устанавливается законом или иными нормативными актами, а также требованиями иных обязательных правил, в то время как гарантийный срок может быть установлен и договором. По истечении срока годности товар считается непригодным для использования по назначению (особенно применительно к продуктам питания и лекарствам). Что же касается гарантийного срока, то, если по истечении товар функционирует нормально (что часто и происходит), его можно использовать.

При рассмотрении данного вопроса более подробно остановимся лишь на сроках, в течении которых покупатель может предъявить свой требования продавцу, т.к. в современной действительности это имеет огромное значение. Так, согласно положениям ГК РФ, если на товар установлен гарантийный срок или срок годности, то покупатель может предъявить свои требования в пределах данного срока, если же данный срок не установлен, то - в течении двух лет с момента передачи товара. В том случае, если гарантийный срок менее двух лет и недостатки обнаружены покупателем после его истечения, то покупатель может предъявить требования в течении срока, предусмотренного законом (два года) но, необходимо будет доказать, что недостатки возникли после передачи товара покупателю.

Ответственность продавца будет зависеть от того, каков характер недостатков: если существенные - применяются положения п. 2 ст. 475 ГК РФ, а если несущественные - п. 1 ст. 475 ГК РФ.

Продавец отвечает только за те недостатки, которые возникли до передачи товара покупателю. При этом, он не несет ответственности за те из них, которые им были заранее оговорены.

7) Важным для договора купли-продажи являются условия о комплекте и комплектности товара. При этом данные понятия необходимо отличать друг от друга. Так, если комплектность товара - это совокупность отдельных составляющих товарных частей или деталей, образующих единое целое и используемые по общему назначению (например, телевизор и пульт управления к нему), то комплект - это несколько различных товаров, которые продаются в наборе; каждый из них сохраняет свое самостоятельное функциональное назначение и может служить предметом самостоятельного договора (например, комплект мягкой мебели из дивана и двух кресел). Комплектность товара может быть и не обусловлена договором; комплект же определяется уже в самом предмете договора купли-продажи.

Продавец считается исполнившим обязательство, когда он передает покупателю весь набор товаров, входящих в комплект, с надлежащим качеством и в надлежащем количестве. По общему правилу, если хотя бы один из товаров не передан, продавец несет риск случайной гибели товара (ст. 459 ГК РФ).

В случае передачи некомплектного товара покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- доукомплектования товара в разумный срок.

Если продавец в разумный срок этого требования не выполнил, покупатель имеет право:

- потребовать замены некомплектного товара на комплектный;

- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Следует учитывать, что если в отношении комплектных товаров данные правила императивны, то в отношении комплектов - диспозитивны. Кроме того, иные последствия могут вытекать из существа самого обязательства (ст. ст. 479, 480 ГК РФ).

8) По общему правилу продавец обязан передать товар покупателю в надлежащей таре (предназначена для размещения товара) и (или) упаковке (это средство для защиты товара от повреждений и потерь).

Условия о таре и (или) упаковке определяются договором либо обычаями делового оборота.

Если действующим законодательством предусматриваются обязательные требования о таре и (или) упаковке, они должны быть на практике соблюдены (например, изделия из драгоценных металлов должны содержаться в специальной упаковке).

Из общего правила есть исключения. Так, существуют три случая, при которых допускается передача товара без тары и упаковки:

если это прямо установлено в договоре и не противоречит действующему законодательству;

если это вытекает из существа обязательства (если ранее этот товар уже был передан покупателю);

если товар по своему характеру не требует тары и (или) упаковки (например, любой объект недвижимости).

В случае нарушения продавцом данной обязанности покупатель имеет право:

- потребовать упаковать, затарить товар или заменить имеющуюся упаковку;

- вместо одних требований, он может предъявить любое требование по ст. 475 ГК РФ;

- может требовать возмещения убытков.

II. Дополнительные обязанности, которые возлагаются на продавца только при его согласии на это (например, обязанность по выемке товара).

III. Обязанности, которые по закону или договору могут быть возложены как на продавца, так и на покупателя (например, обязанность застраховать товар).

Следующая, не менее важная составляющая содержания договора купли-продажи - обязанности покупателя.

У покупателя, также имеются две основные обязанности: принять вещь (товар) и уплатить за нее определенную сумму (цену).

Рассмотрим первую вышеназванных обязанностей, т.е. обязанность по принятию товара. Однако покупатель может не принимать товар, когда он вправе требовать замены товара, либо отказаться от договора, в частности: при передаче некачественного товара (ст. 475 ГК РФ), в случае нарушения условия об ассортименте товара (п. 2 ст. 468 ГК РФ), при нарушении условия о количестве товара (п. 1 ст. 466 ГК РФ) и т.д.

Действия по передаче товара могут быть предусмотрены в самом договоре. Если же стороны их не предусмотрели, то в любом случае покупатель должен сделать то, что соответствует «обычно предъявляемым требованиям» для принятия товара. Характер и последовательность таких действий могут зависеть и от свойства товара, способа его передачи и других обстоятельств.

Иногда покупатель в нарушение закона и иных правовых актов либо условий договора не принимает товар, что дает продавцу право:

требования принятия товара в принудительном порядке, через суд; взыскания стоимости товара и расходов на его хранение;

отказа от исполнения договора;

в обоих вышеперечисленных случаях продавец имеет право требовать от покупателя возмещения убытков.

По общему правилу покупатель оплатить товар непосредственно до или после его передачи. Другой момент оплаты может быть установлен: а) нормами ГК РФ (например, в ст. 488 ГК РФ установлен иной срок для оплаты товара, проданного в кредит); б) нормами других законов (например, ФЗ РФ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» предусматривает оплату как непосредственно после заключения государственного контракта, так после завершения сева) в) иными правовыми актами (например, п. 25 Правил продажи отдельных видов товаров предусматривает принятие и оплату в иной определенный срок); г) договором (например, в нем может быть предусмотрено, что оплата будет производиться в течении 90 дней после передачи товара покупателю).

Иной момент оплаты может явиться и следствием существа самого обязательства - например, при энергоснабжении оплата производится по прошествии месяца, в течении которого потребитель пользовался энергией (ст. 544 ГК РФ).

Нарушение покупателем условия о сроке оплаты - неисполнение им денежного обязательства. В связи с этим продавец вправе:

требовать оплаты товара и взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их оплаты;

если неоплата имело место в связи с необоснованным отказом покупателя от принятия товара, то продавец может по своему выбору потребовать оплаты товара; отказаться от исполнения договора и вправе потребовать возмещения ему убытков.

Кроме того, продавец может приостановить передачу товаров до полной оплаты ранее переданных.

По общему правилу оплата должна быть полной. Но сторонам предоставлено право предусмотреть в договоре условия о:

1) предварительной оплате товара (оплата должна быть произведена в срок, предусмотренный договором; если такой срок договором не определен - в срок, который вытекает из анализа иных условий договора, путем его толкования; когда такой анализ не дал результатов - в разумный срок после возникновения обязательства, а если он не соблюден - в семидневный срок со дня предъявления продавцом требования о предоплате).

В случае неисполнения покупателем условия о предоплате товара продавец вправе либо приостановить исполнение своих обязанностей, либо отказаться от исполнения договора и потребовать от покупателя возмещения убытков. В свою очередь, покупатель осуществивший предоплату, вправе по своему выбору: потребовать от продавца передачи ему товара; отказаться от исполнения договора

2) продаже товаров в кредит.

Для целей настоящей работы выделим лишь основные особенности оплаты при продаже в кредит:

оплата производится через определенное время после передачи товара покупателю;

оплата осуществляется путем однократных платежей, без рассрочки;

товар оплачивается в срок, установленный договором (ст. 314 ГК РФ);

является разновидностью коммерческого кредита (ст. 823 ГК РФ), поэтому субсидиарно применяются правила о займе и кредите, следовательно, минимальный разумный срок должен быть не менее 30 дней;

с момента передачи товара и до его оплаты он находится в залоге у продавца, поэтому субсидиарно применяются правила о залоге и, в том случае, если покупатель не оплачивает товар, то данный товар может быть последним реализован.

Если продавец не исполнит своей обязанности по передаче товара, проданного в кредит, покупатель вправе приостановить его оплату либо отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.

Если покупатель, получив товар, проданный в кредит, не исполняет обязанность по его оплате, продавец вправе: а) потребовать от покупателя оплатить товар; б) потребовать возврата переданных уже покупателю товаров; в) отказаться от исполнения договора.

Кроме того, такой покупатель должен нести ответственность за неисполнение денежного обязательства, предусмотренную в ст. 395 ГК РФ.

3) продажа товара в рассрочку, что является разновидностью кредита.

Можно выделить следующие особенности такой продажи:

- цена, порядок, срок и размер платежей являются существенными условиями, следовательно, если хотя - бы одно из них отсутствует, то договор считается незаключенным;

- цена вносится по частям;

- у продавца возникают дополнительные права: в случае неоплаты он может отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара (исключение составляют случаи, когда покупателем оплачено уже более 50 процентов стоимости товара.

Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность покупателя страховать товар. И, в том случае когда сторона, обязанная страховать товар, не делает этого, другая сторона вправе застраховать его и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора (ст. 490 ГК РФ).

Но, при этом необходимо иметь ввиду, что иногда товар относится к таким видам имущества, которые подлежат обязательному страхованию. В этом случае обязанность застраховать товар несет лицо, которое прямо указано в законе (ст. ст. 935, 936 ГК РФ).

И, в заключение хотелось бы отметить, что по общему правилу право собственности по договору купли-продажи переходит к покупателю с момента передачи товара продавцом. Однако из этого правила ГК РФ делает ряд исключений, в частности:

- при продаже имущества, отчуждение которого подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с такой регистрации (ст. ст. 223, 551, 558, 560 ГК РФ);

- в случае если в самом договоре предусмотрен иной срок перехода права собственности (например, с момента поступления денег на расчетный счет продавца).



Заключение

купля продажа договор гарантийный

Итак, в данной работе автором рассмотрены общие положения по договору купли-продажи как одного из важнейших институтов гражданского права, основного вида обязательств по передаче имущества в собственность или иное вещное право.

В результате проделанной работы можно сделать вывод, что действующее законодательство РФ достаточно подробно регламентирует содержание договора купли-продажи.

Особенно хотелось бы отметить то, что законодателем активно защищаются интересы покупателей по договору купли-продажи, в то время, как установлено, что продавец почти всегда неправ и он должен нести весь груз ответственности. Хотя в действительности не все продавцы пытаются ущемить права и интересы потребителей. Поэтому, по мнению автора, было бы целесообразным законодательно соотнести степень ответственности обеих сторон, исходя из опыта накопленных отношений.

Список использованной литературы

1. Гражданский кодекс РФ от 26.01.1996 г. // Справочная система «Консультант плюс».

2. ФЗ РФ от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» // Справочная система «Консультант плюс».

3. ФЗ РФ от 02.12.1994 г. № 53 ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» // Справочная система «Консультант плюс».

4. Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» // Справочная система «Консультант плюс».

5. Постановление Правительства от 19.01.98 г. № 55 «об утверждении правил продажи отдельных видов товаров…» // Справочная система «Консультант плюс».

6. Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» // Справочная система «Консультант плюс».

7. Брагинский М.И. Комментарий к части второй ГК РФ для предпринимателей. // Справочная система «Консультант плюс».

8. Гражданское право: учеб. // Под ред. А.И. Гомола. - М., 2004.

9. Гражданское право: учеб. в 3 ч. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстова. - М., 2003.

10. Гражданское право: учеб. в 3 т. / Под ред. А.Н. Гуева. - М., 2003.

11. Иоффе О.С. Обязательственное право. М.: Госюриздат, 1975.

12. Сухарева А.Я, Крутских В.Е. Большой юридический словарь. - М.: Инфра - М, 2004.

13. Витрянский В.В. Гражданский кодекс о договоре // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1995. № 10.

Размещено на Allbest.ru